Endereço / localização

Av. Agami, 220 – Moema
São Paulo – SP, 04501-002

💎 O Charme e a Sofisticação de Moema em São Paulo

Moema é um dos bairros mais cobiçados e valorizados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua qualidade de vida excepcional, infraestrutura completa e ruas predominantemente arborizadas e planas. É o endereço ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial de alto padrão e a conveniência de ter tudo por perto.

Com um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital, morar em Moema significa ter acesso a uma vida completa:

• 🌳 Proximidade com o Parque Ibirapuera: Uma das maiores e mais importantes áreas verdes de São Paulo, o parque oferece um refúgio para atividades ao ar livre, lazer, cultura (com museus e auditórios) e esportes, contribuindo diretamente para o bem-estar dos moradores.
• 🛍️ Comércio e Serviços de Alto Padrão: O bairro conta com uma vasta e sofisticada rede de comércio, incluindo o tradicional Shopping Ibirapuera, além de butiques de luxo, supermercados de qualidade, escolas renomadas, hospitais de ponta e uma vida noturna vibrante com bares e restaurantes conceituados.
• 🚗 Mobilidade e Acessibilidade: Moema se divide nas regiões “Pássaros” e “Índios” e possui localização estratégica, com fácil acesso a importantes avenidas (como Ibirapuera, Santo Amaro e Bandeirantes) e é servido por estações da Linha 5-Lilás do Metrô, além de contar com ciclovias que incentivam a locomoção a pé e de bicicleta.
• 🛡️ Segurança: A sensação de segurança é um diferencial marcante, com a presença de batalhões da Polícia Militar e indicadores de segurança favoráveis, o que permite aos moradores desfrutarem das ruas com mais tranquilidade.

Moema é, portanto, a escolha de quem valoriza o alto padrão, a conveniência urbana e uma atmosfera residencial acolhedora no coração de São Paulo.

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📋 Ficha Técnica do Empreendimento – Av. Agami, 220

Esta ficha técnica detalha as características exclusivas do empreendimento para o seu site.

Característica	Detalhe
Endereço	Av. Agami, 220
Bairro	Moema
Incorporação e Construção	Eztec
Projeto Arquitetônico	Perkins&Will
Projeto Paisagístico	Benedito Abbud
Projeto de Decoração	Carlos Rossi
Torres	1
Total de Unidades	45 (sendo 38 Residences e 7 Long Stay*)
Pavimentos	Térreo + 24 pavimentos (incluindo duplex)
Unidades por Andar	2 (com hall privativo e 2 elevadores sociais para cada unidade)
Suítes	3 e 4 suítes
Elevadores	4 sociais e 2 de serviço
Área do Terreno	$1.544,69 \, m^2$
Loja	1

📐 Áreas Privativas (Metragem)

Tipo de Unidade	Final	Metragem Privativa
Garden	1	$380 \, m^2$
Tipo*	1	$290 \, m^2$
Tipo*	2	$215 \, m^2$
Duplex	1	$571 \, m^2$
Duplex	2	$420 \, m^2$

🅿️ Vagas de Garagem

Tipo de Unidade	Vagas de Automóveis
Garden	4 vagas
NR* Final 1	3 vagas
NR* Final 2	2 vagas
Tipo Final 1	4 vagas
Tipo Final 2	3 vagas
Duplex Final 1	6 vagas
Duplex Final 2	5 vagas
Total Geral de Vagas	155 automóveis + 3 PNE’s + 8 motos

Metropolitan Vila Nova by Helbor

Metropolitan Vila Nova by Helbor

 R. João Lourenço, 706 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, 04508-031

Plantão de vendas (11) 9 6565-1407

GALERIA

Separamos abaixo algumas imagens que ilustram o empreendimento. Algumas das imagens são parte do projeto e, portanto, podem sofrer alterações até o seu lançamento.

Endereço:

Rua Joao Lourenco, 706, Vila Nova Conceição- itaim – São Paulo – SP

• Apartamento de 81 M²2 quartos 2 suítes3 banheiros 1 vagas
• Apartamento de 126 M²3 quartos 3 suítes5 banheiros 2 vagas
• Apartamento de 212 M²3 quartos 3 suítes5 banheiros 2 vagas

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Apartamento Itaim Bibi

Fase de obra: EM CONSTRUÇÃO

Data de entrega: 30/04/2026

Construtora: Helbor

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Descrição da Unidade

Apartamentos Residências de 81 a 126 m² | 2 e 3 suítes

Penthouse de 207 e 212m² Privativos | 3 suítes

Studio de 24m² a 48m² Privativos

Viva no coração da Vila Nova Conceição, a apenas 800m do Parque Ibirapuera

O novo conceito de moradia na Vila Nova Conceição, para quem busca uma narrativa de estilo e qualidade de vida incomparáveis. Desfrute de um bairro com praças arborizadas, instituições de ensino renomadas, lojas que ditam moda e uma cena gastronômica de alto padrão. Seu lugar de sonho está aqui.

Sobre o Condomínio Metropolitan Vila Nova

Com áreas arborizadas, ruas bem conservadas e iluminadas, o bairro se torna uma ótima opção para quem gosta de atividades ao ar livre. Se você não for ao parque ainda podem vivenciar uma experiência incrível de nível profissional em nosso fitness, contar com o rooftop para 360º para relaxar e curtir a vista do maior oásis verde da cidade aqui o verde ornamental traz uma atmosfera relaxante nas áreas comuns.

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Diferenciais do Condomínio

Metropolitan Vila Nova By Helbor.Na entrada o lobby com o pé direito duplo e porta giratória como os luxuosos hotéis de Nova Iorque com serviço de concierge e mobiliário de design.

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Lazer

Terraço lounge coberto
Terraço apoio festas
Lounge
Salão de festas
Fitness
Brinquedoteca
Terraço apoio brinquedoteca
Jogos
Terraço apoio jogos

Fale conosco – vendas :

Ledge Brooklin: 2 torres independentes a 180m da Av. Berrini com vista para Hípica

O Ledge Brooklin ressignifica o morar dos novos tempos. Parceria inédita entre Exto e Tegra em terreno de 3.000m² com 2 torres independentes e acessos separados. A 180 metros da Av. Berrini, com vista para a Hípica Paulista.

Torre Studios: Av. Nova Independência, 110 – Brooklin

Torre Residencial: Rua Andiroba, 45 – Brooklin

Por que 180m da Av. Berrini é o ponto mais nobre do Brooklin?

Av. Nova Independência, 110 | Rua Andiroba, 45 | Brooklin, São Paulo – SP | Parceria Exto e Tegra

Você mora no Brooklin residencial, mas trabalha na Berrini a pé. Invista no endereço com maior rentabilidade da Zona Sul.

Localização Ledge Brooklin:

Mobilidade e Conexões:

1. Av. Berrini – 180m: Coração financeiro de SP. A pé do trabalho
2. Estação Berrini CPTM – 480m: Linha 9-Esmeralda. Morumbi e Centro em minutos
3. Ponte Estaiada – 900m: Cartão postal de SP
4. Metrô Brooklin – 2,2km: Linha 5-Lilás
5. Aeroporto de Congonhas – 3,4km: Viagem a trabalho sem trânsito
6. Av. Chucri Zaidan – 910m: Novos prédios corporativos
7. Av. dos Bandeirantes – 1,1km: Acesso rápido Marginal

Lazer e Cultura:
8. Hípica Paulista – 450m: Vista dos apartamentos. Clube mais tradicional de SP
9. Parque do Povo – 2km: Área verde e eventos
10. Praça General Gentil Falcão – 260m: Praça arborizada do bairro
11. Teatro Santander – 1,6km: Shows e musicais
12. Eataly – 2km: Gastronomia italiana

Mercados e Compras:
13. Carrefour Berrini – 150m: Mercado na esquina
14. Shopping D&D – 430m: Decoração
15. Shopping Vila Olímpia – 1,4km: Cinema e compras
16. Morumbi Shopping – 1,7km: Alto padrão

Gastronomia Brooklin:
17. Veríssimo Bar – 70m: Happy hour na porta
18. O Pão Padaria Artesanal – 90m: Café da manhã
19. Brazucca Coffee – 210m: Café especial
20. Varandinha Restaurante e Bar – 450m: Almoço executivo

Ensino e Saúde:
21. Mackenzie Polo Berrini – 150m: Faculdade na esquina
22. Colégio C.E.C.I. – 580m: Educação infantil
23. Colégio Vértice – 1,7km: Referência
24. Hospital São Luiz – 1,7km: Unidade Itaim
25. Hospital Albert Einstein – 2,5km: Morumbi

Torre 1: Ledge Brooklin Studios | Av. Nova Independência, 110

Invista no ponto mais nobre do Brooklin. Acesso independente.

