Leven By Living – Vila Mariana
Leven by Living Vila Mariana – Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja
69m² a 93m² | 1 a 3 Dormitórios | 1 ou 2 Suítes | 1 Vaga
Lançamento na Planta | Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
O Leven by Living é o mais novo lançamento da Living Cyrela na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e bem localizados da Zona Sul de São Paulo. Inspirado na filosofia dos bairros de 15 minutos — onde tudo que você precisa está a poucos passos —, o empreendimento combina bem-estar, mobilidade urbana e lazer completo em um único endereço.
Localizado na Rua Martim de Sá, 65, esquina com a Rua Ouvidor Peleja, o Leven oferece plantas inteligentes de 69m² a 93m², com tipologias de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo e opção de 3 dormitórios. Uma escolha certeira para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e o padrão de construtora reconhecido da Living Cyrela.
Resumo do Leven by Living
Endereço: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana, São Paulo – SP
Construtora: Living Cyrela
Status: Lançamento na planta
Metragens: 69m², 79m², 89m² e 93m²
Dormitórios: 1 a 3 dormitórios
Suítes: 1 ou 2 suítes
Vagas: 1 vaga
Preço: A partir de R$ 987.600 (consultar valores atualizados)
Plantas do Leven by Living
O Leven by Living oferece quatro metragens com diferentes tipologias, pensadas para atender perfis variados de compradores:
Planta 69m² — 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga
Planta compacta e funcional, ideal para casais ou solteiros que valorizam localização e bem-estar. Opção de planta alternativa com 1 suíte e layout diferenciado.
Planta 79m² — 2 suítes, 1 vaga
Tipologia com duas suítes completas, living integrado e distribuição inteligente dos ambientes. Perfeita para casais ou quem precisa de home office.
Planta 89m² — 2 suítes, 1 vaga
Maior amplitude com dois suítes, ambientes generosos e boa integração de living e cozinha.
Planta 93m² — 2 suítes, cozinha integrada, 1 vaga
A maior metragem do empreendimento, com cozinha integrada ao living e opção de 3 dormitórios (1 suíte) com cozinha fechada para quem prefere ambientes separados.
Leven by Living: Apartamento na Planta na Vila Mariana, São Paulo
Diferenciais do Apartamento
O Leven by Living foi projetado com atenção aos detalhes que fazem diferença no dia a dia. Entre os diferenciais do apartamento:
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos — facilita a instalação sem obras adicionais, garantindo conforto térmico desde o primeiro dia.
Car Sharing integrado ao empreendimento — para quem não quer depender de carro próprio, o serviço de compartilhamento está disponível no próprio condomínio.
Mini Market no próprio empreendimento — conveniência para o dia a dia sem precisar sair de casa para compras rápidas.
Além disso, os apartamentos contam com plantas inteligentes que permitem flexibilidade de uso, cozinha com opção integrada ou fechada conforme a tipologia, e acabamentos no padrão Living Cyrela.
Lazer e Infraestrutura Completa
O Leven by Living entrega uma área de lazer que rivaliza com resorts urbanos. São espaços pensados para todas as idades e momentos, dentro de um condomínio com infraestrutura de alto nível:
Esporte e Movimento
Academia completa equipada — The Gym By Matrix — com equipamentos profissionais para treinos de alta performance. Quadra de Pickleball, o esporte que mais cresce no Brasil. Espaço de Yoga para prática ao ar livre ou coberta.
Piscinas e Wellness
Piscina coberta — Private Pool House — com área interna e externa integradas. Piscina descoberta para lazer ao ar livre. Wellness Lounge com Sauna. Espaço para massagem — Wellness Massage.
Lazer e Convivência
Salão de festas — Party Lounge — para receber com estilo. Espaço gourmet — Gourmet Lounge — para confraternizações. Wine Bar para momentos de descontração. Lounge com churrasqueira — Lounge Barbecue. Salão de jogos adulto.
