LIZZ PINHEIROS

Lançamento SKR e One | R. Lisboa

182m²

310m²

3 suítes | Torre Única | Alto Padrão

No encontro entre a exuberância da natureza das árvores e a expressão artística das ruas, entre uma comunidade calorosa e ruas estimulantes,
encontra-se uma vida repleta de liberdade, oportunidades, descobertas e inspirações, a harmonia entre serenidade e inovação.
Entre os bairros de Pinheiros e Jardins, a qualidade de vida que sempre procurou. Conheça o Lizz 177 Pinheiros!

A Rua Lisboa é uma das vias mais emblemáticas do bairro de Pinheiros, na zona oeste de São Paulo. Seu nome remete à capital portuguesa e, assim como a cidade que inspirou seu nome, a rua é um reflexo da mistura de tradições e modernidade, características marcantes da capital paulista. Ao longo da Rua Lisboa, é possível perceber a presença de edificações históricas, pequenos comércios e também uma crescente modernização, que transforma o local em um ponto de confluência entre o antigo e o novo.

O bairro de Pinheiros é conhecido por sua diversidade cultural, sua vitalidade e pela grande quantidade de opções de lazer, gastronomia e arte. Localizado entre bairros tradicionais como Vila Madalena e Jardim Paulistano, Pinheiros tem se tornado um polo de transformação urbana nas últimas décadas. Antigamente, um bairro predominantemente residencial e de classe média, hoje Pinheiros é um dos endereços mais cobiçados para quem busca viver perto de centros culturais, opções de transporte e uma vida urbana agitada.

A Rua Lisboa, especificamente, reflete bem esse dinamismo. Em suas calçadas, pode-se ver desde lojas de roupas descoladas, cafés e restaurantes de culinária variada, até galpões convertidos em espaços de arte e design. Esse mix de funções ajuda a criar um ambiente vibrante e multifacetado, que atrai tanto moradores antigos quanto novos.

Pinheiros é também um bairro que respira arte e cultura. Espaços como o Instituto Tomie Ohtake, que se localiza perto da região, e o Beco do Batman, na Vila Madalena, são algumas das referências mais próximas que mostram o espírito criativo que domina a área. Os moradores e frequentadores de Pinheiros são conhecidos por seu estilo de vida cosmopolita, que busca sempre o equilíbrio entre o agito urbano e momentos de tranquilidade.

A Rua Lisboa, com sua arquitetura diversificada e ruas arborizadas, é um retrato desse bairro que se reinventa constantemente, mantendo suas raízes culturais, mas abraçando também as mudanças do tempo. Por ali, há sempre algo novo para descobrir, seja uma galeria de arte, um café aconchegante ou uma nova loja que traz um frescor ao lugar.

Sem dúvida, a Rua Lisboa e Pinheiros são peças-chave que ajudam a contar a história da São Paulo contemporânea, um local onde a convivência entre o passado e o futuro acontece de maneira orgânica e dinâmica.

O Beyond The Club é muito mais do que praia e surf, trata-se de um clube de alta experiência que oferece um oásis com o que há de mais incrível em lazer, esporte, bem-estar e negócios.

A SUA ROTINA NUNCA MAIS SERÁ A MESMA

• Skate park criado pelo megacampeão Bob Burnquist🛹
• Quadras de beach tennis, tênis, padel e squash🎾
• Academia com mais de 2.000 m², pilates e spinning🚴🏻‍♂️
• Ginásio de esportes e arena de lutas🤼
• Espaço de danças e circo🩰
• Spa, centro de fisioterapia e salão de beleza🧘🏻‍♀️
• Pet clube, lojas e serviços🐶
• Adega, jazz bar, night club, charutaria e até suítes para hospedagem🍷

Endereço: Rua Bento Branco de Andrade Filho, 720 – Santo Amaro, São Paulo – SP, 04757-000

