Auren Studios Vila Clementino chega como um novo destaque em uma das regiões mais completas e estratégicas de São Paulo. A Vila Clementino reúne mobilidade, infraestrutura e forte potencial de valorização, com fácil acesso ao metrô, proximidade de importantes hospitais e universidades, além de estar a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Um bairro dinâmico, bem localizado e ideal tanto para morar quanto para investir com segurança e liquidez.

Os apartamentos foram pensados para quem busca praticidade e conforto no dia a dia: studios de 21m² e 23m², além de opções de 30m² com suíte e 31m² com 1 dormitório, todos com plantas inteligentes e funcionais que valorizam cada espaço.

O empreendimento oferece áreas comuns que equilibram bem-estar e conveniência. No rooftop, lazer com piscina, solário, espaço fitness e churrasqueira criam um ambiente perfeito para relaxar. Já no dia a dia, coworking, lavanderia coletiva, espaço para minimarket, lounge, bicicletário e área para delivery trazem mais praticidade e comodidade.

Auren Studios é um projeto que traduz um estilo de vida urbano, com leveza, eficiência e tudo ao seu alcance em um dos bairros mais desejados da cidade.

• Fitness
• Fitness externo
• Piscina com solário
• Churrasqueira
• Lounge festas
• Coworking
• Lavanderia coletiva
• Lobby com recepção
• Espaço para mini market
• Delivery
• Bicicletário

A Vila Clementino é um daqueles lugares que desafia as divisões geográficas tradicionais de São Paulo, já que está “espremida” entre a Vila Mariana, Moema e Saúde, pertencendo oficialmente aos distritos da Vila Mariana e da Saúde. Se você caminhar por lá, vai perceber que o bairro não tem uma cara única: ele é um híbrido entre um centro de excelência em saúde e um reduto cultural histórico. [1, 2]

Aqui estão os pontos que realmente definem a essência da Vila Clementino:

• O “Bairro da Saúde” (mas não o distrito): O bairro é o coração hospitalar de São Paulo. Ele abriga o Hospital São Paulo e a Unifesp, o que cria uma dinâmica muito específica. Durante o dia, as ruas pulsam com estudantes de medicina, médicos e pesquisadores, dando ao bairro um ar intelectual e acadêmico que poucos outros lugares têm.
• Ocupação Cultural de Peso: Onde antes funcionava o Matadouro Municipal (uma estrutura de 1887), hoje está a Cinemateca Brasileira. Esse contraste é o símbolo da Vila Clementino: uma arquitetura de tijolos aparentes que preserva a memória da cidade enquanto exibe o que há de mais moderno no audiovisual.
• Homenagem Musical e Política: Diferente de outros bairros com nomes de santos ou tribos, o nome “Clementino” é uma homenagem direta a Clementino de Sousa e Castro. Ele foi uma figura multifacetada: político, juiz e, curiosamente, um talentoso violinista que era apaixonado pela cidade.
• Logística Estratégica: O bairro é cortado por vias fundamentais como a Rua Domingos de Morais e a Avenida Ibirapuera. Isso faz com que você esteja a poucos minutos tanto do agito da Avenida Paulista quanto da tranquilidade do Parque Ibirapuera, mas com a vantagem de morar em ruas que, em sua maioria, ainda preservam um silêncio residencial.
• Perfil dos Moradores: Por causa da proximidade com universidades e hospitais, a Vila Clementino atrai desde famílias tradicionais que estão lá há décadas até jovens profissionais e estudantes, criando um comércio local que mistura padarias clássicas com cafés modernos e bistrôs

Moema é um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo: plano, arborizado e perfeito para fazer tudo a pé.
Tem ótima gastronomia, comércio completo, fácil acesso ao Metrô de São Paulo e fica ao lado do Parque Ibirapuera.
Qualidade de vida, segurança e praticidade em um só lugar.

Localização

• Empreendimento

Alameda dos Nhambiquaras, 393

Moema – São Paulo – cep 04090010

Salão de Festas
Espaço elegante e versátil para celebrar momentos especiais com amigos e familiares, com infraestrutura ideal para eventos e comemorações.

