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GARCYA PRAIA STUDIOS – UM NOVO PADRÃO DE MORAR EM IPANEMA, RIO DE JANEIRO

Studios: 36 e 38m²

1 Quarto: 45m² coberturas: 50m²

Preços e visitas : 📞 WhatsApp: 11 96565-1407

Lançamento na planta em Ipanema – RJ Rua Garcia d’Ávila, 182 Entre a Rua Nascimento Silva e a Rua Redentor

UM ENDEREÇO ÚNICO ONDE O LIFESTYLE CARIOCA ENCONTRA SOFISTICAÇÃO ABSOLUTA

Garcya Praia Studios – Preços e Vendas 11 96565-1407

O Garcya Praia Studios representa o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário carioca. Localizado na icônica Rua Garcia d’Ávila, 182, com Rua Nascimento Silva e Rua Redentor, no bairro Ipanema, Rio de Janeiro – CEP 22421-010, o empreendimento une arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização absolutamente privilegiada.

A poucos passos da Praia de Ipanema e perto das lojas Lenny Niemeyer e Hermès, você vive o melhor do bairro mais desejado do Rio de Janeiro. Desenvolvido para quem valoriza exclusividade, conforto e potencial de valorização, o Garcya Praia Studios oferece unidades cuidadosamente planejadas para um lifestyle de alto padrão, com infraestrutura completa e design de excelência.

Realização Balassiano e Safira.

FICHA TÉCNICA GARCYA PRAIA STUDIOS

Empreendimento: Garcya Praia Studios
Incorporadora: Balassiano
Endereço: Rua Garcia d’Ávila, 182 – com Rua Nascimento Silva e Rua Redentor – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22421-010
Região: Coração de Ipanema, a poucos passos da praia
Torre: 8 andares no total
Tipologias: Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
Metragens: 30 a 50 m²
Studios: 36 e 38m²
1 Quarto: 45m²
Coberturas: 50m²
Suítes: 39m² a 50m²
Up Gardens: 30m² a 50m²
Coberturas: 40m² a 46m²
Entrega: Lançamento junho de 2026
Fluxo: Pagamento em 30 meses
Preço: A partir de R$ 1.399.459,77 na unidade de 37m²
Destaque: Pode Airbnb – Alto potencial de renda por temporada
Diferencial: Aquecimento de água central do prédio
Apartamento decorado: Vai ter unidade decorada para visita

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM IPANEMA

O endereço do Garcya Praia Studios é um dos mais cobiçados de Ipanema. A Rua Garcia d’Ávila é conhecida por seu charme, comércio sofisticado e proximidade com tudo que o bairro tem de melhor.

Praia de Ipanema: poucos metros a pé
Metrô Nossa Senhora da Paz: 5 minutos a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas: 3 minutos
Restaurantes e gastronomia: na porta
Shopping Leblon: 8 minutos
Aeroporto Santos Dumont: 20 minutos
Perto das lojas Lenny Niemeyer e Hermès

Lançamento Balassiano | Rua Garcia d’Ávila, 182 – Ipanema, RJ
A poucos passos da Praia de Ipanema | Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
Preço de lançamento JUNHO 2026: A partir de R$ 1.399.459,77* | Fluxo em 30 meses

No coração de Ipanema, você está rodeado pelo melhor da gastronomia, cultura e serviços do Rio de Janeiro. Da praia aos restaurantes premiados, das boutiques internacionais ao Jardim de Alah.

TIPOLOGIAS EXCLUSIVAS: STUDIOS, SUÍTES, UP GARDENS E COBERTURAS

Studios de 30m² a 39m²: Projetados para um público exigente que busca o melhor do Rio. Conceito voltado para lifestyle contemporâneo, combinando funcionalidade, design e localização. Perfeito para moradia ou investimento com renda por temporada – um dos mercados mais aquecidos de Ipanema.

Suítes de 39m² a 50m²: Para quem deseja mais espaço sem abrir mão da sofisticação. Planta inteligente com dois ambientes integrados, criando um espaço amplo e funcional. Ideais para casais ou home office integrado.

