Jardins: O coração nobre de São Paulo entre a Paulista e o Ibirapuera

Os Jardins são formados por Jardim Paulista, Jardim América, Jardim Europa e Jardim Paulistano. É o conjunto de bairros mais sofisticado, arborizado e desejado do Brasil. Delimitado pela Av. Paulista, Av. Rebouças, Av. Brasil e Av. Nove de Julho, viver nos Jardins é ter o melhor de São Paulo a poucos passos.

Jardins São Paulo – O Bairro Mais Sofisticado do Brasil e Tonino Lamborghini 252m²

Ruas tranquilas, praças históricas, arquitetura icônica e segurança fazem dos Jardins o endereço preferido de empresários, artistas, diplomatas e famílias que valorizam tradição, cultura e qualidade de vida. É o metro quadrado mais disputado da cidade.

Mobilidade Jardins: Paulista, Oscar Freire e Metrô na porta

Metrô: Estações Trianon-MASP, Brigadeiro, Consolação e Oscar Freire da Linha 2-Verde e Linha 4-Amarela. Paulista em minutos, sem carro.
Principais vias: Av. Paulista, Av. Rebouças, Av. Nove de Julho, Alameda Santos, Rua Augusta. Conexão com toda a cidade.
A pé: Tudo se resolve caminhando. Farmácias, padarias, restaurantes estrelados, galerias de arte, hospitais e os melhores colégios.

Gastronomia, Cultura e Lazer nos Jardins

Oscar Freire: A rua mais luxuosa da América Latina. Grifes internacionais, flagship stores e gastronomia.
Rua Haddock Lobo e Alameda Lorena: Restaurantes premiados, cafés, bares e nightlife sofisticado.
MASP, Japan House, Instituto Moreira Salles: Cultura de nível internacional na Av. Paulista.
Parque Trianon: Pulmão verde em frente à Paulista.
Rua Augusta: Da gastronomia ao teatro, a rua mais democrática de SP.
Hospitais: 9 de Julho, Sírio-Libanês, Santa Catarina. Referência em saúde a minutos de casa.

Morar nos Jardins é ter arte, moda, saúde e negócios no mesmo quarteirão. É o bairro que dita tendência no Brasil.

Alameda Jaú: Tradição e Sofisticação nos Jardins

A Alameda Jaú é uma das vias mais charmosas e residenciais dos Jardins. Paralela à Alameda Santos e à Oscar Freire, a Jaú concentra prédios de alto padrão, consulados, casarões históricos e o melhor da gastronomia paulistana.

É a alameda escolhida por quem quer privacidade e tranquilidade, mas sem abrir mão de estar no centro de tudo. A 3 quadras da Av. Paulista e 5 minutos do Parque Trianon, a Alameda Jaú une endereço nobre com praticidade.

Tonino Lamborghini Gafisa – Apartamento 252m² na Alameda Jaú Jardins

O Tonino Lamborghini é o empreendimento alto padrão da Gafisa que traz a grife italiana de design para a Alameda Jaú, nos Jardins. É a união entre arquitetura contemporânea, acabamento superior e o lifestyle sofisticado que só a Tonino Lamborghini entrega no mundo.

Apartamento 252m² Tonino Lamborghini Jardins

252m² – Apto à venda na Alameda Jaú, Jardins com 4 suítes, living amplo, varanda, cozinha planejada e dependências completas. Planta generosa, pé-direito elevado, caixilhos do piso ao teto e infraestrutura completa para automação e ar-condicionado.

O projeto traduz o DNA Tonino Lamborghini em cada detalhe: design italiano, materiais nobres, linhas marcantes e exclusividade. É morar em uma obra de arte assinada, no melhor endereço dos Jardins.

Diferenciais Tonino Lamborghini Gafisa Alameda Jaú

Grife Tonino Lamborghini: Design italiano reconhecido mundialmente, agora nos Jardins.
Gafisa: Uma das maiores construtoras do Brasil, com histórico de entrega e valorização.
Localização: Alameda Jaú, entre Oscar Freire e Paulista. Endereço que não tem igual.
Planta 252m²: 4 suítes, espaços integrados e varanda. Ideal para família que exige espaço e sofisticação.
Acabamento superior: Porcelanatos, metais e esquadrias de alto padrão.
Lazer completo: Piscina, fitness, salão de festas, espaço gourmet e áreas de convivência.
Segurança: Portaria 24h, CFTV e controle de acesso. Privacidade absoluta.

Por que morar no Tonino Lamborghini Jardins

1. Endereço icônico: Alameda Jaú é Jardins raiz. Valoriza todo dia.
2. Marca internacional: Ter um Tonino Lamborghini é status e exclusividade.
3. Projeto Gafisa: Qualidade construtiva e entrega garantida.
4. Metragem nobre: 252m² com 4 suítes é planta rara nos Jardins novos.
5. Paulista caminhando: Trabalhar, estudar e viver sem trânsito.

O Tonino Lamborghini Gafisa é para quem entende que imóvel é patrimônio, estilo de vida e investimento ao mesmo tempo.

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Para receber book completo, planta do apartamento 252m², disponibilidade e condições do Tonino Lamborghini na Alameda Jaú, Jardins, agendar comigo para saber preço Fernando 😊

Atendimento especializado em alto padrão nos Jardins e Av. Paulista.

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Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
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LA BELLEZZA E L’ELEGANZA DEL DESIGN ITALIANO ARRIVA A JARDINS.A BELEZA E SOFISTICAÇÃO DO DESIGN
ITALIANO CHEGAM AO JARDINS.

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• Tomadas USB
• Jardineira com irrigação automatizada
• Misturador com água quente nas bancadas
  dos banheiros e cozinha
• Elevadores sociais com biometria
• Fechadura eletrônica entregue na porta
  do acesso de serviço
• Terraço técnico para evaporadoras
• Infraestrutura de ar-condicionado.
  (ponto de dreno e carga elétrica)
• Previsão para medição individual de água e gás
• Persianas de enrolar dos dormitórios automatizadas
• Piso do terraço nivelado com a sala

INFORMAÇÕES E VENDAS

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UM NOVO ÍCONE DE LUXO NOS JARDINS

ALAMEDA JAÚ, 550 – JARDINS – SÃO PAULO | SP

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Rua Jusseapé Itaim Bibi – Figueira Leopoldo 355m² 4 Suítes Pronto para Morar

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Rua Jusseapé: O endereço mais exclusivo do Itaim Bibi São Paulo

A Rua Jusseapé está localizada no coração do Itaim Bibi, bairro nobre da Zona Sul de São Paulo. Pequena, arborizada e extremamente valorizada, a Rua Jusseapé é famosa por abrigar o Figueira Leopoldo, um empreendimento residencial de altíssimo padrão reconhecido internacionalmente e situado na esquina com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior.

Viver na Rua Jusseapé é estar no quadrilátero mais desejado do Itaim Bibi, a poucos passos da Faria Lima, JK Iguatemi, Parque do Povo e dos melhores restaurantes, escritórios e serviços da cidade. É privacidade, segurança e sofisticação em um endereço que não tem comparação.

Figueira Leopoldo: Apartamento 355m² 4 Suítes no Itaim Bibi

O Figueira Leopoldo é sinônimo de arquitetura icônica e exclusividade no mercado imobiliário de São Paulo. Projeto com decoração de Carlos Rossi e paisagismo de Benedito Abbud, o empreendimento entrega áreas comuns equipadas e decoradas em altíssimo padrão.

Planta 355m² | 4 Suítes – APARTAMENTO PRONTO NOVO – ITAIM BIBI
ÚLTIMAS UNIDADES, PREÇO SOB CONSULTA

Unidades de 355m² com 4 dormitórios sendo 4 suítes, living amplo, varanda, cozinha planejada e dependências completas. Acabamento superior, infraestrutura para automação, ar-condicionado e pé-direito elevado. É o apartamento pronto para morar para quem exige o máximo em espaço, privacidade e sofisticação no Itaim Bibi.

Endereço: R. Leopoldo Couto Magalhães Júnior – Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04542-001

Implantação e Lazer Completo Figueira Leopoldo Rua Jusseapé

O Figueira Leopoldo foi pensado para oferecer uma experiência de morar completa, com lazer, serviços e conveniência sem sair do condomínio. A implantação privilegia áreas verdes, iluminação natural e integração dos espaços.

Lazer e Serviços do Figueira Leopoldo:

1. Portaria: Segurança 24h com controle de acesso
2. Controle de acesso social (pedestre): Exclusivo para moradores
3. Controle de acesso serviços (pedestre): Entrada de serviço independente
4. Controle de acesso de vagas de visitante (pedestre)
5. Acesso de veículos para moradores: Fluxo privativo
6. Acesso de veículos para visitantes
7. Lobby: Imponente e decorado por Carlos Rossi
8. Espaço Concierge: Serviços e assistência aos moradores
9. Espaço Delivery: Facilidade para receber encomendas
10. Sala de Motoristas: Conforto e privacidade
11. Salão de Festas: Espaço amplo para eventos
12. Apoio Salão de Festas: Cozinha de apoio completa
13. Fitness: Academia completa e equipada
14. Brinquedoteca: Espaço lúdico para crianças
15. Playground: Área externa para lazer infantil
16. Sala de Massagem: Bem-estar no dia a dia
17. Piscina: Raia e área de lazer com solarium
18. Sauna: Relaxamento e saúde
19. Spa: Cuidado exclusivo para moradores
20. Vagas de Visitantes: 5 vagas para receber com conforto

Paisagismo de Benedito Abbud integra verde e sofisticação em todos os ambientes. As áreas comuns do Figueira Leopoldo são equipadas e decoradas, prontas para uso.

