Orla Paulistana. Legado Infinito. Na linha de frente do Itaim Bibi

Apartamentos 200m² e 390m² na Av. São Gabriel com Rua Itacema 3 E 4 SUÍTES

ITAIM BIBI

VISITAS AGENDE HORÁRIO

Preços e vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Na linha de frente do Itaim, surge Orla Paulistana. São apenas 16 apartamentos e 1 cobertura exclusiva, onde o Itaim abraça os Jardins e o olhar se perde no horizonte.

Orla Paulistana. Legado Infinito. Um legado arquitetônico esculpido em ondas de concreto e verde. Ondas de concreto. Exclusividade esculpida. Um legado vivo, concebido pela Global Realty, assinado por grandes nomes da arquitetura brasileira.

Localização: Rua Itacema, 22 – Itaim Bibi, São Paulo – SP
Esquina Av. São Gabriel com Rua Itacema

Apartamentos Orla Paulistana: 200m² e 390m² com 3 Suítes e Vista Livre

O Orla Paulistana é exclusividade em estado puro. São 16 apartamentos e 1 cobertura duplex, 1 por andar, com todas as unidades com vista livre para o horizonte de São Paulo.

Apartamentos 200m² e 390m² Orla Paulistana

3 suítes
200 m² e 390 m²
3 ou 6 vagas de garagem
Varanda gourmet ou Integrada
Home office opcional
1 por andar
Todas as unidades com vista livre

Plantas amplas com living integrado, varanda gourmet, cozinha planejada, lavabo, 3 suítes espaçosas e dependências completas. Pé-direito elevado, caixilhos do piso ao teto e acabamento superior. O home office opcional traz versatilidade para o morador contemporâneo.

Cobertura Duplex Orla Paulistana 390m²

3 suítes
390 m²
Varanda gourmet
Piscina opcional
4 vagas

A cobertura duplex é o ápice do Orla Paulistana. Terraço descoberto, possibilidade de piscina privativa e vista 360° para Itaim, Jardins e Faria Lima. É morar no topo de um ícone arquitetônico.

Ficha Técnica Orla Paulistana – Itaim Bibi São Paulo

Incorporação: Global Realty
Construção: Novomarco
Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos
Paisagismo: Rodrigo Oliveira
Interiores: Carlos Rossi
Lightning Design: Foco Luz e Desenho

Estrutura do edifício:
Subsolo: 4 pavimentos de garagem
Térreo: Lobby com pé-direito duplo
2º Pavimento: Academia e Brinquedoteca
6º Pavimento: Lounge, Piscina e Sauna

Um novo horizonte. Urbano e natural, em harmonia plena

O Orla Paulistana é arquitetura viva, que pulsa com a cidade, trazendo São Paulo para dentro de cada detalhe. Um diálogo entre o natural e o urbano, em perfeita sintonia, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para elevar sua experiência de viver. Preço em maio de 2026 R$7.626.000,00 consulte metragem e andar pelo whatsapp 11 96565-1407

Arquitetura que valoriza a cidade e seus moradores. A fachada em ondas de concreto cria movimento, leveza e identidade. O paisagismo de Rodrigo Oliveira integra o verde à volumetria, trazendo natureza para a esquina da Av. São Gabriel com Itacema.

Os interiores Carlos Rossi traduzem sofisticação atemporal. O lightning design Foco Luz e Desenho valoriza volumes, texturas e a vista livre de todas as unidades.

Localização Orla Paulistana: Av. São Gabriel com Rua Itacema Itaim Bibi

Estar no Orla Paulistana é viver na linha de frente do Itaim Bibi, onde o bairro encontra os Jardins. É a esquina que conecta Faria Lima, JK Iguatemi, Parque do Povo e toda a infraestrutura premium de São Paulo.

Perto do Orla Paulistana você está em:
Parque do Povo: 4 min caminhando. Lazer e esporte no coração do Itaim.
JK Iguatemi: 6 min. O shopping mais sofisticado do Brasil.
Av. Faria Lima: 7 min. Centro financeiro e empresarial.
Rua Joaquim Floriano: 5 min. Gastronomia e serviços.
Clube Pinheiros: 12 min. Tradição paulistana.
Hospital Albert Einstein: 10 min. Referência em saúde.

É a conveniência do Itaim com a tranquilidade e arborização dos Jardins. É o endereço que dita o metro quadrado mais desejado de São Paulo.

Por que o Orla Paulistana é um Legado Infinito

1. Localização única: Av. São Gabriel com Rua Itacema. Itaim abraça Jardins.
2. Exclusividade real: Apenas 16 apartamentos e 1 cobertura. 1 por andar.
3. Vista livre: Todas as unidades com horizonte desimpedido.
4. Assinaturas: aflalo/gasperini, Rodrigo Oliveira, Carlos Rossi. Arquitetura que é arte.
5. Metragens: 200m² e 390m² com 3 ou 6 vagas. Plantas generosas.
6. Lazer: Piscina, sauna, lounge, academia, brinquedoteca.
7. Legado: Global Realty e Novomarco. Solidez e entrega.

Orla Paulistana. Onde o Itaim abraça os Jardins e o olhar se perde no horizonte.

Agende visita Orla Paulistana – Rua Itacema, 22 Itaim Bibi

Apartamentos 200m² e 390m² com 3 suítes. Cobertura duplex 390m². 3 ou 6 vagas.

Para receber book completo, plantas, imagens do projeto aflalo/gasperini e agendar comigo para saber preço Fernando 😊

Atendimento especializado em alto padrão Itaim Bibi e Jardins.]

PLANTA 200M²

PEÇA AS OUTRAS PLANTAS

SAIBA MAIS

SAIBA O PREÇO

AGENDE VISITA

Últimas unidades

DESEJA COMPRAR ? Fale comigo :

---

Fernando Miranda – Especialista neste imóvel

CRECI 159557-F
Preços e vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Samanea Pinheiros –

Apartamentos, Gardens Suspensos, Lofts e Penthouses de 74m² , 105m², 189m² e outras metragens até 598m²

Samanea Pinheiros: Uma arquitetura que nasce do jardim na Rua Francisco Leitão com Henrique Schaumann

Samanea é o novo empreendimento da construtora Idea Zarvos no coração de Pinheiros. Localizado na Rua Francisco Leitão, 144 com Rua Henrique Schaumann, o projeto redefine o conceito de morar com natureza, arte e sensorialidade.

No Samanea, o paisagismo de Rodrigo Oliveira traz uma abordagem que vai muito além da estética verde e se traduz em uma experiência sensorial, atmosférica e emocional. Aqui, o projeto traduz a essência da arquitetura biofílica — não um jardim aplicado à arquitetura, mas uma arquitetura que nasce do jardim.

Apartamentos, Gardens Suspensos, Lofts e Penthouses de 73 m² a 598 m².

PREÇO SOB CONSULTA – 11 96565-1407 WHATSAPP

Endereço: Rua Francisco Leitão, 144 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05414-020

Samanea Saman: A árvore que dá nome e alma ao empreendimento

O Samanea nasce em torno da Samanea Saman, árvore símbolo que dá nome e alma ao empreendimento. É a natureza como protagonista, não como detalhe. O paisagismo de Rodrigo Oliveira integra bosque, trilhas, jardins suspensos e áreas de contemplação em todos os pavimentos.

É morar dentro de um jardim vertical, com vistas para Pinheiros, respiro, sombra e o som da natureza no meio da cidade. Arquitetura biofílica em sua forma mais pura.

Unidades Samanea: De 72m² a 598m² – Tipos, Gardens, Lofts e Coberturas

O Samanea oferece unidades de 72 m² a 598 m² com tipologias para todos os estilos de vida:

Apartamentos Tipo Samanea Pinheiros

126m² com 2 suítes: Planta inteligente, varanda, living integrado e suítes confortáveis.
170m² com 3 suítes: Espaço, privacidade e varanda generosa.
188m² com 3 suítes: O tipo mais amplo, com living, gourmet e vista para o verde.

ACADEMIA E BRINQUETOQUECA

Gardens Suspensos Samanea

Unidades com área externa privativa e jardim suspenso. É ter uma casa dentro do prédio, com natureza exclusiva na porta. Metragens variadas a partir de 73 m².

Lofts Samanea Pinheiros

Plantas com pé-direito duplo, integração total e linguagem contemporânea. Para quem busca arte, design e liberdade de morar.