QUAIS OS TIPOS DE TÍTULOS? O QUE CONTEMPLAM?
Os tipos são: patrimonial fundador, patrimonial e honorários.
Os três tipos de títulos são familiares e contemplam um titular e até 3 agregados (cônjuge
ou convivente, descendentes de primeiro grau ou filhos adotivos, até 30 anos). A partir do
4o agregado será cobrado um incremento de 20% da contribuição associativa por
dependente adicional. (Estatuto Social – Art. 12 – Parágrafo Terceiro).
Na categoria agregado sênior, são contemplados os ascendentes a partir de 70 anos, e
sogro e sogra, que poderão, desde que acompanhados de um associado ou agregado,
permanecer e utilizar gratuitamente as dependências de convivência do clube.
EXISTEM TAMBÉM TÍTULOS PARA CNPJ?
Não, os títulos do Beyond The Club são voltados apenas para pessoas físicas.
(Estatuto Social – Art. 12).
TRANSFERÊNCIAS
HAVERÁ VENDAS ATRAVÉS DE MERCADO SECUNDÁRIO? SE SIM, QUAIS REGRAS?
Sim. Após o início das operações do clube e quitação total do valor o título, os associados
poderão negociar a venda no mercado, diretamente com o potencial comprador a ser
aprovado pelo Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14 e Contrato de Venda e
Compra de Título – item 5.2.2.2”).
QUAL O LIMITE DA TAXA DE TRANSFERÊNCIA?
Haverá uma Taxa de Transferência de até 10% calculada sobre o valor de transferência do
respectivo título patrimonial pelo associado. (Estatuto Social – Art. 14 – Parágrafo Quinto).
COMO SE DARÁ A TRANSFERÊNCIA PARA OS DEPENDENTES? E NO CASO DE
ÓBITO/FALECIMENTO?
Descendentes de primeiro grau não pagam Taxa de Transferência, pagam apenas custas
administrativa no valor de R$ 4.000,00 (base março 2023).
A transferência do Título Patrimonial, a qualquer título, inclusive sucessão, dependerá da
aprovação do Conselho de Administração. (Estatuto Social – Art. 14).
VALORES
COMO O TÍTULO IRÁ VALORIZAR? QUAL A VALORIZAÇÃO?
Com base na Lei da Oferta e Demanda. O Beyond The Club terá apenas 3 mil títulos à
venda, um número firmado no Estatuto Social, que foi calculado com base na relação de

associados por m2, de modo a proporcionar tanto um excelente investimento financeiro
quanto de bem-estar e qualidade de vida. (Estatuto Social – Art. 12)
QUAL O GANHO DE CAPITAL SOBRE A VENDA?
É de 15% sob a diferença do valor de compra e da venda.
COMO O BEYOND DEVE SER LANÇADO NO IR?
Lança-se como um ativo patrimonial no “Grupo 99 – Outros Bens e Direitos – Cód. 02 –
Título de Clube e assemelhado”.
QUAL O VALOR DA MENSALIDADE?
Inferior a R$ 2 mil (data base março/23).
ALÉM DA MENSALIDADE SERÃO COBRADAS OUTRAS TAXAS? E AULAS?
Apenas algumas atividades, esportes e aulas serão cobradas à parte como academia, surf,
hospedagem e aulas extras terão taxas por atividade. São as chamadas Pay Per Use, que
serão definidas em regulamento do clube e serão simbólicas apenas para controlar
acessos e destinar receitas por disciplina. Algumas aulas também serão cobradas à parte
ESTATUTO
COMO SERÁ A GOVERNANÇA DO CLUBE? CONSELHO, DIRETORIA (PRO BONO OU
CONTRATADA), COMITÊ FISCAL?
A associação será gerida por um Conselho Administrativo, formado por 7 Conselhos
Consultivos, e por uma Diretoria profissionalizada e suportada por um Conselho Fiscal.
HÁ MINUTA DE ESTATUTO?
Sim, existe uma minuta que será divulgada quando do início das atividades do club pelo
Comitê Gestor.
HÁ TAMBÉM REGRAS DE USO?
As regras de uso serão definidas em Regulamento e Regimento Interno em conjunto com
o Comitê Gestor.
USOS
E CONVIDADOS? COMO FUNCIONA?
A política de convidados será regrada em Regulamento do Clube e Regimento Interno. A
entrada será permitida nas áreas comuns e restaurantes, bem como nos espaços onde
não há cobrança de taxas e aulas.
QUANTO TEMPO POSSO USAR AS SUÍTES DO CLUBE COM MINHA FAMÍLIA?
As políticas de uso serão parte integrante do Regulamento do Clube e Regimento Interno
e funcionará de acordo com a demanda do hotel.
COMO SERÁ A PARTE DE ALIMENTOS E BEBIDAS? RESTAURANTE PRÓPRIO OU
TERCEIRIZADO? ALGUMA REDE? PREÇOS SERÃO SUBSIDIADOS PELA ORDINÁRIA?

Haverá tanto operações proprietárias, quanto terceirizadas, a serem definidas pelo Comitê
Gestor, com restaurantes oriental, italiano, comida contemporânea, entre outros. A política
de preços será definida entre o clube e o operador, visando o melhor custo-benefício dos
associados.
QUANTAS VAGAS HÁ NA GARAGEM?
O Beyond terá 700 vagas com manobrista (podendo chegar a 977 no total).
QUAL O PRAZO DE ENTREGA?
Previsão de entrega em junho 2025.
BIG NUMBERS

Área total
70 mil m2

Área construída
100.000 m2

Clube
Títulos: 3 mil
Pista de skate: + de 1000 m2
Praia: 28 mil m2
Faixa de areia: + 4.500 m2 ou + 500
metros de praia
Simulador de ski e snowboard: + 260 m2
Restaurantes: 4
Suites: 78 – 40 a 77 m2
Bicicletário: + 330 bikes
Guarda Pranchas: 1500 pranchas

Piscina infantil: 377 m2
Quadras de tênis cobertas: 2
Quadras de tênis descobertas/saibro: 4
Quadra beach tennis: 8
Quadra de Paddle/Mini tênis/Pickleball: 1
Academia: 2200 m2
Coworking: +700 m2
Estacionamento: + 700 vagas (com
manobrista, podendo chegar a 900)

Ondas
Maior Wavegarden do mundo: 62 módulos que produzem ondas.

