NEX ONE Rua Joaquim Floriano Itaim Bibi cruzamento da Rua dr Renato Paes de Barros
🏙️ NEX ONE Joaquim Floriano Itaim Bibi Studios 23m² e 1 dormitório com 36m²
✨ Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi
NEX ONE Joaquim Floriano 💎
One Innovation – EM OBRAS – 21% Concluído 🏗️
Studio 23 a 27 m² | 1 Dorm. 30 a 36 m² 📐
Previsão Entrega: MAIO / 2028 📅
1 Torre | 300 UNIDADES | 23 andares | Terreno 910 m² 🏢
📍 Endereço: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Rua Dr. Renato Paes de Barros – Itaim Bibi, São Paulo – SP
📍 Sua melhor localização no Itaim Bibi, onde tudo acontece
Um projeto atual com arquitetura contemporânea para combinar com o Itaim Bibi e o seu dia a dia. ✨
Em espaços diferenciados de lazer, seus momentos de tranquilidade, diversão e lazer acontecem sem sair de casa e quando você desejar. 💙
Morar ou investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo é ter tudo ao alcance: shoppings, parques, museus, gastronomia e praticidade. 💎
A poucos minutos da Faria Lima e da JK, um endereço contemporâneo, com lazer completo e conveniência em cada detalhe. 🏢
🚇 Mobilidade Itaim Bibi Premium:
250m Av. Juscelino Kubitschek 🏢💰
300m Av. São Gabriel
1,1 km Av. Faria Lima – 4 minutos
1,4 km Parque do Ibirapuera 🌳
1,6 km Parque do Povo 🌳
2 km Shopping JK Iguatemi 🛍️
Estação Vila Olímpia – CPTM: 12 minutos 🚆
Estação Cidade Jardim – CPTM: 10 minutos
Av. 9 de Julho: 5 minutos
Marginal Pinheiros: 6 minutos
Rua Dr. Renato Paes de Barros: cruzamento 📍
Da Rua Joaquim Floriano você está no coração do Itaim. JK + Faria Lima + Ibirapuera em minutos. É o triângulo de ouro de SP. 💎
🎭 Itaim Bibi = Negócios + Gastronomia + Lifestyle:
Av. Juscelino Kubitschek: 250m – eixo corporativo premium 🏢
Av. Faria Lima: 1,1 km – centro financeiro 💰
Shopping JK Iguatemi: 2 km – luxo e design 🛍️
Parque do Povo: 1,6 km – área verde e esporte 🌳
Parque Ibirapuera: 1,4 km – cultura e lazer 🎭
Rua Amauri: 8 minutos – gastronomia estrelada 🍽️
Rua João Cachoeira: 10 minutos – bares e baladas
Museu da Casa Brasileira: 12 minutos
Vila Nova Conceição: 10 minutos
Hospital São Luiz: 8 minutos 🏥
Itaim Bibi é onde o mercado financeiro encontra a melhor gastronomia. Executivos, empresários, jovens de alto padrão. É o bairro mais valorizado de SP. 👑
📐 Studios e 1 Dormitório: 23m² a 36m²
Studio 23 a 27 m² 📐
1 Dorm. 30 a 36 m²
Plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços 💡
Tipologias NEX ONE Joaquim Floriano:
STUDIO 23 M² – SEM VAGA
STUDIO 25 M² – SEM VAGA
1 DORM. 30 M² à 36 M² – SEM VAGA
ESTE PROJETO POSSUI UNIDADES: R2V / HMP / HIS ✅
HIS – Habitação de Interesse Social: Entrada no m² mais nobre com condições facilitadas
HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket acessível no Itaim
R2V – Residencial: Vocação para locação. Curta + longa temporada. Demanda JK + Faria Lima + Ibirapuera. Rentabilidade máxima 💰📈
Arquitetura: Rodrigo Sobreiro
Decoração: Mandril ✨
Paisagismo: Marcelo Vassalo 🌳
Implantação: Térreo | 1º Pav. | 23º PAV. 📐
🎯 Lazer Completo: 23º Pavimento com Vista Itaim
Lazer completo no 23º pavimento com vista Itaim Bibi 💎🌆
Churrasqueira – lazer gourmet 🔥
Festas – espaço para eventos 🎉
Fitness Academia – academia completa 💪
Lobby – chegada sofisticada 🛎️
Sport Bar – lazer premium 🍸
Piscina – deck molhado 🏊
🔑 CONHEÇA OS DIFERENCIAIS DO NEX ONE JOAQUIM FLORIANO:
🔥 Churrasqueira – lazer gourmet
🎉 Festas – salão de eventos
💪 Fitness / Yoga – academia + yoga 🧘
🛎️ Lobby – recepção premium
🍸 Sport Bar – espaço lounge
🏊 Piscina – deck molhado
🌞 Solarium – área de descanso
🧖 Sauna – wellness
💆 Massagem – relaxamento
💻 Coworking – home office
🧺 Lavanderia – Lava e Seca
📦 Delivery – espaço entregas
🐕 Pet Place – área pet
🚲 Bicicletário – mobilidade
🌿 Espaço Gourmet – receber
🧘 Lounge – convivência
Áreas comuns completas, com espaços compartilhados para atender as necessidades dos moradores com muitos serviços e conveniência. 💙
Áreas de lazer entregue equipadas e decoradas. ✨
Em breve mais imagens… 🖼️
🏗️ One Innovation: Design que combina com o Itaim
Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi. 💙
ONE DI 56 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, com sede nesta capital, na rua Tabapuã, 81 – 15º andar.
Incorporação registrada na matrícula R2 208.481 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital.
One Innovation – linha Nex com arquitetura contemporânea para combinar com o Itaim Bibi. 🏗️
Status da Obra: 21% Concluído ✅
Previsão Entrega: MAIO / 2028 📅
Infraestrutura para Ar condicionado ❄️
✅ Por que investir no NEX ONE Joaquim Floriano
1. 📍 Localização: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Dr. Renato Paes de Barros. Itaim Bibi. Coração do bairro.
2. 🚇 Mobilidade: 250m Av. JK, Faria Lima 1,1 km, Ibirapuera 1,4 km, JK Iguatemi 2 km.
3. 📐 Produto: Studios 23-27m², 1 dorm 30-36m². HIS / HMP / R2V. 300 unidades, 23 andares.
4. 💰 Rentabilidade: Itaim + JK + Faria Lima = demanda máxima. Curta e longa temporada.
5. 🛍️ Conveniência: JK 250m, Faria Lima 1,1 km, Ibirapuera 1,4 km, JK Iguatemi 2 km.
6. 🎯 Lazer: 23º pavimento. Piscina, fitness, yoga, sauna, massagem, coworking, festas, sport bar.
7. 🏗️ Arquitetura: Rodrigo Sobreiro + Mandril + Marcelo Vassalo. Design + paisagismo premium.
8. 🌳 Lifestyle: Parque do Povo 1,6 km, Ibirapuera 1,4 km. Gastronomia Itaim. Qualidade total.
9. 💎 Público: Investidores, jovens executivos, expatriados, alta renda, primeira moradia Itaim.
10. 📈 Valorização: Itaim Bibi é o m² mais caro e que mais valoriza. Escassez + JK = alta garantida.
11. ⚖️ Liquidez: JK + Faria Lima + Itaim = vacância zero. Venda e aluga rápido.
12. ✨ Conceito: Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi.
13. 🏢 Demanda: JK 250m, Faria Lima 1,1 km. Público corporativo premium garantido.
📍 Endereço: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Rua Dr. Renato Paes de Barros – Itaim Bibi, São Paulo – SP
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