Ficha Técnica Studios:

• Endereço: Av. Nova Independência, 110 – Brooklin – SP
• 6 pavimentos
• Unidades de 30 a 40m²: Studios alto padrão
• Acesso independente: Elevador e escada privativos. Não cruza com torre residencial
• Lazer exclusivo: Laundry, Coworking e Fitness equipados e decorados
• Área de lazer exclusiva: Separada da torre residencial

Por que o Studio Ledge Brooklin é melhor investimento da Berrini:

1. 180m da Av. Berrini: Executivo aluga em 24h. Demanda infinita
2. Acesso independente: Segurança e privacidade. Não é misturado
3. Lazer exclusivo: Coworking e laundry. Nômade digital paga premium
4. Vista Hípica: Diferencial que valoriza 20% vs studio comum
5. Rentabilidade: Aluguel estimado R$ 4.800 a R$ 6.500/mês. Cap rate 0,7% a.m.

Torre 2: Ledge Brooklin Residencial | Rua Andiroba, 45

More a 180m da Berrini com vista para a Hípica. Gerador Full.

Ficha Técnica Residencial:

• Endereço: Rua Andiroba, 45 – Brooklin – SP
• 33 pavimentos
• Apartamentos de 70m², 80m² e 122m²
• Torre única no terreno de 3.000m²
• Design Exto: Arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
• Fachada contemporânea: Molduras, revestimento cerâmico, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra
• Garagens elevadas: Sobressolo com piso epóxi e barrado cerâmico

Tipologia Residencial:

70m² | 2 Suítes:

• 2 dormitórios sendo 2 suítes: Casal jovem ou investidor
• Living integrado: Amplitude
• Vista Hípica: Lado nobre da torre

80m² | 2 Suítes:

• 2 suítes amplas: Suíte master com closet
• Cozinha gourmet: Integrada ou fechada
• Terraço: Churrasqueira a gás

122m² | 3 Suítes:

• 3 dormitórios sendo 3 suítes: Família completa
• Living amplo: Home theater + jantar
• Suíte master: Banheiro duplo, closet

Padrão Exto + Tegra em todos os apartamentos:

• Ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com a sala
• Infraestrutura completa de ar-condicionado
• Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
• Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
• GERADOR FULL: Áreas comuns e apartamentos. Você não fica no escuro

Segurança e Tecnologia nas 2 torres

• Acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado
• Sala para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
• Local de espera táxi e Uber
• Previsão para mini market: Loja de conveniência automatizada
• GERADOR FULL para áreas comuns e apartamentos

Lazer para toda a família | Torre Residencial

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Aquático e Esporte:

• Piscina descoberta de 20m com raias
• Piscina infantil
• Fitness equipado
• Fitness outdoor
• Miniquadra com grama sintética

Social e Bem-estar:

• Salão de festas gourmet
• Espaço Beauty
• Sala de massagem
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Agility
• Pomar

Ficha Técnica Completa

Item	Torre Studios	Torre Residencial
Endereço	Av. Nova Independência, 110	Rua Andiroba, 45
Pavimentos	6	33
Tipologia	Studios 30 a 40m²	Apts 70, 80 e 122m²
Dormitórios	Studio	30 e 40m²
Acesso	Independente, elevador privativo	Duplo bloqueio
Lazer	Laundry, Coworking, Fitness	Completo com piscina 20m
Diferencial	Investimento Berrini	Vista Hípica + Gerador Full
Parceria	Exto + Tegra	Exto + Tegra

Pra quem é o Ledge Brooklin?

Torre Studios – Av. Nova Independência, 110:

1. Investidor Berrini: 180m do trabalho. Aluga em 24h pra executivo
2. Nômade digital: Coworking + laundry no prédio. Vida resolvida
3. Jovem profissional: Primeiro apê próprio. Mobilidade total

Torre Residencial – Rua Andiroba, 45:
4. Família Berrini: 3 suítes 122m². Trabalha e mora no mesmo CEP
5. Casal executivo: 70m² 2 suítes. Vista Hípica + metrô a 480m
6. Médico: Einstein a 2,5km, São Luiz a 1,7km. Plantão sem trânsito

 Onde fica o Ledge Brooklin?
O Ledge Brooklin tem 2 torres independentes no mesmo terreno: Torre Studios na Av. Nova Independência, 110 e Torre Residencial na Rua Andiroba, 45, no Brooklin, São Paulo – SP. Ambas a 180 metros da Av. Berrini e com vista para a Hípica Paulista. É uma parceria inédita entre Exto e Tegra.

Qual a diferença das 2 torres do Ledge Brooklin?
No Ledge Brooklin: Torre da Av. Nova Independência, 110 tem 6 pavimentos com studios de 30 a 40m² e acesso independente, ideal pra investir. Torre da Rua Andiroba, 45 tem 33 pavimentos com apartamentos de 70, 80 e 122m², de 2 a 3 suítes, pra morar. São lazeres separados e entradas independentes.

Ledge Brooklin tem gerador nos apartamentos?
Sim. O Ledge Brooklin tem GERADOR FULL para as áreas comuns e apartamentos na torre residencial da Rua Andiroba, 45. Você tem energia na iluminação, tomadas, geladeira e filtro mesmo em queda de luz. Diferencial Exto + Tegra para segurança e conforto.

Qual a metragem do Ledge Brooklin?
O Ledge Brooklin tem: Studios de 30 a 40m² na Av. Nova Independência, 110. E apartamentos de 70m², 80m² e 122m² na Rua Andiroba, 45. São 2 ou 3 suítes na torre residencial. Todos com alto padrão Exto, acabamentos nobres e vista para Hípica.

Ledge Brooklin vale a pena para investir?
Sim. O Studio Ledge Brooklin na Av. Nova Independência, 110 está a 180m da Av. Berrini. Aluguel estimado de R$ 4.800 a R$ 6.500/mês com cap rate acima de 0,7% a.m. Acesso independente, coworking e laundry garantem ocupação. Vista Hípica valoriza 20% vs studio comum. Melhor ROI da Berrini.

Ledge Brooklin tem vista para Hípica?
Sim. Os apartamentos da Rua Andiroba, 45 no Ledge Brooklin têm vista para a Hípica Paulista, que fica a 450m. É um diferencial de valorização e qualidade de vida. Você mora com vista verde no coração financeiro de SP.

Quando entrega o Ledge Brooklin?
O Ledge Brooklin está em obras pela Exto e Tegra com previsão de entrega para 2027. Comprar agora garante preço de lançamento no ponto mais nobre do Brooklin, a 180m da Berrini. A dupla Exto + Tegra garante qualidade e prazo.

Ledge Brooklin tem lazer?
Sim, separados. Torre Studios: Laundry, Coworking e Fitness exclusivos. Torre Residencial: piscina de 20m com raias, fitness equipado, salão de festas gourmet, brinquedoteca, pet agility, pomar e mais. Tudo entregue equipado e decorado.

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Endereços completos para visita:
Torre Studios: Av. Nova Independência, 110 – Brooklin, São Paulo – SP
Torre Residencial: Rua Andiroba, 45 – Brooklin, São Paulo – SP

Agende agora sua visita ao stand e conheça as 2 torres do Ledge Brooklin. Studios na Av. Nova Independência, 110 e apartamentos na Rua Andiroba, 45. A 180m da Av. Berrini com vista Hípica. Unidades limitadas. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto e Tegra.

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Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Endereço, localização :R.ua Madre de Deus, 263 – Mooca
São Paulo – SP, 03119-000

Com certeza! O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais, charmosos e queridos da cidade de São Paulo. Ele carrega consigo uma forte identidade, profundamente ligada à história da imigração italiana e ao desenvolvimento industrial da cidade.

