Apartamento studio NEX ONE Balthazar da veiga bairro Vila Nova Conceição pereira coutinho
✨ Seu próximo passo, sua próxima história
🏙️ NEX ONE Balthazar e Pereira Coutinho Vila Nova Conceição Studios 21m² , 26m² e 46m²
NEX ONE Balthazar 💎
One Innovation – Lançamento | Previsão Entrega: MAIO / 2028 🏗️
Studios 21 a 26 m² – SEM VAGA 📐
1 Torre | 303 UNIDADES | 28 andares | Terreno 778 m² 🏢
Design icônico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo ✨
📍 Endereço: Av. Santo Amaro, 1.117 x Rua Balthazar da Veiga, 629 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04505-001
Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11 96565-1407
📍 Viva próximo ao Parque Ibirapuera
Localizado na Avenida Santo Amaro, em plena Vila Nova Conceição, o Nex One Balthazar reúne o melhor da arquitetura contemporânea com um projeto elegante e marcante. 💙
Sua fachada com floreiras integra natureza à paisagem urbana, criando uma identidade única e sofisticada para o empreendimento. 🌿
Do rooftop, a vista panorâmica do Parque Ibirapuera e da cidade convida a momentos de contemplação e inspiração. 🌆
Um endereço para quem valoriza alto padrão, localização estratégica e exclusividade. 👑
Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11 96565-1407
🚇 Mobilidade Balthazar Vila Nova Conceição Premium:
100m Faculdade FMU 🎓
350m Praça Pereira Coutinho 🌳
800m Faculdade Insper 🎓
850m Av. Faria Lima 🏢💰
850m Av. Juscelino Kubitschek 🏢
1 km Parque Ibirapuera 🌳
Av. Santo Amaro x Rua Balthazar da Veiga 📍
Próximo às principais vias de acesso, eixos econômicos.
Próximo ao Parque Ibirapuera, às principais vias da cidade e rodeado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia e lazer, este é um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. 💎
🎯 Vila Nova Conceição = Alto Padrão + Ibirapuera:
Parque Ibirapuera: 1 km – caminhada 🚶♂️
Av. Faria Lima: 850m – 3 minutos 🏢
Av. Juscelino Kubitschek: 850m – eixo corporativo 💰
Shopping Ibirapuera: 1,2 km 🛍️
Hospital São Luiz: 1,5 km 🏥
Hospital do Coração: 1,8 km
FMU: 100m – faculdade na porta 🎓
Insper: 800m – educação premium
Praça Pereira Coutinho: 350m – área verde 🌳
Rua Amauri: 1,5 km – gastronomia estrelada 🍽️
Moema: 1,8 km
Itaim Bibi: 2 km
Vila Nova Conceição é onde o Ibirapuera encontra a Faria Lima. Residencial, arborizado, seguro e com a maior valorização por m² de SP. É exclusividade pura. 👑
📐 Studios: 21m² a 26m²
Studio 21 a 26 m² – SEM VAGA 📐
Plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços 💡
Tipologias NEX ONE Balthazar:
STUDIO 21 M² – SEM VAGA
STUDIO 24 M² – SEM VAGA
STUDIO 26 M² – SEM VAGA
ESTE PROJETO POSSUI UNIDADES: R2V / HMP / HIS ✅
HIS – Habitação de Interesse Social: Entrada no m² mais nobre com condições facilitadas
HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket acessível na Vila Nova Conceição
R2V – Residencial: Vocação para locação. Curta + longa temporada. Demanda Ibirapuera + Faria Lima + JK. Rentabilidade máxima 💰📈
Ambientes planejados para aproveitar cada metro quadrado com conforto, design e funcionalidade. ✨
Feitas para você. Escolha a planta ideal para sua vida: 💙
Studio 26m² | Studio 21m² | Studio 24m²
Arquitetura: Gaaz
Decoração: Débora Dalanezi ✨
Paisagismo: Marcelo Vassalo 🌳
Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11 96565-1407
🎯 Lazer exclusivo com atmosfera urbana e sofisticada