Family House
Ambiente acolhedor pensado para convivência familiar, perfeito para reunir pessoas em um espaço mais reservado e confortável, como se fosse uma extensão da sua casa.

Academia
Espaço fitness equipado para treinos completos, trazendo praticidade para manter a saúde e o bem-estar sem sair do condomínio.

Piscina Descoberta com Solário no Rooftop
Um dos grandes destaques: piscina no topo do prédio com área de solário, proporcionando lazer com vista privilegiada — ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

Lounge
Ambiente sofisticado para descanso, leitura ou encontros informais, perfeito para quem valoriza momentos de tranquilidade.

Churrasqueira
Espaço dedicado para confraternizações, ideal para reunir amigos e família em momentos descontraídos.

Lobby Concierge
Recepção com atendimento diferenciado, trazendo mais segurança, comodidade e sofisticação logo na entrada do empreendimento.

Bicicletário
Área exclusiva para armazenamento de bicicletas, incentivando mobilidade sustentável e praticidade no dia a dia.

Central Delivery
Facilita o recebimento de encomendas com segurança e organização, ideal para a rotina moderna de compras online.

Pub/Jogos
Espaço de entretenimento com proposta descontraída, perfeito para lazer noturno, jogos e encontros entre moradores.

Espaço para Mini-Market
Comodidade de ter um pequeno mercado dentro do condomínio, oferecendo praticidade para compras rápidas do dia a dia.

Coworking
Ambiente funcional para trabalho remoto, com estrutura confortável e adequada para produtividade sem sair de casa.

Sala de Reunião
Espaço reservado para reuniões profissionais, ideal para quem precisa de um ambiente mais formal e silencioso.

Lavanderia Coletiva
Solução prática e moderna que otimiza espaço dentro dos apartamentos e facilita a rotina dos moradores.

Moved Osasco — Porque Viver Bem é Estar em Constante Movimento

Toda mudança é impulsionada pelo movimento. Quando decidimos avançar é porque sabemos que merecemos mais. Mais tempo, mais escolhas, mais vida e qualidade a cada dia.

Mover-se é isso. É sentir que tudo começa a se transformar quando se dá o primeiro passo.

Moved Osasco nasce desse movimento. Com as melhores opções dentro e fora de casa — conforto, lazer, conveniência, infraestrutura e acessos — no melhor endereço de Osasco, em frente à Cidade de Deus e a poucos minutos da Zona Oeste de São Paulo.

Um residencial dinâmico com mais de 7 mil m² de área e mais de 20 itens de lazer para toda a família aproveitar todos os dias.

Porque viver bem é estar em constante movimento.

Diferenciais do Empreendimento

Em frente à Cidade de Deus, a poucos minutos da Zona Oeste de São Paulo, o Moved Osasco oferece:

• Conforto térmico e acústico
• Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas
• Mais de 20 itens de lazer para toda a família
• Fechadura com controle de acesso em todas as unidades
• Tomada USB
• Varanda Grill
• Caixilhos das suítes e dormitórios com persianas de enrolar

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário — CRECI 159557-F WhatsApp: (11) 96565-1407

• Preparação para sistema de automação Wi-Fi nas áreas comuns
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Projeto contemplando guarita blindada, controle de acesso e CFTV
• Piso laminado e porcelanato já instalados
• Piscina de 25 metros
• Rooftop a mais de 90 m de altura

Chácara Santo Antônio: O Bairro Nobre que Conquista Quem Chega

A Chácara Santo Antônio é um bairro nobre da Zona Sul de São Paulo, dentro do distrito de Santo Amaro, vizinha de Brooklin, Campo Belo, Morumbi e Vila Olímpia. Quem conhece o bairro entende rapidamente por que ele está entre os endereços mais desejados da cidade: prédios residenciais modernos, escritórios, comércio forte e boas áreas verdes convivem em harmonia, criando um ambiente urbano, mas ainda acolhedor.

