Soul of Madalena Exto | Apto 35, 42 e 62m² | 170m Metrô Vila Madalena
Soul of Madalena: A 170m do Metrô Vila Madalena com a assinatura Exto
O Soul of Madalena by Exto traduz o espírito da Vila Madalena em um empreendimento exclusivo. Torre única de 25 pavimentos com studios e apartamentos de 35m², 42m² e 62m², de 1 dormitório a 2 suítes. A apenas 170 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390, com acesso também pela Rua Paulistânia, 220.
Por que a Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390 é o melhor da Vila Madalena?
Bem-estar e vida cosmopolita se encontram aqui. Você mora na Vila Madalena raiz, mas conectado com São Paulo inteira.
Localização Soul of Madalena:
Mobilidade sem carro:
- Metrô Vila Madalena – 170m: Linha 2-Verde. Paulista em 12 min, Centro em 18 min. A pé da sua porta
- Avenida Heitor Penteado – 120m: Eixo vibrante de comércio e mobilidade
- Avenida Pompéia – 170m: Acesso rápido pra Marginal
- Avenida Sumaré – 1,65km: Corredor verde mais bonito de SP
- Avenida Dr. Arnaldo – 1,5km: Hospitais e USP
Lazer e Cultura:
6. Praça José Carlos Burle – 300m: Área verde pra caminhar com pet
7. Beco do Batman – 1,25km: Marco da arte urbana mundial no seu bairro
8. Instituto Tomie Ohtake – 1,6km: Arquitetura e arte japonesa
9. Parque Villa-Lobos – 2,6km: Maior área verde da Zona Oeste
10. Bourbon Shopping – 2,45km: Cinema, compras, gastronomia
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390 | Vila Madalena, São Paulo – SP | CEP 05435-010 | Em obras
Gastronomia Vila Madalena:
11. Tu És Pão Padaria Artesanal – 520m: Café da manhã raiz
12. Bar Astor – 830m: Chopp e happy hour clássico
13. Pasta Shiroma – 1,05km: Massa artesanal japonesa
14. Cais – 1,15km: Frutos do mar
15. Martin Fierro – 1,35km: Parrilla argentina
Serviços e Conveniência:
16. Pão de Açúcar – 80m: Mercado premium na esquina
17. Natural da Terra – 360m: Orgânicos
18. Pet Shop Petz – 830m: Tudo pro seu pet
19. Livraria da Vila – 1,45km: Cultura e café
Educação e Saúde:
20. Colégio Maple Bear Vila Madalena – 700m: Bilíngue canadense
21. Hospital São Camilo – 1,45km: Referência em saúde
O Projeto: Studios e Apartamentos 35m² a 62m²
Alto padrão construtivo Exto com design, arquitetura sofisticada, acabamentos nobres e plantas inteligentes.
Tipologia Soul of Madalena:
35m² | 1 Dormitório:
- Studio inteligente ou 1 dorm com living ampliado
- Ideal pra investir: Airbnb, locação jovem profissional, primeiro apê
- Terraço com piso nivelado com a sala
42m² | Suíte Master:
- Suíte com living ampliado
- Perfeito pra casal: Quarto com closet + sala integrada
- Caixilho com persiana de enrolar em dimensões especiais
62m² | 2 Suítes:
- 2 suítes ou suíte master com banho master e living ampliados
- Família jovem: 2 quartos ou home office + suíte
- Guarda-corpo dos terraços em ferro: Design industrial Vila Madalena
Padrão Exto em todas as unidades:
- Ventilação e iluminação natural em todos os ambientes
- Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, suítes e dormitórios
- Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
- Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha
- Banheiros entregues com acabamentos conforme memorial
- Projeto de tecnologia: Maximização do sinal de wi-fi
Torre única com segurança e tecnologia
Acessos e segurança:
- Duplo bloqueio de segurança + portaria recuada com vidro blindado
- Sala para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
- Local de espera táxi e Uber coberto
- Mini Market: Previsão de loja de conveniência automatizada implantada pelo condomínio
Fachada e construção:
- Aplicação de molduras e textura impermeabilizada na fachada para durabilidade
- Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação
- Garagem de alto padrão: Teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado, piso em pintura epóxi, paredes com barrado cerâmico
- Paisagismo focado no bem-estar por Mera Arquitetura Paisagística
- Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
Lazer completo padrão internacional
Aquático e Solário:
- Piscina de 20m com raias
- Deck molhado e solário
Bem-estar:
- Fitness equipado
- Salão de festas
- Praça festas com churrasqueira
- Espaço beauty com sala de massagem
Família e Trabalho:
- Brinquedoteca
- Coworking: Trabalha de casa com estrutura
- Chute a gol: Miniquadra
- Pet place
- Pomar: Frutas no prédio
Extossistema: Vida em harmonia
O Soul of Madalena incorpora práticas sustentáveis do projeto Extossistema da Exto. Infraestrutura planejada para aproveitamento de recursos naturais, sistemas para eficiência energética e ambientes projetados para conforto e bem-estar. Você vive em mais harmonia com o meio ambiente.
