Raízes Premium Campo Belo – 38m², 64m² e 85m² | Rua Vieira de Morais, 1722

Localizado de forma estratégica, com rápido acesso às grandes avenidas de São Paulo, o Campo Belo convida você a explorar seu entorno, conhecer seus serviços e se encantar com as inúmeras opções de lazer. Rua Vieira de Morais, 1722 – Campo Belo, São Paulo.

O endereço Rua Vieira de Morais, 1722, em Campo Belo, São Paulo, corresponde ao Raízes Premium Campo Belo, um empreendimento residencial da Mitre Realty. Apartamentos de 85m², 64m² e 38m². A região tem um bom comércio e serviços.

Ficha Técnica Raízes Premium Campo Belo

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Endereço: Rua Vieira de Morais, 1722 – Campo Belo, São Paulo – SP, CEP: 04617-006. Bairro: Campo Belo. Metragens: 38m², 64m² e 85m². Construtora: Mitre Realty. Lazer completo.

O Bairro de Campo Belo: Tudo a Passos de Casa
Campo Belo é hoje um dos bairros mais completos da Zona Sul. Plano, arborizado e com perfil familiar consolidado, concentra o melhor comércio de rua de SP. A Rua Vieira de Morais é a principal via gastronômica e de serviços do bairro, com restaurantes, cafés, mercados, farmácias e lojas. Você está a 1,2km do Metrô Eucaliptos da Linha 5-Lilás, a 1,8km do Shopping Ibirapuera e a 2,1km do Aeroporto de Congonhas.

Localizado de forma estratégica, tem rápido acesso às grandes avenidas de São Paulo como Av. Santo Amaro a 600m, Av. Washington Luís a 800m, Av. Vereador José Diniz a 500m e Av. dos Bandeirantes a 1,1km. Isso garante conexão direta com Brooklin, Moema, Saúde e Vila Mariana em minutos. É mobilidade e conveniência para quem trabalha na Berrini, Vila Olímpia ou Chácara Santo Antônio.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Lazer completo entregue equipado pela Mitre Realty: Piscina Adulto com raia e Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Fitness completo, Sala de Pilates e Yoga, Salão de Festas com Terraço, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Brinquedoteca, Playground, Pet Place com Pet Care, Coworking, Sala de Reunião, Bicicletário, Delivery room, Lobby com pé-direito duplo. Portaria 24h com segurança.

Os Apartamentos
Studio/1 Dorm 38m² – planta inteligente para investidores e jovens casais. Apartamento 64m² – 2 dormitórios – ideal para família pequena. Apartamento 85m² – 3 dormitórios – living integrado ao terraço. Ambientes com ventilação cruzada e iluminação natural. Infraestrutura para ar-condicionado. Automação. Fechadura biométrica. Acabamentos de alta qualidade.

Raízes Premium – Rua Vieira de Morais, 1722 – Campo Belo

Um Endereço com Bom Comércio e Serviços
A região tem um bom comércio e serviços. A Rua Vieira de Morais concentra tudo que você precisa no dia a dia:

Restaurantes
Caetano’s Bar Zona Sul – R. Vieira de Morais, 1857: Conhecido pela cerveja gelada e petiscos de boteco. Oferece rodízio de parmegiana.
Varanda Restaurante & Bar – R. Vieira de Morais, 1865: Restaurante self-service com boas opções de salada, churrasco e um buffet variado, incluindo noites temáticas como a mexicana.
Al Jafar – R. Vieira de Morais, 1174: Culinária árabe à la carte, com salgados e doces tradicionais, em um ambiente informal e agradável.
Lounge Hour – R. Vieira de Morais, 1073: Bar e restaurante que serve pratos executivos e lanches, com um ambiente agradável e bom atendimento.
Desejo de Café – R. Vieira de Morais, 1183: Oferece cafés, bolos e refeições especiais no almoço, além de pizza e calzone no período noturno.

Cafés e Sobremesas
The Coffee – R. Vieira de Morais, 1110: Cafeteria brasileira especializada em cafés especiais, com ambiente moderno e opções para levar.
Delina Cafés & Bolos – R. Vieira de Morais, 1134: Confeitaria taiwanesa com chás e uma variedade de tortas, bolos e doces orientais, como mooncakes.
Bacio di Latte – Vieira de Morais – R. Vieira de Morais, 772: Gelateria que serve gelato italiano artesanal, além de cafeteria, milkshakes e outras sobremesas.
Café des Fleurs – R. Gabriele D’Annunzio, 1291: Um charmoso bistrô de estilo francês com mesas na calçada. Serve croissants, sanduíches, quiches e sobremesas.

