🏙️💎 EDIFÍCIO BELA – Rua Bela Cintra, 282 – CONSOLAÇÃO – O ENDEREÇO MAIS DESEJADO DE SP ENTRE A BELA CINTRA, A CONSOLAÇÃO, HIGIENÓPOLIS E A PAULISTA! ✨🔥

Bela é toda a vida que cabe entre a Bela Cintra e a Consolação! Essa frase não é slogan. É a realidade do lançamento mais sofisticado e bem localizado de São Paulo em 2026! 💙

📍 Rua Bela Cintra, 282 – Bela Vista / Consolação – São Paulo – SP
📌 CEP: 01415-000 – Entre Consolação, Higienópolis e Avenida Paulista!
🏢 Edifício Bela – Fibra Experts – Tudo o que a vida pode ser!

Se você sempre sonhou em morar onde tudo acontece a pé, onde você não precisa de carro para nada, onde cultura, metrô, universidade, shopping e o eixo Paulista estão a 3 minutos, você achou! 🚀

A energia da Avenida Paulista se conecta com a vida cultural do Centro em um dos principais eixos de mobilidade da cidade. Um caminho que pode ser percorrido em poucos minutos, mas que é capaz de revelar algumas das versões mais interessantes de São Paulo. É nesse contexto que o Edifício Bela encontra seu lugar. Um endereço pensado para quem escolhe fazer da cidade uma extensão da própria casa!

💙 A GRANDE VANTAGEM: WALKABILITY TOTAL! AQUI VOCÊ NÃO USA CARRO!

Olha o que você faz a pé morando na Rua Bela Cintra, 282:

🚇 Estação Higienópolis-Mackenzie: 5 min a pé!
🛍️ Rua Augusta: 3 min a pé!
🎓 Universidade Mackenzie: 8 minutos a pé
🛒 Shopping Frei Caneca: 8 minutos a pé
🚇 Estação Paulista: 10 minutos a pé
🏙️ Avenida Paulista: 12 minutos a pé
🎬 Cine Belas Artes: 12 minutos a pé
📚 FGV: 15 minutos a pé
🏥 Hospital Sírio-Libanês: 9 min de carro
🖼️ MASP: 8 minutos de carro

Consolação recebe um novo lançamento da Fibra Experts. Um projeto pensado para dialogar com um dos endereços mais conectados de São Paulo, cercado por cultura, serviços, mobilidade e o que há de mais indispensável para a sua rotina!

📌 FICHA TÉCNICA OFICIAL – ASSINADO POR LENDAS:

Empreendimento: Edifício Bela – Rua Bela Cintra, 282 – Consolação
Arquitetura: Aflalo/Gasperini – Um dos escritórios mais premiados do Brasil!
Interiores: TODOS Arquitetura
Paisagismo: SOMA Arquitetos
Número de torres: 1 torre
Número de pavimentos: 32 pavimentos – Um marco na Bela Cintra!
Total de unidades: 295 unidades
Apartamentos: 48 a 130m² – 1 a 3 dorms
Penthouse: 264m² – 3 suítes – O topo mais desejado!
Studios HMP: 26 a 30 m² e studios duplex HMP
Corporativo: 16 unidades – 3.890m²
Vagas: 0 a 3 vagas
Preço de venda: Sob Consulta

🏠 UNIDADES TIPO:

✅ 48, 49 e 53 m² | 1 suíte com opção de vaga determinada
✅ 51 m² | 2 dormitórios | 1 vaga
✅ 67 m² | 2 suítes + Lavabo | 1 vaga determinada – O queridinho!
✅ 104 m² | 2 ou 3 suítes | 2 vagas determinadas
✅ 130 m² | 3 suítes + lavabo | 2 vagas determinadas
✅ Gardens | 75, 76 e 122 m² – Jardim privativo!
✅ Penthouse | 264 m² | 3 suítes | 3 vagas – Cobertura mais exclusiva!

🌿 LAZER WELLNESS – CIRCUITO NO TÉRREO, 8º E 32º PAVIMENTOS!

O projeto não trabalha com “lazer completo”. Ele cria um verdadeiro circuito de wellness!

• Área de recuperação, lobby, lavanderia e delivery 📦
• Lounge Inverno 🔥
• Piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros e Piscina de revitalização 🏊‍♀️
• Crioterapia / banho gelado ❄️
• Sauna Finlandesa e Sauna a vapor
• Sala de massagem e Estúdio de Pilates 💆‍♀️
• Estúdio Corpo e Mente 🧘‍♀️
• Sala de descanso com iluminação circadiana
• Deck Zen 🌿
• Piscina descoberta, Solário ☀️
• Espaço gastronômico
• Bar panorâmico e Mirante Bela no 32º andar! 🍸✨ – Vista de tirar o fôlego!

O conceito de wellness teve contribuição da wellness designer Tania Ginjas, do portfólio de hotéis de alto padrão! A mesma da Wellbeing Series!

É o único prédio da Consolação com piscina de 25m aquecida, crioterapia e Mirante com Bar Panorâmico no 32º andar!

💰 INVESTIMENTO MAIS INTELIGENTE DE SP!

• Rua Bela Cintra, 282 – Escassez total!
• Aflalo/Gasperini – Valoriza 20% a mais!
• Mix de 48 a 264m² + Studios HMP – Liquidez absurda!
• Walkability máxima – 2 estações de metrô a 5 e 10 min!
• Studios HMP Duplex – Raríssimo na Bela Cintra, demanda de estudantes Mackenzie, FGV, médicos Sírio!

Edifício Bela. Tudo o que a vida pode ser. Na Rua Bela Cintra, 282 – Consolação!

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🔥💥 LANÇAMENTO MAIS ESPERADO DA CONSOLAÇÃO – ENTRE BELA CINTRA E PAULISTA! 💥🔥

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📐 PEÇA AS OUTRAS PLANTAS 📐 ESSA É DE 67M²

👉 Plantas de 48 a 264m² – 1 a 3 suítes, Gardens e Penthouse!

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👉 Book completo, Mirante Bela, Bar Panorâmico e Piscina 25m!

💰 SAIBA O PREÇO 💰
👉 Preço sob consulta – Tabela Fibra Experts!

📅 AGENDE VISITA 📅
👉 Rua Bela Cintra, 282 – Consolação!

⏰ Últimas unidades ⏰
⚠️ 295 unidades em 32 pavimentos! 5 min do Metrô Higienópolis-Mackenzie! 😱

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🏙️💙 SOUL SANTANA RESIDENCIAL CONX – O BREVE LANÇAMENTO QUE VAI PARAR A ZONA NORTE! STUDIOS, 1 E 2 DORMS COM VARANDA A 2 MINUTOS DO PARTAGE SHOPPING! 🔥✨

Prepare-se para viver com a exclusividade que só a Zona Norte tem! A CONX, a incorporadora que faz diferença morar bem, acaba de escolher o ponto mais estratégico de Santana para lançar seu novo ícone: o SOUL SANTANA! 💚

📍 Endereço: Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2439 – Lauzane Paulista / Santana – São Paulo – SP
📌 CEP: 02430-001
🛍️ A 2 MINUTOS A PÉ DO PARTAGE SHOPPING – Você não leu errado! 2 minutos!
🏢 Breve Lançamento CONX – Selo Prefeitura Interesse Social – Lançamento com preço de lançamento!

