Praça Higienópolis Rua itambé
O MELHOR DESTINO PARA O SEU INVESTIMENTO. Studios de 27m² e 29m². Apartamentos de 67m², 72m² com 2 dorms, 94m² com 3 dorms sendo 1 suíte, e 121m² com 3 suítes. Penthouse disponível. Rua Itambé, 465 – Higienópolis, São Paulo.
O bairro de Higienópolis atrai investidores por combinar tradição, modernidade e localização privilegiada, fazendo do Tiê uma excelente escolha para morar ou para locações de curta a longa duração. São apartamentos de 1 dormitório com opções de studio, em uma torre que oferece completa estrutura de lazer, um dos principais diferenciais em relação aos demais empreendimentos da região.
Inserido no Praça Higienópolis, com seu mall de conveniências selecionadas, o Tiê foi pensado para atender a um novo estilo de vida urbano, prático e dinâmico. Com um design contemporâneo que respeita e enaltece o legado arquitetônico do bairro, marca um novo momento para todo o entorno.
Ficha Técnica Tiê Praça Higienópolis
Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
Endereço: Rua Itambé, 465 – Higienópolis, São Paulo – SP. Bairro: Higienópolis. Metragens: 27m², 29m² Studio, 67m², 72m² com 2 dorms, 94m² com 3 dorms sendo 1 suíte, 121m² com 3 suítes. Penthouse. 1 dorm e penthouse. Status: Em obras. Entrega: Janeiro 2029. Torre única. Mall de conveniências selecionadas no empreendimento.
O MELHOR DESTINO PARA O SEU INVESTIMENTO
O Tiê Praça Higienópolis é a redefinição do conceito de viver em um espaço compacto e inteligente. Perfeito para você comprar, morar ou investir. O projeto oferece academia, lavanderia, bicicletário, petcare e salão de festas. Estrutura completa de lazer que é um dos principais diferenciais em relação aos demais empreendimentos da região.
Conforto e Lazer para Toda a Família
Academia completa. Lavanderia compartilhada. Bicicletário. Petcare com Pet Wash. Salão de festas. Espaços de conveniência no mall do Praça Higienópolis. Lobby. Delivery room. Coworking. Segurança 24h com portaria. Sistema de segurança perimetral. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.
Os Apartamentos
Studio 27m² e 29m² – 1 ambiente integrado. Planta 67m² – 1 dormitório. Planta 72m² – 2 dormitórios. Planta 94m² – 3 dormitórios sendo 1 suíte. Planta 121m² – 3 suítes. Penthouse disponível. Ambientes com ventilação e iluminação natural. Terraço em unidades selecionadas. Infraestrutura para ar-condicionado. Automação. Fechadura biométrica. Ponto para máquina lava e seca. Acabamentos de alta qualidade.
Tiê – Rua Itambé, 465 – Higienópolis
A melhor localização para o seu novo apartamento
Rua Itambé, 465 | Higienópolis | São Paulo-SP. Viver em Higienópolis é estar no bairro mais tradicional de São Paulo, com ruas arborizadas, casarões tombados e padrão construtivo de altíssimo nível. A Rua Itambé é uma das vias mais residenciais e tranquilas do bairro, a 300m da Av. Angélica e a 6 minutos a pé da Estação Mackenzie do Metrô Linha 4-Amarela. É o endereço de quem busca tradição, cultura e mobilidade.
Morar na Rua Itambé, 465 é ter o centro expandido aos seus pés. Você está a 500m do Shopping Pátio Higienópolis, a 800m da FAAP, a 1,0km do Colégio Rio Branco, a 1,2km do Hospital Samaritano e a 1,7km do Teatro Cultura Artística. A Av. Angélica está a 300m, conectando diretamente com Av. Paulista, Av. Rebouças e Av. Higienópolis. A Rua Itambé liga você à Praça Buenos Aires em 5 minutos a pé e ao Parque Buenos Aires em 7 minutos.
Higienópolis: Tradição que Valoriza
Higienópolis é hoje o bairro mais desejado por famílias tradicionais e investidores de São Paulo. Ruas largas, arborização centenária, segurança e vista para o verde. É o bairro com maior IDH da cidade. A Rua Itambé representa o que há de melhor: sem comércio de rua intenso, apenas residencial, com lotes grandes e horizonte livre. Do Tiê você caminha para os melhores restaurantes de Higienópolis e Santa Cecília, tem as melhores escolas como Rio Branco, FAAP e Lourenço Castanho a minutos e está a 8 minutos da Av. Paulista fora do pico.
Por que investir no Tiê Praça Higienópolis?