Localização Estratégica

A Chácara Santo Antônio está estrategicamente localizada próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Santo Amaro, Marginal Pinheiros e Avenida das Nações Unidas, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo, além de estar perto de centros empresariais como a Berrini e a Vila Olímpia. No transporte público, o bairro é atendido pelas estações Borba Gato e Alto da Boa Vista, da Linha 5 – Lilás do metrô, e pela estação Granja Julieta, da Linha 9 – Esmeralda da CPTM, todas a menos de dez minutos da região.

Infraestrutura e Qualidade de Vida

O bairro conta com supermercados, farmácias, bancos e academias, além do Shopping Morumbi — um dos maiores da cidade — e o Shopping Market Place, conhecido por suas lojas de grife. Para as famílias, a Chácara Santo Antônio oferece boas instituições de ensino, destacando-se a escola bilíngue Pueri Domus e o Colégio Objetivo Paz, além de opções de ensino superior como UNIP e Universidade São Judas Tadeu. O Parque Severo Gomes, dentro do próprio bairro, tem trilhas, playground, quadras e aparelhos de ginástica. Nas proximidades, moradores aproveitam também o Parque Burle Marx, com lagos, jardins e caminhadas em meio à natureza.

Mercado Imobiliário em Expansão

A Chácara Santo Antônio vive um período de expansão imobiliária e vem chamando a atenção de quem busca um lugar para morar com facilidades e, ao mesmo tempo, sossego e tranquilidade. O preço médio do metro quadrado na região reflete a valorização consistente do bairro ao longo dos anos.

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Metropolitan by Lindenberg — A Sofisticação Urbana que Eleva o Bairro a um Novo Patamar

Em um bairro com esse perfil, só poderia surgir um empreendimento à altura. Inspirado na fusão de ícones de Nova York e São Paulo, o Metropolitan by Lindenberg — uma parceria entre Lindenberg e Eztec — chega ao lado do Parque da Cidade para redefinir o que significa morar com alto padrão na Zona Sul.

Com arquitetura elegante e assinatura de alto padrão, o Metropolitan entrega muito mais do que um endereço: entrega status, visibilidade e o prestígio cosmopolita que poucos empreendimentos em São Paulo conseguem oferecer. Uma localização cada vez mais global, rodeada de verde, efervescência urbana e infraestrutura consolidada.

Morar ou investir no Metropolitan by Lindenberg é garantir um patrimônio em uma das regiões de maior valorização da cidade — com o refinamento de quem entende que endereço também é estilo de vida.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário — CRECI 159557-F WhatsApp: (11) 96565-1407

Diferenciais

• Terreno com mais de 6 mil m²
• Lazer completo com mais de 20 itens
• Rooftop com vista panorâmica
• Piscina de 25 m com borda infinita e vista para o parque
• Quadra de areia
• Alto padrão Eztec de acabamentos
• Serviços pay-per-use

Incorporação: Eztec
Construção: Eztec
Endereço: Rua Barão de Monte Santo, 1.040
Bairro: Mooca
Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Interiores: Carlos Rossi
Área do Terreno: 6.115 m²
Nº de Torres: Única
Nº de Pavimentos: 2 Subsolos + Térreo (Lazer) + 9 Pavimentos Tipo
Nº de Unidades por Andar: 18 (Pav. Térreo) e 24 (Pav. Tipo)
Nº Total de Unidades: 234
Nº de Vagas: 234
Nº de Elevadores: 4
Áreas Privativas:
2 dorms. – 63 m² (1 suíte) – 1 vaga (158 unids.)
3 dorms. – 78 e 79 m² (1 suíte) – 1 vaga (56 unids.)
3 dorms. – 82 m² (1 suíte) – 1 vaga (20 unids.)

endereço, localização

R. Barão de Monte Santo, 1350 – Mooca
São Paulo – SP, 03123-020

A Mooca: Tradição, Cultura e Valorização Imobiliária em São Paulo

A Mooca é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de São Paulo. Localizada na Zona Leste, a poucos minutos do centro da cidade, carrega uma identidade única moldada pelas raízes italianas que chegaram com os imigrantes no início do século XX.