Mercados e Compras
Extra Mercado – R. Vieira de Morais, 1597: Supermercado com variedade de itens, açougue, padaria e hortifrúti. Possui entregas por aplicativo.
Pão de Açúcar – R. Vieira de Morais, 1235: Supermercado premium com grande variedade de produtos, incluindo importados, hortifrúti fresco e adega.
Multicoisas – Vieira de Morais – R. Vieira de Morais, 1304: Oferece uma variedade de utilidades domésticas, ferramentas e soluções para casa.
Empório Ouro das Gerais – R. Vieira de Morais, 865: Especializado em produtos mineiros, com queijos, doces, cafés e cachaças.

Farmácias
Drugstore São Paulo – R. Vieira de Morais, 1377: Farmácia que funciona 24 horas.
Drogaria Penamar – Campo Belo II – R. Vieira de Morais, 1299: Abre das 7h às 23h.

Lazer
Praça Campo Belo – R. Vieira de Morais, 1928: Uma pequena praça, bem cuidada e tranquila. Ideal para caminhada com pets e crianças. O Parque Ibirapuera está a 2,4km.

Bairros Próximos – Moema a 6 minutos pela Av. Santo Amaro. Brooklin a 7 minutos pela Av. Washington Luís. Vila Olímpia a 10 minutos. Campo Belo a 4 minutos do Shopping Ibirapuera. Saúde a 8 minutos pela Av. dos Bandeirantes. Jabaquara a 11 minutos.

Vias e Transporte – Rua Vieira de Morais – endereço do empreendimento. É a segunda e última vez que citamos o endereço completo. Av. Santo Amaro – 600m. Av. Washington Luís – 800m. Av. Vereador José Diniz – 500m. Av. dos Bandeirantes – 1,1km. Metrô Eucaliptos Linha 5-Lilás – 1,2km. Aeroporto de Congonhas – 2,1km.

Educação – Colégio Magno – 1,1km. Colégio Notre Dame – 1,4km. Colégio Pueri Domus – 1,7km. Escola Beit Yaacov – 1,9km. Avenues São Paulo – 2,8km.

Saúde – Hospital Santa Paula – 1,6km. Hospital Alvorada Moema – 1,8km. Hospital São Luiz Itaim – 3,2km.

Por que Campo Belo valoriza todo dia?
Porque tem o melhor comércio de rua da Zona Sul, está a minutos do Aeroporto de Congonhas e tem rápido acesso às grandes avenidas como Bandeirantes e Ibirapuera que ligam Brooklin, Saúde e Vila Mariana. A Rua Vieira de Morais é a principal via gastronômica do bairro, com valorização constante. Você tem Metrô Eucaliptos a 1,2km e Shopping Ibirapuera a 1,8km.

Quer saber o endereço exato com referência de esquina, as plantas de 38m², 64m² e 85m² disponíveis e agendar sua visita ao decorado Raízes Premium Campo Belo?

Perguntas Frequentes – Raízes Premium Campo Belo R. Vieira de Morais 1722

1. Onde fica o Raízes Premium Campo Belo?

O Raízes Premium Campo Belo fica na Rua Vieira de Morais, 1722 – Campo Belo, São Paulo – SP, CEP: 04617-006. Está na principal rua de comércio e gastronomia do bairro.

2. Quais são as metragens do Raízes Premium?

São apartamentos de 85m², 64m² e 38m². Plantas de 1, 2 e 3 dormitórios ideais para investidores e famílias.

3. Como é o comércio na Rua Vieira de Morais?

A região tem um bom comércio e serviços. Tem Caetano’s Bar, Varanda Restaurante, Al Jafar, The Coffee, Delina, Bacio di Latte, Extra Mercado, Pão de Açúcar, Multicoisas e Drugstore São Paulo 24h.

4. Como é o lazer do Raízes Premium?

Completo: Piscina Adulto com raia, Piscina Infantil, Solarium, Fitness, Pilates, Yoga, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Coworking.

5. Fica perto do Metrô?

Sim. Está a 1,2km da Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás. A Av. Santo Amaro com corredor de ônibus está a 600m.

6. Fica perto do Aeroporto de Congonhas?

Sim. O Aeroporto de Congonhas está a 2,1km do Raízes Premium Campo Belo. Você chega em 8 minutos. Ideal para quem viaja a negócios.

7. O que tem na Praça Campo Belo?

A Praça Campo Belo fica na R. Vieira de Morais, 1928. É uma pequena praça, bem cuidada e tranquila. Ideal para caminhada.

8. Fica perto do Shopping Ibirapuera?

Sim. O Shopping Ibirapuera está a 1,8km do Raízes Premium. O Parque Ibirapuera está a 2,4km.

