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🏙️ Very Estação Faria Lima Pinheiros Studios 22m² a 39m²

✨ Um lugar privilegiado, com espaços diferenciados, em uma das regiões mais desejadas da cidade

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Very Estação Faria Lima 💎
Studios, 1 e 2 Dormitórios 🛏️
22 m² | 30 a 33 m² | 39 m² 📐
Em obras – 5% Concluído 🏗️
Lazer completo, metrô e infinitos destinos 🚇

📍 Endereço: Rua Cunha Gago, 618 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05421-001
Perto da Rua Álvaro Anes e Avenida Pedroso de Morais

📍 Pinheiros: O privilégio de estar no melhor

O privilégio de estar no melhor de Pinheiros, onde a vida efervesce com tudo ao seu redor. 💙

Além de viver com ruas arborizadas e toda a conveniência, conte com parques, praças, a Estação Faria Lima e os principais endereços por perto. Tudo isso em um projeto moderno, que reflete o seu estilo de vida em cada detalhe, para o seu pleno bem-estar. ✨

Lazer completo, metrô e infinitos destinos, em um projeto perfeito para morar ou investir. 💰📈

🚇 Mobilidade Estação Faria Lima:

Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela: a poucos minutos a pé 🚇💛
Av. Pedroso de Morais: próximo
Rua Álvaro Anes: ao lado
Av. Faria Lima: 4 minutos 🏢
Av. Rebouças: 5 minutos
Rua Teodoro Sampaio: 3 minutos 🛍️
Rua dos Pinheiros: 6 minutos
Marginal Pinheiros: 7 minutos
Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 10 minutos

Da Rua Cunha Gago você está conectado ao centro financeiro e cultural de SP. É o coração da Zona Oeste. 💎

🎭 Pinheiros = Cultura + Gastronomia + Negócios:

Largo da Batata: 6 minutos – ponto de encontro urbano 🌳
Beco do Batman: 8 minutos – arte urbana 🎨
Casa Natura Musical: 10 minutos 🎵
Braz Elettrica: 7 minutos 🍕
Av. Faria Lima: eixo corporativo do Brasil 🏢
Rua Fradique Coutinho: galerias e ateliês
Instituto Tomie Ohtake: 12 minutos
Sesc Pinheiros: 10 minutos 🎭
Shopping Eldorado: 12 minutos 🛍️

Pinheiros é onde tudo acontece. Gastronomia estrelada, bares descolados, startups, escritórios e cultura. É viver com ruas arborizadas e toda a conveniência. 🌳

📐 Studios, 1 e 2 Dormitórios: 22m² a 39m²

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Studio: 22 m² 📐
1 Dorm.: 30 a 33 m²
2 Dorms.: 39 m²

Tour Virtual: Studio | 1 Dorm. | 2 Dorms. 🖱️

Esse empreendimento possui unidades HMP e R2V. Para mais informações, clique aqui. 👇

HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket de entrada acessível no m² mais disputado da Zona Oeste. Financiamento facilitado. ✅
R2V – Residencial: Vocação para locação. Temporada + tradicional. Demanda de Faria Lima + Pinheiros + Vila Madalena. Rentabilidade máxima. 💰📈

Projeto arquitetônico: Marchi Arquitetura
Projeto paisagístico: Archscape
Projeto de decoração de interiores: Débora Dalanezi ✨

🎯 Lazer Completo: Seu estilo de vida em cada detalhe

Lazer completo que reflete o seu estilo de vida 💎

🚲 Bicicletário – mobilidade sustentável
🔥 Churrasqueira – lazer gourmet
💻 Coworking – home office profissional
💪 Fitness – academia equipada
🍽️ Gourmet – espaço para receber
🐕 Pet place – área pet
🏊 Piscina – lazer e relaxamento

Um lugar privilegiado, com espaços diferenciados, em uma das regiões mais desejadas da cidade. 💙

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🏗️ Status do Projeto: Em Obras – Previsão Entrega :  OUTUBRO / 2028

Status da Obra: 5% Concluído 🏗️
Incorporação R.02/matrícula 180.619 – 10º RI em 18/08/2025

Projeto Imobiliário 33 LTDA., com sede nesta capital, na Rua Tabapuã, 81 – 15º andar.

Ver todas imagens das obras de maio/2026 📸

✅ Por que investir no Very Estação Faria Lima

1. 📍 Localização: Rua Cunha Gago, 618. Pinheiros. Coração da Zona Oeste.
2. 🚇 Mobilidade: Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela a poucos minutos a pé.
3. 📐 Produto: Studios 22m², 1 dorm 30-33m², 2 dorms 39m². HMP + R2V.
4. 💰 Rentabilidade: Pinheiros + Faria Lima = maior demanda de locação de SP.
5. 🛍️ Conveniência: Pedroso de Morais, Álvaro Anes, Teodoro Sampaio, Faria Lima.
6. 🎯 Lazer: Completo. Piscina, coworking, fitness, gourmet, pet, bike, churrasqueira.
7. 🎭 Cultura: Beco do Batman, Largo da Batata, Casa Natura Musical, Sesc Pinheiros.
8. 🏗️ Assinaturas: Marchi Arquitetura + Archscape + Débora Dalanezi. Design premium.
9. 💎 Público: Investidores, jovens executivos, nômades digitais, casais, HMP 1-6 salários.
10. 📈 Valorização: Pinheiros é o m² que mais valoriza na Zona Oeste. Escassez total.
11. 🌳 Lifestyle: Ruas arborizadas, parques, praças, gastronomia, arte. Qualidade de vida.
12. ⚖️ Liquidez: Metrô Faria Lima + Pinheiros = vacância zero. Venda e aluga rápido.
13. ✨ Conceito: Projeto moderno que reflete seu estilo de vida em cada detalhe.

📍 Endereço: Rua Cunha Gago, 618 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05421-001

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DESEJA SABER MAIS SOBRE O VERY ESTAÇÃO FARIA LIMA?
Entre em contato com nossa equipe e conheça todos os detalhes do empreendimento. 👇

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Tour Virtual 🖱️
Ver galeria completa – 5 fotos 🖼️

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📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as outras Plantas
• ℹ️ Saiba Mais
• 💰 Saiba o Preço
• 📅 Agende uma Visita
• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
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🏙️ Haddock 167 Paulista Metro Arquitetos Idea!Zarvos Duplex 53m² a 115m²

✨ A arquitetura autoral de volta à Avenida Paulista

Haddock 167 💎
Idealizado por Metro Arquitetos – primeiro projeto do escritório para a Idea!Zarvos 🏗️
Inaugura nossa chegada na região da Avenida Paulista 🔥
Apartamentos duplex a partir de 53m² | Suíte | 1 suíte 📐

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📍 Endereço: Rua Haddock Lobo, 167 com Rua Antonio Carlos – Cerqueira César, São Paulo – SP

📍 Cerqueira César: O coração da Paulista

O Haddock 167 está na esquina da Rua Haddock Lobo com a Rua Antonio Carlos, em uma das regiões mais desejadas da cidade: a Avenida Paulista. 💙

A poucos passos de ruas repletas de cultura, arte e design como Augusta, Oscar Freire, Bela Cintra e a própria Haddock Lobo, Cerqueira César é um ponto que conecta modernidade e tradição, oferecendo aos moradores a perfeita integração entre morar, trabalhar e aproveitar o melhor que a cidade tem a oferecer. ✨

Abriga diversos espaços culturais, como teatros, galerias de arte, cinemas e centros culturais, como o Museu de Arte de São Paulo (MASP), cujo projeto de expansão foi idealizado também pelo Metro Arquitetos. 🎨🏛️

Haddock 167 ressalta o dinamismo do bairro, promovendo vivências autênticas e exclusivas com uma imersão em uma experiência cultural, gastronômica e de lazer super plural e enriquecedora, para moradores e usuários do bairro.

entrega em

🚇 Mobilidade Paulista Premium:

Av. Paulista: 2 minutos a pé 🚶‍♂️
Rua Augusta: 3 minutos – cultura e gastronomia
Rua Oscar Freire: 8 minutos 🛍️
Rua Bela Cintra: 5 minutos
Metrô Consolação – Linha 2 Verde: 6 minutos 🚇
Metrô Trianon-MASP – Linha 2 Verde: 8 minutos
Metrô Paulista – Linha 4 Amarela: 7 minutos
Av. 9 de Julho: 4 minutos
Av. Rebouças: 6 minutos

Da Haddock 167 você está no ponto mais alto da região central de São Paulo. É o topo da Paulista. 👑

🎭 Cultura + Arte + Design:

MASP: 8 minutos – expansão Metro Arquitetos 🏛️
Instituto Moreira Salles: 10 minutos
Japan House: 6 minutos
Conjunto Nacional: 5 minutos
Sesc Paulista: 7 minutos
Teatro Gazeta: 4 minutos
Galerias da Augusta: 3 minutos
Hospital Sírio-Libanês: 10 minutos 🏥
Hospital 9 de Julho: 12 minutos

Cerqueira César é efervescência cultural. É o bairro que conecta arquitetura, arte, design e lifestyle. 🎨

🏗️ Haddock 167: Presença Inigualável na Paisagem

Elevando-se na paisagem da região da Paulista, o ponto mais alto da região central de São Paulo, HADDOCK 167 possui uma presença inigualável, dominando a paisagem de forma harmônica.

