WALK BELÉM BY DIÁLOGO + WALK BELÉM SMART
Av. Álvaro Ramos, 374 – Belenzinho, São Paulo – SP – CEP 03058-060
Entrega em Outubro de 2027
O Belém é mobilidade, infraestrutura e valorização

---

1. O PROJETO: SUA CHANCE DE INVESTIR NA ZONA LESTE MAIS VALORIZADA

O Walk Belém by Diálogo é a sua chance de investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. Além de uma localização privilegiada, o projeto possui torres independentes, com plantas espaçosas de 2 e 3 dorms, 1 suíte, terraço com churrasqueira a carvão e um lazer amplo. Tudo em um só lugar para você e sua família desfrutarem de momentos incríveis.

São 2 empreendimentos no mesmo endereço: torre família e torre smart/investidor, cada uma com entrada, lazer e perfil independentes. Este empreendimento conta com unidades HIS-2/HMP, democratizando o acesso ao Belenzinho.

2. TIPOLOGIAS WALK BELÉM – TORRE FAMÍLIA

3 Dormitórios, 1 Suíte – 91m²
Planta família completa: living para 2 ambientes, terraço com churrasqueira a carvão, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha ampla, área de serviço, 1 a 2 vagas. É o espaço que a família precisa, com a praticidade do apartamento.

2 Dormitórios, 1 Suíte – 74m² e 55m²
Plantas inteligentes para casal ou filho único. Sala ampliada, varanda gourmet, 2 dorms sendo 1 suíte, 1 vaga. A metragem que cabe no bolso sem abrir mão de conforto.

3. WALK BELÉM SMART BY DIÁLOGO – TORRE INVESTIDOR

Studios e 2 Dorms de 26m² a 39m²
2 dormitórios, 1 suíte | HIS-2/HMP

O Walk Belém Smart surge como produto de investimento e primeiro imóvel no Belenzinho. Studios de 26m² a 32m² perfeitos para locação. 2 dorms com 1 suíte de 35m² a 39m² para casal jovem ou renda.

HIS-2/HMP: Unidades com incentivo governamental, entrada facilitada e preço abaixo do mercado. É a porta de entrada para morar ou investir no Belenzinho com a solidez da Diálogo.

4. LAZER COMPLETO: ENTREGUE EQUIPADO E DECORADO

Desfrute de um lazer incrível e aproveite os melhores momentos com a família e os amigos. Todas as áreas são entregues equipadas e decoradas, tornando nossos projetos únicos e proporcionando praticidade e conforto na sua rotina!

Lazer e diversão, caminhando lado a lado com o seu estilo de vida:

Aquático e Wellness

• Piscina adulto com deck molhado e solarium
• Piscina infantil
• SPA com sauna e espaço de descanso

Esporte e Fun

• Quadra poliesportiva coberta
• Espaço fitness completo com aparelhos modernos
• Churrasqueiras na área comum além dos terraços privativos

Família e Pets

• Salão de festas 150m² com copa e terraço integrado
• Brinquedoteca temática com monitoria
• Playground externo
• Pet Place com agility e pet wash

Conveniências

• Coworking com salas de reunião
• Bicicletário com oficina
• Lavanderia OMO compartilhada
• Minimercado autônomo 24h
• Espaço delivery refrigerado

5. LOCALIZADO NO BAIRRO DO BELÉM / BELENZINHO

Endereço: Avenida Álvaro Ramos, 374 – São Paulo – SP – Bairro Belenzinho – CEP 03058-060

O Belém é mobilidade, infraestrutura e valorização. Próximo à Mooca e ao Tatuapé, o bairro oferece uma rede completa de serviços, comércio e transporte, além de uma crescente valorização imobiliária.

5.1 O bairro mais querido da Zona Leste
Belém é um dos bairros mais queridos da região, pois além de toda a tranquilidade e qualidade de vida, oferece diversas experiências que você pode aproveitar sozinho ou com a família. É o bairro que mistura a tradição operária do início do século XX com a modernização dos últimos 15 anos.

Ruas históricas: Av. Celso Garcia, Rua Catumbi, Rua Cachoeira, Rua Bresser. O bairro nasceu com as indústrias têxteis e hoje virou polo residencial e comercial. Preserva os galpões históricos transformados em lofts, bares e espaços culturais.

5.2 Mobilidade: PERTO DO METRÔ BELÉM
Você está a 900m da Estação Belém da Linha 3 Vermelha – 11 minutos caminhando ou 4 minutos de bike. Da Linha 3 você chega na Sé em 3 estações, na Paulista em 6 estações e na Barra Funda em 5 estações. É a linha que corta São Paulo de Leste a Oeste.

Conexões: 1,5 km do Metrô Bresser-Mooca. 2 km da Estação Brás com integração CPTM Linhas 7, 10, 11 e 12. Radial Leste a 400m. Marginal Tietê a 1,2 km. Av. Salim Farah Maluf a 800m.

Para Zona Sul: 18 min até a Paulista de metrô. 22 min até Ibirapuera de carro pela Radial + 23 de Maio. 25 min até Vila Olímpia via Marginal.

5.3 Infraestrutura completa
Comércio: Rua Catumbi com comércio popular forte. Shopping Metrô Tatuapé a 2,5 km. Mooca Plaza Shopping a 3 km. Atacadão e Assaí a 1 km.

Saúde: Hospital Santo Antônio a 1,2 km. Hospital Santa Marcelina a 3 km. AME Belém a 800m.