9. Ainda tem unidades disponíveis na Rua Vieira de Morais 1722?

É lançamento da Mitre com plantas de 38m² a 85m² em Campo Belo. Para saber a disponibilidade real hoje, é obrigatório agendar.

10. Posso visitar o Raízes Premium sem agendar?

Não. As visitas ao Raízes Premium Campo Belo na Rua Vieira de Morais, 1722 são feitas exclusivamente com agendamento prévio com o consultor Fernando. Não vá sozinho. É obrigatório ligar antes para garantir atendimento no plantão e acesso à tabela atualizada.

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⚠️ Importante: atendimento somente com agendamento prévio.
Não vá sozinho até a Rua Vieira de Morais — tenha um acompanhamento profissional para garantir a melhor experiência e negociação.

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Residências suspensas que se destacam no skyline de Pinheiros, com a vista e segurança de um apartamento, e a leveza e amplitude de uma casa.

O bairro de Pinheiros, localizado na zona oeste de São Paulo, é um dos mais vibrantes e desejados da cidade. Com uma atmosfera que mistura tradição e modernidade, Pinheiros se destaca pela vida urbana intensa, pela variedade gastronômica e pela excelente infraestrutura.

É um bairro que abriga desde antigos casarões e ruas arborizadas até edifícios modernos, escritórios e empreendimentos residenciais de alto padrão. Sua localização é estratégica, com fácil acesso a regiões como Paulista, Vila Madalena, Faria Lima e Jardins, além de contar com importantes vias como a Avenida Rebouças, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros.

Pinheiros também é conhecido por ser um polo cultural e gastronômico. Nas ruas movimentadas, especialmente na Rua dos Pinheiros, Mourato Coelho e Fradique Coutinho, encontram-se alguns dos melhores bares, restaurantes e cafés da cidade — desde opções tradicionais até lugares sofisticados e contemporâneos.

A região oferece ainda uma ampla rede de serviços e comércio, com supermercados, farmácias, escolas, hospitais e academias, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus que conectam o bairro a toda a cidade.

Outro ponto forte é o equilíbrio entre o urbano e o verde. Próximo ao Parque Villa-Lobos e ao Instituto Tomie Ohtake, Pinheiros proporciona qualidade de vida para quem busca morar, trabalhar e se divertir em um mesmo lugar.

Em resumo, Pinheiros é um bairro completo, com espírito cosmopolita, excelente mobilidade, forte presença cultural e uma vida social ativa — um dos melhores lugares de São Paulo para quem valoriza praticidade, estilo e autenticidade.

Endereço localização : Rua Mateus Grou, 280 – Pinheiros
São Paulo – SP, 05415-040 – telefone 11 96565-1407

Endereço, localização :R.ua Madre de Deus, 263 – Mooca
São Paulo – SP, 03119-000

Com certeza! O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais, charmosos e queridos da cidade de São Paulo. Ele carrega consigo uma forte identidade, profundamente ligada à história da imigração italiana e ao desenvolvimento industrial da cidade.

Vamos explorar os principais aspectos que fazem da Mooca um bairro tão especial:

História e Identidade

• Colônia Italiana: A Mooca é, por excelência, o bairro italiano de São Paulo. No final do século XIX e início do XX, recebeu uma grande leva de imigrantes italianos, que vieram para trabalhar nas fábricas e olarias da região. A influência está na arquitetura, na gastronomia e, principalmente, no jeito de ser dos moradores.
• Passado Industrial: O bairro foi um grande polo industrial paulistano, abrigando importantes fábricas, como a Mooca Têxtil e a Cervejaria Antarctica (que deu origem ao famoso “Chopperia do Gino”). Os galpões de tijolos à vista e as chaminés são marcas visíveis desse período.

Atmosfera e “Vibe” do Bairro

A Mooca consegue a proeza de ser, ao mesmo tempo:

• Tradicional e Familiar: Andar pelas ruas residenciais da Mooca, especialmente nas áreas mais afastadas do centro expandido, dá uma sensação de cidade do interior. É comum ver famílias nas calçadas, idosos conversando nas portas e um ar de tranquilidade.
• Moderno e Dinâmico: Nos últimos anos, o bairro passou por um processo de revitalização e verticalização, especialmente nas áreas próximas à Avenida Paes de Barros e ao Shopping Mooca. Novos empreendimentos, bares descolados e comércios modernos convivem com as tradicionais padarias e cantinas.
• Esportiva e Passionista: A Mooca é a casa do Clube Regatas Corinthians! A região do Estádio Neo Química Arena (popularmente conhecida como “Itaquerão”) faz divisa com o bairro, e a paixão corintiana é um elemento central na identidade local. Nos dias de jogo, o bairro se veste de preto e branco e fervilha.

