O Beyond The Club é muito mais do que praia e surf, trata-se de um clube de alta experiência que oferece um oásis com o que há de mais incrível em lazer, esporte, bem-estar e negócios.

A SUA ROTINA NUNCA MAIS SERÁ A MESMA

• Skate park criado pelo megacampeão Bob Burnquist🛹
• Quadras de beach tennis, tênis, padel e squash🎾
• Academia com mais de 2.000 m², pilates e spinning🚴🏻‍♂️
• Ginásio de esportes e arena de lutas🤼
• Espaço de danças e circo🩰
• Spa, centro de fisioterapia e salão de beleza🧘🏻‍♀️
• Pet clube, lojas e serviços🐶
• Adega, jazz bar, night club, charutaria e até suítes para hospedagem🍷

Endereço: Rua Bento Branco de Andrade Filho, 720 – Santo Amaro, São Paulo – SP, 04757-000

QUAL O NÚMERO TOTAL DE TÍTULOS?
Apenas 3.000 títulos patrimoniais.
QUAIS OS TIPOS DE TÍTULOS? O QUE CONTEMPLAM?
Os tipos são: patrimonial fundador, patrimonial e honorários.
Os três tipos de títulos são familiares e contemplam um titular e até 3 agregados (cônjuge
ou convivente, descendentes de primeiro grau ou filhos adotivos, até 30 anos). A partir do
4o agregado será cobrado um incremento de 20% da contribuição associativa por
dependente adicional. (Estatuto Social – Art. 12 – Parágrafo Terceiro).
Na categoria agregado sênior, são contemplados os ascendentes a partir de 70 anos, e
sogro e sogra, que poderão, desde que acompanhados de um associado ou agregado,
permanecer e utilizar gratuitamente as dependências de convivência do clube.
EXISTEM TAMBÉM TÍTULOS PARA CNPJ?
Não, os títulos do Beyond The Club são voltados apenas para pessoas físicas.
(Estatuto Social – Art. 12).
TRANSFERÊNCIAS
HAVERÁ VENDAS ATRAVÉS DE MERCADO SECUNDÁRIO? SE SIM, QUAIS REGRAS?
Sim. Após o início das operações do clube e quitação total do valor o título, os associados
poderão negociar a venda no mercado, diretamente com o potencial comprador a ser
aprovado pelo Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14 e Contrato de Venda e
Compra de Título – item 5.2.2.2”).
QUAL O LIMITE DA TAXA DE TRANSFERÊNCIA?
Haverá uma Taxa de Transferência de até 10% calculada sobre o valor de transferência do
respectivo título patrimonial pelo associado. (Estatuto Social – Art. 14 – Parágrafo Quinto).
COMO SE DARÁ A TRANSFERÊNCIA PARA OS DEPENDENTES? E NO CASO DE
ÓBITO/FALECIMENTO?
Descendentes de primeiro grau não pagam Taxa de Transferência, pagam apenas custas
administrativa no valor de R$ 4.000,00 (base março 2023).
A transferência do Título Patrimonial, a qualquer título, inclusive sucessão, dependerá da
aprovação do Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14).
VALORES
COMO O TÍTULO IRÁ VALORIZAR? QUAL A VALORIZAÇÃO?
Com base na Lei da Oferta e Demanda. O Beyond The Club terá apenas 3 mil títulos à
venda, um número firmado no Estatuto Social, que foi calculado com base na relação de

associados por m2, de modo a proporcionar tanto um excelente investimento financeiro
quanto de bem-estar e qualidade de vida. (Estatuto Social – Art. 12)
QUAL O GANHO DE CAPITAL SOBRE A VENDA?
É de 15% sob a diferença do valor de compra e da venda.
COMO O BEYOND DEVE SER LANÇADO NO IR?
Lança-se como um ativo patrimonial no “Grupo 99 – Outros Bens e Direitos – Cód. 02 –
Título de Clube e assemelhado”.
QUAL O VALOR DA MENSALIDADE?
Inferior a R$ 2 mil (data base março/23).
ALÉM DA MENSALIDADE SERÃO COBRADAS OUTRAS TAXAS? E AULAS?
Apenas algumas atividades, esportes e aulas serão cobradas à parte como academia, surf,
hospedagem e aulas extras terão taxas por atividade. São as chamadas Pay Per Use, que
serão definidas em regulamento do clube e serão simbólicas apenas para controlar
acessos e destinar receitas por disciplina. Algumas aulas também serão cobradas à parte
ESTATUTO
COMO SERÁ A GOVERNANÇA DO CLUBE? CONSELHO, DIRETORIA (PRO BONO OU
CONTRATADA), COMITÊ FISCAL?
A associação será gerida por um Conselho Administrativo, formado por 7 Conselhos
Consultivos, e por uma Diretoria profissionalizada e suportada por um Conselho Fiscal.
HÁ MINUTA DE ESTATUTO?
Sim, existe uma minuta que será divulgada quando do início das atividades do club pelo
Comitê Gestor.
HÁ TAMBÉM REGRAS DE USO?
As regras de uso serão definidas em Regulamento e Regimento Interno em conjunto com
o Comitê Gestor.
USOS
E CONVIDADOS? COMO FUNCIONA?
A política de convidados será regrada em Regulamento do Clube e Regimento Interno. A
entrada será permitida nas áreas comuns e restaurantes, bem como nos espaços onde
não há cobrança de taxas e aulas.
QUANTO TEMPO POSSO USAR AS SUÍTES DO CLUBE COM MINHA FAMÍLIA?
As políticas de uso serão parte integrante do Regulamento do Clube e Regimento Interno
e funcionará de acordo com a demanda do hotel.
COMO SERÁ A PARTE DE ALIMENTOS E BEBIDAS? RESTAURANTE PRÓPRIO OU
TERCEIRIZADO? ALGUMA REDE? PREÇOS SERÃO SUBSIDIADOS PELA ORDINÁRIA?

