ALMAZ Av. República do Líbano Yazbek Varicred
1. O que é o ALMAZ República do Líbano?
O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento residencial de altíssimo padrão da construtora AW em parceria com a Yazbek, localizado em Moema, São Paulo. O projeto tem torre única, 100% residencial, com apenas 44 unidades e 1 apartamento por andar. As metragens vão de 335 m² a 431 m², além de duplex de 653 m² e 851 m². O endereço é Av. República do Líbano, 2250, esquina com Al. dos Arapanés, a 800 metros do Parque Ibirapuera.
Um apartamento por andar.
336 e 431 m²
Quadra de Tênis Oficial
Wellness , etc
2. Qual o endereço exato do ALMAZ República do Líbano?
O empreendimento está localizado na Av. República do Líbano, 2250 – Moema, São Paulo – SP, CEP 04502-100. O terreno tem 3.203 m² com 67 metros de frente para a Av. República do Líbano, na esquina com a Al. dos Arapanés, uma das regiões mais valorizadas de Moema.
3. Quem assina o projeto arquitetônico do ALMAZ?
O ALMAZ reúne grandes nomes do design contemporâneo: arquitetura internacional da Perkins & Will, interiores de Dado Castello Branco e Gui Mattos, e paisagismo assinado por Alex Hanazaki. A combinação eleva o empreendimento ao nível dos principais lançamentos de luxo do Brasil.
4. Quais são as metragens e plantas disponíveis no ALMAZ?
São 2 torres independentes com as seguintes tipologias:
Torre A: 431 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito. Duplex de 851 m² com 4 suítes, 8 vagas + depósito.
Torre B: 335 m² com 4 suítes, 4 vagas + depósito. Duplex de 653 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito.
Todas as plantas foram desenhadas com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, evitando cruzamento de fluxos. Os livings são amplos com múltiplos ambientes e ventilação cruzada.
5. Quantas unidades por andar tem o ALMAZ República do Líbano?
O ALMAZ tem apenas 1 unidade por andar. Esse formato garante privacidade absoluta, isolamento acústico superior e baixa densidade no condomínio. É um diferencial raro em Moema para apartamentos acima de 300 m².
6. Qual o preço do metro quadrado no ALMAZ Moema?
O ALMAZ está em fase de breve lançamento/off market e o preço está sob consulta. Em Moema, lançamentos de altíssimo padrão acima de 300 m² com 1 por andar costumam variar entre R$ 35.000 e R$ 50.000/m² dependendo da vista, andar e época da tabela. Para valores atualizados da tabela de vendas do ALMAZ, o ideal é agendar atendimento antecipado.
7. Quais são os diferenciais de lazer do ALMAZ?
O lazer é completo e distribuído em dois pavimentos, pensado para baixa densidade de uso:
Saúde e Bem-estar: Piscina externa com solário, piscina coberta com raia de 25m, spa, sauna, espaço wellness completo e fitness center de alto padrão.
Esportes: Quadra de tênis oficial de saibro e quadra poliesportiva. A quadra de tênis é um diferencial raro que impacta diretamente a experiência de moradia.
Social: Salão de festas, espaço gourmet.
Kids: Área kids planejada para uso controlado, sem interferir na privacidade das áreas principais.
8. Qual a distância do ALMAZ para o Parque Ibirapuera?
O ALMAZ fica a 800 metros do Parque Ibirapuera, cerca de 10 minutos de caminhada. A localização permite acesso rápido a pé para lazer, corrida e contato com a natureza, um dos pontos mais valorizados do projeto.
9. Como é o acesso do ALMAZ à Faria Lima e JK?
O empreendimento tem acesso imediato às principais vias: 3 km da Av. Faria Lima, cerca de 8 minutos de carro, e próximo à Av. JK e Av. 23 de Maio. Também está a 1,2 km do Metrô Moema/Estação Moema-Índios, 15 minutos a pé, e 2 km da Vila Nova Conceição, 6 minutos de carro.
10. O ALMAZ República do Líbano tem studios ou lojas no térreo?
Não. O ALMAZ é 100% residencial. Não há studios, unidades compactas ou lojas no térreo. O projeto foi concebido exclusivamente para uso familiar definitivo, reforçando a privacidade e a segurança dos moradores.
11. Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do ALMAZ?
As unidades de 335 m² têm 4 vagas, as de 431 m² têm 5 vagas. Os duplex chegam a 5 e 8 vagas respectivamente. Todas as unidades incluem depósito privativo, característica importante para o perfil de público que busca metragem ampla.
12. Vale a pena comprar no lançamento ALMAZ Moema?
Projetos com 1 unidade por andar acima de 300 m² em Moema são limitados e dependem de terrenos específicos, gerando escassez real. A escala dos ambientes, iluminação natural e proporções só são compreendidas presencialmente. Além disso, unidades e condições comerciais variam conforme disponibilidade. O acesso antecipado no off market gera assimetria de informação e pode garantir melhores unidades e condições de tabela.
13. Quais escolas e hospitais ficam perto do ALMAZ?
A região de Moema Índios é cercada por escolas bilíngues de referência, hospitais de excelência como Einstein e Sírio-Libanês, restaurantes renomados e clubes tradicionais como o Clube Atlético Monte Líbano. A proximidade com a Vila Nova Conceição amplia ainda mais o leque de serviços.
14. O ALMAZ é assinado pela construtora AW e Yazbek?
Sim. O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento da AW em parceria com a R. Yazbek, duas grifes conhecidas pelo alto padrão construtivo, acabamento autoral e projetos de baixa densidade em regiões nobres de São Paulo.
15. Quando será o lançamento oficial do ALMAZ?
O ALMAZ está em fase de “Breve Lançamento” e atendimento “off market”. Isso significa que a venda antecipada já começou para clientes cadastrados, antes da abertura oficial ao público geral. As unidades são extremamente limitadas, com apenas 44 no total.
16. O ALMAZ aceita personalização de planta?
Sim. A metragem ampla de 335 m² a 851 m² favorece a possibilidade de personalização sem comprometer a estrutura. As plantas já preveem grandes aberturas para iluminação natural e integração entre arquitetura e paisagismo, mas ajustes de layout podem ser discutidos diretamente com a incorporadora durante o atendimento.
17. Por que o ALMAZ é considerado um ícone de sofisticação em Moema?
Pela soma de fatores: localização a 800m do Ibirapuera, terreno de 3.203 m² em esquina nobre, arquitetura da Perkins & Will, interiores e paisagismo assinados, 1 por andar, lazer com quadra de tênis oficial de saibro, piscina com raia de 25m, e apenas 44 unidades. É um projeto desenhado para um público que busca privacidade absoluta e padrão arquitetônico autoral com leitura contemporânea.
Quer receber a tabela de preços e plantas do ALMAZ República do Líbano?
O atendimento é antecipado e as unidades são limitadas. Fale direto com a equipe de vendas para agendar apresentação exclusiva.
18. Qual o preço do ALMAZ República do Líbano?
O ALMAZ República do Líbano está em fase de breve lançamento/off market e os valores estão sob consulta. Lançamentos de altíssimo padrão em Moema com 1 apartamento por andar, metragens de 335 m² a 851 m² e assinatura Perkins & Will + Dado Castello Branco têm ticket médio que varia conforme andar, vista e posição de sol. Para receber a tabela de preços oficial do ALMAZ e condições de pagamento direto da AW + Yazbek, é necessário agendar atendimento.
19. Como comprar um apartamento no ALMAZ República do Líbano?
A comercialização do ALMAZ está sendo feita em atendimento antecipado/off market por corretores autorizados. Por ter apenas 44 unidades e 1 por andar, as melhores plantas e andares são reservadas nos primeiros atendimentos. O processo de compra inclui: apresentação do projeto, visita ao stand ou apartamento decorado, reserva da unidade e análise da proposta com a incorporadora.
20. Com quem agendar visita no ALMAZ República do Líbano?
O atendimento exclusivo do ALMAZ está sendo realizado pelo corretor Fernando, CRECI 159557. Especialista em imóveis de alto padrão em Moema e Ibirapuera, o Fernando tem acesso à tabela, plantas técnicas e disponibilidade real das unidades.
