Vici Faria Lima Residencial Studios 25m² e Corporate 648m²

Laje comercial 648m² em construção , ao lado do Faena

No coração de Pinheiros, envolto pela melhor infraestrutura e em constante valorização. Um ponto estratégico que traduz mobilidade, conexão e a liberdade de viver o melhor da cidade.

VICI Faria Lima – Rua dos Cariris, 274 região da Faria Lima

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Valor de lançamento referente a maio de 2026*

Preço da laje R$13.036.000,00

Preço do studio de 25m² região da faria lima a partir de R$385.000,00 valor referente a maio de 2026*

VICI FARIA LIMA – CHAINCORP & MF7
Rua dos Cariris, 274 – Pinheiros, São Paulo – SP – CEP 05422-020
Studios de 25m²
Pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e Rua Cardeal Arcoverde
No coração de Pinheiros, envolto pela melhor infraestrutura e em constante valorização

1. O CONCEITO: MOBILIDADE, CONEXÃO E LIBERDADE

VICI Faria Lima é o studio pensante da Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA em parceria com a MF7. Arquitetura por Nura Arquitetura Imobiliária, paisagismo de Neusa Nakata e interiores assinados por DP Barros. É design, praticidade e rentabilidade em 25m².

2. FICHA TÉCNICA VICI FARIA LIMA

VICI Faria Lima	Detalhe
Endereço	Rua dos Cariris, 274 – Pinheiros • São Paulo – SP
CEP	05422-020
Tipologia	Studios de 25m² e laje comercial e loja 1200m²
Torres	1 Torre
Unidades	340 unidades
Pavimentos	25 pavimentos
Realização	Chaincorp & MF7
Construtora	Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA
Arquitetura	Nura Arquitetura Imobiliária
Paisagismo	Neusa Nakata
Interiores	DP Barros

3. LOCALIZAÇÃO: PINHEIROS QUADRANTE FARIA LIMA

Rua dos Cariris, 274 está no quadrante mais desejado de Pinheiros. Você está pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e da Rua Cardeal Arcoverde. É o miolo que conecta Jardins, Vila Madalena, Itaim e Faria Lima a pé.

A pé, em minutos:

Rua Cláudio Soares: 150m – 2 min. Gastronomia, bares e a vida de Pinheiros
Av. Faria Lima: 400m – 5 min. Coração financeiro de SP
Rua Cardeal Arcoverde: 300m – 4 min. Liga Pinheiros à Paulista
Av. Rebouças: 600m – 8 min. Eixo de conexão Zona Oeste/Centro
Estação Faria Lima Linha 4 Amarela: 500m – 6 min a pé
Estação Pinheiros CPTM + Linha 4: 900m – 11 min
Largo da Batata: 700m – 9 min. Hub de mobilidade e eventos
Instituto Tomie Ohtake: 350m – 4 min
Rua dos Pinheiros: 400m – 5 min

De bike/scooter: Você está no coração da malha cicloviária. 3 min até o Parque do Povo. 5 min até o Ibirapuera pela Ciclovia da Faria Lima.

4. LAZER COMPLETO: TUDO EM 25 PAVIMENTOS

O VICI Faria Lima entrega mais m² de lazer por unidade que qualquer studio da região. É condomínio-clube vertical pensado pra nômade digital, investidor e executivo Faria Lima.

Wellness e Externo

PISCINA com deck molhado e vista para Faria Lima
SOLARIUM com espreguiçadeiras
SAUNA seca
ESPAÇO ZEN com jardim contemplativo
REDÁRIO suspenso
PET PLACE com agility e pet wash

Social e Gourmet

CHURRASQUEIRA com vista panorâmica
ESPAÇO GOURMET equipado
SALÃO DE FESTAS integrado ao terraço
ESPAÇO BAR E JOGOS com sinuca e pebolim
TERRAÇO LOUNGE com lareira externa

Trabalho e Criatividade

COWORKING com salas de reunião privativas
ESPAÇO MEETING para receber clientes
ESPAÇO PODCAST com tratamento acústico – único em Pinheiros
ESPAÇO LEITURA silencioso

Conveniência

FITNESS completo 24h
BICICLETÁRIO com oficina e ponto de recarga
LAVANDERIA OMO compartilhada
Minimercado autônomo 24h

5. PINHEIROS: O BAIRRO QUE NÃO PARA DE VALORIZAR

Um ponto estratégico que traduz mobilidade, conexão e a liberdade de viver o melhor da cidade. Pinheiros virou o bairro-desejo de SP. Nos últimos 5 anos o m² subiu 74%, maior valorização da Zona Oeste.