Haverá tanto operações proprietárias, quanto terceirizadas, a serem definidas pelo Comitê
Gestor, com restaurantes oriental, italiano, comida contemporânea, entre outros. A política
de preços será definida entre o clube e o operador, visando o melhor custo-benefício dos
associados.
QUANTAS VAGAS HÁ NA GARAGEM?
O Beyond terá 700 vagas com manobrista (podendo chegar a 977 no total).
QUAL O PRAZO DE ENTREGA?
Previsão de entrega em junho 2025.
BIG NUMBERS

Área total
70 mil m2

Área construída
100.000 m2

Clube
Títulos: 3 mil
Pista de skate: + de 1000 m2
Praia: 28 mil m2
Faixa de areia: + 4.500 m2 ou + 500
metros de praia
Simulador de ski e snowboard: + 260 m2
Restaurantes: 4
Suites: 78 – 40 a 77 m2
Bicicletário: + 330 bikes
Guarda Pranchas: 1500 pranchas

Piscina infantil: 377 m2
Quadras de tênis cobertas: 2
Quadras de tênis descobertas/saibro: 4
Quadra beach tennis: 8
Quadra de Paddle/Mini tênis/Pickleball: 1
Academia: 2200 m2
Coworking: +700 m2
Estacionamento: + 700 vagas (com
manobrista, podendo chegar a 900)

Ondas
Maior Wavegarden do mundo: 62 módulos que produzem ondas.

• de 1000 ondas por hora
• de 30 tipos de ondas diferentes:
  de 0,5 a 2 metros
• de 90 surfistas simultâneos = 900
  surfistas por dia
  1 onda a cada 4 segundos

DIFERENCIAIS WAVEGARDEN, TECNOLOGIA DE GERAÇÃO DE ONDAS
DO BEYOND THE CLUB
A tecnologia do Beyond The Club é operada pela Wavegarden, empresa espanhola, líder
mundial, pioneira no desenvolvimento de ondas artificiais. A companhia está há 14 anos
no mercado e desenvolveu o sistema Cove, o mais completo e eficiente do planeta.
A empresa tem projetos em vários países, em 4 continentes: seis em cidades como Bristol
(Inglaterra) o primeiro parque público do mundo, Melbourne (Austrália), Seoul (Coreia do
Sul), o maior parque aquático da Ásia, Valais (Alpes Suíços) e vários projetos em execução
na Califórnia, Garopaba, Chile, entre outros.
▪️ O Beyond terá a maior e mais potente tecnologia do mundo: serão 62 módulos
propulsores de ondas.
▪️ A Wavegarden Cove® é um projeto revolucionário nunca visto: são produzidas até 1000
ondas perfeitas/hora semelhantes às do oceano.
▪️ A tecnologia produz o menu de ondas mais diversificado do mundo: são mais de 30
tipos de ondas diferentes, de 0,5 a 2 metros de altura, adequados para todos os níveis, de
iniciantes a profissionais.
▪️ Alta rotatividade de usuários: cerca de 900 surfistas por dia (6h-0h).
▪️ Uma onda a cada 4 segundos.
▪️ Com o apertar de um botão no sistema de controle da Wavegarden Cove, é possível
ajustar o tamanho, forma, potência e frequência das ondas e passar instantaneamente de
uma pequena onda para iniciantes a um poderoso tubo de 2 metros. São ondas que
rivalizam com as melhores ondas naturais do mundo.
▪️ A máquina não faz barulho, só se ouve o som das ondas.
▪️ É a mais eficiente e ecológica, comprovado em estudo feito sobre os impactos na
sustentabilidade ambiental e nos custos operacionais: a Wavegarden consome 10 vezes
menos energia do que as outras tecnologias geração de ondas.
▪️ Durante as operações, a tecnologia consome 250-450 quilowatts por hora (kWh), o que
é menos energia do que a consumida por hora por um teleférico quádruplo dentro de
uma estação de esqui, o que pode resultar em economias entre € 1,0-2,0 milhões por ano
(cálculos baseados em um parque de surf movimentado, fornecendo 1-2 milhões de
ondas por ano com um preço da eletricidade de € 0,15 por kWh).
▪️ Sistema de tratamento de água diferenciado: a mais cristalina do mercado. A água é
cristalina, segura e potável, podendo ser facilmente trocada com o meio ambiente,
mesmo em áreas protegidas.
▪️ Piso emborrachado e sistema de amortecimento.
▪️ Tempo de surf na onda: cerca de 22 segundos.

▪️ Surf Friendly: todos conseguem surfar, aprender e se divertir.
LOCALIZAÇÃO: VETOR DE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO
A área em torno do Beyond The Club é considerada um vetor de crescimento e
valorização da cidade. A Prefeitura de SP irá prolongar Marginal Pinheiros em 8 km e o
novo trecho, previsto para ser construído às margens dos Rios Pinheiros e Jurubatuba, vai
da Avenida Guido Caloi, na altura da Ponte João Dias, até a Ponte Vitorino Goulart, em
Interlagos.
É prevista também a implantação de uma nova ponte, ao lado da Ponte Transamérica,
para que permita o acesso do fluxo de veículos da Avenida Guido Caloi para a Marginal no
sentido Castelo Branco.