Vamos explorar os principais aspectos que fazem da Mooca um bairro tão especial:

História e Identidade

• Colônia Italiana: A Mooca é, por excelência, o bairro italiano de São Paulo. No final do século XIX e início do XX, recebeu uma grande leva de imigrantes italianos, que vieram para trabalhar nas fábricas e olarias da região. A influência está na arquitetura, na gastronomia e, principalmente, no jeito de ser dos moradores.
• Passado Industrial: O bairro foi um grande polo industrial paulistano, abrigando importantes fábricas, como a Mooca Têxtil e a Cervejaria Antarctica (que deu origem ao famoso “Chopperia do Gino”). Os galpões de tijolos à vista e as chaminés são marcas visíveis desse período.

Atmosfera e “Vibe” do Bairro

A Mooca consegue a proeza de ser, ao mesmo tempo:

• Tradicional e Familiar: Andar pelas ruas residenciais da Mooca, especialmente nas áreas mais afastadas do centro expandido, dá uma sensação de cidade do interior. É comum ver famílias nas calçadas, idosos conversando nas portas e um ar de tranquilidade.
• Moderno e Dinâmico: Nos últimos anos, o bairro passou por um processo de revitalização e verticalização, especialmente nas áreas próximas à Avenida Paes de Barros e ao Shopping Mooca. Novos empreendimentos, bares descolados e comércios modernos convivem com as tradicionais padarias e cantinas.
• Esportiva e Passionista: A Mooca é a casa do Clube Regatas Corinthians! A região do Estádio Neo Química Arena (popularmente conhecida como “Itaquerão”) faz divisa com o bairro, e a paixão corintiana é um elemento central na identidade local. Nos dias de jogo, o bairro se veste de preto e branco e fervilha.

Pontos de Interesse e O que Fazer

• Rua da Mooca: O coração comercial e gastronômico do bairro. Concentra desde lojas de tecidos e armarinhos tradicionais até bares badalados e restaurantes.
• Padarias e Cantinas Tradicionais: A Mooca é um paraíso gastronômico. Não deixe de visitar:
  • Padaria Santa Tereza: Uma instituição, famosa pelo pão, pelos doces e pelo café.
  • Cantina Roperto: Tradicionalíssima, serve massas no estilo da nonna.
  • Cantina San Genaro: Outro clássico da comida italiana caseira.
  • Bar e Lanchonete Original: Famoso pelo “Bauru Original”, uma disputada iguaria paulistana.
• Shopping Mooca: Oferece opções de compras, gastronomia e cinema para a região.
• Museu da Imigração: Localizado na antiga Hospedaria dos Imigrantes, no bairro vizinho da Mooca (Brás), é um local de importância fundamental para entender a história do bairro e de São Paulo. Muitos imigrantes que foram para a Mooca passaram por lá.
• Parque da Mooca (Benedicto de Campos): Uma ótima área de lazer para caminhar, andar de bicicleta e levar as crianças.

Gastronomia

A culinária é um dos maiores atrativos. Além das cantinas italianas, você encontra:

• Pizzerias excelentes.
• Chopperias: Herança da Antarctica, a cultura da cerveja gelada é forte.
• Confeitarias: Com doces e bolos incríveis.
• Bares com porções generosas: Refletindo o espírito acolhedor do bairro.

Localização e Acessibilidade

A Mooca está localizada na Zona Leste de São Paulo, mas com ótimo acesso ao centro e a outras regiões. É servida por:

• Metrô: Estações Bresser-Mooca e Brás (Linha 3-Vermelha).
• Ônibus: Diversas linhas cruzam o bairro.
• Acesso Viário: Próxima a vias importantes como Radial Leste, Avenida do Estado e Marginal Tietê.

Considerações

• Trânsito: Como qualquer bairro paulistano, o trânsito nas ruas principais pode ser intenso nos horários de pico.
• Verticalização: O bairro está mudando. Algumas áreas mais tradicionais estão dando lugar a prédios residenciais altos, o que altera um pouco a paisagem e o ritmo local.

Resumo Final

A Mooca é mais do que um bairro; é um pedaço da alma de São Paulo. Ela representa a força da imigração, a paixão pelo futebol, o sabor da comida caseira e a capacidade de se reinventar sem perder sua essência.

É o lugar ideal para quem busca a autenticidade de uma São Paulo que mescla história, tradição e modernidade de uma forma única e acolhedora. Um passeio pela Mooca é uma imersão cultural e gastronômica inesquecível.

Itaim Bibi – R. Urimonduba, 162 x R. Itacema

Apartamentos Residenciais de 142m² e 185m² | 2 a 4 Suítes | Duplex e Gardens

Vista que para a Faria Lima. No endereço mais desejado do Itaim Bibi.

Esquina da Rua Urimonduba, 162 com Rua Itacema. Você está no miolo nobre do Itaim Bibi, entre Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim. Preços sob consulta 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407 com o Fernando

Tipologias:

142m²	2 a 3 suítes	Plantas lineares
185m²	3 a 4 suítes	Plantas amplas
Duplex	Pé-direito duplo	Unidades especiais
Gardens	Terraço privativo	Unidades térreo

Por que Itaim Bibi é o metro quadrado mais disputado de SP?

Faria Lima a 3 quadras. Shopping Iguatemi e JK Iguatemi a minutos. Parque do Povo pra correr todo dia. Restaurantes estrelados na Rua Jerônimo da Veiga, Rua Amauri e Rua João Cachoeira.

Aqui moram CEOs, banqueiros, médicos e famílias que não abrem mão de localização. Metrô Faria Lima e Fradique Coutinho próximos. Colégios Miguel de Cervantes, Pueri Domus e Avenues na região.

O diferencial desse endereço:

1. Esquina Urimonduba x Itacema: Rua tranquila, arborizada, perfil 100% residencial. Sem fluxo da Faria Lima, mas a 2 minutos dela.
2. Vista livre: Unidades altas têm vista desimpedida pro skyline da Faria Lima e Itaim.
3. Plantas de 142m² e 185m²: Metragem que não existe mais em lançamento no Itaim. Living amplo, varanda gourmet, suíte master generosa.
4. Duplex e Gardens: Produto raro. Duplex com pé-direito duplo. Garden com terraço privativo e jardim.

Pra quem é?

Pra família que quer espaço sem sair do Itaim. Pra quem trabalha na Faria Lima e cansou de prédio antigo. Pra investidor que sabe que esquina boa no Itaim não desvaloriza.

Visita só com agendamento prévio.

Ligue antes e agende pelo WhatsApp ou telefone.

Fernando Miranda | CRECI 159557-F
WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

Endereço: Rua Urimonduba, 162 x Rua Itacema – Itaim Bibi, São Paulo – SP

Não tem mais decorado

Entrega Prevista – Setembro de 2024

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• Receber promoções dos nossos empreendimentos.

CONHEÇA AS
OPÇÕES DE PLANTAS.

ONDE A LUZ CORRE
MAIS LIVRE E O
DESIGN SE MANIFESTA
EM BEM ESTAR.

Para que diferentes dinâmicas familiares sejam
atendidas, versatilidade é a palavra de ordem.
Quando se trata das unidades residenciais:
plantas pensadas para possibilitarem
máxima personalização.
O foco foi sempre na amplitude dos ambientes
e na qualidade dos espaços íntimos.
O cuidadoso posicionamento do edifício, procura
priorizar vistas desobstruídas para o pulmão
verde dos Jardins, buscando as melhores
perspectivas das áreas sociais para
a vista espetacular.

POR DENTRO O
REFÚGIO DA CALMA.
POR FORA, UM BAIRRO
COSMOPOLITA NA ALMA.

Localizado no bairro mais cosmopolita
de São Paulo, OSCAR ITAIM é o reflexo
do Itaim Bibi. Conhecido por sua alta
gastronomia, e excelência em todos os serviços.

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POUCOS LUGARES
CONSEGUEM NOS
REFLETIR COMO
O OSCAR ITAIM.

“No mobiliário a proposta
foi trazer a ideia de conforto e de uma
curadoria de design, que, fossem fiéis às
intenções de sofisticação e elegância do projeto.
É aqui onde foram utilizados toques de cor nos
ambientes, que variam entre verde musgo,
terracota, azul marinho aliados aos beges
e marrons.’’