Em meio ao entorno, o projeto se aflora, destacando-se com elegância em um cenário já consolidado e, ao mesmo tempo se adapta à região e amplia as possibilidades do entorno com seu mix de usos. 💎

Projetado com uma tipologia única, é um projeto autoral que supera a conveniência e define novos padrões de experiência urbana, unindo residencial, corporativo e fachada ativa.

Sua torre revela, em cada ângulo, a mesma estrutura marcada por um grid contínuo, integrando um jogo de volumetrias que varia entre espaços cheios e vazios com um deslocamento sutil que confere mais personalidade ao edifício. ✨

HADDOCK 167 tem um desenho que vai além das tendências, para aqueles que entendem o morar como uma manifestação de arquitetura, arte e design.

Esse projeto é mais do que uma casa: é uma extensão da identidade de seus moradores — cosmopolitas e exploradores culturais que nutrem seu repertório de experiências e buscam viver a autenticidade. 🌍

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📐 Duplex 53m² a 115m²: Ambientes Flexíveis

PLANTAS

Arquitetura e a cidade se encontram para oferecer apartamentos duplex a partir de 53m² cuidadosamente pensados, com muita amplitude e entrada de luz natural. ☀️

Ambientes flexíveis e integrados que permitem diferentes configurações para um público que demanda personalização. 📐

Tipologias:
Apartamentos de 53m² a 115m²
1 suíte
De 59 m² a 115 m²
Duplex – pé-direito duplo, amplitude máxima

Ambientes Flexíveis: Apartamentos com plantas que permitem personalização. Ideal para quem quer imprimir sua identidade no espaço. ✨

Com poucas unidades, o projeto une exclusividade à múltiplas possibilidades, pela localização privilegiada do bairro de Cerqueira César, conhecido por sua efervescência cultural.

O equilíbrio entre conforto – apartamentos integrados e bem distribuídos – e integração com o entorno – conexão com um bairro completo. 💙

🔑 Diferenciais Haddock 167:

Arquitetura: Metro Arquitetos – fundado em 2000, explora diferentes escalas de projeto, desde instalações temporárias até intervenções urbanas. Forte presença na área cultural e corporativa. 🏛️

Projetos do escritório: ITA, Natura, Itaú, Bienal de São Paulo, anexo MASP – novo edifício que expande o espaço do museu.

À frente do escritório: Martin Corullon e Gustavo Cedroni. Martin, Mestre pela FAU-USP, já colaborou com Paulo Mendes da Rocha e trabalhou no Foster+Partners em Londres. Gustavo, sócio desde 2007, tem no currículo passagens pelo OMA de Rem Koolhaas e a participação na Bienal de Veneza.

Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística 🌳

Área comum: Lavanderia coletiva e bicicletário 🚲

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🎯 Metro Arquitetos: O escritório por trás do MASP

O escritório, fundado em 2000, explora diferentes escalas de projeto, desde instalações temporárias até intervenções urbanas, sempre valorizando o uso coletivo dos espaços e a integração com o ambiente ao redor.

Com forte presença na área cultural e corporativa, o escritório já desenvolveu projetos para instituições como ITA, Natura, Itaú, e a Bienal de São Paulo, com destaque para o anexo MASP, novo edifício que expande o espaço do museu e tem inauguração programada para o início de 2025. 🏛️

Martin Corullon, Mestre pela FAU-USP, já colaborou com Paulo Mendes da Rocha e trabalhou no Foster+Partners em Londres.

Gustavo Cedroni, sócio desde 2007, tem no currículo passagens pelo OMA de Rem Koolhaas e a participação na Bienal de Veneza, além de experiência como professor no IED São Paulo.

Haddock 167 é o primeiro projeto do Metro Arquitetos para a Idea!Zarvos. É arquitetura autoral no ponto mais alto da Paulista. 💎

✅ Por que investir no Haddock 167 Paulista

1. 📍 Localização: Rua Haddock Lobo, 167 com Antonio Carlos. Cerqueira César. Topo da Paulista.
2. 🏗️ Arquitetura: Metro Arquitetos – primeiro projeto para Idea!Zarvos. Assinatura do MASP.
3. 🎨 Conceito: Projeto autoral que define novos padrões de experiência urbana.
4. 📐 Produto: Duplex 53m² a 115m². 1 suíte. Plantas flexíveis, personalização total.
5. 🏢 Mix de Usos: Residencial + corporativo + fachada ativa. Oportunidade completa.
6. 💎 Exclusividade: Poucas unidades. Cosmopolitas e exploradores culturais.
7. 🚇 Mobilidade: Paulista 2 min a pé, Metrô Consolação 6 min, Augusta 3 min.
8. 🎭 Cultura: MASP 8 min, IMS 10 min, Japan House 6 min. Efervescência total.
9. 📈 Valorização: Ponto mais alto da região central. Presença inigualável.
10. ✨ Identidade: Mais que uma casa: extensão da identidade do morador.
11. 🌍 Público: Cosmopolitas, exploradores culturais, colecionadores de arquitetura.
12. 🏛️ Credibilidade: Metro Arquitetos – OMA, Foster+Partners, Paulo Mendes da Rocha.
13. 💙 Propósito: Morar como manifestação de arquitetura, arte e design.

📍 Endereço: Rua Haddock Lobo, 167 com Rua Antonio Carlos – Cerqueira César, São Paulo – SP

Conheça as Plantas 📐 – Clique duas vezes sobre a imagem para ampliá-la.
Ver todos os diferenciais e ficha técnica 📋
Galeria de imagens 🖼️
Assista ao Vídeo 🎥

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📲 ATENÇÃO:

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🏙️ Breve Lançamento Santana 1 e 2 Dormitórios com Varanda Zona Norte

✨ Viva Santana por inteiro: ruas cheias de história, rotina prática e mobilidade no ritmo certo

Apartamento na planta Zona Norte 🔥
Breve Lançamento 💎
1 e 2 dormitórios com varanda 🛏️
2 min a pé do metrô 🚇
Lazer completo + HIS para renda entre 1 e 6 salários-mínimos* ✅

📍 Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 455 – Santana, São Paulo – SP, CEP 02011-000

📍 Santana: O coração da Zona Norte

São apartamentos com 01 ou 02 dormitórios, varanda e lazer completo. 💙
Este empreendimento possui unidades enquadradas no sistema HIS*, com renda entre 1 e 6 salários-mínimos. Clique aqui e saiba mais. 👇

Viva Santana por inteiro: ruas cheias de história, rotina prática e mobilidade no ritmo certo. É o bairro mais tradicional e valorizado da Zona Norte. 🏆

Santana é conveniência total: shopping, metrô, hospitais, parques, comércio de rua e gastronomia. Tudo a pé. 🚶‍♂️

🚇 Mobilidade Santana Premium:

Rua Voluntários da Pátria: a principal avenida de Santana
Metrô Santana – Linha 1 Azul: 2 min a pé 🚇💙
Metrô Carandiru – Linha 1 Azul: 8 minutos
Av. Cruzeiro do Sul: 3 minutos
Marginal Tietê: 5 minutos
Av. Braz Leme: 6 minutos
Terminal Santana: 4 minutos 🚌
Shopping Center Norte: 8 minutos 🛍️
Shopping D: 10 minutos
Parque da Juventude: 10 minutos 🌳
Hospital São Camilo Santana: 7 minutos 🏥
Sesc Santana: 12 minutos 🎭

De Santana você vai pra Paulista em 15 min de metrô, sem baldeação. É mobilidade no ritmo certo. 💎