Soul Santana com plantas modernas e lazer completo. Saiba mais. 1 e 2 dorms + studios com lazer completo em Santana. Entre em contato agora. Com varanda, opção de vaga e suíte! 😍

Se você busca o primeiro apê, investimento para Airbnb e locação, ou um 2 dorms inteligente para morar com conforto sem pagar absurdo, esse é o seu lugar!

💙 QUEM É A CONX? POR QUE FAZ DIFERENÇA MORAR BEM?

A CONX é uma das incorporadoras que mais cresce em São Paulo, com foco em projetos inteligentes, bem localizados e com lazer que você realmente usa! O lema é: Conx, faz diferença morar bem. E no Soul Santana, isso fica claro em cada detalhe! Projetos com plantas modernas, versáteis, que se adaptam ao seu dia a dia!

📌 FICHA TÉCNICA OFICIAL – O PROJETO QUE VAI BOMBAR:

Empreendimento: Soul Santana Residencial Conx – Breve Lançamento CONX
Endereço: Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2439 – bairro Lauzane Paulista, São Paulo – SP, CEP 02430-001
Tipologia: 1 e 2 dorms + Studios – Plantas modernas e inteligentes
Metragem: 27 a 51 m² – Perfeito para morar e investir!
Diferenciais: Com varanda, opção de vaga e opção de suíte!
Selo: Selo Prefeitura Interesse Social – Condições especiais, financiamento facilitado!
Status: Lançamento – Prepare-se para viver com a exclusividade – Cadastre-se para receber as novidades em primeira mão!
Incorporadora Responsável: CEIRY XXIII CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.
Memorial de Incorporação: Registrado sob o R.22 na matrícula 122.576, no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, na data de 16/06/2026.
Regime: Empreendimento submetido ao Regime de Patrimônio de Afetação, nos termos da Lei Nº 10.931/2004 – Sua segurança total!
Endereço do Stand de vendas: R. Conselheiro Moreira de Barros, 2439 – Santana – No próprio local!

O empreendimento: Um novo projeto na Zona Norte traz um lazer completo de ponta que atende todas as idades, do fitness ao espaço gourmet, elevando sua qualidade de vida. Além de plantas modernas com 1 e 2 Dorms + Studios e com a versatilidade que o seu dia a dia pede, você garante um refúgio de bem-estar a poucos passos de toda a conveniência da região!

🌿 PRATICIDADE E BEM-ESTAR NA ZONA NORTE – CONECTADO AO MELHOR!

O novo empreendimento está situado em uma ótima região da Zona Norte de São Paulo. Uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre mobilidade, infraestrutura completa e tranquilidade para viver bem. A poucos passos do Partage Shopping, você terá acesso rápido a uma ampla variedade de lojas, serviços, lazer e gastronomia.

Além disso, a região conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais e diversas opções de transporte público, facilitando o dia a dia com tudo ao seu alcance. O entorno é conhecido por sua atmosfera acolhedora, com ruas tranquilas e excelente estrutura urbana. Morar aqui é estar conectado às principais vias da cidade, como a Avenida Braz Leme e Marginal Tietê, sem abrir mão da qualidade de vida.

📍 PROXIMIDADES QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA – TUDO A PÉ OU 5 MINUTOS!

2 minutos a pé do Partage Shopping 🛍️ – Cinema, lojas, alimentação!
5 minutos do Conjunto Hospitalar Mandaqui 🏥
10 minutos da Estação Santana do Metrô – Linha 1 Azul 🚇
5 minutos do Hospital São Camilo
10 minutos do Parque da Juventude 🌳 – Sua corrida, seu lazer!
5 minutos do Parque Mandaqui

Garanta sua unidade na R. Conselheiro Moreira de Barros, 2439 – Santana! Mobilidade total pela Braz Leme e Marginal Tietê!

🏋️‍♀️ LAZER COMPLETO DE PONTA – PARA TODAS AS IDADES!

A Conx caprichou! Olha esse lazer que eleva sua qualidade de vida:

• Área de pilates 🧘‍♀️
• Lobby imponente e acolhedor
• Mini market 🛒
• Espaço delivery 📦
• Coworking 💻
• Salão de jogos 🎱
• Salão de festas 🎉
• Espaço Gourmet
• Fitness 💪
• Brinquedoteca 🧸
• Bicicletário 🚲
• Churrasqueira 🍖
• Apoio festas
• Piscina com deck molhado 🏊‍♀️☀️
• Solarium
• Playground 🛝

É um refúgio de bem-estar a poucos passos de tudo! Do fitness ao espaço gourmet, lazer para toda a família!

💰 POR QUE INVESTIR NO SOUL SANTANA AGORA?

• 27 a 51 m² – A metragem mais líquida de SP! Fácil de alugar, fácil de vender!
• Studios e 1 dorm com varanda – Altíssima procura para Airbnb perto do Partage e Metrô Santana!
• 2 dorms com opção de suíte e vaga – Perfeito para casal jovem!
• Selo Interesse Social – Financiamento com melhores taxas, entrada facilitada, FGTS!
• Patrimônio de Afetação – Segurança jurídica total!
• A 2 minutos do Partage e 10 min do Metrô Santana – Valorização garantida!

Está ansioso para conhecer? Agendar visita no stand na própria Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2439!

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🔥💥 BREVE LANÇAMENTO CONX – CADASTRE-SE PARA RECEBER EM PRIMEIRA MÃO! 💥🔥

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📐 PEÇA AS PLANTAS 📐
👉 Plantas de 27 a 51 m² – Studios, 1 e 2 dorms com varanda!

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👉 Book digital, perspectivas, decorado, vídeos e implantação!

💰 SAIBA O PREÇO 💰
👉 Tabela de lançamento com Selo Interesse Social!

📅 AGENDE VISITA 📅
👉 Stand na R. Conselheiro Moreira de Barros, 2439 – Santana!

⏰ Últimas unidades ⏰
⚠️ Breve lançamento! 2 min do Partage Shopping! 😱

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🏙️🔥 UP SPORTS HOME VILA SÔNIA – O 5º SUCESSO DA AMPLA NA VILA SÔNIA CHEGOU! MOBILIDADE, ESPORTES E QUALIDADE DE VIDA NO MESMO LUGAR! 💪🌿

Se você trabalha, estuda, vive na Zona Oeste e não aguenta mais perder 2h no trânsito, esse post é para você! A Vila Sônia acaba de ganhar o empreendimento mais inteligente, esportivo e conectado da Linha 4-Amarela! 🚇✨

📍 UP Sports Home – Rua Jurupité x Rua Rio Azul – Vila Sônia – São Paulo – SP
📌 Endereço oficial: Rua Rio Azul, 126 – Vila Sônia – CEP 05519-120
🏗️ Empreendimento: UP Sports Home Vila Sônia – HIS-2 e R2V
🏢 1 e 2 dorms – O apê que cabe no seu bolso e na sua rotina fitness!
💰 Entrada SUPER FACILITADA + Minha Casa, Minha Vida + Taxas reduzidas!

A Ampla Incorporadora, que já é sinônimo de sucesso na Vila Sônia com 4 lançamentos esgotados, acaba de lançar o seu 5º! E desta vez, ela foi além da moradia: criou um verdadeiro HUB DE WELLNESS, um condomínio onde saúde, vitalidade e equilíbrio fazem parte da sua rotina! 🙏

🚇 MOBILIDADE REAL – ENTRE 2 ESTAÇÕES DA LINHA 4-AMARELA!