Educação: Etec Belém, Senai Roberto Simonsen, FMU Liberdade a 10 min. São Judas e Anhembi Morumbi a 15 min.

Lazer: Parque do Belém a 1,5 km. Parque da Mooca a 2,5 km. Sesc Belenzinho a 2 km – referência cultural com teatro, piscina e comedoria.

6. BELÉM ENTRE MOOCA E TATUAPÉ: O MELHOR DOS DOIS MUNDOS

Próximo à Mooca e ao Tatuapé, o Belém absorve as vantagens dos vizinhos nobres.

Da Mooca: Você herda a tradição gastronômica italiana, as cantinas da Rua da Mooca a 6 min de carro, o Clube Juventus e a atmosfera de bairro.

Do Tatuapé: Você herda a infraestrutura moderna, os dois shoppings, o Metrô e o comércio da Rua Itapura a 8 min.

Do Belém: Você tem o preço do m² ainda 25% menor que Mooca e 35% menor que Tatuapé, com a mesma mobilidade e qualidade de vida. É o bairro da Zona Leste com maior potencial de valorização até 2030.

7. VALORIZAÇÃO: POR QUE BELÉM AGORA

1. Eixo de expansão da Linha 3 Vermelha: Após Brás e Bresser, Belém é a próxima estação com estoque de terrenos. Incorporadoras como Diálogo, Even, MRV e Cury estão landbanking na região.
2. Revitalização da Celso Garcia: Projeto da Prefeitura prevê corredor cultural, ciclovia e requalificação de galpões. Traz o modelo da Vila Madalena para o Belém.
3. Proximidade com novos polos: Parque Dom Pedro e Mercadão passam por retrofit. Pátio do Pari virou polo de startups e gastronomia. Tudo a 10 min do Walk Belém.
4. Demanda reprimida: Família que cresceu no Belém não quer sair do bairro, mas não tem produto novo acima de 70m². O Walk Belém entrega 91m² com 3 dorms.
5. Investidor: Studio no Belenzinho tem vacância média de 4%. Aluguel de 30m² está em R$ 2.400. Yield de 0,65% a.m., acima da média de SP.

O m² do Belenzinho saiu de R$ 6.900 em 2019 para R$ 10.200 em 2026. Projeção na entrega em Outubro de 2027: R$ 13.800.

8. DIFERENCIAIS WALK BELÉM

Torres independentes: Família não cruza com investidor. Portarias separadas, lazer dimensionado para cada perfil.
Terraço com churrasqueira a carvão: Nas unidades de 2 e 3 dorms. Raridade em compactos da região.
Plantas espaçosas: 91m² com 3 dorms é o maior 3 dorms novo do Belém. Concorrência entrega 68m².
Lazer entregue equipado e decorado: Você não gasta com mobiliário da área comum. Muda e já usa.
HIS-2/HMP: Unidades com subsídio para renda familiar até 10 salários mínimos. Entrada reduzida e financiamento CAIXA.

9. ENTREGA EM OUTUBRO DE 2027

Obra já iniciada. Entrega em Outubro de 2027 com Habite-se e chave na mão. Tempo para planejar mudança, mobília e, no caso do investidor, já captar inquilino.

VENDAS

10. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand na Av. Álvaro Ramos, 374 com decorados de 91m² e studio de 32m². Maquete e tour virtual pelo bairro.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20o%20Walk%20Belém

Me chama que eu te envio: book completo, plantas de todas as tipologias, tabela HIS-2/HMP e estudo de valorização Belém vs Mooca vs Tatuapé.

Walk Belém by Diálogo + Walk Belém Smart: 91m² 3 dormitórios 1 suíte. 74m² e 55m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte. Studios de 26m² a 39m². Torres independentes, lazer completo e perto do Metrô Belém. O Belém é mobilidade, infraestrutura e valorização.

GRANDIÁLOGO PARQUE DA MOOCA RESIDENCES
R. Cel. Joviniano Brandão, 573 – Parque da Mooca, São Paulo – SP – CEP 03127-175
Ao lado da Av. Paes de Barros, Rua Chamantá e perto do Metrô Vila Prudente
Mais um ícone de solidez da Diálogo nasce na Mooca

---

1. O PROJETO: IMPONÊNCIA DE 32 ANDARES AO LADO DO CLUBE JUVENTUS

Com imponência de 32 andares, ao lado do Clube Juventus, o GranDiálogo Parque da Mooca se destaca pela localização privilegiada, infraestrutura completa e fácil acesso, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

Um projeto que une design contemporâneo, fun sports e espaços wellness, integrando lazer, bem-estar e qualidade de vida em um único ambiente. É a Diálogo traduzindo a nova Mooca: vertical, completa e conectada.

Tipologias para toda família:

• 4 Dormitórios, 2 suítes – 171m²: Planta família completa, varanda gourmet, 3 vagas
• 3 Suítes – 140m²: 100% suítes, alto padrão, 2 a 3 vagas
• 3 Dormitórios, 1 suíte – 93m²: Ideal para família jovem, 2 vagas
• 2 Dormitórios, 1 suíte – 61m² a 75m²: Casal ou investidor, 1 vaga

Este empreendimento conta com unidades HIS-2/HMP, democratizando o acesso ao melhor da Mooca com condições facilitadas.

2. LOCALIZAÇÃO: PARQUE DA MOOCA, O NOVO EIXO DA ZONA LESTE

Endereço: R. Cel. Joviniano Brandão, 573 – Parque da Mooca
Você está ao lado da Avenida Paes de Barros, na Rua Chamantá, a 1 quadra do Clube Atlético Juventus e a 8 minutos do Metrô Vila Prudente.