Prevista no Plano Diretor e orçada inicialmente em R$ 850 milhões, a obra abrange áreas
públicas, evitando a necessidade de desapropriações.
O prolongamento da Marginal deverá ser feito em áreas próximas aos sistemas de
transporte coletivo de média e alta capacidade, como em linhas de trem, metrô e
monotrilho, VLT (Veículos Leves sobre Trilho) e VLP (Veículos Leves sobre Pneus).
A modificação não deve envolver a faixa mais lindeira ao rio, na qual é prevista a
implantação de um parque linear.
O projeto aprovado sinaliza uma disputa pelo valor da terra, com grande favorecimento
para o desenvolvimento imobiliário.
O projeto permitirá a construção de grandes empreendimentos e ampliação viária, em
uma área próxima aos eixos de transporte, o que gera fluidez para a cidade.
MERCADO/CONCORRÊNCIA
Surf Club JHSF
Piscina American Wave Machines, com tecnologia PerfectSwell®
Área total de cerca de 60 mil m2 onde haverá construção de piscina e apartamentos de
300 a 400 m2.
É portanto, uma piscina muito menor do que a Wavegarden do Beyond, que terá 28 mil
m2.
Clube de surf para membros = membership no valor de R$ 895 mil no plano familiar, que
vale para titular, cônjuge e três dependentes de até 35 anos.

O custo do título individual é de R$ 600 mil, e a taxa anual de manutenção é de R$ 21 mil.
A expectativa de lançamento do complexo é para 2024.
Os sócios terão direito de uso e não serão sócios de empreedimento.
Restaurante, spa, academia, quadras de tênis cobertas e quadras de beach tennis.
Além da taxa de inscrição os associados precisarão pagar uma taxa de manutenção de R$
21 mil por ano.
As vagas serão limitadas, por ora, a 200 membros.
No entorno do clube, a companhia pretende lançar edifícios residenciais: 250 unidades.
Fonte: Bloomberg Linea/CNN

O Beyond The Club é muito mais do que praia e surf, trata-se de um clube de alta experiência que oferece um oásis com o que há de mais incrível em lazer, esporte, bem-estar e negócios.

• Quer virar sócio, saber valores ? Entre em contato (11) 96565-1407 Miranda

A SUA ROTINA NUNCA MAIS SERÁ A MESMA

• Skate park criado pelo megacampeão Bob Burnquist🛹
• Quadras de beach tennis, tênis, padel e squash🎾
• Academia com mais de 2.000 m², pilates e spinning🚴🏻‍♂️
• Ginásio de esportes e arena de lutas🤼
• Espaço de danças e circo🩰
• Spa, centro de fisioterapia e salão de beleza🧘🏻‍♀️
• Pet clube, lojas e serviços🐶
• Adega, jazz bar, night club, charutaria e até suítes para hospedagem🍷

Agendar antes de ir , localização Endereço: Rua Bento Branco de Andrade Filho, 720 – Santo Amaro, São Paulo – SP, 04757-000

QUAIS OS TIPOS DE TÍTULOS? O QUE CONTEMPLAM?
Os tipos são: patrimonial fundador, patrimonial e honorários.
Os três tipos de títulos são familiares e contemplam um titular e até 3 agregados (cônjuge
ou convivente, descendentes de primeiro grau ou filhos adotivos, até 30 anos). A partir do
4o agregado será cobrado um incremento de 20% da contribuição associativa por
dependente adicional. (Estatuto Social – Art. 12 – Parágrafo Terceiro).
Na categoria agregado sênior, são contemplados os ascendentes a partir de 70 anos, e
sogro e sogra, que poderão, desde que acompanhados de um associado ou agregado,
permanecer e utilizar gratuitamente as dependências de convivência do clube.
EXISTEM TAMBÉM TÍTULOS PARA CNPJ?
Não, os títulos do Beyond The Club são voltados apenas para pessoas físicas.
(Estatuto Social – Art. 12).
TRANSFERÊNCIAS
HAVERÁ VENDAS ATRAVÉS DE MERCADO SECUNDÁRIO? SE SIM, QUAIS REGRAS?
Sim. Após o início das operações do clube e quitação total do valor o título, os associados
poderão negociar a venda no mercado, diretamente com o potencial comprador a ser
aprovado pelo Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14 e Contrato de Venda e
Compra de Título – item 5.2.2.2”).
QUAL O LIMITE DA TAXA DE TRANSFERÊNCIA?
Haverá uma Taxa de Transferência de até 10% calculada sobre o valor de transferência do
respectivo título patrimonial pelo associado. (Estatuto Social – Art. 14 – Parágrafo Quinto).
COMO SE DARÁ A TRANSFERÊNCIA PARA OS DEPENDENTES? E NO CASO DE
ÓBITO/FALECIMENTO?
Descendentes de primeiro grau não pagam Taxa de Transferência, pagam apenas custas
administrativa no valor de R$ 4.000,00 (base março 2023).
A transferência do Título Patrimonial, a qualquer título, inclusive sucessão, dependerá da
aprovação do Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14).
VALORES
COMO O TÍTULO IRÁ VALORIZAR? QUAL A VALORIZAÇÃO?
Com base na Lei da Oferta e Demanda. O Beyond The Club terá apenas 3 mil títulos à
venda, um número firmado no Estatuto Social, que foi calculado com base na relação de