✅ 9 min a pé da estação São Paulo-Morumbi da Linha 4-Amarela do Metrô*
✅ 13 min a pé da estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela*
✅ 5 min de carro do Butantã Shopping* 🛍️
✅ 6 min de bicicleta do Parque Luís Carlos Prestes* 🌳
✅ 9 min a pé do Sam’s Club Morumbi*
✅ 11 min de bike do Parque Chácara do Jockey

Você perto de tudo que importa: metrô, trabalho, lazer e família! Chega na Paulista, na Faria Lima em minutos! ⏰

🏡 1 E 2 DORMS INTELIGENTES!

Plantas bem planejadas com acabamento de alto padrão e isolamento acústico e térmico!

• 1 dormitório perfeito para investir (altíssima demanda por estar entre 2 metrôs!)
• 2 dormitórios para casal jovem com conforto!

🏋️‍♂️ LAZER DE CLUBE ESPORTIVO – O ÚNICO DA VILA SÔNIA!

• Beach Lounge 🏖️
• Bicicletário 🚲
• Calistenia 💪
• Churrasqueira 🍖
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Espaço Kids 🧸
• Fire Place 🔥
• Horta comunitária 🌱
• Lavanderia Compartilhada 👕
• Living Externo
• Lobby Escalada 🧗‍♂️ – Parede de escalada no lobby! Inovador!
• Mini Market 🛒
• Piscina 🏊‍♀️
• Quadra de areia para Beach Sports 🏐 – Beach tennis, vôlei e futevôlei!
• Sala de reunião com Ping Pong 🏓
• Yoga-Meditação 🧘‍♀️

É um resort esportivo na Vila Sônia!

💙 POR QUE ESCOLHER AMPLA É IR ALÉM DA MORADIA?

• Confiança que aproxima: Atendimento transparente e humano
• Mobilidade real: Perto de tudo
• Conforto inteligente: Alto padrão e isolamento acústico e térmico
• Design inspirador: Arquitetura inovadora
• Soluções que simplificam: Serviços exclusivos UP+ e UP Decor!
• Investimento que cresce: Potencial de valorização com preço acessível

Financie pelo Minha Casa, Minha Vida! Taxas reduzidas, entrada facilitada, parcelas fixas e prazo de até 420 meses! Composição de renda com até 3 pessoas! 🏠

📍 TUDO A PÉ!

Gastronomia: Cantinho da Vila Sônia 1 min, Robério Brito Buffet 1 min, O Ponto da Costela 5 min
Educação: Fadelito Berçário 1 min, Colégio Vitoriano 6 min, Objetivo 6 min, USP 15 min
Saúde: Hospital Leforte 6 min, Sancta Maggiore 7 min, Albert Einstein 11 min
Áreas verdes: Parque Luís Carlos Prestes 6 min bike, Praça Kaol Sugimoto 7 min a pé
Conveniência: Dia Supermercado 2 min a pé, Butantã Shopping 5 min, Estádio do Morumbi 7 min

📢 VISITE NOSSO STAND: Av. Prof. Francisco Morato, 3.909 – Vila Sônia!

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🔥💥 O 5º LANÇAMENTO DA AMPLA NA VILA SÔNIA – OS OUTROS 4 ESGOTARAM! 💥🔥

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👉 Plantas de 1 e 2 dorms!

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👉 Book completo e regras HIS-2 e R2V!

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👉 Tabela com entrada SUPER FACILITADA e simulação MCMV!

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👉 Stand: Av. Prof. Francisco Morato, 3.909!

⏰ Últimas unidades ⏰
⚠️ 9 min a pé do Metrô São Paulo-Morumbi! Entre 2 estações! 😱

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🏙️💚 FRAIHA YBIRÁ CHIBARÁS – Wellbeing Series · Moema – O NOVO ÍCONE DE 194m² NA AV. CHIBARÁS QUE VAI PARAR MOEMA! 🌿✨

Você conhece aquele endereço que, só de falar o nome, já transmite status, segurança e valorização? É a Av. Chibarás x Al. dos Maracatins! E é exatamente ali que a construtora mais desejada de Moema resolveu criar sua obra-prima mais exclusiva! 💎

TORRE ÚNICA – 48 FAMÍLIAS APENAS:
Total de pavimentos: 24 pavimentos tipo
Total de unidades: 48 unidades (APENAS 2 UNIDADES POR PAVIMENTO! Privacidade absoluta!)
Tipologia: 194,19 m² – 3 suítes amplas, living de 3 ambientes, varanda gourmet com churrasqueira!
Vagas: 2 a 4 vagas determinadas, grandes e lado a lado!
Fachada ativa: 2 lojas de 160 m² no térreo – Valorização pura!

📍 Av. Chibarás, 321 x Al. dos Maracatins – Moema, São Paulo – SP
📌 Av. Chibarás, 321 – Planalto Paulista, CEP 04076-000 – Moema, SP
💙 A 4 minutos do Metrô Eucaliptos e 5 minutos do Parque do Ibirapuera!

Se você achou o Fraiha Ybirá Jurupis exclusivo, prepare-se: o FRAIHA YBIRÁ CHIBARÁS é ainda mais restrito, mais amplo e mais imponente! É o segundo capítulo da aclamada WELLBEING SERIES da Fraiha Incorporadora! 🚀

Aqui não é só alto padrão. É bem-estar, é saúde, é longevidade, é patrimônio para gerações! 🙏

💙 FRAIHA INCORPORADORA – POR QUE É A NÚMERO 1 DE MOEMA?

Quem vive em Moema sabe: prédio da Fraiha vale mais! Acabamento impecável, planta inteligente, obras com qualidade superior e valorização acima da média. É sinônimo de segurança patrimonial! 📈

E para o Chibarás, a Fraiha reuniu um time de mestres:

📌 FICHA TÉCNICA OFICIAL:

Empreendimento: fraiha-ybira-chibaras/ Wellbeing Series · Moema
Endereço: Av. Chibarás, 321 x Al. dos Maracatins – Moema
Endereço oficial: Av. Chibarás, 321 – Planalto Paulista – CEP 04076-000
Área do terreno: 1.600,62 m²
Status: Futuro Lançamento / Em breve
Arquitetura: Pablo Slemenson – PSA Arquitetos – Um dos 5 arquitetos mais importantes do Brasil!
Wellness: Tania Ginjas
Interiores: Paula Aveiro
Paisagismo: Benedito Abbud – O MAIOR paisagista do Brasil! 🌳

TOTAL: Apenas 48 famílias em 1.600m²! Isso é mais exclusivo que muito condomínio de casas! 🤫💎

🌿 CONCEITO WELLBEING SERIES:

☀️ Iluminação circadiana que regula seu sono e energia
🌬️ Ventilação cruzada real
🔇 Acústica de cinema – silêncio de verdade
🌱 Materiais atóxicos e nobres
🧘‍♀️ Espaços de descompressão e bem-estar
🌳 Paisagismo biofílico do Benedito Abbud que reduz cortisol em até 30%!

📍 LOCALIZAÇÃO INSUPERÁVEL:

🚇 Metrô Eucaliptos – 4 minutos a pé!
🚇 Metrô Moema – 7 minutos!
🌳 Parque do Ibirapuera – 6 minutos de bike!
🛍️ Shopping Ibirapuera – 4 minutos!
🍝 Gastronomia: A Bela Sintra, Zucco, Varanda Grill, Pobre Juan
🏫 Colégios: Mobile, Liceu Pasteur, Beit Yaacov
🏥 Hospitais: São Luiz, Santa Catarina, a 3 minutos!
🏃‍♂️ E com as 2 lojas de 160m² na fachada ativa, conveniência premium na porta!

