CASA MADALENA EVEN
Residencial de Luxo – 355m² a 636m² – 4 Suítes + Escritório Exclusivo
Rua Rodésia, 160 com Rua Harmonia, 900 – Vila Madalena, São Paulo – SP
Conceito de casa suspensa com vista espetacular para a Vila Madalena
1. O PROJETO: QUANDO A VILA MADALENA VIRA ENDEREÇO DE ALTO PADRÃO
A Even escolheu a esquina mais nobre da Vila Madalena para fazer o que sabe de melhor: ressignificar o morar. A Casa Madalena nasce em terreno de 4.292,73m² na confluência da Rua Harmonia com Rua Rodésia, a 780m de altitude. É o ponto mais alto e residencial da Vila, onde a tranquilidade das árvores centenárias encontra a efervescência cultural do bairro a 3 quadras.
O conceito é “casa vertical”. Torre única com 80 unidades, baixa densidade, hall privativo, plantas horizontais e a escala de uma casa nos Jardins, mas com a alma da Vila. Assinatura tripla: Arara Arquitetura no projeto, Gui Mattos nos interiores e Núcleo Arquitetura da Paisagem no paisagismo. Resultado: arquitetura autoral contemporânea, materiais nobres e integração total com a luz e o verde da Vila.
2. FICHA TÉCNICA DETALHADA
| Item | Detalhe | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endereço | Rua Rodésia, 160 / Rua Harmonia, 900 – Vila Madalena | ||||||
| Incorporação e Construção | Even Construtora e Incorporadora S/A | ||||||
| Projeto de Arquitetura | Arara Arquitetura | ||||||
| Projeto de Interiores | Arquitetura Gui Mattos | ||||||
| Projeto de Paisagismo | Núcleo Arquitetura da Paisagem | ||||||
| Terreno | 4.292,73 m² | ||||||
| Torre | Única, 80 unidades, poucas por andar | ||||||
| Tipologias | 76 unid. tipo: 4 suítes | 355,18m² | 4 vagas 02 Gardens: 4 suítes | 509,02m² | 4 vagas 02 Duplex: 4 suítes | 636,73m² | 5 vagas |
| Pé-direito | Duplo nos duplex e living estendido | ||||||
| Diferenciais | Escritório exclusivo na planta, depósito privativo, gerador full, automação, fechadura biométrica, infraestrutura VRF, ponto para carro elétrico, reaproveitamento de água pluvial | ||||||
| Status | Lançamento/Construção |
3. TOUR PELA PLANTA DE 355M² – 4 SUÍTES + ESCRITÓRIO
Você entra pelo hall social privativo. À direita, lavabo com bancada em mármore. À frente, living para 3 ambientes com 65m² integrados à varanda gourmet de 28m² com churrasqueira a carvão e ponto de gás. Caixilhos do piso ao teto emolduram a vista espetacular: telhados da Vila, Pico do Jaraguá ao fundo e pôr do sol na Serra da Cantareira.
A cozinha fechada tem 18m², ilha central, despensa e porta de serviço para dependência completa com banheiro. Do lado oposto do living, a ala íntima começa com o escritório exclusivo de 12m² – pode ser home office, consultório, sala de música ou 5º dormitório. Tem banheiro e isolamento acústico.
Seguem as 4 suítes. A suíte máster com 38m² tem dois closets, banheiro com dupla cuba, banheira de imersão e bancada em mármore. As outras 3 suítes têm entre 16m² e 20m², todas com varanda. 4 vagas demarcadas no subsolo + depósito privativo.
Garden 509m²: Tudo isso + jardim privativo de até 150m² com piscina e acesso direto ao lazer.
Duplex 636m²: Dois andares, piscina privativa, terraço gourmet de 90m², pé-direito duplo no living e elevador privativo. É uma casa no 25º andar.
4. LAZER COMPLETO – PADRÃO EVEN ALTO LUXO
Conceito de Casa: Lazer pensado para todas as idades, sem parecer clube. Privacidade e escala residencial.
Quadra de Tênis Oficial
Piso liso, iluminação LED, vestiário. É o único residencial da Vila Madalena com quadra de tênis no condomínio. Raridade absoluta.
Complexo Aquático
- Piscina coberta com raia de 25 metros, aquecida e com nado contra corrente
- Piscina adulto e infantil descobertas com deck molhado
- SPA: saunas seca e úmida, sala de massagem, sala de pilates com reformers
Fitness e Esporte
- Academia 180m² com vista para o verde, Technogym Artis
- Quadra para jogos poliesportiva
- Bicicletário com oficina
Família e Pets
- Playground natural com brinquedos de madeira
- Brinquedoteca climatizada com monitoria aos sábados
- Espaço pet com agility, pet wash e bebedouro
Social
- Salão de festas 150m² com copa industrial e terraço integrado
- Safe Storage privativo no subsolo para guardar prancha, bike, malas, adega
5. HARMONIA COM RODÉSIA: A ESQUINA MAIS NOBRE DA VILA
A Rua Harmonia é o eixo residencial da Vila Madalena. Arborizada por sibipirunas e tipuanas, tem calçadas largas e casas/galerias de alto padrão. A Rua Rodésia é transversal, ainda mais silenciosa, só com residências. Essa esquina concentra o m² mais valorizado da Vila.
