A exclusividade de morar em Alphaville com vista aberta. Apartamentos de 119m² a 120m². 3 suítes. 2 vagas. Alameda Leblon, 47

Sofisticação em cada detalhe. A experiência de morar no Open View 47 começa no coração do Alphaville Residencial, na Alameda Leblon, 47 – CEP 06472-003, Barueri – SP. Um projeto que valoriza a vista livre, a iluminação natural e a privacidade em plantas de 119m² a 120m² com 3 suítes e 2 vagas demarcadas.

Torre única residencial com fachada contemporânea e aberturas amplas para valorizar a vista de Alphaville. O Open View 47 foi pensado para quem busca espaço real com 3 suítes, em um dos endereços mais tranquilos e arborizados do residencial. Plantas inteligentes, acabamentos nobres e lazer completo entregue equipado.

Open View 47 – Apartamentos de 119m² a 120m² com 3 Suítes e 2 Vagas

Ficha Técnica Open View 47

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Alameda Leblon, 47 – Alphaville, Barueri – SP, CEP: 06472-003. Apartamentos de 119m² a 120m² com 3 suítes. 2 vagas de garagem por unidade. Torre única residencial em terreno elevado com vista definitiva. Fachada com elementos horizontais, vidro e brises. Garagem em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Segurança: acesso com duplo bloqueio, guarita blindada e monitoramento 24h. Sala para recebimento de encomendas e itens refrigerados. Gerador para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de segurança. Bicicletário.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. Solarium. Fitness com equipamentos modernos. Salão de festas com espaço gourmet integrado. Brinquedoteca. Playground. Espaço pet. Coworking. Espaço zen. Praça com paisagismo contemplativo.

Os Apartamentos
Ambientes com ventilação cruzada e iluminação natural em todos os cômodos. Plantas de 119m² a 120m² com 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet. Living ampliado integrado ao terraço. Piso do terraço nivelado com o da sala. Infraestrutura para ar-condicionado no living e suítes. Infraestrutura para churrasqueira a gás no terraço. Caixilhos com persiana de enrolar integrada nas suítes. Ponto para filtro na cozinha. Ponto para ducha higiênica e água quente nas duchas e torneiras dos banheiros. Tomada USB nos dormitórios. Projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi.

119m² – 3 suítes – 2 vagas. 120m² – 3 suítes – 2 vagas – Opção com living ampliado.

Evoque sensações únicas no melhor de Alphaville
Viver no Alphaville Residencial é ter a segurança, a tranquilidade e o padrão construtivo de um dos bairros planejados mais desejados do Brasil. A Alameda Leblon é uma das alamedas mais residenciais e silenciosas de Alphaville, com ruas sem saída, arborização intensa e lotes com casas de alto padrão. O número 47 está em um dos pontos mais altos da alameda, o que garante vista livre e privacidade absoluta. É o endereço de quem busca sossego sem abrir mão da infraestrutura completa de Alphaville.

Morar na Alameda Leblon, 47 é estar a minutos do Alphaville Centro Comercial, com mais de 300 lojas, gastronomia e serviços, e do Tamboré Shopping. Você está a 2,1km do Hospital Albert Einstein Unidade Alphaville, a 2,8km do Colégio St. Nicholas e a 3,2km da Escola Internacional de Alphaville. O acesso à Rodovia Castelo Branco é imediato pela Alameda Rio Negro a 1,4km, chegando à Marginal Tietê em 20 minutos fora do pico.

Alphaville é hoje o maior polo empresarial do Brasil fora de capitais. O residencial é um bairro fechado, com portaria 24h, ronda interna e controle de acesso rigoroso. A Alameda Leblon representa o que há de melhor: ruas largas, arborizadas, com velocidade controlada e vizinhança de altíssimo padrão. Do Open View 47 você tem a vista aberta que dá nome ao projeto, sem prédios na frente, com horizonte livre para o verde de Alphaville e Tamboré.

Alphaville Centro Comercial – Mais de 300 lojas, restaurantes premiados e serviços completos, a 1,7km da Alameda Leblon 47.

Parque Ecológico do Tietê Núcleo Tamboré – Área verde com 6 milhões de m² para esportes e lazer, a 3,1km.

Hospital Albert Einstein Alphaville – Referência em medicina de alta complexidade, a 2,1km.

Alphaville Tênis Clube – Clube tradicional com estrutura completa de esporte e lazer, a 2,4km.

Vias e Transporte – Alameda Rio Negro – 1,4km. Rodovia Castelo Branco – 2,3km. Rodoanel – 4,8km. Aeroporto Catarina Executivo – 11km.

Lazer e Cultura – Alpha Conde – 1,2km. Tamboré Shopping – 3,8km. Teatro Alpha – 1,9km. Parque Ecológico Tamboré – 3,1km.

Conveniência – St. Marche Alphaville – 1,1km. Pão de Açúcar – 1,3km. Colégio St. Nicholas – 2,8km. Escola Internacional de Alphaville – 3,2km.

A Alameda Leblon é uma das poucas alamedas de Alphaville que ainda permite verticalização com vista definitiva. O Open View 47 aproveita essa exclusividade com torre única, poucas unidades por andar e apartamentos de 3 suítes com 119m² e 120m², metragem rara na região para essa tipologia. É o produto ideal para famílias que saem de casa e querem manter o padrão de espaço.

Perguntas Frequentes – Open View 47 Alameda Leblon 47

1. Onde fica o Open View 47?

O Open View 47 fica na Alameda Leblon, 47 – Alphaville, Barueri – SP, CEP: 06472-003. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo. A Alameda Leblon é uma das alamedas mais residenciais e altas de Alphaville, com vista livre e silêncio absoluto.

2. Quais são as metragens do Open View 47?

São apartamentos de 119m² a 120m² com 3 suítes, sendo 1 master com closet. Todas as unidades possuem 2 vagas de garagem demarcadas e terraço com infraestrutura para churrasqueira a gás.

3. O Open View 47 tem vista livre?

Sim. O nome Open View vem da vista aberta e definitiva que o terreno elevado da Alameda Leblon 47 proporciona. Não há prédios na frente, garantindo privacidade e horizonte livre para o verde de Alphaville.

4. Como é o lazer do Open View 47?

Completo e entregue equipado: piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solarium, fitness, salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground, espaço pet, coworking e espaço zen com paisagismo.

5. Por que a Alameda Leblon é valorizada em Alphaville?

Porque é uma alameda residencial, sem saída, no ponto mais alto de Alphaville. Tem arborização intensa, silêncio, segurança 24h e vizinhança de altíssimo padrão. Está a 1,7km do Alphaville Centro Comercial e 1,4km da Alameda Rio Negro.

6. O Open View 47 é bom para famílias?

Sim. Com 3 suítes e 119m² a 120m², é ideal para famílias que buscam espaço real. Alphaville Residencial tem os melhores colégios como St. Nicholas a 2,8km e Escola Internacional a 3,2km, além de segurança com portaria 24h.

7. Qual o diferencial do Open View 47?

Torre única com poucas unidades por andar, vista definitiva, 3 suítes em 120m², 2 vagas e lazer completo. É uma das últimas oportunidades de apartamento novo na Alameda Leblon com essa metragem.

8. Como é morar em Alphaville hoje?

Morar em Alphaville é ter uma cidade planejada dentro do bairro. Você tem hospital Albert Einstein a 2,1km, shopping, escolas internacionais, empresas e lazer, tudo com segurança 24h e acesso rápido a São Paulo pela Castelo Branco.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Alameda Leblon 47?

São poucas unidades de 119m² e 120m² com 3 suítes. Por ser torre única e ter vista definitiva, a procura é alta. Para saber a disponibilidade real hoje, é obrigatório agendar.

10. Posso visitar o Open View 47 sem agendar?

Não. O acesso ao Alphaville Residencial é controlado e as visitas ao Open View 47 na Alameda Leblon, 47 são feitas exclusivamente com agendamento prévio. Não vá sozinho. É obrigatório ligar antes para liberar seu acesso na portaria de Alphaville e garantir atendimento.

Últimas unidades

QUER COMPRAR? ENTRE EM CONTATO COM O FERNANDO, PUXAR SEMPRE AGENDAMENTO. NÃO VÁ SOZINHO ATÉ ALPHAVILLE.

Fernando Miranda –

Especialista Imobiliário CRECI 159557-F

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Clique aqui para agendar sua visita ao Open View 47: https://wa.me/5511965651407?text=Fernando,%20quero%20agendar%20visita%20ao%20Open%20View%2047%20na%20Alameda%20Leblon

A exclusividade de viver com sofisticação e propósito. Apartamentos de 90m² a 234m². 2 dorms. 1 a 4 suítes. Até 3 vagas. Um projeto que traduz arquitetura e movimento em harmonia.

Autêntico em essência, contemporâneo em cada detalhe. O Edition por Dubai é a assinatura da Construtora Dubai em Osasco, uma das incorporadoras que mais cresce na Zona Oeste de São Paulo com foco em alto padrão e design autoral. O empreendimento nasce na ARua Machado de Assis, 435 – Osasco, endereço que representa a nova verticalização de Osasco com acesso direto aos principais eixos da cidade.

Um projeto que traduz arquitetura e movimento em harmonia. Autêntico em essência, contemporâneo em cada detalhe. Plantas inteligentes de 90m², 120m², 171m² e 234m² com opções de 2 dorms, 1 a 4 suítes e até 3 vagas de garagem.

Ficha Técnica Edition por Dubai

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Avenida Santo Antônio, 1626 – Vila Osasco, Osasco – SP. Apartamentos de 90m² a 234m². 2 dorms. 1 a 4 suítes. Até 3 vagas. Torre única residencial com fachada em pele de vidro e elementos metálicos. Projeto arquitetônico assinado, com linhas fluidas que conectam o urbano ao contemporâneo. Lobby com pé-direito duplo e obras de arte. Garagem em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança com acessos com duplo bloqueio, guarita blindada e monitoramento 24h. Sala para recebimento de encomendas e itens refrigerados. Previsão para mini market. Gerador para elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de segurança. Bicicletário.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. Lounge piscina com fire pit. Fitness completo com vista panorâmica. Salão de festas gourmet com espaço externo. Brinquedoteca. Playground lúdico. Espaço pet com agility. Coworking com sala de reunião. Espaço beauty. Espaço zen com deck para yoga. Praça central com paisagismo contemplativo.

• Os Apartamentos
• Ambientes com ventilação e iluminação natural em todas as unidades. Plantas de 90m² a 234m² com integração entre living e terraço. Infraestrutura para ar-condicionado no living e suítes. Piso do terraço nivelado com o da sala. Infraestrutura para churrasqueira a gás nas unidades de 171m² e 234m². Gerador que alimenta pontos de força e iluminação nos apartamentos. Caixilhos com persiana de enrolar integrada nas suítes. Tomada USB nos dormitórios. Projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi. Ponto de água para filtro e geladeira. Ponto para ducha higiênica e água quente nas duchas e torneiras.

Planta 90m².

Planta 120m².

Planta 171m².