Com 194,19m², 3 suítes e até 4 vagas, você tem espaço para closet enorme, home office e varanda para 10 pessoas!

💰 INVESTIMENTO QUE É PATRIMÔNIO!
194m² na Chibarás x Maracatins não tem concorrência. É escassez! E escassez gera valorização!

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🔥💥 ATENÇÃO – APENAS 48 UNIDADES – O MAIS EXCLUSIVO DA WELLBEING SERIES! 💥🔥

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👉 Planta de 194,19m² – 3 suítes – 2 por andar!

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👉 Book completo Wellbeing Series!

💰 SAIBA O PREÇO 💰
👉 Tabela de lançamento Fraiha!

📅 AGENDE VISITA 📅
👉 Quero conhecer o terreno na Av. Chibarás, 321 x Al. dos Maracatins!

⏰ Últimas unidades ⏰
⚠️ São APENAS 48 UNIDADES! Quando acabar, não tem outro! 😱

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🏙️💎 FRAIHA YBIRÁ JURUPIS – Wellbeing Series · Moema – O PRIMEIRO LONGEVITY LIVING DE VERDADE EM SÃO PAULO CHEGOU! 🌿✨

Você já se perguntou por que alguns lugares te fazem respirar melhor, dormir melhor e viver melhor? Não é coincidência. É projeto. E é exatamente isso que a Fraiha Incorporadora fez no endereço mais nobre de Moema! 🙏

📍 Al. dos Jurupis, 543 x Avenida Moema – Moema, São Paulo – SP | CEP 04088-001
📌 O cruzamento mais desejado, arborizado, seguro e valorizado de Moema Pássaros! 💙

Esqueça o conceito de luxo que você conhece. O FRAIHA YBIRÁ JURUPIS não é sobre mármore importado apenas. É sobre saúde, longevidade, bem-estar e qualidade de vida real. É o primeiro empreendimento da WELLBEING SERIES da Fraiha, uma coleção de obras-primas pensadas para você viver mais e melhor! 🚀

Aqui, sua casa cuida de você. Literalmente!

💙 QUEM É A FRAIHA INCORPORADORA? POR QUE É A MAIS DESEJADA DE MOEMA?

Se você mora ou conhece Moema, você sabe: Fraiha é sinônimo de alto padrão que valoriza. É a construtora que tem o maior índice de revenda com valorização no bairro. Prédios da Fraiha são disputados, bem construídos, com acabamento impecável e, principalmente, com planta inteligente. Quem compra Fraiha, compra patrimônio. 📈

E agora, para a Wellbeing Series, a Fraiha reuniu um time de estrelas que nunca antes trabalhou junto em um único projeto em São Paulo. Olha esse dream team:

📌 FICHA TÉCNICA DE UM ÍCONE QUE VAI ENTRAR PARA A HISTÓRIA DE MOEMA:

Endereço: Alameda dos Jurupis, 543 x Avenida Moema – Moema, São Paulo – SP, 04088-001
Área do terreno: 2.000 m² de terreno puro nobreza
Status: Em Obras / Futuro Lançamento – Previsto para final de 2026
Construtora: Fraiha Incorporadora – Alto Padrão de verdade
Conceito Longevity Living: Charles Vasserman – especialista internacional em longevidade e neuroarquitetura
Wellness e Curadoria de Bem-estar: Tania Ginjas – referência em bem-estar
Arquitetura: Jonas Birger – autor dos projetos mais premiados e sofisticados de São Paulo
Interiores: Paula Aveiro – design de interiores que traz aconchego e sofisticação
Paisagismo: Benedito Abbud – O MESTRE! O maior paisagista do Brasil 🌳

TORRE A – GRAND APARTMENT:
Total de pavimentos: 22 pavimentos tipo
Total de unidades: 44 unidades (APENAS 2 UNIDADES POR ANDAR – privacidade total!)
Tipologia: 166,70 m² – 3 suítes amplas, com living generoso e varanda gourmet
Vagas: 2 ou 3 vagas determinadas e grandes

TORRE B – EXCLUSIVE GARDEN:
Total de pavimentos: 19 pavimentos tipo
Total de unidades: 38 unidades (2 unidades por pavimento)
Tipologia: 103,85 m² – 2 suítes
Vagas: 2 vagas determinadas

TOTAL: Apenas 82 famílias terão o privilégio de morar aqui! Em 2.000m²! Isso é exclusividade que você não encontra mais em Moema. 🤫💎

🌿 O QUE É O CONCEITO LONGEVITY LIVING E WELLBEING SERIES?

Você já ouviu falar em neuroarquitetura? É a ciência que estuda como os espaços afetam seu cérebro, seu sono e sua saúde.

O Fraiha Ybirá Jurupis foi 100% projetado com base nisso:

☀️ Iluminação circadiana para regular seu relógio biológico
🌬️ Ventilação cruzada real – ar puro, sem mofo
🧘‍♀️ Acústica de estúdio – o barulho de Moema fica lá fora
🌱 Materiais nobres, atóxicos e naturais
🧠 Espaços de descompressão para meditação e yoga
🌳 Paisagismo biofílico do Benedito Abbud que reduz estresse

É o único empreendimento em Moema com curadoria de wellness por Tania Ginjas e Longevity Living por Charles Vasserman. Enquanto outros te oferecem piscina, este te oferece ANOS A MAIS DE VIDA!

📍 POR QUE JURUPIS X AV. MOEMA É O MELHOR ENDEREÇO?

Você está a 1 minuto a pé de tudo:

🚇 Metrô Moema – 6 minutos a pé
🛍️ Shopping Ibirapuera – 5 minutos
🌳 Parque do Ibirapuera – 7 minutos
🍝 Av. Moema: A Bela Sintra, I Piselli, Zucco, padarias artesanais
🏫 Colégios tradicionais e Hospitais São Luiz e Santa Joana

Aqui você faz tudo a pé. E com 2 ou 3 vagas, seu carro descansa quando você precisa!

💰 INVESTIMENTO QUE VALORIZA SEMPRE!
Fraiha em Moema nunca desvaloriza. O m² valorizou 38% nos últimos 4 anos. E com a escassez de terrenos na Jurupis, cada novo lançamento nasce valorizado.

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🔥💥 ATENÇÃO – PROJETO ÚNICO, PARA POUCOS! 💥🔥

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📐 PEÇA AS PLANTAS 📐
👉 Plantas de 103,85m² (2 suítes) e 166,70m² (3 suítes) – 2 por andar!

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👉 Quero o book completo da Wellbeing Series!

💰 SAIBA O PREÇO 💰
👉 Tabela de lançamento direto da Fraiha!

📅 AGENDE VISITA 📅
👉 Quero conhecer o terreno na Al. dos Jurupis, 543 x Av. Moema!

⏰ Últimas unidades ⏰
⚠️ São APENAS 82 unidades em 2.000m²! Futuro lançamento em obras! 😱

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🏙️ BARRA FUNDA: O NOVO CENTRO DO SEU MUNDO CHEGOU! O LANÇAMENTO MAIS ESPERADO DA PLANO & PLANO NA MARQUÊS DE SÃO VICENTE! ✨

📍 Av. Marquês de S. Vicente, 990 – Barra Funda, São Paulo – SP | CEP 01139-002

Você já imaginou morar onde São Paulo acontece de verdade? Onde tudo é perto, tudo é conectado e tudo é possível? Bem-vindo à Barra Funda! 💙 O bairro que saiu do status de promessa para se tornar a maior realidade de valorização e qualidade de vida da Zona Oeste!

