Uapé por Yuny Higienópolis | Apto 167 a 405m² + Loja 503m² Rua Pará

Uapé por Yuny Higienópolis. Apts 167 a 405m², Studios 25 a 51m² e Loja 503m² Rua Pará. Entrega outubro 2026. Alto padrão. Fachada ativa. Confira.

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Uapé por Yuny: Alto padrão + Loja 503m² na Rua Pará, Higienópolis

Higienópolis, São Paulo – SP | Entrega outubro de 2026 | Residencial + Comercial

O Uapé por Yuny une o melhor de Higienópolis em um só endereço: apartamentos de 167m² a 405m², Boutiques Studios de 25m² a 51m² e loja térrea de 503m² com fachada ativa pra Rua Pará. Tudo com entrega prevista para outubro de 2026.

Por que Higienópolis é o endereço mais sólido de SP?

Higienópolis é tradição, liquidez e público qualificado. No Uapé por Yuny você mora, investe ou abre seu negócio no CEP mais nobre de São Paulo.

Vantagens do Uapé:

1. Shopping Pátio Higienópolis em 5 min a pé: Fluxo qualificado diário na porta
2. Metrô Higienópolis-Mackenzie: Linha 4-Amarela. Paulista em 3 min
3. Rua Pará com fachada ativa: Visibilidade, movimento e valorização comercial
4. Polo de saúde e educação: Santa Catarina, Sabará, FAAP, Mackenzie, Dante, Rio Branco
5. Entrega outubro 2026: Compra pronto esse ano, já usa ou aluga

O Projeto: Residencial + Loja comercial

Residencial | Pra morar:

• Apartamentos 167m² a 405m² | 3 e 4 suítes | Duplex e Penthouse
• Boutiques Studios 25m² a 51m² | Raro em Higienópolis

Comercial | Oportunidade única em Higienópolis:

• 1 Loja para vender com 503m² | R$ 12.060.000,00
• Fachada ativa para Rua Pará: Pé-direito duplo, vitrine ampla, visibilidade total
• Ideal para: Restaurante de alto padrão, clínica médica, banco, flagship store, galeria de arte, joalheria
• Diferencial: Higienópolis tem baixíssima oferta de lojas grandes. Rua Pará é corredor comercial consolidado

Valor m² loja: R$ 23.960/m². Abaixo do preço médio de lojas em Higienópolis, que passa de R$ 30 mil/m².

Lazer completo entregue equipado

• Piscina adulto e infantil com solarium
• Spa, Sauna, Fitness de alto padrão
• Salão de Festas Gourmet, Lounge Bar
• Brinquedoteca, Espaço Teen, Pet Care
• Segurança 24h, Portaria, Clausura

Ficha Técnica

Item	Detalhe
Construtora	Yuny Incorporadora
Bairro	Higienópolis, São Paulo – SP
Tipologia	Apts 167 a 405m²	Studios 25 a 51m²	Loja 503m²
Loja	**503m²	R$ 12.060.000	Fachada ativa Rua Pará**
Entrega	Outubro de 2026
Diferencial	Alto padrão + Loja grande em Higienópolis	Entrega esse ano

Pra quem é a Loja 503m² do Uapé?

1. Investidor de renda: Compra por R$ 12MM, aluga acima de R$ 80 mil/mês. Cap rate acima de 8% a.a.
2. Restaurateur: Rua Pará é polo gastronômico. 503m² comporta salão + cozinha industrial
3. Rede médica/estética: Público A e B, ao lado do Santa Catarina e Sabará
4. Marca de luxo: Flagship em Higienópolis com vitrine pra rua e público qualificado
5. Usuário final: Compra a loja + apartamento. Mora e trabalha no mesmo prédio

O Uapé por Yuny tem loja?
Sim. O Uapé por Yuny tem 1 loja térrea com 503m² e fachada ativa para a Rua Pará, em Higienópolis. Valor de R$ 12.060.000,00. Pé-direito duplo e vitrine ampla, ideal para restaurante, clínica, banco ou flagship store. É uma das poucas lojas de grande porte disponíveis hoje em Higienópolis.

Qual o valor da loja do Uapé por Yuny?
A loja do Uapé por Yuny tem 503m² e está à venda por R$ 12.060.000,00, o que equivale a R$ 23.960 por m². Está localizada no térreo com fachada ativa para a Rua Pará, em Higienópolis, um dos corredores comerciais mais valorizados de São Paulo.

Onde fica a loja do Uapé por Yuny?
A loja está no térreo do Uapé por Yuny, com fachada ativa para a Rua Pará, em Higienópolis, São Paulo – SP. A Rua Pará é via comercial tradicional do bairro, conectando a Av. Angélica ao Shopping Pátio Higienópolis. Tem fluxo intenso de público qualificado e está a 5 min a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie.

Uapé por Yuny: O alto padrão de Higienópolis com entrega em outubro de 2026

Higienópolis, São Paulo – SP | Residências, Duplex, Penthouse e Boutiques Studios

O Uapé por Yuny é o empreendimento de altíssimo padrão da Yuny Incorporadora no bairro mais tradicional de São Paulo: Higienópolis. Com entrega prevista para outubro de 2026, você une o clássico de Higienópolis com arquitetura contemporânea e plantas que vão de 25m² a 405m².

