Quattri Vila Mariana Cyrela
Apartamentos na Vila Mariana
Endereço : Rua Manuel de Paiva, nº 70 – vendas (11) 965651407
Vila Mariana – SP
Terreno Total: 2.338,29m²
TORRE RESIDENCIAL
apartamento na planta para vender Rua Manuel de Paiva perto da av domingos de morais na vila mariana
Apartamentos de 2 dormitório até 03 dormitórios
1 TORRE – 21 andares RESIDENCIAIS –
3 DORMITÓRIOS – 1 vagas vinculada (Finais 1 e 8*)
42 unidades de 87 a 88,50m²
2 SUÍTES – 1 vaga direito de uso (Finais 2 e 4)
41 unidades de 77m²
2 DORMITÓRIOS – 1 vaga direito de uso (Finais 6 e 7)
41 unidades de 66,50m² a 70m²
Plantão de vendas 1196565-1407 com Miranda
Vila Mariana – O Bairro Completo da Zona Sul de SP
Se cliente pergunta “por que Vila Mariana?”, você responde com isso:
Vila Mariana: Tradição, Cultura e Mobilidade em um Só CEP
A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo porque entrega tudo que família e investidor procuram: localização central, infraestrutura completa e qualidade de vida.
Fale sobre o bairro Vila Mariana:
| Localização | Coração da Zona Sul. Entre Paraíso, Ibirapuera, Saúde e Aclimação |
| Mobilidade | Metrô Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin – Linhas 1-Azul e 2-Verde. Acesso direto à Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Domingos de Morais |
| Educação | Polo educacional de SP. Colégio Bandeirantes, Arquidiocesano, Marista, Faculdade ESPM, Belas Artes, FMU |
| Cultura e Lazer | Sesc Vila Mariana, Cinemateca Brasileira, Museu Lasar Segall. Vizinho do Parque Ibirapuera |
| Saúde | Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público, Hospital Sepaco |
| Comércio | Shopping Santa Cruz e Shopping Metrô Santa Cruz. Rua Domingos de Morais com comércio de rua forte |
| Perfil | Mistura famílias tradicionais, estudantes, médicos e jovens casais. Bairro residencial com prédios de alto e médio padrão |
| Gastronomia | Rua Joaquim Távora virou polo gastronômico. Bares, cafés e restaurantes autorais |
Por que o m² da Vila Mariana valoriza?
- Metrô duplo: Linhas 1-Azul e 2-Verde cruzam o bairro. Você chega na Paulista, Centro e Zona Sul sem baldeação.
- Educação: Quem tem filho quer morar perto de escola boa. Vila Mariana concentra os melhores colégios de SP.
- Saúde: Polo médico com 3 grandes hospitais. Valoriza aluguel para médicos e residentes.
- Parque Ibirapuera: 10 minutos a pé do Portão 10. Qualidade de vida que não tem preço.
- Zoneamento: Ruas residenciais com limite de gabarito preservam o perfil do bairro. Terreno não nasce mais.
Vila Mariana é pra quem?
Famílias: Escola, parque, metrô e hospital tudo perto. Segurança e tranquilidade.
Investidores: Vacância baixíssima. Aluga fácil pra estudante, médico e executivo.
Jovens casais: Primeiro apê em bairro consolidado, com vida noturna e mobilidade sem carro.
Vila Mariana x Paraíso x Ibirapuera: Qual a diferença?
Paraíso: Mais caro, mais perto da Paulista, perfil corporativo.
Ibirapuera: Mais verde, mais residencial, ticket maior.
Vila Mariana: O equilíbrio. Preço melhor que Paraíso, mais mobilidade que Ibirapuera, mesma qualidade de vida.
Bairros dentro da Vila Mariana que você precisa conhecer:
- Chácara Klabin: Alto padrão, ruas arborizadas, próximo ao metrô.
- Santa Cruz: Comercial forte, Shopping Santa Cruz, metrô na porta.
- Jardim da Saúde: Residencial, tranquilo, divisa com Saúde.
- Mirim: Região da Domingos de Morais, vida de bairro tradicional.
Imóveis na Vila Mariana: O que o cliente busca?
Studios e 1 dorm: Investidor e estudante. Ticket de 500 mil a 900 mil.
2 e 3 dorms: Família jovem. 80m² a 120m² com 2 vagas.
4 dorms +: Alto padrão perto do Ibirapuera. 200m²+ com lazer completo.
Quer comprar ou investir na Vila Mariana?
Fernando Miranda – Especialista em Vila Mariana CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
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Texto com 2.950 caracteres. Se quiser engordar pra 4.000+, me fala que adiciono bloco “História da Vila Mariana” e “Lançamentos na região”.
no Stand de Vendas , chame pelo Miranda.
vendas corretor Fernando 11 96565-1407 whatsapp