E a Plano & Plano, a construtora que mais entende do sonho da casa própria do paulistano, escolheu o melhor ponto da Avenida Marquês de São Vicente para criar um projeto que vai mudar o seu conceito de morar bem! 🚀

ESTAMOS FALANDO DE STUDIOS, 1 E 2 DORMS. COM VARANDA! 😍

Sim! Aquela varanda que você sempre quis para tomar um café, ler um livro, trabalhar no home office com luz natural ou simplesmente respirar São Paulo lá do alto. Aqui seu apê tem varanda de verdade!

🔥 POR QUE A BARRA FUNDA É O BAIRRO DO MOMENTO?

Se você ainda acha que Barra Funda é só o terminal, você está atrasado uns 5 anos. Deixa eu te atualizar:

🚇 MOBILIDADE TOTAL – AQUI VOCÊ NÃO PERDE TEMPO, VOCÊ GANHA VIDA!
Morar na Marquês de São Vicente é estar a 5 minutos do Terminal Barra Funda, que integra METRÔ LINHA 3 VERMELHA + CPTM + ÔNIBUS INTERMUNICIPAL. Em 10 minutos você está na Paulista, no Centro, em Pinheiros. E com acesso imediato à Marginal Tietê? Você domina a cidade. Para quem trabalha na Faria Lima, Berrini, Centro ou precisa viajar, é simplesmente imbatível. Chega de 2h no trânsito!

⚽️ LAZER, CULTURA E GASTRONOMIA NA PORTA DE CASA
Quer mais?

• Allianz Parque a 7 minutos 🏟️
• Bourbon Shopping a 6 minutos 🛍️
• SESC Pompeia a 8 minutos 🎭
• Parque da Água Branca a 10 minutos 🌳
• Casa das Caldeiras, bares descolados da Vila Buarque, restaurantes estrelados de Perdizes… tudo no seu quintal!

A Barra Funda hoje é o bairro dos jovens profissionais, dos casais modernos, dos investidores inteligentes e de quem quer estar perto de TUDO sem pagar o preço absurdo de Perdizes ou Pinheiros. É o novo hype de São Paulo e a valorização aqui é REAL e CONSTANTE. 📈💰

🏗️ CONHEÇA O PROJETO QUE VAI BOMBAR: PLANO & PLANO NA MARQUÊS!

A Plano & Plano não brinca em serviço. Com mais de 26 anos de história e mais de 70 mil sonhos entregues, ela trouxe um projeto em 2 LOTES para atender todos os perfis:

📌 FICHA TÉCNICA OFICIAL QUE VOCÊ PRECISA SABER:

ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO:
Lote 1: Avenida Marquês de São Vicente, 920
Lote 02: Avenida Marquês de São Vicente, 880
Ponto de referência e vendas: Av. Marquês de S. Vicente, 990 – Barra Funda (CEP 01139-002)

ARQUITETURA: F.A. Garcia Arquitetura (projetos premiados e inteligentes!)
PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem
DECORAÇÃO ÁREA COMUM: Assinado pela própria PLANO & PLANO (padrão de entrega impecável!)

LOTE 1 – O GIGANTE:

• Número de Torres: 2 Torres imponentes
• Área do Terreno: 3.810,22m²
• Tipologia: 26,72 a 34,28m² (Studios e 1 dormitório super bem divididos)
• Total de Unidades: 523 unidades

LOTE 2 – O EXCLUSIVO:

• Número de Torres: 1 Torre
• Área do Terreno: 2.368,10m²
• Tipologia: 26,72 a 34,09m² (Plantas inteligentes de 1 e 2 dorms. COM VARANDA)
• Total de Unidades: 220 unidades

TOTAL DO COMPLEXO: 743 unidades de puro sucesso de vendas!

💡 PLANTAS INTELIGENTES PENSADAS PARA A VIDA REAL!
Estamos falando de Studios perfeitos para investidores (altíssima liquidez para Airbnb e locação para estudantes e profissionais da região), 1 dormitório para quem quer independência com estilo e 2 dormitórios com varanda para casais jovens, que querem começar a vida com o pé direito sem abrir mão de localização e lazer!

Varanda em todas as tipologias! Isso é raridade na região e é o que garante valorização e bem-estar. ✨

🌴 LAZER COMPLETO DE RESORT NA ZONA OESTE – VOCÊ NÃO PRECISA SAIR DE CASA!

A Plano & Plano caprichou MUITO! Olha o que te espera:

ÁREAS COMUNS EXTERNAS – SEU CLUBE PARTICULAR:

• Piscina Adulto com deck molhado 🏊‍♂️
• Piscina Infantil para a criançada 👶
• Churrasqueiras gourmet para reunir os amigos 🍖
• Quadra Recreativa de Areia (futevôlei, beach tennis!) 🏐
• Playground completo 🛝
• Redário para relaxar com uma rede 🧘‍♀️
• Praça do Fogo – tendência de convivência super charmosa 🔥
• Pet Agility – seu pet merece esse espaço! 🐶
• Cine Jardim* – cinema ao ar livre! 🎬🌿

ÁREAS COMUNS INTERNAS – COMODIDADE QUE FACILITA SUA ROTINA:

• Pet Care – banho e cuidado pro seu AUmigo 🐾
• Delivery – espaço para receber suas encomendas com segurança 📦
• Minimercado – esqueceu algo? Desce e compra! 🛒
• Lavanderia – praticidade no dia a dia 👕
• Sala de Jogos – diversão garantida 🎱
• Espaço Bem-estar – massagem, relaxamento 💆‍♀️
• Salão de Festas lindo para comemorar 🎉
• Brinquedoteca segura e lúdica 🧸
• Fitness completo e moderno 💪
• Coworking* equipado – trabalhe de casa, mas com estrutura profissional! 💻

É mais que um condomínio, é um estilo de vida! É economia de tempo, de dinheiro e ganho de qualidade de vida! 🙏

💙 POR QUE COMPRAR COM A PLANO & PLANO?

Não é só um apê. É a segurança de comprar com uma das maiores construtoras do Brasil, com capital aberto na B3, selo de qualidade e obra entregue no prazo. Financiamento facilitado pela Caixa, uso de FGTS, programa Minha Casa Minha Vida para facilitar sua entrada! Condições que cabem no seu bolso!

Esse projeto na Barra Funda é perfeito para:
✅ MORAR: Você jovem profissional que trabalha na região e não aguenta mais aluguel.
✅ INVESTIR: Rentabilidade média de 0,8% a 1,1% ao mês em locação na região. A Barra Funda tem déficit de moradia para a demanda de trabalhadores. Seu apê não fica vazio!
✅ PRIMEIRO IMÓVEL: Saia do aluguel e comece a construir patrimônio com varanda e lazer de alto padrão.

📢 O MOMENTO É AGORA!

A Marquês de São Vicente está passando por uma revitalização completa. Novos empreendimentos comerciais, faculdades, hospitais e empresas estão chegando. Quem compra agora, compra na planta com preço de lançamento e lucra com a valorização absurda que vem nos próximos 3 anos. Quem deixa para depois, paga mais caro. É sempre assim!

Não perca a chance de morar no bairro mais conectado de São Paulo, com a qualidade Plano & Plano, com varanda, lazer completo e uma localização que ninguém mais terá.

📍 Av. Marquês de S. Vicente, 990 – Barra Funda – SP – 01139-002
(Empreendimento nos lotes 920 e 880)

Studios, 1 e 2 dorms. COM VARANDA!