Planta 234m² – 4 Suítes – 3 Vagas.

Edition por Dubai – Avenida Santo Antônio, 1626 – Vila Osasco

Evoque sensações únicas no melhor de Osasco
Viver em Osasco é estar no coração econômico da Grande São Paulo. A cidade cresceu, se modernizou e hoje concentra grandes empresas, shoppings, hospitais e universidades, mantendo a praticidade de estar a 20 minutos da Marginal Pinheiros. A Vila Osasco é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, com ruas planas, arborizadas e perfil residencial de alto padrão. A Avenida Santo Antônio é a principal via do bairro, conectando diretamente com a Av. dos Autonomistas e Av. Maria Campos, dois dos mais importantes corredores de Osasco.

Morar na Avenida Santo Antônio, 1626 é ter Osasco aos seus pés. Você está a 3 minutos da Estação Osasco da CPTM Linha 8 Diamante e Linha 9 Esmeralda, que leva direto à Pinheiros, Faria Lima e Berrini. A 900 metros do Osasco Plaza Shopping, a 1,2km do SuperShopping Osasco e a 2,1km do Hospital Cruzeiro do Sul. A região da Vila Osasco é conhecida pelos casarões, colégios tradicionais como o Colégio Albert Sabin a 1,4km e pela proximidade com o Parque Chico Mendes a 1,8km.

Osasco é hoje a 2ª maior economia do Estado de São Paulo. A cidade passou por uma verticalização qualificada, com projetos de alto padrão que atendem executivos e famílias que trabalham em Alphaville, Pinheiros e Faria Lima, mas buscam mais espaço e qualidade de vida. A Vila Osasco representa essa nova fase: bairro residencial, com comércio de rua qualificado, padarias, restaurantes e serviços, mas sem abrir mão da mobilidade. Pela Av. dos Autonomistas você chega à Castelo Branco em 8 minutos. Pela CPTM, está em Pinheiros em 22 minutos.

Avenida dos Autonomistas – Principal eixo de Osasco, com comércio, serviços e acesso direto à Castelo Branco, a 400m do Edition.

Estação Osasco CPTM – Integração das Linhas 8 Diamante e 9 Esmeralda, conectando Osasco a Pinheiros, Faria Lima e Berrini, a 950m.

Osasco Plaza Shopping – Shopping tradicional da cidade com cinema, gastronomia e serviços, a 900m.

Parque Chico Mendes – Área verde com lago, pistas e espaços para toda a família, a 1,8km.

Vias e Transporte – Av. Santo Antônio – endereço do empreendimento. Av. dos Autonomistas – 400m. Estação Osasco CPTM – 950m. Rodoanel – 5km. Rodovia Castelo Branco – 6km.

Lazer e Cultura – SESC Osasco – 1,5km. Teatro Municipal de Osasco – 2,2km. Parque Chico Mendes – 1,8km. Shopping União – 2,5km.

Conveniência – Hospital Cruzeiro do Sul – 2,1km. Hospital Sino Brasileiro – 3,4km. Colégio Albert Sabin – 1,4km. UNIFIEO – 2,7km. SuperShopping Osasco – 1,2km.

A Construtora Dubai é reconhecida pelo design diferenciado e pela entrega de empreendimentos com arquitetura autoral. O Edition por Dubai traz para Osasco o mesmo padrão aplicado em bairros nobres de São Paulo, com fachada em pele de vidro, plantas flexíveis e lazer completo. É o alto padrão chegando na Vila Osasco.

Visite nosso estande: Avenida Santo Antônio, 1626 – Vila Osasco, das 9h às 20h.

Perguntas Frequentes – Edition por Dubai Av. Santo Antônio 1626

1. Onde fica o Edition por Dubai?

O Edition por Dubai fica na Avenida Santo Antônio, 1626 – Vila Osasco, Osasco – SP. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo. A Av. Santo Antônio é a principal via da Vila Osasco, a 400m da Av. dos Autonomistas e 950m da Estação Osasco CPTM.

2. Quem é a Construtora Dubai?

A Construtora Dubai é uma incorporadora com foco em arquitetura autoral e alto padrão na Zona Oeste de SP e Grande São Paulo. O Edition é o lançamento que consolida a marca em Osasco, com fachada em pele de vidro e design contemporâneo.

3. Quais são as metragens do Edition por Dubai?

São apartamentos de 90m² com 2 dorms, 120m² com 3 suítes, 171m² com 3 suítes e 234m² com 4 suítes. As unidades de 234m² têm 3 vagas e são as mais amplas do projeto.

4. O Edition por Dubai está pronto para morar?

Não. É lançamento em construção com torre única. A entrega está prevista com padrão Dubai de acabamento. A vantagem é comprar na planta com condições especiais de lançamento.

5. O Edition fica perto do Metrô?

Sim. Está a 950 metros da Estação Osasco da CPTM, com integração das Linhas 8 Diamante e 9 Esmeralda. São 22 minutos até a Estação Pinheiros. É a melhor mobilidade de Osasco.

6. Por que morar na Vila Osasco?

Porque é o bairro mais tradicional e residencial de Osasco, com ruas planas, arborizadas e padrão construtivo alto. Você está a 900m do Osasco Plaza Shopping, 1,4km do Colégio Albert Sabin e 1,8km do Parque Chico Mendes. É a Zona Oeste com preço de Osasco.

7. Os apartamentos de 234m² têm churrasqueira?

Sim. As unidades de 171m² e 234m² possuem infraestrutura para churrasqueira a gás no terraço. O piso é nivelado com a sala e os caixilhos têm persiana integrada.

8. O Edition por Dubai tem lazer completo?

Sim. Piscina adulto e infantil, lounge piscina, fitness panorâmico, salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground, pet place, coworking, espaço beauty e espaço zen com deck para yoga.

9. Ainda tem unidades de 4 suítes disponíveis?

São as últimas unidades de 234m² com 4 suítes e 3 vagas. Por ser o maior produto do projeto, a disponibilidade é restrita. Para saber o que ainda está disponível, é preciso agendar.

10. Posso ir direto no estande do Edition por Dubai?

Não. Mesmo com estande na Avenida Santo Antônio, 1626 aberto das 9h às 20h, é obrigatório agendar horário antes com o consultor Fernando. Não vá sozinho. O agendamento garante atendimento exclusivo, apresentação da tabela atualizada e acesso às melhores condições.

ÚLTIMAS UNIDADES

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Localização
Empreendimento

Rua Machado de Assis, 435 – Osasco cep 16480-011

Avenida Copacabana, 500 – Apartamentos de 273m² a 529m² com 4 e 5 Suítes

Um projeto com o encontro de linhas fluidas com a essência do verde, em uma composição singular de elementos naturais. 4 a 5 suítes. 273m² a 529m². Até 5 vagas.

Sofisticação em cada detalhe. A experiência de morar no Avenida Copacabana, 500 começa no endereço mais exclusivo do Empresarial 18 do Forte, em Alphaville, Barueri – São Paulo. Um projeto que une arquitetura contemporânea, paisagismo autoral e o verde nativo de Alphaville em plantas amplas de 273m² a 529m² com 4 a 5 suítes e até 5 vagas de garagem.

Empreendimento de alto padrão assinado por uma das construtoras mais premiadas do Brasil, referência em Alphaville há mais de 25 anos. A construtora é reconhecida por entregar obras com acabamento de hotelaria, fachadas atemporais e tecnologia embarcada. No Avenida Copacabana 500, a assinatura se revela nos materiais nobres, no paisagismo integrado com espécies nativas da Mata Atlântica e na curadoria de arte dos espaços comuns.

Ficha Técnica Avenida Copacabana, 500

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Avenida Copacabana, 500 – Empresarial 18 do Forte – Alphaville, Barueri – SP. Apartamentos de 273m² a 529m² com 4 a 5 suítes. Até 5 vagas demarcadas por unidade. Torre única residencial em terreno de mais de 8.000m². Pé-direito duplo no lobby. Fachada com brises e vidros de controle solar. Aplicação de pedra natural e madeira de reflorestamento. Paisagismo com espelho d’água e bosque privativo. Garagem em padrão diferenciado com piso em granilite polido e recarga para carros elétricos. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança perimetral com reconhecimento facial, duplo bloqueio e guarita blindada. Gerador full para áreas comuns e unidades privativas. Automação residencial com infraestrutura entregue.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Piscina com raia de 25m aquecida e borda infinita. Piscina infantil climatizada. Spa com sauna úmida, sauna seca e ofurô. Fitness premium com vista para o bosque. Sala de pilates e yoga. Quadra de tênis oficial. Quadra de beach tennis. Quadra poliesportiva. Salão de festas com pé-direito duplo e cozinha industrial. Lounge externo com fireplace. Brinquedoteca temática. Playground naturalizado. Pet place com agility e pet care. Coworking com salas privativas. Cinema. Sala de música. Adega climatizada. Espaço beauty. Pomar orgânico e horta. Trilha ecológica privativa dentro do terreno.

Os Apartamentos
Plantas de 273m² a 529m² com 4 ou 5 suítes. Ambientes com ventilação cruzada e iluminação natural em todos os cômodos. Terraços amplos com piso nivelado e guarda-corpo em vidro. Infraestrutura para churrasqueira a carvão e a gás. Infraestrutura para lareira. Infraestrutura completa para ar-condicionado VRF. Caixilhos do piso ao teto com persianas automatizadas. Automação residencial com fechadura biométrica. Gerador full que alimenta todos os pontos de força e iluminação. Ponto de água para filtro e geladeiras side by side. Adega climatizada nas plantas de 529m². Home theater com tratamento acústico. Suíte master com closet e banho duplo. Dependência completa de serviço com entrada independente. Ponto para carregador de carro elétrico na vaga.

273m² – 4 suítes – 3 vagas. 350m² – 4 suítes – 4 vagas. 420m² – 5 suítes – 5 vagas. 529m² – 5 suítes – 5 vagas – Penthouse com piscina privativa.

Avenida Copacabana, 500 – Empresarial 18 do Forte – Alphaville

Evoque sensações únicas no melhor de Alphaville
Viver no Empresarial 18 do Forte é estar no endereço mais nobre de Alphaville, em Barueri. O bairro nasceu planejado, com segurança 24h, ruas largas, arborização intensa e padrão construtivo controlado. A Avenida Copacabana é a principal via do 18 do Forte, conectando o Alpha Conde ao Alpha Plus e ao Tamboré. É uma avenida larga, com canteiro central arborizado, ciclovia e velocidade controlada, o que garante silêncio e exclusividade. O número 500 está no trecho mais alto e reservado da avenida, cercado pelo verde nativo e a poucos minutos do coração empresarial de Alphaville.

Morar na Avenida Copacabana, 500 é ter a infraestrutura de Alphaville a minutos de casa, sem abrir mão da privacidade. Você está ao lado do Alphaville Centro Comercial, com mais de 300 lojas, restaurantes premiados, hospitais como o Albert Einstein Unidade Alphaville a 1,8km, e colégios internacionais como St. Nicholas a 2,2km e Escola Internacional de Alphaville a 3,1km. O acesso é imediato pela Alameda Rio Negro e Rodovia Castelo Branco, chegando à Marginal Tietê em 20 minutos fora do pico.

