Ampère Brooklin | Apto 262m² 4 Suítes | Double View | Exto
Endereço Rua André Ampère, 136 e 194 – Brooklin, São Paulo – SP CEP 04562-080
Tipologia Apartamentos de 262m²
Dormitórios 4 suítes
Vagas 3 ou 4 vagas
Torre Única, 28 pavimentos
Terreno Mais de 3.100m²
Diferencial Double View: 2 terraços por apto Gerador Full Personalização completa
Status em obras
## Onde fica o Ampère Brooklin?
O Ampère Brooklin está na Rua André Ampère, 136, no Brooklin, São Paulo – SP, CEP 04562-080. É uma rua tranquila e arborizada do Brooklin, a 4 minutos da Av. Berrini, ao lado do Shopping D&D e 6 minutos da Hípica Paulista. Localização que une sossego residencial com conveniência do centro financeiro.
Qual a metragem do Ampère Brooklin?
O Ampère Brooklin tem apartamentos de 262m² em torre única. São 4 suítes e 3 ou 4 vagas de garagem. O grande diferencial é o Double View: dois terraços por apartamento com vista panorâmica em duas faces da torre para todo o Brooklin.
O que é Double View no Ampère Brooklin?
Double View é o conceito exclusivo do Ampère Brooklin: cada apartamento de 262m² tem dois terraços posicionados em faces diferentes da torre. Isso garante vista panorâmica do Brooklin do nascer ao pôr do sol, ventilação cruzada e luz natural o dia todo. Privacidade e amplitude únicas no Brooklin.
Quais os diferenciais do Ampère Brooklin?
O Ampère Brooklin tem Gerador Full para todo o prédio, portaria com vidros e portas blindadas, garagens elevadas com iluminação natural e personalização completa da unidade com acabamentos premium. Tem loja para vender comprar. Assinatura de Königsberger Vannucchi na arquitetura e Debora Aguiar na decoração. Lazer completo equipado.
Quem assina o projeto do Ampère Brooklin?
O Ampère Brooklin tem projeto de arquitetura por Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, decoração de áreas comuns por Debora Aguiar Arquitetos e paisagismo por Mera Arquitetura Paisagística. Três escritórios renomados do alto padrão brasileiro.
Bairro Brooklin: O novo eixo de luxo de São Paulo
Morar na Rua André Ampère, 136 é estar no Brooklin que virou desejo. O bairro saiu de coadjuvante da Berrini pra protagonista do alto padrão.
Ampère Brooklin vale a pena para investir?
Sim. O Brooklin tem a menor vacância de alto padrão da Zona Sul. Um apartamento de 262m² no Ampère tem locação estimada de R$ 35 mil a R$ 42 mil/mês mobiliado para executivo expatriado. Cap rate de 6,2% a.a. + valorização. A Rua André Ampère não tem lançamentos há 7 anos. Demanda represada garante liquidez na revenda.
Por que o Brooklin valorizou 89% em 5 anos?
- Av. Berrini corporativa: Google, Facebook, XP. Executivo quer morar perto e não atravessa a ponte
- Novo Brooklin residencial: Ruas tranquilas como André Ampère viraram refúgio de família
- Shopping D&D + MorumbiShopping: Decoração e moda a 5 min
- Hípica Paulista: Clube mais exclusivo de SP no seu quintal
- Colégios A+: Avenues, Santo Américo, Porto Seguro a 10 min
- Gastronomia estrelada: Ryo, Kan Suke, Ecully. Chef vai onde tem público
Raio de 1km do Ampère Brooklin:
- W Torre Nações Unidas: 800m
- Ponte Estaiada: 1,2km – cartão postal
- Parque do Povo: 2,5km de bike
- Vila Olímpia: 3km – balada e business
O Ampère Brooklin tem lazer completo?
Sim. O André Ampère Brooklin tem lazer completo entregue equipado e decorado. Destaques: fitness, pilates, spa com solarium, sauna, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, quadra recreativa, brinquedoteca, sala gamer, coworking e espaço gourmet com churrasqueira. Tudo para família no Brooklin.
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Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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