Monã Anália Franco Dialogo Engenharia
1. MONÃ ANÁLIA FRANCO – UM REFÚGIO URBANO DE ALTO PADRÃO
4 suítes de 243m² e 191m² | 3 suítes de 132m² | 3 dorms com 1 suíte de 106m²
O Monã Anália Franco chega como um refúgio urbano em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Neste projeto da Diálogo, o paisagismo se destaca com espaços verdes, e ao lado de fora, ruas arborizadas e parques próximos.
Seu design moderno e sofisticado demonstra a grandiosidade desse empreendimento. Traz também um enorme complexo wellness, voltado ao bem-estar, com uma ampla academia, sauna e quadra de tênis com medidas oficiais.
Tipologias Monã:
- 4 suítes 243m²: Living para 4 ambientes, varanda gourmet monumental, suíte máster com closet duplo e banho spa, cozinha fechada, dependência completa, 3 a 4 vagas
- 4 suítes 191m²: Planta inteligente, 3 vagas, hall privativo
- 3 suítes 132m²: Opção família compacta alto padrão, 2 a 3 vagas
- 3 dorms com 1 suíte 106m²: Primeiro apê família no Anália Franco, 2 vagas
2. ANÁLIA FRANCO STATION – NOVO CONCEITO DE VIVER A CIDADE
1 a 2 Dorms de 30m² a 66m² | Studios | HIS-2/HMP
O Anália Franco Station surge como um novo conceito de viver a cidade, onde praticidade, design e conveniência se encontram em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza mobilidade, funcionalidade e qualidade de vida, sem abrir mão de estilo.
Com arquitetura moderna e soluções inteligentes de planta, o empreendimento traduz o conceito de home spaces, com ambientes versáteis que se adaptam à dinâmica urbana e ao estilo de vida atual.
Área de lazer e serviços cuidadosamente planejada: Destaque para o coliving integrado, lounge com lareira, piscina com solarium, salão de festas e espaço fitness, além de facilidades que elevam a rotina a um novo padrão de praticidade, como lavanderia compartilhada, bicicletário e espaços dedicados ao bem-estar.
Tipologias Station: Studios, 1 e 2 dormitórios de 30m² a 66m². Inclui unidades HIS-2/HMP com condições facilitadas. Perfeito para morar, investir ou ter seu primeiro imóvel no Anália Franco.
3. O JARDIM ANÁLIA FRANCO: O BAIRRO MAIS NOBRE DA ZONA LESTE
Localizado no bairro do Anália Franco, o Jardim Anália Franco é um dos endereços mais nobres e desejados da Zona Leste de São Paulo, reunindo sofisticação, segurança e praticidade.
3.1 Infraestrutura completa em 3 minutos
A região oferece infraestrutura completa, a 3 minutos do Shopping Anália Franco e do polo gastronômico Vila Anália Franco. Você está no coração do bairro, onde estão os melhores restaurantes, cafés, empórios e serviços de alto padrão de toda Zona Leste.
Vila Anália Franco: Varanda, Ráscal, Saj, Nakka, L’Amitié, Santo Grão, Le Manjue, Tasca do Zé e Maria. É o polo gastronômico que transformou o Anália Franco no “Jardins da Zona Leste”.
Shopping Anália Franco: 5 pisos, cinema, teatro, mais de 400 lojas, Zara, Apple, Louis Vuitton, restaurantes e serviços. É o shopping mais sofisticado da Zona Leste.
3.2 Ruas arborizadas e alto padrão
Suas ruas arborizadas proporcionam conveniência com empórios, padarias e comércio de alto padrão. Rua Camberra e Rua Potá são residenciais, silenciosas, com casas de alto padrão e prédios novos. É a parte nobre do Anália Franco, planejada, com calçadas largas, ipês e sibipirunas.
Empórios e conveniências: St. Marche, Oba Hortifruti, Dona Deôla, padarias artesanais como Galeria dos Pães e Benjamin Abrahão. Tudo a pé.
3.3 Verde e qualidade de vida
Além disso, está a 4 minutos do Parque CERET – Centro Esportivo Recreativo e Educativo do Trabalhador. São 286 mil m² de área verde, com pista de cooper, quadras, campos, piscinas públicas, bosque e o Planetário do Carmo. O CERET é o “Ibirapuera da Zona Leste”.
Outros parques: Parque do Piqueri a 8 min, Parque Ecológico do Tietê a 12 min. Qualidade de vida e equilíbrio na rotina.
4. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ANÁLIA FRANCO + TATUAPÉ
O endereço Rua Camberra, 483 com Rua Potá, 360 está no limite entre Jardim Anália Franco e Tatuapé, absorvendo o melhor dos dois bairros.