Up Gardens de 30m² a 50m²: A escolha perfeita para quem valoriza espaço ao ar livre com privacidade total. Uma oportunidade única de ter um pedaço de natureza em um dos endereços mais valorizados do Rio.

Coberturas de 40m² a 46m²: O ápice do luxo e da exclusividade em Ipanema. Vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar, a Lagoa e os morros cariocas. Terraços generosos, piscina privativa e acabamentos de nível internacional.

INFRAESTRUTURA E ÁREAS COMUNS

O condomínio do Garcya Praia Studios foi projetado para oferecer uma experiência de vida completa, com segurança, conforto e exclusividade:

Piscina
Academia completa
Lobby Premium
Segurança 24h
Concierge para atender todas as necessidades
Coworking Garcya Praia Studios – Balassiano
Aquecimento de água central do prédio
Arquitetura sofisticada e interiores cuidadosamente projetados

BALASSIANO: TRADIÇÃO E SOLIDEZ NO RIO DE JANEIRO

A Balassiano é a incorporadora por trás do Garcya Praia Studios. Com décadas de atuação no mercado imobiliário carioca e um portfólio de empreendimentos de alto padrão em bairros nobres do Rio, a Balassiano é sinônimo de tradição, solidez e valorização patrimonial.

Cada etapa da obra é acompanhada por engenheiros especializados e gestores de qualidade, assegurando que o produto final seja à altura do endereço e do público que o empreendimento se propõe a atender. Realização Balassiano e Safira.

ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E RENDA POR TEMPORADA

O Garcya Praia Studios combina localização AAA em Ipanema com tipologias ideais para short stay. Pode Airbnb, com demanda constante de turistas nacionais e internacionais.

Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, localização a poucos passos da praia, tipologias exclusivas e a grife Balassiano garantem alto potencial de valorização e renda por temporada. É o investimento perfeito para quem busca patrimônio em Ipanema com liquidez e rentabilidade.

Ipanema é um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro e do Brasil. Famosa mundialmente pela praia de areia branca e mar azul, ficou eternizada na música Garota de Ipanema de Tom Jobim e Vinicius de Moraes, lançada em 1962.

A praia é dividida por postos: o Posto 9 é reduto jovem, alternativo e LGBTQIA+, enquanto o Posto 10 fica na divisa com Leblon e é mais familiar. O pôr do sol visto do Arpoador, ponta de pedra entre Ipanema e Copacabana, é um espetáculo diário e virou tradição aplaudir quando o sol some no mar.

O bairro mistura sofisticação e descontração. A Rua Visconde de Pirajá e a Garcia D’Ávila concentram lojas de grifes, galerias, restaurantes estrelados e cafés charmosos. Aos domingos, a Feira Hippie de Ipanema na Praça General Osório reúne artesanato, arte e moda desde 1968.

Ipanema é também lifestyle: gente caminhando, pedalando, jogando futevôlei e altinha na areia. O calçadão em pedras portuguesas com desenho de ondas é cartão-postal. É um bairro seguro, arborizado e de metro quadrado valorizado, que une praia, cultura, gastronomia e vida urbana num ritmo só carioca.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO JUNHO DE 2026

Preço de lançamento junho de 2026 a partir de R$ 1.399.459,77 na unidade de 37m². Fluxo de pagamento em 30 meses. Os valores são disponibilizados sob consulta, de acordo com a tipologia e andar escolhidos.

Entre em contato pelo WhatsApp para receber uma proposta personalizada e atualizada conforme disponibilidade. Vai ter apartamento decorado para você conhecer cada detalhe.

SAIBA MAIS | AGENDE VISITA AO DECORADO

Um novo padrão de morar em Ipanema. Layouts inteligentes e funcionais, projetados para maximizar o aproveitamento do espaço com elegância e conforto.

PREÇO

vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Rio de Janeiro
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Atendimento em São Paulo ou no local em Ipanema. Tour virtual, reunião ou visita ao apartamento decorado.

Garcya Praia Studios – Balassiano
Rua Garcia d’Ávila, 182 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22421-010
Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
30 a 50 m² | Pode Airbnb
Lançamento Junho 2026 | Fluxo 30 meses

A poucos passos da Praia de Ipanema.

Agende sua visita.

PREÇO

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Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Rio de Janeiro
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407