Apartamento para Comprar em Perdizes | Rua Itapicuru 837 | Excellence Exto
Excellence Perdizes: Viva a uma quadra do Parque da Água Branca
O Excellence Perdizes by Exto é o residencial que traduz a essência de Perdizes em um projeto excepcional. Apartamentos de 96m² e 126m² com 3 suítes, em torre única de 22 pavimentos, na nobre Rua Itapicuru, 837. Puramente residencial, a uma quadra do Parque da Água Branca e a 850m do Allianz Parque.
Por que a Rua Itapicuru, 837 é o melhor de Perdizes?
Perdizes é família, tradição e mobilidade. O Excellence Perdizes está no coração de tudo.
Localização Excellence Perdizes:
Cultura e Lazer:
- Parque da Água Branca a uma quadra: Caminhadas, piqueniques, feira orgânica aos sábados. Seu quintal verde
- Allianz Parque – 850m: Shows internacionais, jogos do Palmeiras, eventos. A pé de casa
- Av. Sumaré – 290m: Corredor verde mais bonito de SP pra correr e pedalar
- Bourbon Shopping – 1,1km: Cinema, compras, gastronomia
- Shopping Pátio Higienópolis – 1,6km: Moda e restaurantes em 5 min de carro
Rua Itapicuru, 837 | Perdizes, São Paulo – SP | Lançamento Exto | Em obras
Educação e Saúde:
6. PUC-SP – 430m: Uma das universidades mais renomadas do país na porta de casa
7. Faculdade Santa Marcelina – 710m: Artes e moda
8. Hospital Israelita Albert Einstein – 375m: Referência em saúde com atendimento humanizado
Mobilidade:
9. Futura estação Perdizes – Linha 6 Laranja – 400m: Conecta Perdizes ao centro em 8 min
10. Acesso rápido: Marginal Tietê, Av. Pacaembu, Av. Sumaré
O Projeto: Apartamentos 96m² e 126m² com 3 suítes
A Exto reuniu seus diferenciais clássicos em um endereço excepcional de Perdizes.
Tipologia Excellence Perdizes:
Apartamento 96m² | 3 suítes:
- 3 dormitórios sendo 3 suítes: Privacidade total pra família
- Living ampliado integrado ao terraço: Piso nivelado sala/terraço
- Infraestrutura completa: Ar-condicionado pronto, churrasqueira a gás, coifa
- Caixilho premium: Suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
Apartamento 126m² | 3 suítes:
- Planta generosa: 30m² a mais de área, living maior, suítes amplas
- Terraço gourmet: Espaço pra receber com vista de Perdizes
- Mesmo padrão de acabamento: Ar-condicionado, churrasqueira, piso nivelado
Diferenciais Exto em todas as unidades:
- Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes
- Gerador privativo: Alimenta iluminação cozinha e living, tomada aquecedor, geladeira e 2 tomadas no living de cada unidade. Você não fica no escuro
- Personalização: Modelo completo pra você projetar seu apartamento
Torre única com padrão Exto
Arquitetura e construção:
- 22 pavimentos em terreno nobre de Perdizes
- Fachada contemporânea com molduras, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra para preservação
- Puramente residencial: Sem lojas, sem corporativo. Sossego total
- Paisagismo por Mera Arquitetura Paisagística: Esbanja tranquilidade e bem-estar
Garagem e segurança:
- Garagens elevadas em relação ao nível da rua: Iluminação natural, piso em pintura epóxi, barrado em cerâmica. Padrão diferenciado
- Portaria com vidros e portas blindadas
- Gerador full áreas comuns: Elevadores, iluminação emergência, sistemas de segurança
- Local de espera táxi/Uber coberto
- Sala para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
- Previsão para mini market: Conveniência 24h
Lazer completo entregue decorado
A Exto entrega as áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
Aquático:
- Piscina de 25m descoberta com raias
- Deck molhado
- Piscina infantil
- Solarium
Bem-estar:
- Fitness equipado com ar-condicionado instalado
- Fitness outdoor: Treine ao ar livre
- Sala de massagem com ar-condicionado
- Espaço Beauty com ar-condicionado
- Sauna
- Spa com solarium
Família:
- Salão de festas gourmet com ar-condicionado instalado
- Brinquedoteca com ar-condicionado
- Playground
- Miniquadra com grama sintética
- Pomar: Colha frutas no prédio
- Pet Agility: Espaço pra seu cachorro
Ficha Técnica
| Item | Detalhe | ||
|---|---|---|---|
| Incorporadora | Exto | ||
| Endereço | Rua Itapicuru, 837 – Perdizes, São Paulo – SP | CEP 05006-000 | |
| Tipologia | Apartamentos de 96m² e 126m² | ||
| Dormitórios | 3 suítes | ||
| Torre | Única, 22 pavimentos | ||
| Terreno | Nobre em Perdizes | ||
| Diferencial | Puramente residencial | A 1 quadra do Parque Água Branca | Gerador privativo |
| Vagas | Garagens elevadas com padrão diferenciado | ||
| Status | Em obras | ||
| Entrega | Previsão 2027 |
Viver em Perdizes: A combinação perfeita
Perdizes concentra moderna infraestrutura e diversificada mobilidade urbana, ao mesmo tempo que oferece estilo de vida familiar e tranquilo. É cultura, natureza, arte e história como poucos lugares de São Paulo.