associados por m2, de modo a proporcionar tanto um excelente investimento financeiro
quanto de bem-estar e qualidade de vida. (Estatuto Social – Art. 12)
QUAL O GANHO DE CAPITAL SOBRE A VENDA?
É de 15% sob a diferença do valor de compra e da venda.
COMO O BEYOND DEVE SER LANÇADO NO IR?
Lança-se como um ativo patrimonial no “Grupo 99 – Outros Bens e Direitos – Cód. 02 –
Título de Clube e assemelhado”.
QUAL O VALOR DA MENSALIDADE?
Inferior a R$ 2 mil (data base março/23).
ALÉM DA MENSALIDADE SERÃO COBRADAS OUTRAS TAXAS? E AULAS?
Apenas algumas atividades, esportes e aulas serão cobradas à parte como academia, surf,
hospedagem e aulas extras terão taxas por atividade. São as chamadas Pay Per Use, que
serão definidas em regulamento do clube e serão simbólicas apenas para controlar
acessos e destinar receitas por disciplina. Algumas aulas também serão cobradas à parte
ESTATUTO
COMO SERÁ A GOVERNANÇA DO CLUBE? CONSELHO, DIRETORIA (PRO BONO OU
CONTRATADA), COMITÊ FISCAL?
A associação será gerida por um Conselho Administrativo, formado por 7 Conselhos
Consultivos, e por uma Diretoria profissionalizada e suportada por um Conselho Fiscal.
HÁ MINUTA DE ESTATUTO?
Sim, existe uma minuta que será divulgada quando do início das atividades do club pelo
Comitê Gestor.
HÁ TAMBÉM REGRAS DE USO?
As regras de uso serão definidas em Regulamento e Regimento Interno em conjunto com
o Comitê Gestor.
USOS
E CONVIDADOS? COMO FUNCIONA?
A política de convidados será regrada em Regulamento do Clube e Regimento Interno. A
entrada será permitida nas áreas comuns e restaurantes, bem como nos espaços onde
não há cobrança de taxas e aulas.
QUANTO TEMPO POSSO USAR AS SUÍTES DO CLUBE COM MINHA FAMÍLIA?
As políticas de uso serão parte integrante do Regulamento do Clube e Regimento Interno
e funcionará de acordo com a demanda do hotel.
COMO SERÁ A PARTE DE ALIMENTOS E BEBIDAS? RESTAURANTE PRÓPRIO OU
TERCEIRIZADO? ALGUMA REDE? PREÇOS SERÃO SUBSIDIADOS PELA ORDINÁRIA?

Haverá tanto operações proprietárias, quanto terceirizadas, a serem definidas pelo Comitê
Gestor, com restaurantes oriental, italiano, comida contemporânea, entre outros. A política
de preços será definida entre o clube e o operador, visando o melhor custo-benefício dos
associados.
QUANTAS VAGAS HÁ NA GARAGEM?
O Beyond terá 700 vagas com manobrista (podendo chegar a 977 no total).
QUAL O PRAZO DE ENTREGA?
Previsão de entrega em junho 2025.
BIG NUMBERS

Área total
70 mil m2

Área construída
100.000 m2

Clube
Títulos: 3 mil
Pista de skate: + de 1000 m2
Praia: 28 mil m2
Faixa de areia: + 4.500 m2 ou + 500
metros de praia
Simulador de ski e snowboard: + 260 m2
Restaurantes: 4
Suites: 78 – 40 a 77 m2
Bicicletário: + 330 bikes
Guarda Pranchas: 1500 pranchas

Piscina infantil: 377 m2
Quadras de tênis cobertas: 2
Quadras de tênis descobertas/saibro: 4
Quadra beach tennis: 8
Quadra de Paddle/Mini tênis/Pickleball: 1
Academia: 2200 m2
Coworking: +700 m2
Estacionamento: + 700 vagas (com
manobrista, podendo chegar a 900)

Ondas
Maior Wavegarden do mundo: 62 módulos que produzem ondas.

• de 1000 ondas por hora
• de 30 tipos de ondas diferentes:
  de 0,5 a 2 metros
• de 90 surfistas simultâneos = 900
  surfistas por dia
  1 onda a cada 4 segundos

DIFERENCIAIS WAVEGARDEN, TECNOLOGIA DE GERAÇÃO DE ONDAS
DO BEYOND THE CLUB
A tecnologia do Beyond The Club é operada pela Wavegarden, empresa espanhola, líder
mundial, pioneira no desenvolvimento de ondas artificiais. A companhia está há 14 anos
no mercado e desenvolveu o sistema Cove, o mais completo e eficiente do planeta.
A empresa tem projetos em vários países, em 4 continentes: seis em cidades como Bristol
(Inglaterra) o primeiro parque público do mundo, Melbourne (Austrália), Seoul (Coreia do
Sul), o maior parque aquático da Ásia, Valais (Alpes Suíços) e vários projetos em execução
na Califórnia, Garopaba, Chile, entre outros.
▪️ O Beyond terá a maior e mais potente tecnologia do mundo: serão 62 módulos
propulsores de ondas.

▪️ Com o apertar de um botão no sistema de controle da Wavegarden Cove, é possível
ajustar o tamanho, forma, potência e frequência das ondas e passar instantaneamente de
uma pequena onda para iniciantes a um poderoso tubo de 2 metros. São ondas que
rivalizam com as melhores ondas naturais do mundo.
▪️ A máquina não faz barulho, só se ouve o som das ondas.
▪️ É a mais eficiente e ecológica, comprovado em estudo feito sobre os impactos na
sustentabilidade ambiental e nos custos operacionais: a Wavegarden consome 10 vezes
menos energia do que as outras tecnologias geração de ondas.
▪️ Durante as operações, a tecnologia consome 250-450 quilowatts por hora (kWh), o que
é menos energia do que a consumida por hora por um teleférico quádruplo dentro de
uma estação de esqui, o que pode resultar em economias entre € 1,0-2,0 milhões por ano
(cálculos baseados em um parque de surf movimentado, fornecendo 1-2 milhões de
ondas por ano com um preço da eletricidade de € 0,15 por kWh).
▪️ Sistema de tratamento de água diferenciado: a mais cristalina do mercado. A água é
cristalina, segura e potável, podendo ser facilmente trocada com o meio ambiente,
mesmo em áreas protegidas.

▪️ A Wavegarden Cove® é um projeto revolucionário nunca visto: são produzidas até 1000ondas perfeitas/hora semelhantes às do oceano.▪️ A tecnologia produz o menu de ondas mais diversificado do mundo: são mais de 30tipos de ondas diferentes, de 0,5 a 2 metros de altura, adequados para todos os níveis, deiniciantes a profissionais.▪️ Alta rotatividade de usuários: cerca de 900 surfistas por dia (6h-0h).▪️ Uma onda a cada 4 segundos.
▪️ Piso emborrachado e sistema de amortecimento.
▪️ Tempo de surf na onda: cerca de 22 segundos.