Alphaville Centro Comercial – Mais de 300 lojas, gastronomia premiada e serviços completos, a 1,4km da Avenida Copacabana 500.

Parque Ecológico do Tietê Núcleo Tamboré – Área verde com 6 milhões de m² para esportes e lazer em contato com a natureza, a 2,7km.

Hospital Albert Einstein Alphaville – Referência em medicina de alta complexidade, a 1,8km.

Tamboré Shopping – Cinema, teatro e grandes marcas, a 3,5km.

Vias e Transporte – Alameda Rio Negro – 600m. Rodovia Castelo Branco – 2,1km. Rodoanel – 4,5km. Aeroporto Catarina Executivo – 12km.

Lazer e Cultura – Alpha Conde – 900m. Parque Ecológico Tamboré – 2,7km. Alphaville Tênis Clube – 1,9km. Teatro Alpha – 1,6km.

Conveniência – St. Marche Alphaville – 800m. Pão de Açúcar – 1,1km. Hospital Albert Einstein – 1,8km. Colégio St. Nicholas – 2,2km.

Alphaville é hoje o maior polo empresarial do Brasil fora de capitais. O Empresarial 18 do Forte é o bairro mais exclusivo do complexo, com lotes grandes, baixa densidade e controle de acesso. A Avenida Copacabana, 500 concentra tudo isso: vista para o verde, ruas sem saída que garantem silêncio, e segurança de Alphaville com ronda 24h. É o endereço de quem busca espaço real, com 529m² e 5 suítes, sem estar em São Paulo.

Perguntas Frequentes – Avenida Copacabana 500 Alphaville

1. Onde fica o Avenida Copacabana, 500?

Fica na Avenida Copacabana, 500 – Empresarial 18 do Forte, Alphaville, Barueri – SP. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo. A Avenida Copacabana é a via principal do 18 do Forte, no ponto mais alto e reservado.

2. Quem é a construtora do Avenida Copacabana 500?

É uma das construtoras mais premiadas de Alphaville, com mais de 25 anos de atuação e portfólio focado em alto padrão Dubai. Reconhecida pelo acabamento de hotelaria, tecnologia e paisagismo com espécies nativas. O nome será apresentado na visita com agendamento prévio.

3. Quais são as metragens do Avenida Copacabana 500?

São apartamentos de 273m² a 529m² com 4 a 5 suítes. As plantas de 529m² são penthouses com piscina privativa e até 5 vagas. Todas com terraço amplo, churrasqueira e vista para o bosque.

4. O Avenida Copacabana 500 é seguro?

Sim. Está dentro do Empresarial 18 do Forte, com acesso controlado de Alphaville 24h. O empreendimento tem reconhecimento facial, duplo bloqueio, guarita blindada e segurança perimetral. Alphaville tem os menores índices de criminalidade da Grande São Paulo.

5. Por que o Empresarial 18 do Forte é valorizado?

Porque é o bairro mais exclusivo de Alphaville. Lotes grandes, ruas sem saída, arborização nativa e padrão construtivo alto. A Avenida Copacabana é a principal via, com ciclovia e velocidade controlada. Está a 1,4km do Alphaville Centro Comercial e 1,8km do Hospital Albert Einstein.

6. Como é o lazer do Avenida Copacabana 500?

Completo e privativo: piscina com raia de 25m borda infinita, spa com ofurô, quadra de tênis oficial, beach tennis, poliesportiva, fitness com vista para o bosque, cinema, adega, salão de festas pé-direito duplo, pet place, coworking e trilha ecológica no terreno.

7. O Avenida Copacabana 500 tem automação?

Sim. Infraestrutura para automação entregue, fechadura biométrica, caixilhos com persianas automatizadas, infraestrutura para VRF e gerador full que alimenta todos os pontos dos apartamentos.

8. Como é morar em Alphaville hoje?

Morar em Alphaville é ter a estrutura de uma cidade dentro de um bairro planejado. Você tem hospitais, colégios internacionais, shopping, empresas e lazer a minutos de casa, com segurança 24h. O acesso a São Paulo é em 20 min pela Castelo Branco fora do pico.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Avenida Copacabana 500?

São pouquíssimas unidades de 273m² a 529m². As plantas de 5 suítes com 529m² são as mais raras. Para saber a disponibilidade real hoje, é obrigatório ligar antes.

10. Posso visitar o Avenida Copacabana 500 sem agendar?

Não. O acesso ao Empresarial 18 do Forte é controlado e as visitas ao Avenida Copacabana, 500 são feitas exclusivamente com agendamento prévio. Não vá sozinho até Alphaville. É obrigatório ligar antes para liberar seu acesso na portaria e garantir atendimento no decorado.

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Sintonia Perdizes – pé-direito em dimensões especiais de 2,80m 2 a 4 Suítes

A exclusividade de um projeto luminoso, com a assinatura Exto de qualidade em um dos pontos mais altos e nobres de Perdizes. Viva em Lamp Perdizes 53, 88, 138 ou 142m². Opções de 4 ou 3 suítes.

Um empreendimento que vai iluminar os seus dias. Em um dos pontos mais altos e nobres de Perdizes. Assinatura Exto de alto padrão construtivo. A 4 min da Futura Estação Perdizes de Metrô. Plantas inteligentes, com integração dos espaços e acabamentos sofisticados. Lazer completo.

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Rua Campevas– Perdizes – SP. 26 pavimentos. Viva em 53, 88, 138 ou 142m². Com opções de 4 ou 3 suítes. Torre única residencial. 1 ou 2 vagas.

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Fachada contemporânea com aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável. Pingadeiras e peitoris em granito polido. Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. Segurança: acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado. Sala para recebimento de correspondências, encomendas ou itens refrigerados. Previsão para mini market. Local de espera para táxi e Uber. Gerador para os elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. Bicicletário.

Áreas de Lazer

Piscina climatizada com deck molhado e piscina infantil. Bar lounge piscina. Fitness equipado. Salão de festas gourmet. Praça Festas. Fireplace. Coworking. Brinquedoteca. Playground. Campo gramado. Espaço Beauty com sala de massagem. Espaço Zen para meditação e alongamento. Espaço Pet com Agility.

Um caminho iluminado para se viver bem
Conheça os ambientes do LAMP, onde cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação, conforto e uma experiência de vida iluminada.

Os Apartamentos
Ambientes com ventilação e iluminação natural. Infraestrutura de ar-condicionado pronta para a instalação dos aparelhos no living e nas suítes. Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás. Piso do terraço nivelado com o da sala. Gerador que alimenta alguns pontos de força e de iluminação. Caixilho das suítes com persiana de enrolar integrada e em dimensões especiais. Tomada USB nos dormitórios de todas as unidades. Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi. Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha. Ponto para instalação de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha.

142m² – 4 suítes. 142m² – 3 suítes – Home office. 142m² – 3 suítes – Living ampliado. 142m² – 3 suítes – Banho master ampliado. 138m² – 3 suítes. 138m² – 2 suítes. 88m² – 2 suítes. 53m² – 1 suíte.

Lamp Perdizes – Rua Campevas, 300 – Perdizes

Evoque sensações únicas no melhor de Perdizes
Viver em Perdizes é estar cercado de luz. Praças e endereços tradicionais dão o tom das famosas ladeiras, que revelam uma infraestrutura de serviços essenciais e muita qualidade de vida. O LAMP está em um local privilegiado, na Rua Campevas, no ponto mais alto de Perdizes. Uma rua com fácil acesso para a Av. Sumaré, Pacaembú, Pompéia, entre outras. Um fácil deslocamento pela cidade, próximo de estações da linha Verde do Metrô, das novas estações da linha Laranja e dos principais corredores de ônibus da Zona Oeste, além das saídas para as estradas.

Morar na Rua Campevas é estar no topo de Perdizes, literalmente. É uma das ruas mais altas do bairro, o que garante vista, silêncio e privacidade. A 160m da Av. Sumaré, você tem acesso imediato ao eixo que conecta Lapa, Barra Funda, Higienópolis e Centro. A 520m da Futura Estação Perdizes do Metrô, Linha 6 Laranja, sua mobilidade está garantida para os próximos anos. A Rua Campevas é residencial, com casarões e edifícios de alto padrão, mas com o comércio essencial da Perdizes a poucos passos: St. Marche a 275m, Hospital Israelita Albert Einstein Unidade Perdizes a 420m e Pão de Açúcar a 700m.

Avenida Sumaré – Uma avenida que harmoniza mobilidade, paisagem urbana e o verde que encanta quem passa por ela, a 160m.

Futura Estação Perdizes de Metrô – Uma nova conexão que promete facilitar a mobilidade e integrar ainda mais o coração de Perdizes à cidade, a 520m.

Allianz Parque – Um dos mais modernos estádios do Brasil, palco de grandes eventos e shows que agitam a vida cultural da região, a 1km.

Vias e Transporte – Av. Sumaré – 160m. Futura Estação Perdizes de Metrô – 520m.

Lazer e Cultura – PUC SP – 450m. Parque da Água Branca – 740m. Allianz Parque – 1km. Estádio do Pacaembu – 1,6km.

Conveniência – St. Marche – 275m. Hospital Israelita Albert Einstein Unidade Perdizes – 420m. Pão de Açúcar – 700m. Shopping Bourbon – 1,2km.

Perdizes é o bairro que mais valoriza na Zona Oeste. A Rua Campevas, por estar no ponto mais alto, tem procura constante e oferta limitada. Do Lamp Perdizes você caminha até a PUC-SP em 450m, está a 740m do Parque da Água Branca e a 1km do Allianz Parque. É a combinação perfeita entre sossego e conexão urbana.

Perguntas Frequentes – Lamp Perdizes Rua Campevas 300

1. Onde fica o Lamp Perdizes?

O Lamp Perdizes fica na Rua Campevas, 300 – Perdizes, no ponto mais alto e nobre do bairro. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo neste texto. A Rua Campevas está a 160m da Av. Sumaré e a 520m da futura Estação Perdizes do Metrô.

2. Quais são as metragens do Lamp Perdizes?

São apartamentos de 53m² com 1 suíte, 88m² com 2 suítes, 138m² com 2 ou 3 suítes, e 142m² com opções de 4 suítes, 3 suítes com home office, living ampliado ou banho master ampliado. Todos prontos para morar.

3. O Lamp Perdizes está pronto para morar?

Sim. É pronto para morar com torre única de 26 pavimentos. Fachada contemporânea com granito polido, garagem em padrão diferenciado e gerador para elevadores e pontos de iluminação nos apartamentos.

4. Qual o diferencial do lazer do Lamp?

Lazer completo: piscina climatizada com deck molhado e infantil, bar lounge piscina, fitness equipado, salão de festas gourmet, praça festas, fireplace, coworking, brinquedoteca, playground, campo gramado, espaço beauty, espaço zen e espaço pet com agility.