Se há algo que nos dá muito orgulho, é a forma como nossos empreendimentos são concebidos.
Desde a escolha do terreno até a entrega das chaves, sabemos o quanto cada detalhe faz a diferença no momento
Da escolha de um imóvel. A arquitetura, o estilo único, o endereço privilegiado. E, claro, a solidez da Trisul.
Nossos projetos estimulam ainda a convivência entre as pessoas e incentivam hábitos mais conscientes e sustentáveis.
Porque acreditamos que precisamos de cidades mais acolhedoras, com mais qualidade de vida, para a nossa geração.
E para as futuras. Agora, o compromisso da Trisul com São Paulo vai além. Um novo ícone será entregue para a cidade.
Nossa medida de sucesso é a continuidade do sorriso dos nossos clientes.
Que se inicia na primeira visita ao empreendimento e não tem data para acabar.

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Em um terreno de 6.100 m², conta com duas torres independentes e uma infraestrutura moderna, planejada para proporcionar bem-estar, conforto e tranquilidade. Seu design funcional se adapta a diferentes estilos de vida, criando ambientes que acompanham o ritmo e as necessidades de cada morador. ✨

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🚇 Mobilidade Vila Carrão Premium:

Ao lado da futura estação Guilherme Giorgi – Linha 2 Verde – Verdade 🚇💚
Estação Carrão – Linha 3 Vermelha: 8 minutos 🚇❤️
Tatuapé: 10 minutos – shopping, metrô, CPTM 🛍️
Av. Aricanduva: 8 minutos
Parque CERET: 10 minutos 🌳
Av. Salim Farah Maluf: 5 minutos
Radial Leste: 5 minutos

Morar no Vila Carrão é estar cercado por mobilidade, estando próximo às estações Carrão e a futura estação Guilherme Giorgi. A comodidade de poder acessar qualquer ponto da cidade é um diferencial para quem não abre mão de morar bem, ainda com fácil acesso ao Tatuapé, Av. Aricanduva, Parque CERET, comércios e hospitais. 💙

Um bairro residencial para quem busca estar no centro de oportunidades, investindo em uma região estratégica na Zona Leste, com conveniência, qualidade de vida e constante crescimento. ✨

🎭 Vila Carrão = Mobilidade + Tatuapé + Crescimento:

Shopping Tatuapé: 10 minutos 🛍️
Boulevard Tatuapé: 10 minutos
Parque CERET: 10 minutos – 140 mil m² de verde 🌳
Sesc Belenzinho: 12 minutos
Hospitais: Santa Marcelina, Cema, São Luiz Anália Franco 🏥
Av. Aricanduva: Shopping Aricanduva, o maior da América Latina 🛍️
Metrô Carrão: 8 minutos – Linha 3 Vermelha
Futura Guilherme Giorgi: 0 minuto – porta de casa – Linha 2 Verde

Vila Carrão é a nova fronteira de valorização da Zona Leste. Com a futura Linha 2 Verde – Guilherme Giorgi, o bairro vai explodir em valorização. É Tatuapé sem preço de Tatuapé. 📈

📐 Tipologias – Studios, Home Spaces e Residences – Tabela completa

Studios, Home Spaces e Residences – Para investir, morar e viver o extraordinário 💎

TIPOLOGIA | CONFIGURAÇÃO | VALOR A PARTIR DE | VALOR/M² 📊

VALOR REFERENTE A AGOSTO DE 2026 ***

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11965651407

STUDIO 26/27m² – Studio / 1 Dorm (HIS-2) – A partir de R$ 315.000 – R$ 11.800/m² 📐
Home Spaces 41m² – 2 Dorms (1 suíte) – HIS2 / HMP – A partir de R$ 480.000 – R$ 11.500/m²
Home Spaces 46m² – 2 Dorms (1 suíte) – HMP – A partir de R$ 537.000 – R$ 11.450/m²
Home Spaces c/ vaga 41m² – 2 Dorms (1 suíte) – A partir de R$ 625.000 – R$ 14.900/m² 🚗
Home Spaces c/ vaga 46m² – 2 Dorms (1 suíte) – A partir de R$ 680.000 – R$ 14.600/m² 🚗
Residences 79m² – 2 Dorms (1 suíte) – A partir de R$ 990.000 – R$ 12.600/m² 💙
Residences 95m² – 3 Dorms (1 suíte) – A partir de R$ 1.260.000 – R$ 13.300/m²
Residences 113m² – 3 suítes – A partir de R$ 1.640.000 – R$ 14.450/m² 👑
Residences 137m² – 4 Dorms (2 suítes) – A partir de R$ 1.990.000 – R$ 14.300/m² 👑

4 dorms. (2 suítes) de 137m² | 3 suítes de 113m² | 2 e 3 dorms. (1 suíte) de 79 e 95m² 📐
Apartamento na Vila Carrão – Orbya Vila Carrão By Diálogo Residences

Estúdios 26/27m² – Investimento com alta demanda – R2V, HIS, HMP
Home Spaces 41m² e 46m² – 2 dorms com e sem vaga – HIS2/HMP
Residences 79m², 95m², 113m², 137m² – Família completa

Terreno 6.100 m² – Duas torres independentes 🏢
Infraestrutura moderna – Design funcional

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🎯 Lazer completo: Piscina adulto e infantil + Quadra recreativa

Lazer completo: 💎

🏊 Piscina adulto e infantil – lazer para toda família
💆 Sala de Massagem – relaxamento
🍽️ Espaço gourmet – receber com estilo
🏸 Quadra recreativa – esporte e diversão
🛋️ Lobby – chegada sofisticada
💅 Beauty Care – beleza e bem-estar
🎉 Salão de festas / espaço gourmet – eventos
💪 Fitness – academia completa
🏢 Sala multifuncional – coworking e reuniões

Infraestrutura moderna, planejada para proporcionar bem-estar, conforto e tranquilidade. 💙
Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas ✨

Seu design funcional se adapta a diferentes estilos de vida, criando ambientes que acompanham o ritmo e as necessidades de cada morador. ✨

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🏗️ Diálogo Engenharia – Padrão de qualidade, design e sofisticação

Lançamento Diálogo Engenharia 🏗️
By Diálogo Engenharia – Padrão Diálogo de qualidade, design e sofisticação 💎

LANÇAMENTO 06/08 – RESERVE ESSA DATA! 📅
Exclusivo. Limitado. Imperdível. 🔥

CADASTRE-SE AGORA E GARANTA CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO! 👇
UNIDADES LIMITADAS | PRIORIDADE DE ESCOLHA | CONDIÇÕES EXCLUSIVAS 💰

Diálogo Engenharia – Mais de 35 anos, referência na Zona Leste e em SP. Pontualidade, acabamento e valorização garantida.

Diretoria Hermano ⭐⭐⭐ – Grupo seleto de lançamento

✅ Por que investir no ORBYA Vila Carrão

1. 📍 Localização: Av. Conselheiro Carrão, 2111. Ao lado da futura Guilherme Giorgi – Linha 2 Verde.
2. 🚇 Mobilidade: Futura Guilherme Giorgi 0m + Carrão 8 min. Linha 2 + 3. Tatuapé 10 min.
3. 📐 Produto: Studios 26/27m² a Residences 137m² – 4 dorms (2 suítes). De R$ 315 mil a R$ 1,99 MM.
4. 💰 Valorização: Futura estação Guilherme Giorgi – Linha 2 Verde – verdade = explosão de valor.
5. 💎 Construtora: Diálogo Engenharia – padrão de qualidade, design e sofisticação.
6. 🎯 Lazer: Completo – piscina adulto/infantil, quadra, gourmet, fitness, massagem, beauty.
7. 🌳 Região: Vila Carrão + Tatuapé + CERET + Aricanduva. Conveniência total.
8. 📈 Potencial: Zona Leste em plena expansão. Alto potencial de valorização.
9. 👨‍👩‍👧‍👦 Público: Investidor studio, família 2-4 dorms, casal Home Spaces. Completo.
10. 🏢 Terreno: 6.100 m² – 2 torres independentes – infraestrutura moderna.
11. ✨ Conceito: O novo ícone de sofisticação e valorização da Zona Leste.
12. 🏥 Infra: Tatuapé 10 min, hospitais, shoppings, parques, escolas. Tudo à mão.
13. 🔥 Oportunidade: Lançamento 06/08 – Condições especiais – Unidades limitadas – Lista VIP.