O Parque da Mooca é o bairro que mais se valorizou na Zona Leste nos últimos 5 anos. Limite com Mooca tradicional, Vila Prudente e Ipiranga, absorve o melhor de cada região: a tradição da Mooca, a mobilidade da Vila Prudente e a tranquilidade residencial do Ipiranga.

A pé, em minutos:

• Clube Atlético Juventus: 2 min – futebol, piscina, tênis, bailes e tradição desde 1924
• Av. Paes de Barros: 1 min – bancos, cartórios, supermercados, farmácias, comércio forte
• Rua Chamantá: 0 min – rua residencial, arborizada, perfil família
• Parque da Mooca: 12 min – 2,4 km de pista, quadras, playground e muito verde
• Sesc Belenzinho: 15 min de carro – cultura e lazer referência em SP

3. MOOCA: POLO GASTRONÔMICO E CULTURAL COM ALMA ITALIANA

Morar na Mooca é viver em um polo gastronômico, cheio de tradição e cercado de comércios e facilidades. O bairro foi fundado por imigrantes italianos e até hoje mantém o sotaque, as cantinas e o espírito de comunidade.

3.1 Gastronomia centenária
Rua da Mooca a 8 min: Di Cunto desde 1935, Famiglia Mancini, A Pizza da Mooca, Roperto, Cantina C… Que Coisa!, 1889 Café. Rua dos Trilhos com doces portugueses e empórios. Mercadão da Mooca com açougue central e pastéis. Na Mooca, domingo é dia de macarronada na casa da nonna – e você está a 5 min de tudo.

3.2 Comércio e serviços
Mooca Plaza Shopping a 2,1 km: 9 salas de cinema, teatro, 240 lojas e praça de alimentação. Rua do Oratório com comércio popular e atacadistas. Rua Bresser com tecidos e confecções. A Mooca é autossuficiente: você não precisa sair do bairro para nada.

3.3 Saúde e educação
Hospital Villa Lobos a 1,8 km. Hospital São Cristóvão a 2,5 km. Hospital CEMA a 3 km. Colégios: Arquidiocesano, Santa Amália, Objetivo Mooca, Etec Camargo Aranha. Faculdades: São Judas Mooca, Anhembi Morumbi, FMU.

4. VILA PRUDENTE: MOBILIDADE QUE CONECTA COM TUDO

O GranDiálogo Parque da Mooca está a 2,3 km da Estação Vila Prudente, o maior terminal intermodal da Zona Leste. São 8 minutos de carro ou 15 minutos de bike pela ciclovia da Av. Paes de Barros.

Estação Vila Prudente integra:

• Metrô Linha 2 Verde: Leva à Av. Paulista em 18 min, sem baldeação. De lá conecta com Linha 4 Amarela para Faria Lima, Pinheiros.
• Monotrilho Linha 15 Prata: Vai até São Mateus, passando por Sapopemba e São Lucas.
• Terminal de Ônibus: 30 linhas para Zona Leste, ABC e Centro.

Por que isso muda sua vida: Quem mora na Mooca e trabalha na Paulista gastava 50 min de carro. De Metrô Vila Prudente são 18 min sentado, com ar-condicionado e sem trânsito. É a integração da Zona Leste com a Zona Sul e Zona Oeste.

5. FÁCIL ACESSO À ZONA SUL: MOOCA FICOU PERTO

Saindo da R. Cel. Joviniano Brandão, 573, veja os tempos reais:

Destino Zona Sul	Tempo de carro	Transporte público
Ipiranga / Museu	10 min via Av. Paes de Barros	20 min ônibus
Ibirapuera	16 min via Av. do Estado + 23 de Maio	32 min: CPTM + Metrô
Vila Mariana	18 min via 23 de Maio	30 min: Metrô Linha 2
Vila Olímpia	24 min via Marginal ou 23 de Maio	42 min: Metrô + CPTM
Itaim Bibi	22 min via 23 de Maio + Faria Lima	40 min: Metrô Linha 2 + 4
Berrini	26 min via Marginal Pinheiros	45 min: CPTM
Congonhas	20 min via 23 de Maio	48 min: Metrô + ônibus
Jardins	20 min via Radial + Rebouças	35 min: Metrô Linha 2

Rotas principais:

1. Av. Paes de Barros → Av. do Estado → 23 de Maio: É a “veia” que liga Mooca à Zona Sul em 15 min sem semáforo.
2. Radial Leste → Marginal Tietê: Acesso em 5 min, da Marginal você chega em toda Zona Sul.
3. Expresso Tiradentes: Corredor exclusivo de ônibus na Av. do Estado até o Parque Dom Pedro.

A Mooca deixou de ser “Zona Leste longe” e virou “Zona Leste central”. É mais perto da Vila Olímpia que muito bairro da Zona Sul.

6. LAZER COMPLETO: FUN SPORTS + WELLNESS

O GranDiálogo Parque da Mooca tem 32 andares de lazer pensado para todas as idades.

Complexo Aquático

• Piscina adulto com raia de 25m e deck molhado
• Piscina infantil com solarium
• SPA: sauna seca, sauna úmida, sala de massagem e ofurô

Fun Sports – 189m² de Academia

• Academia de 189m² pé-direito duplo, equipada Technogym, com vista para o Clube Juventus
• Beach Tennis – a febre do momento dentro do condomínio
• Quadra poliesportiva coberta
• Studio de pilates e yoga
• Espaço crossfit e funcional

Família e Social

• Salão de festas 200m² com terraço e churrasqueira
• Brinquedoteca temática Mooca, com monitoria
• Playground natural no térreo
• Espaço pet com agility e pet wash
• Coworking com salas privativas
• Bicicletário com oficina
• Lavanderia OMO compartilhada
• Minimercado autônomo 24h

É lazer de clube, sem mensalidade de clube. E com a vista para o campo do Juventus.