Por que morar na Rua Jusseapé Itaim Bibi

1. Localização inquestionável: Esquina da Leopoldo Couto de Magalhães Jr com Jusseapé. A 400m da Faria Lima e 800m do JK Iguatemi.
2. Bairro completo: Itaim Bibi concentra os melhores restaurantes, bares, escritórios, escolas e hospitais de SP. Tudo caminhando.
3. Valorização: Metro quadrado mais nobre da Zona Sul. Terreno zero no quarteirão. Oferta restrita garante liquidez e valorização.
4. Projeto icônico: Figueira Leopoldo é referência internacional de arquitetura e altíssimo padrão.
5. Pronto para morar: Apartamento 355m² novo, 4 suítes, últimas unidades. Mudança imediata.

Agende visita Figueira Leopoldo 355m² Rua Jusseapé

O Figueira Leopoldo representa o ápice do morar no Itaim Bibi. Planta de 355m² com 4 suítes, acabamento superior e lazer completo assinado por Carlos Rossi e Benedito Abbud.

Para receber planta, book completo, disponibilidade e preço sob consulta do Figueira Leopoldo, agendar comigo para saber preço Fernando 😊

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Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
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ÁREAS COMUNS

• Espaço delivery

• Playground

• Sala de motoristas

• Sala de massagem

• Salão de festas

• Piscina

• Sauna

• Fitness

• Brinquedoteca

• Spa

• Lounge

• Deck molhado

SUA CASA ELEVADA AO PONTO MAIS NOBRE DO ITAIM.

Um projeto contemporâneo com alma modernista e dinâmico, que assume uma nova estética a cada ângulo.

Uma atmosfera de casa suspensa com espaços ao ar livre, natureza e toda a exclusividade de estar na rua mais desejada do Itaim.

DIFERENCIAIS

• 2 elevadores sociais privativos

• Terraços em todas as suítes

• No melhor do Itaim

• Elevador de delivery

• Amplos apartamentos

• Fachada com brises móveis

• 1 por andar

• Jardim exclusivo em cada apartamento

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Apartamento Soleil Klabin

246 M² com 3 ou 4 SUÍTES 3 VAGAS

COBERTURA 486M² 4 SUÍTES 4 VAGAS

Hall Privativo

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246m² 4 dormitórios 3 vagas

Chácara Klabin Vila Mariana – Um dos Bairros Mais Valorizados da Zona Sul de SP

Onde fica a Chácara Klabin: Localização Privilegiada na Vila Mariana

A Chácara Klabin é um dos bairros planejados mais nobres e desejados da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Delimitada pelas avenidas Ricardo Jafet, Dr. Ricardo Jafet, Vergueiro e Lins de Vasconcelos, a região nasceu do loteamento da antiga Chácara Klabin, da família Klabin, e se transformou em referência de qualidade de vida, segurança e urbanismo inteligente.

Estar na Chácara Klabin é ter o melhor da Vila Mariana com a tranquilidade de um bairro residencial arborizado, mas conectado a tudo. São apenas 5 km da Av. Paulista e 4 km do Parque Ibirapuera. Em poucos minutos você acessa Moema, Paraíso, Aclimação e Saúde.

Mobilidade Chácara Klabin: Metrô, Carro e Ônibus

Metrô Linha 2 Verde e Linha 5 Lilás

O bairro é atendido pela Estação Chácara Klabin do Metrô, integração das Linhas 2-Verde e 5-Lilás. Em 12 minutos você chega na Av. Paulista. Em 18 minutos está em Santo Amaro, conectando com a Linha 9-Esmeralda da CPTM. É mobilidade total para trabalhar no Centro, Faria Lima, Berrini ou Chucri Zaidan sem tirar o carro da garagem.

Principais Vias de Acesso

Av. Ricardo Jafet: Liga Zona Sul à Rodovia dos Imigrantes e ao ABC
Av. Vergueiro: Acesso direto ao Centro, Liberdade e Paraíso
Av. Lins de Vasconcelos: Conecta Vila Mariana, Aclimação e Cambuci
Rua Vergueiro: Eixo comercial completo do bairro
Av. 23 de Maio: 1,5 km – ligação rápida com Centro e Aeroporto de Congonhas

Ônibus e Ciclovias

Corredores de ônibus na Ricardo Jafet e Vergueiro com linhas para toda a cidade. Ciclovia da Vergueiro e ciclofaixas internas conectam Chácara Klabin ao Parque Ibirapuera e Aclimação. É um dos bairros mais amigáveis de SP para bike e caminhada.

Infraestrutura Chácara Klabin Vila Mariana: Completa para Morar Bem

Educação de Referência

O bairro concentra alguns dos melhores colégios de São Paulo: Colégio Etapa, Colégio Magno, Escola Móbile Unidade Klabin, Colégio Santa Amália e Colégio São Luís. Para ensino superior, estão próximos a ESPM, Belas Artes, FMU Liberdade e UNIP Vergueiro. Famílias escolhem a Chácara Klabin pela qualidade educacional a poucos quarteirões de casa.

Saúde e Hospitais

Hospital Sepaco: Referência, dentro do bairro
Hospital Santa Cruz: 2 km, na Vila Mariana
Hospital São Paulo e UNIFESP: 3 km, complexo de saúde completo
Hospital Oswaldo Cruz Vergueiro: 2,5 km
Rede de clínicas, laboratórios e consultórios nas ruas Vergueiro, Domingos de Moraes e Lins de Vasconcelos.

Comércio, Gastronomia e Serviços

A Rua Vergueiro é o coração comercial da Chácara Klabin. Padarias artesanais, cafés, restaurantes, bancos, farmácias, pet shops, academias e serviços para o dia a dia. A Praça da Árvore concentra comércio de bairro tradicional.

Para compras maiores: Shopping Plaza Sul a 1,8 km, Shopping Santa Cruz a 2,5 km e Shopping Metrô Santa Cruz a 3 km. Feiras livres, sacolões e o Mercado Municipal de Santo Amaro complementam o abastecimento.

A gastronomia vai do simples ao sofisticado: pizzarias tradicionais, comida japonesa, italiana, hamburguerias, cafés especiais e confeitarias. Tudo caminhando.

Lazer e Qualidade de Vida na Chácara Klabin

Praças e Áreas Verdes

Praça Chácara Klabin: Marco do bairro, arborizada e com playground
Praça da Árvore: Espaço de convivência e feira de orgânicos
Parque da Aclimação: 2 km – lago, pista de caminhada e quadras
Parque Ibirapuera: 4 km – o maior parque urbano da cidade

O projeto urbanístico da Chácara Klabin priorizou ruas largas, arborização intensa e praças. É comum ver moradores caminhando, correndo e levando pets para passear. O bairro tem índice de área verde por habitante acima da média de SP.

Cultura e Lazer

SESC Vila Mariana: 1,5 km – teatro, shows, exposições e piscina
Cinemateca Brasileira: 2 km – cinema e acervo histórico
Teatro Imprensa: Na própria Vergueiro
Centro Cultural São Paulo: 3 km – biblioteca, exposições e programação gratuita

Perfil de Quem Mora na Chácara Klabin

1. Família com filhos: Busca colégio de ponta, metrô na porta e segurança para crianças
2. Médicos e profissionais da saúde: Trabalham no complexo UNIFESP/Hospital São Paulo e querem morar perto
3. Executivos Paulista/Faria Lima: Usam Linha 2-Verde e chegam ao trabalho em 15 min
4. Casais sem filhos: Querem bairro completo, arborizado, mas urbano e conectado
5. Investidor: Compra para alugar. Demanda alta por causa de metrô, faculdades e hospitais. Vacância baixíssima.

Valorização Imobiliária Chácara Klabin

A Chácara Klabin é um dos metros quadrados mais resilientes de SP. Motivos:

1. Terreno zero: Bairro 100% consolidado. Não tem lançamento em grande escala. Oferta restrita = valorização.
2. Duas linhas de metrô: Linha 2 e Linha 5 na mesma estação. Isso não existe em outro bairro.
3. Polo de saúde e educação: Hospitais e colégios blindam o bairro contra crise. Sempre tem demanda.
4. Qualidade de vida: Ruas arborizadas, praças e segurança atraem família de alto padrão.

O padrão construtivo da região é elevado. Prédios de médio e alto padrão, com lazer completo e plantas de 80m² a 300m². É o bairro que une Vila Mariana tradicional com o melhor do urbanismo planejado.

Chácara Klabin x Vila Mariana x Saúde: Qual a diferença?

