Splend Moema Exto | Apto 258m² 4 Suítes | Quadra de Tênis | Arapanés 397 - Apartamento Novo e na Planta em São Paulo

Entrega dezembro 2027

Splend Moema: Exclusividade de 258m² com quadra de tênis na Alameda dos Arapanés

O Splend Moema by Exto é a materialização da exclusividade em Moema Nobre. Torre única com apartamentos de 258m² de metragem única, 4 suítes, 3 ou 4 vagas e depósito privativo. Quadra de tênis by Lisonda, elevadores sociais panorâmicos e cobertura penthouse. Na Alameda dos Arapanés, 397, a 200m do Metrô Moema e fora da rota dos aviões.

Por que a Alameda dos Arapanés, 397 é o endereço mais nobre de Moema?

Sofisticação em cada detalhe. Experiência de morar no melhor de Moema Nobre, com bem-estar e vida cosmopolita.

Localização Splend Moema:

Mobilidade e Qualidade de Vida:

Estação Moema – 200m: Linha 5-Lilás. Chácara Klabin em 8 min, Paulista em 15 min. A pé
Avenida Ibirapuera – 100m: Eixo principal de Moema
Avenida República do Líbano – 300m: Ligação direta com Jardins e Ibirapuera
Aeroporto de Congonhas – 2km: Conveniência sem o barulho. Fora da rota dos aviões
Avenida Juriti na esquina: Moema tradicional + Moema Nobre

Lazer e Wellness:

6. Parque Ibirapuera – 800m: Um dos maiores ícones de SP pra caminhar, pedalar, cultura
7. Clube Monte Líbano – 400m: Referência em esportes e convivência familiar
8. Parque das Bicicletas – 500m: Lazer ao ar livre
9. Shopping Ibirapuera – 1km: Compras e gastronomia
10. Shopping JK Iguatemi – 3km: Luxo e moda internacional
11. Shopping Iguatemi – 3,5km: Tradicional alto padrão

Saúde e Educação:
12. Hospital Vila Nova Star – 1,5km: Rede D’Or premium
13. Clínica Einstein – 2km: Medicina diagnóstica
14. Hospital Sírio Libanês Itaim – 2,3km: Referência nacional
15. Colégio Móbile – 750m: Educação de excelência
16. Lourenço Castanho – 950m: Tradicional em Moema

O Projeto: 258m² com conceito internacional de sala aberta

Alameda dos Arapanés, 397 | Moema Nobre, São Paulo – SP | CEP 04524-000 | Fora da rota dos aviões

Arquitetura autêntica e sofisticação de origem. Apartamentos que transpiram arte e amplitude.

Plantas inteligentes Splend Moema:

258m² | 4 Suítes:

4 dormitórios sendo 4 suítes: Suíte master com closet duplo
Planta no conceito internacional de sala aberta: Vista para ambos os lados de Moema
Living, jantar, home theater e office integrados
Terraço panorâmico com piso nivelado com a sala
Hall social privativo com porta pivotante e fechadura com biometria
Código de segurança nos elevadores sociais panorâmicos

Variações de planta 258m²:

Banho master ampliado: Spa na suíte + living, cozinha e terraço integrados
Suíte master ampliada + Office: Home office + cozinha gourmet, living e terraço integrados
Cobertura Penthouse: Metragem superior, terraço descoberta exclusivo

Diferenciais Exto em todos os apartamentos:

Ventilação e iluminação natural em todos os ambientes
Ar-condicionado hi wall já instalados em todas as suítes
Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, jantar, home theater, office e suítes
Automação das persianas das suítes: Conforto e praticidade
Guarda-corpo dos terraços em alumínio bronze claro e vidro refletivo suave
Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
Área técnica privativa independente, fora do apartamento
Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha
Infraestrutura para aspiração central
Pontos para maximização do sinal de wi-fi
Opção de piso porcelanato Portobello em toda área social: 6 acabamentos à escolha

Torre única com padrão internacional

Acabamentos de alto padrão by Exto:

Elevadores sociais panorâmicos: Vista de Moema na subida
Decoração áreas comuns assinada por Débora Aguiar
Gerador Full: Áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos. Exceto ar-condicionado
Fachada contemporânea com molduras, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra
Lojas no térreo: Conveniência no pé do prédio

Segurança e Tecnologia:

Acessos com duplo bloqueio e portaria recuada com vidro blindado
Sala para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
Local de espera táxi e Uber
Mini Market: Previsão de loja de conveniência automatizada
Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Lazer esplendoroso no térreo e 2º pavimento

Esporte:

Quadra de tênis by Lisonda: Saibro profissional
Fitness equipado by Life Fitness: Academia completa
Mini campo: Futebol
Piscina descoberta de 20m com raias: Revestimento e design exclusivo
Piscina Infantil

Bem-estar:

Wellness Spa com hidromassagem
Espaço beauty
Sala de massagem
Espaço zen
Sauna úmida

Família e Social:

Salão de festas
Espaço gourmet tennis view: Churrasqueira com vista da quadra
Lounge family com bar
Brinquedoteca
Playground
Espaço gamer e coworking
Pet Agility com área para banho
Pomar

PersonalizExto: Exclusividade sob medida

Com o PersonalizExto, você personaliza cada detalhe da sua unidade com a qualidade Exto.