▪️ Surf Friendly: todos conseguem surfar, aprender e se divertir.
LOCALIZAÇÃO: VETOR DE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO
A área em torno do Beyond The Club é considerada um vetor de crescimento e
valorização da cidade. A Prefeitura de SP irá prolongar Marginal Pinheiros em 8 km e o
novo trecho, previsto para ser construído às margens dos Rios Pinheiros e Jurubatuba, vai
da Avenida Guido Caloi, na altura da Ponte João Dias, até a Ponte Vitorino Goulart, em
Interlagos.
É prevista também a implantação de uma nova ponte, ao lado da Ponte Transamérica,
para que permita o acesso do fluxo de veículos da Avenida Guido Caloi para a Marginal no
sentido Castelo Branco.

Prevista no Plano Diretor e orçada inicialmente em R$ 850 milhões, a obra abrange áreas
públicas, evitando a necessidade de desapropriações.
O prolongamento da Marginal deverá ser feito em áreas próximas aos sistemas de
transporte coletivo de média e alta capacidade, como em linhas de trem, metrô e
monotrilho, VLT (Veículos Leves sobre Trilho) e VLP (Veículos Leves sobre Pneus).
A modificação não deve envolver a faixa mais lindeira ao rio, na qual é prevista a
implantação de um parque linear.
O projeto aprovado sinaliza uma disputa pelo valor da terra, com grande favorecimento
para o desenvolvimento imobiliário.
O projeto permitirá a construção de grandes empreendimentos e ampliação viária, em
uma área próxima aos eixos de transporte, o que gera fluidez para a cidade.
MERCADO/CONCORRÊNCIA
Surf Club JHSF
Piscina American Wave Machines, com tecnologia PerfectSwell®
Área total de cerca de 60 mil m2 onde haverá construção de piscina e apartamentos de
300 a 400 m2.
É portanto, uma piscina muito menor do que a Wavegarden do Beyond, que terá 28 mil
m2.
Clube de surf para membros = membership no valor de R$ 895 mil no plano familiar, que
vale para titular, cônjuge e três dependentes de até 35 anos.

O custo do título individual em maio de 2026 é de R$ 860 mil, e a taxa anual de manutenção é de R$ 21 mil.*
Os sócios terão direito de uso e não serão sócios de empreendimento.
Restaurante, spa, academia, quadras de tênis cobertas e quadras de beach tennis.
Além da taxa de inscrição os associados precisarão pagar uma taxa de manutenção de R$
21 mil por ano.
As vagas serão limitadas, por ora, a 200 membros.
No entorno do clube, a companhia pretende lançar edifícios residenciais: 250 unidades.

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• Opções com 3 e 4 Suítes
• 2 e 3 Vagas de Carro
• Curadoria da Daslu com Serviços de Hospitalidade: Governaça, Concierge e Mordomia
• The Terrace Jardins
• Daslu SPA & Wellness
• Piscina Coberta
• Restaurante por Rafael Cagali
• Espaço Gastronômico
• Golf Experience
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A curadoria da Daslu entra em cena para apresentar uma seleção de espaços exclusivos, pensados para surpreender e encantar moradores e visitantes.

Este empreendimento, da renomada marca Daslu, traz exclusividade e elegância ao mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Morar aqui é vivenciar um estilo de vida sofisticado, com acesso privilegiado a renomados restaurantes, boutiques de grife e centros culturais.

Com projeto do escritório Königsberger Vannucchi e decoração pelo Anastassiadis Arquitetos, o Daslu Residences São Paulo apresenta um design contemporâneo e elegante.

Os apartamentos, que variam de 114 m² a 306 m², oferecem opções de 3 a 4 suítes e até 3 vagas. Os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, seguindo um conceito de luxo minimalista com muita luz natural.

O empreendimento também se destaca pelo conjunto de comodidades exclusivas.

Os moradores contam com o Daslu Spa & Wellness, idealizado por Renata de Abreu, que oferece uma experiência de bem-estar completa.

Uma piscina coberta e um restaurante comandado pelo chef Rafael Cagali tornam o dia a dia ainda mais especial.

Além disso, o espaço inclui Terrace Jardins, lounge, fitness center, kids club

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• Endereço localização na Rua Chabad, 109 no Coração do Jardins -AGENDAR VISITA ANTES COM O MIRANDA +55 11 96565-1407 OU CHAMAR O FERNANDO MIRANDA NA RECEPÇÃO

Residencial de Altíssimo Padrão. Exclusividade e Sofisticação em Plantas de 114m² a 306m². Lançamento de Altíssimo Padrão no Jardins. More ou Invista em Plantas de 114m² a 306m². Sauna Seca Disponível. Piscina Disponível. Espaço Fitness.

Conheça os detalhes do Daslu Residences São Paulo

O Daslu Residences São Paulo é um ícone de luxo, localizado na Rua Chabad, em pleno coração dos Jardins.

Daslu Residences São Paulo surge como um marco na forma de viver na cidade, com uma curadoria exclusiva de serviços que proporcionam hospitalidade de hotel para os moradores todos os dias do ano.

Signature Spaces

A curadoria da Daslu entra em cena para apresentar uma seleção de espaços exclusivos, pensados para surpreender e encantar moradores e visitantes.

Este empreendimento, da renomada marca Daslu, traz exclusividade e elegância ao mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Morar aqui é vivenciar um estilo de vida sofisticado, com acesso privilegiado a renomados restaurantes, boutiques de grife e centros culturais.

Com projeto do escritório Königsberger Vannucchi e decoração pelo Anastassiadis Arquitetos, o Daslu Residences São Paulo apresenta um design contemporâneo e elegante.