Pontos de Interesse e O que Fazer

• Rua da Mooca: O coração comercial e gastronômico do bairro. Concentra desde lojas de tecidos e armarinhos tradicionais até bares badalados e restaurantes.
• Padarias e Cantinas Tradicionais: A Mooca é um paraíso gastronômico. Não deixe de visitar:
  • Padaria Santa Tereza: Uma instituição, famosa pelo pão, pelos doces e pelo café.
  • Cantina Roperto: Tradicionalíssima, serve massas no estilo da nonna.
  • Cantina San Genaro: Outro clássico da comida italiana caseira.
  • Bar e Lanchonete Original: Famoso pelo “Bauru Original”, uma disputada iguaria paulistana.
• Shopping Mooca: Oferece opções de compras, gastronomia e cinema para a região.
• Museu da Imigração: Localizado na antiga Hospedaria dos Imigrantes, no bairro vizinho da Mooca (Brás), é um local de importância fundamental para entender a história do bairro e de São Paulo. Muitos imigrantes que foram para a Mooca passaram por lá.
• Parque da Mooca (Benedicto de Campos): Uma ótima área de lazer para caminhar, andar de bicicleta e levar as crianças.

Gastronomia

A culinária é um dos maiores atrativos. Além das cantinas italianas, você encontra:

• Pizzerias excelentes.
• Chopperias: Herança da Antarctica, a cultura da cerveja gelada é forte.
• Confeitarias: Com doces e bolos incríveis.
• Bares com porções generosas: Refletindo o espírito acolhedor do bairro.

Localização e Acessibilidade

A Mooca está localizada na Zona Leste de São Paulo, mas com ótimo acesso ao centro e a outras regiões. É servida por:

• Metrô: Estações Bresser-Mooca e Brás (Linha 3-Vermelha).
• Ônibus: Diversas linhas cruzam o bairro.
• Acesso Viário: Próxima a vias importantes como Radial Leste, Avenida do Estado e Marginal Tietê.

Considerações

• Trânsito: Como qualquer bairro paulistano, o trânsito nas ruas principais pode ser intenso nos horários de pico.
• Verticalização: O bairro está mudando. Algumas áreas mais tradicionais estão dando lugar a prédios residenciais altos, o que altera um pouco a paisagem e o ritmo local.

Resumo Final

A Mooca é mais do que um bairro; é um pedaço da alma de São Paulo. Ela representa a força da imigração, a paixão pelo futebol, o sabor da comida caseira e a capacidade de se reinventar sem perder sua essência.

É o lugar ideal para quem busca a autenticidade de uma São Paulo que mescla história, tradição e modernidade de uma forma única e acolhedora. Um passeio pela Mooca é uma imersão cultural e gastronômica inesquecível.

Duplex de 410 e 310m²
Residências Panorâmicas
de 205 e 155m²

Ver o skyline icônico de São Paulo e morar em um empreendimento com um rooftop do padrão do Altitude Jardins é uma experiência que mistura luxo, praticidade e o dinamismo de uma cidade que nunca dorme. É uma das maneiras mais exclusivas e encantadoras de viver no ponto mais alto do Jardins.

Planta 205m²

Os bairros Jardins, Paulista, Consolação e Rebouças compõem uma das regiões mais dinâmicas, sofisticadas e estratégicas de São Paulo. Cada um deles possui características próprias, mas todos compartilham atributos como ampla infraestrutura, oferta robusta de serviços, grande conectividade e uma vida urbana pulsante que atrai moradores, empresas e visitantes.

O Jardins se destaca pela atmosfera elegante, ruas arborizadas e forte presença de gastronomia, boutiques, galerias de arte e cafés emblemáticos. É uma região onde o cotidiano combina tranquilidade residencial com sofisticação cultural e comercial, além de oferecer fácil acesso a corredores estruturais da cidade.

A Avenida Paulista, por sua vez, é um dos maiores símbolos de São Paulo. Um eixo financeiro, cultural e turístico que reúne centros empresariais, museus, shoppings, hospitais de referência e uma vida urbana intensa sete dias por semana. A mobilidade é um ponto-chave: diversas estações de metrô, ciclovias e corredores de ônibus garantem deslocamentos eficientes. A avenida também funciona como um ponto de encontro democrático, palco de eventos, manifestações e atividades culturais permanentes.

A Consolação conecta a Paulista ao centro histórico da cidade e oferece um ambiente vibrante, jovem e plural, com vida noturna ativa, variedade gastronômica e presença de importantes equipamentos culturais. Suas vias formam um eixo vital de circulação, conectando diversos bairros e oferecendo acesso rápido ao transporte público.

