Lançamento na planta consultórios Avenida Rebouças
🏥 LUMI Consultórios Jardins 36m² a 580m² Idea!Zarvos Fundação Zerbini
✨ O novo Idea!Zarvos no Jardins é um refúgio para quem sabe cuidar
LUMI Consultórios 💎
Construtora Idea!Zarvos em parceria com a Fundação Zerbini 🤝
Consultórios de 36m² a 580m² – Centro médico premium ao lado do HC e InCor 🩺
Alto potencial de valorização. Saiba mais. 📈
Próximo às principais vias e hospitais referência, com plantas flexíveis. Conheça agora. 💙
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Arquitetura: Andrade Morettin Arquitetos | Paisagismo: Rodrigo Oliveira ✨
📍 Endereço: Alameda Franca, 1618 – Cerqueira César, Jardins, São Paulo – SP, CEP 03042-010
📍 Jardins: O maior polo de saúde da América Latina
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Localizado em Cerqueira César, nos Jardins, o LUMI está inserido no eixo médico mais consolidado e prestigiado da América Latina. 🏆
A poucos passos do Hospital das Clínicas e do InCor, o projeto também se conecta rapidamente a instituições como o Hospital 9 de Julho, Sírio-Libanês, Oswaldo Cruz, HCor e diversos centros de excelência que compõem a mais completa infraestrutura hospitalar do país. 💙
O LUMI nasce de uma ideia simples e essencial: criar um espaço que acolha o cuidado. Assinado pelo escritório Andrade Morettin e com paisagismo de Rodrigo Oliveira, o LUMI traduz o olhar da incorporadora sobre o tema da saúde: o de que o cuidado começa pelo espaço. ✨
Em parceria com a Fundação Zerbini, trouxemos a Arquitetura Autoral para o novo setor vital da Economia: A Saúde 🤝
🏥 Conectado aos Jardins e a passos do HC
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Localização: Próximo ao Hospital das Clínicas, conectado ao maior polo de saúde e pesquisa do país, com acesso rápido a excelência médica, inovação e infraestrutura hospitalar de referência.
Hospital das Clínicas: A poucos passos 🚶♂️
InCor: Ao lado – referência em cardiologia
HCor: A poucos minutos – medicina de alta complexidade
Hospital 9 de Julho: 7 minutos
Sírio-Libanês: 8 minutos – referência nacional
Oswaldo Cruz: 10 minutos
Proximidade que traz conveniência e segurança para quem valoriza saúde e cuidado contínuo. 💙
🛍️ Lifestyle Jardins Premium:
CJ Shops: A poucos passos – referência em moda, bem-estar e serviços. Um ponto de encontro urbano que soma praticidade e qualidade à rotina. 🛍️
R. Oscar Freire: Ao lado – um dos eixos mais importantes e sofisticados da cidade. Design, gastronomia e lifestyle caminham juntos, criando um entorno vibrante e qualificado. 🍽️
Av. Paulista: A poucos minutos – coração cultural e empresarial de São Paulo. Um endereço conectado a ideias, negócios, cultura e à energia permanente da cidade. 🎭🏢
Av. Rebouças: Acesso direto – importante eixo de mobilidade urbana. Conexão direta com a região da Av. Faria Lima e outras áreas da cidade. 🚗
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🚇 Mobilidade Jardins Completa:
Alameda Franca: endereço nobre e silencioso
Av. Rebouças: 3 minutos
Av. 9 de Julho: 5 minutos
Av. Brasil: 4 minutos
Metrô Consolação – Linha 2 Verde: 8 minutos 🚇
Metrô Oscar Freire – Linha 4 Amarela: 10 minutos
Metrô Clínicas – Linha 2 Verde: 12 minutos
Marginal Pinheiros: 8 minutos
USP: 15 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos
Do LUMI você está no centro da vida médica, cultural e empresarial de SP. É o endereço que une prestígio + conveniência + rentabilidade. 💎
📐 LUMI: Consultórios de 36m² a 580m² com Plantas Flexíveis
Centro médico premium projetado para médicos, clínicas e centros de especialidades que buscam excelência e posicionamento. 🩺
Tipologias:
Studios de 36m² – consultórios compactos, alta rotatividade
1 dormitório de 51,92m² – salas para 2-3 profissionais
Consultórios até 580m² – clínicas completas, centros de imagem, day hospital
Tipologia: NR / HMP / R2V
NR – Não Residencial: Matrícula comercial. Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios. Alta demanda corporativa na região HC/InCor. 💼
HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket de entrada acessível no m² mais nobre da saúde. ✅
R2V – Residencial: Vocação para locação médica. Temporada para médicos visitantes + tradicional para clínicas. Rentabilidade máxima. 💰📈
🔑 Innovation Pack Unidades LUMI:
🔥 Aquecimento Central para chuveiro dos banheiros – conforto hospitalar
🔌 Tomada USB – tecnologia embarcada
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica – segurança premium
💧 Ponto de filtro de água na APA* – qualidade da água
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas unidades studios e 1 dorm – copa médica
❄️ 1 ponto para ar-condicionado Split por unidade studio e 1 dorm*
*Entregue ponto no quadro. Dreno, rede frigorígena, equipamento e instalação a cargo do proprietário.