Família
Brinquedoteca — Kids Place — para as crianças. Playground externo com equipamentos modernos.
Localização: Vila Mariana em 15 Minutos
Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. O bairro reúne ruas arborizadas, praças e uma atmosfera acolhedora que traz bem-estar em meio à cidade.
O Leven by Living está inserido em uma localização estratégica dentro do maior eixo hospitalar de São Paulo, com acesso fácil a hospitais de referência como o Hospital São Paulo, o Hospital do Rim e o Einstein (Morumbi). Isso representa tanto comodidade para quem trabalha na área de saúde quanto valorização permanente do imóvel.
Mobilidade
O empreendimento está a menos de 15 minutos a pé das linhas de metrô. A Linha 2 Verde (Ana Rosa) e a Linha 1 Azul garantem acesso rápido ao centro e demais regiões da cidade sem depender de carro.
O que você encontra a 15 minutos
Universidades renomadas como UNIFESP e Mackenzie. Hospitais de referência — maior eixo hospitalar da cidade. Ampla oferta gastronômica: restaurantes, cafés e bares da Vila Mariana e arredores. Parque Aclimação, parques e praças para lazer ao ar livre. Comércio completo: supermercados, farmácias, academias e serviços de qualidade.
Por que Comprar na Vila Mariana?
A Vila Mariana é um dos bairros com maior demanda imobiliária de São Paulo. Bairro consolidado, com infraestrutura completa, ruas arborizadas e perfil residencial de qualidade, a Vila Mariana atrai famílias, jovens profissionais e investidores que enxergam valorização consistente no longo prazo.
O acesso ao metrô é um dos maiores ativos do bairro. Dois ramais de metrô nas proximidades garantem conectividade com toda a cidade, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado imobiliário paulistano.
Lançamentos de construtoras de renome como a Living Cyrela na Vila Mariana são raros. Quando aparecem, têm alta demanda e tendem a valorizar significativamente da planta à entrega. O Leven by Living chega em um momento de escassez de novos produtos no bairro — o que representa uma oportunidade real para quem quer comprar bem.]
Living Cyrela: Construtora de Referência
O Leven by Living é um produto da Living Cyrela, construtora do Grupo Cyrela com décadas de história e milhares de imóveis entregues em São Paulo e Rio de Janeiro. A Living tem como filosofia entregar projetos que vão além do padrão esperado — com áreas de lazer completas, acabamentos de qualidade e localização estratégica.
Comprar da Living Cyrela é comprar com segurança jurídica, histórico de entregas e suporte pós-compra por meio de sua Central de Relacionamento.
Perguntas e Respostas sobre o Leven by Living
Onde fica o Leven by Living?
Na Rua Martim de Sá, 65, esquina com a Rua Ouvidor Peleja, no bairro da Vila Mariana, São Paulo – SP.
Quais são as metragens disponíveis?
69m², 79m², 89m² e 93m², com tipologias de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes e opção de 3 dormitórios.
Qual o preço do Leven by Living?
Os preços partem de R$ 987.600 e vão até R$ 1.267.965. Consulte valores e disponibilidade atualizados diretamente com o corretor.
O Leven by Living já foi entregue?
Não. É um lançamento na planta. Entre em contato para saber o prazo de entrega previsto e as condições de pagamento disponíveis.
Tem vaga de garagem?
Sim. Todos os apartamentos incluem 1 vaga de garagem.
O que é o Car Sharing no condomínio?
É um serviço de compartilhamento de veículos disponível para os moradores diretamente no empreendimento, sem necessidade de aplicativos externos.
O apartamento tem infraestrutura para ar-condicionado?
Sim. Todos os apartamentos têm infraestrutura para ar-condicionado já prevista no projeto, facilitando a instalação sem reformas.
Como faço para comprar no Leven by Living?