📍 Endereço: Av. Conselheiro Carrão, 2111 – bairro Vila Carrão, São Paulo – SP, CEP 03403-002 – ao lado da Av. Osvaldo Gomes Barreto – ao lado da futura estação Guilherme Giorgi – Linha 2 Verde

O novo ícone de sofisticação e valorização da Zona Leste.
Studios, Home Spaces e Residences – Para investir, morar e viver o extraordinário. 💙

LANÇAMENTO 06/08 – RESERVE ESSA DATA! 📅

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📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as OUTRAS Plantas – 26m² a 137m²

• ℹ️ Saiba Mais – Orbya Vila Carrão
• 💰 Saiba o Preço –
• 📅 Agende uma Visita – 06/08 Lançamento
• 🔥 Unidades Limitadas – Prioridade de Escolha
• 💬 Deseja Comprar? Fale Comigo Agora!

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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🏙️ TEGRA Brooklin – Rua Califórnia x Rua Flórida – 227m²

✨ Novidades – Breve Lançamento – 4 SUÍTES 227M²

TEGRA Parcerias – Lançamento Brooklin 💎
Novidades – Breve Lançamento 🏗️
Rua Califórnia x Rua Flórida 📍
3 e 4 suítes – 227m² 👑
Juntos VAMOS MAIS LONGE ✨

📍 Endereço: Rua Califórnia x Rua Flórida – bairro Brooklin, São Paulo – SP

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📍 Rua Califórnia com Rua Flórida – O coração nobre do Brooklin

Lançamento Tegra Construtora – 3 e 4 suítes 227m² – Rua Califórnia com Rua Flórida – bairro Brooklin 💙

Novidades – Breve Lançamento na esquina mais desejada do Brooklin. Rua Califórnia x Rua Flórida – duas ruas icônicas, arborizadas, tranquilas e a poucos passos da Av. Faria Lima, Berrini e JK. 🌳

4 SUÍTES 227M² – Planta família nobre, ampla, iluminada, com ventilação natural e varanda gourmet. É o Brooklin que todo mundo quer, no endereço que todos desejam. 👑

Brooklin é sinônimo de sofisticação, gastronomia internacional, escolas bilíngues e mobilidade total. É morar entre Faria Lima, Berrini, Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio, com a tranquilidade de ruas residenciais arborizadas. ✨

🚇 Mobilidade Califórnia x Flórida Premium:

Rua Califórnia x Rua Flórida – Esquina nobre, arborizada 🌳
Av. Eng. Luís Carlos Berrini: 5 minutos a pé 🚶‍♂️
Av. Brigadeiro Faria Lima: 8 minutos 🚗
Av. Juscelino Kubitschek: 7 minutos
Estação Brooklin – Linha 5 Lilás: 10 minutos 🚇💜
Estação Berrini – Linha 9 Esmeralda: 8 minutos 🚇💚
Shopping D&D: 6 minutos 🛍️
Shopping Morumbi: 10 minutos
Parque do Povo: 12 minutos 🌳
Clube Paineiras do Morumby: 8 minutos

Da Rua Califórnia x Flórida você está a 5 minutos da Berrini e 8 da Faria Lima. É o eixo financeiro de SP com qualidade de vida de bairro. 💎

🎭 Brooklin = Faria Lima + Berrini + Gastronomia:

Restaurantes estrelados: 3 minutos – Pobre Juan, Zucco, A Figueira 🍽️
Escolas internacionais: Chapel School, Graded, St. Paul’s próximas 🎓
Hospitais: Albert Einstein, São Luiz, Oswaldo Cruz unidade Berrini 🏥
Parque do Povo: 12 minutos – verde e lazer 🌳
Clube Hebraica: 10 minutos
Sociedade Hípica Paulista: 12 minutos 🐎
Padarias gourmet: Pão de Açúcar, Santa Luzia, Dona Deôla 🥐

Brooklin é onde Faria Lima e Berrini se encontram com a tranquilidade. Ruas arborizadas, casas que viraram prédios de alto padrão, público A e A+. É endereço que valoriza sem parar. 📈

📐 3 e 4 suítes – 227m² – Planta nobre

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3 e 4 suítes – 227m² – SEM VAGA? – 2 a 3 vagas 🚗
Planta 227M² – 4 SUÍTES – Ampla, com living estendido, varanda gourmet e dependência 👑

Tipologias TEGRA Califórnia x Flórida:
4 SUÍTES 227M² – Planta clássica Brooklin
3 e 4 suítes 227m² – Flexibilidade total

227M² – 4 suítes – 2 a 3 vagas – Varanda Gourmet
Plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços 💡
Infraestrutura para ar condicionado ❄️
Fachada contemporânea imponente – 12 pavimentos – 2 unidades por andar

1 Torre – Poucas unidades – Exclusividade total
TERRENO NOBRE – Rua Califórnia x Rua Flórida

🎯 Diferenciais TEGRA Brooklin

Diferenciais 💎✨

🎾 Quadra de tênis – Seu esporte sem sair de casa
🏊 Rooftop com piscina – Lazer nas alturas com vista Brooklin 🌆
🎮 Jogos – Salão de jogos para família e amigos
🏡 Pool House – Apoio gourmet da piscina com churrasqueira

Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas ✨
TEGRA Parcerias – Juntos VAMOS MAIS LONGE 💛

Rooftop com piscina – Piscina adulto e infantil, solarium, vista para o skyline da Berrini e Faria Lima 🌆

Quadra de tênis – Diferencial raríssimo no Brooklin. Seu clube privativo 🎾

Pool House – Gourmet da piscina, com churrasqueira e apoio completo 🔥

Jogos – Sinuca, poker, games – diversão garantida 🎮

🏗️ Tegra Construtora – Uma das maiores do Brasil

TEGRA Parcerias – Uma das maiores incorporadoras do Brasil 🏗️
Juntos VAMOS MAIS LONGE ✨

TEGRA é sinônimo de pontualidade, acabamento premium e valorização. Presente nos melhores endereços de SP: Jardins, Itaim, Vila Nova Conceição, Brooklin, Moema.

Breve Lançamento – Novidades – Em breve mais informações
Status: Breve Lançamento – Antecipação

✅ Por que investir no TEGRA Califórnia x Flórida

1. 📍 Localização: Rua Califórnia x Rua Flórida. Brooklin. Esquina nobre, arborizada, tranquila.
2. 🚇 Mobilidade: Berrini 5 min a pé, Faria Lima 8 min, Brooklin e Berrini estações 8-10 min.
3. 📐 Produto: 3 e 4 suítes – 227m² – Planta família nobre – 4 suítes – 2-3 vagas.
4. 💎 Exclusividade: Poucas unidades, 2 por andar, terreno nobre, esquina desejada.
5. 🎾 Lazer: Quadra de tênis – raríssimo no Brooklin + Rooftop com piscina + Pool House + Jogos.
6. 🏗️ Construtora: Tegra – gigante, acabamento premium, valorização garantida.
7. 🌳 Lifestyle: Ruas arborizadas, gastronomia estrelada, escolas internacionais, clubes.
8. 💰 Público: Famílias A/A+ Brooklin, Faria Lima, Berrini, Chácara Santo Antônio, Moema.
9. 📈 Valorização: Brooklin é o m² mais resiliente de SP. Califórnia x Flórida = alta garantida.
10. ⚖️ Liquidez: 227m² 4 suítes é a planta mais desejada do Brooklin. Vende e aluga rápido.
11. ✨ Conceito: Novidades – Breve Lançamento – Juntos Vamos Mais Longe – Tegra Parcerias.
12. 🏥 Infra: Einstein, São Luiz, Oswaldo Cruz Berrini 5 min. Segurança total.
13. 🎓 Educação: Chapel, Graded, St. Paul’s, Pueri Domus, Mobile – tudo a minutos.