Um bairro com história

Berço da classe operária paulistana, a Mooca foi palco do desenvolvimento industrial de São Paulo. Antigas fábricas, sobrados e vilas operárias fazem parte da paisagem e contam a história de gerações que ajudaram a construir a cidade.

Localização privilegiada

A Mooca tem acesso fácil via Radial Leste e linha 3 vermelha do metrô, conectando moradores ao centro e às demais regiões da cidade com rapidez e praticidade.

Gastronomia e comércio

O bairro é famoso pelas cantinas italianas, padarias tradicionais e um comércio de bairro vibrante. Quem mora na Mooca tem à disposição restaurantes, mercados e serviços a poucos passos de casa.

Infraestrutura completa

Escolas, hospitais, o Parque da Mooca e uma rede de serviços consolidada fazem do bairro uma excelente opção para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro.

Valorização imobiliária

Nos últimos anos, a Mooca passou por uma transformação significativa. Antigas áreas industriais deram lugar a condomínios modernos, espaços culturais e novos empreendimentos, atraindo investidores e moradores que enxergam no bairro um excelente potencial de valorização.

Morar na Mooca é investir em qualidade de vida e em um patrimônio que cresce com o tempo.

Para agendamento WhatsApp: (11) 96565-1407

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Fernando Miranda –

corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Preços e visitas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

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Fernando Miranda Corretor de Imóveis — CRECI 1595573- WhatsApp: (11 96565-1407)

Diferenciais

• Terreno com mais de 15 mil m²
• Vizinho do Parque Província de Treviso
• Lazer com mais de 30 itens
• Piscina adulto com 50 m
• Quadra de areia
• Quadra oficial de tênis
• Family Space
• Pool bar
• Vagas para visitantes
• Serviços Pay-Per-Use⁽¹⁾

(¹) Serviços Pay-Per-Use fornecidos por terceiros. Conforme convenção de condomínio.

Nº de Torres: 3

Nº de Unidades por Andar:
Pavimento tipo: Torres Aruba e Bonaire – 8 unidades/andar
Pavimento tipo: Torre Curaçao – 10 unidades/andar

Áreas Privativas:
68m² – 2 suítes – 1 vaga (165 unidades)
77m² – 3 dormitórios – 1 vaga (220 unidades)
86m² – 3 dormitórios – com lavabo – 1 ou 2 vagas (90 unidades)
89m²* – 3 dormitórios – com lavabo – 2 vagas/1 depósito (21 unidades)
111m²* – 3 suítes – 2 vagas/1 depósito (110 unidades)
134m²* – 4 dormitórios – com lavabo – 2 vagas/1 depósito (110 unidades)

Nº de Pavimentos: Térreo + 2 sobressolos + pav. lazer + 27 tipos
Nº de Elevadores: Torres Aruba e Bonaire – 4 elevadores
Torre Curaçao – 5 elevadores
Área do Terreno: 15.502,50m²
Nº Total de Unidades: 716 unidades
(*) Incluindo 3 m² de depósito privativo.

Morar em São Caetano do Sul — A Cidade com Melhor Qualidade de Vida do Brasil

Apartamento à venda no bairro Fundação | Rua Vinte e Oito de Julho, 94 | São Caetano do Sul – SP

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Por que São Caetano do Sul?

São Caetano do Sul não é apenas uma cidade do ABC Paulista — é a cidade com a melhor qualidade de vida do Brasil há 34 anos consecutivos, segundo o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD). Em apenas 15,3 km², com cerca de 165 mil habitantes, o município entrega o que nenhuma capital brasileira conseguiu replicar: excelência em educação, saúde, segurança e infraestrutura urbana em escala humana.