Agende sua apresentação exclusiva:
WhatsApp:📲 11 96565-1407
Corretor: Fernando – CRECI 159557
21. Qual o valor do metro quadrado no ALMAZ Moema?
O valor do m² no ALMAZ República do Líbano é sob consulta e varia por tipologia:
- 335 m² – Torre B: 4 suítes, 4 vagas
- 431 m² – Torre A: 4 suítes, 5 vagas
- Duplex 653 m² e 851 m²: até 8 vagas
Para referência, o m² de lançamentos de luxo em Moema Índios com quadra de tênis, raia de 25m e 1 por andar oscila entre R$ 35 mil e R$ 50 mil/m² em 2026. Solicite a tabela atualizada pelo WhatsApp 11 96565-1407.
22. Tem desconto para pagamento à vista no ALMAZ?
As condições comerciais do ALMAZ, incluindo descontos para pagamento à vista, permuta ou parcelamento direto com a construtora AW + Yazbek, são apresentadas durante o atendimento. Por ser off market, as primeiras unidades costumam ter tabela de lançamento com condições diferenciadas. Fale com o corretor Fernando CRECI 159557 para negociar.
23. ALMAZ República do Líbano aceita financiamento?
Sim. Por ser um empreendimento da AW + Yazbek, o ALMAZ é apto para financiamento bancário nas principais instituições. O corretor Fernando pode simular as parcelas e auxiliar com a documentação. O fluxo padrão é: 30% durante obra + 70% no financiamento/chaves.
24. Como agendar visita ao stand do ALMAZ?
O ALMAZ está com atendimento antecipado e visitas agendadas. Por ter unidades limitadas e perfil de público restrito, não há plantão aberto. Para conhecer o projeto, maquete, apartamento decorado e entender a escala dos ambientes de 300m²+ presencialmente:
Chame no WhatsApp: 📲 11 96565-1407
Corretor responsável: Fernando CRECI 159557
Atendimento de segunda a sábado, inclusive após horário comercial.
25. Por que comprar com o corretor Fernando CRECI 159557?
O Fernando é corretor autorizado AW + Yazbek com CRECI 159557 e atuação focada em Moema, Ibirapuera e Vila Nova Conceição. Vantagens do atendimento:
- Acesso à tabela oficial antes da abertura ao público geral
- Assimetria de informação: sabe quais unidades têm melhor vista para Ibirapuera e posição de sol
- Negociação direta com a incorporadora
- Assessoria completa: da reserva até a escritura e financiamento
26. ALMAZ República do Líbano ainda tem unidades disponíveis?
Sim, mas são apenas 44 unidades no total entre 335 m² e 851 m². Por ser 1 apartamento por andar e 100% residencial, a procura é alta no público que busca privacidade definitiva em Moema. As unidades de meio de torre com vista Ibirapuera costumam esgotar primeiro. Consulte a disponibilidade atualizada com o Fernando: WhatsApp 11 96565-1407.
27. Qual o endereço do plantão de vendas do ALMAZ?
O plantão de vendas do ALMAZ está localizado próximo ao terreno, na Av. República do Líbano, 2250 – Moema. Por ser atendimento off market, só funciona com agendamento prévio. Não vá direto ao local sem agendar. Chame o corretor Fernando no 11 96565-1407 para marcar horário e evitar espera.
28. ALMAZ República do Líbano tem permuta?
A política de permuta no ALMAZ é analisada caso a caso pela AW + Yazbek. Imóveis em Moema, Jardins e Vila Nova Conceição costumam ter boa aceitação. Envie os dados do seu imóvel usado para avaliação junto com a proposta da unidade no ALMAZ via WhatsApp 11 96565-1407 – Fernando CRECI 159557.
ALMAZ República do Líbano – AW + Yazbek
335 m² a 851 m² | 4 suítes | 1 por andar | Quadra de tênis oficial
Av. República do Líbano, 2250 – Moema
Preço: Sob Consulta
Agende agora com o corretor autorizado:
Fernando – CRECI 159557
WhatsApp: 📲 11 96565-1407
Clique aqui para chamar: https://wa.me/5511965651407