🛍️ Santana = Tradição + Praticidade:

Rua Voluntários da Pátria: comércio tradicional, bancos, serviços
Rua Dr. César: polo gastronômico 🍽️
Santana Parque Shopping: 15 minutos
Hospital Mandaqui: 10 minutos 🏥
Parque da Juventude: área verde e cultura 🌳
Aeroclube: 12 minutos ✈️

Santana tem tudo. É o bairro mais completo da Zona Norte. Morar aqui é ter qualidade de vida + valorização constante. 📈

📐 Apartamentos 1 e 2 Dormitórios com Varanda

1 e 2 dorm com varandas em todas as unidades ✨
Sala e APA (área de preparo de alimentos) integradas 📐
Terraço: Varanda em todas as unidades 🌿

Tipologia: HIS / R2V*
HIS – Habitação de Interesse Social*: Unidades enquadradas no sistema HIS, com renda entre 1 e 6 salários-mínimos. Oportunidade de entrar no m² de Santana com financiamento facilitado. ✅
R2V – Residencial: Vocação para morar e investir. Alta liquidez com demanda de metrô + comércio + hospitais. 💰📈

🔑 Diferenciais dos apartamentos:

Piso: Piso da varanda entregue revestido de cerâmica
Piso: Piso do banheiro entregue revestido de cerâmica
Piso: Piso laminado entregue nos dormitórios
Medição individualizada: Previsão de medição individualizada de água para as unidades 💧
Medição individualizada: Previsão de medição individualizada de energia para as unidades ⚡️
Medição individualizada: Gás encanado atendendo ao fogão + previsão de medição individualizada de gás 🔥
Torneiras com arejador: Para maior economia de água 💧
Sanitário econômico: Bacia sanitários inteligentes (descarga 2 tempos) 🚽
Lava e Seca: Ponto para lavadora de roupas (2 dorms) 🧺
Planta Baixa: Sala e APA integradas – amplitude total 📐

É o apartamento inteligente pra Zona Norte. Funcional, econômico e com varanda. 💙

🎯 Lazer e Facilidades: Completo pra Família

Lazer completo que valoriza o m² e garante qualidade de vida 💎

🏊 Piscina + Piscinas
💻 Coworking – home office profissional
🛎️ Portaria com Clausuras de pedestres – segurança total
🔥 Churrasqueira – lazer gourmet
🎮 Salão de Jogos – diversão garantida
📦 Smart Locker + Delivery – entregas 24h
💪 Fitness – academia equipada
💪 Fitness Externo – treino ao ar livre
🧸 Brinquedoteca – crianças felizes
💦 Deck Molhado + Solário – piscina + sol
🛝 Playground – diversão kids
👶 Salão de festas infantil – aniversários
🏃 Pista de Caminhada – saúde
🎉 Salão de Festas – eventos
🧺 Lavanderia – Lava e Seca compartilhado
🌸 Praça dos Aromas – paisagismo sensorial
🐕 Pet Place – área pet
📦 Depósito – espaço extra
🛒 Mini Market – mercado 24h
🚲 Bicicletário – mobilidade sustentável

É o lazer que sua família merece. Tudo dentro do condomínio. ✨

🌱 Diferenciais Sustentáveis

Sustentabilidade que reduz condomínio e preserva o planeta 🌍💙

💡 Lâmpada de LED entregue nas áreas comuns – economia de energia
💧 Captação e reutilização de água da chuva – sustentabilidade hídrica
💧 Temporizador de torneiras nas áreas comuns – zero desperdício
🚽 Bacias Sanitárias Inteligentes – descarga 2 tempos
📹 Infraestrutura para futuras instalações de câmeras de segurança – segurança
❄️ Infraestrutura para futura instalação de ar condicionado (portaria e fitness) – conforto

Empreendimento pensado para o futuro. Menor custo, maior valor. 📈

✅ Por que investir no Breve Lançamento Santana

1. 📍 Localização: Rua Voluntários da Pátria, 455. Santana. Coração da Zona Norte.
2. 🚇 Mobilidade: 2 min a pé do metrô Santana. Paulista 15 min sem baldeação.
3. 📐 Produto: 1 e 2 dorm com varanda. HIS* + R2V. Ticket acessível.
4. 💰 Rentabilidade: Santana tem menor vacância da Zona Norte. Demanda constante.
5. 🛍️ Conveniência: Voluntários da Pátria + Metrô + Shopping + Hospitais tudo a pé.
6. 🎯 Lazer: Completo. Piscina, coworking, fitness, pet, market, churrasqueira.
7. 🌱 Sustentável: LED, reuso de água, medição individual. Condomínio baixo.
8. 🏗️ Diferenciais: Piso cerâmico, laminado, varanda, medição individual água/luz/gás.
9. 💎 Público: Famílias, jovens casais, investidores, primeira moradia. HIS* 1-6 salários.
10. 📈 Valorização: Zona Norte em alta. Metrô + infraestrutura = valorização garantida.
11. 🏆 Bairro: Santana é o mais tradicional e desejado da Zona Norte. História + futuro.
12. ⚖️ Liquidez: Metrô na porta = venda e aluguel rápido. Sempre.

📍 Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 455 – Santana, São Paulo – SP, CEP 02011-000

Clique aqui e saiba mais. 👇
Conheça as Plantas 📐
Perspectiva 🖼️

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📲 ATENÇÃO:

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• 💰 Saiba o Preço
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🏥 LUMI Consultórios Jardins 36m² a 580m² Idea!Zarvos Fundação Zerbini

✨ O novo Idea!Zarvos no Jardins é um refúgio para quem sabe cuidar

LUMI Consultórios 💎
Construtora Idea!Zarvos em parceria com a Fundação Zerbini 🤝
Consultórios de 36m² a 580m² – Centro médico premium ao lado do HC e InCor 🩺
Alto potencial de valorização. Saiba mais. 📈
Próximo às principais vias e hospitais referência, com plantas flexíveis. Conheça agora. 💙

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Arquitetura: Andrade Morettin Arquitetos | Paisagismo: Rodrigo Oliveira ✨

📍 Endereço: Alameda Franca, 1618 – Cerqueira César, Jardins, São Paulo – SP, CEP 03042-010

📍 Jardins: O maior polo de saúde da América Latina

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Localizado em Cerqueira César, nos Jardins, o LUMI está inserido no eixo médico mais consolidado e prestigiado da América Latina. 🏆

A poucos passos do Hospital das Clínicas e do InCor, o projeto também se conecta rapidamente a instituições como o Hospital 9 de Julho, Sírio-Libanês, Oswaldo Cruz, HCor e diversos centros de excelência que compõem a mais completa infraestrutura hospitalar do país. 💙

O LUMI nasce de uma ideia simples e essencial: criar um espaço que acolha o cuidado. Assinado pelo escritório Andrade Morettin e com paisagismo de Rodrigo Oliveira, o LUMI traduz o olhar da incorporadora sobre o tema da saúde: o de que o cuidado começa pelo espaço. ✨

Em parceria com a Fundação Zerbini, trouxemos a Arquitetura Autoral para o novo setor vital da Economia: A Saúde 🤝

🏥 Conectado aos Jardins e a passos do HC

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Localização: Próximo ao Hospital das Clínicas, conectado ao maior polo de saúde e pesquisa do país, com acesso rápido a excelência médica, inovação e infraestrutura hospitalar de referência.