Fundada em 1877 com a chegada de imigrantes italianos, a cidade preserva até hoje sua hospitalidade e tradição. Conhecida como a “Princesinha do ABC” e a “Cidade que Dá Certo”, São Caetano do Sul fica a apenas 12 km de São Paulo e possui acesso direto à capital pela Linha 10-Turquesa da CPTM, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.

Números que Impressionam

IDH Municipal	🏆 1º lugar no Brasil desde 1991
Taxa de analfabetismo	Inferior a 1,5%
Expectativa de vida	Superior a 78 anos
Saneamento básico	100% de cobertura
Ruas asfaltadas	100%
Investimento em educação (2024)	R$ 616,8 milhões — R$ 29,7 mil por aluno/ano
Ranking Cidades Sustentáveis (2026)	🥇 1º lugar entre 338 cidades brasileiras
Distância de São Paulo	12 km | ~15 min de Congonhas

Segurança, Lazer e Infraestrutura

São Caetano do Sul figura entre as cidades menos violentas do estado de São Paulo, com monitoramento eletrônico nas entradas e saídas da cidade. Para o lazer, destaque para o Espaço Verde Chico Mendes — parque de 140 mil m² com lago, quadras e pista de corrida — e o Parque Cidade das Crianças, gratuito e considerado um dos melhores do estado.

A gastronomia carrega forte herança italiana, com restaurantes tradicionais e comércio vibrante. A cidade também conta com teatros e agenda cultural ativa durante todo o ano, além de shoppings e centros de conveniência bem distribuídos.

O Bairro Fundação

O bairro Fundação é um dos mais tradicionais e valorizados de São Caetano do Sul, reconhecido por sua excelente infraestrutura, ruas tranquilas e ótima localização dentro da cidade. Combina tranquilidade residencial com fácil acesso ao comércio e serviços — perfeito para quem busca qualidade de vida com praticidade no dia a dia.

📍 Endereço do Empreendimento

Rua Vinte e Oito de Julho, 94 — Bairro Fundação, São Caetano do Sul – SP
CEP: 09520-600

⚠️ Importante: o acesso ao empreendimento é feito exclusivamente com agendamento prévio. Não vá sem antes confirmar horário com o corretor — assim garantimos atendimento personalizado e sem espera.

📲 Agende sua visita antes de ir

Fernando Miranda — (11) 96565-1407

Corretor CRECI 159557-F | WhatsApp disponível

Rua Vinte e Oito de Julho, 94 – Fundação, São Caetano do Sul

endereço

localização Rua Vinte e Oito de Julho, 94 – Fundação

O Château Jardin é um empreendimento de altíssimo padrão que surge em uma das localizações mais estratégicas e exclusivas da Zona Sul de São Paulo. Situado no novo eixo Cidade Jardim, entre os bairros Real Parque e Cidade Jardim, o projeto ocupa um dos últimos grandes terrenos disponíveis da região, tornando-se uma oportunidade rara para quem busca sofisticação, privacidade e valorização imobiliária em um endereço nobre da capital paulista.

Desenvolvido pelas construtoras Tegra e Exto, o Château Jardin foi pensado para oferecer um estilo de vida elegante, moderno e conectado com o melhor de São Paulo. O empreendimento reúne apartamentos amplos de 185m², 248m² e exclusivas unidades de 355m², com plantas sofisticadas, ambientes integrados e arquitetura contemporânea voltada para famílias que valorizam conforto, exclusividade e qualidade de vida.

185 a 248m² ou 355m²

A localização é um dos maiores diferenciais do projeto. O Real Parque é um bairro tradicional e altamente valorizado, conhecido pelo perfil residencial sofisticado, ruas arborizadas e atmosfera mais reservada. Ao mesmo tempo, está extremamente próximo dos principais centros empresariais, gastronômicos e comerciais da cidade. Essa combinação faz do bairro uma das regiões mais desejadas para morar em São Paulo.