• de 1000 ondas por hora
• de 30 tipos de ondas diferentes:
  de 0,5 a 2 metros
• de 90 surfistas simultâneos = 900
  surfistas por dia
  1 onda a cada 4 segundos

DIFERENCIAIS WAVEGARDEN, TECNOLOGIA DE GERAÇÃO DE ONDAS
DO BEYOND THE CLUB
A tecnologia do Beyond The Club é operada pela Wavegarden, empresa espanhola, líder
mundial, pioneira no desenvolvimento de ondas artificiais. A companhia está há 14 anos
no mercado e desenvolveu o sistema Cove, o mais completo e eficiente do planeta.
A empresa tem projetos em vários países, em 4 continentes: seis em cidades como Bristol
(Inglaterra) o primeiro parque público do mundo, Melbourne (Austrália), Seoul (Coreia do
Sul), o maior parque aquático da Ásia, Valais (Alpes Suíços) e vários projetos em execução
na Califórnia, Garopaba, Chile, entre outros.
▪️ O Beyond terá a maior e mais potente tecnologia do mundo: serão 62 módulos
propulsores de ondas.
▪️ A Wavegarden Cove® é um projeto revolucionário nunca visto: são produzidas até 1000
ondas perfeitas/hora semelhantes às do oceano.
▪️ A tecnologia produz o menu de ondas mais diversificado do mundo: são mais de 30
tipos de ondas diferentes, de 0,5 a 2 metros de altura, adequados para todos os níveis, de
iniciantes a profissionais.
▪️ Alta rotatividade de usuários: cerca de 900 surfistas por dia (6h-0h).
▪️ Uma onda a cada 4 segundos.
▪️ Com o apertar de um botão no sistema de controle da Wavegarden Cove, é possível
ajustar o tamanho, forma, potência e frequência das ondas e passar instantaneamente de
uma pequena onda para iniciantes a um poderoso tubo de 2 metros. São ondas que
rivalizam com as melhores ondas naturais do mundo.
▪️ A máquina não faz barulho, só se ouve o som das ondas.
▪️ É a mais eficiente e ecológica, comprovado em estudo feito sobre os impactos na
sustentabilidade ambiental e nos custos operacionais: a Wavegarden consome 10 vezes
menos energia do que as outras tecnologias geração de ondas.
▪️ Durante as operações, a tecnologia consome 250-450 quilowatts por hora (kWh), o que
é menos energia do que a consumida por hora por um teleférico quádruplo dentro de
uma estação de esqui, o que pode resultar em economias entre € 1,0-2,0 milhões por ano
(cálculos baseados em um parque de surf movimentado, fornecendo 1-2 milhões de
ondas por ano com um preço da eletricidade de € 0,15 por kWh).
▪️ Sistema de tratamento de água diferenciado: a mais cristalina do mercado. A água é
cristalina, segura e potável, podendo ser facilmente trocada com o meio ambiente,
mesmo em áreas protegidas.
▪️ Piso emborrachado e sistema de amortecimento.
▪️ Tempo de surf na onda: cerca de 22 segundos.

▪️ Surf Friendly: todos conseguem surfar, aprender e se divertir.
LOCALIZAÇÃO: VETOR DE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO
A área em torno do Beyond The Club é considerada um vetor de crescimento e
valorização da cidade. A Prefeitura de SP irá prolongar Marginal Pinheiros em 8 km e o
novo trecho, previsto para ser construído às margens dos Rios Pinheiros e Jurubatuba, vai
da Avenida Guido Caloi, na altura da Ponte João Dias, até a Ponte Vitorino Goulart, em
Interlagos.
É prevista também a implantação de uma nova ponte, ao lado da Ponte Transamérica,
para que permita o acesso do fluxo de veículos da Avenida Guido Caloi para a Marginal no
sentido Castelo Branco.

AGENDE VISITA

SAIBA OS PREÇOS DO TÍTULO DE SÓCIO

APARTAMENTOS COM 69m² a 89 m²previsão de entrega 2027

• Lançamento de apartamentos na Vila Mariana com 69m² a 89 m² —
• Ao Lado do Metrô Ana Rosa —
• Apartamentos de 2 ou 3 quartos c/ suíte, vaga e varanda.
• Condomínio com design diferenciado e amplo lazer
• Edifício Secret Gardn by Cyrela
• Lançamento 2024 , previsão de entrega 2027
• Stand de Vendas : R. DOMINGOS DE MORAIS, 270 – agendar com o corretor Miranda
• procurar o corretor Miranda da Cyrela.