Porque Higienópolis atrai investidores por combinar tradição, modernidade e localização privilegiada. O Tiê é excelente escolha para morar ou para locações de curta a longa duração. São apartamentos de 1 dormitório com opções de studio de 27m² e 29m² até 121m² com 3 suítes, em uma torre que oferece completa estrutura de lazer. Inserido no Praça Higienópolis com mall de conveniências selecionadas. Design contemporâneo que respeita e enaltece o legado arquitetônico do bairro.
Bairros Próximos – Santa Cecília a 4 minutos pela Av. Angélica. Consolação a 5 minutos. Jardins a 7 minutos pela Av. Rebouças. Pacaembu a 6 minutos. Perdizes a 8 minutos. Centro a 9 minutos pela Av. São João.
Vias e Transporte – Rua Itambé – endereço do empreendimento. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo. Av. Angélica – 300m. Av. Higienópolis – 450m. Av. Paulista – 1,3km. Metrô Mackenzie Linha 4-Amarela – 550m. Metrô Higienópolis-Mackenzie – 650m. Corredor de ônibus da Av. Angélica – 300m.
Lazer e Cultura – Shopping Pátio Higienópolis – 500m. Praça Buenos Aires – 600m. Parque Buenos Aires – 800m. Teatro Cultura Artística – 1,7km. Museu do Futebol – 2,8km. Teatro FAAP – 800m. SESC Consolação – 1,5km.
Conveniência – St. Marche Higienópolis – 350m. Pão de Açúcar – 550m. Hospital Samaritano – 1,2km. Hospital Santa Isabel – 1,8km. Colégio Rio Branco – 1,0km. FAAP – 800m. Colégio Lourenço Castanho – 1,3km. Universidade Mackenzie – 550m.
Mall de Conveniências Praça Higienópolis
O Tiê está inserido no Praça Higienópolis com mall de conveniências selecionadas no térreo. Isso significa que você tem serviços essenciais a passos do seu apartamento: mercado, farmácia, padaria, lavanderia, pet shop e cafés. É o novo estilo de vida urbano, prático e dinâmico que Higienópolis pede.
Perguntas Frequentes – Tiê Praça Higienópolis Rua Itambé 465
- Onde fica o Tiê Praça Higienópolis?
O Tiê Praça Higienópolis fica na Rua Itambé, 465 – Higienópolis, São Paulo – SP. Está na rua mais residencial e tranquila do bairro, a 300m da Av. Angélica e 550m do Metrô Mackenzie.
- Quais são as metragens do Tiê?
São studios de 27m² e 29m². Apartamentos de 67m² com 1 dorm, 72m² com 2 dorms, 94m² com 3 dorms sendo 1 suíte, e 121m² com 3 suítes. Penthouse disponível. Entrega Janeiro 2029.
- O Tiê é bom para investimento?
Sim. O MELHOR DESTINO PARA O SEU INVESTIMENTO. Higienópolis atrai investidores por combinar tradição, modernidade e localização privilegiada. O Tiê é excelente escolha para morar ou para locações de curta a longa duração.
- Como é o lazer do Tiê?
Completo: Academia, Lavanderia compartilhada, Bicicletário, Petcare com Pet Wash, Salão de festas. Além do mall de conveniências do Praça Higienópolis no térreo etc
- O que tem no mall do Praça Higienópolis?
Mall de conveniências selecionadas com mercado, farmácia, padaria, lavanderia, pet shop e cafés. Tudo a passos do seu apartamento.
- Fica perto do Metrô?
Sim. Está a 550m da Estação Mackenzie e 650m da Estação Higienópolis-Mackenzie, ambas da Linha 4-Amarela. A Av. Angélica com corredor de ônibus está a 300m.
- Por que Higienópolis valoriza?
Porque é o bairro mais tradicional de SP, com ruas arborizadas, casarões tombados e padrão alto. Tem Metrô Linha 4-Amarela, Shopping Pátio Higienópolis e as melhores escolas como Rio Branco e FAAP.
- Quando é a entrega do Tiê?
Entrega em Janeiro de 2029. Em obras. É a oportunidade de comprar na planta no melhor de Higienópolis.
- O Tiê tem bicicletário?
Sim. Bicicletário decorado. Ideal para o estilo de vida urbano, prático e dinâmico de Higienópolis.
- Posso visitar o Tiê sem agendar?
Não. As visitas ao Tiê Praça Higienópolis na Rua Itambé, 465 são feitas exclusivamente com agendamento prévio com o consultor Fernando. Não vá sozinho. É obrigatório ligar antes para garantir atendimento no plantão e acesso à tabela atualizada.
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⚠️ Importante: atendimento somente com agendamento prévio.
Não vá sozinho até a Rua Itambé — tenha um acompanhamento profissional para garantir a melhor experiência e negociação.
Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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