5. Por que a Rua Campevas é valorizada em Perdizes?

Porque é o ponto mais alto de Perdizes, com vista, silêncio e privacidade. Está a 275m do St. Marche, 420m do Hospital Albert Einstein Unidade Perdizes, 450m da PUC-SP e 160m da Av. Sumaré. É uma rua residencial com fácil acesso a tudo.

6. O Lamp fica perto do Metrô?

Sim. A 520 metros da futura Estação Perdizes da Linha 6 Laranja. São 4 minutos a pé. Isso vai transformar a mobilidade de quem mora na Rua Campevas.

7. Os apartamentos de 142m² têm churrasqueira?

Sim. As unidades de 142m² possuem infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás no terraço. O piso do terraço é nivelado com o da sala e os caixilhos têm persiana de enrolar integrada.

8. Tem unidades de 1 dormitório no Lamp Perdizes?

Sim. Unidades de 53m² com 1 suíte. Ideal para investir ou morar sozinho em Perdizes, a 520m do futuro metrô.

9. Ainda tem unidades disponíveis no Lamp Perdizes?

São as últimas unidades. Por estar pronto para morar, no ponto mais alto de Perdizes e a 520m do futuro metrô, a procura é alta. Para saber as unidades disponíveis hoje, é preciso ligar antes.

10. Posso visitar o Lamp Perdizes sem agendar?

Não. As visitas ao Lamp Perdizes são feitas exclusivamente com agendamento prévio. Não vá sozinho até a Rua Campevas, 300. É obrigatório ligar antes para confirmar horário e garantir atendimento no decorado. Isso evita deslocamento desnecessário e garante que você veja a melhor unidade disponível.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F

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Clique aqui para agendar sua visita ao Lamp Perdizes: https://wa.me/5511965651407?text=Fernando,%20quero%20agendar%20visita%20ao%20Lamp%20Perdizes%20na%20Rua%20Campeva

A exclusividade de torre única em Perdizes. Apartamentos de 142m² com 4 suítes e coberturas de 164m² com 3 suítes.

Upper West com 62m² e 2 suítes.

Sofisticação em cada detalhe. A experiência de morar no Upper East Perdizes começa no endereço mais desejado da Zona Oeste, na Rua Minerva, 243 com Rua Dr. Homem de Melo, no coração de Perdizes. Um padrão singular para uma vida plural. Classe e conforto: o aconchego transformado em apartamento. Apartamentos amplos, atmosfera pulsante e acabamentos nobres assinados pela Exto.

Torre única residencial com fachada contemporânea inspirada na arquitetura de Nova York. Garagem em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança com acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado. Sala para recebimento de encomendas ou itens refrigerados. Gerador para os elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança.

Ficha Técnica Upper East Perdizes

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Rua Minerva, 243 – Perdizes – SP | Esquina com Rua Dr. Homem de Melo. Apartamentos de 142m² com 4 suítes e coberturas de 164m² com 3 suítes. Upper West com unidades de 62m² e 2 suítes. Torre única residencial com fachada contemporânea inspirada na arquitetura de NY. No endereço mais nobre de Perdizes, entre Rua Minerva e Rua Dr. Homem de Melo. Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres by Exto. Garagem em padrão diferenciado. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança com duplo bloqueio e guarita recuada. Gerador para elevadores e sistemas de segurança.

Upper East Perdizes – Apartamentos de 142m² com 4 Suítes e Coberturas 164m²

Conforto e Lazer para Toda a Família

Aproveite ambientes que combinam design sofisticado e experiências únicas. Piscina com raias. Piscina infantil. Deck molhado. Solarium. Fitness equipado com vista panorâmica. Espaço beauty. Salão de festas com terraço. Lounge externo. Brinquedoteca. Playground. Pet place. Bicicletário. Coworking. Minimarket. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela Exto.

Os Apartamentos
Ambientes com ventilação e iluminação natural. Planta inteligente com 4 suítes e living ampliado nos 142m². Coberturas de 164m² com 3 suítes e terraço privativo. Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e living. Piso nivelado com o terraço. Infraestrutura para churrasqueira a gás no terraço. Caixilhos com persiana integrada. Preparação para automação. Projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi. Ponto para filtro na cozinha. Acabamentos nobres em todos os ambientes.

142m² – 4 Suítes – Living ampliado, cozinha integrada e terraço. 164m² – 3 Suítes –

Cobertura com terraço privativo. 62m² – 2 Suítes – Upper West.

Upper East Perdizes – Rua Minerva, 243 – Perdizes

Evoque sensações únicas no melhor de Perdizes
A relação da EXTO com a Zona Oeste transcende o espaço e o tempo. São mais de 30 empreendimentos que agregaram novos contornos à região. Perdizes vive seu melhor momento, com aumento da oferta de serviços, gastronomia e infraestrutura de forma charmosa, em uma rica mistura entre modernidade e tradição. A Rua Minerva, endereço essencial do bairro, prestigia seus moradores com um cenário encantador, em uma experiência única. R. Minerva, 243 – Perdizes, São Paulo – SP, CEP: 05007-030.

Morar na Rua Minerva é estar no eixo mais valorizado de Perdizes. É uma rua residencial, tranquila, arborizada, com casarões preservados e novos edifícios de alto padrão, a uma quadra da Rua Dr. Homem de Melo. A Rua Minerva conecta você com o melhor da gastronomia da Rua Itapicuru, com os colégios tradicionais da Rua Cardoso de Almeida e com a vida cultural da Pompeia. É a rua que une o charme da Perdizes residencial com a conveniência de estar a minutos da Av. Sumaré e da Marginal Tietê. O Upper East está na esquina mais nobre do bairro, onde a Rua Minerva encontra a Rua Dr. Homem de Melo, via que liga diretamente ao Alto de Pinheiros e à Vila Madalena.

Shopping Bourbon – Um dos shoppings mais completos de São Paulo, com teatro, cinema, gastronomia e grandes marcas, a 1,2km da Rua Minerva.

Sesc Pompeia – Ícone cultural e arquitetônico de Lina Bo Bardi, com programação de arte, música e esportes, a 1,4km.

Allianz Parque – Palco de grandes shows e eventos esportivos da cidade, a 1,9km do Upper East.

Parque da Água Branca – Refúgio verde com feiras orgânicas, museus e espaço para toda a família, a 2,1km.

Vias e Transporte – Metrô Barra Funda – Linha 3 Vermelha – 2,3km. Futuro Metrô Sesc Pompeia – Linha 6 Laranja – 1,4km. Av. Sumaré – 900m. Av. Francisco Matarazzo – 1,1km. Marginal Tietê – 2,8km. Av. Pacaembu – 1,7km.

Lazer e Cultura – Shopping Bourbon – 1,2km. Sesc Pompeia – 1,4km. Allianz Parque – 1,9km. Teatro TUCA – 2,0km. Parque da Água Branca – 2,1km. Praça Charles Miller e Pacaembu – 2,2km.

Conveniência – Pão de Açúcar Cardoso de Almeida – 400m. St. Marche Homem de Melo – 350m. Hospital São Camilo Pompeia – 1,1km. Colégio Santa Marcelina – 850m. Colégio São Domingos – 1,2km. Padaria Palmeiras – 500m.

Perdizes é hoje o bairro mais desejado por quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. A Rua Minerva concentra essa essência: silêncio, segurança e valorização constante. Do Upper East Perdizes você caminha até os melhores restaurantes da Rua Itapicuru, está a 5 minutos da PUC-SP e a 10 minutos do Instituto Tomie Ohtake. É o endereço que equilibra a tradição de um dos bairros mais antigos de São Paulo com a modernidade de um projeto inspirado em Nova York.

Perguntas Frequentes – Upper East Perdizes Rua Minerva 243

1. Onde fica o Upper East Perdizes?

O Upper East Perdizes fica na Rua Minerva, 243 esquina com Rua Dr. Homem de Melo – Perdizes, um dos endereços mais nobres da Zona Oeste de São Paulo. A Rua Minerva é uma via residencial, arborizada e tranquila, a 1,2km do Shopping Bourbon e a 1,4km do Sesc Pompeia. É o local perfeito para quem busca alto padrão em Perdizes.

2. Quais são as metragens do Upper East Perdizes?

São apartamentos de 142m² com 4 suítes, coberturas de 164m² com 3 suítes e terraço privativo, além do Upper West com unidades de 62m² e 2 suítes. Todas as plantas são assinadas pela Exto com integração total entre living e terraço, ventilação natural e acabamentos nobres.

3. O Upper East Perdizes é torre única?

Sim. É torre única residencial com fachada contemporânea inspirada na arquitetura de Nova York. Isso garante mais privacidade, menos unidades por andar e exclusividade para os moradores da Rua Minerva.

4. O que tem de lazer no Upper East?

O lazer é completo: piscina com raias, piscina infantil, deck molhado, solarium, fitness com vista panorâmica, espaço beauty, salão de festas com terraço, lounge externo, brinquedoteca, playground, pet place, bicicletário, coworking e minimarket. Tudo entregue equipado e decorado pela Exto.

5. Por que a Rua Minerva é tão valorizada em Perdizes?

Porque a Rua Minerva é o coração residencial de Perdizes. É uma rua silenciosa, plana, com casarões e edifícios de alto padrão, a 400m do Pão de Açúcar Cardoso de Almeida e a 350m do St. Marche. Estar na Rua Minerva significa estar a 1 quadra da Dr. Homem de Melo e a poucos minutos da Av. Sumaré, com fácil acesso ao Shopping Bourbon e ao Sesc Pompeia.

6. O Upper East é bom para famílias?

Sim. Com plantas de 4 suítes e 142m², é ideal para famílias que buscam espaço e segurança. Perdizes é um bairro familiar, com os melhores colégios como Santa Marcelina a 850m e São Domingos a 1,2km, além do Parque da Água Branca a 2,1km para lazer ao ar livre.

7. Qual o diferencial da Exto no Upper East Perdizes?

A Exto tem mais de 30 anos de Zona Oeste e trouxe para a Rua Minerva um projeto com fachada em NY style, garagem em padrão diferenciado, duplo bloqueio de segurança, guarita recuada com vidro blindado e gerador para elevadores. É o alto padrão aplicado em Perdizes.

8. Como é morar em Perdizes hoje?

Morar em Perdizes é viver em um dos bairros mais completos de São Paulo. Você está a 2,3km do Metrô Barra Funda, a 1,4km do futuro Metrô Sesc Pompeia da Linha 6 Laranja, e tem gastronomia na Rua Itapicuru, cultura no Sesc e conveniência com Hospital São Camilo a 1,1km.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Rua Minerva 243?

Por ser torre única e estar em Perdizes, a disponibilidade é restrita. As unidades de 142m² com 4 suítes e as coberturas de 164m² são as mais procuradas. Para saber as unidades disponíveis hoje na Rua Minerva, consulte a tabela atualizada.

10. Como agendar uma visita ao decorado do Upper East Perdizes?

As visitas ao Upper East Perdizes na Rua Minerva, 243 são feitas com agendamento prévio para atendimento exclusivo. Você vai conhecer o decorado de 142m² com 4 suítes e toda a estrutura de lazer.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F

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A exclusividade de apenas 50 unidades. Apartamentos de 220 e 238m². 3 ou 4 vagas por unidade. Quadra de tênis e beach tennis.

