🏙️ Vitacon Alameda Franca Jardins Studios 19m² a 37m² NR HIS-2 HMP R2V para morar ou investimento

✨ EM SINTONIA COM AS MAIORES TENDÊNCIAS DE VIVER E INVESTIR

Vitacon Alameda Franca oferece apartamentos com alto potencial de rentabilidade, design inteligente e localização estratégica. 💰💎
Studios inteligentes: 19,90m² | 24,59m² | 27,17m² | 28,18m² | 32,85m² | 36,45m²
Arquitetura: MCAA Arquitetos | Interiores: R2 + Espaço Novo | Paisagismo: Danni Martins ✨

📍 Endereço: Alameda Franca, 253 – Jardins, Jardim Paulista, São Paulo – SP, CEP 01422-001

📍 Jardins: O endereço mais nobre de São Paulo

Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, os Jardins reúnem tudo o que define um endereço de prestígio: ruas arborizadas, atmosfera tranquila, excelente infraestrutura e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 🌳🏆

Um bairro completo, que oferece o melhor da gastronomia, cultura, mobilidade e conveniência em um só lugar. É estar entre a Oscar Freire, Paulista e eixo Faria Lima – o triângulo de ouro de SP. 💎

🚇 Mobilidade Jardins Premium:

Alameda Franca: endereço nobre e silencioso
Av. Paulista: 6 minutos a pé 🚶‍♂️
Rua Oscar Freire: 5 minutos 🛍️
Av. Brigadeiro Luís Antônio: 4 minutos
Metrô Consolação – Linha 2 Verde: 7 minutos 🚇
Metrô Trianon-MASP – Linha 2 Verde: 9 minutos
Metrô Oscar Freire – Linha 4 Amarela: 10 minutos
Av. 9 de Julho: 5 minutos
Parque Trianon: 8 minutos 🌳

Dos Jardins você vai a pé pra Paulista, Oscar Freire e MASP. É o bairro mais caminhável e desejado de SP. 💙

🏥 Educação + Saúde + Arte e Cultura:

Hospital Sírio-Libanês: 8 minutos 🏥
Hospital 9 de Julho: 10 minutos
Hospital Santa Catarina: 7 minutos
FAAP: 12 minutos 🎓
FMU: 8 minutos
Cásper Líbero: 10 minutos
MASP: 9 minutos 🎨
Conjunto Nacional: 6 minutos
Shopping Cidade Jardim: 15 minutos 🛍️

Jardins = liquidez máxima + vacância mínima. É o bairro com maior demanda de executivos, médicos e turistas de SP. 📈

💰 Por que investir no Vitacon Alameda Franca?

Localização com maior liquidez e menor vacância de São Paulo 🔥
Formato com maior giro de mercado: studios e 1 dorm de 19m² a 37m², tipologia com alta demanda e ticket absoluto mais acessível dentro de região premium. 💰

🎯 Demanda embarcada estruturada:

Conexão com o ecossistema Housi, G4 Educação (+6 mil associados mensais, +45 mil empresas e +20 mil gestores), Afya Educação Médica (+21 mil médicos e +22 mil estudantes) e parceria estratégica com o Allianz Parque (+2,5 milhões de espectadores por ano).

Gestão profissional de ocupação: Housi com precificação dinâmica, distribuição omnichannel, dashboard digital e operação completa de locação. 📊

Imóvel pronto para rentabilizar: solução Housi Decor que reduz tempo de ativação e acelera início da geração de receita. ⚡️

Histórico de alta absorção da marca Vitacon: track record consistente em compactos nos bairros mais valorizados de São Paulo. 🏆

Potencial de valorização na fase inicial e durante a obra, combinando ganho de capital e renda recorrente.

