🏙️ Vitacon Tonelero Alto de Pinheiros Studios 18m² a 31m² HMP R2V

Nasce uma nova oportunidade na zona oeste, região onde a Vitacon desempenha um histórico de alta performance. 💰🚀
Projeto com espaços comuns inovadores e acolhedores, promovendo a convivência e a praticidade para o dia a dia. 💙

Studios e 1 dormitório | 18m² a 31m² 📐

📍 Endereço: Rua Tonelero, 1213 – Alto de Pinheiros/Vila Madalena, São Paulo – SP, CEP 05056-001

📍 Alto de Pinheiros / Vila Madalena: A Zona Oeste que não para de valorizar

Localizado na Rua Tonelero, 1213, você está entre o Alto de Pinheiros e a Vila Madalena – dois dos bairros mais desejados de SP. 🌳💎

✨ INVISTA OU MORE EM UM PROJETO VISIONÁRIO COM MÁXIMA RENTABILIDADE

É morar colado na Vila Madalena com a tranquilidade e arborização do Alto de Pinheiros. Perto da Faria Lima, USP, PUC e dos bares, galerias e ateliês mais cool da cidade. 🎨

Zona Oeste é onde a Vitacon tem maior histórico de alta performance. Vacância mínima, demanda executiva e ticket que cabe no bolso. 📈

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp:  11965651407

🚇 Mobilidade Alto de Pinheiros / Vila Madalena:

Av. Diógenes Ribeiro de Lima: 3 minutos
Av. Pedroso de Morais: 5 minutos
Av. Faria Lima: 8 minutos 🏢
Metrô Vila Madalena – Linha 2 Verde: 10 minutos 🚇
Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 12 minutos
Av. Rebouças: 7 minutos
USP: 12 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos
Shopping Eldorado: 8 minutos 🛍️
Parque Villa-Lobos: 12 minutos 🌳

Da Rua Tonelero você chega na Faria Lima em 8 min e Paulista em 20 min. É mobilidade sem abrir mão do charme da Vila. 💙

🍻 Vila Madalena + Alto de Pinheiros = Melhor dos dois mundos:

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Beco do Batman: 8 minutos 🎨
Rua Aspicuelta: polo gastronômico 🍻
Rua Girassol: bares e galerias
Instituto Tomie Ohtake: 12 minutos
Hospital São Camilo: 10 minutos 🏥
Sesc Pompéia: 15 minutos 🎭

Alto de Pinheiros = residencial nobre. Vila Madalena = cultura e lifestyle. É o endereço que une rentabilidade + desejo. ✨

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Interiores: GAAZ Arquitetos + Espaço Novo | Paisagismo: Marcelo Faisal ✨

📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 18m² a 31m²

Studios e 1 dormitório de 18m² a 31m² – alta eficiência 📐

Tipologias:
Studio inteligente: 18,14m² | 24,82m²
1 Dormitório: 24,27m² | 27,60m² | 27,89m²

🏷️ Tipologia: HMP / R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

HMP – Habitação de Moradia Popular: Para renda até 10 salários. Financiamento facilitado. Ticket de entrada mais baixo na Zona Oeste. ✅

R2V – Residencial: Apartamento com vocação para locação. Permite temporada e tradicional. Máxima rentabilidade com demanda de Faria Lima, USP, PUC e Vila Madalena. 💰📈

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔥 Aquecimento central para chuveiro dos banheiros
🔌 Tomada USB
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica
💧 Ponto de filtro na APA*
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas units studios e 1 dorm
❄️ 1 ponto para ar-condicionado split por unidade**

Produto ideal para: Jovens executivos, estudantes USP/PUC, profissionais da Faria Lima, nômades digitais, investidores focados

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp:  11965651407em yield. 💼

🚀 Innovation Pack: Infraestrutura que Aumenta Ocupação

Não é apenas lazer. É infraestrutura que sustenta retenção e maior atratividade locatícia. 💎

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point
📦 Delivery Room – espaço entregas
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium
🎉 Gourmet Lounge & Party – salão de festas
🥤 Grab & Go – mercado express
🧺 Laundry Share – lavanderia
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🛒 Minimarket – mercado 24h
🐕 Pet Place – área pet
🎙️ Podcast Studio – estúdio profissional
🔧 Tools Sharing – ferramentas
🧘 Wellness Space – spa + yoga
💻 Working Pro – coworking estruturado

É o projeto com espaços comuns inovadores e acolhedores, promovendo a convivência e a praticidade para o dia a dia. 💙

✅ Por que investir no Vitacon Tonelero Alto de Pinheiros

1. 📍 Localização: Rua Tonelero, 1213. Entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena.
2. 🏗️ Performance: Zona Oeste é onde a Vitacon tem maior histórico de alta performance.
3. 📐 Produto: 18m² a 31m². Studios e 1 dorm. HMP / R2V. Ticket acessível.
4. 💰 Rentabilidade: Demanda Faria Lima + USP + PUC + Vila Madalena. Vacância zero.
5. 🚇 Mobilidade: Metrô Vila Madalena 10 min, Faria Lima 8 min, USP 12 min.
6. 🎨 Lifestyle: Beco do Batman 8 min, Rua Aspicuelta 6 min. O melhor da Vila.
7. 🚀 Innovation Pack: 15 itens de lazer + tech. O mais completo do m².
8. 📈 Valorização: Zona Oeste em alta. Escassez de terreno.
9. 💎 Público: Investidores, estudantes, executivos, nômades digitais.
10. ⚖️ Assinaturas: GAAZ + Espaço Novo + Marcelo Faisal. Design + inovação.

📍 Endereço: Rua Tonelero, 1213 – Alto de Pinheiros/Vila Madalena, São Paulo – SP, CEP 05056-001

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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