7. PLANTAS: DE 61M² A 171M²

171m² – 4 Dorms, 2 suítes: Living 3 ambientes, varanda gourmet 28m², suíte máster com closet, cozinha fechada, dependência, 3 vagas. Para família que não abre mão de espaço.

140m² – 3 Suítes: 100% suítes, planta eficiente, 2 a 3 vagas. Casal com 2 filhos, cada um no seu quarto.

93m² – 3 Dorms, 1 suíte: Sala ampliada, varanda, 2 vagas. Primeiro imóvel família.

61m² a 75m² – 2 Dorms, 1 suíte: Compacto inteligente, 1 vaga. Casal jovem ou investidor.

Acabamento Diálogo: Piso laminado nos dorms, porcelanato nas áreas sociais, bancadas em granito, metais Deca, esquadrias acústicas, infraestrutura para ar-condicionado, ponto para carro elétrico.

8. VALORIZAÇÃO: POR QUE PARQUE DA MOOCA

1. Eixo de expansão: A Paes de Barros é o novo vetor de crescimento vertical da Mooca. Terrenos acabando, lançamentos raros.
2. Juventus: Ter o clube como vizinho valoriza 18% em média, segundo Secovi. Vista livre, segurança e lazer.
3. Metrô Vila Prudente: Chegada da Linha 2 Verde valorizou o entorno em 52% em 8 anos. E a linha vai expandir até Penha.
4. HIS-2/HMP: Unidades com incentivo atraem investidor e primeiro imóvel, garantindo liquidez e baixa vacância.

O m² do Parque da Mooca era R$ 7.800 em 2019. Hoje está R$ 12.500. Projeção para entrega em 2027: R$ 15.800.

PLANTA 171M²

9. AGENDE SUA VISITA AO STAND

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand no local: R. Cel. Joviniano Brandão, 573 – Parque da Mooca. Decorados de 171m² e 93m². Maquete, tour virtual e tour pelo Clube Juventus.

VENDAS

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20o%20GranDiálogo%20Parque%20da%20Mooca

Me chama que eu te envio: book digital, plantas humanizadas, tabela de preços e estudo de mobilidade Mooca-Vila Prudente-Zona Sul.

GranDiálogo Parque da Mooca Residences: Mais um ícone de solidez da Diálogo nasce na Mooca. Com imponência de 32 andares, ao lado do Clube Juventus. Localização privilegiada, infraestrutura completa e fácil acesso. Piscina, academia de 189m², beach tennis, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca e muito mais. Design contemporâneo, fun sports e espaços wellness.

Este empreendimento conta com unidades HIS-2/HMP. Ao lado da avenida Paes de Barros, rua Chamantá e perto do metrô Vila Prudente.

Últimas unidades

DESEJA COMPRAR ?

1. MONÃ ANÁLIA FRANCO – UM REFÚGIO URBANO DE ALTO PADRÃO

4 suítes de 243m² e 191m² | 3 suítes de 132m² | 3 dorms com 1 suíte de 106m²

O Monã Anália Franco chega como um refúgio urbano em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Neste projeto da Diálogo, o paisagismo se destaca com espaços verdes, e ao lado de fora, ruas arborizadas e parques próximos.

Seu design moderno e sofisticado demonstra a grandiosidade desse empreendimento. Traz também um enorme complexo wellness, voltado ao bem-estar, com uma ampla academia, sauna e quadra de tênis com medidas oficiais.

Tipologias Monã:

• 4 suítes 243m²: Living para 4 ambientes, varanda gourmet monumental, suíte máster com closet duplo e banho spa, cozinha fechada, dependência completa, 3 a 4 vagas
• 4 suítes 191m²: Planta inteligente, 3 vagas, hall privativo
• 3 suítes 132m²: Opção família compacta alto padrão, 2 a 3 vagas
• 3 dorms com 1 suíte 106m²: Primeiro apê família no Anália Franco, 2 vagas

2. ANÁLIA FRANCO STATION – NOVO CONCEITO DE VIVER A CIDADE

1 a 2 Dorms de 30m² a 66m² | Studios | HIS-2/HMP

O Anália Franco Station surge como um novo conceito de viver a cidade, onde praticidade, design e conveniência se encontram em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza mobilidade, funcionalidade e qualidade de vida, sem abrir mão de estilo.

Com arquitetura moderna e soluções inteligentes de planta, o empreendimento traduz o conceito de home spaces, com ambientes versáteis que se adaptam à dinâmica urbana e ao estilo de vida atual.

Área de lazer e serviços cuidadosamente planejada: Destaque para o coliving integrado, lounge com lareira, piscina com solarium, salão de festas e espaço fitness, além de facilidades que elevam a rotina a um novo padrão de praticidade, como lavanderia compartilhada, bicicletário e espaços dedicados ao bem-estar.

Tipologias Station: Studios, 1 e 2 dormitórios de 30m² a 66m². Inclui unidades HIS-2/HMP com condições facilitadas. Perfeito para morar, investir ou ter seu primeiro imóvel no Anália Franco.