Hospital das Clínicas: A poucos passos 🚶‍♂️
InCor: Ao lado – referência em cardiologia
HCor: A poucos minutos – medicina de alta complexidade
Hospital 9 de Julho: 7 minutos
Sírio-Libanês: 8 minutos – referência nacional
Oswaldo Cruz: 10 minutos

Proximidade que traz conveniência e segurança para quem valoriza saúde e cuidado contínuo. 💙

🛍️ Lifestyle Jardins Premium:

CJ Shops: A poucos passos – referência em moda, bem-estar e serviços. Um ponto de encontro urbano que soma praticidade e qualidade à rotina. 🛍️

R. Oscar Freire: Ao lado – um dos eixos mais importantes e sofisticados da cidade. Design, gastronomia e lifestyle caminham juntos, criando um entorno vibrante e qualificado. 🍽️

Av. Paulista: A poucos minutos – coração cultural e empresarial de São Paulo. Um endereço conectado a ideias, negócios, cultura e à energia permanente da cidade. 🎭🏢

Av. Rebouças: Acesso direto – importante eixo de mobilidade urbana. Conexão direta com a região da Av. Faria Lima e outras áreas da cidade. 🚗

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🚇 Mobilidade Jardins Completa:

Alameda Franca: endereço nobre e silencioso
Av. Rebouças: 3 minutos
Av. 9 de Julho: 5 minutos
Av. Brasil: 4 minutos
Metrô Consolação – Linha 2 Verde: 8 minutos 🚇
Metrô Oscar Freire – Linha 4 Amarela: 10 minutos
Metrô Clínicas – Linha 2 Verde: 12 minutos
Marginal Pinheiros: 8 minutos
USP: 15 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos

Do LUMI você está no centro da vida médica, cultural e empresarial de SP. É o endereço que une prestígio + conveniência + rentabilidade. 💎

📐 LUMI: Consultórios de 36m² a 580m² com Plantas Flexíveis

Centro médico premium projetado para médicos, clínicas e centros de especialidades que buscam excelência e posicionamento. 🩺

Tipologias:
Studios de 36m² – consultórios compactos, alta rotatividade
1 dormitório de 51,92m² – salas para 2-3 profissionais
Consultórios até 580m² – clínicas completas, centros de imagem, day hospital

Tipologia: NR / HMP / R2V
NR – Não Residencial: Matrícula comercial. Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios. Alta demanda corporativa na região HC/InCor. 💼
HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket de entrada acessível no m² mais nobre da saúde. ✅
R2V – Residencial: Vocação para locação médica. Temporada para médicos visitantes + tradicional para clínicas. Rentabilidade máxima. 💰📈

🔑 Innovation Pack Unidades LUMI:

🔥 Aquecimento Central para chuveiro dos banheiros – conforto hospitalar
🔌 Tomada USB – tecnologia embarcada
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica – segurança premium
💧 Ponto de filtro de água na APA* – qualidade da água
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas unidades studios e 1 dorm – copa médica
❄️ 1 ponto para ar-condicionado Split por unidade studio e 1 dorm*
*Entregue ponto no quadro. Dreno, rede frigorígena, equipamento e instalação a cargo do proprietário.

É um refúgio para quem sabe cuidar. Projetado com plantas flexíveis que se adaptam: consultório individual, clínica compartilhada, centro de especialidades. 📐

🚀 Innovation Pack: Áreas Comuns que Elevam o Padrão

Áreas comuns desenhadas para performance de uso e diferenciação competitiva. Não é apenas lazer. É infraestrutura que sustenta retenção e maior atratividade locatícia. 💎

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes para pacientes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point – café premium
👨‍🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada para eventos médicos
🤝 Connection Lounge – networking entre profissionais
📦 Delivery Space – espaço entregas de medicamentos/materiais
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium para médicos e staff
🎮 Game Space – descompressão
🧺 Laundry Share – lavanderia compartilhada
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel, recepção de pacientes
🎉 Lounge Party – salão de eventos médicos, palestras
🌳 Outdoor Patio – área externa para descompressão
🎉 Party – espaço eventos
🐕 Pet Place – área pet para pacientes
🏊 Pool Deck – piscina para relaxamento
🔧 Tools Sharing – ferramentas compartilhadas
💻 Working Pro – coworking estruturado para médicos
🧘 Wellness Space – spa + yoga + meditação
🎹 Piano & Wine Bar – wine bar com piano para recepções 🍷

É o Innovation Pack mais sofisticado da Vitacon. Pensado para reter o melhor inquilino médico e aumentar diária de locação. 📊

✅ Por que investir no LUMI Consultórios Jardins

1. 📍 Localização: Alameda Franca, 1618. Jardins. Eixo HC + InCor. O melhor da saúde mundial.
2. 🏗️ Incorporação: Idea!Zarvos + Fundação Zerbini. Credibilidade + propósito social.
3. 🎨 Assinaturas: Andrade Morettin + Rodrigo Oliveira. Arquitetura autoral premiada.
4. 📐 Produto: 36m² a 580m². Consultórios com plantas flexíveis. NR / HMP / R2V.
5. 🏥 Demanda: Maior polo médico da América Latina. HC + InCor na porta. Lista de espera.
6. 💰 Valorização: Região consolidada pela Vitacon com valorização de 136%. Jardins + saúde = imbatível.
7. 🚇 Mobilidade: Oscar Freire ao lado, Paulista 5 min, Rebouças acesso direto, Faria Lima conexão.
8. 🛍️ Lifestyle: CJ Shops a passos, Oscar Freire design e gastronomia, Av. Paulista cultura.
9. 💎 Público: Médicos, clínicas, centros de especialidades, laboratórios, investidores saúde.
10. ✨ Conceito: O cuidado começa pelo espaço. Refúgio para quem sabe cuidar. Arquitetura que cura.
11. 📈 Rentabilidade: Vacância zero na região. Demanda reprimida. Diária premium.
12. 🤝 Parceria: Fundação Zerbini traz gestão de saúde e credibilidade institucional.
13. 🎯 Foco: Novo setor vital da Economia: A Saúde. Produto anti-crise.

📍 Endereço: Alameda Franca, 1618 – Cerqueira César, Jardins, São Paulo – SP, CEP 03042-010

entrega em 2030

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✨ UMA REGIÃO CONSOLIDADA PELA VITACON

 17m² a 95m² 📐

🏙️ Vitacon Mourato Coelho Pinheiros Studios 17m² a 95m² NR HMP R2V

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Destino de outros empreendimentos Vitacon com desempenho excepcional 📈
Valorização de 136% na região 💎🔥
Studios e 1 dormitório | 17m² a 95m² 📐
Interiores + Arquitetura: GAAZ Arquitetos | Paisagismo: Marcelo Faisal ✨

📍 Endereço: Rua Mourato Coelho, 148 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05417-000

📍 Pinheiros: O bairro que a Vitacon transformou

Uma região consolidada pela Vitacon. Outros empreendimentos da marca aqui tiveram valorização de 136%. É histórico de alta performance comprovado. 🏆💰

Mourato Coelho é o coração da Vila Madalena/Pinheiros – rua mais desejada pelos jovens, criativos, executivos e turistas. É arte, gastronomia, mobilidade e rentabilidade no mesmo endereço. 🎨🍻

Pinheiros nunca dorme. E nunca desvaloriza. É o bairro com menor vacância de SP. 💙

🚇 Mobilidade Pinheiros Premium:

Rua Mourato Coelho: a rua mais cool de SP
Av. Rebouças: 4 minutos
Av. Faria Lima: 6 minutos 🏢
Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 8 minutos 🚇
Metrô Faria Lima – Linha 4 Amarela: 10 minutos
Metrô Clínicas – Linha 2 Verde: 12 minutos
Marginal Pinheiros: 7 minutos
USP: 15 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos

Da Mourato Coelho você está no centro da vida urbana. Vila Madalena, Faria Lima, Jardins, Paulista – tudo em 10 minutos. 💎

🍻 Bares + Cultura + Educação:

Beco do Batman: 6 minutos 🎨
Rua Aspicuelta: polo gastronômico 🍻
Rua Girassol: bares, galerias, ateliês
Instituto Tomie Ohtake: 10 minutos
Sesc Pinheiros: 12 minutos 🎭
Hospital das Clínicas: 12 minutos 🏥
Shopping Eldorado: 10 minutos 🛍️

Mourato Coelho = Airbnb + locação tradicional + nômades digitais. É o endereço com maior demanda de SP. 📈

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📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 17m² a 95m²

Studios e 1 dormitório de 17m² a 95m² 📐

Tipologias:
Studio inteligente: 17,37m²
1 Dormitório: 51,92m² até 95m²

🏷️ Tipologia: NR / HMP / R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

NR – Não Residencial: Matrícula comercial. Consultório, escritório, Airbnb sem restrições. Alta demanda corporativa na Faria Lima. 💼

HMP – Habitação de Moradia Popular: Ticket acessível para entrar em Pinheiros. Financiamento facilitado. ✅

R2V – Residencial: Vocação para locação. Temporada + tradicional. Rentabilidade máxima com público de Pinheiros/Vila Madalena. 💰📈

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔥 Aquecimento Central para chuveiro dos banheiros
🔌 Tomada USB
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica
💧 Ponto de filtro de água na APA*
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas units studios e 1 dorm
❄️ 1 ponto para ar-condicionado Split por unidade*
*Entregue ponto no quadro. Dreno, rede frigorígena, equipamento e instalação a cargo do proprietário.