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• – Deck Molhado
• – Solário
• – Piscina com Raia
• – Terraço
• – Open Lounge
• – Espaço Teens
• – Rooftop Lounge , fitness
• – Salão de Festas Gourmet
• – Lounge Festas
• – Brinquedoteca
• – Copa
• – Churrasqueira com Varanda

Últimas unidades

Localização :

Rua Loefgren, 2270 – Vila Clementino

Rua Loefgren, 2270 – Vila Clementino, São Paulo – SP, 04040-004

 

MIRANDA

Venda de apartamentos novos em São Paulo.

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Plano& Caminhos do Jaçanã: Novos Caminhos se Abrem Para Você ✨🏡

💭 Você ainda vai se lembrar do dia em que decidiu mudar de vida. E esse dia é hoje.

Sabe aquela sensação de fechar a porta e finalmente dizer: “Cheguei em casa”? Aquela paz de saber que o aluguel acabou, que seus filhos estão seguros brincando lá embaixo e que cada canto desse lugar tem a sua cara?

É exatamente isso que o LANÇAMENTO Plano& Caminhos do Jaçanã vai te entregar. 😍

Mais do que um apartamento na Zona Norte, estamos falando do seu refúgio, do seu maior patrimônio, do palco das melhores memórias da sua vida. Um projeto feito pela Plano&, uma das maiores construtoras do Brasil, para quem merece mais do que morar: merece VIVER BEM!

Localizado no endereço mais desejado da região: Av. Edu Chaves, 350 – São Paulo – SP, com toda a praticidade que você sempre sonhou.

🚨 ALERTA DE OPORTUNIDADE: ESTAMOS NO LOTE DE LANÇAMENTO! PREÇO ESPECIAL E CONDIÇÕES QUE NUNCA MAIS VÃO SE REPETIR. ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS! 🚨

📍 Localização Privilegiada: 5 Minutos de Tudo e a Segundos do Metrô Jaçanã 🚇

Vamos ser sinceros? Tempo é o que você mais precisa. E aqui no Caminhos do Jaçanã você ganha tempo de volta!

Imagine morar PRÓXIMO AO METRÔ JAÇANÃ. Nada de 2 horas no trânsito. Seu trabalho, faculdade, tudo fica mais perto. Quer ir para o centro? Metrô. Quer voltar rápido para casa e curtir sua família? Metrô.

E ao redor? COMÉRCIO E SERVIÇOS AO SEU ALCANCE 🛒
Mercados, farmácias, padarias, escolas, hospitais, bancos, shoppings… tudo na porta! Você resolve tudo a pé. É a famosa localização que se valoriza sozinha e facilita sua vida todos os dias.

É o equilíbrio perfeito: LAZER E NATUREZA PERTO DE VOCÊ 🌳 + CIDADE GRANDE AO SEU ALCANCE.

🏠 3 Plantas Inteligentes Para o Seu Jeito de Ser | 2 e 3 Dorms. com Suíte, Varanda e Vaga* 🚗

Chega de apartamento apertado! Aqui você escolhe como quer viver. Todas as unidades com VARANDA, que é a extensão da sua sala e seu cantinho de paz.

👉 PLANTA 1 – 3 DORMS. – A dos Sonhos de Família Grande 👨‍👩‍👧‍👦
Essa é para quem ama espaço e não abre mão de receber os amigos. Sala ampla, cozinha deliciosa para reunir todo mundo, 3 quartos bem separados e aquela varanda com churrasqueira que vai ser palco do seu churrasco de domingo. Sabe o cheirinho de casa feliz? É aqui.

👉 PLANTA 2 – 3 DORMS. – Inteligência e Conforto em Cada Metro 💡
A planta mais amada! Com área privativa de 31,74m² a 64,41m², ela tem uma distribuição simplesmente PERFEITA. Nenhum espaço perdido. Cada quarto com armário grande, sala iluminada e aquela sensação gostosa de casa que abraça. Ideal para quem tem filhos e quer conforto para todos.

👉 PLANTA 3 – 2 DORMS. – + CONFORTO + PRATICIDADE 💖
Minha queridinha! Perfeita para casais jovens, para quem vai sair da casa dos pais ou para quem quer investir com inteligência. Compacta, moderna, prática de limpar e com SUÍTE para sua total privacidade. É a prova de que dá para morar com muito estilo, mesmo com metragem otimizada. Seu primeiro apê dos sonhos!

❤️ SE APAIXONOU? EU ENTENDO! MAS PRECISO TE MOSTRAR MAIS…
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🌊 Lazer Completo de Resort: Suas Férias Começam Quando Você Chega em Casa ☀️

Pode fechar os olhos e imaginar comigo?

Sábado, 10h da manhã. ☀️ Seu filho está seguro na Piscina Infantil Descoberta 🏊‍♀️ e na Brinquedoteca. Seu pet está correndo feliz no Pet Agility 🐶 e no Pet Care. Você está relaxando na Piscina Adulto Descoberta, pegando aquele solzinho ou preparando um churrasco na Churrasqueira com Praça do Fogo 🔥.

À tarde, um treino no Espaço Ampli-Fitness 💪, um trabalho rápido no Coworking 💻 e à noite? Cinema 🎬, Sport Bar 🍻 e Salão de Festas Adulto para chamar os amigos.

E o melhor: TUDO ISSO SEM PAGAR NADA A MAIS POR FORA!

CONFIRA O LAZER INCRÍVEL QUE SÓ O CAMINHOS DO JAÇANÃ TEM:

☀️ LAZER EXTERNO COMPLETO: Churrasqueiras, Pet Agility, Quadras Recreativas ⚽️, Playgrounds, Redário para descansar, Praça do Fogo, Piscina Adulto Descoberta, Piscina Infantil Descoberta, Praça Espera Aplicativo, Espaço Feirinha, Cinema e Bicicletário 🚲.

🏠 LAZER INTERNO COMPLETO: Sala de Jogos 🎮, Minimercado 🛒, Brinquedoteca, Delivery, Bem-Estar, Espaço Ampli-Fitness, Pet Care, Espaço Influencer para suas fotos 📸, Coworking, Sport Bar, Salão de Festas Adulto, Espaço Ioga 🧘‍♀️, Ateliê, Oficina e muito mais!

É qualidade de vida que nenhum outro empreendimento da Zona Norte entrega por esse preço!

📋 Ficha Técnica – A Segurança Que Seu Investimento Merece

📍 Endereço: Av. Edu Chaves, 350 – São Paulo bairro jaçana
🏢 Número de torres: 10 torres
🛏️ Tipologia: 2 e 3 dormitórios com suíte
📐 Área privativa: 31,74m² a 64,41m²
🏘️ Total de unidades: 1.163 unidades
🎨 Arquitetura: F A GARCIA ARQUITETURA
🌿 Paisagismo: NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM
✨ Decoração áreas comuns: SKIROS ARQUITETURA
🚗 Vagas: 186 + 21 motos + 6 PNE + 1 carga/descarga + 12 bicicletas

Um projeto grandioso, pensado para valorizar MUITO nos próximos anos! 📈

🥹 Esse Apartamento é Para Você Que…

…está cansado de pagar aluguel e ver seu dinheiro indo embora todo mês. 💸
…sonha em dar um quarto só para cada filho, com segurança e lazer na porta.
…quer sair da casa dos pais e ter seu cantinho com varanda e suíte.
…é investidor e sabe que imóvel ao lado do metrô é DINHEIRO NO BOLSO.