---

3. O JARDIM ANÁLIA FRANCO: O BAIRRO MAIS NOBRE DA ZONA LESTE

Localizado no bairro do Anália Franco, o Jardim Anália Franco é um dos endereços mais nobres e desejados da Zona Leste de São Paulo, reunindo sofisticação, segurança e praticidade.

3.1 Infraestrutura completa em 3 minutos
A região oferece infraestrutura completa, a 3 minutos do Shopping Anália Franco e do polo gastronômico Vila Anália Franco. Você está no coração do bairro, onde estão os melhores restaurantes, cafés, empórios e serviços de alto padrão de toda Zona Leste.

Vila Anália Franco: Varanda, Ráscal, Saj, Nakka, L’Amitié, Santo Grão, Le Manjue, Tasca do Zé e Maria. É o polo gastronômico que transformou o Anália Franco no “Jardins da Zona Leste”.

Shopping Anália Franco: 5 pisos, cinema, teatro, mais de 400 lojas, Zara, Apple, Louis Vuitton, restaurantes e serviços. É o shopping mais sofisticado da Zona Leste.

3.2 Ruas arborizadas e alto padrão
Suas ruas arborizadas proporcionam conveniência com empórios, padarias e comércio de alto padrão. Rua Camberra e Rua Potá são residenciais, silenciosas, com casas de alto padrão e prédios novos. É a parte nobre do Anália Franco, planejada, com calçadas largas, ipês e sibipirunas.

Empórios e conveniências: St. Marche, Oba Hortifruti, Dona Deôla, padarias artesanais como Galeria dos Pães e Benjamin Abrahão. Tudo a pé.

3.3 Verde e qualidade de vida
Além disso, está a 4 minutos do Parque CERET – Centro Esportivo Recreativo e Educativo do Trabalhador. São 286 mil m² de área verde, com pista de cooper, quadras, campos, piscinas públicas, bosque e o Planetário do Carmo. O CERET é o “Ibirapuera da Zona Leste”.

Outros parques: Parque do Piqueri a 8 min, Parque Ecológico do Tietê a 12 min. Qualidade de vida e equilíbrio na rotina.

4. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ANÁLIA FRANCO + TATUAPÉ

O endereço Rua Camberra, 483 com Rua Potá, 360 está no limite entre Jardim Anália Franco e Tatuapé, absorvendo o melhor dos dois bairros.

4.1 Perto do Tatuapé, Rua Itapura
Você está a 1,5 km da Rua Itapura, principal eixo comercial do Tatuapé. Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé a 6 min de carro. Hospital São Luiz Anália Franco a 5 min. Estação Tatuapé Linha 3 Vermelha e Linha 11 Coral a 7 min.

O Tatuapé traz a infraestrutura de comércio popular, atacado, serviços e o Metrô. O Anália Franco traz a sofisticação, gastronomia e tranquilidade. Morando na Camberra, você tem os dois.

4.2 Mobilidade para toda São Paulo

• Metrô Carrão Linha 3 Vermelha: 1,8 km – 6 min de carro
• Metrô Tatuapé: 2,1 km – 7 min
• Radial Leste: acesso em 4 min
• Marginal Tietê: acesso em 7 min
• Av. Salim Farah Maluf: 3 min
• Aeroporto de Guarulhos: 20 min pela Marginal
• Av. Paulista: 22 min via Radial + R. da Consolação
• Itaim Bibi/Faria Lima: 25 min via Marginal

A Linha 2 Verde do Metrô vai chegar na Vila Prudente e Penha nos próximos anos, valorizando ainda mais o eixo Anália Franco. É o bairro da Zona Leste com melhor conexão com Zona Sul e Zona Oeste.

5. LAZER COMPLETO – WELLNESS E CONVIVÊNCIA

MONÃ ANÁLIA FRANCO – COMPLEXO WELLNESS

• Quadra de tênis com medidas oficiais – raridade no Anália Franco
• Ampla academia com pé-direito duplo e vista para o verde
• Sauna seca e úmida com área de descanso
• Piscina adulto com raia e deck molhado
• Piscina infantil
• Salão de festas com terraço gourmet
• Brinquedoteca e playground natural
• Espaço pet com agility
• Sala de massagem e pilates

ANÁLIA FRANCO STATION – HOME SPACES

• Piscina com solarium e vista panorâmica
• Lounge com lareira para inverno
• Coliving integrado – espaços de trabalho e convivência
• Salão de festas
• Espaço fitness completo
• Lavanderia compartilhada OMO
• Bicicletário com oficina
• Minimercado autônomo 24h

6. POR QUE O ANÁLIA FRANCO É O BAIRRO MAIS DESEJADO

1. Planejamento urbano: Loteamento dos anos 1960, ruas largas, arborização planejada, sem fiação aparente. É o “bairro-jardim” da Zona Leste.
2. Segurança: Menores índices de criminalidade da Zona Leste. Ruas monitoradas, portarias 24h, perfil familiar.
3. Valorização: M² do Anália Franco subiu 48% nos últimos 5 anos. É o 2º m² mais caro da Zona Leste, atrás só da Mooca. Lançamentos novos são disputados.
4. Educação: Colégios Pentágono, Objetivo, Santa Amália, Koelle. Universidades Anhembi Morumbi, São Judas e FMU no entorno.
5. Saúde: Hospital São Luiz Anália Franco, Hospital Vitória, CEMA e Hospital São Miguel em 10 min.