Os apartamentos, que variam de 114 m² a 306 m², oferecem opções de 3 a 4 suítes e até 3 vagas. Os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, seguindo um conceito de luxo minimalista com muita luz natural.

O empreendimento também se destaca pelo conjunto de comodidades exclusivas.

Os moradores contam com o Daslu Spa & Wellness, idealizado por Renata de Abreu, que oferece uma experiência de bem-estar completa.

Uma piscina coberta e um restaurante comandado pelo chef Rafael Cagali tornam o dia a dia ainda mais especial.

Além disso, o espaço inclui Terrace Jardins, lounge, fitness center, kids club

Venda de apartamentos novos em São Paulo.

localização alameda gabriel monteiro da silva com a avenida rebouçãs

Venda de apartamentos novos em São Paulo.

Projeto Daslu Residences, que será construído na Alameda Gabriel Monteiro da Silva

Símbolo do luxo na capital paulista, a Daslu retorna sob o comando da Mitre Realty. a construtora e incorporadora relançou a marca com o primeiro de vários projetos planejados para os próximos anos: o Daslu Residences, empreendimento residencial que será construído na Alameda Gabriel Monteiro da Silva…

Apartamentos de 2 à 3 dormitórios, com plantas entre 54m² à 145m², além de studios com 28m², ideais para investimento com alto potencial de rentabilidade. Faça sua pré reserva

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METRÔ PRÓXIMO PRÓXIMO À ESTAÇÃO OSCAR FREIRE

PRÓXIMO À AV. PAULISTA

LAZER COMPLETO

Endereço: Rua Bela Cintra – Jardins , Zona Sul , São Paulo

Localizado no coração de São Paulo, na famosa Bela Cintra, em meio ao verde do Jardins, próximo à Avenida Paulista e à Rebouças.

Um projeto completo com opção para investimento e moradia.

Informações preliminares, sujeitas à alteração sem aviso prévio

Conheça as Áreas comuns disponíveis na entrega do Breve lançamento – Bela Cintra – Cyrela

O bairro Jardins, situado na Zona Sul de São Paulo, é uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade, conhecido por suas ruas arborizadas, vida cultural intensa e proximidade com ícones paulistanos. Entre suas vias mais emblemáticas está a Rua Bela Cintra, uma rua que alia sofisticação e praticidade, conectando moradores a uma vasta gama de opções de entretenimento, serviços e gastronomia. Morar no Jardins é ter a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro financeiro e cultural de São Paulo, com a facilidade de estar perto da Avenida Paulista, um dos cartões-postais da cidade, e da Avenida Rebouças, que conecta rapidamente à Zona Oeste e a diversos pontos estratégicos.

Com entrega prevista para outubro de 2027, este lançamento na Bela Cintra oferece apartamentos de 2 a 3 dormitórios, com plantas que variam entre 54 m² e 145 m², além de studios compactos de 28 m², pensados para quem busca investir em uma região de alta valorização e rentabilidade. Esses apartamentos modernos e bem planejados trazem uma proposta contemporânea, que se adapta tanto a quem deseja morar quanto a investidores que buscam retorno em locação. A flexibilidade no tamanho das plantas permite que os moradores escolham o espaço que melhor se adequa ao seu estilo de vida, enquanto as opções de studios se destacam como excelentes oportunidades para locação, dada a grande procura por imóveis bem localizados e próximos ao metrô.

Além do projeto arquitetônico sofisticado, o empreendimento oferece uma estrutura de lazer completa, atendendo a todas as faixas etárias e estilos de vida. Espaços como piscina, academia equipada, áreas de convivência e salão de festas proporcionam um ambiente ideal para o lazer e o bem-estar dos moradores, garantindo um cotidiano repleto de comodidade. Localizado a poucos minutos da estação de metrô Oscar Freire, o imóvel oferece aos residentes um acesso rápido e prático ao transporte público, valorizando ainda mais a localização e facilitando o dia a dia para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões da cidade.

O empreendimento também conta com condições de pagamento flexíveis, com um fluxo de pagamento em até 39 vezes, o que proporciona facilidade para aqueles que desejam fazer parte de um dos endereços mais exclusivos de São Paulo. Para garantir a sua unidade, faça já a pré-reserva e agende uma visita. Entre em contato com o corretor Miranda pelo telefone (11) 96565-1407 e conheça de perto o projeto que une o melhor do design, localização e qualidade de vida no coração do Jardins.

Por miranda

miranda

Planta de 91m²

Planta de 115m²

Planta de 138m²

O bairro do Itaim Bibi, localizado na zona sul de São Paulo, é uma das áreas mais desejadas e valorizadas da cidade. Combinando um estilo de vida sofisticado e infraestrutura moderna, o bairro atrai tanto moradores quanto empresas que buscam uma localização privilegiada e acessível. O Itaim é conhecido por sua vasta oferta de serviços, gastronomia de alto nível, comércio diversificado e proximidade com importantes vias e regiões, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e o Parque do Povo.

A localização endereço Rua Dr. Renato Paes de Barros é uma das vias mais emblemáticas do Itaim Bibi. Arborizada e tranquila, apesar de sua localização central, a rua abriga um mix de empreendimentos comerciais e residenciais, incluindo edifícios modernos e projetos de alto padrão. É um endereço muito procurado por empresas, especialmente escritórios e startups, graças à proximidade com o eixo financeiro da cidade. Além disso, é uma rua estratégica para quem busca viver com praticidade, já que está rodeada de serviços, como academias, supermercados, restaurantes e farmácias. Sua posição central facilita o acesso a outras áreas de São Paulo, o que é um grande atrativo tanto para moradores quanto para investidores.

