Teçá Itaim Bibi | Apartamento 212m² – Alma Brasileira 3 suítes
Teçá – Alma Brasileira na Rua Joaquim Floriano com Bandeira Paulista, 640
O Teçá é o segundo capítulo da linha Alma Brasileira, onde o modernismo brasileiro encontra a arte de morar. Na esquina da Rua Joaquim Floriano com a Rua Bandeira Paulista, 640, no coração do Itaim Bibi, CEP 04532-002, nascem residências suspensas de 212m² com 3 suítes, onde o extraordinário da arte serve ao cotidiano da vida.
Com brasilidade, design autêntico e curadoria de arte rica em assinaturas, o Teçá se eleva como uma obra entre o Parque do Povo e o Ibirapuera, na fronteira da Faria Lima. É o legado de viver com arte, no metro quadrado mais desejado de São Paulo.
Localização: Joaquim Floriano com Bandeira Paulista, o coração do Itaim
O Teçá está no cruzamento mais nobre do Itaim Bibi: Rua Joaquim Floriano com Rua Bandeira Paulista, 640. É o endereço que conecta natureza, cultura e a energia vibrante da Faria Lima.
Você está a minutos de:
- Av. Brigadeiro Faria Lima: 2 min a pé – principal eixo financeiro do país
- Parque do Povo: 7 min a pé – 112 mil m² de verde para esporte e lazer
- Shopping JK Iguatemi: 8 min – alta gastronomia e grifes internacionais
- Av. Juscelino Kubitschek: 3 min – ligação direta com Vila Olímpia e Marginal
- Shopping Iguatemi SP: 10 min – o mais tradicional de São Paulo
- Parque Ibirapuera: 12 min – cartão postal e cultura
A Rua Joaquim Floriano é a espinha dorsal do Itaim Bibi. Concentra os melhores restaurantes premiados, cafés charmosos, bares modernos, galerias e serviços premium. Morar na esquina com a Bandeira Paulista é ter o Itaim raiz na porta, com rua arborizada, plana e 100% residencial. É o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer, com polos empresariais e os melhores centros de compras de São Paulo.
Teçá: residências suspensas de 212m² com 3 suítes
Inspirado no modernismo brasileiro, o Teçá ergue 46 unidades em torre única de 25 andares, em terreno de 1.765m². São apartamentos de 212m² a 250m², com 3 ou 4 suítes e 3 ou 4 vagas, entregues em 03/2029.
Tipologias Teçá:
- 212m²: 3 suítes, 3 ou 4 vagas
- 250m²: 3 ou 4 suítes
- Previsão de entrega: 03/2029
- Status: Em obras
O conceito de “residências suspensas” traz plantas que privilegiam integração, luz e ventilação. O living se estende ao terraço, criando ambientes onde a arte e o cotidiano se encontram.
Infraestrutura dos apartamentos: conforto e tecnologia
Cada unidade do Teçá é entregue com infraestrutura de alto padrão:
- Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes
- Infraestrutura para desembaçador de espelho no banheiro da suíte máster
- Conforto acústico entre unidades
- Fechadura eletrônica
- Infraestrutura para aquecedor de toalhas
- Persianas automatizadas nos dormitórios
- Infraestrutura para aspiração central
- Porta de serviço da unidade blindada
- Terraço técnico para ar-condicionado
- Previsão para churrasqueira a gás/carvão
- Previsão para automação das cortinas na sala
Lazer completo e sustentabilidade AQUA HQE™
O Teçá tem certificação AQUA HQE™ de pré-projeto, selo internacional de alta qualidade ambiental desenvolvido a partir da renomada certificação francesa HQE™. A avaliação multicritério promove sustentabilidade combinando qualidade de vida, respeito ao meio ambiente, desempenho econômico e gestão com governança.
No condomínio você encontra:
- Guarita blindada e sala de segurança
- Portões com clausura nos acessos social, serviço e veículos
- Previsão para circuito de segurança
- Gerador para 100% das unidades e áreas comuns
- Wi-fi nas áreas comuns
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas por Nildo José Arquitetura
- 2 academias: aeróbico e musculação
- Piscina com raia de 25m e aquecimento central solar + gás
- Sauna e sala de massagem
- Salão de festas e churrasqueira
- Brinquedoteca e parquinho
- Paisagismo 100% com espécies nativas por Orsini Paisagismo
- Sala de motorista
- Armários inteligentes para entregas
- Ponto de recarga para carro elétrico
- Elevador inteligente
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Projeto assinado: Aflalo/Gasperini, Orsini e Nildo José
O Teçá reúne três nomes consagrados:
- Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos – referência nacional em projetos residenciais e corporativos de alto padrão
- Paisagismo: Orsini Paisagismo – 100% espécies nativas, integração com a paisagem do Itaim
- Interiores: Nildo José Arquitetura – design autoral e atemporal nas áreas comuns
Ficha Técnica Teçá Itaim Bibi
- Endereço: Rua Joaquim Floriano com Rua Bandeira Paulista, 640 – Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04532-002
- Metragens: 212m² a 250m²
- Dormitórios: 3 ou 4 suítes
- Vagas: 3 ou 4 vagas
- Torres: 1
- Pavimentos: 25 andares
- Total de unidades: 46
- Área do terreno: 1.765 m²
- Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos
- Paisagismo: Orsini Paisagismo
- Interiores: Nildo José Arquitetura
- Certificação: AQUA HQE™
- Entrega: 03/2029
- Status: Em obras
Por que o Teçá é um ícone do Itaim Bibi
- Esquina nobre: Joaquim Floriano com Bandeira Paulista, coração do Itaim
- Alma Brasileira: segunda obra da linha mais desejada da cidade
- Arquitetura Aflalo/Gasperini: traço consagrado em São Paulo
- Baixa densidade: 46 unidades em 25 andares
- Arte e design: curadoria rica em assinaturas e autenticidade
- Sustentabilidade AQUA: qualidade de vida e respeito ambiental
O Teçá não é só um apartamento de 212m². É viver com arte no endereço mais líquido do Itaim Bibi, entre o Parque do Povo e a Faria Lima.
FAQ – Teçá Itaim Bibi
Onde fica o Teçá?
Na Rua Joaquim Floriano com Rua Bandeira Paulista, 640, Itaim Bibi, CEP 04532-002. Esquina mais nobre do bairro.
Qual a metragem do Teçá?
Apartamentos de 212m² a 250m², com 3 ou 4 suítes e 3 ou 4 vagas.
Quando entrega o Teçá?
Previsão de entrega: 03/2029. Obra em andamento.
Quem assina o projeto do Teçá?
Arquitetura aflalo/gasperini, paisagismo Orsini e interiores Nildo José.
O Teçá tem certificação ambiental?
Sim, AQUA HQE™ de pré-projeto, certificação internacional de sustentabilidade.
Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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