Produto ideal para: Jovens executivos, médicos residentes, publicitários, designers, investidores focados em yield. 💙

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🚀 Innovation Pack: O mais completo da Mourato

Áreas comuns desenhadas para performance de uso e diferenciação competitiva. 💎

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point
👨‍🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada
🤝 Connection Lounge – networking
📦 Delivery Space – espaço entregas
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium
🎮 Game Space
🧺 Laundry Share – lavanderia
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🎉 Lounge Party – salão de festas
🌳 Outdoor Patio – área externa
🎉 Party – espaço eventos
🐕 Pet Place – área pet
🏊 Pool Deck – piscina
🔧 Tools Sharing – ferramentas
💻 Working Pro – coworking estruturado
🧘 Wellness Space – spa + yoga
🎹 Piano & Wine Bar – wine bar com piano 🍷

É o Innovation Pack mais sofisticado da Vitacon. Pensado para reter inquilino e aumentar diária. 📊

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✅ Por que investir no Vitacon Mourato Coelho

1. 📍 Localização: Rua Mourato Coelho, 148. Pinheiros. A rua mais desejada de SP.
2. 📈 Histórico: Região consolidada pela Vitacon com valorização de 136%.
3. 📐 Produto: 17m² a 95m². Studios e 1 dorm. NR / HMP / R2V.
4. 💰 Rentabilidade: Maior demanda de Airbnb e locação de SP. Vacância zero.
5. 🚇 Mobilidade: Metrô Fradique 8 min, Faria Lima 6 min, Rebouças 4 min.
6. 🎨 Lifestyle: Beco do Batman 6 min, Aspicuelta 3 min. Centro cultural de SP.
7. 🚀 Innovation Pack: 19 itens + Piano & Wine Bar. O mais completo.
8. 🏗️ Assinaturas: GAAZ Arquitetos + Marcelo Faisal. Design + paisagismo.
9. 💎 Público: Investidores, criativos, executivos, turistas, médicos.
10. ⚖️ Liquidez: Pinheiros tem menor vacância e maior giro de SP.

📍 Endereço: Rua Mourato Coelho, 148 – Pinheiros, São Paulo – SP, CEP 05417-000

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🏙️ Vitacon Tonelero Alto de Pinheiros Studios 18m² a 31m² HMP R2V

Nasce uma nova oportunidade na zona oeste, região onde a Vitacon desempenha um histórico de alta performance. 💰🚀
Projeto com espaços comuns inovadores e acolhedores, promovendo a convivência e a praticidade para o dia a dia. 💙

Studios e 1 dormitório | 18m² a 31m² 📐

📍 Endereço: Rua Tonelero, 1213 – Alto de Pinheiros/Vila Madalena, São Paulo – SP, CEP 05056-001

📍 Alto de Pinheiros / Vila Madalena: A Zona Oeste que não para de valorizar

Localizado na Rua Tonelero, 1213, você está entre o Alto de Pinheiros e a Vila Madalena – dois dos bairros mais desejados de SP. 🌳💎

✨ INVISTA OU MORE EM UM PROJETO VISIONÁRIO COM MÁXIMA RENTABILIDADE

É morar colado na Vila Madalena com a tranquilidade e arborização do Alto de Pinheiros. Perto da Faria Lima, USP, PUC e dos bares, galerias e ateliês mais cool da cidade. 🎨

Zona Oeste é onde a Vitacon tem maior histórico de alta performance. Vacância mínima, demanda executiva e ticket que cabe no bolso. 📈

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🚇 Mobilidade Alto de Pinheiros / Vila Madalena:

Av. Diógenes Ribeiro de Lima: 3 minutos
Av. Pedroso de Morais: 5 minutos
Av. Faria Lima: 8 minutos 🏢
Metrô Vila Madalena – Linha 2 Verde: 10 minutos 🚇
Metrô Fradique Coutinho – Linha 4 Amarela: 12 minutos
Av. Rebouças: 7 minutos
USP: 12 minutos 🎓
PUC-SP: 10 minutos
Shopping Eldorado: 8 minutos 🛍️
Parque Villa-Lobos: 12 minutos 🌳

Da Rua Tonelero você chega na Faria Lima em 8 min e Paulista em 20 min. É mobilidade sem abrir mão do charme da Vila. 💙

🍻 Vila Madalena + Alto de Pinheiros = Melhor dos dois mundos:

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Beco do Batman: 8 minutos 🎨
Rua Aspicuelta: polo gastronômico 🍻
Rua Girassol: bares e galerias
Instituto Tomie Ohtake: 12 minutos
Hospital São Camilo: 10 minutos 🏥
Sesc Pompéia: 15 minutos 🎭

Alto de Pinheiros = residencial nobre. Vila Madalena = cultura e lifestyle. É o endereço que une rentabilidade + desejo. ✨

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Interiores: GAAZ Arquitetos + Espaço Novo | Paisagismo: Marcelo Faisal ✨

📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 18m² a 31m²

Studios e 1 dormitório de 18m² a 31m² – alta eficiência 📐

Tipologias:
Studio inteligente: 18,14m² | 24,82m²
1 Dormitório: 24,27m² | 27,60m² | 27,89m²

🏷️ Tipologia: HMP / R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

HMP – Habitação de Moradia Popular: Para renda até 10 salários. Financiamento facilitado. Ticket de entrada mais baixo na Zona Oeste. ✅

R2V – Residencial: Apartamento com vocação para locação. Permite temporada e tradicional. Máxima rentabilidade com demanda de Faria Lima, USP, PUC e Vila Madalena. 💰📈

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔥 Aquecimento central para chuveiro dos banheiros
🔌 Tomada USB
🔐 Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica
💧 Ponto de filtro na APA*
🍳 Ponto para cooktop 2 bocas nas units studios e 1 dorm
❄️ 1 ponto para ar-condicionado split por unidade**

Produto ideal para: Jovens executivos, estudantes USP/PUC, profissionais da Faria Lima, nômades digitais, investidores focados

Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp:  11965651407em yield. 💼

🚀 Innovation Pack: Infraestrutura que Aumenta Ocupação

Não é apenas lazer. É infraestrutura que sustenta retenção e maior atratividade locatícia. 💎

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🚲 Bike Space – bicicletário
☕ Coffee Point
📦 Delivery Room – espaço entregas
💪 Fitness Space By Life Fitness – academia premium
🎉 Gourmet Lounge & Party – salão de festas
🥤 Grab & Go – mercado express
🧺 Laundry Share – lavanderia
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🛒 Minimarket – mercado 24h
🐕 Pet Place – área pet
🎙️ Podcast Studio – estúdio profissional
🔧 Tools Sharing – ferramentas
🧘 Wellness Space – spa + yoga
💻 Working Pro – coworking estruturado

É o projeto com espaços comuns inovadores e acolhedores, promovendo a convivência e a praticidade para o dia a dia. 💙

✅ Por que investir no Vitacon Tonelero Alto de Pinheiros

1. 📍 Localização: Rua Tonelero, 1213. Entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena.
2. 🏗️ Performance: Zona Oeste é onde a Vitacon tem maior histórico de alta performance.
3. 📐 Produto: 18m² a 31m². Studios e 1 dorm. HMP / R2V. Ticket acessível.
4. 💰 Rentabilidade: Demanda Faria Lima + USP + PUC + Vila Madalena. Vacância zero.
5. 🚇 Mobilidade: Metrô Vila Madalena 10 min, Faria Lima 8 min, USP 12 min.
6. 🎨 Lifestyle: Beco do Batman 8 min, Rua Aspicuelta 6 min. O melhor da Vila.
7. 🚀 Innovation Pack: 15 itens de lazer + tech. O mais completo do m².
8. 📈 Valorização: Zona Oeste em alta. Escassez de terreno.
9. 💎 Público: Investidores, estudantes, executivos, nômades digitais.
10. ⚖️ Assinaturas: GAAZ + Espaço Novo + Marcelo Faisal. Design + inovação.