Morar no novo eixo Cidade Jardim significa viver cercado por conveniência, mobilidade e infraestrutura de alto padrão. A região está ao lado da Marginal Pinheiros, permitindo acesso rápido à Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Berrini e Chucri Zaidan, importantes polos corporativos da cidade. Isso facilita o deslocamento diário e proporciona muito mais praticidade para quem trabalha nas principais regiões empresariais de São Paulo.

Além da excelente mobilidade, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Próximo ao Château Jardin estão mercados premium, padarias sofisticadas, restaurantes renomados, academias, hospitais, escolas internacionais e diversos serviços essenciais para o cotidiano. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e do perfil residencial elegante que fazem do Real Parque uma região tão especial.

O Shopping Cidade Jardim, um dos mais luxuosos do Brasil, está a poucos minutos do empreendimento e reforça ainda mais o padrão elevado da localização. O shopping reúne grifes internacionais, restaurantes sofisticados, cinemas VIP, serviços premium e um ambiente exclusivo que traduz perfeitamente o estilo de vida da região.

Outro destaque importante é a proximidade com escolas renomadas e instituições internacionais, muito procuradas por famílias de alto padrão. O bairro oferece excelente estrutura educacional, tornando-se uma escolha ideal para quem busca conforto e praticidade para toda a família.

O Château Jardin foi concebido como um verdadeiro refúgio urbano. Mesmo estando em uma das regiões mais conectadas da cidade, o empreendimento proporciona sensação de privacidade e tranquilidade. O projeto valoriza o paisagismo, a integração com áreas verdes e a experiência residencial sofisticada.

Os apartamentos possuem plantas amplas e inteligentes, com ambientes generosos e excelente aproveitamento de espaço. As unidades foram desenhadas para oferecer integração entre living, varanda gourmet e áreas sociais, criando ambientes elegantes e ideais para receber amigos e familiares.

As suítes são espaçosas e confortáveis, proporcionando privacidade e sofisticação. As unidades maiores oferecem ainda mais exclusividade, com possibilidades para home office, sala íntima, closets amplos e ambientes personalizados conforme o estilo de vida dos moradores.

Outro ponto forte do empreendimento é o padrão construtivo das incorporadoras Tegra e Exto, reconhecidas pela qualidade dos projetos, atenção aos detalhes e excelência nos acabamentos. O Château Jardin nasce com uma proposta sofisticada e contemporânea, alinhada às exigências do público de alto padrão paulistano. Localização endereço Rua George Eastman, 225 com Rua Luís Gonzaga de Azevedo Neto, 200 Agendar com o corretor Fernando 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
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A arquitetura moderna do projeto combina elegância e imponência. As fachadas sofisticadas, os detalhes refinados e os espaços comuns cuidadosamente planejados criam uma atmosfera exclusiva desde a chegada ao condomínio. O empreendimento foi pensado para proporcionar conforto em todos os aspectos da rotina.

Lobby Hall de entrada

As áreas de lazer acompanham o perfil premium do projeto. Os espaços comuns foram desenvolvidos para oferecer bem-estar, convivência social e momentos de relaxamento em ambientes sofisticados e modernos. A proposta é proporcionar uma experiência residencial completa, com conforto e exclusividade.

O Real Parque também se destaca pela segurança e pelo perfil residencial mais reservado quando comparado a outras regiões centrais da cidade. É um bairro procurado por famílias que desejam morar em uma localização privilegiada, mas com atmosfera mais tranquila e sofisticada.

Outro diferencial da região é a presença de áreas verdes e ruas arborizadas, que contribuem para uma excelente qualidade de vida. Mesmo próximo dos principais centros urbanos e empresariais, o bairro mantém uma característica residencial elegante e agradável.

A valorização imobiliária da região Cidade Jardim e Real Parque é constante, impulsionada pela escassez de terrenos disponíveis e pela alta procura por imóveis de luxo bem localizados. Por isso, o Château Jardin representa não apenas qualidade de vida, mas também um excelente investimento patrimonial.

Morar no Château Jardin é viver em um endereço raro e exclusivo, onde natureza, mobilidade, sofisticação e conveniência se encontram em perfeita harmonia. Um projeto pensado para quem deseja um novo padrão de vida em uma das regiões mais nobres de São Paulo.