	Chácara Klabin	Vila Mariana	Saúde
Metrô	Linha 2 e 5	Linha 1 e 5	Linha 1
Perfil	Residencial planejado	Misto comercial	Mais residencial
Arborização	Alta	Média
Colégios top	5 no bairro	8 no entorno	3 no entorno
Público	Família A e B+	Estudante/Jovem	Família B

Chácara Klabin ganha para quem quer o melhor da Vila Mariana com ruas planejadas, metrô duplo e menos comércio pesado na porta.

Agende visita aos lançamentos na Chácara Klabin

A Chácara Klabin concentra os melhores empreendimentos de médio e alto padrão da Vila Mariana. Para conhecer plantas, condições de lançamento e agendar comigo para saber preço Fernando dos imóveis na região 😊

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SOLEIL KLABIN ⚜️

📍endereço localização Rua Garapeba, 75 -> Chamar o FERNANDO (11)96565-1407
🌿 Em frente a Praça Kant
🖋️Previsão de abertura: 2° quinzena de Jan/25
🏛️ Torre única | 2 por andar

📐 246m² | 3 ou 4 suítes | 3 vg
📐Coberturas: 486m² | 4 suítes | 4 vg

LAZER COMPLETO
▶️ Lobby
▶️ Piscina coberta raia 25
▶️ Sauna seca e úmida
▶️ Spa
▶️ Salão de festas
▶️ Lounge externo festas
▶️ Brinquedoteca
▶️ Playground
▶️ Fitness
▶️ Piscina descoberta
▶️ Solário
▶️ Quadra de tênis

apartamento novo na chacara klabin lavvi

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Soul Rio Barão de Icaraí – Lançamento Residencial no Flamengo, Zona Sul do Rio

O que é o Soul Rio Barão de Icaraí Flamengo

O Soul Rio Barão de Icaraí é o mais novo lançamento residencial multifamiliar no coração do Flamengo, um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Sul carioca. Localizado na Rua Barão de Icaraí, nº 30, a poucos passos da praia, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e alto padrão de acabamento para quem busca qualidade de vida em uma localização estratégica.

Com 83 unidades residenciais distribuídas em 17 pavimentos, o Soul Rio Barão de Icaraí foi pensado para diferentes perfis — jovens profissionais, casais, famílias e investidores que buscam rentabilidade e valorização em um endereço de alta demanda no Rio de Janeiro.

A proposta do Soul Rio Barão de Icaraí é clara: entregar bem-estar, praticidade e sofisticação em cada detalhe, desde o térreo inteligente com serviços integrados até o rooftop exclusivo com Skypool, Gourmet Lounge e vista privilegiada para o Flamengo.

Localização Soul Rio Barão de Icaraí: Rua Barão de Icaraí 30 Flamengo

Viver no Soul Rio Barão de Icaraí é estar no endereço certo da Zona Sul carioca. O empreendimento une localização excepcional, arquitetura sofisticada e infraestrutura de lazer completa em um único projeto. A poucos metros da Praia do Flamengo e do Aterro, o cotidiano é marcado pela praticidade de ter tudo por perto — comércio, serviços, gastronomia, cultura e transporte público eficiente.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais: com fácil acesso ao metrô, o morador do Soul Rio Barão de Icaraí está conectado ao Centro, Botafogo, Copacabana e toda a Zona Sul em poucos minutos. A arquitetura valoriza linhas limpas, materiais nobres e espaços que promovem bem-estar e funcionalidade.

O térreo foi pensado para facilitar a rotina moderna: conta com Bag Keeper, Delivery Box, Grab and Go e Bicicletário — serviços que refletem o conceito de moradia inteligente e conectada com as necessidades do dia a dia.

Estação de metrô próxima
Aterro do Flamengo — a pé
Praia do Flamengo — caminhada
Ciclovia integrada à Zona Sul
Escolas e colégios de referência
Comércio e serviços completos

Tipologias Soul Rio Barão de Icaraí: Studios, Double Studios, Gardens e Coberturas

O Soul Rio Barão de Icaraí é um empreendimento residencial multifamiliar que reúne tipologias compactas e inteligentes em um dos endereços mais privilegiados do Flamengo. Com opções de Studios, Double Studios, Studios Garden e Coberturas, o projeto atende a quem busca moradia própria, segunda residência, investimento ou renda com locação de curta e longa temporada. Studios para venda no Rio de Janeiro bairro Flamengo 33m² a 45m². 1 ou 2 quartos, Vendas 11 96565-1407

Cada unidade foi planejada para oferecer o máximo aproveitamento de espaço, com acabamentos de qualidade, integração de ambientes e infraestrutura de lazer completa no rooftop. São 382 m² de terreno e 4.744,35 m² de área construída distribuídos em um único bloco, com 17 pavimentos e casa de máquinas.

Studios Soul Rio Barão de Icaraí Flamengo

Os Studios do Soul Rio Barão de Icaraí são a escolha perfeita para quem busca praticidade, modernidade e localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com plantas inteligentes, ambientes integrados e acabamentos de qualidade, cada studio foi projetado para maximizar o aproveitamento do espaço sem abrir mão do conforto e do estilo. Endereço Localização Rua Barão de Icaraí, 30 – Flamengo
Rio de Janeiro – RJ, cep 22250-110 – visitas e preços sob consulta. Agendar antes no whatsapp 11 96565-1407

São 64 Studios disponíveis com metragens entre 33 m² e 45 m², distribuídos nos pavimentos do 2º ao 16º. Ideais para jovens profissionais, nômades digitais ou investidores que buscam unidades de alta liquidez no mercado de locação do Flamengo — seja para longa temporada ou para plataformas de short stay.

Double Studios Soul Rio Barão de Icaraí 69 a 78 m²

Os Double Studios do Soul Rio Barão de Icaraí oferecem uma configuração mais ampla e versátil, perfeita para quem deseja mais conforto, privacidade e flexibilidade de uso. Com ambientes bem distribuídos e plantas que permitem diferentes configurações de layout, os Double Studios são ideais tanto para moradia quanto para uso profissional com home office integrado.

São 13 Double Studios com metragens entre 69 m² e 78 m², distribuídos nos andares do 2º ao 8º. Seja para morar a dois, receber visitas com conforto ou trabalhar em casa, os Double Studios do Soul Rio Barão de Icaraí entregam o equilíbrio ideal entre espaço e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Flamengo.

Studios Garden Soul Rio Barão de Icaraí com Área Externa

Os Studios Garden do Soul Rio Barão de Icaraí são unidades diferenciadas que contam com área externa privativa no térreo — uma raridade em lançamentos residenciais na Zona Sul do Rio de Janeiro. Pensados para quem valoriza espaço ao ar livre com exclusividade, os Gardens oferecem a liberdade de viver com contato direto com o exterior, sem abrir mão da conveniência urbana do Flamengo.

São 03 Studios Garden com metragens entre 62 m² e 70 m², localizados no térreo do empreendimento. Ideais para quem deseja um espaço extra para relaxar, cultivar um jardim privativo, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade.

ACADEMIA

Coberturas Soul Rio Barão de Icaraí com Rooftop e Skypool

As Coberturas do Soul Rio Barão de Icaraí representam o ápice do empreendimento — unidades exclusivas com área privativa e acesso a um rooftop completo e sofisticado. Com vista privilegiada para o Flamengo e o entorno da Zona Sul, as coberturas oferecem um estilo de vida verdadeiramente diferenciado, combinando privacidade, sofisticação e o melhor lazer em condomínio.

O rooftop das Coberturas do Soul Rio Barão de Icaraí conta com Gourmet Lounge, Terraço, Skypool, Sauna, Academia Interna e Externa, Pet Care e Lavanderia — uma infraestrutura completa para quem busca o máximo em qualidade de vida no topo do edifício. São apenas 03 unidades de Cobertura, garantindo exclusividade e privacidade absolutas.

Lazer e Serviços Soul Rio Barão de Icaraí Rooftop

O condomínio do Soul Rio Barão de Icaraí foi projetado para oferecer uma experiência completa de moradia, com áreas de lazer e convivência que complementam o cotidiano dos moradores. Do rooftop com Skypool ao térreo inteligente com serviços integrados, cada espaço foi concebido para proporcionar conforto, bem-estar e praticidade sem sair do seu endereço.

Lazer no Rooftop: Gourmet Lounge, Terraço, Skypool, Sauna, Academia Interna e Externa, Pet Care e Lavanderia
Serviços no Térreo: Bag Keeper, Delivery Box, Hall de Acesso, Grab and Go, Bicicletário

Viver no Flamengo com Soul Rio Barão de Icaraí

Morar no Soul Rio Barão de Icaraí é ter a praia como extensão do lar. A poucos minutos a pé da Praia do Flamengo e do icônico Aterro do Flamengo, o cotidiano no Soul Rio Barão de Icaraí é marcado pela brisa do mar, pelo verde abundante e pela possibilidade de praticar atividades ao ar livre — corrida, ciclismo, caminhada, yoga — com a Baía de Guanabara como pano de fundo.