Penthouses e Coberturas Samanea até 598m²

O ápice do projeto. Coberturas e penthouses de até 598 m² com terraço, piscina privativa, vista 360° de Pinheiros e acabamento superior. É o alto padrão Idea Zarvos no melhor terreno da Francisco Leitão.

Galeria Samanea: O stand que virou ponto de encontro em Pinheiros

O stand do Samanea não segue o modelo tradicional do mercado imobiliário. O espaço é apresentado como uma Galeria — um ponto de encontro vivo, integrado ao bairro de Pinheiros e aberto a todos.

Experiências na Galeria Samanea Rua Francisco Leitão, 144:

Decorado: Apartamento decorado com vistas para Pinheiros. Sinta o projeto real.
Domo Samanea: Experiência tecnológica e imersiva com domo projetivo 3D. Mergulhe no conceito biofílico.
Café Sagui: Restaurante do chef Cesar Costa, estrela verde Michelin. Gastronomia sustentável dentro da galeria.
Cine Samanea: Programação audiovisual aberta ao público. Cultura e arte para o bairro.
Samanea Saman: Conheça a árvore que inspira o empreendimento.

A Galeria Samanea é mais que um stand. É cultura, gastronomia, tecnologia e natureza abertas para Pinheiros.

Bairro Pinheiros: O melhor de São Paulo na porta do Samanea

Preços, visitas e vendas 📲 https://wa.me/5511965651407

Estar na Rua Francisco Leitão com Henrique Schaumann é viver no miolo de Pinheiros, o bairro mais vibrante, criativo e conectado de São Paulo.

Pinheiros concentra o melhor da cidade: gastronomia autoral, galerias de arte, lojas conceito, bares, cafés, livrarias e o Metrô Fradique Coutinho e Oscar Freire caminhando. É o bairro da Rua Oscar Freire, Mercado de Pinheiros, Instituto Tomie Ohtake, Beco do Batman e Largo da Batata.

Perto do Samanea você está em:
Metrô Fradique Coutinho: 5 min caminhando
Metrô Oscar Freire: 8 min caminhando
Rua Oscar Freire: 7 min
Instituto Tomie Ohtake: 10 min
Praça Benedito Calixto: 6 min – feira de antiguidades
Rua dos Pinheiros: Gastronomia e vida noturna
Av. Rebouças: 4 min. Ligação com Jardins e Faria Lima

Pinheiros é caminhar, pedalar, viver a rua. É ter a cidade como extensão da sua casa. E o Samanea traduz isso em arquitetura.

Idea Zarvos: Arquitetura autoral e biofílica em Pinheiros

A Idea Zarvos é referência em arquitetura contemporânea, design e projetos que viram ícones em São Paulo. O Samanea segue o DNA da construtora: terreno excepcional, projeto assinado, integração com o bairro e valorização acima da média.

É comprar de quem entende Pinheiros e entrega arte em forma de edifício.

Por que o Samanea Pinheiros é único

1. Localização: Francisco Leitão com Henrique Schaumann. Coração de Pinheiros.
2. Biofilia: Arquitetura que nasce do jardim. Paisagismo Rodrigo Oliveira.
3. Tipologias: De 73m² a 598m². Tipos, gardens, lofts e penthouses.
4. Galeria aberta: Stand é ponto de encontro com café estrela Michelin e cinema.
5. Idea Zarvos: Construtora referência em projetos autorais.
6. Pinheiros: O bairro mais desejado de SP na sua porta.

Visite a Galeria Samanea – Rua Francisco Leitão, 144 Pinheiros

Samanea. Apartamentos, Gardens Suspensos, Lofts e Penthouses de 73 m² a 598 m².

Para conhecer o apartamento decorado, viver a experiência Domo Samanea, tomar um café no Sagui e receber o book completo, agende horário e visite o stand – agendar comigo Fernando 😊

PLANTA 171M²

PEÇA AS OUTRAS PLANTAS

https://wa.me/5511965651407

SAIBA MAIS

SAIBA O PREÇO

AGENDE VISITA

Últimas unidades

DESEJA COMPRAR ? FALE COMIGO AGORA :

---

Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
Preços e vendas 📲 https://wa.me/5511965651407

ix. Santana – Apartamentos 60m² e 75m² com Bosque Privativo na Zona Norte SP

Viva o seu refúgio urbano no ix. Santana – Lançamento na Planta em Santana

O ix. Santana é um oásis verde no coração da Zona Norte de São Paulo, projetado para oferecer bem-estar e uma experiência única de moradia. Em meio a um exuberante bosque privativo de 1.000 m², o condomínio oferece um refúgio moderno e sofisticado, ideal para quem busca tranquilidade e lazer.

Com 25 opções de lazer distribuídas em três rooftops – incluindo piscina, spa, espaço gourmet, academia e lounges panorâmicos – o empreendimento proporciona momentos inesquecíveis de relaxamento e diversão para toda a família.

Apartamentos de 60m² e 75m² com 2 e 3 dormitórios com vaga. Preço a partir de R$ 589 mil.*
*Valor referente a unidade 106. Tabela de Maio/2026

Endereço: Rua Doutor Zuquim, 1585 – Santana, São Paulo – SP, CEP 02035-012

Bairro Santana: Tradição, Mobilidade e Qualidade de Vida na Zona Norte

Santana é um dos bairros mais tradicionais, estruturados e desejados da Zona Norte de São Paulo. É o centro comercial, gastronômico e de serviços da região, com ruas arborizadas, comércio de rua forte e infraestrutura completa para toda a família.

Morar em Santana é ter tudo a poucos minutos: hospitais de referência, colégios tradicionais, faculdades, shoppings, parques e metrô. É o bairro que une a tranquilidade de morar bem com a praticidade de estar conectado a toda a cidade.

Mobilidade Santana: Metrô e principais vias em minutos

O ix. Santana está a apenas 3 minutos do Metrô Santana – Linha 1 Azul. É acesso direto à Paulista, Sé, Paraíso e Jabaquara sem baldeação.

Principais vias próximas ao ix. Santana:
Av. Braz Leme: A 7 min. Ligação com Casa Verde e Marginal Tietê.
Av. Voluntários da Pátria: 5 min. Eixo comercial de Santana.
Marginal Tietê: 8 min. Acesso rápido para todas as regiões de SP e rodovias.
Av. Cruzeiro do Sul: 4 min. Conexão com Centro e Zona Leste.

Pontos importantes perto do ix. Santana

SENAC Santana: A 2 min. Referência em educação profissional.
Parque da Juventude: A 10 min. Área verde, esporte e cultura.
Parque Domingos Luís: 12 min. Lazer ao ar livre.
Hospital São Camilo: A 4 min. Saúde de alto padrão.
Shopping Center Norte: A 10 min. Compras e lazer.
Shopping Metrô Jardim São Paulo: 9 min.
SESC Santana: A 5 min. Cultura e esportes.
Padaria La Brunet: A 2 min. Tradição santanense.
Academia BlueFit: A 1 min.

Com acesso facilitado pelas principais vias, o ix. Santana une praticidade e qualidade de vida, permitindo que você viva o melhor da capital paulista em um verdadeiro refúgio urbano.

Ficha Técnica ix. Santana – Apartamento em Obras Construção na Planta

Incorporação: ix. Incorporadora
Endereço: Rua Dr. Zuquim, 1585 – Santana
Área do terreno: 4.719,34m²
Total de torres: 1 torre
Total de elevadores: 4 elevadores
Total de apartamentos: 156 apartamentos residenciais
Pavimentos: 9 + Térreo + 3 Subsolos

Distribuição:
Térreo: Loja + Lazer + 13 Unidades
1º pavimento: 21 Unidades
2º pavimento: 23 Unidades
3º pavimento: Churrasqueiras + Film Club + 19 Unidades
4º pavimento: Piscina + 14 Unidades
5º ao 8º pavimento: 14 Unidades por andar
9º pavimento: Fitness + 10 Unidades

Nº de vagas: 188 autos – 1 vaga para 2 dorms e 2 vagas para 3 dorms + 22 motos + 156 vagas

Apartamentos 60m² e 75m² ix. Santana

124 unidades de 2 Dormitórios com suíte e terraço – 60m² (80%)
32 unidades de 3 Dormitórios com suíte e terraço – 75m² (20%)

Apartamento em obras, construção na planta novo. Plantas inteligentes, terraço, suíte e acabamento de qualidade. Ideal para morar ou investir em Santana com alta demanda de locação.

