🏙️ Breve Lançamento Santana 1 e 2 Dormitórios com Varanda Zona Norte

✨ Viva Santana por inteiro: ruas cheias de história, rotina prática e mobilidade no ritmo certo

Apartamento na planta Zona Norte 🔥
Breve Lançamento 💎
1 e 2 dormitórios com varanda 🛏️
2 min a pé do metrô 🚇
Lazer completo + HIS para renda entre 1 e 6 salários-mínimos* ✅

📍 Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 455 – Santana, São Paulo – SP, CEP 02011-000

📍 Santana: O coração da Zona Norte

São apartamentos com 01 ou 02 dormitórios, varanda e lazer completo. 💙
Este empreendimento possui unidades enquadradas no sistema HIS*, com renda entre 1 e 6 salários-mínimos. Clique aqui e saiba mais. 👇

Viva Santana por inteiro: ruas cheias de história, rotina prática e mobilidade no ritmo certo. É o bairro mais tradicional e valorizado da Zona Norte. 🏆

Santana é conveniência total: shopping, metrô, hospitais, parques, comércio de rua e gastronomia. Tudo a pé. 🚶‍♂️

🚇 Mobilidade Santana Premium:

Rua Voluntários da Pátria: a principal avenida de Santana
Metrô Santana – Linha 1 Azul: 2 min a pé 🚇💙
Metrô Carandiru – Linha 1 Azul: 8 minutos
Av. Cruzeiro do Sul: 3 minutos
Marginal Tietê: 5 minutos
Av. Braz Leme: 6 minutos
Terminal Santana: 4 minutos 🚌
Shopping Center Norte: 8 minutos 🛍️
Shopping D: 10 minutos
Parque da Juventude: 10 minutos 🌳
Hospital São Camilo Santana: 7 minutos 🏥
Sesc Santana: 12 minutos 🎭

De Santana você vai pra Paulista em 15 min de metrô, sem baldeação. É mobilidade no ritmo certo. 💎

🛍️ Santana = Tradição + Praticidade:

Rua Voluntários da Pátria: comércio tradicional, bancos, serviços
Rua Dr. César: polo gastronômico 🍽️
Santana Parque Shopping: 15 minutos
Hospital Mandaqui: 10 minutos 🏥
Parque da Juventude: área verde e cultura 🌳
Aeroclube: 12 minutos ✈️

Santana tem tudo. É o bairro mais completo da Zona Norte. Morar aqui é ter qualidade de vida + valorização constante. 📈

📐 Apartamentos 1 e 2 Dormitórios com Varanda

1 e 2 dorm com varandas em todas as unidades ✨
Sala e APA (área de preparo de alimentos) integradas 📐
Terraço: Varanda em todas as unidades 🌿

Tipologia: HIS / R2V*
HIS – Habitação de Interesse Social*: Unidades enquadradas no sistema HIS, com renda entre 1 e 6 salários-mínimos. Oportunidade de entrar no m² de Santana com financiamento facilitado. ✅
R2V – Residencial: Vocação para morar e investir. Alta liquidez com demanda de metrô + comércio + hospitais. 💰📈

🔑 Diferenciais dos apartamentos:

Piso: Piso da varanda entregue revestido de cerâmica
Piso: Piso do banheiro entregue revestido de cerâmica
Piso: Piso laminado entregue nos dormitórios
Medição individualizada: Previsão de medição individualizada de água para as unidades 💧
Medição individualizada: Previsão de medição individualizada de energia para as unidades ⚡️
Medição individualizada: Gás encanado atendendo ao fogão + previsão de medição individualizada de gás 🔥
Torneiras com arejador: Para maior economia de água 💧
Sanitário econômico: Bacia sanitários inteligentes (descarga 2 tempos) 🚽
Lava e Seca: Ponto para lavadora de roupas (2 dorms) 🧺
Planta Baixa: Sala e APA integradas – amplitude total 📐

É o apartamento inteligente pra Zona Norte. Funcional, econômico e com varanda. 💙

🎯 Lazer e Facilidades: Completo pra Família

Lazer completo que valoriza o m² e garante qualidade de vida 💎

🏊 Piscina + Piscinas
💻 Coworking – home office profissional
🛎️ Portaria com Clausuras de pedestres – segurança total
🔥 Churrasqueira – lazer gourmet
🎮 Salão de Jogos – diversão garantida
📦 Smart Locker + Delivery – entregas 24h
💪 Fitness – academia equipada
💪 Fitness Externo – treino ao ar livre
🧸 Brinquedoteca – crianças felizes
💦 Deck Molhado + Solário – piscina + sol
🛝 Playground – diversão kids
👶 Salão de festas infantil – aniversários
🏃 Pista de Caminhada – saúde
🎉 Salão de Festas – eventos
🧺 Lavanderia – Lava e Seca compartilhado
🌸 Praça dos Aromas – paisagismo sensorial
🐕 Pet Place – área pet
📦 Depósito – espaço extra
🛒 Mini Market – mercado 24h
🚲 Bicicletário – mobilidade sustentável

É o lazer que sua família merece. Tudo dentro do condomínio. ✨

🌱 Diferenciais Sustentáveis

Sustentabilidade que reduz condomínio e preserva o planeta 🌍💙

💡 Lâmpada de LED entregue nas áreas comuns – economia de energia
💧 Captação e reutilização de água da chuva – sustentabilidade hídrica
💧 Temporizador de torneiras nas áreas comuns – zero desperdício
🚽 Bacias Sanitárias Inteligentes – descarga 2 tempos
📹 Infraestrutura para futuras instalações de câmeras de segurança – segurança
❄️ Infraestrutura para futura instalação de ar condicionado (portaria e fitness) – conforto

Empreendimento pensado para o futuro. Menor custo, maior valor. 📈

✅ Por que investir no Breve Lançamento Santana

1. 📍 Localização: Rua Voluntários da Pátria, 455. Santana. Coração da Zona Norte.
2. 🚇 Mobilidade: 2 min a pé do metrô Santana. Paulista 15 min sem baldeação.
3. 📐 Produto: 1 e 2 dorm com varanda. HIS* + R2V. Ticket acessível.
4. 💰 Rentabilidade: Santana tem menor vacância da Zona Norte. Demanda constante.
5. 🛍️ Conveniência: Voluntários da Pátria + Metrô + Shopping + Hospitais tudo a pé.
6. 🎯 Lazer: Completo. Piscina, coworking, fitness, pet, market, churrasqueira.
7. 🌱 Sustentável: LED, reuso de água, medição individual. Condomínio baixo.
8. 🏗️ Diferenciais: Piso cerâmico, laminado, varanda, medição individual água/luz/gás.
9. 💎 Público: Famílias, jovens casais, investidores, primeira moradia. HIS* 1-6 salários.
10. 📈 Valorização: Zona Norte em alta. Metrô + infraestrutura = valorização garantida.
11. 🏆 Bairro: Santana é o mais tradicional e desejado da Zona Norte. História + futuro.
12. ⚖️ Liquidez: Metrô na porta = venda e aluguel rápido. Sempre.

📍 Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 455 – Santana, São Paulo – SP, CEP 02011-000

Clique aqui e saiba mais. 👇
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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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