Ficha Técnica
| Item | Detalhe | ||
|---|---|---|---|
| Incorporadora | Exto | ||
| Endereço | Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390 – Vila Madalena, São Paulo – SP | CEP 05435-010 | |
| Acesso 2 | Rua Paulistânia, 220 – Vila Madalena | ||
| Tipologia | Studios e Apts 35m², 42m² e 62m² | ||
| Dormitórios | 1 dormitório a 2 suítes | ||
| Torre | Única, 25 pavimentos | ||
| Diferencial | A 170m do Metrô Vila Madalena | Design sofisticado | Mini Market |
| Vagas | Garagem de alto padrão com pintura epóxi | ||
| Status | Em obras |
Viva o melhor da Vila Madalena
A Vila Madalena é um bairro vibrante, conhecido por sua forte identidade cultural e infraestrutura completa. Suas ruas charmosas reúnem cafés, galerias, restaurantes e serviços de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida criativo e dinâmico.
Além da cena cultural efervescente, a região se destaca pelo equilíbrio entre áreas verdes e urbanas. Suas ruas arborizadas garantem ambiente agradável, atraindo jovens profissionais, famílias e investidores em busca de qualidade de vida.
No coração do bairro, a Rua Senador César Lacerda Vergueiro se destaca pela localização privilegiada, a poucos passos da estação Vila Madalena do metrô. Essa conectividade permite fácil acesso à cidade, sem abrir mão da tranquilidade de um espaço essencialmente residencial.
## Onde fica o Soul of Madalena?
O Soul of Madalena by Exto fica na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390, na Vila Madalena, São Paulo – SP, CEP 05435-010, com acesso também pela Rua Paulistânia, 220. Está a apenas 170 metros da Estação Vila Madalena do Metrô Linha 2-Verde, 120m da Av. Heitor Penteado e 300m da Praça José Carlos Burle. Localização premium na Vila Madalena.
Qual a metragem do Soul of Madalena?
O Soul of Madalena tem studios e apartamentos de 35m², 42m² e 62m². São unidades de 1 dormitório a 2 suítes em torre única de 25 pavimentos. O 35m² é ideal pra investir, o 42m² é suíte master pra casal e o 62m² atende família jovem com 2 suítes ou home office. Todos com terraço nivelado e ar-condicionado.
Soul of Madalena é perto do metrô?
Sim. O Soul of Madalena está a apenas 170 metros da Estação Vila Madalena do Metrô Linha 2-Verde. São 2 minutos a pé. Você chega na Paulista em 12 minutos e no Centro em 18 minutos sem carro. É um dos lançamentos de alto padrão mais próximos do metrô na Vila Madalena.
O que tem de lazer no Soul of Madalena?
O Soul of Madalena tem lazer completo: piscina de 20m com raias, deck molhado e solário, fitness, salão de festas, praça festas com churrasqueira, brinquedoteca, coworking, espaço beauty com sala de massagem, chute a gol, pet place e pomar. Tudo entregue equipado e decorado pela Exto.
Soul of Madalena vale a pena para investir?
Sim. Vila Madalena tem a maior procura por studios e 1 dormitório da Zona Oeste. O Soul of Madalena a 170m do metrô tem locação estimada de R$ 4.500 a R$ 7.500/mês* dependendo da metragem. Cap rate acima de 0,6% a.m. + valorização. Com Mini Market e coworking, atende nômade digital e executivo. Vacância zero.
Quando entrega o Soul of Madalena?
O Soul of Madalena está em obras pela Exto Incorporadora com previsão de entrega para 2028. Comprar agora garante preço de lançamento na Vila Madalena, bairro que valoriza 15% ao ano. A proximidade com o metrô garante liquidez imediata na revenda.
Soul of Madalena tem Mini Market?
Sim. O Soul of Madalena tem previsão de Mini Market: loja de conveniência automatizada a ser implantada pelo condomínio. Você desce de elevador e compra o que precisa 24h, sem sair do prédio. Diferencial Exto que valoriza o aluguel e a vida do morador.
Qual a diferença do 35m², 42m² e 62m² no Soul of Madalena?
No Soul of Madalena: 35m² é studio ou 1 dorm com living ampliado, ideal pra investir. 42m² é suíte master com living ampliado, perfeito pra casal. 62m² são 2 suítes ou suíte master com banho master e living ampliados, pra família jovem ou home office. Todos com alto padrão Exto, ar-condicionado e terraço.
Endereço completo para visita:
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390 – Vila Madalena, São Paulo – SP | CEP 05435-010
Agende agora sua visita ao stand e conheça os decorados do Soul of Madalena. As unidades na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 390 são limitadas e a procura na Vila Madalena é altíssima. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto.
Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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