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1. O que é o ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento residencial de altíssimo padrão da construtora AW em parceria com a Yazbek, localizado em Moema, São Paulo. O projeto tem torre única, 100% residencial, com apenas 44 unidades e 1 apartamento por andar. As metragens vão de 335 m² a 431 m², além de duplex de 653 m² e 851 m². O endereço é Av. República do Líbano, 2250, esquina com Al. dos Arapanés, a 800 metros do Parque Ibirapuera.

Um apartamento por andar.

336 e 431 m²

Quadra de Tênis Oficial

Wellness , etc

2. Qual o endereço exato do ALMAZ República do Líbano?

O empreendimento está localizado na Av. República do Líbano, 2250 – Moema, São Paulo – SP, CEP 04502-100. O terreno tem 3.203 m² com 67 metros de frente para a Av. República do Líbano, na esquina com a Al. dos Arapanés, uma das regiões mais valorizadas de Moema.

3. Quem assina o projeto arquitetônico do ALMAZ?

O ALMAZ reúne grandes nomes do design contemporâneo: arquitetura internacional da Perkins & Will, interiores de Dado Castello Branco e Gui Mattos, e paisagismo assinado por Alex Hanazaki. A combinação eleva o empreendimento ao nível dos principais lançamentos de luxo do Brasil.

4. Quais são as metragens e plantas disponíveis no ALMAZ?

São 2 torres independentes com as seguintes tipologias:
Torre A: 431 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito. Duplex de 851 m² com 4 suítes, 8 vagas + depósito.
Torre B: 335 m² com 4 suítes, 4 vagas + depósito. Duplex de 653 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito.
Todas as plantas foram desenhadas com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, evitando cruzamento de fluxos. Os livings são amplos com múltiplos ambientes e ventilação cruzada.

5. Quantas unidades por andar tem o ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ tem apenas 1 unidade por andar. Esse formato garante privacidade absoluta, isolamento acústico superior e baixa densidade no condomínio. É um diferencial raro em Moema para apartamentos acima de 300 m².

6. Qual o preço do metro quadrado no ALMAZ Moema?

O ALMAZ está em fase de breve lançamento/off market e o preço está sob consulta. Em Moema, lançamentos de altíssimo padrão acima de 300 m² com 1 por andar costumam variar entre R$ 35.000 e R$ 50.000/m² dependendo da vista, andar e época da tabela. Para valores atualizados da tabela de vendas do ALMAZ, o ideal é agendar atendimento antecipado.

7. Quais são os diferenciais de lazer do ALMAZ?

O lazer é completo e distribuído em dois pavimentos, pensado para baixa densidade de uso:
Saúde e Bem-estar: Piscina externa com solário, piscina coberta com raia de 25m, spa, sauna, espaço wellness completo e fitness center de alto padrão.
Esportes: Quadra de tênis oficial de saibro e quadra poliesportiva. A quadra de tênis é um diferencial raro que impacta diretamente a experiência de moradia.
Social: Salão de festas, espaço gourmet.
Kids: Área kids planejada para uso controlado, sem interferir na privacidade das áreas principais.

8. Qual a distância do ALMAZ para o Parque Ibirapuera?

O ALMAZ fica a 800 metros do Parque Ibirapuera, cerca de 10 minutos de caminhada. A localização permite acesso rápido a pé para lazer, corrida e contato com a natureza, um dos pontos mais valorizados do projeto.

9. Como é o acesso do ALMAZ à Faria Lima e JK?

O empreendimento tem acesso imediato às principais vias: 3 km da Av. Faria Lima, cerca de 8 minutos de carro, e próximo à Av. JK e Av. 23 de Maio. Também está a 1,2 km do Metrô Moema/Estação Moema-Índios, 15 minutos a pé, e 2 km da Vila Nova Conceição, 6 minutos de carro.

10. O ALMAZ República do Líbano tem studios ou lojas no térreo?

Não. O ALMAZ é 100% residencial. Não há studios, unidades compactas ou lojas no térreo. O projeto foi concebido exclusivamente para uso familiar definitivo, reforçando a privacidade e a segurança dos moradores.

11. Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do ALMAZ?

As unidades de 335 m² têm 4 vagas, as de 431 m² têm 5 vagas. Os duplex chegam a 5 e 8 vagas respectivamente. Todas as unidades incluem depósito privativo, característica importante para o perfil de público que busca metragem ampla.

12. Vale a pena comprar no lançamento ALMAZ Moema?

Projetos com 1 unidade por andar acima de 300 m² em Moema são limitados e dependem de terrenos específicos, gerando escassez real. A escala dos ambientes, iluminação natural e proporções só são compreendidas presencialmente. Além disso, unidades e condições comerciais variam conforme disponibilidade. O acesso antecipado no off market gera assimetria de informação e pode garantir melhores unidades e condições de tabela.

13. Quais escolas e hospitais ficam perto do ALMAZ?

A região de Moema Índios é cercada por escolas bilíngues de referência, hospitais de excelência como Einstein e Sírio-Libanês, restaurantes renomados e clubes tradicionais como o Clube Atlético Monte Líbano. A proximidade com a Vila Nova Conceição amplia ainda mais o leque de serviços.

14. O ALMAZ é assinado pela construtora AW e Yazbek?

Sim. O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento da AW em parceria com a R. Yazbek, duas grifes conhecidas pelo alto padrão construtivo, acabamento autoral e projetos de baixa densidade em regiões nobres de São Paulo.

15. Quando será o lançamento oficial do ALMAZ?

O ALMAZ está em fase de “Breve Lançamento” e atendimento “off market”. Isso significa que a venda antecipada já começou para clientes cadastrados, antes da abertura oficial ao público geral. As unidades são extremamente limitadas, com apenas 44 no total.

16. O ALMAZ aceita personalização de planta?

Sim. A metragem ampla de 335 m² a 851 m² favorece a possibilidade de personalização sem comprometer a estrutura. As plantas já preveem grandes aberturas para iluminação natural e integração entre arquitetura e paisagismo, mas ajustes de layout podem ser discutidos diretamente com a incorporadora durante o atendimento.

17. Por que o ALMAZ é considerado um ícone de sofisticação em Moema?

Pela soma de fatores: localização a 800m do Ibirapuera, terreno de 3.203 m² em esquina nobre, arquitetura da Perkins & Will, interiores e paisagismo assinados, 1 por andar, lazer com quadra de tênis oficial de saibro, piscina com raia de 25m, e apenas 44 unidades. É um projeto desenhado para um público que busca privacidade absoluta e padrão arquitetônico autoral com leitura contemporânea.

Quer receber a tabela de preços e plantas do ALMAZ República do Líbano?
O atendimento é antecipado e as unidades são limitadas. Fale direto com a equipe de vendas para agendar apresentação exclusiva.

18. Qual o preço do ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ República do Líbano está em fase de breve lançamento/off market e os valores estão sob consulta. Lançamentos de altíssimo padrão em Moema com 1 apartamento por andar, metragens de 335 m² a 851 m² e assinatura Perkins & Will + Dado Castello Branco têm ticket médio que varia conforme andar, vista e posição de sol. Para receber a tabela de preços oficial do ALMAZ e condições de pagamento direto da AW + Yazbek, é necessário agendar atendimento.

19. Como comprar um apartamento no ALMAZ República do Líbano?

A comercialização do ALMAZ está sendo feita em atendimento antecipado/off market por corretores autorizados. Por ter apenas 44 unidades e 1 por andar, as melhores plantas e andares são reservadas nos primeiros atendimentos. O processo de compra inclui: apresentação do projeto, visita ao stand ou apartamento decorado, reserva da unidade e análise da proposta com a incorporadora.

20. Com quem agendar visita no ALMAZ República do Líbano?

O atendimento exclusivo do ALMAZ está sendo realizado pelo corretor Fernando, CRECI 159557. Especialista em imóveis de alto padrão em Moema e Ibirapuera, o Fernando tem acesso à tabela, plantas técnicas e disponibilidade real das unidades.

Agende sua apresentação exclusiva:
WhatsApp:📲  11 96565-1407
Corretor: Fernando – CRECI 159557