4.1 Perto do Tatuapé, Rua Itapura
Você está a 1,5 km da Rua Itapura, principal eixo comercial do Tatuapé. Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé a 6 min de carro. Hospital São Luiz Anália Franco a 5 min. Estação Tatuapé Linha 3 Vermelha e Linha 11 Coral a 7 min.
O Tatuapé traz a infraestrutura de comércio popular, atacado, serviços e o Metrô. O Anália Franco traz a sofisticação, gastronomia e tranquilidade. Morando na Camberra, você tem os dois.
4.2 Mobilidade para toda São Paulo
- Metrô Carrão Linha 3 Vermelha: 1,8 km – 6 min de carro
- Metrô Tatuapé: 2,1 km – 7 min
- Radial Leste: acesso em 4 min
- Marginal Tietê: acesso em 7 min
- Av. Salim Farah Maluf: 3 min
- Aeroporto de Guarulhos: 20 min pela Marginal
- Av. Paulista: 22 min via Radial + R. da Consolação
- Itaim Bibi/Faria Lima: 25 min via Marginal
A Linha 2 Verde do Metrô vai chegar na Vila Prudente e Penha nos próximos anos, valorizando ainda mais o eixo Anália Franco. É o bairro da Zona Leste com melhor conexão com Zona Sul e Zona Oeste.
5. LAZER COMPLETO – WELLNESS E CONVIVÊNCIA
MONÃ ANÁLIA FRANCO – COMPLEXO WELLNESS
- Quadra de tênis com medidas oficiais – raridade no Anália Franco
- Ampla academia com pé-direito duplo e vista para o verde
- Sauna seca e úmida com área de descanso
- Piscina adulto com raia e deck molhado
- Piscina infantil
- Salão de festas com terraço gourmet
- Brinquedoteca e playground natural
- Espaço pet com agility
- Sala de massagem e pilates
ANÁLIA FRANCO STATION – HOME SPACES
- Piscina com solarium e vista panorâmica
- Lounge com lareira para inverno
- Coliving integrado – espaços de trabalho e convivência
- Salão de festas
- Espaço fitness completo
- Lavanderia compartilhada OMO
- Bicicletário com oficina
- Minimercado autônomo 24h
6. POR QUE O ANÁLIA FRANCO É O BAIRRO MAIS DESEJADO
- Planejamento urbano: Loteamento dos anos 1960, ruas largas, arborização planejada, sem fiação aparente. É o “bairro-jardim” da Zona Leste.
- Segurança: Menores índices de criminalidade da Zona Leste. Ruas monitoradas, portarias 24h, perfil familiar.
- Valorização: M² do Anália Franco subiu 48% nos últimos 5 anos. É o 2º m² mais caro da Zona Leste, atrás só da Mooca. Lançamentos novos são disputados.
- Educação: Colégios Pentágono, Objetivo, Santa Amália, Koelle. Universidades Anhembi Morumbi, São Judas e FMU no entorno.
- Saúde: Hospital São Luiz Anália Franco, Hospital Vitória, CEMA e Hospital São Miguel em 10 min.
7. PARA QUEM É CADA EMPREENDIMENTO
Monã Anália Franco: Família que quer sair de casa no Tatuapé ou de apartamento antigo no Anália Franco e ir para 243m² com quadra de tênis, sem sair do bairro. Empresário que trabalha na Zona Sul e quer sossego. Casal 50+ que quer receber netos com espaço.
Anália Franco Station: Jovem médico do São Luiz. Investidor que quer alugar para estudantes da Anhembi Morumbi. Casal sem filhos que ama a gastronomia da Vila Anália Franco. Primeiro imóvel com lazer de clube e preço de entrada inteligente.
8. 2 PRODUTOS, 1 ENDEREÇO NOBRE
| Empreendimento | Metragem | Dorms | Perfil | Destaque |
|---|---|---|---|---|
| Monã Anália Franco | 106m² a 243m² | 3 e 4 suítes | Família alto padrão | Refúgio urbano + Tênis oficial |
| Anália Franco Station | 30m² a 66m² | 1 a 2 dorms + Studios | Morar/Investir | Home spaces + Coliving |
Mesmo quarteirão, entradas independentes, públicos diferentes. Do compacto inteligente ao alto padrão família, a Diálogo entrega o Anália Franco completo na Rua Camberra com Potá.
9. AGENDE SUA VISITA
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.
Stand no local: Rua Camberra, 483 com Rua Potá, 360 – Jardim Anália Franco. Decorados do Monã 243m² e Station 66m².
Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Monã Anália Franco + Anália Franco Station: Um refúgio urbano e um novo conceito de viver a cidade. Paisagismo, ruas arborizadas, parques próximos, design moderno e sofisticado. A 3 minutos do Shopping Anália Franco e a 4 minutos do Parque CERET. No bairro mais nobre da Zona Leste.