Já a localização endereço Rua Itacema, situada no coração do Itaim Bibi, é conhecida por sua atmosfera charmosa e residencial, embora também conte com alguns estabelecimentos comerciais discretos. Essa rua é ideal para quem busca um ambiente mais calmo dentro do bairro, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo. A Rua Itacema é marcada por edifícios elegantes e pela presença de moradores que valorizam a qualidade de vida. É uma excelente opção para famílias e profissionais que desejam viver com conforto e segurança, em uma área com fácil acesso a importantes avenidas.

Ambas as ruas refletem o espírito cosmopolita do Itaim Bibi, que é um bairro dinâmico, mas que ainda preserva cantos tranquilos para seus moradores. Com uma localização estratégica e cercadas de infraestrutura, essas ruas são ideais para quem busca um equilíbrio entre a agitação urbana e a tranquilidade de um espaço acolhedor. A proximidade com áreas verdes, como o Parque do Povo, e a oferta de entretenimento, incluindo cinemas, bares e shopping centers, tornam o Itaim Bibi um dos melhores lugares para se viver ou investir em São Paulo.

Seja para residências, escritórios ou comércio, as ruas Dr. Renato Paes de Barros e Itacema são opções que valorizam ainda mais o estilo de vida sofisticado que o bairro proporciona.

Apartamento para comprar na rua Dr. Renato Paes de Barros idea zarvos

Planta de 59m²

Planta de 91m²

Planta de 115m²

Planta de 138m²

A localização endereço Rua Dr. Renato Paes de Barros é uma das vias mais emblemáticas do Itaim Bibi. Arborizada e tranquila, apesar de sua localização central, a rua abriga um mix de empreendimentos comerciais e residenciais, incluindo edifícios modernos e projetos de alto padrão. É um endereço muito procurado por empresas, especialmente escritórios e startups, graças à proximidade com o eixo financeiro da cidade. Além disso, é uma rua estratégica para quem busca viver com praticidade, já que está rodeada de serviços, como academias, supermercados, restaurantes e farmácias. Sua posição central facilita o acesso a outras áreas de São Paulo, o que é um grande atrativo tanto para moradores quanto para investidores.

Já a localização endereço Rua Itacema, situada no coração do Itaim Bibi, é conhecida por sua atmosfera charmosa e residencial, embora também conte com alguns estabelecimentos comerciais discretos. Essa rua é ideal para quem busca um ambiente mais calmo dentro do bairro, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo. A Rua Itacema é marcada por edifícios elegantes e pela presença de moradores que valorizam a qualidade de vida. É uma excelente opção para famílias e profissionais que desejam viver com conforto e segurança, em uma área com fácil acesso a importantes avenidas.

Ambas as ruas refletem o espírito cosmopolita do Itaim Bibi, que é um bairro dinâmico, mas que ainda preserva cantos tranquilos para seus moradores. Com uma localização estratégica e cercadas de infraestrutura, essas ruas são ideais para quem busca um equilíbrio entre a agitação urbana e a tranquilidade de um espaço acolhedor. A proximidade com áreas verdes, como o Parque do Povo, e a oferta de entretenimento, incluindo cinemas, bares e shopping centers, tornam o Itaim Bibi um dos melhores lugares para se viver ou investir em São Paulo.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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PLANTA LUXURY 114M²

PLANTA LUXURY 272M² 4 SUÍTES

PLANTA LUXURY 243M² 4 SUÍTES

PLANTA LUXURY 157M² 3 SUÍTES

Planta 3 suítes 114m² 2 vagas

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Daslu Residences São Paulo

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• Luxury Residences de 114 a 272 m²
• Maisons de 144 a 350m²
• Penthouses de 243 e 306 m²
• Opções com 3 e 4 Suítes
• 2 e 3 Vagas de Carro
• Curadoria da Daslu com Serviços de Hospitalidade: Governaça, Concierge e Mordomia
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Este empreendimento, da renomada marca Daslu, traz exclusividade e elegância ao mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Morar aqui é vivenciar um estilo de vida sofisticado, com acesso privilegiado a renomados restaurantes, boutiques de grife e centros culturais.

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DASLU RESIDENCES

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Daslu Residences São Paulo

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O bairro Tucuruvi, localizado na Zona Norte de São Paulo, é uma região tradicional e bem valorizada, especialmente nas proximidades do Shopping Metrô Tucuruvi. Esse local é conhecido por sua infraestrutura completa, que combina conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

Principais características da região:

Shopping Metrô Tucuruvi: Um dos grandes atrativos, o shopping oferece diversas lojas, restaurantes, cinema e serviços, além de estar integrado à Estação Tucuruvi do Metrô (Linha 1-Azul), facilitando o transporte para outras partes da cidade.

Acessibilidade: A presença do metrô é um dos pontos fortes do bairro. Além disso, ele é bem servido por linhas de ônibus e está próximo de importantes vias, como a Avenida Tucuruvi e a Avenida Nova Cantareira, que conectam o bairro a outras regiões.

Residencial e comercial: O Tucuruvi mescla áreas residenciais tranquilas com ruas mais movimentadas, onde se encontram padarias, farmácias, escolas e mercados, como o tradicional Mercado Municipal do Tucuruvi.

Lazer e áreas verdes: O bairro está próximo ao Parque Lions Clube Tucuruvi, um espaço para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, a Serra da Cantareira está a uma curta distância, oferecendo opções para quem gosta de natureza.

Valorização imobiliária: O crescimento da região nos últimos anos, impulsionado pelo shopping e pelo metrô, fez com que os imóveis da área se tornassem uma boa opção para quem busca morar ou investir na Zona Norte.

Se estiver procurando imóveis ou opções nessa região, me avise! Posso ajudar com mais detalhes ou indicações.

Breve Lançamento

Daslu Residences São Paulo

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Das Boas-Novas, A Melhor.