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura completa de comércio, serviços, restaurantes, padarias, farmácias e supermercados a poucos passos. A estação de metrô mais próxima garante mobilidade rápida para o Centro, Botafogo, Catete e toda a orla carioca.

Ficha Técnica Soul Rio Barão de Icaraí

Endereço: Rua Barão de Icaraí, nº 30 — Flamengo, Rio de Janeiro — RJ
Tipo de empreendimento: Residencial Multifamiliar
Quantidade de blocos: 01 bloco
Pavimentos: 17 pavimentos
Total de unidades: 83 unidades residenciais
Lazer Rooftop: Gourmet Lounge, Terraço, Skypool, Sauna, Academia Interna e Externa, Pet Care e Lavanderia
Serviços Térreo: Bag Keeper, Delivery Box, Hall de Acesso, Grab and Go, Bicicletário

Agende Visita e Consulte Preço Soul Rio Barão de Icaraí

As plantas do Soul Rio Barão de Icaraí foram desenvolvidas para maximizar o aproveitamento de cada metro quadrado, com ambientes integrados, boa ventilação e iluminação natural. Cada tipologia foi projetada com inteligência para oferecer conforto e funcionalidade, independentemente da metragem escolhida.

Os preços do Soul Rio Barão de Icaraí variam conforme a tipologia, o andar, a posição da unidade e as condições comerciais vigentes. Por se tratar de um lançamento com alta demanda no Flamengo, recomendo contato direto para obter a tabela mais recente e garantir as melhores condições de lançamento.

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Symphony Residences Flamengo – Lançamento Exclusivo TGB na Zona Sul do Rio

O que é o Symphony Residences Flamengo

Metragens 1 , 2 ou 3 quartos :

O Symphony Residences representa uma rara oportunidade de viver em um dos endereços mais valorizados e charmosos da Zona Sul carioca. Com projeto arquitetônico sofisticado e localização única no antigo terreno do Colégio Bennett, este empreendimento une história, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.

Desenvolvido pela incorporadora TGB, o Symphony Residences nasce com a missão de oferecer um novo padrão habitacional no Flamengo, onde morar bem vai muito além de quatro paredes — é um estilo de vida completo.

Rua Senador Vergueiro

O Symphony Residences é um empreendimento residencial de alto padrão em pré-lançamento no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto ocupa o histórico terreno do antigo Colégio Bennett e se destaca pela combinação única entre patrimônio arquitetônico e habitação contemporânea sofisticada.

Com três blocos residenciais e uma ampla oferta de tipologias — de apartamentos compactos de 1 quarto a coberturas de até 191 m² — o Symphony Residences atende desde investidores em busca de alta liquidez até famílias que desejam o melhor endereço na Zona Sul carioca.

Localização Symphony Residences: Rua Marquês de Abrantes Flamengo

Localizado estrategicamente no coração do Flamengo, o Symphony Residences oferece o que há de melhor em conectividade urbana e qualidade de vida carioca. Situado na Rua Marquês de Abrantes, 55, o Symphony Residences ocupa uma das posições mais cobiçadas do bairro do Flamengo, um dos mais tradicionais e valorizados da Zona Sul carioca. Apartamento à venda 1 , 2 ou 3 quartos na Rua Marquês de Abrantes, 55 Flamengo RJ Preço sob consulta 11 96565-1407 whatsapp

A poucos metros da estação de metrô, o empreendimento garante mobilidade para toda a cidade. A ciclovia, o Aterro do Flamengo e a praia estão a uma curta caminhada — combinando praticidade urbana com o melhor do estilo de vida carioca ao ar livre.

Estação de metrô a poucos metros
Aterro do Flamengo — a pé
Praia do Flamengo — caminhada
Ciclovia integrada à Zona Sul
Escolas e colégios de referência
Comércio e serviços completos

Diferenciais do Symphony Residences Colégio Bennett

Patrimônio Histórico Preservado no Symphony Residences

O Symphony Residences integra a centenária casa tombada do Barão de São Clemente às áreas comuns do condomínio, criando um diferencial histórico único. Este imóvel centenário será completamente restaurado e incorporado às áreas comuns do condomínio, tornando-se um espaço cultural e de convivência único — algo que nenhum outro empreendimento da região pode oferecer.

Endereço Rua Marquês de Abrantes, 55

Rua Marquês de Abrantes, 55 – Flamengo, Rio de Janeiro – RJ, cep 22230-060, Brasil Onde era a UNINASSAU – Rio de Janeiro

“O empreendimento preservará o diferencial histórico da casa tombada pertencente ao Barão de São Clemente, que será integrada às áreas comuns do condomínio do Symphony Residences.”

Essa combinação entre herança histórica e alto padrão construtivo contemporâneo é o que torna o Symphony Residences verdadeiramente singular no mercado imobiliário carioca. Morar aqui é fazer parte de um legado.

Padrão Construtivo Elevado TGB Incorporadora

Varanda gourmet em todas as unidades
Padrão construtivo elevado
Casa tombada integrada ao lazer
Lazer completo e sofisticado
Localização privilegiada no Flamengo
Próximo ao metrô, orla e serviços

Acabamentos premium, varanda gourmet em cada unidade e projeto arquitetônico planejado para maximizar conforto, luz natural e valorização patrimonial. O Symphony Residences é uma realização da TGB, incorporadora com sólida atuação no mercado imobiliário carioca e reconhecida pela excelência construtiva, cumprimento de prazos e entrega de empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Plantas Symphony Residences: 1, 2 e 3 Quartos no Flamengo

O Symphony Residences é composto por três blocos residenciais, cada um com endereço e tipologias próprias, garantindo opções para todos os perfis de vida e investimento.

Rua Marquês de Abrantes Symphony Residences

2 quartos de 62 a 75 m²
3 quartos de 94 a 102 m²

Travessa dos Tamoios Symphony Residences

1 quarto de 41 a 43 m²
2 quartos de 62 a 76 m²
3 quartos de 98 a 102 m²

Rua Senador Vergueiro Symphony Residences

1 quarto de 32 a 46 m²

Cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, elegância e praticidade: varanda gourmet em todas as unidades, lazer completo e a tranquilidade de um endereço a poucos passos do metrô, do Aterro do Flamengo e da orla.

Coberturas Symphony Residences Flamengo com Terraço Privativo

As coberturas do Symphony Residences representam o ápice da experiência residencial no Flamengo — espaços generosos, terraços privativos e vistas privilegiadas sobre a Zona Sul.

Coberturas Exclusivas Rua Marquês de Abrantes

Unidades de 135 a 191 m² com 3 quartos. As coberturas oferecem a maior área privativa do Symphony Residences, com terraço generoso e acabamento superior.

Coberturas Duplex Travessa dos Tamoios

Unidades de 71 a 186 m². A maior oferta de coberturas do Symphony Residences, com opções versáteis que atendem investidores e famílias, todas com vista privilegiada.

Lazer Completo Symphony Residences Flamengo

O Symphony Residences oferece uma infraestrutura de lazer completa e sofisticada, pensada para proporcionar conforto, bem-estar e convivência de qualidade a todos os moradores.

Piscina
Academia
Sauna
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Playground
Brinquedoteca
Salão de Jogos
Pet Place
Espaço Coworking
Casa Histórica
Segurança 24h

Por que Investir no Symphony Residences TGB

Localização Ímpar no Flamengo: Entre o Aterro, o metrô e a orla. Uma das últimas e mais raras oportunidades de lançamento em bairro nobre da Zona Sul carioca.

Alto Potencial de Valorização: Localização consolidada, tipologias versáteis e a raridade de um lançamento no Flamengo fazem do Symphony Residences um ativo imobiliário diferenciado.

Padrão Construtivo Elevado: Acabamentos premium, varanda gourmet em cada unidade e projeto arquitetônico planejado para maximizar conforto, luz natural e valorização patrimonial.

As melhores unidades de um pré-lançamento são reservadas para quem se cadastra primeiro. Não perca essa oportunidade no Flamengo.

Como Receber Book e Plantas do Symphony Residences

As plantas oficiais do Symphony Residences estão em fase de pré-lançamento e serão disponibilizadas de forma exclusiva conforme a liberação dos materiais oficiais pela incorporadora TGB.

A tabela de preços oficial do Symphony Residences aguarda liberação pela incorporadora TGB. Fale agora com especialista para receber valores, disponibilidade e condições de pagamento, além de orientação personalizada sobre a melhor unidade para o seu perfil e objetivos.

Garanta seu atendimento prioritário no Symphony Residences. Consulte as plantas, receba o book completo e conheça todas as condições direto com especialista.

Para mais informações, consultar disponibilidade e agendar visita, fale comigo 😊

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Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
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A Rua Padre João Manuel, localizada no bairro de Cerqueira César, em São Paulo, é uma área nobre e muito procurada para compra de apartamentos, conhecida por sua excelente localização e infraestrutura. O empreendimento “ALÉIA Jardins”, mencionado em sua solicitação, é um condomínio residencial da construtora SDI na região. 

