Legacy Guedala Exto: Jardim Guedala
O Legacy Guedala é um empreendimento puramente residencial da Exto Incorporadora, localizado na Rua Carlos Lima Morel, 115, no Jardim Guedala. Com aproximadamente 120 metros de altura, é uma das torres mais altas da região. O projeto apresenta apartamentos de 140m² e 173m², com opções de 3 e 4 dormitórios, 3 suítes e living ampliado. O lazer é assinado por Life Fitness e Lisonda, com destaque para quadra de tênis oficial, piscina coberta de 20 metros e um programa de serviços pay-per-use.
Legacy Guedala: Um Novo Marco Arquitetônico no Jardim Guedala
A Exto apresenta o Legacy Guedala, projeto que estabelece um novo referencial de altíssimo padrão na Rua Carlos Lima Morel, 115. Com sua torre de aproximadamente 120 metros de altura, o empreendimento torna-se um ícone residencial na região, unindo arquitetura sofisticada, plantas inteligentes e um programa de lazer e serviços raramente encontrados em São Paulo.
Localização Estratégica: Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala
O Jardim Guedala é um dos bairros mais valorizados e reservados da Zona Oeste, caracterizado por ruas arborizadas, baixo gabarito e proximidade com o Morumbi e o Alto de Pinheiros. Estar na Rua Carlos Lima Morel significa viver em um endereço de absoluta tranquilidade, com acesso rápido aos principais eixos da cidade.
A região oferece acesso imediato à Av. Morumbi, Ponte do Morumbi e Marginal Pinheiros, conectando o bairro à Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia em poucos minutos. A proximidade com colégios de referência como o Santa Cruz, Porto Seguro e com hospitais como o Albert Einstein e São Luiz consolida o Jardim Guedala como destino preferencial para famílias de alto padrão.
Ficha Técnica Oficial do Legacy Guedala
| Item | Especificação |
|---|---|
| Incorporação e Construção | Exto Incorporadora |
| Endereço | Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala, São Paulo/SP |
| Tipologia | Empreendimento puramente residencial |
| Altura | Ícone residencial com aproximadamente 120 metros de altura |
| Plantas | 140m² – 4 Dorms. 3 Suítes / 140m² – 3 Suítes Living Ampliado |
| Plantas | 173m² – 4 Dorms. 3 Suítes / 173m² – 3 Suítes Living Ampliado |
| Diferenciais de Privacidade | Box Privativo e Hall social privativo com porta pivotante e fechadura social com sistema de biometria |
| Conceito Construtivo | Assinatura by Exto: alto padrão construtivo, design, arquitetura sofisticada, acabamentos nobres e plantas inteligentes |
| Fachada | Aplicação de molduras e textura impermeabilizada, pingadeiras e peitoris em pedra |
| Áreas Comuns | Entregues decoradas e mobiliadas |
| Segurança | Acessos com duplo bloqueio de segurança, portaria recuada com vidro blindado e elevadores sociais com código de segurança |
| Energia | Gerador FULL* |
| Facilidades | Concierge, courrier/mensageiro para entregas, local para espera de Uber/táxi/van escolar, vagas para visitantes, sala para correspondências e itens refrigerados, previsão de Mini Market |
*Exceto sistema de climatização das piscinas, ar-condicionado das áreas comuns e privativas e pontos para recarga de veículos elétricos.
**Informações preliminares, sujeitas a alteração pela incorporadora.
Programa de Lazer e Bem-Estar Completo
Esporte e Performance
- Fitness by Life Fitness: Academia com equipamentos de alta performance.
- Quadra de Tênis by Lisonda: Dimensões oficiais.
- Quadra Esportiva.
- Piscina Coberta de 20 metros.
- Piscina Descoberta com deck molhado e solário.
Convívio e Lazer
- Salão de Festas e Praça de Festas.
- Espaço Gourmet e Praça Tênis.
- Playground e Brinquedoteca.
- Espaço Gamer e Coworking.
- Espaço Beauty com sala de massagem.
- Sauna Úmida.
- Pet Place com área para banho.
- Fireplace.
Diferenciais Técnicos das Unidades Privativas
- Ambientes com ventilação e iluminação natural.
- Piso do terraço nivelado com o da sala.
- Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço panorâmico.
- Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, jantar, suítes e dormitórios.
- Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa.
- Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais.
- Guarda-corpo dos terraços em alumínio cor bronze claro e vidro refletivo suave.
- Pontos de água para filtro e geladeira, além de pontos de água quente nas duchas e torneiras.
Assinatura Exto: Altíssimo Padrão em Cada Detalhe
Sob a liderança de Dina Melaragno, a Exto acumula mais de 30 anos de tradição construtiva. Os empreendimentos com a assinatura Exto são reconhecidos pela arquitetura autêntica, emprego de materiais nobres e seleção de localizações singulares. O Legacy Guedala representa a materialização deste conceito, com sofisticação e elegância no mais alto padrão de qualidade.
Perguntas e Respostas sobre o Legacy Guedala
Quais são as metragens do Legacy Guedala?
O empreendimento oferece apartamentos de 140m² e 173m². As plantas de 140m² estão disponíveis nas versões 4 dormitórios com 3 suítes ou 3 suítes com living ampliado. As plantas de 173m² seguem o mesmo conceito, com versões de 4 dormitórios com 3 suítes ou 3 suítes com living ampliado.
O Legacy Guedala é um empreendimento misto?
Não. O Legacy Guedala é um empreendimento puramente residencial, o que confere maior privacidade e exclusividade aos moradores.
O que é o serviço de Concierge e pay-per-use?
O empreendimento contará com serviço de Concierge para atender aos moradores. Além disso, haverá courrier/mensageiro para entregas de encomendas diretamente nas unidades em períodos pré-definidos. Estão previstos também serviços pay-per-use, como limpeza, arrumação, manutenção e lavanderia, oferecendo conveniência de hotelaria.
O que o Gerador FULL do Legacy Guedala atende?
O Gerador FULL é um diferencial de segurança e conforto. As exceções de atendimento são: sistema de climatização das piscinas, ar-condicionado das áreas comuns e das unidades privativas, e pontos para recarga de veículos elétricos.
Como é a segurança do empreendimento?
O projeto contempla duplo bloqueio de segurança nos acessos, portaria recuada com vidro blindado e elevadores sociais com código de segurança. Cada apartamento possui hall social privativo com porta pivotante e fechadura com sistema de biometria.
Qual a altura do Legacy Guedala?
A torre possui aproximadamente 120 metros de altura, posicionando-se como uma das edificações mais altas da região do Jardim Guedala e Morumbi, garantindo vistas privilegiadas e ampla iluminação natural.
Contato para Informações e Agendamento de Visita
Para receber o material completo do Legacy Guedala, apresentar as plantas de 140m² e 173m² e as condições comerciais vigentes, estou à disposição para um atendimento consultivo.
As unidades na Rua Carlos Lima Morel, 115, são exclusivas. Entre em contato para agendar sua visita ao stand de vendas e conhecer o projeto de altíssimo padrão da Exto no Jardim Guedala.
Fernando Miranda
Especialista em Imóveis de Alto Padrão
CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
Atendimento personalizado em São Paulo – SP