VITACON VN VILA NOVA CONCEIÇÃO Avenida santo amaro e Rua Afonso Braz
✨ EM SINTONIA COM AS MAIORES TENDÊNCIAS DE VIVER E INVESTIR
🏙️ Vitacon Vila Nova Conceição Studios 18m² a 43m² HMP R2V HIS-2
Vitacon Vila Nova Conceição oferece apartamentos com alto potencial de rentabilidade, design inteligente e localização estratégica. 💰💎
Studios 18m² a 43m² 📐
📍 Endereço: Rua Afonso Braz, 912 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04511-001
📍 Vila Nova Conceição: O metro quadrado mais nobre de SP
Ao lado do Parque Ibirapuera, entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino. 🌳🏢
Cercado por polos hospitalares de referência, renomadas instituições de ensino, alta gastronomia e conveniências que impulsionam a demanda local.
Um ativo que une design contemporâneo, mobilidade e potencial de rentabilidade superior. 📈💙
🚇 Mobilidade Vila Nova Conceição Premium:
Av. Santo Amaro: na porta
Av. Juscelino Kubitschek: 3 minutos 🏢
Av. Hélio Pellegrino: 2 minutos
Av. Brigadeiro Faria Lima: 7 minutos
Metrô São Paulo-Morumbi – Linha 4 Amarela: 10 minutos 🚇
Metrô Moema – Linha 5 Lilás: 12 minutos
Parque Ibirapuera: 5 minutos 🌳
Shopping Ibirapuera: 7 minutos 🛍️
Shopping JK Iguatemi: 6 minutos
Aeroporto de Congonhas: 10 minutos ✈️
📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
Da Vila Nova Conceição você está no coração financeiro de SP. É a localização que executivo paga qualquer preço pra morar. 💎
🏥 Educação + Saúde + Lazer:
Hospital São Luiz – Itaim: 5 minutos 🏥
Hospital Albert Einstein: 10 minutos
Hospital Sírio-Libanês: 15 minutos
Colégio Santa Cruz: 7 minutos 🎓
Colégio Dante Alighieri: 12 minutos
Fundação Getúlio Vargas – FGV: 8 minutos
Ibirapuera: 5 min | Jockey Club: 10 min 🐎
Vila Nova Conceição = Faria Lima + Moema + Itaim + Ibirapuera. É o endereço mais desejado do Brasil. 🏆
📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 18m² a 43m²
Studios de 18m² a 43m² – Plantas inteligentes para viver ou investir 📐
1 e 2 dormitórios NR – Não residencial para locação livre 💰
🏷️ Entenda as tipologias: HIS-2, HMP e R2V
Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇
HIS-2 – Habitação de Interesse Social 2: Enquadramento para famílias com renda até 6 salários mínimos. Preço controlado, ideal para primeiro imóvel. ✅
HMP – Habitação de Moradia Popular: Para famílias com renda até 10 salários mínimos. Financiamento com condições especiais. ✅
R2V – Residencial com Vocação: Apartamento residencial com permissão para locação por temporada e tradicional. Alta liquidez e rentabilidade. É o queridinho dos investidores. 💰📈
NR – Não Residencial: Unidades com matrícula comercial. Pode usar como escritório, consultório ou alugar livremente sem restrições de moradia. 💼
Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis. ⚠️
📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
🚀 Innovation Pack: O que só o Vitacon tem
✨ Innovation Pack Áreas Comuns:
🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🔥 Barbecue – churrasqueira
🚲 Bike Space – bicicletário
🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada
📦 Delivery Room – espaço para entregas
🥤 Grab & Go – mercado express
🔥 Fire Lounge – lareira
🧺 Laundry Share – lavanderia compartilhada
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🛒 Minimarket – mercado 24h
🎉 Party Lounge – salão de festas
🎙️ Podcast Studio – estúdio profissional
🏊 Pool Deck – piscina
🚪 Service Access – acesso de serviço
🍻 Sports Bar
🎮 Games Space
🔧 Tools Sharing – ferramentas compartilhadas
💪 Fitness Space by Life Fitness – academia premium
🧘 Wellness Space + Spa
💻 Working Pro – coworking
🔑 Innovation Pack Unidades:
🔐 Fechadura Eletrônica na porta de acesso
🛠️ Plantas com terraço técnico
🔥 Aquecedor Central
❄️ Possibilidade de 1 ponto de ar-condicionado por unidade*
*Entregues dreno e ponto de energia no quadro, equipamento e frigorígena a cargo do proprietário
🍽️ Ponto para máquina lava-louças
É design + tecnologia + rentabilidade. Vitacon entrega o que o investidor moderno exige. 💎
✅ Por que investir no Vitacon Vila Nova Conceição
1. 📍 Localização: Rua Afonso Braz, 912. Vila Nova Conceição. O m² mais nobre de SP.
2. 🏗️ Padrão: MCAA Arquitetos + R2 + Espaço Novo + Danni Martins.
3. 📐 Tipologias: Studios 18m² a 43m². 1 e 2 dorms NR. HIS-2, HMP, R2V.
4. 💰 Rentabilidade: Alta demanda executiva. Vacância zero. Locação tradicional ou temporada.
5. 🚇 Mobilidade: Ibirapuera 5 min, Faria Lima 7 min, Congonhas 10 min.
6. 🏥 Entorno: Hospitais de referência, FGV, Santa Cruz, JK Iguatemi.
7. 🚀 Innovation Pack: 22 itens de áreas comuns + tech nas unidades.
8. 📈 Valorização: Vila Nova Conceição valoriza 15% ao ano.
9. 💼 Público: Investidores, executivos, estudantes, profissionais liberais.
10. 🎯 Segurança: O empreendimento só será comercializado por profissionais credenciados no CRECI e após registro do Memorial de Incorporação conforme Lei nº 4.591/64.
📍 Endereço: Rua Afonso Braz, 912 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04511-001
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