CASA VILA NOVA -HELBOR
- apartamentos com 183m²; 229m² e 353m²
3 Suítes | 3 Vagas | Torre Única, 800m do Ibirapuera -novo
A apenas 7 minutos a pé e com vista permanente para o parque do Ibirapuera.
A essência de casa, o parque como jardim… Em um dos bairros mais valorizados de São Paulo
Infraestrutura completa onde as fronteiras da Vila Nova se fundem com o Itaim e a Faria Lima
ASA Vila Nova é o novo lançamento Helbor na Vila Nova Conceição, o metro quadrado mais nobre e disputado de São Paulo. Localizado na Rua Januário Miraglia, com acessos pela Rua Santo Amaro, Rua Basto Pereira e próximo à Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade, o projeto traz o conceito CASA da Helbor: plantas de 183m², 229m² e 353m², com 3 e 4 dormitórios, para quem quer viver com espaço de casa no bairro mais exclusivo da cidade.
Jardim interno
Hall Social
Sauna
Fitness
Suíte Master
Living
Piscina Aquecida
Sala de Jantar
Visitas com agendamento:
Vendas 11 96565-1407
R. Januário Miraglia, 111 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, cep 04507-020
Vila Nova Conceição: o bairro mais valorizado de São Paulo
Morar na CASA Vila Nova é viver na Vila Nova Conceição raiz. Bairro 100% residencial, com ruas arborizadas, sem fluxo de passagem e a menor densidade demográfica da região. É onde estão as casas e os prédios mais exclusivos de SP, com vizinhança formada por empresários, médicos e herdeiros de famílias tradicionais.
Da Rua Januário Miraglia você está a minutos de:
- Av. Hélio Pellegrino: 3 min – eixo que conecta Vila Nova ao Itaim e Ibirapuera
- Parque do Ibirapuera: 6 min – 1,5 milhão de m² de verde e lazer
- Shopping Ibirapuera: 5 min – compras e gastronomia
- Av. Faria Lima: 8 min – principal centro financeiro do país
- Parque do Povo: 7 min – esporte e lazer no Itaim Bibi
- Shopping JK Iguatemi: 9 min – alta gastronomia e grifes
- Av. Juscelino Kubitschek: 7 min – ligação com Vila Olímpia e Marginal Pinheiros
- Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade: acesso direto ao Itaim
A Rua Januário Miraglia é uma das vias mais tranquilas da Vila Nova. Paralela à Av. Santo Amaro, ela tem perfil de vila, com árvores centenárias e prédios de baixo gabarito. A Rua Santo Amaro e a Rua Basto Pereira completam o quadrilátero nobre, garantindo mobilidade sem perder o sossego. É a Vila Nova que não tem barulho, mas tem tudo a 5 minutos.
CASA Vila Nova: 183m², 229m² e 353m² com 3 e 4 suítes
A linha CASA da Helbor é reconhecida por entregar plantas que funcionam como casa suspensa. No CASA Vila Nova, são 3 tipologias para público que não abre mão de espaço no bairro mais nobre de SP:
183m² – 3 suítes
Planta de entrada no padrão Vila Nova. Living integrado com terraço gourmet, 3 suítes espaçosas, cozinha com ilha e dependências completas. Ideal para casal ou família pequena que quer o bairro sem abrir mão de metragem.
229m² – 3 suítes
Planta intermediária com hall social, living ampliado para 3 ambientes, terraço gourmet com churrasqueira, 3 suítes sendo 1 máster com 2 closets. Traz espaço de casa com a praticidade de apartamento. Perfeita para família com filhos.
353m² – 4 suítes
Planta de casa de vila. Hall privativo com elevador exclusivo, living para 4 ambientes, terraço de 45m² com churrasqueira e piscina privativa, 4 suítes sendo 1 máster com hidromassagem e 2 closets, dependências completas. É o maior padrão da Helbor na Vila Nova Conceição.
Todas as unidades com 3 a 5 vagas demarcadas, depósito privativo de 6m² a 12m² e infraestrutura completa para ar-condicionado VRF, automação, adega climatizada e aquecimento de piso nos banheiros.