Opções PersonalizExto:

Opção de planta: Escolha entre as variações ou mescle ambientes, sem ônus
Acabamentos: Pisos, bancadas e mais, dentro do escopo desenhado pro Splend Moema
Ajustes nas alvenarias: Adequa à sua necessidade
Atendimento personalizado: Time de arquitetura da Exto acompanha

*Opções possíveis desde que a estrutura não esteja completa.

PLANTA 258M² 4 SUÍTES

Planta

Ficha Técnica

Item	Detalhe
Incorporadora	Exto
Endereço	Alameda dos Arapanés, 397 – Moema Nobre, São Paulo – SP	CEP 04524-000
Esquina	Avenida Juriti
Tipologia	Apartamentos de 258m² metragem única
Dormitórios	4 suítes
Vagas	3 ou 4 vagas + depósito privativo
Torre	Única
Diferencial	Quadra de tênis by Lisonda	Elevadores panorâmicos	Fora rota aviões
Lojas	Térreo com lojas
Lazer	Térreo e 2º pavimento
Decoração	Débora Aguiar
Status	Em obras

O melhor do lifestyle paulistano

Desfrute do bem-estar e da exclusividade próximo ao Parque do Ibirapuera, Clube Monte Líbano e Av. República do Líbano. Viva uma experiência residencial privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Paulo, fora da rota dos aviões. Qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a serviços e inúmeras possibilidades esplendorosas.

Extossistema: O Splend Moema incorpora práticas sustentáveis do projeto de responsabilidade ambiental da Exto. Infraestrutura para aproveitamento de recursos naturais, eficiência energética e ambientes projetados para conforto e bem-estar.

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## Onde fica o Splend Moema?
O Splend Moema by Exto fica na Alameda dos Arapanés, 397, em Moema Nobre, São Paulo – SP, CEP 04524-000, esquina com Avenida Juriti. Está a 200 metros da Estação Moema do Metrô Linha 5-Lilás, 100m da Av. Ibirapuera, 800m do Parque Ibirapuera e 400m do Clube Monte Líbano. É um dos endereços mais nobres de Moema, fora da rota dos aviões.

Qual a metragem do Splend Moema?
O Splend Moema tem apartamentos tipo com metragem única de 258m², com 4 suítes, 3 ou 4 vagas e depósito privativo. São plantas inteligentes no conceito internacional de sala aberta, com vista para ambos os lados de Moema. Também tem cobertura penthouse com metragem superior.

Splend Moema tem quadra de tênis?
Sim. O Splend Moema tem quadra de tênis by Lisonda com saibro profissional. É um dos poucos lançamentos de alto padrão em Moema com quadra de tênis privativa. O lazer ainda inclui piscina de 20m, fitness by Life Fitness, Wellness Spa, espaço gourmet tennis view e coworking.

Splend Moema é fora da rota dos aviões?
Sim. O Splend Moema na Alameda dos Arapanés, 397 está localizado em Moema Nobre, fora da rota dos aviões do Aeroporto de Congonhas. Isso garante silêncio e tranquilidade, um dos atributos mais valorizados em Moema. Mesmo estando a apenas 2km do aeroporto, você não tem incômodo de barulho.

O que é conceito de sala aberta no Splend Moema?
No Splend Moema, o conceito internacional de sala aberta permite vista para ambos os lados de Moema no apartamento de 258m². Living, jantar, home theater e office são integrados, com terraço panorâmico nivelado. Maximiza iluminação natural, ventilação cruzada e amplitude. É arquitetura contemporânea de alto padrão.

Splend Moema tem gerador nos apartamentos?
Sim. O Splend Moema tem Gerador Full que atende áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos. Exceto sistema de ar-condicionado. Você tem energia na iluminação, tomadas, geladeira e filtro mesmo em queda de luz. Diferencial Exto para segurança e conforto.

Quando entrega o Splend Moema?
O Splend Moema está em obras pela Exto Incorporadora com previsão de entrega para 2027. Comprar agora garante preço de lançamento em Moema Nobre, bairro que valoriza 14% ao ano. A metragem única de 258m² e a quadra de tênis garantem liquidez e exclusividade.

Splend Moema vale a pena para família?
Sim. O Splend Moema com 258m² e 4 suítes é ideal pra família alto padrão. Fica a 750m do Colégio Móbile, 950m do Lourenço Castanho, 800m do Parque Ibirapuera e 400m do Clube Monte Líbano. Tem brinquedoteca, playground, piscina infantil e Pet Agility. Fora da rota dos aviões, garante silêncio pra crianças estudarem.

Endereço localização
Alameda dos Arapanés, 397 – Moema, São Paulo – SP | CEP 04524-000

Agende agora sua visita ao stand e conheça o decorado do Splend Moema. As unidades de 258m² na Alameda dos Arapanés, 397 são limitadas e a procura em Moema Nobre é altíssima. Quadra de tênis by Lisonda e elevadores panorâmicos. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto.

Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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