LANÇAMENTO CYRELA VILA MARIANA

• Direto Com a Construtora
• SECRET GARDEN Vila Mariana
• Plantas de 67 a 89 m²
• Apartamentos de 1 a 3 Dormitórios
• Opções com 1 ou 2 Suítes
• Opções com Vaga de Carro
• Lazer Incomparável
• Padrão Cyrela de Acabamento
• Localizado entre Av. Paulista e o Parque Ibirapuera
• Localizado na R. Domingos de Morais, 270 – Vila Mariana

SECRET GARDEN VILA MARIANA

ALMA URBANA, ESSÊNCIA VERDE. ATRÁS DE SEUS PORTÕES, UM UNIVERSO, UM MUNDO, UMA NOVA REALIDADE… UM JARDIM SECRETO.

Secret Garden Vila Mariana » Lançamento da CYRELA Localizado estrategicamente a 5 min. de 2 Estações de Metrô: Ana Rosa e Paraíso. Entre a Av. Paulista e o Parque Ibirapuera. Na Rua Domingos de Morais, 270 em Vila Mariana. 

More em um Cyrela na Vila Mariana, perto da Av. Paulista e Entre dois Parques: Ibirapuera e Aclimação. Viva o Inesperado a Apenas 5 minutos a Pé das Estações Ana Rosa e Paraíso do Metrô.

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QUERO MAIS INFORMAÇÕES

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Apartamento

Aptos de 67 a 89 m²

1 A 3 Dormitórios

1 e 2 Banheiros

Plantas

Localização

Conheça todos os detalhes da Localização do SECRET GARDEN Vila Mariana.

Localizado Estrategicamente na Rua Domingos de Morais, em um Bairro Moderno com Estrutura Completa para Morar, Trabalhar e se Divertir.

• Morar no bairro da Vila Mariana é uma experiência única em São Paulo. Localizado na zona sul da cidade, é um bairro com muita história e tradição, mas que ao mesmo tempo está em constante transformação.

Com uma excelente infraestrutura, é possível encontrar uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer, além de contar com uma vasta rede de transportes públicos que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade.

Além disso, a Vila Mariana é conhecida por abrigar diversas instituições de ensino renomadas, o que faz com que o bairro tenha uma atmosfera jovem e vibrante.

Com seus parques, praças e ruas arborizadas, morar na Vila Mariana é uma ótima escolha para quem busca qualidade de vida na cidade grande.

Descubra o que é viver perto de tudo.

Rua Domingos de Morais – Agendar com o corretor Miranda (11) 96565-1407

Vila Mariana – São Paulo – SP

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APARTAMENTOS NA VILA MARIANA

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Lazer completo

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• ALMA URBANA, ESSÊNCIA VERDE.
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• PRAÇA INTERNA
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• APARTAMENTOS DE 68 A 89M²
• PLANTA PADRÃO 69M²
• PLANTA PADRÃO 78M²
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• PLANTA PADRÃO 89M²
• VILA MARIANA

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FALE COM O MIRANDA:

Morar no bairro da Vila Mariana é uma experiência única em São Paulo. Localizado na zona sul da cidade, é um bairro com muita história e tradição, mas que ao mesmo tempo está em constante transformação. Com uma excelente infraestrutura, é possível encontrar uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer, além de contar com uma vasta rede de transportes públicos que facilitam o deslocamento para ou

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cyrela bela cintra

Apartamentos de 2 à 3 dormitórios, com plantas entre 54m² à 145m², além de studios com 28m², ideais para investimento com alto potencial de rentabilidade. Faça sua pré reserva

FLUXO EM 39X

METRÔ PRÓXIMO PRÓXIMO À ESTAÇÃO OSCAR FREIRE

PRÓXIMO À AV. PAULISTA

LAZER COMPLETO

Endereço: Rua Bela Cintra – Jardins , Zona Sul , São Paulo

Localizado no coração de São Paulo, na famosa Bela Cintra, em meio ao verde do Jardins, próximo à Avenida Paulista e à Rebouças.

Um projeto completo com opção para investimento e moradia.

Informações preliminares, sujeitas à alteração sem aviso prévio

Conheça as Áreas comuns disponíveis na entrega do Breve lançamento – Bela Cintra – Cyrela

O bairro Jardins, situado na Zona Sul de São Paulo, é uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade, conhecido por suas ruas arborizadas, vida cultural intensa e proximidade com ícones paulistanos. Entre suas vias mais emblemáticas está a Rua Bela Cintra, uma rua que alia sofisticação e praticidade, conectando moradores a uma vasta gama de opções de entretenimento, serviços e gastronomia. Morar no Jardins é ter a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro financeiro e cultural de São Paulo, com a facilidade de estar perto da Avenida Paulista, um dos cartões-postais da cidade, e da Avenida Rebouças, que conecta rapidamente à Zona Oeste e a diversos pontos estratégicos.