Brinquedoteca

ACADEMIA

PLANTAS

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VENDAS

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário
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Agende sua visita e conheça o Château Jardin no novo eixo Cidade Jardim.

Localização Exclusiva

O último grande terreno do novo eixo Cidade Jardim.

Ponto estratégico entre o Real Parque e a Cidade Jardim, o Château Jardin ocupa uma localização rara e privilegiada.

Aqui, o isolamento de um refúgio particular encontra a conexão imediata com os principais polos de negócios, lazer e alta gastronomia de São Paulo.

Morar no novo eixo Cidade Jardim é ter o privilégio de estar cercado por natureza e conveniência, a poucos minutos da Marginal Pinheiros.

SALVAR:
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

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Localização e Divisão

Moema é um bairro nobre situado na zona centro-sul do município de São Paulo, limitando-se com Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Vila Clementino, Campo Belo e Brooklin. O bairro é tradicionalmente dividido em Moema Índios e Moema Pássaros — uma separação que tem origem no planejamento urbano. As ruas de Moema Pássaros têm nomes como Canários, Gaivota e Pavão, enquanto Moema Índios concentra ruas com nomes de tribos indígenas, como Nhambiquaras e Jurupis.

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🏆 Qualidade de Vida e IDH

O bairro possui o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital paulista, com pontuação de 0,961 — superior à média nacional e até mesmo ao índice da Noruega (0,944), país que lidera rankings globais da ONU.

🌳 Infraestrutura e Lazer

Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas.

O La Galerie Moema é um empreendimento de altíssimo padrão da Cyrela, localizado no coração de Moema Pássaros — o bairro com o melhor IDH da cidade de São Paulo, superando inclusive países líderes em qualidade de vida no ranking da ONU.

Situado na confluência da Avenida Sabiá com a Avenida Gaivota e Avenida Lavandisca, o La Galerie oferece uma localização privilegiada em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas de Moema, com ruas planas, arborizadas e ciclofaixas — perfeito para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia.

O empreendimento oferece plantas generosas de 283 m², 345 m² e 416 m², todas com 3 ou 4 suítes — opções pensadas para famílias que buscam espaço, sofisticação e o melhor acabamento disponível no mercado imobiliário paulistano. Cada planta foi projetada para proporcionar ambientes amplos, integrados e cheios de luz natural.

Moema é um bairro que une sofisticação e praticidade. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, com fácil acesso à Avenida Ibirapuera, Avenida República do Líbano e às principais vias da Zona Sul, o bairro concentra os melhores restaurantes, escolas, clínicas, comércio de alto padrão e uma infraestrutura completa para o dia a dia da família. Moema Pássaros em especial é reconhecida pela tranquilidade, segurança e pelo perfil residencial consolidado.

Investir no La Galerie é garantir um patrimônio em um dos endereços mais valorizados e resilientes de São Paulo — um bairro que nunca perde valor e que atrai compradores e locatários de alto poder aquisitivo.

⚠️ Unidades limitadas. Atendimento exclusivo com horário marcado.

📲 Entre em contato agora, peça o book completo e agende sua visita!

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Fernando Miranda | Especialista Imobiliário CRECI 159557-F 📲 Whatsapp (11) 96565-1407 🔥 Fale comigo e descubra as melhores ofertas disponíveis hoje

CHATEAU Jardin — Apartamentos de Alto Padrão no Real Parque, Morumbi

Aqui eu explico o que é o CHATEAU Jardin e mostro detalhes do projeto, localização e proposta do empreendimento.

O CHATEAU Jardin é um breve lançamento localizado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no Real Parque, sub-região do Morumbi inserida no Novo Eixo Cidade Jardim.

Implantado no último grande terreno disponível da área, o projeto é composto por duas torres independentes, com Apartamentos de 185 m² a 355 m², todos com 3 ou 4 suítes e 3 vagas determinadas.