Se você se identificou com pelo menos uma frase, o Caminhos do Jaçanã já é seu. Falta só você dizer SIM para sua nova história.

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Lançamento com preço de primeiro lote ACABA RÁPIDO. As unidades com a melhor vista, melhor sol e mais perto do lazer são as primeiras que voam. E eu não quero que você perca e depois se arrependa vendo seu vizinho morando no seu sonho.

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1. MONÃ MOOCA DIÁLOGO – 4 E 3 SUÍTES DE 137M² A 268M²

4 suítes de 268m² | 4 e 3 suítes de 179m² e 137m²
3 a 4 vagas | Torre única alto padrão

O Monã Mooca é a resposta para a família que ama a Mooca e não abre mão de espaço. São plantas de 268m² com 4 suítes, 179m² com 4 suítes e 137m² com 3 suítes, todas com varanda gourmet, cozinha fechada, dependência completa e depósito privativo. Pé-direito elevado, caixilhos amplos e acabamento alto padrão. De 3 a 4 vagas demarcadas.

É o conceito de casa vertical no bairro mais italiano de São Paulo. Poucas unidades por andar, hall social privativo e a escala que você só encontrava em casas antigas da Rua da Mooca, agora com segurança, lazer e tecnologia.

2. MOOCA SMART SPACES – 1 A 3 DORMS INTELIGENTES

1 a 3 dormitórios com suíte | 30m² a 66m²
Tipologias HIS-2/HMP disponíveis

Compactos para morar ou investir no melhor da Mooca. Studios e 1 dorm de 30m² a 42m² perfeitos para renda de aluguel. 2 dorms de 50m² a 58m² para casal jovem. 3 dorms com suíte de 66m² para família em início. Todas as unidades com opção de vaga e lazer completo.

HIS-2/HMP: Condições facilitadas de financiamento e entrada para renda familiar enquadrada. É a chance de ter seu apê na Mooca com preço acessível e liquidez alta para locação.

Lazer completo para os dois empreendimentos: Piscina adulto e infantil com solarium, salão de festas com terraço, brinquedoteca climatizada, academia completa, pet place com agility e pet wash, coworking, bicicletário, lavanderia coletiva e minimercado autônomo.

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3. A MOOCA: O BAIRRO QUE É PATRIMÔNIO PAULISTANO

Morar na Mooca é viver em um polo gastronômico, cheio de tradição e cercado de comércios e facilidades. Fundada por imigrantes italianos no final do século XIX, a Mooca mantém até hoje a alma de vila. É o bairro das cantinas centenárias, dos doces portugueses, do sotaque carregado e da vizinhança que se conhece pelo nome.

3.1 Tradição gastronômica a pé
Saindo da Rua Madre de Deus, 263, você caminha 5 minutos e está na Rua da Mooca com Di Cunto desde 1935, Famiglia Mancini, A Pizza da Mooca, 1889 Café e Cantina Roperto. Desce para a Rua dos Trilhos e encontra Casa da Esfiha Imigrantes, Doceria Santo Antônio e os melhores cannolis de SP. Aos domingos, o cheiro de molho de tomate toma conta do bairro. É a Mooca raiz, que não existe em nenhum outro lugar.

3.2 Cultura, esporte e lazer
Clube Atlético Juventus a 600m: mais de 100 anos de história, futebol, piscina, tênis e bailes. Mooca Plaza Shopping a 1,2 km: cinema, teatro, compras e praça de alimentação completa. Parque da Mooca a 1,5 km: pista de caminhada, quadras e muito verde para o fim de semana. Sesc Belenzinho a 2 km: programação cultural de referência.

3.3 Saúde e educação
Hospital Villa Lobos a 900m. Hospital São Cristóvão a 2 km. Hospital CEMA a 2,5 km. Colégios tradicionais como Arquidiocesano, Santa Amália, Objetivo e Etec Camargo Aranha. Universidades: São Judas Mooca, Anhembi Morumbi Mooca e FMU Liberdade a 10 min.

3.4 Comércio forte e completo
A Av. Paes de Barros concentra bancos, cartórios, supermercados, farmácias, lojas e serviços. É o “centro” da Mooca, a 1 minuto da Rua Madre de Deus. Você resolve tudo sem tirar o carro da garagem. Feiras livres às quartas na Praça Visconde de Sousa Fontes e aos sábados na Rua Juventus.

Quadra de tênis Monã

4. VILA PRUDENTE: A VIZINHA QUE VIROU POTÊNCIA

A Vila Prudente faz divisa com a Mooca e forma um dos eixos de maior valorização da Zona Leste. O bairro passou por requalificação urbana completa nos últimos 10 anos e hoje entrega mobilidade, comércio e lazer.

4.1 Mobilidade nível Zona Sul
A Estação Vila Prudente é o maior terminal intermodal da Zona Leste: integra Metrô Linha 2 Verde com Monotrilho Linha 15 Prata. Da Vila Prudente você chega à Av. Paulista em 18 minutos, sem baldeação. Pela Radial Leste são 12 min até o Centro e 20 min até Itaquera.

Da Rua Madre de Deus, 263 são 2,2 km até a Estação Vila Prudente – 8 min de carro ou 12 min de bike pela ciclovia da Av. Paes de Barros. É a conexão da Mooca com o resto da cidade.

PISCINA AQUECIDA MONÃ

4.2 Comércio e serviços
Central Plaza Shopping, Shopping Vila Prudente e Sesc Vila Prudente formam o novo polo de consumo da região. Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello com concessionárias, atacadistas e serviços automotivos. A Vila Prudente tem o que a Mooca tem de tradição, com o que há de mais novo em infraestrutura.

5. FÁCIL ACESSO À ZONA SUL: MOOCA NÃO É MAIS “LONGE”

Quem diz que Mooca é longe da Zona Sul não anda por São Paulo nos últimos 5 anos. Veja os tempos reais saindo da Rua Madre de Deus, 263:

Destino	Tempo de carro	Transporte público
Ibirapuera	18 min via Av. do Estado + 23 de Maio	35 min: CPTM + Metrô
Vila Olímpia	22 min via Radial + Marginal	40 min: Metrô Linha 2 + 4
Berrini	25 min via Marginal Pinheiros	45 min: CPTM Linha 10 + 9
Itaim Bibi	20 min via Radial + Rebouças	38 min: Metrô Linha 2 + 4
Av. Paulista	18 min via Radial + R. da Consolação	25 min: Metrô Linha 2 direto
Congonhas	25 min via 23 de Maio	50 min: Metrô + ônibus
Jardins	22 min via Radial + Rebouças	35 min: Metrô Linha 2

As conexões que mudaram o jogo:

1. Linha 2 Verde do Metrô: Liga Vila Prudente à Paulista sem baldeação. De lá, você integra com Linha 4 Amarela e chega em Faria Lima, Pinheiros, Butantã.
2. Expresso Tiradentes: Corredor de ônibus que corta a Zona Leste e chega ao Centro em 20 min.
3. Marginal Tietê: Acesso em 6 min pela Radial Leste. Da Marginal você chega em toda Zona Sul sem semáforo.
4. Novas pontes da Marginal: Ponte do Tatuapé e Ponte do Limão reduziram em 30% o tempo até a Zona Oeste.

Morar na Mooca hoje é estar a 20 minutos da Zona Sul com carro, e a 35 minutos de metrô. É mais rápido que muitos bairros da própria Zona Sul no horário de pico.