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Características da Localização e do Bairro

• Localização Privilegiada: A rua fica em um dos bairros mais icônicos de São Paulo, Cerqueira César, que faz divisa com áreas nobres como o Jardim Paulista e a Avenida Paulista.
• Infraestrutura: A região oferece uma combinação de charme residencial com uma intensa atividade comercial, incluindo uma variedade de restaurantes, lojas, escolas (como o Colégio Dante Alighieri) e serviços.
• Mobilidade: A área é bem servida por transporte público, com fácil acesso a importantes vias e estações de metrô próximas, como Paulista, Consolação e Clínicas.
• Qualidade de Vida: O bairro é conhecido por ser arborizado e oferecer uma alta qualidade de vida, sendo um local desejado para moradia na capital paulista. 

O Empreendimento “ALÉIA Jardins” (SDI)

O “ALÉIA Jardins” é um empreendimento da construtora SDI localizado no Jardim Paulista, próximo à Rua Padre João Manuel. 

• Tipologias: O projeto oferece apartamentos de tamanhos variados, com opções que vão de 43 a 131 m².
• Características: Os condomínios na região geralmente oferecem comodidades modernas como academia, piscina, salão de festas, sauna e, em alguns casos, espaços de lavanderia e delivery. 

Mercado Imobiliário

Endereço: Rua Padre João Manuel, 498 – Cerqueira César, São Paulo – SP, cep 01421-000

Alameda Franca x Rua Padre João Manuel, 498 -Jardim Paulista

A Rua Padre João Manuel possui um mercado imobiliário ativo, com diversas opções de apartamentos à venda, desde unidades mais compactas até metragens maiores, com 3 ou 4 quartos e múltiplas vagas de garagem. 

Os preços dos imóveis na região refletem o alto padrão do bairro e sua localização estratégica. Apartamentos de médio a alto padrão podem ter valores significativos, condizentes com a exclusividade da área. 

Para informações mais detalhadas sobre unidades disponíveis, preços e características específicas do “ALÉIA Jardins” ou outros edifícios na Rua Padre João Manuel, é recomendável Entrar em contato .

R. PADRE JOÃO MANUEL, 498
ESQUINA COM A ALAMEDA FRANCA

A 5 minutos da Rua Oscar Freire

A 7 minutos da Avenida Paulista

A 10 minutos do Shopping Cidade São Paulo

A 10 minutos do Parque Trianon

• 1 a 3 dormitórios (1 a 2 suítes)
• 30m² , 62 e 90m²
• 0 a 1 vagas
• Em obras – 2 e 3 dormitórios com piscina coberta na Chácara Klabin

As implantações das áreas comuns do Tons Klabin foram organizadas para garantir fluidez de circulação, setorização eficiente e integração entre arquitetura e paisagismo.

CHÁCARA KLABIN
O bairro planejado da Zona Sul. Metrô na porta, verde pra todo lado e 10 min da Paulista

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1. CHÁCARA KLABIN: BAIRRO-JARDIM COM METRÔ

Chácara Klabin é um dos poucos bairros de São Paulo que nasceu planejado. Ruas largas, arborizadas, sem comércio de rua pesado e com duas estações de metrô dentro do bairro. É o residencial que fica entre Vila Mariana, Saúde e Cursino, mas com padrão urbanístico de Jardins.

Por que Chácara Klabin é diferente:

1. Planejamento: Loteamento da antiga Chácara da família Klabin. Quadras 100% residenciais, recuos grandes, gabarito controlado.
2. Verde: Maior índice de área verde por habitante da Zona Sul. Praças, canteiros centrais e 60% das ruas com tipuanas centenárias.
3. Metrô duplo: Estação Chácara Klabin Linha 2 Verde + Linha 5 Lilás. Única estação de SP com baldeação entre Verde e Lilás.
4. Silêncio: Não tem corredor de ônibus, não tem rota de caminhão. É bairro de morar, não de passagem.

2. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE: HUB DA ZONA SUL

Limites: Av. Dr. Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Av. Lins de Vasconcelos e Rua Loefgren.

Metrô – o grande diferencial:

• Estação Chácara Klabin: Linha 2 Verde sentido Vila Madalena/Paulista + Linha 5 Lilás sentido Santo Amaro/Brooklin
• Estação Santos-Imigrantes Linha 2: 800m – 10 min a pé
  Você chega na Paulista em 8 min, Faria Lima em 18 min, Brooklin em 12 min, Santo Amaro em 20 min. Tudo de metrô.

Carro:

• Av. Ricardo Jafet: 1 min. Liga Centro-Imigrantes em 15 min
• Av. Vergueiro: 3 min. Desce pra Liberdade/Centro ou sobe pra Paulista
• Av. 23 de Maio: 5 min. Conexão Zona Sul-Centro
• Congonhas: 7 km – 15 min
• Rodovia Imigrantes: 6 min. Litoral em 45 min

3. INFRAESTRUTURA: BAIRRO COMPLETO SEM ZONA COMERCIAL

Chácara Klabin não tem “rua de comércio”. Tem tudo nas avenidas do entorno e dentro das quadras residenciais você só encontra praça e sossego 😊

Educação

• Colégio Magno: Dentro do bairro, referência bilíngue
• Colégio Marista Arquidiocesano: 1 km
• UNIFESP Campus Saúde: 1,5 km
• ESPM: 2 km

Saúde

• Hospital Santa Cruz: 1,2 km – referência
• Hospital Sepaco: 2 km
• Hospital São Paulo UNIFESP: 2,5 km
• Hospital Rubem Berta: 1 km

Lazer e Cultura

• Sesc Vila Mariana: 1 km
• Cinemateca Brasileira: 1,5 km
• Parque Ibirapuera: 3 km – 10 min de bike
• Shopping Santa Cruz: 1,5 km
• Shopping Praça da Árvore: 1,2 km

Gastronomia: Rua Vergueiro e Av. Lins concentram tudo. Bar Leo, A Casa do Porco, Mocotó Café, Padaria Benjamin Abrahão. 5 min a pé.

4. PERFIL DE QUEM MORA NA CHÁCARA KLABIN

1. Família com filhos: Escola, metrô, praça e segurança. Sai de apartamento e não quer barulho.
2. Médico/Professor UNIFESP: Vai trabalhar a pé ou 1 estação de metrô. Plantão noturno com volta segura.
3. Executivo Linha 5: Trabalha no Brooklin, Santo Amaro, Chácara Santo Antônio. 12-20 min de metrô sentado.
4. Casal 50+: Saiu de casa grande. Quer bairro plano, arborizado, sem ladeira e com tudo perto.
5. Investidor: Maior procura de locação da Zona Sul depois de Moema. Vacância abaixo de 2%.

5. VALORIZAÇÃO: M² MAIS ESTÁVEL DE SP

Ano	M² Chácara Klabin	Valorização
consulte o preço comigo		–

Por que não para de subir:

1. Metrô pronto: Linha 2 + Linha 5 já operam. Não tem “risco de obra”. Valorização é real.
2. Estoque baixo: Gabarito limitado. Não tem prédio de 30 andares. Oferta nova é rara.
3. Demanda hospitalar: UNIFESP + Santa Cruz + Sepaco = 15 mil funcionários procurando aluguel
4. Qualidade de vida: Quem mora não sai. Taxa de revenda é a menor de SP

M² hoje: R$ 17.400. Comparado: Vila Mariana R$ 18.900, Saúde R$ 14.200, Cursino R$ 12.800. Chácara Klabin é o meio-termo premium.

6. CHÁCARA KLABIN X VILA MARIANA X SAÚDE

	Chácara Klabin	Vila Mariana	Saúde
Metrô	Linhas 2 + 5	Linhas 1 + 2	Linha 1
Perfil	100% residencial	Misto	Misto
Barulho	Muito baixo	Médio	Médio
Verde	18m²/hab	12m²/hab	9m²/hab
M² 2026	R$ 17.400	R$ 18.900	R$ 14.200
Público	Família + médico	Estudante + médico	Família tradicional

Chácara Klabin ganha pra quem quer Vila Mariana sem o movimento da Domingos de Morais e sem o preço da Paulista.

7. ROTINA DE QUEM MORA NA CHÁCARA KLABIN

7h: Caminhada na Praça Charles Miller, café na padaria da esquina.
8h: Desce no metrô Chácara Klabin, 8 min e está na Paulista. Ou 12 min e está no Brooklin.
18h: Volta, para no Pão de Açúcar da Lins de Vasconcelos, 5 min a pé pra casa.
20h: Jantar no Bar Leo ou delivery sem taxa. Rua silenciosa, criança dorme cedo.
Sábado: Feira na Praça do Ciclista, Sesc Vila Mariana, Ibirapuera de bike.
Domingo: Almoço em família sem barulho de avenida.

8. LANÇAMENTOS E OPORTUNIDADE

Chácara Klabin tem pouquíssimos terrenos. Últimos lançamentos foram:

Terreno na Av. Ricardo Jafet não existe abaixo de R$ 28 mil/m². Por isso lançamento em Chácara Klabin é raridade e some da tabela em 60 dias.

Se você busca apartamento na Chácara Klabin de 50m² a 120m², com 1 a 3 dormitórios, me chama. Tenho acesso a unidades de estoque e pré-lançamento.