7. PARA QUEM É CADA EMPREENDIMENTO

Monã Anália Franco: Família que quer sair de casa no Tatuapé ou de apartamento antigo no Anália Franco e ir para 243m² com quadra de tênis, sem sair do bairro. Empresário que trabalha na Zona Sul e quer sossego. Casal 50+ que quer receber netos com espaço.

Anália Franco Station: Jovem médico do São Luiz. Investidor que quer alugar para estudantes da Anhembi Morumbi. Casal sem filhos que ama a gastronomia da Vila Anália Franco. Primeiro imóvel com lazer de clube e preço de entrada inteligente.

8. 2 PRODUTOS, 1 ENDEREÇO NOBRE

Empreendimento	Metragem	Dorms	Perfil	Destaque
Monã Anália Franco	106m² a 243m²	3 e 4 suítes	Família alto padrão	Refúgio urbano + Tênis oficial
Anália Franco Station	30m² a 66m²	1 a 2 dorms + Studios	Morar/Investir	Home spaces + Coliving

Mesmo quarteirão, entradas independentes, públicos diferentes. Do compacto inteligente ao alto padrão família, a Diálogo entrega o Anália Franco completo na Rua Camberra com Potá.

9. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand no local: Rua Camberra, 483 com Rua Potá, 360 – Jardim Anália Franco. Decorados do Monã 243m² e Station 66m².

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20os%20lançamentos%20Monã%20e%20Station%20Anália%20Franco

Me chama que eu te envio: plantas de todas as tipologias, memorial descritivo, estudo de valorização do Anália Franco e tour virtual.

Monã Anália Franco + Anália Franco Station: Um refúgio urbano e um novo conceito de viver a cidade. Paisagismo, ruas arborizadas, parques próximos, design moderno e sofisticado. A 3 minutos do Shopping Anália Franco e a 4 minutos do Parque CERET. No bairro mais nobre da Zona Leste.

1. MONÃ MOOCA DIÁLOGO – 4 E 3 SUÍTES DE 137M² A 268M²

4 suítes de 268m² | 4 e 3 suítes de 179m² e 137m²
3 a 4 vagas | Torre única alto padrão

O Monã Mooca é a resposta para a família que ama a Mooca e não abre mão de espaço. São plantas de 268m² com 4 suítes, 179m² com 4 suítes e 137m² com 3 suítes, todas com varanda gourmet, cozinha fechada, dependência completa e depósito privativo. Pé-direito elevado, caixilhos amplos e acabamento alto padrão. De 3 a 4 vagas demarcadas.

É o conceito de casa vertical no bairro mais italiano de São Paulo. Poucas unidades por andar, hall social privativo e a escala que você só encontrava em casas antigas da Rua da Mooca, agora com segurança, lazer e tecnologia.

2. MOOCA SMART SPACES – 1 A 3 DORMS INTELIGENTES

1 a 3 dormitórios com suíte | 30m² a 66m²
Tipologias HIS-2/HMP disponíveis

Compactos para morar ou investir no melhor da Mooca. Studios e 1 dorm de 30m² a 42m² perfeitos para renda de aluguel. 2 dorms de 50m² a 58m² para casal jovem. 3 dorms com suíte de 66m² para família em início. Todas as unidades com opção de vaga e lazer completo.

HIS-2/HMP: Condições facilitadas de financiamento e entrada para renda familiar enquadrada. É a chance de ter seu apê na Mooca com preço acessível e liquidez alta para locação.

Lazer completo para os dois empreendimentos: Piscina adulto e infantil com solarium, salão de festas com terraço, brinquedoteca climatizada, academia completa, pet place com agility e pet wash, coworking, bicicletário, lavanderia coletiva e minimercado autônomo.

---

3. A MOOCA: O BAIRRO QUE É PATRIMÔNIO PAULISTANO

Morar na Mooca é viver em um polo gastronômico, cheio de tradição e cercado de comércios e facilidades. Fundada por imigrantes italianos no final do século XIX, a Mooca mantém até hoje a alma de vila. É o bairro das cantinas centenárias, dos doces portugueses, do sotaque carregado e da vizinhança que se conhece pelo nome.

3.1 Tradição gastronômica a pé
Saindo da Rua Madre de Deus, 263, você caminha 5 minutos e está na Rua da Mooca com Di Cunto desde 1935, Famiglia Mancini, A Pizza da Mooca, 1889 Café e Cantina Roperto. Desce para a Rua dos Trilhos e encontra Casa da Esfiha Imigrantes, Doceria Santo Antônio e os melhores cannolis de SP. Aos domingos, o cheiro de molho de tomate toma conta do bairro. É a Mooca raiz, que não existe em nenhum outro lugar.

3.2 Cultura, esporte e lazer
Clube Atlético Juventus a 600m: mais de 100 anos de história, futebol, piscina, tênis e bailes. Mooca Plaza Shopping a 1,2 km: cinema, teatro, compras e praça de alimentação completa. Parque da Mooca a 1,5 km: pista de caminhada, quadras e muito verde para o fim de semana. Sesc Belenzinho a 2 km: programação cultural de referência.

3.3 Saúde e educação
Hospital Villa Lobos a 900m. Hospital São Cristóvão a 2 km. Hospital CEMA a 2,5 km. Colégios tradicionais como Arquidiocesano, Santa Amália, Objetivo e Etec Camargo Aranha. Universidades: São Judas Mooca, Anhembi Morumbi Mooca e FMU Liberdade a 10 min.