Lazer Completo ix. Santana: 25 Opções em Três Rooftops

O ix. Santana entrega o lazer mais completo de Santana em 1.000m² de bosque privativo e três rooftops:

Espaço Concierge, Espaço Lockers, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Coworking, Espaço Influencer, Brinquedoteca, Espaço Jogos, Spa+, Mercadinho, Espaço Faça Você Mesmo, Playground, Pet Place, Lounge, Bosque/Trilha, Churrasqueiras, Film Club, Organic Garden, Piscina Adulto e Infantil, Solário, Fitness, Espaço Funcional, Rooftop Lounge.

É lazer, conveniência e bem-estar para todas as idades. Um verdadeiro clube privativo no seu condomínio.

Por que morar no ix. Santana

1. Refúgio urbano: Bosque privativo de 1.000 m² no coração de Santana.
2. Localização: 3 minutos do Metrô Santana. Ao lado de tudo.
3. Lazer 25 opções: Três rooftops com piscina, spa, gourmet e academia.
4. Plantas 60m² e 75m²: 2 ou 3 dorms com suíte, terraço e vaga.
5. Preço: A partir de R$ 589 mil. Entrada facilitada na planta.
6. Zona Norte em alta: Santana é o bairro mais valorizado da região.

Planta 60m²

PLANTA 75M² 3 DORMITÓRIOS

Visite o stand do ix. Santana – Rua Dr. Zuquim, 1585 – AGENDE HORÁRIO , WHATSAPP 11 96565-1407

Apartamento em obras, construção na planta novo. 60 e 75 m². 2 ou 3 dorms. 1 ou 2 vagas.

Para receber book completo, plantas, tabela de Maio/2026 e agendar comigo para saber preço e condições Fernando 😊

Atendimento especializado em lançamentos Zona Norte SP.

PEÇA AS PLANTAS

SAIBA MAIS

SAIBA O PREÇO

AGENDE VISITA

Últimas unidades

DESEJA COMPRAR ? FALE COMIGO :

---

Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
Preços e vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Lançamento Pinheiros: Escada das Bailarinas SKR – 2 e 3 Suítes na Rua Alves Guimarães, 750

Escada das Bailarinas é o novo lançamento da construtora SKR no coração de Pinheiros, na esquina da Rua Alves Guimarães com Rua Cardeal Arcoverde.

Um projeto contemporâneo, autoral e desejado, para quem quer morar no bairro mais vibrante, cultural e conectado de São Paulo. São apartamentos de 85 a 156 m² com 2 e 3 suítes, plantas inteligentes e alto padrão construtivo SKR.

Escada das Bailarinas Pinheiros – Lançamento SKR na Rua Alves Guimarães com Cardeal Arcoverde

Endereço localização : Rua Alves Guimarães, 750 – Bairro Pinheiros, São Paulo – SP cep 05410-001

Bairro Pinheiros: O coração cultural e gastronômico de São Paulo

Pinheiros é o bairro que virou sinônimo de estilo de vida urbano, criativo e sofisticado. É onde São Paulo acontece. Ruas arborizadas, casinhas antigas restauradas, galerias de arte, bares autorais, cafés especiais e os melhores restaurantes da cidade.

Morar em Pinheiros é estar perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade. É caminhar pela Rua Oscar Freire, almoçar no Mercado de Pinheiros, pedalar na Ciclovia da Faria Lima e pegar o metrô para qualquer canto de SP em minutos.

Mobilidade Pinheiros: Metrô, Oscar Freire e Hospital das Clínicas na porta

O Escada das Bailarinas SKR está a poucos passos do metrô e dos principais eixos de Pinheiros:

Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 6 min caminhando. Conexão direta com Paulista, Faria Lima e Centro.
Metrô Oscar Freire – Linha 4 Amarela: 8 min caminhando.
Rua Oscar Freire: 7 min caminhando. A rua mais charmosa e sofisticada do Brasil.
Hospital das Clínicas: 12 min caminhando. Maior complexo hospitalar da América Latina.
Av. Rebouças: 5 min. Ligação com Jardins, Paulista e Marginal Pinheiros.
Av. Faria Lima: 9 min. Centro financeiro de SP.
Rua Cardeal Arcoverde: Esquina do projeto. Gastronomia, bares e serviços.

É morar no miolo de Pinheiros, com mobilidade total e tudo resolvido a pé.

Gastronomia e Cultura em Pinheiros

Pinheiros concentra a melhor cena gastronômica e cultural de São Paulo. É o bairro dos chefs premiados, dos bares escondidos, das galerias independentes e das lojas conceito.

Perto do Escada das Bailarinas você tem:
Instituto Tomie Ohtake: Arquitetura, arte e cultura a 10 min.
Praça dos Omaguás: 5 min. Bares e restaurantes descolados.
Rua dos Pinheiros: Gastronomia autoral e vida noturna.
Beco do Batman: Arte de rua e turismo a 12 min.
Sesc Pinheiros: Cultura e lazer para toda família.
Mercado de Pinheiros: Produtos frescos e restaurantes.
Largo da Batata: Conexão com metrô e vida de bairro.

Pinheiros é o bairro para quem vive a cidade. É cultura, arte, design e gastronomia em cada esquina.

Escada das Bailarinas SKR: 85 a 156 m² com 2 e 3 Suítes na Alves Guimarães

O Escada das Bailarinas traz a assinatura SKR para a Rua Alves Guimarães, 750. Arquitetura contemporânea, fachada marcante e plantas que privilegiam iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos ambientes. Preço sob consulta 2026

Plantas Escada das Bailarinas Pinheiros

Apartamentos de 85 a 156 m² com 2 e 3 suítes. São unidades com living integrado, varanda, cozinha planejada, lavabo e suítes confortáveis. Pé-direito generoso, caixilhos amplos e acabamento alto padrão SKR.

2 suítes: Ideal para casal, investidor ou quem busca o primeiro imóvel em Pinheiros com planta inteligente.
3 suítes: Perfeito para família que quer espaço, privacidade e a localização mais desejada de SP.

Infraestrutura completa para ar-condicionado, automação e medições individualizadas. É o padrão construtivo SKR que valoriza cada metro quadrado.

Construtora SKR: Tradição em projetos autorais em Pinheiros

A SKR é reconhecida por seus projetos autorais, arquitetura marcante e localização impecável. É a construtora que entende Pinheiros e entrega produtos que viram referência no bairro.

O Escada das Bailarinas segue o DNA SKR: terreno nobre, projeto diferenciado, baixo número de unidades por andar e valorização acima da média. É comprar de quem sabe fazer alto padrão em Pinheiros.

Por que morar no Escada das Bailarinas Pinheiros

1. Localização SKR: Rua Alves Guimarães com Cardeal Arcoverde. O melhor quadrilátero de Pinheiros.
2. Metrô na porta: Fradique Coutinho e Oscar Freire caminhando.
3. Bairro completo: Hospital das Clínicas, Oscar Freire, Faria Lima e gastronomia a pé.
4. Plantas de 85 a 156 m²: 2 e 3 suítes com alto padrão SKR.
5. Valorização: Pinheiros é o bairro que mais valoriza em SP. Terreno zero.
6. Lifestyle: Morar em Pinheiros é ter a cidade como quintal.

O Escada das Bailarinas é para quem quer viver Pinheiros de verdade. É endereço, arquitetura e estilo de vida em um só projeto.

Plantas :

Agende visita Escada das Bailarinas – Rua Alves Guimarães, 750 Pinheiros

Lançamento Pinheiros – Escada das Bailarinas Rua Alves Guimarães com Rua Cardeal Arcoverde. 2 ou 3 suítes dormitórios. De 85 a 156 m².

Para receber book completo, plantas de 2 e 3 suítes, condições de lançamento da SKR e agendar comigo para saber preço Fernando 😊

Atendimento especializado em lançamentos Pinheiros e alto padrão Zona Oeste.

---

Fernando Miranda – Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
Preços e vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Fale comigo agora :

PEÇA AS PLANTAS

SAIBA MAIS

SAIBA O PREÇO

AGENDE VISITA

Últimas unidades

Preços e visitas 📲 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

DESEJA COMPRAR ? fale comigo agora !!

Ative o JavaScript no seu navegador para preencher este formulário.

