✨ UMA REGIÃO CONSOLIDADA PELA VITACON

 17m² a 95m² 📐

🏙️ Vitacon Mourato Coelho Pinheiros Studios 17m² a 95m² NR HMP R2V

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 1196565-1407

Destino de outros empreendimentos Vitacon com desempenho excepcional 📈
Valorização de 136% na região 💎🔥
Studios e 1 dormitório | 17m² a 95m² 📐
Interiores + Arquitetura: GAAZ Arquitetos | Paisagismo: Marcelo Faisal ✨

📍 Endereço: Rua Mourato Coelho, 148 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05417-000

📍 Pinheiros: O bairro que a Vitacon transformou

Uma região consolidada pela Vitacon. Outros empreendimentos da marca aqui tiveram valorização de 136%. É histórico de alta performance comprovado. 🏆💰

Mourato Coelho é o coração da Vila Madalena/Pinheiros – rua mais desejada pelos jovens, criativos, executivos e turistas. É arte, gastronomia, mobilidade e rentabilidade no mesmo endereço. 🎨🍻

Pinheiros nunca dorme. E nunca desvaloriza. É o bairro com menor vacância de SP. 💙

🚇 Mobilidade Pinheiros Premium:

Rua Mourato Coelho: a rua mais cool de SP
Av. Rebouças: 4 minutos
Av. Faria Lima: 6 minutos 🏢
Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 8 minutos 🚇
Metrô Faria Lima – Linha 4 Amarela: 10 minutos
Metrô Clínicas – Linha 2 Verde: 12 minutos
Marginal Pinheiros: 7 minutos
USP: 15 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos

Da Mourato Coelho você está no centro da vida urbana. Vila Madalena, Faria Lima, Jardins, Paulista – tudo em 10 minutos. 💎

🍻 Bares + Cultura + Educação:

Beco do Batman: 6 minutos 🎨
Rua Aspicuelta: polo gastronômico 🍻
Rua Girassol: bares, galerias, ateliês
Instituto Tomie Ohtake: 10 minutos
Sesc Pinheiros: 12 minutos 🎭
Hospital das Clínicas: 12 minutos 🏥
Shopping Eldorado: 10 minutos 🛍️

Mourato Coelho = Airbnb + locação tradicional + nômades digitais. É o endereço com maior demanda de SP. 📈

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 1196565-1407

📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 17m² a 95m²

Studios e 1 dormitório de 17m² a 95m² 📐

Tipologias:
Studio inteligente: 17,37m²
1 Dormitório: 51,92m² até 95m²

🏷️ Tipologia: NR / HMP / R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

NR – Não Residencial: Matrícula comercial. Consultório, escritório, Airbnb sem restrições. Alta demanda corporativa na Faria Lima. 💼

HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket acessível para entrar em Pinheiros. Financiamento facilitado. ✅

R2V – Residencial: Vocação para locação. Temporada + tradicional. Rentabilidade máxima com público de Pinheiros/Vila Madalena. 💰📈

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔥 Aquecimento Central para chuveiro dos banheiros
🔌 Tomada USB
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica
💧 Ponto de filtro de água na APA*
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas units studios e 1 dorm
❄️ 1 ponto para ar-condicionado Split por unidade*
*Entregue ponto no quadro. Dreno, rede frigorígena, equipamento e instalação a cargo do proprietário.

Produto ideal para: Jovens executivos, médicos residentes, publicitários, designers, investidores focados em yield. 💙

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 1196565-1407

🚀 Innovation Pack: O mais completo da Mourato

Áreas comuns desenhadas para performance de uso e diferenciação competitiva. 💎

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point
👨‍🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada
🤝 Connection Lounge – networking
📦 Delivery Space – espaço entregas
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium
🎮 Game Space
🧺 Laundry Share – lavanderia
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🎉 Lounge Party – salão de festas
🌳 Outdoor Patio – área externa
🎉 Party – espaço eventos
🐕 Pet Place – área pet
🏊 Pool Deck – piscina
🔧 Tools Sharing – ferramentas
💻 Working Pro – coworking estruturado
🧘 Wellness Space – spa + yoga
🎹 Piano & Wine Bar – wine bar com piano 🍷

É o Innovation Pack mais sofisticado da Vitacon. Pensado para reter inquilino e aumentar diária. 📊

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 1196565-1407

✅ Por que investir no Vitacon Mourato Coelho

1. 📍 Localização: Rua Mourato Coelho, 148. Pinheiros. A rua mais desejada de SP.
2. 📈 Histórico: Região consolidada pela Vitacon com valorização de 136%.
3. 📐 Produto: 17m² a 95m². Studios e 1 dorm. NR / HMP / R2V.
4. 💰 Rentabilidade: Maior demanda de Airbnb e locação de SP. Vacância zero.
5. 🚇 Mobilidade: Metrô Fradique 8 min, Faria Lima 6 min, Rebouças 4 min.
6. 🎨 Lifestyle: Beco do Batman 6 min, Aspicuelta 3 min. Centro cultural de SP.
7. 🚀 Innovation Pack: 19 itens + Piano & Wine Bar. O mais completo.
8. 🏗️ Assinaturas: GAAZ Arquitetos + Marcelo Faisal. Design + paisagismo.
9. 💎 Público: Investidores, criativos, executivos, turistas, médicos.
10. ⚖️ Liquidez: Pinheiros tem menor vacância e maior giro de SP.

📍 Endereço: Rua Mourato Coelho, 148 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05417-000

CONHEÇA O LOCAL EM 360° – ACESSE O TOUR 🖱️
ASSISTA AO VÍDEO 🎥

---

📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as outras Plantas
• ℹ️ Saiba Mais
• 💰 Saiba o Preço
• 📅 Agende uma Visita
• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
• 💬 Deseja Comprar? Fale Comigo Agora!

📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

---

Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 1196565-1407