📍 Endereço: Rua Tonelero, 1213 – Alto de Pinheiros/Vila Madalena, São Paulo – SP, CEP 05056-001

CONHEÇA O LOCAL EM 360° – ACESSE O TOUR 🖱️
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📲 ATENÇÃO:

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🏡 JOAH Itaim 233 Studios a Duplex 34m² a 150m² Perkins & Will

✨ Escolha a tranquilidade de viver acima

Breve Lançamento Itaim Bibi 🔥
1 dorm até 34 m² – studios de alto padrão
2 dorm de 56 a 96 m² – plantas família
Gardens tipo baixo: 2 dorm até 122 m² 🌳
Gardens tipo alto: 2 dorm até 106 m²
Duplex 1 e 2 dorm: 56 a 150 m² – 28º pavimento 👑

📍 Endereço: R. Joaquim Floriano, 233 – Itaim Bibi, São Paulo – SP

📍 Itaim Bibi: O endereço mais desejado de SP

JOAH Itaim 233 está na R. Joaquim Floriano, 233 – a avenida mais nobre do Itaim Bibi. 🏆

É morar no coração financeiro de São Paulo, entre Faria Lima, JK e Cidade Jardim. Aqui você tem mobilidade, gastronomia estrelada, grifes internacionais e a tranquilidade de um bairro arborizado. 🌳💙

O Itaim Bibi é o m² mais valorizado do Brasil. Quem compra aqui compra segurança, liquidez e status. 📈

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🚇 Mobilidade Itaim Bibi Premium:

R. Joaquim Floriano: endereço nobre
Av. Brigadeiro Faria Lima: 3 minutos 🏢
Av. Pres. Juscelino Kubitschek: 5 minutos
Av. Cidade Jardim: 4 minutos
Metrô Faria Lima – Linha 4 Amarela: 8 minutos 🚇
Shopping Iguatemi: 5 minutos 🛍️
Shopping JK Iguatemi: 6 minutos
Parque do Povo: 7 minutos 🌳
Cidade Jardim: 10 minutos 🐎

Do Itaim você está a pé para os melhores restaurantes, bares e escritórios de SP. É o centro do centro. 💎

🍽️ Itaim = Luxo + Gastronomia + Cultura:

D.O.M., Maní, Fasano – estrelados Michelin 🍽️
Hospital Sírio-Libanês: 10 minutos 🏥
Hospital Albert Einstein – Itaim: 8 minutos
Colégio Dante Alighieri: 12 minutos 🎓
Rua Leopoldo Couto de Magalhães: grifes internacionais

Itaim Bibi = poder de escolha. É viver onde todo mundo quer chegar. ✨

📐 JOAH Itaim 233: 34m² a 150m²

132 unidades residenciais em 1 Torre com 29 pavimentos 🏗️
Arquitetura: Perkins & Will | Interiores: Marina Linhares | Paisagismo: Studio Cardim 💎

Tipologias:
1 dorm até 34 m² – studios de alto padrão
2 dorm de 56 a 96 m² – plantas família
Gardens tipo baixo: 2 dorm até 122 m² 🌳
Gardens tipo alto: 2 dorm até 106 m²
Duplex 1 e 2 dorm: 56 a 150 m² – 28º pavimento 👑

Distribuição inteligente: 6 unidades por andar do 5º ao 21º | 4 unidades do 22º ao 27º | 6 duplex no 28º

USO MISTO: 1 loja com 6 vagas + 18 salas comerciais

Terreno 1.494,99 m² com 4 subsolos de garagem.

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🎯 Lazer no Térreo e 4º Pavimento

Lazer de alto padrão assinado por Marina Linhares ✨

TÉRREO: portaria, delivery, clausura de lobby, clausura de serviço, circulação social, lobby, área de convivência, espaço kids e praça de convivência 👨‍👩‍👧‍👦

4º PAVIMENTO: spa, academia, sauna seca, sala de massagem, sala de beleza, sala multifuncional, piscina, deck piscina, varanda 🧘🏊

1º PAVIMENTO: espaço de convivência das salas comerciais

É viver acima. Com tranquilidade, privacidade e serviços de hotel. 💙

✅ Por que comprar no JOAH Itaim 233

1. 📍 Localização: R. Joaquim Floriano, 233. Itaim Bibi. O melhor endereço de SP.
2. 🏗️ Assinaturas: Perkins & Will + Marina Linhares + Studio Cardim. Grife mundial.
3. 📐 Produto: 34m² a 150m². Studio, 1 e 2 dorms, Gardens até 122m², Duplex 150m².
4. 🏢 Conceito: Uso misto. Residencial + comercial. Liquidez total.
5. 🚇 Mobilidade: Faria Lima 3 min, JK 5 min, Metrô 8 min.
6. 💎 Público: Alto padrão Itaim. Investidores e famílias que escolhem o melhor.
7. 📈 Valorização: Itaim Bibi valoriza 15% ao ano. Nunca desvaloriza.
8. 🏊 Lazer: Spa, academia, sauna, piscina, sala de beleza no 4º pav.
9. 👑 Exclusividade: 132 unidades. Gardens e Duplex raros no Itaim.
10. ✨ Slogan: Escolha a tranquilidade de viver acima.

📍 Endereço: R. Joaquim Floriano, 233 – Itaim Bibi, São Paulo – SP

MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES ⚠️

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📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as Plantas
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• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
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🏡 Lançamento Campo Belo 223m² e 442m² 4 e 5 Suítes Linha Haus Alto Padrão

✨ Puro Sangue: O novo ícone do Campo Belo

Lançamento Campo Belo – Linha Haus 🏗️💎
Incorporação via SCP – Vendas já Abertas 🔥
Conceito de laje, seguindo a mesma proposta do empreendimento NAEEM ✨
Alto padrão “Puro Sangue” – 74 unidades de 223m² + 4 duplex 442m² 👑

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📍 Endereço: Rua Moraes de Barros, 643 – Campo Belo, São Paulo – SP

📍 Campo Belo: Nobreza, mobilidade e qualidade de vida

fale sobre o bairro campo belo sp

Identificou requisição sobre bairro paulista e preparou resposta contextualizada

Identificou requisição sobre bairro paulista e preparou resposta contextualizada

Campo Belo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, e faz muito sentido você ter esse bairro no radar dado o seu foco em imóveis de alto padrão.

Localização e perfil
Fica entre Moema, Brooklin, Santo Amaro e Vila Cordeiro, numa posição bem estratégica — próximo à Av. Santo Amaro e à Marginal Pinheiros, com acesso rápido tanto para a Faria Lima quanto para o Campo Belo/Congonhas.

Infraestrutura

• Estação Campo Belo do Metrô (Linha 5-Lilás), o que valoriza bastante os lançamentos próximos às quadras da estação
• Perto do Aeroporto de Congonhas, o que atrai muito público executivo
• Boa oferta de comércio local, restaurantes e escolas particulares tradicionais (como o Colégio Santa Cruz e o Colégio Rio Branco, que ficam nas imediações)

Perfil imobiliário

• Mistura de prédios residenciais mais antigos (décadas de 80/90) com lançamentos novos de médio-alto padrão
• Muito procurado por famílias e profissionais que trabalham na região da Faria Lima/Berrini mas quer um bairro mais tranquilo, “menos vertical” que Moema
• Tem crescido como alternativa a Moema e Brooklin, com preço por m² ainda um pouco mais competitivo, embora subindo forte nos últimos anos

Localizado no Campo Belo, o bairro mais nobre da Zona Sul ao lado do Brooklin. 💎🌳
Projeto cercado por 3 estações de metrô – mobilidade que poucos endereços têm em SP. 🚇

Campo Belo é o bairro das mansões, colégios tradicionais e vida familiar de alto padrão. É morar entre o Brooklin corporativo e Congonhas, com a tranquilidade de ruas arborizadas e segurança. 💙

🚇 Mobilidade Campo Belo Premium:

Metrô Eucaliptos – Linha 5 Lilás: 5 minutos 🚇
Metrô Brooklin – Linha 5 Lilás: 7 minutos
Metrô Moema – Linha 5 Lilás: 10 minutos
Av. Santo Amaro: 3 minutos
Av. Roque Petroni Jr.: 5 minutos
Av. Eng. Luís Carlos Berrini: 8 minutos 🏢
Marginal Pinheiros: 10 minutos
Aeroporto de Congonhas: 8 minutos ✈️
Shopping Ibirapuera: 10 minutos 🛍️
Parque Ibirapuera: 12 minutos 🌳

Do Campo Belo você chega na Faria Lima em 15 min e no Centro em 25 min. É o eixo nobre da Zona Sul. 💎

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🎓 Educação + Saúde + Gastronomia:

Colégio Santa Maria: 5 minutos 🎓
Colégio Santo Américo: 8 minutos
Colégio Vértice: 6 minutos
Hospital São Luiz – Itaim: 8 minutos 🏥
Hospital Albert Einstein – Morumbi: 15 minutos
Rua Jesuíno Maciel: polo gastronômico 🍽️
Clube Atlético Paulistano: 15 minutos 🎾

Campo Belo = família + tradição + valorização. É o bairro que não sai de moda. ✨

📐 Produto Linha Haus: 223m² e 442m²

25 pavimentos com apenas 78 unidades – exclusividade total 👑

🏢 Apartamentos Tipo – 223m²

74 unidades
4 suítes | 3 vagas determinadas: 1 vaga dupla + 1 vaga simples 🚗
Previsão para instalação de banheira 🛁
Planta 100% personalizável – acabamento sob medida ✨

🏡 Duplex – 442m² (24º e 25º pavimentos)

4 unidades
5 suítes | 3 vagas
Previsão para jacuzzi 🌊
Banheiros Sr. e Sra.
Banheira na suíte master 👑

3 pavimentos destinados às vagas – conforto e privacidade total.