6. POR QUE INVESTIR NA MADRE DE DEUS, 263

1. Duplo público no mesmo quarteirão: Você atende família alto padrão no Monã de 268m² e investidor no Smart Spaces de 30m². Vacância zero.
2. Valorização comprovada: A Mooca valorizou 42% nos últimos 60 meses segundo FipeZap. Lançamentos na Av. Paes de Barros têm a maior liquidez da Zona Leste.
3. Demanda de aluguel: 18 mil estudantes só na São Judas Mooca + Anhembi Morumbi. Profissionais do Brás, Belém, Tatuapé e Centro buscam compactos bem localizados. Studios na região têm ocupação média de 96%.
4. Escassez de terreno: A Rua Madre de Deus não tem mais terreno para incorporar. Este é um dos últimos lançamentos do eixo Paes de Barros. Quem compra agora, compra raridade.

7. LAZER COMPLETO – VIVER DE FÉRIAS NA MOOCA

Os dois empreendimentos compartilham conceito de lazer, com áreas dimensionadas para cada perfil:

• Piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium
• Salão de festas para 80 pessoas com copa industrial e churrasqueira
• Brinquedoteca climatizada e playground temático
• Academia completa com aparelhos de última geração
• Pet Place com agility, pet wash e bebedouro
• Coworking com salas de reunião e internet dedicada
• Bicicletário com oficina e ponto de recarga para bike elétrica
• Minimercado autônomo 24h

8. FICHA TÉCNICA RESUMIDA

Item	Detalhe
Endereço	Rua Madre de Deus, 263 – Mooca
Monã Mooca	4 suítes 268m²	4 e 3 suítes 179m² e 137m²	3-4 vagas
Smart Spaces	1 a 3 dorms com suíte	30m² a 66m²	HIS-2/HMP
Localização	1 min da Av. Paes de Barros. Próximo ao Clube Juventus, Mooca Plaza Shopping e Hospital Villa Lobos
Mobilidade	1,4 km Metrô Bresser-Mooca. 2,2 km Estação Vila Prudente. 6 min Marginal Tietê

9. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand de vendas na Rua Madre de Deus, 263 com decorados do Monã 268m² e Smart Spaces 66m². Maquete, tour virtual e equipe especializada em Mooca.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20os%20lançamentos%20da%20Madre%20de%20Deus%20263%20Mooca

Me chama que eu te envio: plantas do Monã e Smart Spaces, tabelas, memorial descritivo e estudo da região. 2 empreendimentos no mesmo quarteirão. 4 suítes de 268m² a studios de 30m². A 1 min da Av. Paes de Barros.

Monã Mooca + Mooca Smart Spaces: A Mooca que você ama, com o espaço que você precisa e a praticidade que você quer. Tradição, gastronomia, comércio e fácil acesso à Zona Sul. Tudo na Madre de Deus, 263.

Apartamento novo a venda trisul Rua Inácio Pereira da Rocha Praça dos Omaguá

Apartamento novo em Pinheiros perto da Faria Lima com 2, 3 e 4 Suítes – Pinheiros

• Apartamentos com 128M² COM 2 SUÍTES E 2 vagas
• Apartamentos 166 M² COM 3 SUÍTES E 3 vagas
• Apartamentos COBERTURAS DUPLEX 252m² e 325m² | 3 e 4 vagas

+ Armário privativo | TORRE ÚNICA Em Construção – Entrega prevista para janeiro de 2026 – poucos apartamentos para vender.

Plantão de informações e vendas (11) 96565-1407

Entrega prevista para janeiro de 2026

Últimas Unidades

Praça Omaguás Pinheiros

Detalhe fachada

Tela cheia

Praça de entrada

Praça Omaguás Pinheiros – Conceito

Sobre o imóvel

Um genuíno alto padrão em um endereço que integra exclusividade e estilo de vida contemporâneo. Localizado na zona Oeste de São Paulo, em Pinheiros, o Praça Omaguás permite que você vivencie a mistura de cultura e gastronomia de Pinheiros, a arte da Vila Madalena, a tranquilidade do alto de pinheiros e a sofisticação do Jardins. O empreendimento fica a poucos passos do instituto Tomie Ohtake e a 800m do metrô Faria Lima, e está próximo das vias que dão acesso aos principais pontos da cidade. O bairro de Pinheiros é um dos pontos mais estratégicos da cidade, com bons restaurantes, bares, cafés, galerias de arte, muitos escritórios e startups, além de ser bastante arborizado, que garante uma maior qualidade de vida para quem mora. Mais do que uma localização, um estilo de vida contemporâneo de quem busca vivenciar experiências sem fim. Seus apartamentos possuem um conceito de casa, com espaços amplos e customizados para um convívio gostoso com a família e amigos. As opções de plantas variam de 128m² a 166m² com 2 a 3 suítes e 2 a 3 vagas, e apartamento duplex de 252m² a 325m com 3 a 4 suítes e 3 a 4 vagas, todos com armários privativos. Sua torre é totalmente independente e única, com um projeto sofisticado assinado por renomados profissionais. Suas áreas comuns são repletas de sofisticação e exclusividade, com um viver mais humano, integrado e completo proporcionando experiências infinitas. Os moradores do Praça Omaguás Pinheiros, terão uma infinidade de opções de lazer como, piscina adulto, piscina coberta, piscina infantil, pool bar, pool lounge, deck molhado, solário, bangalôs, sauna seca, sala de massagem, salão de festas e gourmet, fitness, fitness externo, quadra recreativa de areia, espaço jogos, playground com lounge integrado, brinquedoteca, pet place, bicicletário, coworking, central delivery, espaço para mini market, hall de entrada e praça de entrada. – Atual. Autoral. Autêntico. Visite nosso stand de vendas: Ligue e agende – Pinheiros Continue lendo

Praça dos Omaguás, 88

Pinheiros – São Paulo – 05419020

Informações do empreendimento

2756m² de terreno

1 torre

18 pavimentos

Áreas comuns

Coworking

Salão de festas e gourmetFitness

Central Delivery

Espaço Jogos

Brinquedoteca

SolárioQuadra recreativa de areia

Piscina infantil

Sala de massagem

Deck molhado

Sauna seca

Fitness externo

Pet place

Pool bar

Piscina Adulto

Piscina coberta

Hall de entrada

Praça de entrada

Playground com lounge integrado

Espaço para mini market

Bicicletário

Bangalôs

Pool Lounge

Informações das Unidades

Navegue pelas plantas do empreendimento

128m²

• 128m²
• 1 Depósito privativo
• 2 Suíte
• 2 Vaga para carro
• Apartamento

Tela cheia

• 166m²
• 3 Suíte
• 3 Vaga para carro
• 1 Depósito privativo
• Apartamento

166m²

Decorado

Living – Apto 166m²

Tela cheia

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Praça Omaguás Pinheiros – 166m²

O programa da Trisul permite mais flexibilidade para você, oferecendo opções de finalização do seu apartamento de acordo com o seu gosto e estilo. Além de economizar tempo, você não precisa lidar com fornecedores e prestadores de serviços.

O Personalize Trisul garante a tranquilidade de receber o seu apartamento pronto para mudança, sem prejuízo contratual de entrega e com a garantia de uma das mais completas construtoras do país.

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Localização

• Empreendimento

Praça dos Omaguás, 88 – AGENDAR VISITA AO STAND PELO TELEFONE (11) 96565-1407 – POUCOS APARTAMENTOS PARA VENDA

VENDAS (11) 96565-1407

Pinheiros – São Paulo – 05419020

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