Já a região da Rebouças, que integra parte dos Jardins e Pinheiros, é marcada pela proximidade com hospitais, universidades, escritórios e opções de lazer. Sua posição estratégica entre a Faria Lima, a Paulista e o centro expandido a torna um corredor essencial para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade urbana. A diversidade de serviços e o fluxo constante de pessoas tornam o entorno dinâmico e altamente funcional para a vida cotidiana.

Em conjunto, esses bairros representam o melhor da experiência paulistana: vitalidade cultural, variedade gastronômica, múltiplas opções de mobilidade, serviços completos e um ambiente urbano onde trabalho, lazer e vida cotidiana se equilibram com naturalidade.

O bairro Butantã

More em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos de São Paulo, conhecido por reunir qualidade de vida, mobilidade e uma oferta abundante de cultura, educação e lazer ao ar livre. O Butantã combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, proporcionando uma experiência completa para quem busca viver bem sem abrir mão da praticidade.

A região se destaca pela proximidade com a Avenida Faria Lima, um dos principais eixos corporativos da cidade, e pelo fácil acesso aos bairros mais desejados da Zona Oeste, como Pinheiros e Vila Madalena, reconhecidos por sua vida gastronômica, cultural e noturna. Além disso, o Butantã está a poucos minutos da ampla área verde da Cidade Universitária e da renomada Universidade de São Paulo (USP), que oferece espaços para esportes, práticas ao ar livre, museus, além de um ambiente acadêmico pulsante.

Com vias importantes, estações de metrô e um grande corredor de serviços, o Butantã oferece comodidade no dia a dia, segurança, diversidade de comércio e excelente valorização imobiliária — fatores que fazem do bairro uma escolha inteligente tanto para morar quanto para investir.

Vértice Butantã by Diálogo

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A Diálogo Engenharia apresenta o Vértice Butantã by Diálogo: um projeto icônico que redefine o conceito de viver bem na Zona Oeste. Com arquitetura contemporânea, lazer de clube completo e um Sky Lounge com espaço Gourmet exclusivo, o empreendimento oferece uma vista panorâmica privilegiada da região, unindo sofisticação, funcionalidade e conveniência em um único endereço.

Cada detalhe foi planejado para proporcionar conforto, estilo de vida e conectividade aos seus moradores. Mais do que um lugar para morar, o Vértice Butantã representa uma nova referência no bairro — um ponto de encontro entre bem-estar, design e exclusividade.

Moema: O Bairro que Tem Tudo
Moema é hoje o bairro mais desejado da Zona Sul de São Paulo. Ruas largas, arborização intensa, segurança e vista para o verde do Ibirapuera. É o bairro com maior IDH da cidade e concentra o melhor comércio de rua de SP. A esquina da Av. dos Carinás com Alameda dos Maracatins representa o que há de melhor: sem comércio pesado, apenas residencial de alto padrão, com lotes grandes e horizonte livre.

Moema é um dos bairros mais desejados e completos de São Paulo, reconhecido por sua atmosfera acolhedora, ruas agradáveis e excelente infraestrutura urbana. A região combina mobilidade privilegiada, ampla oferta gastronômica, facilidades do dia a dia e uma sensação de vida de bairro que atrai moradores que buscam conforto, segurança e bem-estar.

Você está a 1,4km do Parque Ibirapuera, a 900m da Estação Moema do Metrô Linha 5-Lilás, a 800m do Shopping Ibirapuera, a 1,1km do Hospital Santa Paula e a 1,3km do Aeroporto de Congonhas. A Av. Ibirapuera está a 350m, conectando diretamente com Av. Santo Amaro, Av. República do Líbano e Av. Indianópolis. A Av. dos Bandeirantes está a 600m. É mobilidade e conveniência para quem trabalha na Berrini, Vila Olímpia ou Itaim Bibi.

Uma localização que valoriza todos os dias
O bairro de Moema, na zona sul de São Paulo, é repleto de opções no seu entorno. Supermercados: St. Marche, Pão de Açúcar e Oba Hortifruti a menos de 500m. Restaurantes: Varanda Grill, NB Steak, Almanara Moema, Rodeio, Pobre Juan e Le Pain Quotidien. Lojas: Rua Gaivota e Alameda dos Jurupis concentram boutiques e serviços. Bares: Moema é o novo polo de bares descolados da cidade. Praças: Praça Nossa Senhora Aparecida e Praça Dom Gastão Liberal Pinto a 4 quadras. Shoppings: Ibirapuera a 800m, Market Place a 1,7km. Escolas: Avenues São Paulo, Escola Beit Yaacov, Colégio Magno, Colégio Notre Dame e Colégio Miguel de Cervantes.