Sofisticação de origem. A experiência de morar no Terraro Vila Romana começa no endereço mais desejado da Zona Oeste, a icônica Rua Tito, 867, no coração da Vila Romana. Incorporamos o conceito das Home Boutiques para desenvolver apartamentos únicos, com a assinatura Exto de alto padrão construtivo, design e arquitetura sofisticada, plantas inteligentes com integração dos espaços e acabamentos sofisticados.

São apenas 50 unidades em torre única, o que garante privacidade e exclusividade em um bairro que respira tradição. Os apartamentos de 220m² e 238m² oferecem 4 suítes, com opções de living, cozinha e terraço integrados.

Ficha Técnica Terraro Vila Romana

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Rua Tito, 867 – Vila Romana – SP. Apartamentos de 220m² e 238m² | 4 suítes. 4 vagas por unidade. Torre única residencial e a exclusividade de apenas 50 unidades. No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito. Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres by Exto. Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança: acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado. Sala para recebimento de correspondências, encomendas ou itens refrigerados. Gerador full para todas as áreas comuns e unidades privativas.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Aproveite ambientes que combinam design sofisticado e experiências únicas. Quadra de tênis. Quadra de Beach tennis. Piscina descoberta. Piscina aquecida de 25m semicoberta. Piscina infantil. Fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial. Espaço Beauty com sala de massagem. Brinquedoteca. Playground com miniquadra. Salão de festas com pé-direito especial. Lounge e Bar para Festas. Praça Festas. Fireplace. Pet Agility. Pomar e horta.

Os Apartamentos
Ambientes com ventilação e iluminação natural. Biometria instalada na porta de acesso social. Código de segurança nos elevadores. Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço. Piso do terraço nivelado com o da sala. Guarda-corpo dos terraços com vidro refletivo suave. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, nas suítes e no home office. Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás. Gerador full. Caixilhos da suíte master com persiana automatizada. Caixilho das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais na cor bronze claro. Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi.

220m² – 4 suítes. 220m² – 4 Suítes – Living, cozinha e terraço integrados. 238m² – 4 suítes. 238m² – 3 Suítes – Living, cozinha e terraço integrados.

Terraro Vila Romana – Rua Tito, 867 – Vila Romana

Evoque sensações únicas no melhor da Vila Romana
A relação da EXTO com a Zona Oeste transcende o espaço e o tempo. São mais de 30 empreendimentos que agregaram novos contornos à região. A Vila Romana vive um aumento da oferta de serviços, gastronomia e infraestrutura de forma charmosa, em uma rica mistura entre modernidade e tradição. A Rua Tito, endereço essencial do bairro, prestigia seus moradores com um cenário encantador, em uma experiência única. R. Tito, 867 – Vila Romana, São Paulo – SP, CEP: 05051-000.

Morar na Rua Tito é estar no eixo original e mais valorizado da Vila Romana. É uma rua larga, arborizada, com comércio qualificado, padarias tradicionais como a Bella Paulista, empórios, escolas renomadas e fácil acesso às principais vias. A Rua Tito conecta a história da Lapa com o novo momento da Pompeia, onde casarões preservados convivem com novos empreendimentos de alto padrão.

Allianz Parque – Um dos mais modernos estádios do Brasil, palco de grandes eventos e shows que agitam a vida cultural da região, a 2,1km.

Teatro Cacilda Becker – Um espaço que celebra as artes cênicas, com uma programação diversificada em homenagem a uma das maiores atrizes brasileiras, a 560m da Rua Tito.

Sesc Pompeia – Um ícone cultural e arquitetônico que oferece diversas atividades artísticas, esportivas e de lazer em um ambiente acolhedor, a 1,7km.

Parque da Água Branca – Um refúgio verde em meio à cidade, com opções de lazer, feiras orgânicas e contato com a natureza, a 2,9km.

Vias e Transporte – Futuro metrô Sesc Pompeia – Linha 6 (Laranja) – 1,7km. Metrô Barra Funda – 3km. Fácil acesso à Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Sumaré.

Lazer e Cultura – Teatro Cacilda Becker – 560m. Sesc Pompeia – 1,7km. Bourbon Shopping – 1,9km. Allianz Parque – 2,1km. Parque da Água Branca – 2,9km.

Conveniência – Hospital São Camilo – 1,3km. St. Marche Perdizes – 1,5km.

1. Onde fica o Terraro Vila Romana?
O Terraro Vila Romana fica na Rua Tito, 867 – Vila Romana, o endereço mais nobre e valorizado da Zona Oeste de São Paulo. A Rua Tito é uma das vias mais tradicionais do bairro, larga, arborizada e com comércio de alto padrão, a poucos minutos do Sesc Pompeia e do Allianz Parque. É o local perfeito para quem busca exclusividade sem abrir mão da conveniência de morar na Vila Romana.

2. Quais são as metragens do Terraro Vila Romana?
São apartamentos de 220m² e 238m², todos com 4 suítes e plantas inteligentes. O conceito de Home Boutique da Exto permite integração total entre living, cozinha e terraço, criando espaços amplos com ventilação e iluminação natural. As unidades de 238m² ainda oferecem a opção de 3 suítes com home office integrado.

3. Quantas vagas de garagem tem?
Todas as unidades do Terraro Vila Romana na Rua Tito possuem 3 ou 4 vagas de garagem demarcadas. A garagem é entregue em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico, além de infraestrutura para carro elétrico e gerador full que atende também as unidades privativas.

4. O que tem de lazer no Terraro?
O lazer é completo e de alto padrão: quadra de tênis oficial, quadra de beach tennis, piscina descoberta, piscina aquecida de 25 metros semicoberta, piscina infantil, fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial, espaço beauty com sala de massagem, brinquedoteca, playground com miniquadra, salão de festas com pé-direito especial, lounge e bar para festas, praça festas, fireplace, pet agility, pomar e horta. Tudo entregue equipado e decorado pela Exto.

5. Por que a Rua Tito é tão valorizada na Vila Romana?
Porque a Rua Tito concentra a melhor parte da Vila Romana. É uma rua histórica, onde morar significa estar a 560 metros do Teatro Cacilda Becker, a 1,7 km do Sesc Pompeia, a 1,9 km do Bourbon Shopping e a 2,1 km do Allianz Parque. A Rua Tito tem padarias tradicionais, restaurantes autorais, escolas e fácil acesso à Barra Funda e Perdizes. É um endereço que não se repete em São Paulo.

6. O Terraro é bom para famílias?
Sim. Com apenas 50 unidades em torre única, o Terraro Vila Romana foi pensado para famílias que buscam privacidade e segurança. A Vila Romana é um bairro residencial por excelência, com ruas tranquilas como a Rua Tito, proximidade com o Parque da Água Branca a 2,9 km e com os melhores colégios da Zona Oeste. O lazer infantil completo e o pet agility fazem a diferença.

7. Qual o diferencial da Exto no Terraro?
A Exto tem mais de 30 anos de Zona Oeste e assina o Terraro com materiais nobres, caixilhos da suíte master com persiana automatizada, biometria na porta social, código de segurança nos elevadores e infraestrutura para automação. É o padrão Home Boutique aplicado na Rua Tito.

8. Como é morar na Vila Romana hoje?
Morar na Vila Romana é viver a mistura perfeita entre tradição e modernidade. Você caminha pela Rua Tito e encontra história, mas está a 3 km do metrô Barra Funda e a 1,7 km do futuro metrô Sesc Pompeia da Linha 6 Laranja. O bairro oferece gastronomia na Rua Apinajés, cultura no Sesc e praticidade com o St. Marche Perdizes a 1,5 km e Hospital São Camilo a 1,3 km.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Rua Tito 867?
Por serem apenas 50 unidades de 220 e 238m² com 4 suítes, a disponibilidade é muito restrita. As unidades com vista mais aberta e andar alto são as primeiras a sair. Para saber as unidades disponíveis hoje na Rua Tito, é preciso consultar a tabela atualizada.

10. Como agendar uma visita ao decorado do Terraro Vila Romana?
As visitas ao Terraro Vila Romana na Rua Tito, 867 são feitas com agendamento prévio para garantir atendimento exclusivo. Você vai conhecer o apartamento decorado de 238m², o lazer com quadra de tênis e a vista da Vila Romana.

Últimas unidades

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Clique aqui para agendar sua visita ao Terraro Vila Romana na Rua Tito: https://wa.me/5511965651407?text=Fernando,%20quero%20agendar%20visita%20ao%20Terraro%20Vila%20Romana%20na%20Rua%20Tito

Blue Home Resort Jockey – Pronto para Morar | Exto Incorporadora

Localização nobre na região da Av. Pirajussara, Butantã, a 900m da Estação Vila Sônia – Linha 4 Amarela. Condomínio clube com 10.000m² de terreno e mais de 20 itens de lazer. Um oásis particular na Zona Oeste.

Endereço: R. Caminho do Engenho, 480 – Butantã, próximo à Av. Pirajussara – São Paulo/SP – CEP: 05524-000

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 Apartamentos de 35, 45, 62, 70 e 87m²

Plantas de 1, 2 ou 3 dormitórios:

• 35m²: 1 dormitório, living ampliado
• 45m²: 1 suíte + lavabo, opção living ampliado
• 62m²: 2 dorms, 1 suíte, terraço com churrasqueira a gás
• 70m²: 2 suítes ou 3 dorms, living ampliado, lavabo
• 87m²: 2 suítes ou 3 dorms, living ampliado, lavabo

Diferenciais: Piso do terraço nivelado com a sala, previsão ar-condicionado nas suítes, bancadas em quartzo branco, persiana integrada, ponto água para filtro, ducha higiênica, wi-fi maximizado.

Quer saber o preço da sua planta preferida? Fale comigo e descubra as melhores ofertas disponíveis hoje. Chamar Fernando no WhatsApp

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H2: O Lazer Mais Completo do Butantã – Mais de 20 Itens

Área Aquática	Esportes	Bem-estar
Piscina com prainha e raias	Beach Tennis	Espaço Beauty
Piscina infantil	Quadra poliesportiva	Sala de Massagem
Deck molhado + Bar piscina	Mini Golf	Fitness indoor/outdoor
	Pista bike/caminhada	Pomar e horta

Social	Família & Pets	Facilidades
Espaços Gourmets	Brinquedoteca	Coworking
Churrasqueiras	Playground	Mini Market
Salões de Festas	Pet Agility	Local Uber/Táxi
Salão de Jogos	Praça com fonte	Guarita duplo bloqueio

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Segurança com gerador, correspondência refrigerada, local para táxi e Uber.

Visite o decorado hoje. Agendar com Fernando: 11 96565-1407

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Por que Comprar na Av. Pirajussara, Butantã?