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Arquitetura: Jonas Birger | Interiores: Claudia Albertine | Paisagismo: Benedito Abud 💎

🎯 Lazer Concentrado no 4º Pavimento

Áreas comuns completas para viver como em um clube privativo ✨

🏊 Piscina semi coberta
🧖 Sauna seca
🧖‍♀️ Sauna úmida
🎾 Quadra de tênis rápida – informação ainda não oficial, sujeita à confirmação
🔌 Gerador atendendo todas as áreas comuns – segurança energética total

Lazer pensado para o alto padrão Campo Belo. É wellness sem sair de casa. 💙

✅ Diferenciais Linha Haus Campo Belo

1. 📍 Localização: Rua Moraes de Barros, 643. Campo Belo. Cercado por 3 metrôs.
2. 🏗️ Conceito: Linha Haus – laje. Mesmo DNA do NAEEM. Puro Sangue.
3. 📐 Produto: 223m² 4 suítes + 442m² 5 suítes duplex. Apenas 78 unidades.
4. 🚗 Vagas: 3 vagas determinadas por unidade. 1 dupla + 1 simples.
5. 🎨 Personalização: Acabamento quase 100% personalizável.
6. 🏡 Assinaturas: Jonas Birger + Claudia Albertine + Benedito Abud.
7. 🔌 Segurança: Gerador em todas as áreas comuns.
8. 💎 Público: Alto padrão Campo Belo. Famílias que buscam exclusividade.
9. 💰 Condição: 10 unidades com condição especial para pagamento à vista.
10. 🏢 Lojas: Ainda não há definição sobre lojas no térreo. Tendência permuta.

📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

📍 Endereço: Rua Moraes de Barros, 643 – Campo Belo, São Paulo – SP

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📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as Plantas
• ℹ️ Saiba Mais
• 💰 Saiba o Preço
• 📅 Agende uma Visita
• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
• 💬 Deseja Comprar? Fale Comigo Agora!

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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
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  VITACON JOÃO RAMALHO

🏡 Vitacon João Ramalho Perdizes 67m² a 138m² 2 e 3 Suítes

✨ MAIS ESPAÇO PARA A VIDA QUE VEM PELA FRENTE

Um novo jeito de viver Perdizes, com conforto, mobilidade e a essência Vitacon. 💙
Apartamentos de 2 e 3 suítes COM VAGA DE GARAGEM 🚗
Para quem evoluiu sem perder o ritmo da cidade. 🏙️

📱 WhatsApp: 1196565-1407

Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura | Interiores: Sala2 | Paisagismo: Archscape ✨

📍 localização Endereço: Rua João Ramalho, 569 – bairro Perdizes, São Paulo – SP

cep  05008-001

📍 Perdizes: O bairro que equilibra bem-estar e conveniência

Um endereço que reúne praticidade, gastronomia, cultura e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. 🌳💎

Em Perdizes, o ritmo urbano convive com ruas arborizadas, infraestrutura completa e uma atmosfera que equilibra bem-estar e conveniência.

Próximo a parques, universidades, centros culturais e importantes vias de acesso, o bairro conecta mobilidade, lazer e experiências em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🏆

🚇 Mobilidade Perdizes Premium:

Av. Sumaré: 3 minutos
Av. Pacaembu: 5 minutos
Av. Paulista: 10 minutos 🏢
Metrô Sumaré – Linha 2 Verde: 8 minutos 🚇
Metrô Clínicas – Linha 2 Verde: 10 minutos
Marginal Tietê: 8 minutos
Shopping Bourbon: 6 minutos 🛍️
Shopping Pátio Higienópolis: 12 minutos
Allianz Parque: 7 minutos ⚽️
Parque da Água Branca: 5 minutos 🌳

Perdizes = Centro Expandido. Você chega na Paulista, Faria Lima e Centro em 15 min, mas mora com a tranquilidade de um bairro residencial. 💙

🎓 Cultura + Educação + Saúde:

PUC-SP: 6 minutos 🎓
FAAP: 8 minutos
Colégio São Domingos: 5 minutos
Hospital das Clínicas: 10 minutos 🏥
Hospital Santa Catarina: 12 minutos
Sesc Pompéia: 10 minutos 🎭
Teatro Tuca: 6 minutos
Ruas do bairro: Gastronomia, cafés, livrarias, ateliês 🍽️

Perdizes é o bairro dos intelectuais, médicos e executivos. É cultura, charme e qualidade de vida. ✨

📐 Apartamentos Vitacon João Ramalho: 67m² a 138m²

2 e 3 suítes COM VAGA DE GARAGEM 🛏️🚗
Plantas inteligentes para quem quer mais espaço, sem abrir mão da conexão com a cidade. 🏙️

67m² a 138m² – 2 suítes e 3 suítes com varanda
Sala e Terraço nivelados – integração total 🌬️
Todas as unidades COM VAGA – diferencial raro em Perdizes ✅

Plantas: Térreo, 1º Pavimento, 6º Pavimento, 24º Pavimento
Opções 3 Suítes: Ampliada, Padrão OP-01, Padrão OP-02 📐

Acabamento Vitacon com design contemporâneo e funcional. 💎

🚀 Innovation Pack: Para quem evoluiu

Para quem evoluiu sem perder o ritmo da cidade. 💙

✨ Innovation Pack Áreas Comuns:

🚲 Bike Share – bicicletas compartilhadas
🐕 Pet Place – área pet
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
💻 Coworking – trabalhe de casa com estrutura
🎙️ Podcast – estúdio profissional
☕ Coffee Point
📦 Delivery / Maleiro – guarda-volumes
🌳 Lounge Externo
💪 Wellness by Life Fitness – academia premium
🧺 Laundry Share – lavanderia
🎉 Gourmet & Party Lounge – salão de festas
👨‍🍳 Cokitchen + Terraço – cozinha compartilhada
🌆 Sky Lounge – vista panorâmica
🏊 Pool Deck – piscina
🧸 Kids Space – brinquedoteca
🎮 Game Space
🌱 Horta – orgânicos no prédio

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔐 Portas com fechadura inteligentes
🔥 Sistema de aquecimento central que atenderá o chuveiro
🔌 Entregue com tomada USB
❄️ Infraestrutura para ar-condicionado
🧺 Ponto para máquina de lavar roupa & lava-louças
🌬️ Sala e Terraço nivelados

É a essência Vitacon: tecnologia + design + lifestyle. 💎

✅ Por que comprar no Vitacon João Ramalho Perdizes

1. 📍 Localização: Rua João Ramalho, 569. Perdizes. O melhor da Zona Oeste.
2. 🏗️ Arquitetura: Jonas Birger + Sala2 + Archscape. Assinaturas premium.
3. 🛏️ Tipologias: 67m² a 138m². 2 e 3 suítes. TODAS COM VAGA.
4. 🏙️ Conceito: Mais espaço para a vida que vem pela frente.
5. 🚇 Mobilidade: Metrô Sumaré 8 min, Paulista 10 min, PUC 6 min.
6. 🌳 Bairro: Perdizes. Arborizado, cultural, seguro, valorizado.
7. 🚀 Innovation Pack: 17 itens de lazer + tech nas unidades.
8. 📈 Valorização: Perdizes valoriza 13% ao ano. Nunca sai de moda.
9. 👨‍👩‍👧‍👦 Público: Famílias que evoluíram sem perder o ritmo da cidade.
10. ✅ Legal: Incorporação registrada R.7 matrícula 142.309 – 2º RI/SP em 08/05/2025.