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Quer comparativo Chácara Klabin vs Vila Mariana pra investir, raio de 500m da estação com melhores prédios ou estudo de rentabilidade Airbnb na região hospitalar?

O térreo ativo qualifica os acessos e a relação com a Praça Alexandre Cabanel, enquanto o 1º pavimento complementa o lazer com espaços estrategicamente distribuídos entre residencial e studios.

No rooftop, os espaços de lazer assumem protagonismo em um pavimento elevado, que amplia a vista, favorece a incidência de luz natural e valoriza a ventilação cruzada, enriquecendo a experiência.

O resultado é uma composição técnica equilibrada, que otimiza o uso do terreno e reforça o conceito de lazer diferenciado na Chácara Klabin.

Implantação 1º Pavimento

Endereço Localização

Rua Major Newton Feliciano, 105

klabin São Paulo Apartamento à Venda Tons Klabin 1 a 3 dormitórios (1 a 2 suítes) 30m² , 62 e 90m² Rua Major Newton Feliciano, 105. Preço 11 96565-1407 whatsapp

Studios à venda de 27 m² a 69 m² e apartamentos com 1, 2 ou 3 dormitórios na Rua Humberto I, 381, esquina com Av. Conselheiro Rodrigues Alves. Preços sob consulta e agendamento prévio.

Vendas, preços , plantas e visitas . Fale com Fernando: 11 96565-1407.

No ponto mais cobiçado da Vila Mariana nasce o Kaslik Ibirapuera: um empreendimento que redefine o conceito de morar bem em São Paulo. Localizado a apenas 380 metros da estação Ana Rosa do metrô e a minutos do Parque Ibirapuera, o projeto une sofisticação, conveniência e exclusividade no melhor endereço da região.

Localização privilegiada
O Kaslik Ibirapuera está na Rua Humberto I, 381, no coração da Vila Mariana. Você caminha até o Parque Ibirapuera, tem acesso rápido à Av. 23 de Maio e está cercado pelos melhores restaurantes, escolas e hospitais de SP. A Av. Conselheiro Rodrigues Alves, caminho direto pro parque, fica na esquina.

Projeto completo no 23º pavimento
Inspirado nas grandes metrópoles mundiais, o empreendimento traz lazer completo no rooftop com vista panorâmica:

• Piscina raia de 20 metros
• Fitness completo
• Áreas comuns exclusivas
• Magnífico boulevard no térreo
• Fachada contemporânea
• Serviços Pay-Per-Use
• Fechadura com controle de acesso

Plantas e preços – Maio/2026

• Studios de 24m² a partir de R$ 465.000,00 r2v, his é mais barato o preço consulte comigo.
• Unidades de 27m² a 69m²
• Apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios
  Todos com documentação para financiamento.

Viver aqui é ter o melhor de São Paulo com o charme da Vila Mariana. A 380m da estação Ana Rosa, você está no centro de uma vida repleta de possibilidades, onde natureza e cidade se encontram.

Unidades HIS e R2V no Kaslik Ibirapuera

O Kaslik Ibirapuera foi aprovado pela Prefeitura de São Paulo com unidades de Habitação de Interesse Social (HIS) e Residencial de Médio Padrão com Valor de Venda Controlado (R2V).

Essas unidades oferecem condições especiais:

• HIS: Destinado a famílias com renda de até 6 salários mínimos. Preços subsidiados e financiamento com juros reduzidos pelo MCMV.
• R2V: Para renda familiar de até 10 salários mínimos. Valor de venda com teto controlado pela Prefeitura e facilidades no financiamento SBPE.

Vantagens: Entrada facilitada, uso do FGTS, taxas menores e documentação simplificada. As unidades HIS e R2V têm a mesma planta, acabamento e acesso a todo lazer do empreendimento.

Importante: Disponibilidade limitada. Consulte com corretor autorizado se você se enquadra nos requisitos e quais unidades ainda estão disponíveis no programa.

Agende atendimento para simulação: 11 96565-1407 com Fernando – WhatsApp

Endereço oficial
Kaslik Ibirapuera
Rua Humberto I, 381 – Vila Mariana
São Paulo – SP – CEP: 03171-010

Agende sua visita com corretor autorizado Fernando: 11 96565-1407 WhatsApp

300M² LANÇAMENTO NA PLANTA 2026 3 OU 4 SUÍTES

VENDAS E PREÇOS 11 96565-1407 CORRETOR FERNANDO

Lançamento Eterno – Alma Brasileira na Rua Manuel da Nóbrega, 665, Paraíso

O Eterno é o mais recente capítulo da linha Alma Brasileira, um projeto que nasce da união entre Trisul e Setin para criar um novo marco entre a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera. Inspirado na relação entre cidade e natureza, o empreendimento apresenta residências suspensas de 301m² a 588m², com 3 ou 4 suítes e 3 ou 4 vagas, onde o conceito de morar se estende para além dos limites do apartamento.

Localizado na Rua Manuel da Nóbrega, 665, no bairro Paraíso, CEP 04001-083, esquina com a Rua Tutóia, o Eterno está em um dos endereços mais estratégicos e desejados de São Paulo. É a fronteira exata entre o Paraíso, o Itaim Bibi e a Vila Nova Conceição, com acesso imediato à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros.

Localização: entre o Parque do Ibirapuera e a Faria Lima

Viver no Eterno é estar a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Parque do Povo, dois dos maiores cartões postais verdes da cidade. É também estar ao lado do principal centro financeiro do país, com os polos empresariais da Faria Lima e JK caminhando.

Salão de festas

O bairro Paraíso, na região da Vila Mariana, é reconhecido pela infraestrutura completa e pelo perfil residencial de alto padrão. Da Rua Manuel da Nóbrega, 665, você tem:

Mobilidade e eixos principais:

• Av. Brigadeiro Faria Lima: 4 min
• Av. Pres. Juscelino Kubitschek: 5 min
• Marginal Pinheiros: 6 min
• Av. Paulista: 7 min
• Aeroporto de Congonhas: 15 min

Estilo de vida a pé:

• Parque do Ibirapuera: 1,2km – o pulmão de São Paulo para esporte e cultura
• Shopping JK Iguatemi: 1,8km – gastronomia e grifes internacionais
• Parque do Povo: 2,1km – lazer ao ar livre no coração do Itaim
• Restaurantes premiados da Vila Nova Conceição e Itaim Bibi
• Cafés charmosos, bares modernos e os melhores colégios da região

O cruzamento com a Rua Tutóia garante ainda mais mobilidade, conectando o Paraíso à Vila Mariana e ao Ibirapuera sem trânsito das grandes avenidas. É o equilíbrio perfeito entre trabalho, lazer e natureza que só essa região entrega.

Alma Brasileira: essência e sofisticação atemporal

A linha Alma Brasileira da Trisul e Setin tem como premissa unir arquitetura consagrada, design autoral e paisagismo tropical. No Eterno, essa essência se traduz em residências suspensas que privilegiam a luz natural, a ventilação cruzada e a integração com o verde.

Com 35 pavimentos e apenas 56 unidades em torre única, o projeto garante exclusividade e baixa densidade. São 2.912m² de terreno para criar a sensação de casa suspensa, com plantas de 301m² a 588m² que priorizam o bem-estar e a permanência.

Projeto assinado e certificação internacional

O Eterno reúne nomes de peso em cada disciplina:

• Arquitetura: Le Arquitetos – escritório reconhecido por projetos residenciais de alto padrão em São Paulo
• Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística – tropical, integrado e autoral
• Interiores: Dado Castelo Branco – sofisticação atemporal nas áreas comuns

O empreendimento tem certificação AQUA HQE™, selo internacional para projetos de construção de alta qualidade ambiental. Desenvolvida a partir da renomada certificação francesa HQE™, a AQUA avalia múltiplos critérios: qualidade de vida dos moradores, respeito ao meio ambiente, desempenho econômico e gestão com governança. É sustentabilidade aplicada para um ambiente de vida superior.

Plantas Eterno: 301m² a 588m² com 3 ou 4 suítes

As unidades do Eterno foram desenhadas para famílias que valorizam espaço, privacidade e design:

• 301m² a 588m²: plantas amplas com conceito de residência suspensa
• 3 ou 4 suítes: dormitórios com conforto de casa
• 3 ou 4 vagas: determinadas por unidade
• Living integrado com terraço, caixilhos amplos e vista livre para o verde

O conceito de “residências suspensas” significa que o viver se estende além do apartamento. São plantas que privilegiam áreas sociais generosas, suítes com banheiros amplos e espaços de convívio que se conectam com a paisagem do Paraíso e do Ibirapuera.