A Avenida Pirajussara é um dos eixos de maior valorização da Zona Oeste. O Blue Home Resort Jockey fica a:

Mobilidade:
900m do Metrô Vila Sônia – Linha 4 Amarela. Acesso rápido à Raposo Tavares, Francisco Morato, Eliseu de Almeida e Marginal Pinheiros.

Lazer e Serviços na Av. Pirajussara e região:

• Parque Chácara do Jockey: 300m
• Shoppings: Butantã Shopping 2,3km, Raposo Shopping 1,1km, Eldorado 5,5km
• Mercados: Ricoy 400m, Assaí 670m, Carrefour Butantã 2,3km
• Parques: Raposo Tavares 1,2km, Previdência 2,3km, Parque do Povo 5,6km
• Hospitais: Albert Einstein 2,9km, Leforte 3km
• Educação: USP 4,2km, Casa da Cultura Japonesa 4,4km

H3: Butantã está em transformação
Com Metrô, parques e novos lançamentos da Exto, comprar apartamento na região da Av. Pirajussara é garantir valorização. Ideal pra morar ou investir.

Unidades limitadas na Av. Pirajussara. Consultar disponibilidade: 11 96565-1407

 Perguntas Frequentes – Blue Home Resort Jockey Av. Pirajussara

H3: 1. Onde fica o Blue Home Resort Jockey?

O Blue Home Resort Jockey fica na R. Caminho do Engenho, 480 – Butantã, na região da Av. Pirajussara, Zona Oeste de São Paulo. São 900m da Estação Vila Sônia do Metrô – Linha 4 Amarela e 300m do Parque Chácara do Jockey.

Quer ver o mapa e agendar visita? Chama no WhatsApp: 11 96565-1407

H3: 2. Quais são as metragens dos apartamentos no Butantã?

Temos apartamentos de 35, 45, 62, 70 e 87m² no Blue Home Resort Jockey. Plantas de 1 dormitório, 1 suíte, 2 dorms, 2 suítes e até 3 dormitórios. As unidades de 62, 70 e 87m² já vêm com terraço e ponto para churrasqueira a gás.

Qual metragem cabe no seu orçamento? Fale com Fernando: 11 96565-1407

H3: 3. O empreendimento na Av. Pirajussara já está pronto para morar?

Sim. O Blue Home Resort Jockey é pronto para morar. As áreas comuns estão entregues equipadas e decoradas, e já temos unidades com habite-se. Você visita o decorado hoje e pode se mudar em poucos dias.

Quer conhecer um apartamento pronto hoje? Agendar com Fernando: 11 96565-1407

H3: 4. Qual o preço do apartamento na Av. Pirajussara, Butantã?

O valor varia por metragem, andar e posição solar. Temos condições especiais de lançamento e unidades com preço fixo. Por política da Exto, passo os valores atualizados direto no WhatsApp para garantir a melhor oferta disponível hoje.

Descubra as melhores ofertas disponíveis hoje. Solicitar tabela: 11 96565-1407

H3: 5. O que tem de lazer no Blue Home Resort Jockey?

São mais de 20 itens de lazer: piscina com prainha e raias, bar piscina, beach tennis, quadra poliesportiva, mini golf, pista de bike, fitness indoor/outdoor, espaço beauty, sala de massagem, gourmet com churrasqueiras, coworking, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet agility, pomar e praça com fonte.

Quer vídeo do lazer completo? Me chama: 11 96565-1407

H3: 6. É fácil chegar de Metrô na Av. Pirajussara?

Sim. São 900m da Estação Vila Sônia – Linha 4 Amarela. Em 15min você está na Faria Lima. A Av. Pirajussara também tem fácil acesso à Raposo Tavares, Eliseu de Almeida e Marginal Pinheiros.

H3: 7. Ainda tem apartamento de 2 ou 3 dormitórios disponível?

Temos poucas unidades de 62m² com 2 dorms, 70m² com 2 suítes e 87m² com 3 dorms. Por ser pronto para morar na Av. Pirajussara, as melhores unidades saem rápido.

Confirmar disponibilidade agora: WhatsApp 11 96565-1407

H3: 8. Quem é a construtora do Blue Home Resort Jockey?

É a Exto Incorporadora, com mais de 30 anos de experiência em São Paulo. Entrega com qualidade, áreas comuns decoradas e fachada moderna com textura impermeabilizada.

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Fernando Miranda
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Atendo todos os dias. Respondo na hora e já deixo seu horário reservado para visita no Blue Home Resort Jockey, Av. Pirajussara.

Apartamento Pronto para Morar no Only Cidade Jardim – Av. Duquesa de Goiás, 825

O Only Cidade Jardim é o alto padrão da Exto pronto para você mudar em 30 dias. Localizado na Avenida Duquesa de Goiás, 825, em frente à Ponte Estaiada e a apenas 2 minutos do Shopping Cidade Jardim, o empreendimento reúne apartamentos de 186m², 211m², 233m² e 252m² com 3 ou 4 suítes, em duas torres exclusivas dentro de um terreno de 11.000m².

Pronto desde 2021, é uma das últimas oportunidades de morar com vista definitiva para o cartão postal de São Paulo.

Localização: em frente à Ponte Estaiada

A localização do Only Cidade Jardim é inigualável. Na Av. Duquesa de Goiás, 825 – Real Parque, você está entre a Ponte do Morumbi (330m) e a Ponte Cidade Jardim, com acesso imediato à Marginal Pinheiros.

• 2 min do Shopping Cidade Jardim (1,7km)
• 230m do Pão de Açúcar
• 600m do St. Marche
• 920m da Avenues School
• 1,7km do Clube Paineiras

É o endereço mais valorizado da Zona Sul, com serviços, mobilidade e o visual da Ponte Estaiada da sua varanda.

Plantas de 186m² a 252m² – 3 e 4 suítes

Todas as plantas seguem o conceito internacional de sala aberta, com pé-direito livre de 2,80m e piso a piso de 3,06m.

• 186m²: 4 suítes
• 211m² Sunrise: 4 suítes ou 3 suítes com suíte master + home office + living ampliado
• 233m² Sunset: 3 suítes com cozinha gourmet
• 252m² Sunset: 4 suítes com cozinha gourmet

Todas as unidades têm hall privativo, terraço gourmet entregue com churrasqueira a carvão, infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e living, fechadura biométrica, tomada USB e caixilhos com persianas integradas.

Você escolhe de 2 a 5 vagas na compra.

O padrão Exto entregue e decorado

• Aquecimento de 100% da água por placas solares, com recirculação instantânea
• Gerador que atende 3 pontos de energia e 2 de iluminação por apartamento
• Elevadores sociais com halls privativos, 2 elevadores de serviço por torre
• Garagem com piso em granilite, box individual e recepções sociais decoradas
• Portaria blindada, projeto completo de segurança
• Sala para encomendas refrigeradas, mini market, espaço para motoristas

Lazer com mais de 3.400m² assinado por Benedito Abbud

É um clube completo, pronto e em funcionamento:

Quadra de tênis, piscina coberta aquecida com raia de 20m, piscina descoberta com raia de 25m e observatório em vidro, piscina infantil, quadra poliesportiva, fitness de 200m² high tech, fitness funcional, pista de caminhada de 300m emborrachada, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, espaço beauty, spa com sala de massagem e sauna úmida, coworking, snooker bar, sala de jogos e pet place com agility.

Por que comprar o Only agora

1. Pronto para morar, sem espera de obra
2. Últimas unidades em torre com vista Ponte Estaiada
3. Exto: altíssimo padrão construtivo e acabamentos Deca linha Only
4. Terreno de 11 mil m² com apenas duas torres, baixa densidade

Quanto custa um apartamento no Only Cidade Jardim?
Valores variam conforme planta e andar. Unidades de 186m² a 252m². Fale com um corretor para tabela atualizada de últimas unidades.

O Only Cidade Jardim está pronto?
Sim. Entregue. Pronto para morar e com áreas comuns equipadas e decoradas.

Quais as metragens disponíveis?
186m² com 4 suítes, 211m² com 3 ou 4 suítes, 233m² com 3 suítes, 252m² com 4 suítes.

Fica mesmo a 2 minutos do Shopping Cidade Jardim?
Sim, são 1,7km pela Av. Duquesa de Goiás, cerca de 2 a 4 minutos de carro.

Tem quadra de tênis?
Sim, quadra de tênis oficial faz parte do lazer completo.

O Only Cidade Jardim é um empreendimento de altíssimo padrão pensado para quem deseja morar com sofisticação, exclusividade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Pronto para morar, o projeto oferece apartamentos amplos de 186m², 211m², 233m² e 252m², todos com plantas inteligentes, ambientes generosos e opções de 3 ou 4 suítes. É um residencial desenvolvido para atender famílias que valorizam conforto, privacidade, arquitetura contemporânea e qualidade de vida.

Localizado na Avenida Duquesa de Goiás, 825, no Real Parque, o empreendimento está em uma das áreas mais estratégicas e nobres da Zona Sul de São Paulo. A região conecta rapidamente bairros importantes como Cidade Jardim, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Brooklin e Morumbi, além de oferecer acesso imediato à Marginal Pinheiros, um dos principais corredores da cidade.

O grande diferencial do Only Cidade Jardim é unir uma atmosfera residencial sofisticada com a praticidade de estar cercado pelos melhores serviços, escolas, centros comerciais e áreas verdes da capital paulista. O empreendimento está praticamente em frente à Ponte Estaiada, um dos cartões-postais mais modernos de São Paulo, proporcionando uma vista urbana impressionante e uma sensação de exclusividade única.

Outro destaque importante é a proximidade com o Shopping Cidade Jardim, um dos centros comerciais mais luxuosos do Brasil. Em apenas poucos minutos, os moradores têm acesso a grifes internacionais, restaurantes sofisticados, cinemas VIP, serviços premium e um ambiente elegante que faz parte do estilo de vida da região. Morar próximo ao Shopping Cidade Jardim representa conveniência e valorização imobiliária constante.

O terreno do empreendimento possui aproximadamente 11 mil metros quadrados, permitindo um projeto mais espaçoso, sofisticado e com ampla área de lazer. As duas torres exclusivas foram planejadas para oferecer privacidade, circulação inteligente e uma experiência residencial diferenciada. O paisagismo moderno valoriza áreas verdes e cria uma atmosfera agradável em meio à dinâmica da cidade.

Os apartamentos do Only Cidade Jardim possuem acabamentos refinados, integração entre os ambientes e grandes aberturas que favorecem iluminação natural e ventilação. As varandas amplas proporcionam vistas privilegiadas da cidade, especialmente da região da Ponte Estaiada e do skyline da Marginal Pinheiros, criando um visual urbano sofisticado tanto durante o dia quanto à noite.

As plantas foram cuidadosamente desenhadas para atender diferentes perfis familiares. As unidades contam com suítes espaçosas, living amplo, integração entre sala e varanda gourmet, cozinha funcional e áreas íntimas bem distribuídas. Os apartamentos maiores oferecem ainda mais conforto para famílias que desejam ambientes generosos, home office, espaço para receber convidados e maior privacidade no dia a dia.