Nome : *

Nome

Sobrenome

Telefone: *

E-mail : *

Mensagem:

Enviar

Fernando Miranda –

Especialista neste imóvel CRECI 159557-F
Preços e vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

ÆTERNA APARTMENTS – O BEM-ESTAR NÃO É UM DETALHE. É A ESSÊNCIA.

Endereço: Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista, São Paulo – SP | CEP 01327-001
A poucos passos da Avenida Paulista | Selo Global Wellness

Localizado a poucos passos do coração que move São Paulo, o Æterna Paulista traduz a reinvenção do estilo de viver, coroado pelo selo Global Wellness. Sua arquitetura contemporânea assinada por Jonas Birger, somada a ambientes pensados para o bem-estar, projetados por Paula Aveiro, reflete a harmonia entre intensidade urbana e momentos de pausa.

Com rico paisagismo de Ricardo Cardim, que resgata parte da vegetação nativa da região, o Æterna traz a conexão com a natureza como ponto forte. Já os ambientes de lazer recebem a consultoria e assinatura de Tania Ginjas, Wellness Designer especialista em traduzir bem-estar para os espaços físicos.

TIPOLOGIAS ÆTERNA PAULISTA

ÆTERNA STUDIOS – Não Residencial para Airbnb
24 a 34m² | NR | Perfeito para investidor e locação por temporada

APARTAMENTOS RESIDENCIAIS ALTO PADRÃO
33m² | 1 dormitório
66m² | 2 suítes | 1 vaga
115m² | 3 dorms. sendo 1 suíte | 2 vagas –

PENTHOUSES
95m² e 117m² | 2 suítes | 1 vaga
198m² | 3 dorms. sendo 1 suíte | 2 vagas

LOJA para venda na região da paulista TÉRREA
147m²

MAIS DE 1.100 M² DE EXPERIÊNCIAS WELLNESS

O Æterna Paulista leva para o cotidiano aquilo que antes era privilégio dos resorts de luxo: ambientes que promovem cuidado, conforto e equilíbrio em cada detalhe.

Recovery Lounge
Studio Mind & Body – Yoga e Meditação
Fitness Multifuncional
Vitality Pool aquecida
Ice Bath
Semi Lap Pool
Sports Bar Rooftop
Rooftop Pool com vista da cidade
Saunas
Sensory Shower
Sensory Mind Spa
Wellness Room – Sala de Massagem
Salon Privé – Salão de Beleza
Floresta de Bolso
Playground Interativo
Pet Spa
Coworking
Bicicletário
Brinquedoteca
Laundry
Easy Market
Entre outros…

UM PROJETO ASSINADO PELOS MELHORES

Arquitetura: Jonas Birger
Interiores: Paula Aveiro
Paisagismo: Ricardo Cardim, resgatando a vegetação nativa
Wellness: Tania Ginjas, especialista em traduzir bem-estar para os espaços

BELA VISTA E AVENIDA PAULISTA – O CORAÇÃO QUE MOVE SÃO PAULO

Bela Vista é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo. Conhecido como “Bixiga”, berço da imigração italiana, o bairro respira cultura, gastronomia e história. Aqui estão a Rua 13 de Maio com suas cantinas centenárias, o Museu de Arte de São Paulo – MASP, o Teatro Renault e a Casa de Portugal. É um bairro que mistura o charme boêmio com a modernidade dos grandes centros.

Colado na Bela Vista está a Avenida Paulista, símbolo máximo da cidade. Com 2,8 km de extensão, a avenida é o principal eixo financeiro, cultural e turístico de SP. Em poucos passos você tem acesso ao metrô Trianon-MASP e Brigadeiro, ao Parque Trianon, à Japan House, ao Itaú Cultural, ao Conjunto Nacional e a centros comerciais como Cidade São Paulo e Top Center.

Morar na Bela Vista, próximo à Paulista, é viver no epicentro da mobilidade e do lifestyle paulistano. Tudo acontece aqui: trabalho, cultura, lazer, gastronomia e saúde. É endereço de quem quer intensidade urbana sem abrir mão de qualidade de vida.

PLANTA DE 115M²

INVESTIMENTO E ÚLTIMAS UNIDADES

PEÇA AS OUTRAS PLANTAS

SAIBA MAIS

SAIBA O PREÇO

AGENDE VISITA

Últimas unidades

DESEJA COMPRAR ?

FALE COMIGO

Preço a partir de R$ 26.000 o m², depende do andar e da metragem.
ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS.

Seja para morar com o selo Global Wellness a passos da Paulista, ou para investir em Studios NR liberados para Airbnb na região mais desejada de São Paulo, o Æterna é oportunidade única.

FALE COMIGO CORRETOR FERNANDO

Preço

vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Av. Paulista
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Æterna Paulista
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista, São Paulo – SP
CEP: 01327-001
A poucos passos da Avenida Paulista

O bem-estar não é um detalhe do projeto. É a essência de cada ambiente.

vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Av. Paulista
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Lançamento VISCONDE DE PIRAJÁ, 640 – VEM AÍ O MAIS NOVO ÍCONE DE IPANEMA

Lançamento Balassiano | Entre Ipanema e Leblon | Junho de 2026
Rua Visconde de Pirajá, 640 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ | CEP 22410-002
Studios, Lofts, Double Suítes, Gardens e Coberturas de 35m² a 66m²

PREÇOS, VISITAS E CHAMADA DE VÍDEO

📞 WhatsApp: 11 96565-1407

O ENDEREÇO MAIS DESEJADO DO RIO ACABA DE GANHAR UM NOVO ÍCONE DE INVESTIMENTO

Na 📍 Visconde de Pirajá, 640, entre Ipanema e Leblon, nasce um empreendimento pensado para quem busca exclusividade, valorização e alta rentabilidade no coração da Zona Sul. Um novo lançamento da Balassiano que já começa a chamar atenção pela localização estratégica, entre o mar, o novo Parque Jardim de Alah e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

A poucos passos da praia, Lagoa e Jardim de Alah. No Quadrilátero do Charme, na melhor localização de Ipanema próximo ao Leblon. O mais novo lançamento imobiliário está chegando em uma das localizações mais disputadas do Rio de Janeiro.

FICHA TÉCNICA VISCONDE DE PIRAJÁ 640

Empreendimento: Lançamento Visconde de Pirajá 640
Incorporadora: Balassiano Engenharia
Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 640 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22410-002
Região: Entre Ipanema e Leblon, próximo ao Jardim de Alah
Torre: 14 pavimentos
Tipologias: Studios, Double Studios, Lofts, Gardens, Coberturas + 2 Lojas
Studios: 35m², 36m² e 40m²
Double Studios: 55m² e 59m²
Lofts: 35m², 36m² e 40m²
Gardens: 55m² a 60m²
Coberturas: 66m²
Lojas: 94m² e 97m²
Lançamento: Junho de 2026
Preço médio: Consulte 11 96565-1407 whatsapp
Destaque: Permissão de locação de curta temporada – Pode Airbnb
Arquitetura: Fachada assinada pelo Plano 8
Interiores: Áreas comuns assinadas pelo escritório PKB Arquitetura

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ENTRE IPANEMA E LEBLON

A Visconde de Pirajá é o eixo comercial e residencial mais importante de Ipanema. Conecta o bairro inteiro, está próxima ao metrô Jardim de Alah, tem forte presença comercial e alta circulação de pessoas. Isso garante liquidez constante para imóveis.

O entorno concentra alguns dos principais pontos da cidade: Jardim de Alah, Lagoa Rodrigo de Freitas, Praia de Ipanema, Shopping Leblon, Rio Design Leblon. A poucos minutos estão restaurantes como Zazá Bistrô Tropical, Nola, Giuseppe Grill Leblon e CT Boucherie.

Mobilidade e conveniência: próximo ao metrô Jardim de Alah, fácil acesso à Lagoa, ligação direta com Leblon e Copacabana. Um dos pontos mais estratégicos da cidade.

UM PROJETO PENSADO PARA ALTA RENTABILIDADE

Será um empreendimento de alto padrão. Focado em sofisticação e alta rentabilidade, o projeto oferece studios, lofts, double suítes, gardens e coberturas de até 66m². A proposta combina design contemporâneo, localização privilegiada e praticidade no dia a dia.