Com acesso rápido às avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes, Santo Amaro e à Marginal Pinheiros, Moema oferece deslocamento ágil para diferentes zonas da cidade. A presença da estação Eucaliptos do metrô fortalece ainda mais a conectividade, facilitando a rotina de quem depende de transporte público.

O bairro também se destaca pela variedade de restaurantes, cafés, mercados, academias, serviços e conveniências que tornam o dia a dia mais prático e prazeroso. Suas ruas arborizadas, ciclovias e calçadas amplas reforçam um estilo de vida ativo, com forte presença de moradores caminhando, pedalando e ocupando os espaços urbanos.

E, para quem busca contato com a natureza e qualidade de vida, Moema oferece uma proximidade privilegiada com o Parque Ibirapuera — um dos maiores e mais emblemáticos parques da cidade. O Ibirapuera funciona como um verdadeiro refúgio verde, ideal para a prática de esportes, atividades ao ar livre, contemplação e lazer em família.

Nesse contexto, surge o Haus Mitre Edition Moema, empreendido inspirado no espírito de Madrid e em seu lifestyle vibrante e apaixonante. Com alma solar e arquitetura marcante, o projeto valoriza cada detalhe para proporcionar uma experiência de morar elevada, contemporânea e conectada com o melhor da região. Assim como a capital espanhola, o empreendimento convida a viver com intensidade, conforto e prazer — “Viva la pasión”.

Localização única

Opções de lazer, cultura e gastronomia para todos os gostos, localizadas próximo ao Mackenzie e à Avenida Paulista.

Sofisticação

Assinatura de escritórios renomados. Com paisagismo realizado por Tagü e interiores por Basiches e Estúdio Marion.

Comodidade

Áreas de serviços que garantem praticidade no dia a dia e lazer completo para relaxar e celebrar com a família.

Piscina Uapé Residências

Localizada no 6º pavimento.

Uma área que transborda conforto, inspirada no poder curativo e intuitivo da água.

endereço, localização Rua Pará, 210 – Higienópolis
São Paulo – SP, 01243-020

🏙️ Higienópolis: um bairro que parece “parado no tempo”, mas no melhor sentido

Higienópolis é daqueles bairros que você percebe que é diferente antes mesmo de olhar no mapa. As ruas largas, as fachadas antigas e os prédios que misturam arquitetura modernista com construções clássicas dão a sensação de que cada quarteirão tem uma história — e realmente tem.

É um bairro que equilibra três coisas difíceis de encontrar juntas em São Paulo: calma, tradição e vida urbana de verdade.

✅ Um bairro de rotina silenciosa, mas cheio de vida

Apesar de estar pertinho do Centro, Higienópolis tem um ritmo próprio: gente caminhando com cachorro, moradores fazendo mercado a pé, cafés sempre ocupados por estudantes e profissionais que trabalham ali por perto.
É um bairro onde tudo parece funcionar no “modo bairro”, mesmo com infraestrutura de cidade grande.

✅ O charme dos prédios antigos

Uma das características mais marcantes são os edifícios projetados por arquitetos famosos do século passado—muitos deles com halls enormes, pé-direito alto e jardins internos. Em outras regiões isso é raro; em Higienópolis é praticamente identidade visual.

✅ Cultura presente no dia a dia

Tem uma das maiores concentrações de museus, centros culturais e instituições de estudo da cidade. A FAAP praticamente “molda” parte da atmosfera do bairro, trazendo um público jovem, mas sem bagunça. A convivência entre moradores antigos e estudantes cria um clima bem peculiar, quase europeu.

✅ Gastronomia com cara de “bairro gourmet sem forçar”

Higienópolis não tenta ser moderno — ele já é, naturalmente.
Os restaurantes, padarias e cafés têm mais personalidade do que branding. Você encontra desde refeição tradicional judaica até cafeterias contemporâneas escondidas em ruas tranquilas. Não é um bairro de ostentação, é um bairro de qualidade.

✅ Mobilidade confortável

É um dos poucos lugares em São Paulo onde morar e se locomover não exige carro. A maior parte dos moradores resolve tudo caminhando. O metrô ajuda, mas a verdade é que a maioria dos deslocamentos ali é feita a pé mesmo.

✅ Um bairro com “rotina de bairro” e alma histórica

Higienópolis mantém uma comunidade forte. Famílias que moram ali há décadas convivem com novos moradores que buscam exatamente esse clima — residencial, elegante, silencioso, mas sem isolamento.