A região do Real Parque e Cidade Jardim é considerada uma das áreas mais valorizadas da capital paulista. Além da excelente localização, o bairro oferece ruas arborizadas, condomínios de alto padrão, segurança e acesso rápido aos principais polos corporativos de São Paulo. Isso faz com que o imóvel tenha enorme potencial de valorização patrimonial.

A mobilidade também é um dos grandes pontos fortes do empreendimento. Estar entre a Ponte do Morumbi e a Ponte Cidade Jardim facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade. Em poucos minutos é possível chegar à Faria Lima, Berrini, Chucri Zaidan, Vila Olímpia e Avenida Juscelino Kubitschek, importantes centros empresariais de São Paulo.

Outro diferencial relevante é a proximidade com escolas renomadas. A poucos minutos do empreendimento está a Avenues School, uma das instituições internacionais mais desejadas da cidade. Isso torna o Only Cidade Jardim uma excelente escolha para famílias que buscam educação de alto nível aliada à praticidade da rotina.

A região também possui uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Próximo ao empreendimento estão mercados premium, padarias sofisticadas, academias, farmácias, restaurantes, clínicas médicas e diversos estabelecimentos voltados ao público de alto padrão. O cotidiano se torna muito mais prático e confortável.

Além da infraestrutura urbana, a região proporciona excelente qualidade de vida. O bairro possui perfil residencial elegante e tranquilo, mesmo estando próximo dos principais centros comerciais da cidade. Essa combinação entre exclusividade, mobilidade e conforto faz do Cidade Jardim um dos endereços mais desejados de São Paulo.

O lazer do empreendimento acompanha o alto padrão do projeto. As áreas comuns foram desenvolvidas para proporcionar bem-estar, relaxamento e convivência social em um ambiente sofisticado. Espaços modernos, ambientes decorados e áreas integradas fazem parte da proposta do condomínio.

Morar no Only Cidade Jardim significa viver em um empreendimento moderno, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. É uma oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em um endereço premium da Zona Sul de São Paulo.

A vista para a Ponte Estaiada, a proximidade com o Shopping Cidade Jardim, o acesso rápido à Marginal Pinheiros e a presença de escolas, clubes e serviços de alto nível tornam o empreendimento uma das opções mais completas do mercado imobiliário de luxo paulistano.

Para quem deseja morar com requinte, praticidade e excelente potencial de valorização, o Only Cidade Jardim representa um novo padrão de vida. Um projeto pensado para pessoas exigentes, que valorizam localização estratégica, arquitetura sofisticada e qualidade em cada detalhe.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário
CRECI 159557-F
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Agende sua visita e conheça pessoalmente o Only Cidade Jardim.

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Fernando Miranda
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Splend Moema: Exclusividade de 258m² com quadra de tênis na Alameda dos Arapanés

O Splend Moema by Exto é a materialização da exclusividade em Moema Nobre. Torre única com apartamentos de 258m² de metragem única, 4 suítes, 3 ou 4 vagas e depósito privativo. Quadra de tênis by Lisonda, elevadores sociais panorâmicos e cobertura penthouse. Na Alameda dos Arapanés, 397, a 200m do Metrô Moema e fora da rota dos aviões.

Por que a Alameda dos Arapanés, 397 é o endereço mais nobre de Moema?

Sofisticação em cada detalhe. Experiência de morar no melhor de Moema Nobre, com bem-estar e vida cosmopolita.

Localização Splend Moema:

Mobilidade e Qualidade de Vida:

1. Estação Moema – 200m: Linha 5-Lilás. Chácara Klabin em 8 min, Paulista em 15 min. A pé
2. Avenida Ibirapuera – 100m: Eixo principal de Moema
3. Avenida República do Líbano – 300m: Ligação direta com Jardins e Ibirapuera
4. Aeroporto de Congonhas – 2km: Conveniência sem o barulho. Fora da rota dos aviões
5. Avenida Juriti na esquina: Moema tradicional + Moema Nobre

Lazer e Wellness:

6. Parque Ibirapuera – 800m: Um dos maiores ícones de SP pra caminhar, pedalar, cultura
7. Clube Monte Líbano – 400m: Referência em esportes e convivência familiar
8. Parque das Bicicletas – 500m: Lazer ao ar livre
9. Shopping Ibirapuera – 1km: Compras e gastronomia
10. Shopping JK Iguatemi – 3km: Luxo e moda internacional
11. Shopping Iguatemi – 3,5km: Tradicional alto padrão

Saúde e Educação:
12. Hospital Vila Nova Star – 1,5km: Rede D’Or premium
13. Clínica Einstein – 2km: Medicina diagnóstica
14. Hospital Sírio Libanês Itaim – 2,3km: Referência nacional
15. Colégio Móbile – 750m: Educação de excelência
16. Lourenço Castanho – 950m: Tradicional em Moema

O Projeto: 258m² com conceito internacional de sala aberta

Alameda dos Arapanés, 397 | Moema Nobre, São Paulo – SP | CEP 04524-000 | Fora da rota dos aviões

Arquitetura autêntica e sofisticação de origem. Apartamentos que transpiram arte e amplitude.

Plantas inteligentes Splend Moema:

258m² | 4 Suítes:

• 4 dormitórios sendo 4 suítes: Suíte master com closet duplo
• Planta no conceito internacional de sala aberta: Vista para ambos os lados de Moema
• Living, jantar, home theater e office integrados
• Terraço panorâmico com piso nivelado com a sala
• Hall social privativo com porta pivotante e fechadura com biometria
• Código de segurança nos elevadores sociais panorâmicos

Variações de planta 258m²:

1. Banho master ampliado: Spa na suíte + living, cozinha e terraço integrados
2. Suíte master ampliada + Office: Home office + cozinha gourmet, living e terraço integrados
3. Cobertura Penthouse: Metragem superior, terraço descoberta exclusivo

Diferenciais Exto em todos os apartamentos:

• Ventilação e iluminação natural em todos os ambientes
• Ar-condicionado hi wall já instalados em todas as suítes
• Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, jantar, home theater, office e suítes
• Automação das persianas das suítes: Conforto e praticidade
• Guarda-corpo dos terraços em alumínio bronze claro e vidro refletivo suave
• Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
• Área técnica privativa independente, fora do apartamento
• Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
• Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha
• Infraestrutura para aspiração central
• Pontos para maximização do sinal de wi-fi
• Opção de piso porcelanato Portobello em toda área social: 6 acabamentos à escolha

Torre única com padrão internacional

Acabamentos de alto padrão by Exto:

• Elevadores sociais panorâmicos: Vista de Moema na subida
• Decoração áreas comuns assinada por Débora Aguiar
• Gerador Full: Áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos. Exceto ar-condicionado
• Fachada contemporânea com molduras, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra
• Lojas no térreo: Conveniência no pé do prédio

Segurança e Tecnologia:

• Acessos com duplo bloqueio e portaria recuada com vidro blindado
• Sala para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
• Local de espera táxi e Uber
• Mini Market: Previsão de loja de conveniência automatizada
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Lazer esplendoroso no térreo e 2º pavimento

Esporte:

• Quadra de tênis by Lisonda: Saibro profissional
• Fitness equipado by Life Fitness: Academia completa
• Mini campo: Futebol
• Piscina descoberta de 20m com raias: Revestimento e design exclusivo
• Piscina Infantil

Bem-estar:

• Wellness Spa com hidromassagem
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Espaço zen
• Sauna úmida

Família e Social:

• Salão de festas
• Espaço gourmet tennis view: Churrasqueira com vista da quadra
• Lounge family com bar
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço gamer e coworking
• Pet Agility com área para banho
• Pomar

PersonalizExto: Exclusividade sob medida

Com o PersonalizExto, você personaliza cada detalhe da sua unidade com a qualidade Exto.

Opções PersonalizExto:

1. Opção de planta: Escolha entre as variações ou mescle ambientes, sem ônus
2. Acabamentos: Pisos, bancadas e mais, dentro do escopo desenhado pro Splend Moema
3. Ajustes nas alvenarias: Adequa à sua necessidade
4. Atendimento personalizado: Time de arquitetura da Exto acompanha

*Opções possíveis desde que a estrutura não esteja completa.

Planta

Ficha Técnica

Item	Detalhe
Incorporadora	Exto
Endereço	Alameda dos Arapanés, 397 – Moema Nobre, São Paulo – SP	CEP 04524-000
Esquina	Avenida Juriti
Tipologia	Apartamentos de 258m² metragem única
Dormitórios	4 suítes
Vagas	3 ou 4 vagas + depósito privativo
Torre	Única
Diferencial	Quadra de tênis by Lisonda	Elevadores panorâmicos	Fora rota aviões
Lojas	Térreo com lojas
Lazer	Térreo e 2º pavimento
Decoração	Débora Aguiar
Status	Em obras

O melhor do lifestyle paulistano

Desfrute do bem-estar e da exclusividade próximo ao Parque do Ibirapuera, Clube Monte Líbano e Av. República do Líbano. Viva uma experiência residencial privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Paulo, fora da rota dos aviões. Qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a serviços e inúmeras possibilidades esplendorosas.

Extossistema: O Splend Moema incorpora práticas sustentáveis do projeto de responsabilidade ambiental da Exto. Infraestrutura para aproveitamento de recursos naturais, eficiência energética e ambientes projetados para conforto e bem-estar.

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## Onde fica o Splend Moema?
O Splend Moema by Exto fica na Alameda dos Arapanés, 397, em Moema Nobre, São Paulo – SP, CEP 04524-000, esquina com Avenida Juriti. Está a 200 metros da Estação Moema do Metrô Linha 5-Lilás, 100m da Av. Ibirapuera, 800m do Parque Ibirapuera e 400m do Clube Monte Líbano. É um dos endereços mais nobres de Moema, fora da rota dos aviões.

Qual a metragem do Splend Moema?
O Splend Moema tem apartamentos tipo com metragem única de 258m², com 4 suítes, 3 ou 4 vagas e depósito privativo. São plantas inteligentes no conceito internacional de sala aberta, com vista para ambos os lados de Moema. Também tem cobertura penthouse com metragem superior.

Splend Moema tem quadra de tênis?
Sim. O Splend Moema tem quadra de tênis by Lisonda com saibro profissional. É um dos poucos lançamentos de alto padrão em Moema com quadra de tênis privativa. O lazer ainda inclui piscina de 20m, fitness by Life Fitness, Wellness Spa, espaço gourmet tennis view e coworking.

Splend Moema é fora da rota dos aviões?
Sim. O Splend Moema na Alameda dos Arapanés, 397 está localizado em Moema Nobre, fora da rota dos aviões do Aeroporto de Congonhas. Isso garante silêncio e tranquilidade, um dos atributos mais valorizados em Moema. Mesmo estando a apenas 2km do aeroporto, você não tem incômodo de barulho.

O que é conceito de sala aberta no Splend Moema?
No Splend Moema, o conceito internacional de sala aberta permite vista para ambos os lados de Moema no apartamento de 258m². Living, jantar, home theater e office são integrados, com terraço panorâmico nivelado. Maximiza iluminação natural, ventilação cruzada e amplitude. É arquitetura contemporânea de alto padrão.