Por que Pinheiros:

Faria Lima: 400m do VICI. Maior PIB da América Latina. Você mora onde trabalha.
Gastronomia: Rua Cláudio Soares, Rua dos Pinheiros, Rua Vupabussu. Mais de 200 restaurantes em 1 km².
Cultura: Instituto Tomie Ohtake, MIS, Central, Bona. Do lado de casa.
Mobilidade: Linha 4 Amarela + CPTM + corredores de ônibus + ciclovia. Você não precisa de carro.
Segurança: Ronda policial 24h, iluminação LED, movimento até de madrugada.

Pertinho da Rua Cláudio Soares, você tem Bar dos Arcos, Tuy, Le Jazz, MoDi, Chez Claude. Faria Lima te dá Google, Meta, Itaú BBA, BTG. Av. Rebouças te leva pro Centro em 12 min. Rua Cardeal Arcoverde te deixa na Paulista em 15 min.

6. STUDIO 25M²: PLANTA INTELIGENTE

25m² com pé-direito de 2,70m, piso laminado, ponto de ar-condicionado, infraestrutura para cooktop, bancada em granito, esquadrias acústicas piso-teto. Varanda opcional nas unidades de ponta.

É o produto perfeito para:

Executivo Faria Lima: Sai do escritório e está em casa em 5 min a pé
Investidor: Diária no Airbnb de Pinheiros está R$ 380. Taxa de ocupação 82%. Yield de 0,9% a.m.
Estudante USP/FAAP: 10 min de bike da Cidade Universitária e FAAP Higienópolis
Nômade digital: Coworking, podcast, meeting e fitness no prédio. Não precisa sair

7. CHAINCORP: SOLIDEZ E ENTREGA

Realização: Chaincorp & MF7
Construtora: Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA
A Chaincorp já entregou +15 empreendimentos em Pinheiros, Vila Madalena e Perdizes. Entrega no prazo, acabamento superior e liquidez de revenda. MF7 é especialista em compactos de alta rentabilidade.

Arquitetura: Nura Arquitetura Imobiliária – referência em studios inteligentes
Paisagismo: Neusa Nakata – verde que valoriza
Interiores: DP Barros – design que encanta

8. INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

340 unidades em 1 torre de 25 pavimentos significa baixa densidade por andar e exclusividade. Studios em Pinheiros têm a menor vacância de SP: 3,1%.

Por que 25m² em Pinheiros vale mais que 40m² em outros bairros:

Localização: 400m da Faria Lima não tem preço
Lazer: 18 itens. Concorrência entrega 5
Podcast e Meeting: Atrai público premium que paga mais na diária
Chaincorp: Grife que sustenta valor de revenda

M² de lançamento em Pinheiros: R$ 28.000. M² do VICI: competitivo com lazer de alto padrão. Projeção de valorização até entrega: 35% pela consolidação da Linha 4 Amarela e retrofit da Faria Lima.

9. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand na Rua dos Cariris com decorado de 25m². Tour virtual do rooftop e do espaço podcast.

vendas

Fernando – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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VICI Faria Lima

No coração de Pinheiros. Pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e da Rua Cardeal Arcoverde. Piscina, solarium, sauna, bicicletário, churrasqueira, pet place, espaço zen, espaço leitura, redário, lavanderia, espaço meeting, espaço podcast, salão de festas, espaço gourmet, fitness, espaço bar e jogos, coworking, terraço lounge.

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