Visita com hora marcada.

Fernando Miranda | CRECI 159557-F
WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

• Localização , endereço

Av. Juriti, 132 – Vila Uberabinha
São Paulo – SP,cep 04520-000

Entre o Jardim Luzitânia e a Vila Nova Conceição.

Moema – Região Ubirabinha

A área conhecida como Moema Ubirabinha corresponde ao trecho de Moema compreendido pelas vias com nomes de origem indígena, como Avenida Ibirapuera, Rua Ubirajara, Rua Inhambu, Rua Tuim, Avenida Jurucê, entre outras. É uma das regiões mais desejadas do bairro por unir vida urbana intensa com atmosfera residencial elegante.

**Ambiente e estilo de vida

**
É uma área muito arborizada, com calçadas largas e ruas planas — perfeita para quem gosta de caminhar, andar de bicicleta ou fazer tudo a pé. O bairro tem forte presença de cafés, padarias gourmet, restaurantes famosos, academias e serviços de alto padrão.

O clima é moderno e ao mesmo tempo acolhedor, típico de Moema, mas com o charme particular das ruas tranquilas e de vizinhança mais familiar.

Acessibilidade e mobilidade

A região é privilegiada pela proximidade com:

• Parque Ibirapuera, um dos maiores símbolos de qualidade de vida da cidade.
• Estações de metrô Moema e Eucaliptos, que facilitam deslocamentos rápidos.
• Corredores importantes como Av. Ibirapuera e Av. dos Bandeirantes.

É um dos bairros mais bem conectados da zona sul.

Infraestrutura e conveniências

Moema Ubirabinha oferece:

• Supermercados, mercados de bairro e empórios
• Farmácias, bancos e serviços essenciais
• Escolas e colégios tradicionais
• Centros comerciais e shoppings próximos, como o Ibirapuera

Tudo isso sem perder o ar residencial e seguro que atrai famílias, profissionais liberais e quem busca qualidade de vida.

Perfil dos imóveis

A região reúne desde prédios clássicos de Moema, com plantas amplas e ruas tranquilas, até empreendimentos mais modernos e sofisticados. É muito procurada por quem deseja morar perto do Ibirapuera com praticidade e alto padrão de serviços.

Moema, Parque Ibirapuera e Shopping

Moema é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido pelo alto padrão de vida, ampla arborização e excelente infraestrutura. É dividido em duas partes: Moema Índios e Moema Pássaros.

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Localização e perfil

Moema faz divisa com bairros como Ibirapuera, Vila Clementino, Planalto Paulista e Campo Belo. É um bairro predominantemente residencial de alto padrão, com forte presença de apartamentos modernos, restaurantes sofisticados, cafés, academias e clínicas.

O perfil dos moradores é de classe média-alta e alta — profissionais liberais, executivos e famílias que buscam qualidade de vida próximo ao centro expandido.

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Parque Ibirapuera

O Parque Ibirapuera é o maior e mais famoso parque urbano de São Paulo, com 158 hectares. É o pulmão verde da cidade e um dos principais atrativos de Moema.

Dentro do parque estão:

• MAM — Museu de Arte Moderna
• Museu Afro Brasil
• OCA — espaço para grandes exposições
• Planetário
• Pistas de caminhada, ciclovia, lagos e jardins

É muito frequentado nos fins de semana por famílias, esportistas e turistas. A proximidade com o parque valoriza muito os imóveis da região.

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Shopping Ibirapuera

O Shopping Ibirapuera é um dos mais tradicionais de São Paulo, inaugurado em 1976. Está localizado na Avenida Ibirapuera, coração do bairro.

Tem perfil sofisticado e familiar, com lojas de marcas premium, restaurantes variados, cinema e praça de alimentação. É muito frequentado pelos próprios moradores do bairro — ao contrário de shoppings regionais que atraem público de toda a cidade, o Ibirapuera tem um público mais local e fiel.

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Por que Moema é atrativa para imóveis?

• Proximidade com o Parque Ibirapuera
• Fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro expandido
• Metrô linha 5-lilás (estação Eucaliptos e Moema)
• Alta valorização constante
• Bairro seguro, arborizado e com excelente comércio local
• Ótima oferta de serviços: escolas, hospitais, academias

É um bairro muito procurado por quem busca qualidade de vida aliada à localização privilegiada

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Um endereço acima de todos os outros, com vista panorâmica para o vale do Pacaembu. Apartamentos de 349m² com 4 suítes. Garden 473m². Duplex de 638m² e 663m². 1 apartamento por andar. 4 vagas. Rua Bahia, 1049 – Higienópolis, São Paulo.

Unlimited Club – Uma vida cheia de vida.