Splend Moema tem gerador nos apartamentos?
Sim. O Splend Moema tem Gerador Full que atende áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos. Exceto sistema de ar-condicionado. Você tem energia na iluminação, tomadas, geladeira e filtro mesmo em queda de luz. Diferencial Exto para segurança e conforto.

Quando entrega o Splend Moema?
O Splend Moema está em obras pela Exto Incorporadora com previsão de entrega para 2027. Comprar agora garante preço de lançamento em Moema Nobre, bairro que valoriza 14% ao ano. A metragem única de 258m² e a quadra de tênis garantem liquidez e exclusividade.

Splend Moema vale a pena para família?
Sim. O Splend Moema com 258m² e 4 suítes é ideal pra família alto padrão. Fica a 750m do Colégio Móbile, 950m do Lourenço Castanho, 800m do Parque Ibirapuera e 400m do Clube Monte Líbano. Tem brinquedoteca, playground, piscina infantil e Pet Agility. Fora da rota dos aviões, garante silêncio pra crianças estudarem.

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Endereço localização
Alameda dos Arapanés, 397 – Moema, São Paulo – SP | CEP 04524-000

Agende agora sua visita ao stand e conheça o decorado do Splend Moema. As unidades de 258m² na Alameda dos Arapanés, 397 são limitadas e a procura em Moema Nobre é altíssima. Quadra de tênis by Lisonda e elevadores panorâmicos. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto.

Fernando Miranda
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Excellence Guedala: Na melhor rua do Jardim Guedala a 600m do Metrô

O Excellence Guedala by Exto reúne diferenciais clássicos da Exto na rua mais desejada do Jardim Guedala. Torre única de 22 pavimentos com apartamentos de 96m² e 126m², de 2 ou 3 suítes. Puramente residencial, a 600 metros da Estação São Paulo-Morumbi do Metrô e 50 metros do Hospital Leforte.

Por que a Rua dos Três Irmãos, 186 é o melhor endereço do Jardim Guedala?

Um raro equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. A Rua dos Três Irmãos concentra as opções comerciais mais charmosas e disputadas do bairro.

Localização Excellence Guedala:

Mobilidade e Saúde:

1. Estação São Paulo-Morumbi – 600m: Linha 4-Amarela. Paulista em 15 min, Centro em 25 min. A pé
2. Hospital Leforte – 50m: Emergência e maternidade na porta de casa
3. Hospital Israelita Albert Einstein Morumbi – 1,4km: Referência mundial em saúde
4. Hospital São Luiz – 1,5km: Unidade Morumbi completa
5. Acesso rápido: Av. Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros

Lazer e Cultura:
6. Praça Vinícius de Moraes – 1,1km: Poesia e convivência ao ar livre
7. Parque Alfredo Volpi – 1,3km: Trilhas e natureza no Morumbi
8. Clube Paineiras do Morumby – 1,8km: Esporte e tradição
9. Shopping Butantã – 750m: Cinema e compras
10. Shopping Eldorado – 2,6km: Moda e gastronomia

Gastronomia e Mercados:
11. Santa Bárbara Carnes – 330m: Boutique de carnes premium
12. Padaria Fazenda dos Pães – 390m: Café da manhã raiz
13. Pão de Açúcar – 390m: Mercado premium na esquina
14. Colégio Miguel de Cervantes – 900m: Educação espanhola bilíngue

Rua dos Três Irmãos, 186 | Jardim Guedala, São Paulo – SP | CEP 05615-190 | Entrega Maio 2027

O Projeto: Apartamentos 96m² e 126m² com 2 ou 3 suítes

Design Exto: Arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres em todas as plantas.

Tipologia Excellence Guedala:

96m² | 3 Suítes:

• 3 dormitórios sendo 3 suítes: Família completa com privacidade total
• Planta inteligente: Otimização de m² sem desperdício
• Caixilho premium: Suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais

96m² | 2 Suítes – Living, terraço e cozinha integrados:

• Conceito aberto: Integração total área social
• Ideal pra casal: 2 suítes + living gourmet ampliado
• Terraço nivelado com a sala: Amplitude visual

126m² | 3 Suítes:

• 3 suítes amplas: Suíte master com closet
• Living, terraço e cozinha integrados: Opção de planta gourmet
• Banho master ampliado: Versão com spa na suíte

126m² | 2 Suítes – Banho master ampliado:

• Suíte master com spa: Banheira, duplo chuveiro
• Living, cozinha e terraço integrados: 60m² de área social
• Home office: 2ª suíte vira escritório

Padrão Exto em todas as unidades:

• Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes
• Infraestrutura completa de ar-condicionado pronta para receber equipamentos
• Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa no terraço
• Piso do terraço nivelado com o da sala: Sem degrau
• Gerador privativo: Alimenta iluminação cozinha e living, tomada aquecedor, geladeira e 2 tomadas no living

Torre única puramente residencial

Arquitetura e segurança:

• 22 pavimentos em terreno nobre da Rua dos Três Irmãos
• Fachada contemporânea com molduras, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra
• Puramente residencial: Sem lojas, sem corporativo. Sossego de condomínio clube
• Duplo bloqueio de segurança + guarita recuada com vidro blindado
• Espaço para recebimento: Correspondências, encomendas e itens refrigerados
• Local de espera táxi e Uber coberto
• Previsão para mini market: Loja de conveniência automatizada

Gerador full áreas comuns: Elevadores, iluminação emergência e sistemas de controle de segurança.

Lazer completo para toda família

Aproveite ambientes que combinam design sofisticado e experiências únicas, oferecendo relaxamento e entretenimento com todo o conforto que você merece.

Aquático:

• Piscina de 25m descoberta com raias
• Deck molhado
• Piscina infantil

Bem-estar:

• Fitness equipado
• Fitness outdoor
• Salão de festas gourmet
• Espaço Beauty
• Sala de massagem

Família:

• Brinquedoteca
• Playground
• Miniquadra com grama sintética
• Pet Agility
• Pomar: Colha frutas no prédio

Ficha Técnica

Item	Detalhe
Incorporadora	Exto
Endereço	Rua dos Três Irmãos, 186 – Jardim Guedala, São Paulo – SP	CEP 05615-190
Tipologia	Apartamentos de 96m² e 126m²
Dormitórios	2 ou 3 suítes
Torre	Única, 22 pavimentos
Diferencial	Puramente residencial	A 600m do Metrô São Paulo-Morumbi	Gerador privativo
Vagas	Garagens elevadas padrão diferenciado
Status	Em obras
Entrega	Maio 2027

Um endereço excepcional no Morumbi

O privilégio de estar na rua mais desejada do Jardim Guedala. A Rua dos Três Irmãos concentra as opções comerciais mais charmosas e disputadas. Um endereço a minutos de uma enorme gama de opções de lazer e serviços, além de estar a 600m da estação São Paulo-Morumbi e conectado com grandes avenidas que dão fácil acesso a vários bairros.

Pra quem é o Excellence Guedala?

1. Família Morumbi: 3 suítes, perto do Einstein e Colégio Miguel de Cervantes
2. Médico: Hospital Leforte a 50m, Einstein a 1,4km. Qualidade de vida pra plantonista
3. Executivo: Metrô São Paulo-Morumbi a 600m. Paulista sem carro em 15 min
4. Investidor: Jardim Guedala tem déficit de 3 suítes. Aluguel R$ 14 mil/mês+
5. Casal sem filhos: 96m² 2 suítes com living integrado. Home office + lazer completo

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## Onde fica o Excellence Guedala?
O Excellence Guedala by Exto fica na Rua dos Três Irmãos, 186, no Jardim Guedala, São Paulo – SP, CEP 05615-190. É a rua mais desejada do bairro, a 600 metros da Estação São Paulo-Morumbi do Metrô Linha 4-Amarela e 50 metros do Hospital Leforte. Fica a 1,1km da Praça Vinícius de Moraes e 1,8km do Clube Paineiras.

Qual a metragem do Excellence Guedala?
O Excellence Guedala tem apartamentos de 96m² e 126m², com 2 ou 3 suítes em torre única de 22 pavimentos. São 6 opções de planta: 96m² com 3 suítes ou 2 suítes com living integrado, e 126m² com 3 suítes, banho master ampliado ou 2 suítes. Todos puramente residenciais com terraço nivelado.

Quando entrega o Excellence Guedala?
O Excellence Guedala tem entrega prevista para Maio de 2027. Está em obras pela Exto Incorporadora na Rua dos Três Irmãos, 186. Comprar agora garante preço de lançamento no Jardim Guedala, bairro que valoriza 12% ao ano. A proximidade com o Metrô São Paulo-Morumbi garante liquidez.

Excellence Guedala é perto do metrô?
Sim. O Excellence Guedala está a apenas 600 metros da Estação São Paulo-Morumbi do Metrô Linha 4-Amarela. São 7 minutos a pé. Você chega na Av. Paulista em 15 minutos e no Centro em 25 minutos sem carro. É um dos lançamentos de alto padrão mais próximos do metrô no Morumbi.

O que tem de lazer no Excellence Guedala?
O Excellence Guedala tem lazer completo padrão Exto: piscina de 25m com raias e deck molhado, fitness equipado + fitness outdoor, salão de festas gourmet, espaço beauty com sala de massagem, brinquedoteca, playground, miniquadra com grama sintética, pet agility e pomar. Tudo entregue decorado.

Excellence Guedala vale a pena para investir?
Sim. Jardim Guedala tem a menor vacância de 3 suítes do Morumbi. O Excellence Guedala com 96m² e 126m² atende família médica e executiva que paga aluguel de R$ 14 mil a R$ 18 mil/mês. Com Hospital Leforte a 50m e Metrô a 600m, a demanda é constante. Cap rate acima de 6% a.a. + valorização.

Excellence Guedala tem gerador?
Sim, duplo. O Excellence Guedala tem gerador para áreas comuns que alimenta elevadores, iluminação de emergência e segurança. Além disso, cada apartamento tem gerador privativo que alimenta iluminação da cozinha e living, tomada do aquecedor, geladeira e duas tomadas no living. Você não fica no escuro em queda de energia.

Qual a diferença do 96m² e 126m² no Excellence Guedala?
No Excellence Guedala: 96m² tem opção 3 suítes família ou 2 suítes com living integrado pra casal. 126m² tem 3 suítes amplas, versão com banho master ampliado tipo spa, ou 2 suítes com living de 60m². Todos com alto padrão Exto, churrasqueira e ar-condicionado. O 126m² tem 30m² a mais de área social.

Planta 96m² 3 suítes

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Endereço completo para visita:
Rua dos Três Irmãos, 186 – Jardim Guedala, São Paulo – SP | CEP 05615-190

Agende agora sua visita ao stand e conheça os decorados do Excellence Guedala. As unidades na Rua dos Três Irmãos, 186 são limitadas e a procura no Jardim Guedala é altíssima. Entrega Maio 2027. Entre em contato comigo hoje mesmo pelo WhatsApp, tire todas as suas dúvidas e descubra as condições especiais de lançamento da Exto.

Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407 🔥
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