📍 Endereço: Rua Califórnia x Rua Flórida – bairro Brooklin, São Paulo – SP

Novidades – Breve Lançamento
4 SUÍTES 227M² 👑
Diferenciais: Quadra de tênis | Rooftop com piscina | Jogos | Pool House

FALE AGORA MESMO COM NOSSOS CONSULTORES E ENTRE NA LISTA VIP 👇

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📲 ATENÇÃO:

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• 📐 Peça as Plantas 227m²
• ℹ️ Saiba Mais – Tegra Brooklin
• 💰 Saiba o Preço – Breve Lançamento
• 📅 Agende uma Visita – Rua Califórnia x Flórida
• 🔥 Lista VIP – Últimas Unidades
• 💬 Deseja Comprar? Fale Comigo Agora! – Tegra

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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🌊 VIVATTO Barra Velha SC Frente Mar – Praia do Tabuleiro

✨ O conforto de viver frente ao mar no litoral catarinense

VIVATTO – Construtora Torresani 💎
Barra Velha – SC – FRENTE MAR 🏖️
2 suítes – 2 vagas – Todas as vagas cobertas* 📐
86 m² a 122 m² – 2 suítes + lavabo 💙
88 unidades – 1 Torre – 30 pavimentos – Terreno 907,02 m² 🏢
ÚLTIMAS UNIDADES – ENTREGA EM JULHO 2029 🏗️

📍 Endereço: Av. Avelino José Borges – Beira Mar / R. Ari Correa, 111/181 – Praia de Tabuleiro, Barra Velha – Santa Catarina, CEP 88390-000

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📍 Na cidade de Barra Velha, frente ao mar, surge um novo olhar sobre a paisagem

O Vivatto é mais que um lar, é a união perfeita de um investimento sólido com o seu sonho de viver de frente para o mar. 💙🌊

Com o histórico de excelência da Torresani e a garantia de um projeto sem atrasos, você adquire um patrimônio com alta valorização, em uma das localizações mais desejadas de Barra Velha. 📈

A exclusividade de ter churrasqueira a carvão e duas vagas de garagem em todas as unidades é o convite para um novo estilo de vida. 🔥🚗

O ponto mais alto do viver bem.
No rooftop 360 do Vivatto, a experiência de lazer ganha uma nova dimensão. É o espaço ideal para desfrutar da companhia de amigos e familiares, com uma vista deslumbrante que se estende por todo o horizonte. O mirante pôr do sol é um convite diário para a contemplação e o relaxamento em um cenário inesquecível. 🌅

🏖️ Diferenciais Vivatto Frente Mar:

🏊 Piscina c/ borda infinita – Mergulho com vista para o oceano 🌊
🌳 Gentileza urbana – Térreo com muros, jardins e calçada ampliada
🌅 Rooftop com mirantes – Nascer e pôr do sol em 360° ☀️
🏢 Volumetria em balanço – Áreas sociais projetadas para captar a vista
🎉 Salão de festas – Celebrar o cotidiano com vista para o horizonte
☀️ Placas solares – Energia limpa nas áreas comuns
🧸 Brinquedoteca – Lúdico, seguro e iluminado
🎮 Salão de jogos – Encontros em clima descontraído
💪 Academia equipada – Energia que vira bem-estar
🌅 Lounge pôr do sol – Pausa perfeita ao fim do dia

Localizado na R. Ari Correa, 111, o Vivatto oferece o privilégio de estar a poucos metros da praia de Barra Velha. A região, com sua crescente valorização, é um ponto estratégico tanto para quem busca qualidade de vida quanto para investidores que desejam rentabilidade em um mercado com carência hoteleira e alta demanda em diárias. 💰

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🌅 Lazer na Cobertura – Rooftop 360º:

LAZER NA COBERTURA NO ROOFTOP 💎

🏊 PISCINA – Borda infinita
🍸 BAR DA PISCINA
🌅 MIRANTE NASCER DO SOL – 360° ☀️
💪 FITNESS – Academia equipada
🧸 BRINQUEDOTECA
🎮 SALA DE JOGOS
🌇 MIRANTE PÔR DO SOL – 360° 🌅
🎉 SALÃO DE FESTAS – Vista horizonte
🛋️ LOUNGE – Pôr do sol

Um lugar que se habita com todos os sentidos 💙
Viva a vida em plenitude nas áreas de convívio do Vivatto. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e diversão. São ambientes perfeitos para momentos em família ou com amigos, com a tranquilidade e a segurança que você busca em um empreendimento de alto padrão. ✨

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📐 Plantas inteligentes que acompanham o ritmo da vida

Garden 01 – 122 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 varandas | 2 vagas 🌿
Garden 04 – 122 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 varandas | 2 vagas
Planta 01 – 114 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 varandas | 2 vagas 📐
Planta 02 – 86 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 vagas
Planta 03 – 87 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 vagas
Planta 04 – 109 m² | 2 suítes | 1 lavabo | 2 varandas | 2 vagas

86 m² a 122 m² – 2 suítes – 2 vagas – Todas as vagas cobertas* 🚗
Opções: 122 m² / 122 m² / 114 m² / 86 m² / 87 m² / 109 m²
Todas com 2 suítes + lavabo + churrasqueira a carvão 🔥

88 unidades totais – 30 pavimentos 🏢
Nº total de vagas: 89 – 2 vagas por unidade – Todas cobertas*

🔑 Diferenciais de Planta:

☀️ Iluminação Natural – Luz generosa em todos os ambientes
🏠 Acabamentos de pisos – Materiais selecionados para conforto e durabilidade
💨 Ventilação cruzada – Fluxo de ar natural e conforto térmico
💻 Tecnologia – Infra para automação, Fechaduras digitais, Wi-fi nas áreas comuns
🔐 Fechaduras eletrônicas – Acesso prático e seguro na porta social
🌿 Sustentabilidade – Aproveitamento de água da chuva, Iluminação em LED nas áreas comuns, Paisagismo com espécies nativas
🪟 Persianas integradas – Controle de luz e privacidade com praticidade
❄️ Infra para ar-condicionado – Para instalar em quartos e salas

Churrasqueira a carvão em todas as unidades + 2 vagas – Exclusividade Vivatto 🔥

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🏖️ Localização: Nascer e pôr do sol, todos os dias na praia!

Localização: Nascer e pôr do sol, todos os dias na praia! 🌅

Av. Avelino José Borges – Beira Mar – PRAIA DE TABULEIRO – BARRA VELHA – SANTA CATARINA 🌊

Barra Velha / SC – Praia de Tabuleiro – A praia central mais desejada
Próxima a Balneário Camboriú – 35 minutos 💎
Aeroportos: Navegantes (NVT), Joinville (JOI), Curitiba (CWB) – Acesso fácil ✈️

Frente mar – Poucos metros da praia – Valorização garantida
Região com carência hoteleira e alta demanda em diárias – Rentabilidade Airbnb 💰📈

Barra Velha se firma como um dos destinos mais promissores do litoral norte catarinense. Entre o azul do mar e a tranquilidade da cidade pequena, com qualidade de vida + investimento seguro. 💎

🏗️ Construtora Torresani: Incorporação e Realização

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Incorporação e Realização: Construtora Torresani 🏗️
Nº TOTAL DE UNIDADES: 88
Área total do terreno: 907,02 m²
30 pavimentos – 1 Torre

Histórico de excelência da Torresani e a garantia de um projeto sem atrasos ✅
Patrimônio com alta valorização 📈

ÚLTIMAS UNIDADES – ENTREGA EM JULHO 2029 🔥

✅ Por que investir no VIVATTO Barra Velha

1. 📍 Localização: Av. Avelino José Borges – Beira Mar / R. Ari Correa, 111/181 – Praia do Tabuleiro.
2. 🌊 Frente Mar: Frente ao mar, poucos metros da areia. Vista mar + valorização máxima.
3. 📐 Produto: 86 m² a 122 m² – 2 suítes + lavabo + 2 vagas cobertas + churrasqueira a carvão.
4. 💎 Exclusividade: Churrasqueira a carvão e 2 vagas em TODAS as unidades.
5. 🌅 Rooftop 360º: Piscina borda infinita, mirante nascer e pôr do sol 360°, bar, fitness, salão.
6. 🎯 Lazer: Salão de festas vista horizonte, academia, brinquedoteca, jogos, lounge pôr do sol.
7. 🏗️ Acabamento: Fechaduras digitais, persianas integradas, ventilação cruzada, placas solares.
8. 📈 Investimento: Barra Velha = próxima Balneário. Carência hoteleira + alta diária = rentabilidade.
9. ✈️ Mobilidade: NVT, JOI, CWB próximos. Balneário Camboriú 35 min. Acesso fácil.
10. 🌅 Conceito: Nascer e pôr do sol, todos os dias na praia. Ponto mais alto do viver bem.
11. 👨‍👩‍👧‍👦 Família: 2 suítes, brinquedoteca, playground, 2 vagas. Conforto total.
12. 💰 Oportunidade: ÚLTIMAS UNIDADES. Entrega Julho 2029. Torresani sem atrasos.
13. 🏢 Construtora: Torresani – tradição no litoral norte catarinense.

