Terraro Vila Romana – Apartamentos de 220 e 238m² com 4 Suítes

A exclusividade de apenas 50 unidades. Apartamentos de 220 e 238m². 3 ou 4 vagas por unidade. Quadra de tênis e beach tennis.

Sofisticação de origem. A experiência de morar no Terraro Vila Romana começa no endereço mais desejado da Zona Oeste, a icônica Rua Tito, 867, no coração da Vila Romana. Incorporamos o conceito das Home Boutiques para desenvolver apartamentos únicos, com a assinatura Exto de alto padrão construtivo, design e arquitetura sofisticada, plantas inteligentes com integração dos espaços e acabamentos sofisticados.

São apenas 50 unidades em torre única, o que garante privacidade e exclusividade em um bairro que respira tradição. Os apartamentos de 220m² e 238m² oferecem 4 suítes, com opções de living, cozinha e terraço integrados.

Ficha Técnica Terraro Vila Romana

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Rua Tito, 867 – Vila Romana – SP. Apartamentos de 220m² e 238m² | 4 suítes. 4 vagas por unidade. Torre única residencial e a exclusividade de apenas 50 unidades. No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito. Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres by Exto. Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança: acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado. Sala para recebimento de correspondências, encomendas ou itens refrigerados. Gerador full para todas as áreas comuns e unidades privativas.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Aproveite ambientes que combinam design sofisticado e experiências únicas. Quadra de tênis. Quadra de Beach tennis. Piscina descoberta. Piscina aquecida de 25m semicoberta. Piscina infantil. Fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial. Espaço Beauty com sala de massagem. Brinquedoteca. Playground com miniquadra. Salão de festas com pé-direito especial. Lounge e Bar para Festas. Praça Festas. Fireplace. Pet Agility. Pomar e horta.

Os Apartamentos
Ambientes com ventilação e iluminação natural. Biometria instalada na porta de acesso social. Código de segurança nos elevadores. Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço. Piso do terraço nivelado com o da sala. Guarda-corpo dos terraços com vidro refletivo suave. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, nas suítes e no home office. Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás. Gerador full. Caixilhos da suíte master com persiana automatizada. Caixilho das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais na cor bronze claro. Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi.

220m² – 4 suítes. 220m² – 4 Suítes – Living, cozinha e terraço integrados. 238m² – 4 suítes. 238m² – 3 Suítes – Living, cozinha e terraço integrados.

Terraro Vila Romana – Rua Tito, 867 – Vila Romana

Evoque sensações únicas no melhor da Vila Romana
A relação da EXTO com a Zona Oeste transcende o espaço e o tempo. São mais de 30 empreendimentos que agregaram novos contornos à região. A Vila Romana vive um aumento da oferta de serviços, gastronomia e infraestrutura de forma charmosa, em uma rica mistura entre modernidade e tradição. A Rua Tito, endereço essencial do bairro, prestigia seus moradores com um cenário encantador, em uma experiência única. R. Tito, 867 – Vila Romana, São Paulo – SP, CEP: 05051-000.

Morar na Rua Tito é estar no eixo original e mais valorizado da Vila Romana. É uma rua larga, arborizada, com comércio qualificado, padarias tradicionais como a Bella Paulista, empórios, escolas renomadas e fácil acesso às principais vias. A Rua Tito conecta a história da Lapa com o novo momento da Pompeia, onde casarões preservados convivem com novos empreendimentos de alto padrão.

Allianz Parque – Um dos mais modernos estádios do Brasil, palco de grandes eventos e shows que agitam a vida cultural da região, a 2,1km.

Teatro Cacilda Becker – Um espaço que celebra as artes cênicas, com uma programação diversificada em homenagem a uma das maiores atrizes brasileiras, a 560m da Rua Tito.

Sesc Pompeia – Um ícone cultural e arquitetônico que oferece diversas atividades artísticas, esportivas e de lazer em um ambiente acolhedor, a 1,7km.

Parque da Água Branca – Um refúgio verde em meio à cidade, com opções de lazer, feiras orgânicas e contato com a natureza, a 2,9km.

Vias e Transporte – Futuro metrô Sesc Pompeia – Linha 6 (Laranja) – 1,7km. Metrô Barra Funda – 3km. Fácil acesso à Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Sumaré.