A marca que fez história com sua hospitalidade e elegância agora se transforma no primeiro residencial Daslu.

Daslu Residences São Paulo surge como um marco na forma de viver na cidade, com uma curadoria exclusiva de serviços que proporcionam hospitalidade de hotel para os moradores todos os dias do ano.

Signature Spaces

A curadoria da Daslu entra em cena para apresentar uma seleção de espaços exclusivos, pensados para surpreender e encantar moradores e visitantes.

THE TERRACE JARDINS I DASLU SPA & WELLNESS POR RENATA DE ABREU
PISCINA COBERTA I RESTAURANTE POR RAFAEL CAGALI I
ESPAÇO GASTRONÔMICO I GOLF EXPERIENCE

Luxury Residences 114 m² a 272m²

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O Daslu Residences São Paulo é um ícone de luxo, localizado na Rua Chabad, em pleno coração dos Jardins.

Este empreendimento, da renomada marca Daslu, traz exclusividade e elegância ao mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Morar aqui é vivenciar um estilo de vida sofisticado, com acesso privilegiado a renomados restaurantes, boutiques de grife e centros culturais.

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Os apartamentos, que variam de 114 m² a 306 m², oferecem opções de 3 a 4 suítes e até 3 vagas. Os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, seguindo um conceito de luxo minimalista com muita luz natural.

O empreendimento também se destaca pelo conjunto de comodidades exclusivas.

Os moradores contam com o Daslu Spa & Wellness, idealizado por Renata de Abreu, que oferece uma experiência de bem-estar completa.

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Vila Boulevard Mooca — Um Novo Conceito de Viver Bem em Um dos Bairros Mais Queridos de São Paulo

Há bairros em São Paulo que carregam uma identidade tão forte, tão genuína, que resistem ao tempo sem perder o charme. A Mooca é um deles. Tradicional, acolhedora e repleta de história, a Mooca é um dos bairros mais amados da capital paulista — e também um dos que mais evoluem, sem jamais perder a sua essência.

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, conhecido por sua forte herança italiana, charme histórico e atmosfera acolhedora. Localizada na zona leste da cidade, a Mooca oferece um equilíbrio interessante entre o antigo e o moderno, com uma infraestrutura que atende a diversos perfis de moradores, desde jovens famílias a aposentados, todos atraídos por sua cultura vibrante e pelos lançamentos imobiliários que têm transformado a paisagem local.

Nos últimos anos, a Mooca tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário, com uma série de lançamentos de apartamentos que atendem às necessidades de quem busca conforto, qualidade de vida e praticidade. Esses novos empreendimentos se destacam pela modernidade de suas construções, áreas de lazer completas e localização estratégica. Apesar das novidades, a Mooca mantém o espírito comunitário que a define, o que a torna um destino atraente para quem deseja viver em São Paulo, mas sem abrir mão de um ambiente tranquilo e familiar.

A Mooca é conhecida por sua rica gastronomia, onde predominam restaurantes e cantinas italianas, padarias tradicionais e uma vasta oferta de opções culinárias para os amantes de uma boa refeição. Ao mesmo tempo, o bairro oferece um comércio diversificado, com supermercados, farmácias, lojas de bairro e centros comerciais, facilitando a vida dos moradores que têm tudo ao alcance sem a necessidade de longos deslocamentos.

Além disso, a Mooca é bem servida por transportes públicos e vias de acesso, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. A proximidade com importantes avenidas, como a Radial Leste e a Rua da Mooca, e com estações de trem e metrô, garante uma boa mobilidade urbana. Para quem prefere se deslocar de carro, as opções de acesso ao centro e outras áreas de São Paulo são amplas.

Em termos de lazer, a Mooca também não decepciona. O bairro conta com espaços verdes como o Parque da Mooca, ideal para caminhadas e passeios ao ar livre. Além disso, a região abriga clubes tradicionais como o Clube Atlético Juventus, famoso pela paixão futebolística de seus moradores e eventos culturais que acontecem ao longo do ano, reforçando o sentimento de pertencimento e tradição que são marca registrada da Mooca.

Com essa infraestrutura e estilo de vida diferenciados, a Mooca tem sido um dos alvos preferidos para lançamentos imobiliários de alto padrão. Atualmente, muitos empreendimentos na região são focados em apartamentos amplos, com plantas generosas e uma série de comodidades que atendem às expectativas dos compradores mais exigentes. Com metragens que variam, muitos desses lançamentos oferecem opções acima de 100m², perfeitos para famílias maiores ou para quem busca mais espaço sem abrir mão do conforto. Rua dos Trilhos, 134

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Os novos prédios são dotados de infraestrutura de lazer completa, com piscinas, academias, salões de festas, áreas de convivência e até espaços de coworking, atendendo à demanda crescente por estruturas que facilitem o dia a dia no home office. Além disso, muitas dessas construções trazem inovações em sustentabilidade, com projetos que incorporam áreas verdes, reaproveitamento de água, coleta seletiva e uso de energia solar para garantir uma vida mais sustentável.

Os preços dos novos lançamentos na Mooca, embora tenham subido nos últimos anos, ainda se mostram competitivos em comparação a bairros nobres de São Paulo, o que atrai investidores e compradores em busca de maior rentabilidade e valorização imobiliária a longo prazo. De fato, a Mooca combina tradição, conforto e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida que atrai tanto quem já conhece o bairro quanto novos moradores que buscam uma alternativa tranquila e segura dentro de São Paulo.

Com isso, os lançamentos de apartamentos na Mooca se tornaram uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro que valoriza suas raízes, mas que está em constante evolução. Se você está em busca de um imóvel em uma região que oferece todas as facilidades de uma metrópole como São Paulo, sem abrir mão do sossego de um bairro tradicional, a Mooca é, sem dúvida, uma escolha a ser considerada.

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