Com entrega prevista para outubro de 2027, este lançamento na Bela Cintra oferece apartamentos de 2 a 3 dormitórios, com plantas que variam entre 54 m² e 145 m², além de studios compactos de 28 m², pensados para quem busca investir em uma região de alta valorização e rentabilidade. Esses apartamentos modernos e bem planejados trazem uma proposta contemporânea, que se adapta tanto a quem deseja morar quanto a investidores que buscam retorno em locação. A flexibilidade no tamanho das plantas permite que os moradores escolham o espaço que melhor se adequa ao seu estilo de vida, enquanto as opções de studios se destacam como excelentes oportunidades para locação, dada a grande procura por imóveis bem localizados e próximos ao metrô.

Além do projeto arquitetônico sofisticado, o empreendimento oferece uma estrutura de lazer completa, atendendo a todas as faixas etárias e estilos de vida. Espaços como piscina, academia equipada, áreas de convivência e salão de festas proporcionam um ambiente ideal para o lazer e o bem-estar dos moradores, garantindo um cotidiano repleto de comodidade. Localizado a poucos minutos da estação de metrô Oscar Freire, o imóvel oferece aos residentes um acesso rápido e prático ao transporte público, valorizando ainda mais a localização e facilitando o dia a dia para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões da cidade.

O empreendimento também conta com condições de pagamento flexíveis, com um fluxo de pagamento em até 39 vezes, o que proporciona facilidade para aqueles que desejam fazer parte de um dos endereços mais exclusivos de São Paulo. Para garantir a sua unidade, faça já a pré-reserva e agende uma visita. Entre em contato com o corretor Miranda pelo telefone (11) 96565-1407 e conheça de perto o projeto que une o melhor do design, localização e qualidade de vida no coração do Jardins.

Endereço: Rua Cardoso de Almeida, 713 – Perdizes, São Paulo – SP, 05013-000

localização

AGENDE SUA VISITA E INFORME NA RECEPÇÃO, QUE VOCÊ SOUBE COM O CORRETOR MIRANDA DA CONSTRUTORA CYRELA.

O bairro de Perdizes, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é conhecido por sua infraestrutura completa e atmosfera residencial sofisticada, oferecendo a seus moradores a conveniência de um local bem estruturado e ao mesmo tempo a tranquilidade de um bairro familiar. Com ruas arborizadas, parques próximos e uma excelente oferta de serviços e comércios, Perdizes tornou-se um dos bairros mais desejados da cidade para quem busca qualidade de vida e facilidades a poucos minutos do Centro.

A Rua Cardoso de Almeida é um dos endereços mais emblemáticos do bairro. Com uma variedade de lojas, restaurantes, padarias e serviços, essa via se destaca por sua movimentação e diversidade. Além de ser uma rua bem servida por linhas de transporte público, ela conecta importantes pontos da cidade, tornando a locomoção prática e conveniente para quem reside ou trabalha na região.

Outro destaque de Perdizes é a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP), referência acadêmica e um dos mais respeitados centros de ensino do Brasil. A PUC é um símbolo cultural e educacional do bairro e atrai estudantes de diferentes regiões do país. A proximidade da universidade agrega valor ao entorno, incentivando a oferta de serviços e o desenvolvimento da infraestrutura local.

Para aqueles que buscam exclusividade e sofisticação, o lançamento da Cyrela Aura é uma excelente oportunidade. Localizado estrategicamente na Cardoso de Almeida, o empreendimento oferece apartamentos amplos com 259 m², até 4 suítes, e uma estrutura de lazer completa para toda a família. Este projeto da Cyrela traz elegância e modernidade em um design contemporâneo que privilegia o conforto e a privacidade dos moradores, além de contar com diferenciais construtivos que garantem uma experiência de moradia premium.

Com o Cyrela Aura, você poderá desfrutar de tudo o que Perdizes tem a oferecer, morando em um condomínio de alto padrão que oferece segurança, comodidade e exclusividade. Para mais informações e agendar uma visita ao Cyrela Aura, entre em contato com o corretor Miranda pelo telefone (11) 96565-1407 e descubra o privilégio de viver em um dos empreendimentos mais desejados da região.

Lazer

Rooftop: lazer diferenciado a 70m de altura

Piscina com raia de 20m, com trabalho artístico, borda infinita e iluminação em led

Deck molhado e solarium

Fitness de mais de 100m² em vidro, com pé direito duplo e vista para o bairro. Entregue equipado e decorado com equipamentos high tech

Bar e gourmet no rooftop: Churrasqueira e forno de pizza com chopeira

SPA com mesas de apoio

Sala de massagem , sauna e vestiários.

Fire Place lounge

Conceito “Inspire”: chão de estrelas (pontos de iluminação noturna em led) no rooftop

LOCALIZAÇÃO

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Rua Eça de Queiroz, 247

Vila Mariana | São Paulo

endereço São Paulo – SP, 04011-050

– Vila Clementino , São Paulo, SP

(Código do anunciante: InSPire Ibirapuera )

Mais praticidade a 400m do Metrô Paraíso e ao lado do Parque do Ibirapuera, apartamentos compactos de 25m² a 38 M²

Executamos um projeto funcional e prático, em uma das melhores localizações da Vila Mariana, cercado por uma ampla gama de serviços e conveniências. Você estará a apenas 400 metros do Metrô Paraíso, que vai oferecer muita mobilidade e praticidade ao seu dia a dia. Aqui você encontra apartamentos de 38 m², com até 2 dormitórios, já entregues com infraestrutura para ar-condicionado e para instalação de triturador na cozinha, e opções de unidade com ou sem vaga. Além disso, todas as unidades já são entregues com pisos em porcelanato, proporcionando mais economia. No Inspire Ibirapuera o lazer também é completo e com a melhor vista, pois está concentrado no rooftop.