Lançamentos nessa região costumam ter rápida absorção por três fatores: localização extremamente escassa, tipologias compactas com alta liquidez e forte demanda por studios em Ipanema. Novos lançamentos em Ipanema são raros porque há poucos terrenos disponíveis em região consolidada com alta valorização. O Visconde de Pirajá 640 surge exatamente nesse cenário.

TIPOLOGIAS: DE 35M² A 66M²

Studios de 35m², 36m² e 40m²: Layouts inteligentes e funcionais, projetados para maximizar o aproveitamento do espaço com elegância. Ideais para moradia ou locação por temporada.

Double Studios de 55m² e 59m²: Mais espaço sem abrir mão da praticidade. Perfeito para casais ou home office integrado.

Lofts de 35m², 36m² e 40m²: Pé-direito diferenciado e conceito aberto que amplia a sensação de espaço.

Gardens de 55m² a 60m²: A escolha perfeita para quem valoriza espaço ao ar livre com privacidade total.

Coberturas de 66m²: O ápice da exclusividade, com terraços generosos e vista privilegiada.

LAZER COMPLETO E SERVIÇOS NO ROOFTOP

O lançamento segue a tendência dos novos empreendimentos da Zona Sul: lazer compacto e valorizado, com serviços e conveniência 24 horas.

Rooftop com piscina, jacuzzi com hidromassagem e sauna
Academia com vista extraordinária
Coworking e Meeting Room
Mini Market
Espaço Delivery
Lounge Gourmet
Lavanderia profissional OMO
Bicicletário com tomada elétrica para recarga de bicicletas e compressor de ar
Wi-Fi nas áreas comuns
Piscina no rooftop e áreas de convivência
Espaços modernos

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

Permissão de locação de curta temporada
Projeto com fachada assinada pelo Plano 8
Projeto de interiores das áreas comuns assinado pelo escritório PKB Arquitetura
Portaria com controle de acesso e área para delivery
Sistema de ar-condicionado nas áreas decoradas fechadas

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS

Fechadura eletrônica
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split
Sistema central de aquecimento de água com água quente inclusive nas pias do banheiro e cozinha
Previsão para máquina de lavar louça
Infraestrutura para cabeamento de TV por assinatura, Internet e Telefone

POR QUE INVESTIR NO VISCONDE DE PIRAJÁ 640?

1. Localização Escassa: Visconde de Pirajá entre Ipanema e Leblon, próximo ao Jardim de Alah.
2. Grife Balassiano: Tradição, solidez e valorização patrimonial no Rio de Janeiro.
3. Tipologias de Alta Liquidez: Studios a coberturas de 35m² a 66m² com demanda comprovada.
4. Pode Airbnb: Permissão de locação curta temporada em Ipanema é raridade.
5. Lazer Rooftop: Piscina, jacuzzi, sauna e academia com vista.
6. Preço m² Competitivo: R$ 40K a 45K o m² em lançamento numa das ruas mais caras do Brasil. Consulte preço atualizado 2026- pode ser que venha menos no lançamento . Preço 11 96565-1407
7. Projeto Assinado: Fachada Plano 8 e interiores PKB Arquitetura.
8. Conveniência 24h: Serviços que facilitam a vida e valorizam o aluguel.

ANTECIPE SEU CADASTRO

A região entre Ipanema e Leblon é uma das mais valorizadas do Rio de Janeiro, com histórico consistente de valorização e baixa oferta de novos lançamentos. Projetos como o Visconde de Pirajá 640 tendem a ter alta procura desde o pré-lançamento.

Cadastre-se para receber: nome oficial do empreendimento, plantas, tabela de preços e data de lançamento.

Preço e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Lançamentos Zona Sul RJ
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Atendimento em São Paulo ou no local em Ipanema. Apresentação completa com plantas humanizadas e condições direto com a construtora.

Visconde de Pirajá 640 – Balassiano
Rua Visconde de Pirajá, 640 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22410-002
Studios a Coberturas | 35m² a 66m² | Pode Airbnb
Lançamento Junho 2026 | 14 Pavimentos

VEM AÍ o novo ícone de Ipanema. Antecipe-se.

Preço e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Lançamentos Zona Sul RJ
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

---

GARCYA PRAIA STUDIOS – UM NOVO PADRÃO DE MORAR EM IPANEMA, RIO DE JANEIRO

Studios: 36 e 38m²

1 Quarto: 45m² coberturas: 50m²

Preços e visitas : 📞 WhatsApp: 11 96565-1407

Lançamento na planta em Ipanema – RJ Rua Garcia d’Ávila, 182 Entre a Rua Nascimento Silva e a Rua Redentor

UM ENDEREÇO ÚNICO ONDE O LIFESTYLE CARIOCA ENCONTRA SOFISTICAÇÃO ABSOLUTA

Garcya Praia Studios – Preços e Vendas 11 96565-1407

O Garcya Praia Studios representa o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário carioca. Localizado na icônica Rua Garcia d’Ávila, 182, com Rua Nascimento Silva e Rua Redentor, no bairro Ipanema, Rio de Janeiro – CEP 22421-010, o empreendimento une arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização absolutamente privilegiada.

A poucos passos da Praia de Ipanema e perto das lojas Lenny Niemeyer e Hermès, você vive o melhor do bairro mais desejado do Rio de Janeiro. Desenvolvido para quem valoriza exclusividade, conforto e potencial de valorização, o Garcya Praia Studios oferece unidades cuidadosamente planejadas para um lifestyle de alto padrão, com infraestrutura completa e design de excelência.

Realização Balassiano e Safira.

FICHA TÉCNICA GARCYA PRAIA STUDIOS

Empreendimento: Garcya Praia Studios
Incorporadora: Balassiano
Endereço: Rua Garcia d’Ávila, 182 – com Rua Nascimento Silva e Rua Redentor – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22421-010
Região: Coração de Ipanema, a poucos passos da praia
Torre: 8 andares no total
Tipologias: Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
Metragens: 30 a 50 m²
Studios: 36 e 38m²
1 Quarto: 45m²
Coberturas: 50m²
Suítes: 39m² a 50m²
Up Gardens: 30m² a 50m²
Coberturas: 40m² a 46m²
Entrega: Lançamento junho de 2026
Fluxo: Pagamento em 30 meses
Preço: A partir de R$ 1.399.459,77 na unidade de 37m²
Destaque: Pode Airbnb – Alto potencial de renda por temporada
Diferencial: Aquecimento de água central do prédio
Apartamento decorado: Vai ter unidade decorada para visita

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM IPANEMA

O endereço do Garcya Praia Studios é um dos mais cobiçados de Ipanema. A Rua Garcia d’Ávila é conhecida por seu charme, comércio sofisticado e proximidade com tudo que o bairro tem de melhor.

Praia de Ipanema: poucos metros a pé
Metrô Nossa Senhora da Paz: 5 minutos a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas: 3 minutos
Restaurantes e gastronomia: na porta
Shopping Leblon: 8 minutos
Aeroporto Santos Dumont: 20 minutos
Perto das lojas Lenny Niemeyer e Hermès

Lançamento Balassiano | Rua Garcia d’Ávila, 182 – Ipanema, RJ
A poucos passos da Praia de Ipanema | Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
Preço de lançamento JUNHO 2026: A partir de R$ 1.399.459,77* | Fluxo em 30 meses

No coração de Ipanema, você está rodeado pelo melhor da gastronomia, cultura e serviços do Rio de Janeiro. Da praia aos restaurantes premiados, das boutiques internacionais ao Jardim de Alah.

TIPOLOGIAS EXCLUSIVAS: STUDIOS, SUÍTES, UP GARDENS E COBERTURAS

Studios de 30m² a 39m²: Projetados para um público exigente que busca o melhor do Rio. Conceito voltado para lifestyle contemporâneo, combinando funcionalidade, design e localização. Perfeito para moradia ou investimento com renda por temporada – um dos mercados mais aquecidos de Ipanema.

Suítes de 39m² a 50m²: Para quem deseja mais espaço sem abrir mão da sofisticação. Planta inteligente com dois ambientes integrados, criando um espaço amplo e funcional. Ideais para casais ou home office integrado.

Up Gardens de 30m² a 50m²: A escolha perfeita para quem valoriza espaço ao ar livre com privacidade total. Uma oportunidade única de ter um pedaço de natureza em um dos endereços mais valorizados do Rio.

