Studios à venda New Time Smart na Avenida Senador Casimiro da Rocha studios vila mariana mpd
🏙️ New Time Smart Studio à venda Vila Mariana 25m² Metrô 690m
✨ New Time Smart: Viva no ritmo da cidade
Lançamento 🚀
Viva ou invista na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de São Paulo 💎📈
Localizado na Av. Senador Casemiro da Rocha, o New:Time Smart está em uma região estratégica, que combina mobilidade, infraestrutura e alta demanda por locação. 🎯
A poucos minutos do Metrô Santa Cruz 🚇
Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
Cercado por hospitais, universidades e centros empresariais 🏥🎓
Um endereço ideal tanto para morar quanto para gerar renda com locação. 💰
📍 Endereço: Avenida Senador Casemiro da Rocha, 98 – Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04047-000
📐 Tipologias New Time Smart: Studios 25m² a 41m²
25m² 📐
1 Dormitório / Studio 🛏️
🏠 Plantas inteligentes de 25m²:
01 – 1 Dormitório 25m²
02 – Studio 25m²
03 – Studio 41m²
Layouts eficientes ✨
Ambientes integrados 🏡
Ideal para moradia ou locação 📈
Perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade 💙
Preço: a partir de R$ 392.000,00 – valor em junho de 2026 💰
R2V: PODE MORAR ou alugar 🏠✈️
Entrega prevista: 2029 📅
Preços e visitas 📲 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
📍 Localização estratégica na Vila Mariana
Viver no New Time Smart é estar no coração de São Paulo, em um dos bairros mais desejados da cidade. 💎
Conectado ao que importa:
🚇 Via transporte público:
Metrô Santa Cruz: 690m – 9 minutos a pé 🚶
UNIFESP: 06 min
Hospital São Paulo: 06 min
Av. Paulista: 12 min – 5,0 km
ESPM: 12 min
Hosp. das Clínicas: 26 min
🚗 De carro:
Av. Rubem Berta: 06 min
Av. Sena Madureira: 08 min
Aeroporto de Congonhas: 13 min ✈️
Belas Artes: 14 min
Shop. Pátio Paulista: 17 min 🛍️
🚲 De bicicleta:
Cinemateca Brasileira: 09 min
MAC – USP: 12 min
Parque Aclimação: 14 min 🌳
Parque Ibirapuera: 16 min – 6,9 km 🌳
SESC Vila Mariana: 17 min
Próximo à Avenida Paulista, centro econômico e cultural da capital 🏙️
Acesso rápido ao Parque Ibirapuera e ao Parque Aclimação 🌳
💰 Por que investir em um studio na Vila Mariana?
A Vila Mariana é uma das regiões com maior liquidez imobiliária de São Paulo. 📈
A combinação de localização, mobilidade e infraestrutura garante alta demanda por locação o ano inteiro. 💰
Principais vantagens:
✅ Alta procura por estudantes, médicos e jovens profissionais
✅ Baixa vacância
✅ Facilidade de revenda
✅ Potencial de valorização constante – cresceu ∼9,2% ao ano 📊
✅ Studios são hoje um dos produtos com melhor relação entre investimento e retorno
O New:Time é uma boa opção para investimento por locação?
Sim. A Vila Mariana possui uma das maiores densidades de público qualificado para studios em SP, incluindo médicos residentes da UNIFESP e estudantes da ESPM/Belas Artes, garantindo baixa vacância e alta liquidez. 💎
O condomínio oferece estrutura para AirBnb ou locação de curta temporada?
Sim, o projeto foi concebido com infraestrutura de lavanderia compartilhada, espaço delivery e segurança 24h, facilitando a gestão de locações via plataformas digitais. 🏨
🎯 Lazer completo para seu dia a dia
Lazer completo para seu dia a dia ✨
O New Time Smart oferece uma infraestrutura de lazer pensada para diferentes momentos da sua rotina.
🌟 Itens de Lazer:
Preços e visitas 📲 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
🏊 Piscina para relaxar e aproveitar o tempo livre
💪 Fitness indoor com equipamentos individuais e duais
💻 Coworking para quem busca praticidade no trabalho remoto
🍻 Sport Bar para encontros e momentos de descontração
👨🍳 Espaço gourmet ideal para receber amigos e família
🧺 Lavanderias compartilhadas (uma por torre)
🚲 Bicicletário com tomada para bike elétrica
📦 Espaço delivery projetado para facilitar o recebimento de encomendas
🐾 Pet Place
🛝 Playground
🌳 Praça Convivência
🧺 Piquenique/Luau
🔥 Churrasqueira Gourmet
🌿 Apoio Externo
🛋️ Descanso
💦 Apoio Sport Bar
💆 Spa
🧖 Sauna Seca
🏃 Fitness Externo
🤸 Sala de Ginástica
🚗 Sala Motorista
🐕 Pet Care
PLANTA 25M²
No New Time Smart, cada detalhe do lazer foi pensado para garantir uma experiência completa, combinando conforto, conveniência e lifestyle urbano. 💙
✅ Um produto pensado para o novo comportamento urbano
O New:Time Smart acompanha a tendência global de moradia compacta, funcional e bem localizada. 🌍
Ideal para:
👤 Quem mora sozinho
💼 Jovens profissionais
📈 Investidores
🏨 Locação de curta, média ou longa duração
Studios ideais para investir ou morar 💰🏡
📍 Endereço: Av. Senador Casemiro da Rocha, 98 – bairro Vila Clementino/Mirandópolis, São Paulo – SP, CEP 04047-000