3.4 Comércio forte e completo
A Av. Paes de Barros concentra bancos, cartórios, supermercados, farmácias, lojas e serviços. É o “centro” da Mooca, a 1 minuto da Rua Madre de Deus. Você resolve tudo sem tirar o carro da garagem. Feiras livres às quartas na Praça Visconde de Sousa Fontes e aos sábados na Rua Juventus.

Quadra de tênis Monã

4. VILA PRUDENTE: A VIZINHA QUE VIROU POTÊNCIA

A Vila Prudente faz divisa com a Mooca e forma um dos eixos de maior valorização da Zona Leste. O bairro passou por requalificação urbana completa nos últimos 10 anos e hoje entrega mobilidade, comércio e lazer.

4.1 Mobilidade nível Zona Sul
A Estação Vila Prudente é o maior terminal intermodal da Zona Leste: integra Metrô Linha 2 Verde com Monotrilho Linha 15 Prata. Da Vila Prudente você chega à Av. Paulista em 18 minutos, sem baldeação. Pela Radial Leste são 12 min até o Centro e 20 min até Itaquera.

Da Rua Madre de Deus, 263 são 2,2 km até a Estação Vila Prudente – 8 min de carro ou 12 min de bike pela ciclovia da Av. Paes de Barros. É a conexão da Mooca com o resto da cidade.

PISCINA AQUECIDA MONÃ

4.2 Comércio e serviços
Central Plaza Shopping, Shopping Vila Prudente e Sesc Vila Prudente formam o novo polo de consumo da região. Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello com concessionárias, atacadistas e serviços automotivos. A Vila Prudente tem o que a Mooca tem de tradição, com o que há de mais novo em infraestrutura.

5. FÁCIL ACESSO À ZONA SUL: MOOCA NÃO É MAIS “LONGE”

Quem diz que Mooca é longe da Zona Sul não anda por São Paulo nos últimos 5 anos. Veja os tempos reais saindo da Rua Madre de Deus, 263:

Destino	Tempo de carro	Transporte público
Ibirapuera	18 min via Av. do Estado + 23 de Maio	35 min: CPTM + Metrô
Vila Olímpia	22 min via Radial + Marginal	40 min: Metrô Linha 2 + 4
Berrini	25 min via Marginal Pinheiros	45 min: CPTM Linha 10 + 9
Itaim Bibi	20 min via Radial + Rebouças	38 min: Metrô Linha 2 + 4
Av. Paulista	18 min via Radial + R. da Consolação	25 min: Metrô Linha 2 direto
Congonhas	25 min via 23 de Maio	50 min: Metrô + ônibus
Jardins	22 min via Radial + Rebouças	35 min: Metrô Linha 2

As conexões que mudaram o jogo:

1. Linha 2 Verde do Metrô: Liga Vila Prudente à Paulista sem baldeação. De lá, você integra com Linha 4 Amarela e chega em Faria Lima, Pinheiros, Butantã.
2. Expresso Tiradentes: Corredor de ônibus que corta a Zona Leste e chega ao Centro em 20 min.
3. Marginal Tietê: Acesso em 6 min pela Radial Leste. Da Marginal você chega em toda Zona Sul sem semáforo.
4. Novas pontes da Marginal: Ponte do Tatuapé e Ponte do Limão reduziram em 30% o tempo até a Zona Oeste.

Morar na Mooca hoje é estar a 20 minutos da Zona Sul com carro, e a 35 minutos de metrô. É mais rápido que muitos bairros da própria Zona Sul no horário de pico.

6. POR QUE INVESTIR NA MADRE DE DEUS, 263

1. Duplo público no mesmo quarteirão: Você atende família alto padrão no Monã de 268m² e investidor no Smart Spaces de 30m². Vacância zero.
2. Valorização comprovada: A Mooca valorizou 42% nos últimos 60 meses segundo FipeZap. Lançamentos na Av. Paes de Barros têm a maior liquidez da Zona Leste.
3. Demanda de aluguel: 18 mil estudantes só na São Judas Mooca + Anhembi Morumbi. Profissionais do Brás, Belém, Tatuapé e Centro buscam compactos bem localizados. Studios na região têm ocupação média de 96%.
4. Escassez de terreno: A Rua Madre de Deus não tem mais terreno para incorporar. Este é um dos últimos lançamentos do eixo Paes de Barros. Quem compra agora, compra raridade.

7. LAZER COMPLETO – VIVER DE FÉRIAS NA MOOCA

Os dois empreendimentos compartilham conceito de lazer, com áreas dimensionadas para cada perfil:

• Piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium
• Salão de festas para 80 pessoas com copa industrial e churrasqueira
• Brinquedoteca climatizada e playground temático
• Academia completa com aparelhos de última geração
• Pet Place com agility, pet wash e bebedouro
• Coworking com salas de reunião e internet dedicada
• Bicicletário com oficina e ponto de recarga para bike elétrica
• Minimercado autônomo 24h

8. FICHA TÉCNICA RESUMIDA

Item	Detalhe
Endereço	Rua Madre de Deus, 263 – Mooca
Monã Mooca	4 suítes 268m²	4 e 3 suítes 179m² e 137m²	3-4 vagas
Smart Spaces	1 a 3 dorms com suíte	30m² a 66m²	HIS-2/HMP
Localização	1 min da Av. Paes de Barros. Próximo ao Clube Juventus, Mooca Plaza Shopping e Hospital Villa Lobos
Mobilidade	1,4 km Metrô Bresser-Mooca. 2,2 km Estação Vila Prudente. 6 min Marginal Tietê

9. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand de vendas na Rua Madre de Deus, 263 com decorados do Monã 268m² e Smart Spaces 66m². Maquete, tour virtual e equipe especializada em Mooca.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20os%20lançamentos%20da%20Madre%20de%20Deus%20263%20Mooca

Me chama que eu te envio: plantas do Monã e Smart Spaces, tabelas, memorial descritivo e estudo da região. 2 empreendimentos no mesmo quarteirão. 4 suítes de 268m² a studios de 30m². A 1 min da Av. Paes de Barros.