Ficha Técnica Eterno Paraíso

• Endereço: Rua Manuel da Nóbrega, 665 – Paraíso, São Paulo – SP, CEP 04001-083
• Cruzamento: Esquina com Rua Tutóia
• Bairro: Paraíso, entre Ibirapuera e Faria Lima
• Metragens: 301m² a 588m²
• Dormitórios: 3 ou 4 suítes
• Vagas: 3 ou 4 vagas por unidade
• Torres: 1 torre
• Pavimentos: 35 andares
• Total de unidades: 56
• Área do terreno: 2.912 m²
• Construtoras: Trisul e Setin
• Arquitetura: Le Arquitetos
• Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
• Interiores: Dado Castelo Branco
• Certificação: AQUA HQE™
• Status: Breve Lançamento

Por que o Eterno é um marco no Paraíso

1. Endereço raro: Rua Manuel da Nóbrega, 665, na fronteira Paraíso x Itaim x Vila Nova Conceição
2. Linha Alma Brasileira: chancela de design e qualidade Trisul + Setin
3. Baixa densidade: 56 unidades em terreno de 2.912m², 35 andares
4. Sustentabilidade real: certificação AQUA HQE™ internacional
5. Projeto autoral: Le Arquitetos, Mera e Dado Castelo Branco
6. Localização líquida: entre Ibirapuera, Faria Lima e Paulista, com valorização histórica

O Eterno não é só um endereço. É um lugar onde o extraordinário se torna parte da vida, com a essência brasileira e a sofisticação que só a união entre cidade e natureza pode oferecer.

FAQ – Eterno Paraíso

Onde fica o Eterno?
Na Rua Manuel da Nóbrega, 665, Paraíso, CEP 04001-083, esquina com Rua Tutóia. Entre o Parque do Ibirapuera e a Faria Lima.

Quais as metragens do Eterno?
Apartamentos de 301m² a 588m², com 3 ou 4 suítes e 3 ou 4 vagas.

Quem constrói o Eterno?
Trisul e Setin, na linha Alma Brasileira.

O Eterno tem certificação ambiental?
Sim, certificação AQUA HQE™, selo internacional de alta qualidade ambiental.

Quantas torres tem o Eterno?
Torre única com 35 andares e 56 unidades no total.

Quando lança o Eterno?
Breve lançamento. Cadastre-se para receber a tabela oficial.

Planta 300m² 3 ou 4 suítes

Peça as outras plantas, planta da cobertura e do duplex.

Vendas

SAIBA O PREÇO

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Fernando Miranda
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O Almadá Vila Madalena é o lançamento residencial da Sinco Incorporadora com entrega prevista para 2028. Localizado na Rua Paulistânia, 121, na Vila Madalena, o empreendimento em torre única oferece Studios Smart de 30m² e Residences de 58m² com 2 dormitórios e 77m² com 3 dormitórios. Assinado por Rubio Luongo Arquitetura, com decoração da Todos Arquitetura e paisagismo da Mera Paisagismo, o Almadá conecta tendências e mudanças na vida do consumidor, buscando novas formas de construir e incorporar melhor. Está pertinho do Metrô Vila Madalena e representa a oportunidade de morar na essência da vila, em um dos bairros mais criativos de São Paulo. Últimas unidades disponíveis.

Sobre o imóvel: Para morar na essência da vila

O Almadá Vila Madalena nasceu para quem quer viver a Vila Madalena de verdade. É um projeto que entende a alma do bairro: arte, cultura, gastronomia e vida de rua, mas com a privacidade, o design e a segurança que você espera de um lançamento assinado.

A incorporação é da Sinco, com arquitetura da Rubio Luongo Arquitetura, decoração da Todos Arquitetura e paisagismo da Mera Paisagismo. Essa curadoria de marcas garante um produto que conversa com o DNA da Vila: autoral, contemporâneo e atemporal.

Tipo: Residencial
Torre: 01 torre única
Entrega: 2028
Status: Últimas unidades

PISCINA

Tipologias e Plantas do Almadá Vila Madalena

O Almadá foi pensado para diferentes estilos de vida, do studio compacto ao 3 dormitórios familiar. Todas as plantas priorizam iluminação, ventilação e integração.

Tipologia	Metragem	Dormitórios	Plantas Disponíveis
STUDIOS Smart	30 m²	1 dorm	SMART_PLANTA TIPO 30m² PADRÃO	SMART_PLANTA TIPO 30m² OPÇÃO
RESIDENCIAL	58 m²	2 dorms	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 58m² PADRÃO	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 58m² OPÇÃO 01	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 58m² OPÇÃO 2
RESIDENCIAL	77 m²	3 dorms	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 77m² PADRÃO	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 77m² OPÇÃO 1	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 77m² DECORADO	RESIDENCIAL_PLANTA TIPO 77m² OPÇÃO 2

STUDIOS Smart 30m²: A solução inteligente para quem quer viver a Vila Madalena com praticidade. Planta tipo padrão e opção, ambas com 1 dormitório. Ideal para morar sozinho, investir para locação de temporada ou ter um pied-à-terre na Vila.

RESIDENCIAL 58m²: O 2 dormitórios que equilibra espaço e localização. Planta tipo padrão e duas opções de planta. Perfeito para casal, início de família ou quem trabalha em home office e precisa do segundo quarto.

RESIDENCIAL 77m²: O 3 dormitórios para quem não abre mão de espaço na Vila Madalena. Planta tipo padrão, decorado e duas opções. São unidades que atendem famílias que querem crescer no bairro, com conforto e área generosa.

Conectamos tendências e mudanças na vida do consumidor, buscando novas formas de construir e incorporar melhor. Isso se reflete nas plantas: flexíveis, funcionais e pensadas para o jeito de viver de hoje.

Por que morar na Vila Madalena: O bairro mais criativo de São Paulo

Morar na Vila Madalena é fazer parte do bairro que dita comportamento, arte e gastronomia em São Paulo. O Almadá está na Rua Paulistânia, 121, CEP 05440-000, e te coloca no coração disso tudo.

Mobilidade: Pertinho do Metrô Vila Madalena

O Almadá Vila Madalena está pertinho do Metrô Vila Madalena da linha 2 verde. Isso significa conexão direta com a Paulista, Consolação, Clínicas, Trianon Masp e toda a linha verde. Para quem trabalha na região ou estuda, é a liberdade de deixar o carro em casa.

A Rua Paulistânia é tranquila, arborizada e residencial, mas está a minutos a pé do agito da Rua Aspicuelta, da Rua Fradique Coutinho e da Praça Benedito Calixto. Você tem o sossego de casa e a energia da vila quando quiser.

Cultura, arte e gastronomia em cada esquina

A Vila Madalena é o maior polo de arte urbana do Brasil. O Beco do Batman está a poucos passos do Almadá. Galerias, ateliês, brechós, cafés autorais e bares fazem parte da rotina.

A gastronomia vai do boteco raiz ao restaurante premiado. É o bairro onde você caminha e sempre descobre algo novo. Feira da Benedito Calixto, Sesc Pompeia perto, ateliês abertos no fim de semana. Morar aqui é viver cultura no dia a dia.

Vila Madalena: Alma de vila com infraestrutura de metrópole

Apesar do clima de bairro, a Vila Madalena tem tudo. Mercados, farmácias, hospitais, escolas e comércio forte. A região concentra profissionais criativos, publicitários, artistas, arquitetos e um público jovem qualificado. Isso mantém o bairro vivo, seguro e sempre valorizado.

Morar na essência da vila é ter a Rua Harmonia, a Rua Girassol e a Praça do Pôr do Sol como extensão do seu quintal. E voltar para o Almadá, com arquitetura assinada e sossego, quando o dia acaba.

Investimento na Vila Madalena: Bairro que nunca sai de moda

A Vila Madalena é um dos bairros com maior demanda reprimida de São Paulo. Terrenos são escassos, lançamentos são disputados e o público quer morar aqui. O Almadá, com entrega em 2028, é oportunidade de entrar no bairro com produto novo e últimas unidades.

1. Público qualificado e demanda constante

A Vila atrai publicitários, arquitetos, designers, profissionais de tecnologia e economia criativa. É um público que valoriza design, localização e experiência. Studios Smart de 30m² têm alta procura para locação de curta temporada e longa duração. Os Residences de 58m² e 77m² atendem famílias e casais que querem crescer na Vila sem abrir mão de espaço.

2. Torre única com assinatura

Torre única significa exclusividade e baixa densidade. Arquitetura da Rubio Luongo, decoração da Todos e paisagismo da Mera elevam o padrão do projeto. Isso diferencia o Almadá na hora de alugar ou revender. Comprador da Vila Madalena busca autoralidade, e o Almadá entrega.

3. Entrega 2028: Valorização até as chaves

Comprar agora, com entrega em 2028, permite capturar a valorização do bairro nos próximos anos. A Vila Madalena segue em transformação, com novos comércios, revitalizações e procura crescente. Lançamento em localização consagrada é ativo que protege patrimônio.

Últimas unidades significa momento de decisão. As melhores plantas e andares são as primeiras a sair. O mix de 30m², 58m² e 77m² permite estratégias diferentes: studio para renda, 2 dorms para morar ou 3 dorms para família.