É um refúgio para quem sabe cuidar. Projetado com plantas flexíveis que se adaptam: consultório individual, clínica compartilhada, centro de especialidades. 📐
🚀 Innovation Pack: Áreas Comuns que Elevam o Padrão
Áreas comuns desenhadas para performance de uso e diferenciação competitiva. Não é apenas lazer. É infraestrutura que sustenta retenção e maior atratividade locatícia. 💎
🧳 Bag Keeper – guarda-volumes para pacientes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point – café premium
👨🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada para eventos médicos
🤝 Connection Lounge – networking entre profissionais
📦 Delivery Space – espaço entregas de medicamentos/materiais
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium para médicos e staff
🎮 Game Space – descompressão
🧺 Laundry Share – lavanderia compartilhada
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel, recepção de pacientes
🎉 Lounge Party – salão de eventos médicos, palestras
🌳 Outdoor Patio – área externa para descompressão
🎉 Party – espaço eventos
🐕 Pet Place – área pet para pacientes
🏊 Pool Deck – piscina para relaxamento
🔧 Tools Sharing – ferramentas compartilhadas
💻 Working Pro – coworking estruturado para médicos
🧘 Wellness Space – spa + yoga + meditação
🎹 Piano & Wine Bar – wine bar com piano para recepções 🍷
É o Innovation Pack mais sofisticado da Vitacon. Pensado para reter o melhor inquilino médico e aumentar diária de locação. 📊
✅ Por que investir no LUMI Consultórios Jardins
1. 📍 Localização: Alameda Franca, 1618. Jardins. Eixo HC + InCor. O melhor da saúde mundial.
2. 🏗️ Incorporação: Idea!Zarvos + Fundação Zerbini. Credibilidade + propósito social.
3. 🎨 Assinaturas: Andrade Morettin + Rodrigo Oliveira. Arquitetura autoral premiada.
4. 📐 Produto: 36m² a 580m². Consultórios com plantas flexíveis. NR / HMP / R2V.
5. 🏥 Demanda: Maior polo médico da América Latina. HC + InCor na porta. Lista de espera.
6. 💰 Valorização: Região consolidada pela Vitacon com valorização de 136%. Jardins + saúde = imbatível.
7. 🚇 Mobilidade: Oscar Freire ao lado, Paulista 5 min, Rebouças acesso direto, Faria Lima conexão.
8. 🛍️ Lifestyle: CJ Shops a passos, Oscar Freire design e gastronomia, Av. Paulista cultura.
9. 💎 Público: Médicos, clínicas, centros de especialidades, laboratórios, investidores saúde.
10. ✨ Conceito: O cuidado começa pelo espaço. Refúgio para quem sabe cuidar. Arquitetura que cura.
11. 📈 Rentabilidade: Vacância zero na região. Demanda reprimida. Diária premium.
12. 🤝 Parceria: Fundação Zerbini traz gestão de saúde e credibilidade institucional.
13. 🎯 Foco: Novo setor vital da Economia: A Saúde. Produto anti-crise.
📍 Endereço: Alameda Franca, 1618 – Cerqueira César, Jardins, São Paulo – SP, CEP 03042-010
entrega em 2030
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