FAENA EVEN SÃO PAULO
FAENA EVEN SÃO PAULO
Apartamentos de Alto Luxo – 286m² a 1.024m²
Rua Diogo Moreira, 222 – Pinheiros, São Paulo – SP – CEP 05423-010
A poucos passos do maior centro financeiro da América Latina
O projeto mais sofisticado da história de São Paulo
1. FAENA: O ÍCONE CHEGA A SÃO PAULO
Fundado por Alan Faena, o Grupo Faena é reconhecido mundialmente por transformar bairros e criar destinos. Foi assim em Puerto Madero, Buenos Aires, onde um antigo porto virou o metro quadrado mais desejado da Argentina. Foi assim em Miami Beach, onde o Faena District redefiniu o luxo à beira-mar com hotel, fórum de arte e residências assinadas por Rem Koolhaas e Norman Foster.
Agora é a vez de São Paulo. O Faena São Paulo será uma mistura criativa de hotel, spa, boutique e galeria de arte, guiando tendências de arquitetura e estilo de vida. Não é um prédio. É uma plataforma cultural. Um novo ícone para a cidade, seus moradores e visitantes.
A proposta é clara: inspirar moradores e turistas a verem a rotina sob uma ótica mais interessante, rica e extraordinária. Faena é colaboração. Faena é experiência. Faena é cultura. Faena é comunidade. Faena é lar.
2. FICHA TÉCNICA COMPLETA – 140 UNIDADES RESIDENCIAIS
Em terreno de aproximadamente 20 mil m² no coração de Pinheiros, o Faena SP terá torre única residencial com hotel Faena integrado. Gestão de hospitalidade completa pela Accor.
| Tipologia | Metragem | Unidades | Configuração |
|---|---|---|---|
| 286m² | 36 unidades | 3 a 4 suítes | 2-3 vagas |
| 367m² | 45 unidades | 4 suítes | 3-4 vagas |
| 506m² | 25 unidades | 4 suítes | 4 vagas |
| 608m² | 7 unidades | 1 por andar | 4-5 vagas |
| Junções 874,50m² | 6 unidades | Andar + ½ andar | 6-8 vagas |
| Gardens 343m² a 687m² | 9 unidades | Jardim privativo | 3-5 vagas |
| Duplex 463m² a 1.024m² | 6 unidades | Coberturas | 5-8 vagas |
Diferenciais de planta: Pé-direito elevado, caixilhos do piso ao teto, varandas com churrasqueira a carvão, suíte máster com closet duplo, banho de imersão e dupla cuba, cozinha gourmet integrada, dependência completa, depósito privativo. Nas coberturas duplex: piscina privativa, pé-direito duplo, elevador privativo e vista 360º para Faria Lima, Jardins e Pico do Jaraguá.
Entrega: Julho de 2029
Preço: A partir de R$ 65.000 o m²
3. PINHEIROS + FARIA LIMA: O NOVO EIXO GLOBAL DE SÃO PAULO
A Rua Diogo Moreira, 222 está a 400m da Av. Faria Lima. Você caminha 5 minutos e está no coração financeiro do país. BTG Pactual, Itaú BBA, XP, Google, Meta, Citi, Credit Suisse, Amazon. É onde o Brasil conecta com o mundo.
3.1 Mobilidade nível Manhattan
Metrô Faria Lima – Linha 4 Amarela a 500m: Leva você à Paulista em 3 estações, Luz em 6, Aeroporto de Congonhas com integração na São Judas. Ciclovia da Faria Lima na porta. Marginal Pinheiros a 6 min. Heliponto no projeto com serviço de piloto particular.
3.2 Pinheiros: o bairro que virou verbo
Pinheiros deixou de ser bairro e virou estilo de vida. Na Rua dos Pinheiros você tem Fasano, Arturito, A Casa do Porco rankeado nº 4 do mundo, Mocotó, Maní, Evvai 2 estrelas Michelin. Na Ferreira de Araújo: galerias, design autoral, antiquários. Na Pedroso de Moraes: Instituto Tomie Ohtake, bares e baladas.
Shopping Iguatemi a 600m, Eldorado a 1,2 km. Praça do Pôr do Sol a 8 min, Parque Villa-Lobos a 12 min de bike. Colégios: Porto Seguro, Santa Cruz, St. Nicholas, Graded. Hospitais: Albert Einstein, Sírio-Libanês, Alemão Oswaldo Cruz em 10 min.
Morar no Faena é ter o código postal mais disputado do Brasil e a vida cultural mais intensa de SP na porta de casa.
4. LAZER INIGUALÁVEL – PADRÃO FAENA MIAMI
O Faena São Paulo replica o conceito de “resort urbano” de Miami Beach, com curadoria de experiências.