Desfrute de um clube exclusivo com áreas de lazer completas, para aproveitar cada momento em família, todos os dias.

• Pub Jogos
• Lounge Gourmet
• Lounge Outdoor
• Fitness
• Lounge Piscina
• Piscina
• Solário
• Sauna
• Descanso Sauna
• Espaço Kids
• Playground
• Lobby Residencial
• Lounge Externo Gramado
• Delivery

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Sobre o Bairro Higienópolis

Higienópolis é um dos bairros mais tradicionais e sofisticados de São Paulo. Conhecido pela arquitetura clássica, ruas arborizadas e atmosfera residencial tranquila, combina história, cultura e comodidade.
A região abriga alguns dos edifícios mais icônicos da cidade, colégios renomados, praças charmosas e o Shopping Pátio Higienópolis, além de estar próxima da FAAP e do Mackenzie.
É um bairro que une elegância, segurança, mobilidade e qualidade de vida, oferecendo tudo a poucos passos.

Havva Helbor – 349m² | Garden 473m² | Duplex 638m² | 4 Suítes – Rua Bahia, 1049

Sofisticação em cada detalhe. Localizado na tradicional Rua Bahia, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, à charmosa Praça Vilaboim e cercado por uma sofisticada rede de gastronomia, cultura e conveniência. O Alto de Pinheiros é um dos endereços mais valorizados de São Paulo. E a Vila Beatriz é a região mais reservada e sofisticada desse reduto paulistano. Ali, no último grande terreno da região, surge o Beatriz Alto de Pinheiros. E em Higienópolis, o Havva Helbor eleva o padrão.

Endereço localização :

R. Bahia, 1049 – Higienópolis
São Paulo – SP, 01244-000

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Endereço: Rua Bahia, 1049, Higienópolis. Torres: 1. Pavimentos: 33. 1 Garden + 26 Pavimentos-tipo + 3 Duplex. Total de unidades: 30. Tipos das unidades: 26 unidades de 349m², 3 unidades Duplex sendo 2 de 638,24m² e 1 de 663,74m², 1 unidade Garden de 473,32m². Nº de vagas: 4 suítes com 4 vagas. Duplex com 5 vagas. Elevadores: 2 sociais privativos + 1 elevador de serviço SHABAT. Arquitetura e Interiores: Anastassiadis Arquitetos. Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.

Implantação Térreo: 01. Acesso Rua Bahia. 02. Acesso Social residencial. 03. Clausura Social. 04. Portaria. 05. Acesso Serviço. 06. Clausura Serviço. 07. Acesso Veículos. 08. Clausura Veículos. 09. Hall Elevadores Residencial. 10. Lobby Residencial. 11. Lounge Externo Gramado. 12. Delivery. 13. Hall Elevador Serviço. Duas guaritas blindadas posicionadas em ambos os acessos ao edifício. Hall social com praça arborizada e espelho d’água. Fachada com materiais nobres. Acesso social e de serviço em pavimentos separados.

Conforto e Lazer para Toda a Família
Uma vida cheia de vida. Desfrute de um clube exclusivo com áreas de lazer completas, para aproveitar cada momento em família, todos os dias. Pub Jogos. Lounge Gourmet. Lounge Outdoor. Fitness. Lounge Piscina. Piscina. Solário. Sauna. Descanso Sauna. Brinquedoteca. Playground. Lobby Residencial. Lounge Externo Gramado. Delivery. Piscina coberta climatizada de 25m. Quadra de Beach Tennis. Quadra Multiuso. Espaço Gourmet. Salão de Festas.

Os Apartamentos
Planta Apartamento 4 suítes ampliada – 349m². 1 por andar. 4 suítes. 4 vagas demarcadas de 2,5 x 5m. Terraço com vista panorâmica para o vale do Pacaembu. Planta Duplex 4 suítes – 638m² Inferior + Superior. 5 vagas. Planta Garden 4 suítes – 473m². Brises móveis em frente aos caixilhos das suítes proporcionando conforto térmico e lumínico. Elevador delivery com abertura voltada para a área interna da unidade. Gerador de energia elétrica atendendo integralmente a todas as unidades e áreas comuns, inclusive ar-condicionado. Prevista infraestrutura para futura instalação, a cargo do proprietário, de um carregador de veículos elétricos por grupo de vagas de cada unidade. Bicicletário com ponto para recarga para bicicleta e patinete elétricos. Espaço delivery com geladeira. Sala de motoristas. Sistema de reuso de águas pluviais para a limpeza dos pisos e a manutenção dos jardins das áreas comuns.

Havva Helbor – Rua Bahia, 1049 – Higienópolis