Por que essa localização é única?
Você tem o silêncio da Harmonia, mas caminha 500m e está no Beco do Batman, galeria de grafite a céu aberto mais famosa do Brasil. Mais 100m e está na Rua Aspicuelta com Filial, Astor, São Conrado, Genésio, SubAstor. Na própria Harmonia: Mercearia São Pedro, Simplesmente, Bananeira, Padoca do Maní, Nana – todas a pé.
Cultura e dia a dia:
- Feira da Praça Benedito Calixto: sábados, antiguidades e pastel
- Feira da Praça dos Omaguás: domingos, orgânicos
- Galerias: Fortes D’Aloia & Gabriel, Luciana Brito, Vermelho, Millan
- Largo da Batata a 12 min: Metrô Linha 4 Amarela, Instituto Tomie Ohtake, Sesc Pinheiros, cinema
Mobilidade: 5 min da Faria Lima, 7 min do Shopping Eldorado, 8 min da Av. Paulista pela Henrique Schaumann. Ciclovia da Harmonia conecta com Pedroso de Moraes e te leva ao Parque Villa-Lobos.
6. VILA MADALENA: O BAIRRO QUE É UM ESTILO DE VIDA
Morar na Vila é ter cultura como rotina. São 50+ galerias num raio de 1 km. É o bairro dos ateliês, dos chefs, dos publicitários, dos artistas. Mas a Rua Rodésia preserva o perfil de “Vila de antigamente”: vizinhos se conhecem, crianças andam de bike, porteiros sabem seu nome.
Valorização: O m² da Vila subiu 31% em 5 anos segundo Creci-SP. Apartamentos de 4 suítes acima de 300m² são menos de 2% do estoque do bairro. A procura por famílias que saem de casas antigas é maior que a oferta. Casa Madalena chega para suprir essa demanda com produto novo, lazer e segurança.
7. ROTINA DE QUEM MORA NA CASA MADALENA
Segunda 7h: Treino na quadra de tênis do prédio. 8h: café na Padoca do Maní na Harmonia. 8h30: 8 min de carro até a Faria Lima.
Quarta 19h: Pilates no SPA do condomínio. 20h30: jantar no A Casa do Porco a 6 quadras, volta a pé.
Sábado 10h: Feira da Benedito Calixto. 12h: almoço no Simplesmente. 15h: exposição na Galeria Vermelho. 18h: pôr do sol na varanda com vista para a Vila.
Domingo 9h: Bike pela ciclovia até o Villa-Lobos. 13h: almoço no salão de festas com a família. 17h: filme no terraço.
Isso é morar na Casa Madalena: Vila Madá sem perrengue, com conforto de alto padrão.
8. COMPARATIVO: CASA MADALENA VS VILA MADALENA VS PINHEIROS
| Item | Casa Madalena | Vila Madá Antiga | Pinheiros Faria Lima |
|---|---|---|---|
| Metragem | 355m² a 636m² | 150m² a 250m² | 200m² a 400m² |
| Vagas | 4 a 5 | 1 a 2 | 2 a 4 |
| Lazer | Completo + Tênis | Pouco/Nenhum | Completo |
| Rua | Harmonia/Rodésia: silenciosa | Movimentada | Movimentada |
| Perfil | Família + Espaço | Jovem/Casal | Executivo |
| Vista | 180º Zona Oeste | Limitada | Prédios |
Casa Madalena entrega metragem de casa, lazer de clube e localização de Vila, sem abrir mão de garagem e segurança.
9. ARQUITETURA ASSINADA
Arara Arquitetura: Escritório premiado, especialista em residencial de alto padrão. Linhas limpas, brises, concreto e madeira. A fachada da Casa Madalena usa elementos vazados que garantem privacidade sem bloquear vista.
Gui Mattos: Interiores atemporais, materiais naturais, marcenaria sob medida. O decorado de 355m² mostra living integrado, tons terrosos e iluminação cênica.
Núcleo Paisagismo: 2.000m² de área verde no térreo. Espécies da Mata Atlântica, jabuticabeiras, pitangueiras e forrações. O térreo vira uma praça privativa.
PLANTA 4 SUÍTES
10. AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.
O stand da Casa Madalena fica na Rua Harmonia, 900
Experiência de atendimento padrão Even Alto Luxo.
Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Me chama que eu te envio plantas humanizadas, memorial descritivo, estudo de insolação, tabela de preços e reservo seu horário. Unidades de 355,18m² a 636,73m², 4 a 5 vagas.
Casa Madalena Even: Conceito de casa, alma de Vila, padrão Even. Um autêntico endereço na esquina da Rua Harmonia com Rua Rodésia. Localização única, abraçada por uma atmosfera de tranquilidade e muito verde, onde restaurantes, bistrôs e cultura desenham o bairro mais criativo de São Paulo.