Entre em contato pelo WhatsApp (11) 96565-1407 para consultar disponibilidade de unidades, plantas, tabela de preços e condições de financiamento.
VENDAS – 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.
Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 Fale comigo e descubra as melhores ofertas disponíveis hoje.
Apartamentos de 69m² a 93m² – 1, 2 ou 3 dormitórios com 1 ou 2 suítes – 1 vaga
Endereço: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana – São Paulo – SP
Preços entre R$ 987.600 e R$ 1.267.965 – consultar preço atualizado 😊
Agendar horário com corretor Fernando: https://wa.me/5511965651407
1. O Conceito: Equilíbrio Entre Urbano e Sereno
Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. O bairro reúne ruas arborizadas, praças e uma atmosfera acolhedora, trazendo bem-estar em meio à cidade. Ao mesmo tempo, está próximo a polos culturais, universidades renomadas, hospitais de referência e uma ampla oferta gastronômica e comercial. A mobilidade é um grande destaque, com acesso às Linhas Verde e Azul do metrô. E o melhor: o novo empreendimento chega em uma localização estratégica, dentro do maior eixo hospitalar da cidade.
O Leven by Living nasce na Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja, quadra nobre da Vila Mariana. É o residencial pensado pra quem quer viver perto de tudo, com a tranquilidade de ruas residenciais e a conveniência de estar a minutos da Paulista, Ibirapuera e principais hospitais de São Paulo.
2. Ficha Técnica Leven Vila Mariana
| Endereço | Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja – Vila Mariana – São Paulo – SP |
| Metragens | 69m², 79m², 89m² e 93m² |
| Tipologias | 1, 2 ou 3 dormitórios com 1 ou 2 suítes |
| Plantas | 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo, opção 3 dormitórios (1 suíte) |
| Vagas | 1 vaga determinada |
| Faixa de Preço | De R$ 987.600 a R$ 1.267.965 – consultar preço atualizado |
| Construtora | Living – Incorporadora do Grupo Cyrela |
3. Localização: Maior Eixo Hospitalar e Cultural de SP
Rua Martim de Sá, 65 coloca você no coração da Vila Mariana. A Rua Ouvidor Peleja é transversal residencial, silenciosa e arborizada, a 1 quadra da Av. Lins de Vasconcelos e 3 quadras da Av. Paulista.
A pé, em minutos:
Metrô Vila Mariana Linha 1 Azul: 600m – 8 min
Metrô Ana Rosa Linha 1 Azul e Linha 2 Verde: 750m – 10 min
Hospital São Paulo – UNIFESP: 400m – 5 min
Hospital Santa Cruz: 550m – 7 min
Hospital Sepaco: 700m – 9 min
ESPM: 300m – 4 min
FAAP Pós-Graduação: 1,1 km – 14 min
Sesc Vila Mariana: 500m – 6 min
Parque Ibirapuera: 1,8 km – 22 min caminhando ou 7 min de bike
Av. Paulista: 1,2 km – 15 min a pé
Carro e conexões:
Av. 23 de Maio: 600m – acesso em 2 min
Av. Rubem Berta: 800m – ligação rápida Zona Sul/Centro
Av. Paulista: 5 min pela Vergueiro
Congonhas: 5 km – 15 min sem trânsito
Rodovia dos Imigrantes: 7 min pela 23 de Maio
Estar no maior eixo hospitalar da cidade significa valorização constante. Médicos, residentes, professores e executivos da saúde buscam morar perto do trabalho. Isso garante liquidez e aluguel premium o ano inteiro.
4. Plantas: 69m² a 93m² Inteligentes
PLANTA 69M²
PLANTA 79M²
PLANTA 89M²
O Leven by Living tem plantas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², todas com varanda e integração total da área social.
69m² – 2 dormitórios (1 suíte): Sala ampliada, cozinha americana, varanda com churrasqueira, 1 vaga. Ideal para casal ou investidor.