📍 Endereço: Av. Avelino José Borges – Beira Mar / R. Ari Correa, 111/181 – Praia Tabuleiro, Barra Velha – SC, CEP 88390-000

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O conforto de viver frente ao mar no litoral catarinense 🌊💙
FALE AGORA MESMO COM NOSSOS CONSULTORES 👇

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📲 ATENÇÃO:

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• ℹ️ Saiba Mais
• 💰 Saiba o Preço
• 📅 Agende uma Visita
• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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🌊 Marine Orla Residence Barra Velha SC – Pé na Areia

✨ CONTEMPLAR A VIDA, DO NASCER AO PÔR DO SOL

Marine – Barra Velha / SC 💎
Construtora Torresani – Lançamento Pé na Areia 🏖️
169 m² – 3 suítes – 2 vagas 📐
Beach Box – Cobertura 337 m² – 4 suítes – 4 vagas 👑
Residencial 46 unidades + 01 cobertura 🏢

📍 Endereço: Rua Maria Testoni, 119 – bairro Tabuleiro, Barra Velha – Santa Catarina, CEP 88390-000

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11965651407

📍 UMA VISTA QUE É SÓ SUA

DIFERENCIAIS: UMA VISTA QUE É SÓ SUA. 💙🌊

O Marine Orla Residence foi pensado para transformar cada detalhe em exclusividade. Apartamentos com apenas duas unidades por andar, ventilação natural em todos os ambientes e varanda contínua que integra o horizonte ao seu dia a dia. ✨

A vista mar é permanente e acompanha cada cômodo, reforçando a sensação única de viver pé na areia. Nos acabamentos, você conta com a curadoria para personalização de cada escolha, criando um espaço único e verdadeiramente seu. 👑

RELAXAR AQUI É CONTEMPLAR A VIDA EM SUA MELHOR PERSPECTIVA 💎

🏖️ Beach Club Pé na Areia:

UM BEACH CLUB PÉ NA AREIA PARA VIVER O ESSENCIAL 🌊
Cada momento de lazer é pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade. O beach lounge e o espaço à beira-mar convidam você e sua família a desfrutar de instantes de calmaria, em um ambiente que une sofisticação e natureza. Aqui, a vista definitiva para o mar é o cenário diário do seu refúgio particular. 💙

BEACH LOUNGE – Convívio e descanso para celebrar à beira do mar 🍸
VISTA MAR DEFINITIVA – Janelas e varandas projetadas para manter a paisagem sempre à vista 🌊
SALÃO DE FESTAS – Espaço para celebrações com conforto e acesso direto à praia 🎉

NO 6º ANDAR, O LAZER SE ABRE AO HORIZONTE, E O CONVÍVIO ENCONTRA O MAR 🌅

🎯 Lazer 6º Andar:

Área de Lazer e Convívio no 6º andar 💎
PLANTA DO TÉRREO + PISCINA + FIREPLACE + LOUNGE PISCINA + ÁREA GOURMET + SAUNA + ACADEMIA + SALA DE JOGOS + BRINQUEDOTECA + PET PLACE + PLAYGROUND + SPA ✨

🏊 Piscina com borda infinita – Vista panorâmica para o mar 🌊
🔥 Fireplace – Ambiente aquecido e aconchegante para encontros
🍽️ Espaço Gourmet – Gastronomia com vista mar
🛝 Playground – Diversão segura para crianças
🧖 Sauna – Relaxamento e bem-estar
🧸 Brinquedoteca – Espaço lúdico para os pequenos
🧘 Spa – Momento de relaxamento, onde o tempo desacelera
🐕 Pet Place – Área dedicada ao lazer dos pets
💪 Academia – Equipamentos modernos
🎮 Sala de Jogos – Diversão para todos
🎉 Salão de Festas – Espaço para celebrações com acesso direto à praia

Cada momento de lazer é pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade. 💙

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: 11965651407

📐 Plantas inteligentes que acompanham o ritmo da vida

Planta | Apartamentos – 169 m² – 3 suítes – 2 vagas 📐
Planta | Cobertura 337 m² – 4 suítes – 4 vagas 👑

Residencial 46 unidades + 01 cobertura 🏢
47 unidades totais
1 Torre – Área do terreno 1.270,30 m²
127 vagas totais + 11 vagas extras + 20 box privativos + 20 vagas/box extras 🚗

Plantas inteligentes que acompanham o ritmo da vida ✨
Apartamentos com apenas duas unidades por andar – Exclusividade total

🔑 Diferenciais Marine:

🌊 VISTA MAR DEFINITIVA – Janelas e varandas projetadas para manter a paisagem sempre à vista
🚪 Porta de entrada laqueada com fechadura eletrônica – Segurança e estilo
🪟 Persianas automáticas nas suítes – Praticidade e controle de iluminação
🔥 Churrasqueira a carvão na varanda – Integração entre lazer e moradia
🏠 Piso vinílico nos quartos – Conforto térmico e acústico
🚿 Suíte master com infra para duas cubas – Conforto e praticidade
✨ Forro em gesso liso – Acabamento contínuo e sofisticado
🧖 Infraestrutura para Spa – Ambiente entregue com toda a preparação necessária

Nos acabamentos, você conta com a curadoria para personalização de cada escolha. 👑

🏖️ Barra Velha: Entre o azul do mar e a tranquilidade da cidade pequena

Endereço exclusivo. Um investimento seguro. 💎
Entre o azul do mar e a tranquilidade da cidade pequena, Barra Velha se firma como um dos destinos mais promissores do litoral norte catarinense. 📈

Sua localização estratégica, próxima a Balneário Camboriú e com fácil acesso aos aeroportos de Navegantes (NVT), Joinville (JOI) e Curitiba (CWB), garante qualidade de vida com o privilégio de uma vista permanente para o mar. ✈️

Barra Velha / SC – Rua Maria Testoni, 119 📍
Mapa personalizado – Google Maps 🗺️

Barra Velha é o novo hotspot do litoral norte. Pé na areia, mar cristalino, cidade pequena com infraestrutura e próxima a Balneário Camboriú. É qualidade de vida + valorização explosiva. 💰

🏗️ Construtora Torresani: Incorporação e Realização

Incorporação e Realização: Construtora Torresani 🏗️
Nº total de unidades: 47
Nº de Torres: 1
Nº total de vagas: 127
Área do terreno: 1.270,30 m²

O Marine Orla Residence foi pensado para transformar cada detalhe em exclusividade. 💙

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✅ Por que investir no Marine Orla Residence

1. 📍 Localização: Rua Maria Testoni, 119. Tabuleiro, Barra Velha – SC. Pé na areia.
2. 🌊 Vista: VISTA MAR DEFINITIVA – Permanente, de todos os cômodos, definitiva.
3. 📐 Produto: 169 m² – 3 suítes – 2 vagas | Cobertura 337 m² – 4 suítes – 4 vagas.
4. 💎 Exclusividade: Apenas 2 unidades por andar. 46 unidades + 1 cobertura.
5. 🏖️ Lifestyle: Beach Club pé na areia. Beach lounge + acesso direto à praia.
6. 🎯 Lazer: 6º andar com vista mar. Borda infinita, gourmet, spa, sauna, academia, fireplace.
7. 🏗️ Acabamento: Curadoria personalizada, porta laqueada, persianas automáticas, churrasqueira.
8. 📈 Investimento: Barra Velha = próximo destino pós Balneário Camboriú. Valorização máxima.
9. ✈️ Mobilidade: NVT, JOI, CWB próximos. Balneário Camboriú ao lado. Acesso fácil.
10. 🌅 Conceito: CONTEMPLAR A VIDA, DO NASCER AO PÔR DO SOL. Refúgio particular.
11. 👨‍👩‍👧‍👦 Família: 3 e 4 suítes, brinquedoteca, playground, pet place, sala de jogos.
12. 💰 Vagas: 127 vagas + extras + box privativos. Conforto total.
13. 🏢 Construtora: Torresani – incorporação e realização com tradição no litoral SC.

