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“breve lançamento” é a fase que antecede a venda oficial de um empreendimento imobiliário, onde a construtora já tem o projeto finalizado, mas ainda não pode comercializar as unidades, pois aguarda o Registro de Incorporação. É uma etapa para apresentar o projeto e a localização aos interessados antes do lançamento comercial, permitindo que estudem o local e se organizem para a compra no momento da venda oficial . A Itaim Bibi (Zona Sul/centro expandido de São Paulo) e, em especial, a Rua Clodomiro Amazonas, são endereços bastante valorizados para residências de alto padrão
🏙️ Bairro Itaim Bibi – São Paulo
📍 Localização e perfil
O Itaim Bibi está na zona sul de São Paulo, dentro do chamado centro expandido, e é um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade. Fica entre Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Brooklin, com fácil acesso às avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Nove de Julho — e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera.
O bairro combina vida residencial de alto padrão com centros empresariais, gastronomia e lazer sofisticado. É um dos locais preferidos por executivos, famílias e investidores, pois oferece o que há de mais completo em infraestrutura urbana.
🌳 Qualidade de vida
- Segurança e infraestrutura: ruas arborizadas, iluminação moderna, monitoramento e presença constante de zeladoria urbana.
- Serviços de alto padrão: academias renomadas (como Les Cinq Gym e Bodytech), clínicas médicas e odontológicas premium, escolas bilíngues e supermercados gourmet.
- Gastronomia e lazer: o bairro abriga restaurantes premiados (Nino Cucina, Jamie’s Italian, Adega Santiago, Makoto, entre outros), bares elegantes e cafés charmosos.
- Proximidade a parques: 10 minutos do Parque do Ibirapuera e Parque do Povo.
💰 Mercado imobiliário
O Itaim Bibi é hoje um dos metros quadrados mais caros do Brasil, variando (em 2025) entre R$ 25 mil e R$ 45 mil/m², dependendo do padrão e da rua.
O bairro passou por uma forte renovação imobiliária, com diversos lançamentos de luxo e retrofit de edifícios antigos, o que mantém o valor de mercado sempre em alta.
Os empreendimentos mais recentes oferecem:
- Plantas amplas (180 a 400 m²) com 3 ou 4 suítes.
- Arquitetura autoral (Arthur Casas, Pablo Slemenson, Aflalo/Gasperini, entre outros).
- Áreas de lazer completas, com spa, academia by Life Fitness, piscina climatizada, salão gourmet e segurança 24 h.
🏡 Rua Clodomiro Amazonas
📍 Localização e características
A Rua Clodomiro Amazonas é uma das principais vias residenciais do Itaim Bibi, correndo paralela à Rua João Cachoeira e próxima da Av. Santo Amaro e Av. Juscelino Kubitschek.
É uma rua longa e nobre, que liga áreas comerciais, gastronômicas e residenciais — ou seja, mistura conveniência e tranquilidade.
- No início da rua (próximo à JK): predominam edifícios corporativos, escritórios e restaurantes sofisticados.
- No trecho central e final (próximo à Rua Bandeira Paulista e à Rua Tabapuã): predominam condomínios residenciais de alto padrão, com torres modernas e poucos apartamentos por andar.
🧭 Vantagens da Clodomiro Amazonas
- Endereço de prestígio: várias construtoras de luxo (como Lindenberg, Nortis, e Even) têm lançamentos nessa rua.
- Acesso fácil: conecta-se rapidamente à Av. Faria Lima, JK, Santo Amaro e à Vila Nova Conceição.
- Mobilidade: diversas opções de transporte, incluindo ciclovias e estações próximas (Metrô Faria Lima e estação Vila Olímpia da CPTM).
- Comércio próximo: boutiques, padarias de luxo (como Le Pain Quotidien), academias, farmácias 24 h e restaurantes premiados.
- Ambiente urbano, mas residencial: embora próxima de avenidas movimentadas, grande parte da rua é tranquila, com calçadas largas e arborização crescente.