Rua Oscar freire Idea zarvos
OSCAR2525
Um dos pontos mais altos da cidade em uma de suas ruas mais desejadas
Lançamento · Pinheiros
endereço Rua Oscar Freire, 2525 Bairro Pinheiros – Agendar horário, pois está em construção
Pinheiros é um dos bairros mais quentes do mercado imobiliário paulistano hoje. Aqui está um panorama pra você usar como base:
Localização e mobilidade
Fica na Zona Oeste, entre a Faria Lima, a Avenida Rebouças e a Marginal Pinheiros — praticamente equidistante dos principais polos financeiros da cidade. O bairro é atendido pelas estações Faria Lima e Pinheiros da Linha 4 Amarela do Metrô, pela estação Pinheiros da CPTM e por uma malha de ciclovias que conecta moradores à Marginal e a outros pontos da cidade. A facilidade de acesso ao transporte público é citada por 92% dos moradores nas avaliações coletadas pelo QuintoAndar — um dos índices mais altos da capital.
Valorização e preços
O bairro tem se destacado nos rankings recentes. Pinheiros supera Itaim e Jardins e lidera o ranking das ruas mais caras de São Paulo, segundo o Monitor de Vendas por Rua da Loft. Em termos de valores, o mercado de apartamentos em Pinheiros em 2026 apresenta média de R$ 18.400 por m², com variações relevantes por tipo de imóvel, número de dormitórios e localização dentro do bairro, e a evolução de preços entre 2024 e 2026 indica crescimento consistente em torno de 15%, influenciado pela consolidação de Pinheiros como hub tecnológico e empresarial.
Perfil e estilo de vida
Com um mix de imóveis residenciais e comerciais, o bairro atrai jovens profissionais, startups e empresas de tecnologia, criando forte demanda por imóveis compactos e bem localizados. O bairro tem diversas quadras estritamente residenciais, com ruas arborizadas e tranquilas, apesar da fama de badalação.
Cultura e lazer
A Praça Benedito Calixto reúne semanalmente antiquários, artesãos e quitutes em um formato de feira que resiste ao tempo, e o Instituto Tomie Ohtake é um ícone arquitetônico do bairro. A região da Rua dos Pinheiros (“Baixo Pinheiros”) concentra forte oferta gastronômica, de bares autorais a botequins tradicionais.
Novidades urbanísticas
Vale mencionar dois projetos que reforçam a tese de valorização futura: Pinheiros pode se tornar o maior hub de metrô fora do centro de São Paulo com a chegada da Linha 16 Violeta, cujo edital de concessão tem previsão de lançamento no segundo semestre de 2026, e a regulamentação do Arco Pinheiros, plano urbanístico que cobre cerca de 15 milhões de metros quadrados no entorno do rio e prevê pontes, novos corredores de ônibus, ciclovias e um distrito de inovação.
Características do empreendimento
- Brinquedoteca
- Elevador social
- Fitness
- Lavanderia
- Pet place
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Playground
- Portaria
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Segurança
- Spa
Apartamentos de 86 m² a 185 m²Disponível para comprar
Diferenciais
Um dos pontos mais altos da cidade em uma de suas ruas mais desejadas.
- Arquitetura Estúdio Módulo
- Paisagismo Rodrigo Oliveira
- 114 unidades unidades
Magazine
OSCAR 2525: um mirante para a cidade de São Paulo
Cada prédio da Idea!Zarvos tem projeto autoral e totalmente personalizado, concebido por arquitetos de destaque no cenário nacional que participam de todas as suas fases – desde a concepção até a entrega.Ler no Magazine
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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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