Coberturas de 40m² a 46m²: O ápice do luxo e da exclusividade em Ipanema. Vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar, a Lagoa e os morros cariocas. Terraços generosos, piscina privativa e acabamentos de nível internacional.

INFRAESTRUTURA E ÁREAS COMUNS

O condomínio do Garcya Praia Studios foi projetado para oferecer uma experiência de vida completa, com segurança, conforto e exclusividade:

Piscina
Academia completa
Lobby Premium
Segurança 24h
Concierge para atender todas as necessidades
Coworking Garcya Praia Studios – Balassiano
Aquecimento de água central do prédio
Arquitetura sofisticada e interiores cuidadosamente projetados

BALASSIANO: TRADIÇÃO E SOLIDEZ NO RIO DE JANEIRO

A Balassiano é a incorporadora por trás do Garcya Praia Studios. Com décadas de atuação no mercado imobiliário carioca e um portfólio de empreendimentos de alto padrão em bairros nobres do Rio, a Balassiano é sinônimo de tradição, solidez e valorização patrimonial.

Cada etapa da obra é acompanhada por engenheiros especializados e gestores de qualidade, assegurando que o produto final seja à altura do endereço e do público que o empreendimento se propõe a atender. Realização Balassiano e Safira.

ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E RENDA POR TEMPORADA

O Garcya Praia Studios combina localização AAA em Ipanema com tipologias ideais para short stay. Pode Airbnb, com demanda constante de turistas nacionais e internacionais.

Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, localização a poucos passos da praia, tipologias exclusivas e a grife Balassiano garantem alto potencial de valorização e renda por temporada. É o investimento perfeito para quem busca patrimônio em Ipanema com liquidez e rentabilidade.

Ipanema é um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro e do Brasil. Famosa mundialmente pela praia de areia branca e mar azul, ficou eternizada na música Garota de Ipanema de Tom Jobim e Vinicius de Moraes, lançada em 1962.

A praia é dividida por postos: o Posto 9 é reduto jovem, alternativo e LGBTQIA+, enquanto o Posto 10 fica na divisa com Leblon e é mais familiar. O pôr do sol visto do Arpoador, ponta de pedra entre Ipanema e Copacabana, é um espetáculo diário e virou tradição aplaudir quando o sol some no mar.

O bairro mistura sofisticação e descontração. A Rua Visconde de Pirajá e a Garcia D’Ávila concentram lojas de grifes, galerias, restaurantes estrelados e cafés charmosos. Aos domingos, a Feira Hippie de Ipanema na Praça General Osório reúne artesanato, arte e moda desde 1968.

Ipanema é também lifestyle: gente caminhando, pedalando, jogando futevôlei e altinha na areia. O calçadão em pedras portuguesas com desenho de ondas é cartão-postal. É um bairro seguro, arborizado e de metro quadrado valorizado, que une praia, cultura, gastronomia e vida urbana num ritmo só carioca.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO JUNHO DE 2026

Preço de lançamento junho de 2026 a partir de R$ 1.399.459,77 na unidade de 37m². Fluxo de pagamento em 30 meses. Os valores são disponibilizados sob consulta, de acordo com a tipologia e andar escolhidos.

Entre em contato pelo WhatsApp para receber uma proposta personalizada e atualizada conforme disponibilidade. Vai ter apartamento decorado para você conhecer cada detalhe.

SAIBA MAIS | AGENDE VISITA AO DECORADO

Um novo padrão de morar em Ipanema. Layouts inteligentes e funcionais, projetados para maximizar o aproveitamento do espaço com elegância e conforto.

PREÇO

vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Rio de Janeiro
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Atendimento em São Paulo ou no local em Ipanema. Tour virtual, reunião ou visita ao apartamento decorado.

Garcya Praia Studios – Balassiano
Rua Garcia d’Ávila, 182 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
CEP: 22421-010
Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas
30 a 50 m² | Pode Airbnb
Lançamento Junho 2026 | Fluxo 30 meses

A poucos passos da Praia de Ipanema.

Agende sua visita.

PREÇO

vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Rio de Janeiro
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

SCENARIUM BRAVA NORTE – Metragens: 189m² e 281m² – Perto da Warung

---

O privilégio de viver entre o urbano e a natureza
Localização: Av. José Medeiros Viêira, 240 – Praia Brava, Itajaí – Santa Catarina
Perto do Warung Beach Club | Entrega: Setembro de 2028 – Preços e Vendas 📞 WhatsApp: 11 96565-1407

A HARMONIA DE VIVER ENTRE O URBANO E A NATUREZA

O Scenarium Brava Norte é um empreendimento pensado no privilégio de viver em meio ao cenário paradisíaco da Praia Brava. Localizado em meio à majestosa mata nativa, o projeto une a sofisticação de uma estética atemporal com um design sustentável, criando harmonia entre o moderno e o natural.

Aqui, a natureza entra em cena todos os dias. Você acorda com o verde da Mata Atlântica preservada, respira ar puro e, em poucos minutos, está na areia da Praia Brava, uma das mais desejadas e exclusivas do litoral catarinense. É o equilíbrio perfeito entre privacidade, sofisticação e conexão com o meio ambiente.

FICHA TÉCNICA SCENARIUM BRAVA NORTE

Empreendimento: Scenarium Brava Norte
Conceito: Natureza em Cena
Endereço: Av. José Medeiros Viêira, 240 – Praia Brava, Itajaí – Santa Catarina
Região: Praia Brava, próximo ao Warung Beach Club
Entrega: Setembro de 2028
Metragens: 189m² e 281m²
Dormitórios: 3 e 4 suítes
Lazer: Mais de 3.800 m² de área de lazer completa
Preço: A partir de R$ 10.000.000,00 em maio de 2026 – Sob consulta
Arquitetura: Estética atemporal com design sustentável

LOCALIZAÇÃO: PRAIA BRAVA, PERTO DO WARUNG BEACH CLUB

O Scenarium Brava Norte está na Av. José Medeiros Viêira, 240, na Praia Brava, Itajaí – Santa Catarina. Uma das regiões mais nobres e que mais valoriza no litoral catarinense, a Praia Brava é conhecida por seu mar de águas claras, faixa de areia preservada e público exigente.

Você estará a poucos metros do Warung Beach Club, referência mundial em música eletrônica e lifestyle. Também fica próximo dos melhores restaurantes, beach clubs e com acesso rápido à Balneário Camboriú pela Av. Osvaldo Reis.

Morar na Brava significa ter o melhor dos dois mundos: a tranquilidade da mata nativa e da praia sem aglomeração, com a infraestrutura completa de BC a poucos minutos. É um endereço para quem busca qualidade de vida, natureza e exclusividade.

PLANTAS DE 189M² E 281M² COM 3 E 4 DORMITÓRIOS

O Scenarium Brava Norte oferece unidades de 3 e 4 suítes com metragens generosas de 189m² e 281m². São plantas inteligentes, com ambientes amplos e integrados, pensadas para receber família e amigos com sofisticação.

As unidades de 281m² entregam o padrão mansion: living ampliado, suítes espaçosas e varanda gourmet com vista para a mata nativa da Praia Brava. Já as de 189m² unem praticidade e conforto sem abrir mão do alto padrão.

DESIGN SUSTENTÁVEL E ESTÉTICA ATEMPORAL

Inspirado pela majestosa mata nativa do entorno, o Scenarium Brava Norte foi projetado para se integrar à paisagem. As linhas arquitetônicas são limpas e atemporais, usando materiais e tecnologias que reduzem o impacto ambiental sem abrir mão da sofisticação.

O projeto une o moderno e o natural: grandes aberturas de vidro trazem a natureza para dentro dos apartamentos, o paisagismo valoriza espécies nativas e a inteligência predial garante eficiência energética e conforto. É sustentabilidade na prática, com elegância.