📍 Endereço: Rua Maria Testoni, 119 – bairro Tabuleiro, Barra Velha – Santa Catarina, CEP 88390-000

PLANTA 169M²

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📲 ATENÇÃO:

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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🏙️ NEX ONE Joaquim Floriano Itaim Bibi Studios 23m² e 1 dormitório com 36m²

✨ Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi

NEX ONE Joaquim Floriano 💎
One Innovation – EM OBRAS – 21% Concluído 🏗️
Studio 23 a 27 m² | 1 Dorm. 30 a 36 m² 📐
Previsão Entrega: MAIO / 2028 📅
1 Torre | 300 UNIDADES | 23 andares | Terreno 910 m² 🏢

📍 Endereço: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Rua Dr. Renato Paes de Barros – Itaim Bibi, São Paulo – SP

📍 Sua melhor localização no Itaim Bibi, onde tudo acontece

Um projeto atual com arquitetura contemporânea para combinar com o Itaim Bibi e o seu dia a dia. ✨
Em espaços diferenciados de lazer, seus momentos de tranquilidade, diversão e lazer acontecem sem sair de casa e quando você desejar. 💙

Morar ou investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo é ter tudo ao alcance: shoppings, parques, museus, gastronomia e praticidade. 💎

A poucos minutos da Faria Lima e da JK, um endereço contemporâneo, com lazer completo e conveniência em cada detalhe. 🏢

🚇 Mobilidade Itaim Bibi Premium:

250m Av. Juscelino Kubitschek 🏢💰
300m Av. São Gabriel
1,1 km Av. Faria Lima – 4 minutos
1,4 km Parque do Ibirapuera 🌳
1,6 km Parque do Povo 🌳
2 km Shopping JK Iguatemi 🛍️
Estação Vila Olímpia – CPTM: 12 minutos 🚆
Estação Cidade Jardim – CPTM: 10 minutos
Av. 9 de Julho: 5 minutos
Marginal Pinheiros: 6 minutos
Rua Dr. Renato Paes de Barros: cruzamento 📍

Da Rua Joaquim Floriano você está no coração do Itaim. JK + Faria Lima + Ibirapuera em minutos. É o triângulo de ouro de SP. 💎

🎭 Itaim Bibi = Negócios + Gastronomia + Lifestyle:

Av. Juscelino Kubitschek: 250m – eixo corporativo premium 🏢
Av. Faria Lima: 1,1 km – centro financeiro 💰
Shopping JK Iguatemi: 2 km – luxo e design 🛍️
Parque do Povo: 1,6 km – área verde e esporte 🌳
Parque Ibirapuera: 1,4 km – cultura e lazer 🎭
Rua Amauri: 8 minutos – gastronomia estrelada 🍽️
Rua João Cachoeira: 10 minutos – bares e baladas
Museu da Casa Brasileira: 12 minutos
Vila Nova Conceição: 10 minutos
Hospital São Luiz: 8 minutos 🏥

Itaim Bibi é onde o mercado financeiro encontra a melhor gastronomia. Executivos, empresários, jovens de alto padrão. É o bairro mais valorizado de SP. 👑

📐 Studios e 1 Dormitório: 23m² a 36m²

Studio 23 a 27 m² 📐
1 Dorm. 30 a 36 m²
Plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços 💡

Tipologias NEX ONE Joaquim Floriano:
STUDIO 23 M² – SEM VAGA
STUDIO 25 M² – SEM VAGA
1 DORM. 30 M² à 36 M² – SEM VAGA

ESTE PROJETO POSSUI UNIDADES: R2V / HMP / HIS ✅

HIS – Habitação de Interesse Social: Entrada no m² mais nobre com condições facilitadas
HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket acessível no Itaim
R2V – Residencial: Vocação para locação. Curta + longa temporada. Demanda JK + Faria Lima + Ibirapuera. Rentabilidade máxima 💰📈

Arquitetura: Rodrigo Sobreiro
Decoração: Mandril ✨
Paisagismo: Marcelo Vassalo 🌳

Implantação: Térreo | 1º Pav. | 23º PAV. 📐

🎯 Lazer Completo: 23º Pavimento com Vista Itaim

Lazer completo no 23º pavimento com vista Itaim Bibi 💎🌆

Churrasqueira – lazer gourmet 🔥
Festas – espaço para eventos 🎉
Fitness Academia – academia completa 💪
Lobby – chegada sofisticada 🛎️
Sport Bar – lazer premium 🍸
Piscina – deck molhado 🏊

🔑 CONHEÇA OS DIFERENCIAIS DO NEX ONE JOAQUIM FLORIANO:

🔥 Churrasqueira – lazer gourmet
🎉 Festas – salão de eventos
💪 Fitness / Yoga – academia + yoga 🧘
🛎️ Lobby – recepção premium
🍸 Sport Bar – espaço lounge
🏊 Piscina – deck molhado
🌞 Solarium – área de descanso
🧖 Sauna – wellness
💆 Massagem – relaxamento
💻 Coworking – home office
🧺 Lavanderia – Lava e Seca
📦 Delivery – espaço entregas
🐕 Pet Place – área pet
🚲 Bicicletário – mobilidade
🌿 Espaço Gourmet – receber
🧘 Lounge – convivência

Áreas comuns completas, com espaços compartilhados para atender as necessidades dos moradores com muitos serviços e conveniência. 💙

Áreas de lazer entregue equipadas e decoradas. ✨

Em breve mais imagens… 🖼️

🏗️ One Innovation: Design que combina com o Itaim

Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi. 💙

ONE DI 56 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, com sede nesta capital, na rua Tabapuã, 81 – 15º andar.

Incorporação registrada na matrícula R2 208.481 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital.

One Innovation – linha Nex com arquitetura contemporânea para combinar com o Itaim Bibi. 🏗️

Status da Obra: 21% Concluído ✅
Previsão Entrega: MAIO / 2028 📅
Infraestrutura para Ar condicionado ❄️

✅ Por que investir no NEX ONE Joaquim Floriano

1. 📍 Localização: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Dr. Renato Paes de Barros. Itaim Bibi. Coração do bairro.
2. 🚇 Mobilidade: 250m Av. JK, Faria Lima 1,1 km, Ibirapuera 1,4 km, JK Iguatemi 2 km.
3. 📐 Produto: Studios 23-27m², 1 dorm 30-36m². HIS / HMP / R2V. 300 unidades, 23 andares.
4. 💰 Rentabilidade: Itaim + JK + Faria Lima = demanda máxima. Curta e longa temporada.
5. 🛍️ Conveniência: JK 250m, Faria Lima 1,1 km, Ibirapuera 1,4 km, JK Iguatemi 2 km.
6. 🎯 Lazer: 23º pavimento. Piscina, fitness, yoga, sauna, massagem, coworking, festas, sport bar.
7. 🏗️ Arquitetura: Rodrigo Sobreiro + Mandril + Marcelo Vassalo. Design + paisagismo premium.
8. 🌳 Lifestyle: Parque do Povo 1,6 km, Ibirapuera 1,4 km. Gastronomia Itaim. Qualidade total.
9. 💎 Público: Investidores, jovens executivos, expatriados, alta renda, primeira moradia Itaim.
10. 📈 Valorização: Itaim Bibi é o m² mais caro e que mais valoriza. Escassez + JK = alta garantida.
11. ⚖️ Liquidez: JK + Faria Lima + Itaim = vacância zero. Venda e aluga rápido.
12. ✨ Conceito: Entre o design e a praticidade, viva tudo no melhor do Itaim Bibi.
13. 🏢 Demanda: JK 250m, Faria Lima 1,1 km. Público corporativo premium garantido.

📍 Endereço: Rua Joaquim Floriano, 316 e 302 x Rua Dr. Renato Paes de Barros – Itaim Bibi, São Paulo – SP

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PLANTAS

📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

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📲 ATENÇÃO:

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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