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, conhecido por sua forte herança italiana, charme histórico e atmosfera acolhedora. Localizada na zona leste da cidade, a Mooca oferece um equilíbrio interessante entre o antigo e o moderno, com uma infraestrutura que atende a diversos perfis de moradores, desde jovens famílias a aposentados, todos atraídos por sua cultura vibrante e pelos lançamentos imobiliários que têm transformado a paisagem local.

Nos últimos anos, a Mooca tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário, com uma série de lançamentos de apartamentos que atendem às necessidades de quem busca conforto, qualidade de vida e praticidade. Esses novos empreendimentos se destacam pela modernidade de suas construções, áreas de lazer completas e localização estratégica. Apesar das novidades, a Mooca mantém o espírito comunitário que a define, o que a torna um destino atraente para quem deseja viver em São Paulo, mas sem abrir mão de um ambiente tranquilo e familiar.

A Mooca é conhecida por sua rica gastronomia, onde predominam restaurantes e cantinas italianas, padarias tradicionais e uma vasta oferta de opções culinárias para os amantes de uma boa refeição. Ao mesmo tempo, o bairro oferece um comércio diversificado, com supermercados, farmácias, lojas de bairro e centros comerciais, facilitando a vida dos moradores que têm tudo ao alcance sem a necessidade de longos deslocamentos.

Além disso, a Mooca é bem servida por transportes públicos e vias de acesso, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. A proximidade com importantes avenidas, como a Radial Leste e a Rua da Mooca, e com estações de trem e metrô, garante uma boa mobilidade urbana. Para quem prefere se deslocar de carro, as opções de acesso ao centro e outras áreas de São Paulo são amplas.

Em termos de lazer, a Mooca também não decepciona. O bairro conta com espaços verdes como o Parque da Mooca, ideal para caminhadas e passeios ao ar livre. Além disso, a região abriga clubes tradicionais como o Clube Atlético Juventus, famoso pela paixão futebolística de seus moradores e eventos culturais que acontecem ao longo do ano, reforçando o sentimento de pertencimento e tradição que são marca registrada da Mooca.

Com essa infraestrutura e estilo de vida diferenciados, a Mooca tem sido um dos alvos preferidos para lançamentos imobiliários de alto padrão. Atualmente, muitos empreendimentos na região são focados em apartamentos amplos, com plantas generosas e uma série de comodidades que atendem às expectativas dos compradores mais exigentes. Com metragens que variam, muitos desses lançamentos oferecem opções acima de 100m², perfeitos para famílias maiores ou para quem busca mais espaço sem abrir mão do conforto.

Os novos prédios são dotados de infraestrutura de lazer completa, com piscinas, academias, salões de festas, áreas de convivência e até espaços de coworking, atendendo à demanda crescente por estruturas que facilitem o dia a dia no home office. Além disso, muitas dessas construções trazem inovações em sustentabilidade, com projetos que incorporam áreas verdes, reaproveitamento de água, coleta seletiva e uso de energia solar para garantir uma vida mais sustentável.

Os preços dos novos lançamentos na Mooca, embora tenham subido nos últimos anos, ainda se mostram competitivos em comparação a bairros nobres de São Paulo, o que atrai investidores e compradores em busca de maior rentabilidade e valorização imobiliária a longo prazo. De fato, a Mooca combina tradição, conforto e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida que atrai tanto quem já conhece o bairro quanto novos moradores que buscam uma alternativa tranquila e segura dentro de São Paulo.

Com isso, os lançamentos de apartamentos na Mooca se tornaram uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro que valoriza suas raízes, mas que está em constante evolução. Se você está em busca de um imóvel em uma região que oferece todas as facilidades de uma metrópole como São Paulo, sem abrir mão do sossego de um bairro tradicional, a Mooca é, sem dúvida, uma escolha a ser considerada.

Planta do Vista Cyrela Lineu de Paula Machado

Planta cobertura penthouse

VISITA SÓ COM HORÁRIO MARCADO !!!

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FALE COM O MIRANDA DA CYRELA

Com grande satisfação, anunciamos o lançamento de um empreendimento de altíssimo padrão na prestigiada Avenida Lineu de Paula Machado, localizado no sofisticado bairro Jardim Guedala, ao lado do icônico Jockey Club de São Paulo. Este projeto único oferece apartamentos de luxo, com opções que variam de 3 a 5 suítes, metragens amplas de 464m² a 515m², além de opções exclusivas de Penthouse e apartamentos Garden, que contam com áreas privativas ainda mais generosas.

Pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação, o empreendimento conta com um lazer completo, incluindo academia moderna, piscina climatizada e quadra de tênis, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre bem-estar e elegância. Os amplos ambientes internos e o design contemporâneo proporcionam uma experiência residencial única, harmonizando perfeitamente com a localização privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso a pontos importantes da cidade.

Este lançamento representa a oportunidade de viver em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo, com toda a exclusividade e qualidade de vida que apenas um projeto deste porte pode oferecer.

Experiência de morar no Splend Moema

A materialização da exclusividade, em um projeto sofisticado, no melhor de Moema Nobre.

Um projeto primoroso em sua arquitetura, ambientes e localização. Apartamentos que transpiram arte e amplitude, em espaços e possibilidades. Design elegante e contemporâneo, lapidado por acabamentos de alto padrão. Excelência que transforma a experiência de morar.

• Acabamentos de alto padrão com assinatura by Exto

• Apartamentos tipo com metragem única

• Apartamentos com plantas no conceito internacional de sala aberta

• Elevadores sociais panorâmicos

• Decoração assinada por Débora Aguiar

• Gerador Full nas áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos (exceto sistema de emergência de ar-condicionado

• Opção pelo modelo e instalação de piso porcelanato Portobello em toda a área social, incluindo hall social, sala de estar, lavabo e cozinha

• Os apartamentos contarão com máquinas de ar-condicionado modelo hi wall já instaladas em todas as suítes

• Automação das persianas das suítes

O alto padrão by Exto, que eleva o conceito de morar, em apartamentos de 4 suítes no melhor de Moema Nobre.

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Art of living em uma localização que une lifestyle, sofisticação e infraestrutura. Bem-estar ao lado do Parque do Ibirapuera, do Clube Monte Líbano e da Av. República do Líbano, com a tranquilidade de estar fora da rota de aviões.

Um projeto primoroso em sua arquitetura, ambientes e localização.

Apartamentos de 258m², com depósito privativo, 4 suítes, 4 ou 3 vagas e plantas modernas, que valorizam a iluminação natural e a amplitude dos espaços, além de sofisticados diferenciais de entrega e possibilidades de personalização.

Um autêntico alto padrão by Exto, com elevador panorâmico, gerador para todos os ambientes, quadra de tênis, fitness by Life fitness e muitas opções de lazer, com decoração assinada por Débora Aguiar.

Original. Atemporal. Único. Esplendoroso.

Splend Moema: Art of living

O Splend Moema é um empreendimento residencial de alto padrão da construtora Exto,apartamento para comprar rua tabapuã rua clodomiro amazonas itaim bibi construtora lavvi localizado na Avenida Juriti, 646, no bairro de Moema Pássaros, em São Paulo.

Destaques do Empreendimento

• Apartamentos de Luxo: As unidades possuem 258 m², com 4 suítes, hall privativo e opções de 3 ou 4 vagas de garagem.
• Lazer Completo: A infraestrutura inclui quadra de tênis, piscinas (adulto e infantil), academia com equipamentos Life Fitness, espaço gourmet, brinquedoteca e salão de festas.
• Localização Privilegiada: Situado em uma área tranquila, fora da rota de aviões, o condomínio fica a cerca de 800 metros do Parque Ibirapuera e a 200 metros da estação de metrô Moema.
• Arquitetura e Design: O projeto conta com decoração assinada por Débora Aguiar e elevadores panorâmicos.

O empreendimento está atualmente em construção, com previsão de entrega para outubro de 2027. [

Você gostaria de saber mais sobre a tabela de preços ou detalhes das plantas disponíveis?

Localização endereço Avenida Juriti, 646 , esquina com a Alameda dos Arapanés | Moema – SP – São Paulo

A Avenida Juriti, 646, está no coração da Vila Uberabinha, uma extensão de Moema Pássaros que é considerada uma das áreas mais nobres e tranquilas de São Paulo. O grande trunfo desse endereço é o equilíbrio entre o silêncio residencial e a proximidade com eixos vibrantes da cidade.

O Bairro: Vila Uberabinha / Moema Pássaros

Esta região é extremamente valorizada por ser plana, o que facilita o estilo de vida “pedestre”. Diferente de Moema Índios, esta face do bairro está fora da rota de decolagem do Aeroporto de Congonhas, oferecendo um ambiente muito mais silencioso. É um local arborizado, com prédios de alto padrão e um comércio de rua sofisticado, que inclui empórios, padarias artesanais e boutiques.

Avenida Ibirapuera

A cerca de dois quarteirões de distância, ela funciona como o principal pulmão de mobilidade e serviços para quem mora na Juriti.

• Mobilidade: Oferece acesso rápido à Estação Moema do Metrô e ao corredor de ônibus.
• Conveniência: É onde se concentram as agências bancárias, grandes drogarias e o Shopping Ibirapuera. É a via que conecta o bairro diretamente ao Centro e ao Aeroporto.