DIFERENCIAIS DE PLANTA E ACABAMENTO ALTO PADRÃO

Planta

Churrasqueira à carvão na varanda gourmet
Divisória em Drywall para melhor acústica e flexibilidade de layout
Ampla varanda integrada ao living, conectando você à natureza
Espera para climatização com máquinas centralizadas na cobertura técnica
Infraestrutura de automação residencial completa
Aspiração central instalada
Aquecedor de passagem para água quente instantânea
Esquadrias de piso a teto, valorizando a vista e a iluminação natural
Guarda-corpo estruturado em vidro para melhor aproveitamento visual da mata e do mar
Infraestrutura para recarga veicular nas garagens
Paisagismo assinado integrando espécies nativas
Inteligência predial com tecnologia embarcada

LAZER COMPLETO: MAIS DE 3.800M² DE EXPERIÊNCIAS

O Scenarium Brava Norte entrega uma área de lazer com mais de 3.800 m², onde a natureza é protagonista. Tudo decorado, climatizado e automatizado:

Área Aquática: Piscina do lazer com borda infinita integrada à paisagem, piscina com hidro e bar molhado, piscina aquecida para uso o ano todo.
Bem-estar e Saúde: Pilates, salas de massagem, espaço beauty, sauna.
Convivência e Gastronomia: Salão de festas, sala de jogos, wine bar, empório de conveniência no condomínio, business center.
Família: Brinquedoteca, playground em meio à natureza.
Diferenciais Exclusivos: Serviço de praia com estrutura de apoio para os moradores, áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas.

É lazer para todos os momentos: do treino no pilates ao pôr do sol no wine bar, da diversão das crianças ao relaxamento no spa. Tudo com a Praia Brava como cenário.

POR QUE O SCENARIUM BRAVA NORTE É ÚNICO?

1. Natureza em Cena: Empreendimento inserido na mata nativa da Praia Brava.
2. Localização Icônica: Av. José Medeiros Viêira, 240, perto do Warung Beach Club.
3. Lazer Gigante: Mais de 3.800 m² com borda infinita, serviço de praia e empório.
4. Plantas Generosas: 189m² e 281m² com 3 e 4 suítes.
5. Acabamento Superior: Churrasqueira a carvão, esquadrias piso-teto, automação e aspiração central.
6. Tecnologia: Infraestrutura para recarga veicular e inteligência predial.
7. Entrega 2028: Setembro de 2028 – planejamento ideal para valorização.
8. Ticket Alto Padrão: A partir de R$ 10 milhões em maio de 2026.

PREÇO E CONDIÇÕES

Preço sob consulta. Em maio de 2026, unidades a partir de R$ 10.000.000,00. Tabela de lançamento com condições facilitadas direto com a construtora. Unidades de 3 e 4 dormitórios, 189m² e 281m².

ATENDIMENTO EM SÃO PAULO OU NO LOCAL

Atendo presencialmente em Balneário Camboriú/Itajaí e também em São Paulo. Tour virtual, reunião ou visita ao terreno na Brava Norte: você escolhe como quer conhecer o empreendimento.

Preço e vendas, fale comigo. Peça o book e outras plantas
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Litoral SC
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Scenarium Brava Norte
Av. José Medeiros Viêira, 240 – Praia Brava, Itajaí – SC
Perto do Warung Beach Club
189m² e 281m² | 3 e 4 Suítes
Entrega: Setembro de 2028

Natureza em cena. A harmonia de viver entre o urbano e a natureza.

Preço e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Alto Padrão Litoral SC
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

– 1 POR ANDAR FRENTE MAR NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Puro, nobre e contemporâneo para o skyline de Balneário Camboriú
Av. Atlântica, 2.420 – Centro, Balneário Camboriú – SC
Entrega: Novembro de 2026 | 57 Andares | 343m² com 4 ou 5 Suítes | Últimas Unidades 📞 WhatsApp: 11 96565-1407

O BRILHO E LEVEZA DE UMA ARQUITETURA MARCANTE

Localizado no centro de Balneário Camboriú, o Titanium Tower nasce com uma estética contemporânea e única. Inspirado na leveza e resistência do titânio, esse empreendimento é um símbolo de sofisticação e vitalidade para o skyline da cidade.

Com apenas 1 apartamento por andar frente mar, o Titanium Tower é puro, nobre e contemporâneo. Cada unidade de 343m² entrega o conceito Endless View: a vista infinita do Oceano Atlântico sem barreiras, de todos os ambientes.

FICHA TÉCNICA TITANIUM TOWER

Empreendimento: Titanium Tower
Conceito: Puro, nobre e contemporâneo
Endereço: Av. Atlântica, 2.420 – Centro, Balneário Camboriú – SC
Localização: Frente Mar no Centro
Configuração: 1 apartamento por andar
Torre: 57 andares
Metragem: 343m²
Dormitórios: 4 à 7 suítes – plantas com 4 ou 5 suítes
Entrega: Novembro de 2026
Vista: Endless View com piscina borda infinita frente mar
Preço: A partir de R$ 40.000.000,00 em maio de 2026 – Últimas unidades
Fachada: Todas as fachadas revestidas em vidro

LOCALIZAÇÃO: AV. ATLÂNTICA, 2.420 – CENTRO FRENTE MAR

O Titanium Tower está na Av. Atlântica, 2.420, no Centro de Balneário Camboriú – SC. Posição frente mar absoluta, no coração da cidade e da orla mais valorizada do Brasil.

Estar no número 2420 da Atlântica é ter o mar como jardim e a cidade aos seus pés. Você está próximo da Praça Almirante Tamandaré, dos melhores restaurantes da orla, shoppings, e com mobilidade total pela Av. Brasil e Av. Atlântica. É o centro nervoso de BC, com a exclusividade de 1 por andar.

1 APARTAMENTO POR ANDAR COM ENDLESS VIEW

O Titanium Tower tem apenas 1 apartamento por andar em seus 57 pavimentos. Elevador privativo, hall social exclusivo e 343m² com vista 180° para o mar.

O conceito Endless View é levado ao extremo: abertura total do living com guarda-corpo estruturado em vidro elimina qualquer barreira visual. Todas as fachadas revestidas em vidro garantem leveza arquitetônica e integração total com o horizonte.

PLANTAS DE 343M² COM 4 SUÍTES*

As unidades de 343m² do Titanium Tower oferecem plantas de 4 ou 5 suítes, com flexibilidade para até 7 suítes conforme projeto. São ambientes amplos totalmente integrados, com living, jantar e varanda gourmet em conceito aberto para o mar.

Destaques da planta: infraestrutura para lareira elétrica no living, infraestrutura para churrasqueira à carvão na varanda, infraestrutura para piso aquecido no banheiro das suítes master, nichos nos banheiros das suítes entregues prontos e piso elevado nas áreas externas descobertas.

TECNOLOGIA E ACABAMENTO TITANIUM

Inspirado na leveza e resistência do titânio, o empreendimento entrega tecnologia embarcada em cada detalhe:

Duas guaritas de segurança com sistema de clausura para controle total de acesso
Entregue com infraestrutura para automação residencial completa
Climatização com espera instalada em todos os ambientes
Aspiração central
Divisórias internas em Drywall para melhor desempenho acústico
Isolamento acústico entre pavimentos, paredes, portas e janelas
Infraestrutura para recarga veicular por kit de vaga
Áreas comuns totalmente decoradas, climatizadas e automatizadas

LAZER COMPLETO COM PISCINA BORDA INFINITA FRENTE MAR

O Titanium Tower eleva o conceito de lazer com piscina com borda infinita frente mar e áreas de contemplação:

Piscina aquecida com borda infinita frente mar
Piscina
Terraço externo e terraço descoberto contemplativo
Salão de festas com cozinha gourmet
Lounge
Espaço gourmet e quiosque
Wine Bar
Pub
Academia completa
Sala de massagem e espaço saúde
Espaço beauty
Sauna seca e sauna úmida
Playground
Mini quadra poliesportiva
Espaço família

Tudo com vista para o mar e padrão de acabamento que reflete o nome Titanium.

POR QUE O TITANIUM TOWER É PURO, NOBRE E CONTEMPORÂNEO?

1. 1 Por Andar Frente Mar: Apenas 57 unidades em toda Balneário Camboriú. Exclusividade máxima.
2. 343m² Reais: Plantas de 4 ou 5 suítes, até 7 suítes, com ambientes amplos integrados.
3. Endless View: Abertura total do living e piscina borda infinita frente mar.
4. Arquitetura Icônica: Todas as fachadas revestidas em vidro, inspirado no titânio.
5. Tecnologia Total: Automação, climatização, aspiração central e lareira elétrica.
6. Segurança Máxima: Duas guaritas com sistema de clausura.
7. 57 Andares: Torre imponente no skyline do Centro de BC.
8. Entrega Próxima: Novembro de 2026 – últimas unidades de um ícone pronto.
9. Ticket Ultra Prime: A partir de R$ 40 milhões em maio de 2026.

