Endereço / localização

Av. Agami, 220 – Moema
São Paulo – SP, 04501-002

💎 O Charme e a Sofisticação de Moema em São Paulo

Moema é um dos bairros mais cobiçados e valorizados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua qualidade de vida excepcional, infraestrutura completa e ruas predominantemente arborizadas e planas. É o endereço ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial de alto padrão e a conveniência de ter tudo por perto.

Com um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital, morar em Moema significa ter acesso a uma vida completa:

• 🌳 Proximidade com o Parque Ibirapuera: Uma das maiores e mais importantes áreas verdes de São Paulo, o parque oferece um refúgio para atividades ao ar livre, lazer, cultura (com museus e auditórios) e esportes, contribuindo diretamente para o bem-estar dos moradores.
• 🛍️ Comércio e Serviços de Alto Padrão: O bairro conta com uma vasta e sofisticada rede de comércio, incluindo o tradicional Shopping Ibirapuera, além de butiques de luxo, supermercados de qualidade, escolas renomadas, hospitais de ponta e uma vida noturna vibrante com bares e restaurantes conceituados.
• 🚗 Mobilidade e Acessibilidade: Moema se divide nas regiões “Pássaros” e “Índios” e possui localização estratégica, com fácil acesso a importantes avenidas (como Ibirapuera, Santo Amaro e Bandeirantes) e é servido por estações da Linha 5-Lilás do Metrô, além de contar com ciclovias que incentivam a locomoção a pé e de bicicleta.
• 🛡️ Segurança: A sensação de segurança é um diferencial marcante, com a presença de batalhões da Polícia Militar e indicadores de segurança favoráveis, o que permite aos moradores desfrutarem das ruas com mais tranquilidade.

Moema é, portanto, a escolha de quem valoriza o alto padrão, a conveniência urbana e uma atmosfera residencial acolhedora no coração de São Paulo.

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📋 Ficha Técnica do Empreendimento – Av. Agami, 220

Esta ficha técnica detalha as características exclusivas do empreendimento para o seu site.

Característica	Detalhe
Endereço	Av. Agami, 220
Bairro	Moema
Incorporação e Construção	Eztec
Projeto Arquitetônico	Perkins&Will
Projeto Paisagístico	Benedito Abbud
Projeto de Decoração	Carlos Rossi
Torres	1
Total de Unidades	45 (sendo 38 Residences e 7 Long Stay*)
Pavimentos	Térreo + 24 pavimentos (incluindo duplex)
Unidades por Andar	2 (com hall privativo e 2 elevadores sociais para cada unidade)
Suítes	3 e 4 suítes
Elevadores	4 sociais e 2 de serviço
Área do Terreno	$1.544,69 \, m^2$
Loja	1

📐 Áreas Privativas (Metragem)

Tipo de Unidade	Final	Metragem Privativa
Garden	1	$380 \, m^2$
Tipo*	1	$290 \, m^2$
Tipo*	2	$215 \, m^2$
Duplex	1	$571 \, m^2$
Duplex	2	$420 \, m^2$

🅿️ Vagas de Garagem

Tipo de Unidade	Vagas de Automóveis
Garden	4 vagas
NR* Final 1	3 vagas
NR* Final 2	2 vagas
Tipo Final 1	4 vagas
Tipo Final 2	3 vagas
Duplex Final 1	6 vagas
Duplex Final 2	5 vagas
Total Geral de Vagas	155 automóveis + 3 PNE’s + 8 motos