Por que Higienópolis é o endereço mais desejado de SP?

Higienópolis é história, cultura e qualidade de vida. Morar no Uapé por Yuny é ter São Paulo aos seus pés.

Seu dia a dia em Higienópolis:

1. Shopping Pátio Higienópolis em 5 min a pé: Gastronomia, lojas e serviços premium
2. Metrô Higienópolis-Mackenzie: Linha 4-Amarela. Paulista em 3 min, Faria Lima em 12 min
3. Cultura na porta: FAAP, Mackenzie, Teatro FAAP, Museu do Futebol, Estádio do Pacaembu
4. Hospitalidade e educação: Hospital Santa Catarina, Sabará, colégios São Luis, Rio Branco e Bandeirantes
5. Avenida Paulista em 8 min: Trabalho, lazer e vida cultural sem depender de carro

O Projeto: De 25m² a 405m² no mesmo endereço

O Uapé por Yuny foi pensado pra atender dois públicos no mesmo prédio: família alto padrão e investidor exigente.

Residências | Pra morar com espaço e sofisticação:

• Apartamentos 167m² a 405m² | 3 e 4 suítes | Duplex e Penthouse
• Plantas amplas: Terraços generosos, integração, pé-direito alto, dependência completa
• Acabamento: Piso, marcenaria e metais de grifes. Entrega no ponto pra morar

Boutiques Studios | Pra investir ou ter seu pied-à-terre:

• Studios de 25m² a 51m² | Produto raro em Higienópolis
• Ideal para: Renda de aluguel, filho na faculdade, executivo que trabalha na região
• Demanda: Higienópolis tem a menor vacância de studios de alto padrão em SP

Lazer completo entregue equipado

• Piscina adulto e infantil com solarium
• Spa, Sauna, Fitness de alto padrão
• Salão de Festas Gourmet, Lounge Bar
• Brinquedoteca, Playground, Espaço Teen
• Pet Care, Lavanderia, Espaço Delivery
• Segurança 24h com portaria e clausura

Ficha Técnica

Item	Detalhe
Construtora	Yuny Incorporadora
Bairro	Higienópolis, São Paulo – SP
Tipologia	Residências 167 a 405m²	Duplex	Penthouse	Boutiques Studios 25 a 51m²
Entrega	Outubro de 2026
Diferencial	Alto padrão + Studio no mesmo prédio	Entrega esse ano
Público	Famílias + Investidores + Pied-à-terre

Pra quem é o Uapé por Yuny?

1. Família Higienópolis: Troca a casa pelo apartamento de 405m² sem perder espaço nem status
2. Investidor alto padrão: Studio 25m² em Higienópolis com aluguel de R$ 8.000+ e valorização garantida
3. Pais de universitário: Filho estuda na FAAP ou Mackenzie e mora com segurança a 5 min a pé
4. Médico/Advogado: Consultório próximo aos hospitais e escritórios. Mora e trabalha no mesmo CEP

Onde fica o Uapé por Yuny?
O Uapé por Yuny está localizado no bairro Higienópolis, São Paulo – SP, um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Você está a 5 minutos a pé do Shopping Pátio Higienópolis, 6 minutos da Estação Higienópolis-Mackenzie da Linha 4-Amarela e 8 minutos da Avenida Paulista. A região concentra os melhores colégios como São Luis, Bandeirantes e Rio Branco, hospitais Santa Catarina e Sabará, além de FAAP, Mackenzie e Teatro FAAP. É o coração cultural e residencial de São Paulo.

Quando fica pronto o Uapé por Yuny?
O Uapé por Yuny tem entrega prevista para outubro de 2026. É um empreendimento da Yuny Incorporadora em fase final de obras, ou seja, você compra pronto esse ano e já pode planejar sua mudança ou locação. Produto raro em Higienópolis com entrega imediata.

Qual a metragem do Uapé por Yuny?
O Uapé por Yuny tem apartamentos residenciais de 167m² a 405m² com 3 e 4 suítes, incluindo unidades Duplex e Penthouse. Além disso, o projeto conta com Boutiques Studios de 25m² a 51m², produto exclusivo para investidor ou pied-à-terre em Higienópolis. É um dos únicos prédios da região com tipologias tão amplas e studios no mesmo endereço.

Uapé por Yuny é bom pra investir?
Sim. Higienópolis tem a menor oferta de studios de alto padrão de São Paulo e demanda constante de executivos, médicos, professores e alunos da FAAP e Mackenzie. Um studio de 25m² a 51m² no Uapé por Yuny tem aluguel estimado acima de R$ 8.000/mês e valorização histórica. Com entrega em outubro de 2026, você já entra com renda imediata.

Agende agora sua visita e saiba mais sobre os apartamentos e da loja de 503m². Entrega em outubro de 2026. As unidades em Higienópolis são limitadas e a procura é altíssima. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Yuny.