79m² – 2 suítes com lavabo: Living para 2 ambientes, suíte máster com closet, segunda suíte, lavabo, varanda gourmet, 1 vaga. Perfeito para casal que recebe.
89m² – 2 suítes com lavabo: Planta diferenciada com sala íntima, living ampliado, varanda em L, 1 vaga. Família pequena com conforto.
93m² – 3 dormitórios (1 suíte): Sala 3 ambientes, suíte, 2 dormitórios, banheiro social, lavabo, varanda gourmet, 1 vaga. Melhor custo por m² da Vila Mariana.
Todas as unidades com piso entregue, infraestrutura de ar-condicionado, ponto de água na varanda, medição individual e esquadrias acústicas. Pé-direito de 2,70m.
5. Lazer e Conveniência
Leven entrega lazer completo para todas as idades, sem taxa extra de clube:
Piscina adulto com deck molhado
Piscina infantil
Solarium
Fitness completo
Salão de festas com copa gourmet
Brinquedoteca
Playground externo
Espaço gourmet com churrasqueira
Coworking com meeting room
Bicicletário com oficina
Pet place
Lavanderia OMO
Minimercado autônomo
6. Vila Mariana: Por Que É o Melhor Bairro Pra Morar
Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. Você tem rua tranquila pra caminhar de manhã e Av. Paulista em 15 min a pé quando quer agito.
Educação: UNIFESP, ESPM, FAAP, Colégio Santa Maria, Colégio Marista Arquidiocesano. Melhor concentração de ensino de SP.
Saúde: Hospital São Paulo, Santa Cruz, Sepaco, Oswaldo Cruz, Santa Catarina. Você está no maior polo médico do Brasil.
Cultura: Sesc Vila Mariana, Cinemateca, Teatro João Caetano, MASP a 2 estações de metrô.
Gastronomia: Rua Joaquim Távora, Rua Dr. Neto de Araújo, Praça da Árvore. Mais de 150 restaurantes em 1 km².
Compras: Shopping Santa Cruz 1 estação de metrô. Rua Domingos de Morais com comércio completo.
7. Investimento: Rentabilidade no Eixo Hospitalar
Vila Mariana tem seus preços entre R$ 987.600 e R$ 1.267.965 para apartamentos de 69m² a 93m². O m² médio do bairro está em R$ 14.800 e subindo 9% ao ano.
Por que Leven valoriza:
1. Hospitalar: Médicos e residentes pagam até 35% a mais de aluguel para morar perto do trabalho
2. Metrô duplo: Linha 1 Azul + Linha 2 Verde. Você vai pra qualquer lugar sem carro
3. Living Cyrela: Marca que entrega e valoriza. Revenda 40% mais rápida
4. Falta de terreno: Vila Mariana não tem mais quadra pra lançar. Últimas oportunidades
Rentabilidade locação: 69m² aluga por R$ 5.800/mês. 93m² aluga por R$ 8.500/mês. Yield de 0,65% a.m., acima da média de SP.
8. Agende Sua Visita com Corretor Fernando
Não passe pela meta do plantão sem falar com especialista. O corretor Fernando conhece todas as plantas, vagas e condições direto com a Living.
Endereço do stand: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana
Decorado de 69m² e 93m² montados
Maquete e tour virtual do lazer
Pedir para agendar horário corretor Fernando 😊
WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
CRECI 159557-F
Me chama no WhatsApp que eu te envio: tabela de preços atualizada 2026, plantas humanizadas de 69m² a 93m², tour do decorado e condições especiais de lançamento. Consultar preço atualizado porque unidades com vista livre esgotam primeiro 😊
Leven by Living – Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja – Vila Mariana
69m² a 93m² | 1, 2 ou 3 dormitórios | 1 ou 2 suítes | 1 vaga
De R$ 987.600 a R$ 1.267.965
Agendar com Fernando: https://wa.me/5511965651407