Avenida Hélio Pellegrino

Localizada a uma curta caminhada ou poucos minutos de carro, ela marca a transição entre Moema e a Vila Nova Conceição.

• Perfil: É uma avenida larga, com um canteiro central arborizado e ciclovia.
• Gastronomia e Lifestyle: É famosa por sua “vibe” saudável e sofisticada, repleta de restaurantes badalados, academias premium e centros de estética. É por ela que você acessa rapidamente a região da Faria Lima e da Vila Olímpia.

Conexão com o Parque

Morar nesse ponto da Avenida Juriti significa estar a menos de 1 km do Parque Ibirapuera. O trajeto é agradável e seguro, permitindo que o parque funcione como o “quintal” dos moradores para atividades esportivas e lazer aos finais de semana.

Alameda dos Arapanés, 397 – Moema Indianópolis
São Paulo – SP, cep 04524-000

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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| 2 SUÍTES A 4 DORMS.

Rua Verbo Divino, 1600 – Chácara Santo Antônio

São Paulo – SP, 04794-000

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• Lindenberg Alto das Nações
• Breve Lançamento
• Negocie Direto Com a Construtora
• Residenciais de 2 a 3 Suítes
• Plantas de 108, 164 e 211 m²
• Apartamentos de Alto Padrão
• Complexo Multiuso Premiado em São Paulo
• Com Mega Loja do Carrefour
• Shopping
• Uma Mega Praça aberta ao Público
• Torre Corporativa
• Centro Comercial
• Condomínios Residenciais
• Teatro
• Lazer Completo
• Perto de Restaurantes
• Peto de Academias
• Eixo Cultural de SP
• Região de Alta Gastronomia
• Localizado na Rua Verbo Divino na Chácara Santo Antônio

Conheça os detalhes do Lindenberg Alto das Nações

O Lindenberg Alto das Nações é um Complexo Imobiliário Multiuso localizado na Região da Chácara Santo Antônio na Zona Sul de São Paulo, no eixo Berrini/Chucri Zaidan, um dos mais importantes polos comerciais de São Paulo.

Inspirados no estilo de vida das grandes metrópoles: a sofisticação de Copenhagen, as tendências de Milão, e todo o dinamismo de Nova York refletidos em um projeto atemporal, com plantas amplas e bem dimensionadas para proporcionar aos moradores layouts modernos e versáteis, de 108, 164 e 211 m².

Com um lazer extraordinário distribuído em mais de 30 itens, o Lindenberg Alto das Nações oferece momentos incomparáveis. O residencial conta com Piscina Coberta climatizada de 25 m, Piscinas adulto e infantil, Quadra de Tênis oficial e Quadra recreativa, Sala de massagem, Sauna, Churrasqueira, Coworking, Praças, Lounges sofisticados e um Fitness no Rooftop a 116 m de altura, com pé-direito triplo.

Um projeto inédito dentro de um Complexo Premiado em São Paulo. Com o Conceito Walkability, uma tendência mundial, o local unifica residencial, trabalho e conveniências em um só lugar.

O Complexo Alto das Nações, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2023 (na categoria estruturação imobiliária) é um megaempreendimento multiuso que está transformando o endereço mais estratégico, formado pela Av. das Nações Unidas x R. Verbo Divino x R. Alexandre Dumas x Av. Cecília Lottenberg, prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan, um dos polos corporativos de maior visibilidade internacional da cidade.

Viver em um Complexo Multiuso com o Conceito de Walkability é ter tudo o que você e sua família precisam a poucos passos de casa.

1. Torre Mista – AVNU – Residencial
2. Torre Mista – AVNU – Corporativo
3. WT Alto das Nações e mirante
4. Lindenberg Alto das Nações
5. Teatro
6. Mall da Praça
7. Mall / Hipermercado Carrefour
8. Praça Walter Torre Júnior
9. Estação Granja Julieta – CPTM – Linha esmeralda

Que tal ter um Shopping no quintal da sua Casa? O Paseo Alto das Nações apresenta um mix de comodidade para um dia a dia com mais tempo e possibilidades, oferecendo mais de 40 lojas de grandes marcas e nos mais variados segmentos.

O Lindenberg Alto das Nações é um espaço de tranquilidade dentro de uma cidade tão movimentada. Quem irá visitá-lo, seja numa pausa do trabalho ou para o passeio do fim de semana, terá a certeza de que há alguém zelando por sua segurança.

Com tecnologia, o empreendimento irá oferecer proteção amigável e preventiva, criando um ambiente que todos podem aproveitar da forma mais inclusiva e natural possível.

O Lindenberg Alto das Nações irá propor uma experiência incrível para o seu usuário, onde ao mesmo tempo que será rodeado por torres com uma arquitetura icônica, ele estará no meio de uma praça que terá uma dimensão de mais de 32 Mil m², com uma vegetação densa de mais de 400 árvores plantadas, ou seja, um verdadeiro abraço da natureza no meio da cidade.