Último Grande Terreno no Novo Eixo Cidade Jardim

Produto direcionado a famílias que buscam metragem consistente, estrutura esportiva completa e posicionamento estratégico entre as pontes Estaiada e Morumbi.

Torres e Perfis

Torre Lumiere — 355 m²

Unidades de maior metragem, com 3 ou 4 suítes e 3 vagas.

Indicada para famílias consolidadas que priorizam amplitude real, maior separação entre áreas social e íntima e permanência de longo prazo.

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Torre Harmonie — 185 m² | 213 m² | 248 m²

Metragens intermediárias com 3 ou 4 suítes e 3 vagas.

Perfil voltado a famílias em expansão ou profissionais que buscam entrada qualificada no eixo Real Parque–Morumbi, mantendo liquidez futura.

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Racket Club e Conceito de Private Club

O projeto incorpora um complexo esportivo estruturado sob o conceito de clube privado.

Inclui:

• Quadra de tênis de saibro
• Quadra de padel
• Complexo aquático

O Racket Club posiciona o condomínio acima da média regional, oferecendo estrutura esportiva dedicada e não apenas lazer complementar.

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Lazer e Convivência

O conjunto contempla:

• Praças internas
• Alamedas arborizadas
• Áreas sociais para eventos e encontros
• Espaços dedicados a diferentes faixas etárias

A proposta é criar dinâmica de clube, não apenas condomínio residencial.

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Segurança e Estrutura Condominial

O projeto contempla infraestrutura de segurança condominial compatível com o padrão da região.

A implantação favorece controle de acessos e organização clara entre áreas comuns e privativas.

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Excelência Construtiva — Exto + Tegra

A união entre Exto e Tegra combina tradição construtiva e escala nacional.

A Tegra traz histórico de inovação e solidez financeira.

A Exto é reconhecida pelo primor construtivo e certificações que atestam qualidade de execução.

A parceria reforça segurança jurídica e previsibilidade de entrega.

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3 Motivos para Agendar uma Visita Agora

• Último grande terreno disponível no eixo Cidade Jardim
• Racket Club com quadra de tênis de saibro
• Escolha entre 355 m² ou 185 a 248 m² dentro do mesmo conjunto

VENDAS , VISITAS E PREÇOS ATUALIZADOS

Fernando L. Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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• Uma das localizações mais desejadas de São Paulo: na quadra mais desejada do Pacaembu, no encontro entre Turiassú e da Rua Traipu;

• Assinatura by Exto: alto padrão construtivo, design, arquitetura sofisticada, acabamentos nobres e plantas inteligentes;

• Double View : plantas inteligentes com vista para ambos os lados;

• Quadra de Tênis de Saibro,

• Piscina com raia de 20m;

• Fitness by Life Fitness;

• GERADOR FULL para todas as unidades privativas e para iluminação, elevadores e itens de segurança das áreas comuns;

• Halls sociais privativos;

• Áreas comuns entregues decoradas
• Uma edição limitada, selecionada para compor a sua história
• No ponto mais reservado do Pacaembu, a cidade desacelera. E o privilégio assume sua forma mais silenciosa: a de viver com plenitude.
• Uma curadoria by Exto onde o design encontra a tradição, e o alto padrão se revela em matéria, luz e proporção.
• Na quadra mais desejada do Pacaembu, no encontro entre Turiassú e Traipu;
• Apartamentos de 288m² e 248m² – 4 suítes;
• Assinatura by Exto: alto padrão, design e acabamentos nobres;
• Plantas inteligentes com opções double view;
• A estrutura de um luxuoso clube privativo a ser desfrutada por apenas 42 unidades;
• Quadra de Tênis de Saibro;
• Fitness by Life Fitness;
• Gerador full para todas as unidades privativas e para iluminação das quadras de tênis, dos elevadores e itens de segurança das áreas comuns;
• Halls sociais privativos;
• Áreas comuns entregues decoradas;
• Serviços de alto padrão*: Courrier/ mensageiro e manutenção da quadra de saibro.

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