Esportes e Raquetes
- 2 quadras de tênis: 1 de saibro coberta padrão Roland Garros, 1 rápida descoberta
- Quadra de beach tennis/areia
- Quadra poliesportiva
- Piscina externa com raia de 25m, deck molhado, pool bar Faena
- Piscina coberta e aquecida com raia de 25m
Wellness e Spa Faena
- Academias interna e externa Technogym Artis, a mesma de Miami
- Studio de pilates e yoga
- Saunas seca e úmida com área de relaxamento
- Salas de massagem e tratamentos operadas pelo Spa Faena
Social e Cultural
- Bar Faena exclusivo para moradores, com mixologia assinada
- Pub/Library estilo inglês, para eventos e charutos
- Salão de festas com cozinha industrial e terraço integrado à praça
- Espaço para eventos e recepções com capacidade para 200 pessoas
- Galeria de arte rotativa nas áreas comuns com curadoria Faena
Família
- Playground e brinquedoteca integrados com monitoria
- Pet play com agility e pet care
- Coworking com salas privativas e cabines acústicas
- Safe storage privativo no subsolo
5. SERVIÇOS ASSINATURA ACCOR + FAENA HOTEL
Aqui está o que separa Faena de qualquer outro alto luxo em SP: você não compra m². Você compra um estilo de vida gerido pela Accor.
Gestão com Qualidade Accor
Gestão predial completa: recepção bilíngue 24h, expedição, limpeza de áreas comuns, manutenção preventiva, jardinagem. É o padrão Sofitel, Pullman e Fairmont aplicado ao seu condomínio.
Concierge Faena 24h
Time dedicado para reservas em restaurantes com fila de meses, ingressos para Fórmula 1 e Lollapalooza, ingressos Teatro B32, transfer aeroporto, manutenção veicular, dog walker, personal shopper, florista, lavanderia. O mesmo concierge que cuida do hóspede do Faena Hotel cuida de você.
Experiências Exclusivas Faena
Acesso ao hotel: spa, restaurantes, bares, beach club se houver, e programação cultural. Serviço de valet para proprietários e convidados. Room service do hotel no seu apartamento. Sujeito a disponibilidade da administração do hotel.
Limpeza e Manutenção In-Unit
Equipe treinada pela Accor entra na sua unidade para limpeza pós-festa, reparos, instalações, arrumação de closet. Você não tem CLT, não tem dor de cabeça. Pede no app, o Faena resolve.
Segurança e Mobilidade
Eclusa de segurança, reconhecimento facial, CFTV com IA, ronda 24h. Soluções de mobilidade: motorista particular, piloto de helicóptero e carro executivo por aplicativo interno.
Os serviços poderão ser cobrados em cota condominial ou sistema pay per use e podem sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto.
6. ARQUITETURA: O NOVO CARTÃO-POSTAL DE SP
O projeto arquitetônico será assinado por um escritório internacional em collab com nome brasileiro. A diretriz de Alan Faena: criar um marco. Fachada com elementos icônicos, como o “esqueleto de mamute” do Faena Forum Miami. Halls que são galerias de arte. Paisagismo que conecta com a Praça dos Omaguás e cria um boulevard privado.
O Faena não vai passar despercebido na paisagem de Pinheiros. Vai virar referência. Assim como o Copan é para o Centro, o Faena será para a Faria Lima.
7. QUEM VAI MORAR NO FAENA SÃO PAULO
- CEO/Empresário: Troca Alphaville por 5 min a pé do escritório. Recebe investidores no Bar Faena, faz due diligence no coworking e fecha o dia na piscina do 30º andar.
- Colecionador/Global Citizen: Tem casa em Miami e Punta. Quer o mesmo serviço e curadoria em SP. O apartamento vira base Brasil com arte, segurança e privacidade.
- Família Herdeira: Sai de uma casa no Jardim Europa para um andar inteiro de 608m². Ganha serviço de hotel, segurança e liquidez. Os filhos vão ao Porto Seguro de bike.
8. INVESTIMENTO E LEGADO
A partir de R$ 65.000 o m², o Faena já nasce como o m² mais caro de SP na planta. Para comparar: Cidade Matarazzo bateu R$ 80 mil/m² e Fasano Itaim está em R$ 70 mil/m². O Faena entrega hotel, arte e marca global. É ativo para colecionar.
Com entrega em Julho de 2029, a valorização projetada até a entrega supera 40% considerando o histórico da Faria Lima + marca Faena. Depois de pronto, o aluguel estimado para uma unidade de 367m² é de R$ 85 mil/mês, com fila de espera de executivos expatriados.
9. AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO – EXPERIÊNCIA FAENA DESDE O STAND
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.
O Stand Faena Experience está na Rua Diogo Moreira, 222. Não é um stand. É uma imersão: maquete de 20m², óculos VR com vista real do seu andar, decorado de 367m² com peças de design assinadas e menu degustação do Bar Faena.
Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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