📍 Endereço: Rua João Ramalho, 569 – Perdizes, São Paulo – SP

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📲 ATENÇÃO:

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Para quem evoluiu sem perder o ritmo da cidade.

Innovation pack áreas comuns

Bike Share

Pet Place

Lobby Concierge

Coworking

Podcast

Coffee Point

Delivery / Maleiro

Lounge Externo

Wellness by Life Fitness

Laundry Share

Gourmet & Party Lounge

Cokitchen + Terraço

Sky Lounge

Pool Deck

Kids Space

Game Space

Horta

Innovation pack unidades

Portas com fechadura inteligentes

Sistema de aquecimento central que atenderá o chuveiro

Entregue com tomada USB

Unidades entregues com infraestrutura para a instalação do equipamento de ar-condicionado

Ponto para máquina de lavar roupa & lava-louças

Infraestrutura para ar-condicionado

Sala e Terraço nivelados

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O LOCAL
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Plantas

Planta Ilustrativa Térreo

Planta Ilustrativa 1° Pavimento

Planta Ilustrativa do 6° Pavimento

Planta Ilustrativa do 24° Pavimento

Planta Ilustrativa 3 Suítes Ampliada

Planta Ilustrativa 3 Suítes Padrão OP-01

Planta Ilustrativa 3 Suítes Padrão OP-02

Localização

João Ramalho, 569
Perdizes, São Paulo

Um endereço que reúne praticidade, gastronomia, cultura e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Em Perdizes, o ritmo urbano convive com ruas arborizadas, infraestrutura completa e uma atmosfera que equilibra bem-estar e conveniência. Próximo a parques, universidades, centros culturais e importantes vias de acesso, o bairro conecta mobilidade, lazer e experiências em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Mobilidade

Lazer

Hospitais

Educação

VEJA NA REGIÃOMobilidade EducaçãoSaúdePontos turísticos

VITACON JOÃO RAMALHO. Incorporadora: ROCHA PRATEADA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 43.281.858/0001-84. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 22985-22-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 08/05/2025 sob R.7 na matrícula nº 142.309 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347, 2º andar, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J.

 

Novidades Vitacon

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✨ EM SINTONIA COM AS MAIORES TENDÊNCIAS DE VIVER E INVESTIR

🏙️ Vitacon Vila Nova Conceição Studios 18m² a 43m² HMP R2V HIS-2

Vitacon Vila Nova Conceição oferece apartamentos com alto potencial de rentabilidade, design inteligente e localização estratégica. 💰💎
Studios 18m² a 43m² 📐

📍 Endereço: Rua Afonso Braz, 912 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04511-001

📍 Vila Nova Conceição: O metro quadrado mais nobre de SP

Ao lado do Parque Ibirapuera, entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino. 🌳🏢
Cercado por polos hospitalares de referência, renomadas instituições de ensino, alta gastronomia e conveniências que impulsionam a demanda local.

Um ativo que une design contemporâneo, mobilidade e potencial de rentabilidade superior. 📈💙

🚇 Mobilidade Vila Nova Conceição Premium:

Av. Santo Amaro: na porta
Av. Juscelino Kubitschek: 3 minutos 🏢
Av. Hélio Pellegrino: 2 minutos
Av. Brigadeiro Faria Lima: 7 minutos
Metrô São Paulo-Morumbi – Linha 4 Amarela: 10 minutos 🚇
Metrô Moema – Linha 5 Lilás: 12 minutos
Parque Ibirapuera: 5 minutos 🌳
Shopping Ibirapuera: 7 minutos 🛍️
Shopping JK Iguatemi: 6 minutos
Aeroporto de Congonhas: 10 minutos ✈️

📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

Da Vila Nova Conceição você está no coração financeiro de SP. É a localização que executivo paga qualquer preço pra morar. 💎

🏥 Educação + Saúde + Lazer:

Hospital São Luiz – Itaim: 5 minutos 🏥
Hospital Albert Einstein: 10 minutos
Hospital Sírio-Libanês: 15 minutos
Colégio Santa Cruz: 7 minutos 🎓
Colégio Dante Alighieri: 12 minutos
Fundação Getúlio Vargas – FGV: 8 minutos
Ibirapuera: 5 min | Jockey Club: 10 min 🐎

Vila Nova Conceição = Faria Lima + Moema + Itaim + Ibirapuera. É o endereço mais desejado do Brasil. 🏆

📐 Unidades Inteligentes Vitacon: 18m² a 43m²

Studios de 18m² a 43m² – Plantas inteligentes para viver ou investir 📐
1 e 2 dormitórios NR – Não residencial para locação livre 💰

🏷️ Entenda as tipologias: HIS-2, HMP e R2V

Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir. 👇

HIS-2 – Habitação de Interesse Social 2: Enquadramento para famílias com renda até 6 salários mínimos. Preço controlado, ideal para primeiro imóvel. ✅

HMP – Habitação de Moradia Popular: Para famílias com renda até 10 salários mínimos. Financiamento com condições especiais. ✅

R2V – Residencial com Vocação: Apartamento residencial com permissão para locação por temporada e tradicional. Alta liquidez e rentabilidade. É o queridinho dos investidores. 💰📈

NR – Não Residencial: Unidades com matrícula comercial. Pode usar como escritório, consultório ou alugar livremente sem restrições de moradia. 💼

Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis. ⚠️

📱 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407

🚀 Innovation Pack: O que só o Vitacon tem

✨ Innovation Pack Áreas Comuns:

🧳 Bag Keeper – guarda-volumes
🔥 Barbecue – churrasqueira
🚲 Bike Space – bicicletário
🍳 Cokitchen Lounge – cozinha compartilhada
📦 Delivery Room – espaço para entregas
🥤 Grab & Go – mercado express
🔥 Fire Lounge – lareira
🧺 Laundry Share – lavanderia compartilhada
🛎️ Lobby Concierge – portaria hotel
🛒 Minimarket – mercado 24h
🎉 Party Lounge – salão de festas
🎙️ Podcast Studio – estúdio profissional
🏊 Pool Deck – piscina
🚪 Service Access – acesso de serviço
🍻 Sports Bar
🎮 Games Space
🔧 Tools Sharing – ferramentas compartilhadas
💪 Fitness Space by Life Fitness – academia premium
🧘 Wellness Space + Spa
💻 Working Pro – coworking

🔑 Innovation Pack Unidades:

🔐 Fechadura Eletrônica na porta de acesso
🛠️ Plantas com terraço técnico
🔥 Aquecedor Central
❄️ Possibilidade de 1 ponto de ar-condicionado por unidade*
*Entregues dreno e ponto de energia no quadro, equipamento e frigorígena a cargo do proprietário
🍽️ Ponto para máquina lava-louças

É design + tecnologia + rentabilidade. Vitacon entrega o que o investidor moderno exige. 💎

✅ Por que investir no Vitacon Vila Nova Conceição

1. 📍 Localização: Rua Afonso Braz, 912. Vila Nova Conceição. O m² mais nobre de SP.
2. 🏗️ Padrão: MCAA Arquitetos + R2 + Espaço Novo + Danni Martins.
3. 📐 Tipologias: Studios 18m² a 43m². 1 e 2 dorms NR. HIS-2, HMP, R2V.
4. 💰 Rentabilidade: Alta demanda executiva. Vacância zero. Locação tradicional ou temporada.
5. 🚇 Mobilidade: Ibirapuera 5 min, Faria Lima 7 min, Congonhas 10 min.
6. 🏥 Entorno: Hospitais de referência, FGV, Santa Cruz, JK Iguatemi.
7. 🚀 Innovation Pack: 22 itens de áreas comuns + tech nas unidades.
8. 📈 Valorização: Vila Nova Conceição valoriza 15% ao ano.
9. 💼 Público: Investidores, executivos, estudantes, profissionais liberais.
10. 🎯 Segurança: O empreendimento só será comercializado por profissionais credenciados no CRECI e após registro do Memorial de Incorporação conforme Lei nº 4.591/64.

📍 Endereço: Rua Afonso Braz, 912 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, CEP 04511-001

CONHEÇA O LOCAL EM 360° – ACESSE O TOUR 🖱️

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📲 ATENÇÃO:

• 📐 Peça as Plantas
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• 🔥 Últimas Unidades Disponíveis
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Fernando Miranda – corretor deste imóvel CRECI 159557-F
Book, Preços e visitas 📲 WhatsApp: https://wa.me/5511965651407