Lazer e Cultura – Teatro Cacilda Becker – 560m. Sesc Pompeia – 1,7km. Bourbon Shopping – 1,9km. Allianz Parque – 2,1km. Parque da Água Branca – 2,9km.

Conveniência – Hospital São Camilo – 1,3km. St. Marche Perdizes – 1,5km.

1. Onde fica o Terraro Vila Romana?
O Terraro Vila Romana fica na Rua Tito, 867 – Vila Romana, o endereço mais nobre e valorizado da Zona Oeste de São Paulo. A Rua Tito é uma das vias mais tradicionais do bairro, larga, arborizada e com comércio de alto padrão, a poucos minutos do Sesc Pompeia e do Allianz Parque. É o local perfeito para quem busca exclusividade sem abrir mão da conveniência de morar na Vila Romana.

2. Quais são as metragens do Terraro Vila Romana?
São apartamentos de 220m² e 238m², todos com 4 suítes e plantas inteligentes. O conceito de Home Boutique da Exto permite integração total entre living, cozinha e terraço, criando espaços amplos com ventilação e iluminação natural. As unidades de 238m² ainda oferecem a opção de 3 suítes com home office integrado.

3. Quantas vagas de garagem tem?
Todas as unidades do Terraro Vila Romana na Rua Tito possuem 3 ou 4 vagas de garagem demarcadas. A garagem é entregue em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico, além de infraestrutura para carro elétrico e gerador full que atende também as unidades privativas.

4. O que tem de lazer no Terraro?
O lazer é completo e de alto padrão: quadra de tênis oficial, quadra de beach tennis, piscina descoberta, piscina aquecida de 25 metros semicoberta, piscina infantil, fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial, espaço beauty com sala de massagem, brinquedoteca, playground com miniquadra, salão de festas com pé-direito especial, lounge e bar para festas, praça festas, fireplace, pet agility, pomar e horta. Tudo entregue equipado e decorado pela Exto.

5. Por que a Rua Tito é tão valorizada na Vila Romana?
Porque a Rua Tito concentra a melhor parte da Vila Romana. É uma rua histórica, onde morar significa estar a 560 metros do Teatro Cacilda Becker, a 1,7 km do Sesc Pompeia, a 1,9 km do Bourbon Shopping e a 2,1 km do Allianz Parque. A Rua Tito tem padarias tradicionais, restaurantes autorais, escolas e fácil acesso à Barra Funda e Perdizes. É um endereço que não se repete em São Paulo.

6. O Terraro é bom para famílias?
Sim. Com apenas 50 unidades em torre única, o Terraro Vila Romana foi pensado para famílias que buscam privacidade e segurança. A Vila Romana é um bairro residencial por excelência, com ruas tranquilas como a Rua Tito, proximidade com o Parque da Água Branca a 2,9 km e com os melhores colégios da Zona Oeste. O lazer infantil completo e o pet agility fazem a diferença.

7. Qual o diferencial da Exto no Terraro?
A Exto tem mais de 30 anos de Zona Oeste e assina o Terraro com materiais nobres, caixilhos da suíte master com persiana automatizada, biometria na porta social, código de segurança nos elevadores e infraestrutura para automação. É o padrão Home Boutique aplicado na Rua Tito.

8. Como é morar na Vila Romana hoje?
Morar na Vila Romana é viver a mistura perfeita entre tradição e modernidade. Você caminha pela Rua Tito e encontra história, mas está a 3 km do metrô Barra Funda e a 1,7 km do futuro metrô Sesc Pompeia da Linha 6 Laranja. O bairro oferece gastronomia na Rua Apinajés, cultura no Sesc e praticidade com o St. Marche Perdizes a 1,5 km e Hospital São Camilo a 1,3 km.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Rua Tito 867?
Por serem apenas 50 unidades de 220 e 238m² com 4 suítes, a disponibilidade é muito restrita. As unidades com vista mais aberta e andar alto são as primeiras a sair. Para saber as unidades disponíveis hoje na Rua Tito, é preciso consultar a tabela atualizada.

10. Como agendar uma visita ao decorado do Terraro Vila Romana?
As visitas ao Terraro Vila Romana na Rua Tito, 867 são feitas com agendamento prévio para garantir atendimento exclusivo. Você vai conhecer o apartamento decorado de 238m², o lazer com quadra de tênis e a vista da Vila Romana.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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