Ficha Técnica do Almadá Vila Madalena

Nome: Almadá Vila Madalena
Endereço: Rua Paulistânia, 121 – Vila Madalena
CEP: 05440-000 – São Paulo – SP
Incorporação: Sinco
Tipo: Residencial
Torre: 01 torre única
Metragem: Residences 77m² e 58m² | STUDIOS Smart 30m²
Arquitetura: Rubio Luongo Arquitetura
Decoração: Todos Arquitetura
Paisagismo: Mera Paisagismo
Entrega: 2028
Diferencial: Pertinho do Metrô Vila Madalena | Para morar na essência da vila

Almadá Vila Madalena: Conectamos tendências com a vida real

O Almadá não é só um prédio. É um projeto que entende que morar mudou. Conectamos tendências e mudanças na vida do consumidor, buscando novas formas de construir e incorporar melhor.

Isso significa plantas flexíveis, áreas comuns que fazem sentido, arquitetura que dialoga com a Vila e localização que te coloca onde tudo acontece. Da Rua Paulistânia para o Beco do Batman. Do seu studio de 30m² para o ateliê. Do seu 3 dorms de 77m² para a feira da Benedito Calixto.

É a Vila Madalena como ela é: criativa, viva e autêntica. E o Almadá como ele deve ser: novo, assinado e pensado para você.

Agende sua visita ao Almadá Vila Madalena: Últimas unidades

Entrega em 2028 e últimas unidades disponíveis. Este é o momento de conhecer o Almadá Vila Madalena e garantir sua unidade no bairro mais desejado de São Paulo.

O Fernando Miranda é especialista neste imóvel e vai te acompanhar em todas as etapas, da visita até a escritura. Marque sua visita com quem realmente entende do empreendimento.

No atendimento você vai:

1. Conhecer todas as plantas: STUDIOS Smart 30m² Padrão e Opção | RESIDENCIAL 58m² Padrão, Opção 01 e Opção 2 | RESIDENCIAL 77m² Padrão, Decorado, Opção 1 e Opção 2.
2. Entender o projeto: Arquitetura Rubio Luongo, decoração Todos Arquitetura e paisagismo Mera.
3. Ver a localização: Rua Paulistânia, 121, pertinho do Metrô Vila Madalena e do coração da Vila.
4. Receber condições de lançamento da Sinco para entrega em 2028.
5. Garantir sua unidade antes que as últimas acabem.
6. Almadá Vila Madalena – Viva na essência da Vila mais desejada de São Paulo
7. O Almadá Vila Madalena chega para transformar o conceito de morar bem em um dos bairros mais autênticos, criativos e valorizados da capital paulista. Um empreendimento moderno, sofisticado e conectado ao estilo de vida urbano contemporâneo, localizado na Rua Paulistânia, 121, a poucos passos do Metrô Vila Madalena.
8. Com entrega prevista para 2028 e últimas unidades disponíveis, o projeto é uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de São Paulo.
9. Assinado pela Sinco, o Almadá foi pensado para quem busca praticidade, mobilidade, arquitetura contemporânea e a energia única da Vila Madalena. Um empreendimento que une design, localização estratégica e plantas inteligentes em um endereço privilegiado da Zona Oeste.
10. Morar na Vila Madalena é viver São Paulo de forma única
11. A Vila Madalena é um dos bairros mais desejados da cidade. Conhecida por sua atmosfera cultural, gastronômica e artística, a região oferece um estilo de vida moderno, leve e sofisticado.
12. Morar no Almadá significa estar cercado por:
13. Cafeterias charmosas
14. Restaurantes renomados
15. Bares e vida noturna sofisticada
16. Galerias de arte
17. Mercados
18. Padarias
19. Academias
20. Ciclovias
21. Praças arborizadas
22. Mobilidade facilitada
23. Além disso, o empreendimento está pertinho da Estação Vila Madalena do metrô, proporcionando acesso rápido às principais regiões da cidade.
24. A localização estratégica permite fácil deslocamento para:
25. Avenida Paulista
26. Faria Lima
27. Pinheiros
28. Sumaré
29. Perdizes
30. Alto de Pinheiros
31. Jardins
32. Vila Olímpia
33. Tudo isso sem abrir mão do clima acolhedor e boêmio que faz da Vila Madalena um dos bairros mais especiais de São Paulo.
34. Arquitetura contemporânea e design sofisticado
35. O Almadá Vila Madalena foi desenvolvido com foco em modernidade, funcionalidade e sofisticação.
36. O projeto arquitetônico é assinado pela Rubio Luongo Arquitetura, trazendo linhas contemporâneas e integração urbana inteligente.
37. Os interiores levam a assinatura da Todos Arquitetura, valorizando conforto, elegância e aproveitamento dos espaços.
38. Já o paisagismo foi desenvolvido pela Mera Paisagismo, criando ambientes agradáveis, verdes e acolhedores.
39. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de moradia moderna e sofisticada.
40. Plantas inteligentes para diferentes estilos de vida
41. O Almadá Vila Madalena oferece opções versáteis para morar ou investir.
42. Studios Smart – 30m² | 1 dormitório
43. Os Studios Smart foram desenvolvidos para quem busca praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização.
44. Ideais para:
45. Jovens profissionais
46. Investidores
47. Locação tradicional
48. Airbnb
49. Estudantes
50. Pessoas que valorizam mobilidade urbana
51. As plantas possuem integração inteligente dos ambientes, aproveitamento funcional dos espaços e design moderno.
52. Uma excelente opção para quem deseja morar perto do metrô e conectado ao melhor da Vila Madalena.
53. Apartamentos Residenciais – 58m² | 2 dormitórios
54. Os apartamentos de 58m² oferecem conforto, funcionalidade e excelente distribuição interna.
55. As unidades contam com:
56. 2 dormitórios
57. Living integrado
58. Cozinha funcional
59. Excelente iluminação natural
60. Ambientes modernos
61. Varanda integrada em opções selecionadas
62. Perfeito para casais, pequenas famílias e investidores que buscam imóveis com alta liquidez na região.
63. Apartamentos Residenciais – 77m² | 3 dormitórios
64. As plantas de 77m² foram desenvolvidas para famílias que desejam mais espaço sem abrir mão da localização privilegiada.
65. Os apartamentos oferecem:
66. 3 dormitórios
67. Ambientes amplos
68. Living integrado
69. Planta inteligente
70. Excelente ventilação natural
71. Acabamentos sofisticados
72. Uma combinação perfeita entre conforto, localização e valorização imobiliária.
73. Um empreendimento pensado para o futuro
74. O Almadá acompanha as novas tendências de moradia urbana, conectando arquitetura, tecnologia, mobilidade e qualidade de vida.
75. O conceito do empreendimento reflete um novo comportamento do consumidor moderno: morar perto de tudo, reduzir deslocamentos e aproveitar melhor o tempo.
76. A Sinco busca constantemente novas formas de construir e incorporar, trazendo soluções mais modernas, eficientes e alinhadas às necessidades atuais.
77. Excelente oportunidade para morar ou investir
78. A Vila Madalena possui uma das maiores demandas imobiliárias de São Paulo, especialmente para imóveis próximos ao metrô.
79. Isso torna o Almadá uma excelente opção para:
80. Moradia
81. Investimento patrimonial
82. Renda com locação
83. Valorização de longo prazo
84. Airbnb
85. Locação para executivos
86. Empreendimentos novos na Vila Madalena possuem alta procura e forte potencial de valorização ao longo dos anos.
87. Diferenciais do Almadá Vila Madalena
88. Localização privilegiada
89. Próximo ao Metrô Vila Madalena
90. Entrega prevista para 2028
91. Últimas unidades disponíveis
92. Arquitetura contemporânea
93. Plantas inteligentes
94. Alto potencial de valorização
95. Excelente opção para investidores
96. Studios e apartamentos residenciais
97. Bairro com infraestrutura completa
98. Projeto sofisticado e moderno
99. Ficha Técnica
100. Empreendimento: Almadá Vila Madalena
101. Bairro: Vila Madalena – São Paulo/SP
102. Endereço: Rua Paulistânia, 121
103. Incorporação: Sinco
104. Tipo: Residencial
105. Torre: 01
106. Arquitetura: Rubio Luongo Arquitetura
107. Interiores: Todos Arquitetura
108. Paisagismo: Mera Paisagismo
109. Studios Smart: 30m²
110. Residenciais: 58m² e 77m²
111. Entrega prevista: 2028
112. Agende sua visita com Fernando Miranda
113. Quer conhecer o Almadá Vila Madalena e garantir uma das últimas unidades disponíveis?
114. Entre em contato agora mesmo com Fernando Miranda – Especialista Imobiliário e receba atendimento personalizado para:
115. Tabela de preços atualizada
116. Plantas disponíveis
117. Condições especiais
118. Simulação de financiamento
119. Unidades promocionais
120. Andares disponíveis
121. Visita ao decorado
122. Atendimento exclusivo
123. Fernando Miranda – Especialista Imobiliário
124. CRECI 159557-F
125. WhatsApp: (11) 96565-1407
126. Agende sua visita e descubra por que o Almadá Vila Madalena é um dos lançamentos mais desejados da Zona Oeste de São Paulo.

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Para morar na essência da vila. Almadá Vila Madalena. Entrega em 2028, últimas unidades.

Vou te esperar para apresentar o Almadá. Vamos agendar?