INVESTIMENTO FRENTE MAR CENTRO COM ENTREGA EM 2026

O Titanium Tower é um dos últimos lançamentos frente mar no Centro com entrega em novembro de 2026. Com 1 por andar, 343m² e acabamento nível Titanium, é ativo imobiliário para patrimônio geracional.

Preço em maio de 2026 a partir de R$ 40.000.000,00. Últimas unidades disponíveis. Plantas de 4 ou 5 suítes, 343m².

AGENDE VISITA AO TITANIUM TOWER

O brilho e leveza de uma arquitetura marcante. Seu apartamento frente mar 1 por andar te espera.

Preço e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Frente Mar Ultra Luxo BC
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Atendo presencialmente em Balneário Camboriú e também em São Paulo. Apresentação privativa do Titanium Tower com tour na unidade decorada.

Titanium Tower
Av. Atlântica, 2.420 – Centro, Balneário Camboriú – SC
1 Por Andar Frente Mar | 343m²
4 ou 5 Suítes | 57 Andares
Entrega: Novembro de 2026 | Últimas Unidades

Puro, nobre e contemporâneo.

Preço e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista em Frente Mar Ultra Luxo BC
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Construtora FG Empreendimentos | Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú – SC
Entrega: Abril de 2031 | 48 Andares | Apenas 75 Unidades Exclusivas

156M² ATÉ 4 SUÍTES COM SUÍTE AMERICANA*

O North Tower é o novo lançamento da FG Empreendimentos no bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú. Um projeto de 48 andares com apenas 75 unidades, garantindo exclusividade e baixo adensamento em uma das regiões que mais valorizam na cidade.

Com apartamentos de 156m² e até 4 suítes, incluindo opção de suíte americana, o North Tower foi pensado para famílias que buscam amplitude, privacidade e o padrão construtivo FG, a mesma grife responsável pelos maiores ícones de BC.

FICHA TÉCNICA NORTH TOWER

Empreendimento: North Tower
Construtora: FG Empreendimentos
Endereço: Rua Julieta Lins, 317 – Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú – Santa Catarina
CEP: 88331-010
Região: Bairro Pioneiros, próximo à Barra Norte
Torre: 48 andares pavimentos
Unidades: Apenas 75 unidades no total
Configuração: 72 apartamentos tipo, 1 apartamento tipo diferenciado, 1 apartamento master, 1 apartamento master diferenciado
Metragem: 156m²
Dormitórios: Até 4 suítes com opção de suíte americana
Entrega: Abril de 2031
Preço: Consulte. Em maio de 2026, unidades a partir de R$ 3.700.000,00

LOCALIZAÇÃO: RUA JULIETA LINS, 317 – PIONEIROS

O North Tower está localizado na Rua Julieta Lins, 317, no bairro Pioneiros, Balneário Camboriú – SC, CEP 88331-010. Uma região residencial nobre, tranquila e de alto padrão, vizinha à Barra Norte.

O bairro Pioneiros é conhecido pelo perfil familiar, ruas arborizadas e qualidade de vida. Você está a minutos da Praia Central, da Av. do Estado e do Hospital da Unimed, com acesso fácil ao comércio, colégios e toda infraestrutura da Barra Norte.

Morar nos Pioneiros é ter sossego sem abrir mão da valorização. É um dos bairros mais procurados por quem quer morar bem em BC, fora do agito do Centro, mas perto de tudo. A FG Empreendimentos escolheu esse endereço justamente pela combinação de tranquilidade e potencial de valorização.

EXCLUSIVIDADE: APENAS 75 UNIDADES EM 48 ANDARES

O grande diferencial do North Tower é a baixa densidade. São 48 andares com apenas 75 unidades no total. Isso garante mais privacidade, menos vizinhos por andar e maior valorização do seu patrimônio.

A distribuição das unidades é: 72 apartamentos tipo com planta inteligente de 156m², 1 apartamento tipo diferenciado para quem busca algo único, 1 apartamento master e 1 apartamento master diferenciado nos andares mais altos.

Ter um FG com apenas 75 unidades em BC é raridade. Empreendimentos com essa exclusividade viram colecionáveis e têm liquidez acima da média do mercado.

PLANTAS DE 156M² COM ATÉ 4 SUÍTES E SUÍTE AMERICANA

O North Tower oferece 156m² com até 4 suítes, incluindo a desejada suíte americana. A suíte americana é um conceito moderno onde o closet e o banheiro são integrados ao dormitório sem portas, criando amplitude e sofisticação de hotel cinco estrelas.

As plantas são amplas e inteligentes, com living integrado à varanda gourmet, cozinha planejada e suítes bem distribuídas. Mesmo com até 4 suítes, os 156m² garantem espaços generosos e circulação confortável para toda a família.

O padrão de acabamento FG está presente: esquadrias de piso a teto, porcelanatos de grande formato, louças e metais de primeira linha e preparação para automação.

LAZER COMPLETO COM ROOFTOP

O North Tower entrega lazer de resort com o diferencial do rooftop, proporcionando vista panorâmica de Balneário Camboriú:

Rooftop Exclusivo: Aproveite o visual da cidade e do mar do ponto mais alto do prédio.
Piscina: Opção de piscina funda para adultos e piscina rasa para crianças.
Salão de festas: Espaço gourmet completo para receber amigos e família.
Sala de jogos: Diversão para todas as idades.
Brinquedoteca: Ambiente seguro e lúdico para as crianças.
Salas de massagem: Relaxamento sem sair de casa.
Espaço Beauty: Cuidados com beleza e estética no condomínio.
Sauna: Sauna úmida para bem-estar.
Academia: Completa e equipada para seu treino diário.
Playground: Diversão ao ar livre para os pequenos.

É lazer para toda a família, dos avós aos netos, com a qualidade FG que você já conhece.

FG EMPREENDIMENTOS: GRIFE QUE VALORIZA

A FG Empreendimentos dispensa apresentações em Balneário Camboriú. Responsável pelos empreendimentos mais icônicos e valorizados da cidade, a construtora é sinônimo de qualidade, entrega no prazo e valorização patrimonial.

Comprar um FG no bairro Pioneiros é unir duas forças: a grife mais desejada de BC com um dos bairros que mais valorizam. O North Tower nasce com esse DNA de sucesso.

POR QUE INVESTIR NO NORTH TOWER?

1. Exclusividade Máxima: Apenas 75 unidades em 48 andares. Baixíssimo adensamento.
2. Bairro Pioneiros: Região nobre, tranquila e familiar, vizinha à Barra Norte.
3. 156m² Inteligentes: Até 4 suítes com opção de suíte americana, planta que atende família grande.
4. Rooftop com Vista: Lazer no topo do prédio com visual de BC.
5. Grife FG: A construtora mais valorizada de Balneário Camboriú.
6. Lazer Completo: Piscina funda e rasa, salão de festas, spa, academia e playground.
7. Entrega 2031: Abril de 2031 – entre na planta com condições de lançamento.
8. Ticket Competitivo: A partir de R$ 3,7 milhões em maio de 2026 para um FG de 156m².

PLANTAS

PREÇO E CONDIÇÕES

Preço sob consulta. Em maio de 2026, unidades a partir de R$ 3.700.000,00. Tabela de lançamento com condições facilitadas direto com a FG Empreendimentos. Últimas unidades 📞 WhatsApp: 11 96565-1407

Com 156m², até 4 suítes e apenas 75 unidades, o North Tower tem uma das melhores relações m² x exclusividade x grife de BC.

AGENDE SUA APRESENTAÇÃO DO NORTH TOWER

Quer conhecer as plantas, o decorado e as condições de lançamento do North Tower FG?

Preço, plantas e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista FG Empreendimentos
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407

Saiba mais

Atendo presencialmente em Balneário Camboriú e também em São Paulo. Apresentação completa do North Tower com tour virtual, plantas humanizadas e condições direto com a construtora.

North Tower – FG Empreendimentos
Rua Julieta Lins, 317 – Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú – SC
CEP: 88331-010
156m² | Até 4 Suítes com Suíte Americana
48 Andares | 75 Unidades
Entrega: Abril de 2031

Exclusividade FG no Pioneiros. Agende sua visita.

Preço, plantas e vendas, fale comigo.
Agende comigo:
Fernando Miranda
Especialista FG Empreendimentos
📞 WhatsApp: 11 96565-1407
📞 Link direto: wa.me/5511965651407