A atmosfera Perdizes no Excellence:
A convivência é valorizada pelos passeios no Parque da Água Branca, na Avenida Sumaré, nos shoppings e nos diversos restaurantes da região. Uma atmosfera única, sofisticada e ao mesmo tempo descontraída, agora traduzida com exclusividade no Excellence Perdizes by Exto.
Av. Sumaré: Uma avenida que harmoniza mobilidade, paisagem urbana e o verde que encanta quem passa por ela. Ideal pra corrida matinal saindo do Excellence.
Pra quem é o Excellence Perdizes?
- Família Perdizes: 3 suítes reais, perto da PUC e Einstein. Escola e saúde resolvidos
- Torcedor Palmeiras: Vai a pé pro Allianz Parque em 10 min. Sem trânsito de jogo
- Pet Lover: Parque da Água Branca + Pet Agility no prédio. Vida completa pro seu cachorro
- Investidor: Perdizes tem vacância zero pra 3 suítes. Aluguel acima de R$ 12 mil/mês
- Médico Einstein: Hospital a 375m. Qualidade de vida pra plantonista
## Onde fica o Excellence Perdizes?
O Excellence Perdizes está na Rua Itapicuru, 837, no bairro Perdizes, São Paulo – SP, CEP 05006-000. Fica a uma quadra do Parque da Água Branca, 290m da Av. Sumaré, 850m do Allianz Parque e 430m da PUC-SP. É uma rua nobre e tranquila de Perdizes, com mobilidade total e próxima ao Hospital Albert Einstein que está a 375m.
Qual a metragem do Excellence Perdizes?
O Excellence Perdizes by Exto tem apartamentos de 96m² e 126m², ambos com 3 suítes. São plantas familiares em torre única de 22 pavimentos. O 96m² é ideal pra casal com 1 filho. O 126m² atende família maior com living ampliado. Todos com terraço, ar-condicionado e churrasqueira.
O Excellence Perdizes tem lazer completo?
Sim. O Excellence Perdizes tem lazer completo entregue equipado e decorado pela Exto. Destaques: piscina de 25m com raias e deck molhado, fitness equipado + fitness outdoor, spa com solarium, salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground, miniquadra com grama sintética, pomar e pet agility. Tudo com ar-condicionado instalado nas áreas sociais.
O que é puramente residencial no Excellence Perdizes?
Puramente residencial significa que o Excellence Perdizes não tem lojas, salas comerciais ou corporativo no térreo. É 100% residencial, garantindo sossego, segurança e privacidade total para os moradores. Diferente de prédios mistos, aqui você só tem vizinhos famílias como você.
Quando entrega o Excellence Perdizes?
O Excellence Perdizes está em obras pela Exto Incorporadora com previsão de entrega para 2027. Comprar agora garante preço de lançamento em Perdizes, bairro que valorizou 18% ao ano. A futura estação Perdizes da Linha 6-Laranja a 400m vai valorizar ainda mais o m².
Excellence Perdizes tem gerador?
Sim, e é um diferencial. O Excellence Perdizes tem gerador com acionamento automático para elevadores, iluminação de emergência e segurança das áreas comuns. Além disso, cada apartamento tem gerador privativo que alimenta iluminação da cozinha e living, tomada do aquecedor, geladeira e duas tomadas no living. Você não fica no escuro em queda de energia.
Qual a distância do Excellence Perdizes para o Allianz Parque?
O Excellence Perdizes fica a 850 metros do Allianz Parque, cerca de 10 minutos a pé pela Rua Itapicuru e Turiassu. Você vai a pé pros jogos do Palmeiras e shows sem pegar trânsito. É um dos residenciais de alto padrão mais próximos do estádio.
Excellence Perdizes é bom para investir?
Sim. Perdizes tem a maior procura por apartamentos de 3 suítes da Zona Oeste. O Excellence Perdizes com 96m² e 126m² atende família que paga aluguel acima de R$ 12 mil/mês. Com PUC-SP a 430m e Hospital Einstein a 375m, a demanda de locação é constante. Vacância perto de zero e valorização garantida pela Linha 6-Laranja.
Agende agora sua visita ao stand e conheça o decorado do Excellence Perdizes. As unidades na Rua Itapicuru, 837 são limitadas e a procura em Perdizes é altíssima. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto.
Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407 🔥
Fale comigo e descubra as melhores ofertas disponíveis hoje.