Do rooftop, a vista panorâmica do Parque Ibirapuera e da cidade convida a momentos de contemplação e inspiração. 🌆
Convívio e Lazer:
🏊 Piscina – Refresque-se com estilo e tranquilidade
💪 Espaço Fitness / Academia moderna – Cuide da saúde com estrutura completa para treinos diários
🧘 Yoga – bem-estar
🍽️ Espaço Gourmet / Churrasqueira – lazer gourmet 🔥
🍸 Sky Bar – Vista privilegiada, atmosfera cosmopolita. Viva experiências únicas no alto da cidade 🌆
🛋️ Lounge – convivência
🌞 Solarium – área de descanso
🧖 Sauna – wellness
💆 Massagem – relaxamento
💻 Coworking – home office
🧺 Lavanderia – Lava e Seca
📦 Delivery – espaço entregas
🐕 Pet Place – área pet
🚲 Bicicletário – mobilidade
🛎️ Lobby imponente – Um ambiente acolhedor, com design contemporâneo
🎉 Salão de festas – Celebre bons momentos com amigos e família
Áreas comuns completas, com espaços compartilhados para atender as necessidades dos moradores com muitos serviços e conveniência. 💙
Áreas de lazer entregue equipadas e decoradas. ✨
🏗️ One Innovation: Design icônico
Design icônico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 💎
Sua fachada com floreiras integra natureza à paisagem urbana, criando uma identidade única e sofisticada para o empreendimento. 🌿
Um projeto atual com arquitetura contemporânea para combinar com a Vila Nova Conceição e o seu dia a dia. ✨
Em espaços diferenciados de lazer, seus momentos de tranquilidade, diversão e lazer acontecem sem sair de casa e quando você desejar. 💙
ONE DI 56 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, com sede nesta capital, na rua Tabapuã, 81 – 15º andar.
Status do projeto: EM OBRAS | 21% Concluído ✅
Previsão Entrega: MAIO / 2028 📅
Infraestrutura para Ar condicionado ❄️
Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11 96565-1407
✅ Por que investir no NEX ONE Balthazar
1. 📍 Localização: Av. Santo Amaro, 1.117 x Rua Balthazar da Veiga. Vila Nova Conceição. Endereço nobre.
2. 🚇 Mobilidade: 850m Av. Faria Lima, 850m Av. JK, 1 km Ibirapuera, 100m FMU.
3. 📐 Produto: Studios 21-26m². HIS / HMP / R2V. 303 unidades, 28 andares. Lançamento.
4. 💰 Rentabilidade: Vila Nova + Ibirapuera + Faria Lima = demanda máxima. Curta e longa temporada.
5. 🛍️ Conveniência: Ibirapuera 1 km, Faria Lima 850m, JK 850m, Shopping Ibirapuera 1,2 km.
6. 🎯 Lazer: 28º pavimento. Sky Bar, piscina, fitness, yoga, sauna, massagem, coworking, gourmet.
7. 🏗️ Arquitetura: Gaaz + Débora Dalanezi + Marcelo Vassalo. Design icônico + paisagismo.
8. 🌳 Lifestyle: Vista Ibirapuera do rooftop. Parque 1 km. Vila Nova Conceição puro.
9. 💎 Público: Investidores, jovens executivos, expatriados, alta renda, estudantes Insper/FMU.
10. 📈 Valorização: Vila Nova Conceição é o m² mais caro. Escassez + Ibirapuera = alta garantida.
11. ⚖️ Liquidez: Faria Lima + JK + Ibirapuera = vacância zero. Venda e aluga rápido.
12. ✨ Conceito: Design icônico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
13. 🏢 Demanda: Faria Lima 850m, JK 850m, Insper 800m. Público corporativo premium.
📍 Endereço: Av. Santo Amaro, 1.117 x Rua Balthazar da Veiga, 629 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04505-001
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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Próximo às principais vias de acesso, eixos econômicos.
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