Em síntese: localização consolidada + produto de alto giro + demanda embarcada real + operação estruturada. 💎

📐 Studios e 1 Dormitório: 19m² a 37m² de Alta Eficiência

O projeto foi desenvolvido com foco em smart living e maximização de uso. 📐✨

Tipologias:
Studios inteligentes: 19,90m² | 24,59m² | 27,17m² | 28,18m² | 32,85m² | 36,45m²
Apartamentos de 1 dormitório | Plantas otimizadas | Infraestrutura moderna

🏷️ Tipologia: NR / HIS-2 / HMP / R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

NR – Não Residencial: Matrícula comercial. Use como consultório, escritório ou alugue livremente. 💼
HIS-2 – Habitação de Interesse Social 2: Para renda até 6 salários. Preço controlado. ✅
HMP – Habitação de Moradia Popular: Para renda até 10 salários. Financiamento especial. ✅
R2V – Residencial: Apartamento com vocação para locação tradicional ou temporada. Alta liquidez. 💰📈

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11965651407

🔑 Diferenciais das unidades:

🔐 Fechadura digital
🔥 Sistema de aquecimento central para chuveiro
💡 Infraestrutura para automação
📐 Layout funcional
🔌 Entregue com tomada USB
❄️ Infraestrutura para ar-condicionado

Produto ideal para: Jovens executivos, profissionais da Paulista e Faria Lima, médicos e residentes, nômades digitais, investidores focados em yield. 💙

🚀 Innovation Pack: Infraestrutura que Aumenta Ocupação

Não é apenas lazer. É infraestrutura que sustenta retenção e maior atratividade locatícia. 💎

💻 Working Pro – coworking estruturado
🎙️ Podcast Studio – estúdio profissional
💪 Wellness by Life Fitness – academia premium
🏊 Pool + Pool Deck – piscina
🥤 Grab & Go – mercado express
🛒 Mini Mall
👨‍🍳 CoKitchen Lounge – cozinha compartilhada
🚗 Car Sharing – carros compartilhados
🧺 Laundry Share – lavanderia
🔧 Tools Sharing – ferramentas
📦 Delivery Space – espaço entregas
🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🔥 Barbecue Sky + Lounge Fire – churrasqueira com vista
🍷 Gourmet Lounge + Wine Bar
🎉 Party Lounge – salão de festas
🧘 SPA
🎮 Game Space
🚁 Drone Space
🧸 Kids Space
🛝 Playground
🏊 Private Pool
🌆 Skylounge – vista panorâmica
🚲 Bike Space – bicicletário

Ecossistema Vitacon: 15 anos no mercado, dezenas de empreendimentos entregues e forte presença nos bairros mais desejados de SP.
Foco em: Localização estratégica + Apartamentos compactos inteligentes + Tecnologia + Potencial de valorização. 🏆

✅ Por que comprar no Vitacon Alameda Franca

1. 📍 Localização: Alameda Franca, 253. Jardins. O m² mais nobre de SP.
2. 🏗️ Projeto: MCAA + R2 + Danni Martins. Design + inovação Vitacon.
3. 📐 Produto: 19m² a 37m². Studio e 1 dorm. NR / HIS-2 / HMP / R2V.
4. 💰 Demanda: Housi + G4 + Afya + Allianz. Ocupação embarcada real.
5. 🚇 Mobilidade: Paulista 6 min a pé, Oscar Freire 5 min, Metrô 7 min.
6. 🚀 Innovation Pack: 23 itens de lazer + tech. O mais completo.
7. 📈 Rentabilidade: Gestão Housi + Decor. Imóvel pronto para rentabilizar.
8. 🏥 Entorno: Sírio 8 min, MASP 9 min, FAAP 12 min.
9. 💎 Liquidez: Jardins tem menor vacância de SP. Valorização constante.
10. ⚖️ Legal: Registro do Memorial de Incorporação conforme Lei nº 4.591/64.

📍 Endereço: Alameda Franca, 253 – Jardim Paulista, Jardins, São Paulo – SP, CEP 01422-001

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📲 ATENÇÃO:

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. CRECI 032158-J