Ficha Técnica CASA Vila Nova:
- Endereço: Rua Januário Miraglia – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP
- Acessos: Rua Santo Amaro, Rua Basto Pereira, próximo Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade
- Metragens: 183m², 229m² e 353m²
- Dormitórios: 3 e 4 suítes
- Vagas: 3 a 5 vagas + depósito
- Torres: 1 torre
- Pavimentos: 28 andares
- Total de unidades: 52 unidades
- Construtora: Helbor Empreendimentos
- Linha: CASA Helbor
- Status: Lançamento
- Preço: A partir de R$ 6.080.000,00 – valor referente a maio de 2026
Por que Vila Nova Conceição é o melhor m² de SP
- Menor estoque de SP: Vila Nova tem menos de 15 lançamentos por década. Oferta restrita = valorização garantida de 12% a 18% ao ano.
- Zero verticalização: Plano diretor limita gabarito em 25 metros. Prédios baixos, ruas arborizadas, perfil de vila preservado para sempre.
- Público cativo: Empresários da Faria Lima, médicos do Einstein e Sírio, herdeiros. Demanda constante por 3 e 4 suítes acima de 180m².
- Localização líquida: Entre Ibirapuera, Faria Lima e Itaim. Você vende em 30 dias se precisar. Maior liquidez de alto padrão de SP.
- Escolas top: Dante Alighieri, Pueri Domus, Saint Paul’s, Graded em um raio de 2km. Famílias não saem do bairro.
- Segurança máxima: Ruas com portaria 24h, baixo fluxo, vizinhança conhecida. Menor índice de criminalidade da Zona Sul.
A Vila Nova Conceição não tem metrô propositalmente. É bairro para quem quer exclusividade e não abre mão de sossego. Por isso 183m² aqui vale mais que 400m² em bairros vizinhos.
Lazer e diferenciais CASA Vila Nova Helbor
O projeto traz lazer completo padrão Helbor, entregue equipado e decorado:
- Piscina adulto com raia de 25m aquecida e piscina infantil
- Spa com sauna úmida, sauna seca e sala de massagem
- Fitness completo com sala de pilates e yoga
- Salão de festas gourmet para 80 pessoas com terraço
- Brinquedoteca e playground externo
- Quadra recreativa poliesportiva
- Espaço gourmet externo com 2 churrasqueiras
- Coworking com salas privativas
- Pet place e pet care
- Bicicletário com oficina
- Salão de jogos adulto e teen
- Portaria com clausura, eclusa e segurança armada 24h
- Gerador full que atende 100% dos apartamentos
- Carregadores para carro elétrico em todas as vagas
- Paisagismo assinado com mais de 2.000m² de área verde
Para quem é o CASA Vila Nova
Para quem mora em casa na Vila Nova e quer praticidade sem perder espaço. Para famílias que precisam de 183m² a 353m² com 3 ou 4 suítes. Para quem trabalha na Faria Lima, Itaim ou Ibirapuera e quer morar a 8 minutos do escritório. Para investidor que sabe que Vila Nova tem a menor vacância e maior valorização de SP.
É a Vila Nova que não sai no jornal: silenciosa, arborizada, com portaria 24h e vizinho médico. E ao mesmo tempo, a Vila Nova que todo mundo quer: Ibirapuera a 6 minutos, Faria Lima a 8, JK Iguatemi a 9.
FAQ – CASA Vila Nova Helbor
Onde fica o CASA Vila Nova?
Na Rua Januário Miraglia, Vila Nova Conceição, com acessos pela Rua Santo Amaro e Rua Basto Pereira. Próximo à Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade.
Quais as metragens do CASA Vila Nova?
Apartamentos de 183m², 229m² e 353m², com 3 e 4 suítes.
Qual o preço atualizado do CASA Vila Nova?
Estive lá e o preço atualizado para maio de 2026 parte de R$ 6.080.000,00 nas unidades de 183m².
Quem constrói o CASA Vila Nova?
Helbor Empreendimentos, linha CASA, com 45 anos de alto padrão em São Paulo.
Quantas vagas tem o CASA Vila Nova?
De 3 a 5 vagas por unidade, além de depósito privativo.
Quando lança o CASA Vila Nova?
Lançamento. Consulte a previsão de entrega e condições com o corretor.
Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
Link direto: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20saber%20mais%20sobre%20o%20CASA%20Vila%20Nova%20Helbor
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Vendas:
Fernando Miranda
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