Monã Mooca + Mooca Smart Spaces: A Mooca que você ama, com o espaço que você precisa e a praticidade que você quer. Tradição, gastronomia, comércio e fácil acesso à Zona Sul. Tudo na Madre de Deus, 263.

Breve Lançamento – Itaim Bibi
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 410 – Itaim Bibi, São Paulo – SP – CEP 04530-000
Esquina com Rua Jesuino Arruda, perto da Rua Tabapuã
Um convite para viver raras experiências

1. O CONCEITO RENATO 410: ESPAÇO, LUZ E EQUILÍBRIO

Em uma esquina única do Itaim Bibi, nasce o Renato 410. Um projeto sofisticado que valoriza espaço, luz e equilíbrio, reunindo arquitetura contemporânea e um privilégio raro na região: quadra de tênis no condomínio.

Torre única, condomínio fechado e alto padrão de acabamento. É o Itaim com a escala que você não encontra mais: apartamentos de 273m² a 545m², 3 a 5 dormitórios e 3 a 5 vagas. Para quem entende que raridade se mede em m², silêncio e endereço.

2. FICHA TÉCNICA – RARIDADE NO ITAIM

Item	Detalhe
Endereço	Rua Dr. Renato Paes de Barros, 410 – Itaim Bibi
Localização	Esquina com Rua Jesuino Arruda, perto da Rua Tabapuã
Tipologias	3 a 5 dormitórios
Metragens	273m² a 545m² privativos
Vagas	3 a 5 vagas determinadas
Diferenciais	Torre única, condomínio fechado, alto padrão de acabamento
Destaque	Quadra de tênis – privilégio raro no Itaim Bibi
Status	Breve Lançamento

3. LOCALIZAÇÃO: A ESQUINA NOBRE DO ITAIM BIBI

Rua Dr. Renato Paes de Barros, 410 é o CEP que define o Itaim. Você está na esquina com a Rua Jesuino Arruda, a 1 quadra da Rua Tabapuã e a 400m da Av. Faria Lima.

É o quadrilátero mais desejado de SP: Renato Paes de Barros, Jesuino Arruda, Tabapuã e Joaquim Floriano. Ruas arborizadas, baixo gabarito, restaurantes estrelados e os endereços mais caros da cidade.

A pé você chega em:
Rua Tabapuã: Fasano, A Figueira Rubaiyat, Due Cuochi, Tre Bicchieri. Rua Jesuino Arruda: Santo Grão, Le Jazz, Forneria San Paolo. Joaquim Floriano: consultórios, galerias e o comércio mais sofisticado do bairro. Shopping Iguatemi a 8 min caminhando. Parque do Povo a 10 min.

Conexões: 500m da Estação Faria Lima Linha 4 Amarela. 3 min da Av. Faria Lima de carro. 5 min da Av. Juscelino Kubitschek. 12 min da Av. Paulista. Congonhas a 15 min.

4. PROJETO: ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA + QUADRA DE TÊNIS

Um projeto sofisticado que reúne arquitetura contemporânea e quadra de tênis — combinação impossível nos lançamentos atuais do Itaim. O terreno de esquina permite implantação única, com luz e ventilação em todas as unidades.

Torre única significa baixa densidade, poucas unidades por andar e exclusividade. Condomínio fechado com segurança perimetral e privacidade absoluta. Alto padrão de acabamento nos halls, fachada e áreas comuns.

Plantas de 273m² a 545m²: Living para 3 ou 4 ambientes, varanda gourmet com pé-direito generoso, 3 a 5 suítes sendo máster com closet duplo, cozinha fechada, dependência completa, depósito privativo. 3 a 5 vagas com ponto para carro elétrico.

5. ÁREAS DE CONVÍVIO E LAZER – PADRÃO ITAIM

Wellness

• Academia completa com vista para o verde
• Sala de pilates equipada
• Sala de massagem
• Sauna seca e úmida

Social e Família

• Salão de festas com terraço integrado
• Brinquedoteca climatizada
• Playground no térreo

Aquático e Esporte

• Piscina adulto com raia
• Piscina infantil
• Quadra de tênis oficial – o diferencial do projeto

6. ITAIM BIBI: O BAIRRO QUE É SINÔNIMO DE SÃO PAULO

Morar no Itaim é ter o melhor da cidade como extensão da sua casa. É o bairro com maior concentração de restaurantes estrelados do Brasil, sede de bancos, gestoras e multinacionais. É onde o m² é o mais valorizado de SP e a oferta de terrenos acabou.

O Renato 410 entrega o que não existe mais no Itaim: espaço. Unidades de 545m² com 5 suítes e 5 vagas são raríssimas. A quadra de tênis no condomínio coloca o projeto em outro patamar.

7. PARA QUEM É O RENATO 410

1. Família Itaim: Sai de 200m² e vai para 545m² com 5 suítes, sem sair da quadra. Ganha quadra de tênis para os filhos e mantém a rotina na Tabapuã.
2. Empresário Faria Lima: Mora a 4 quadras do escritório. Recebe no salão de festas, joga tênis antes da reunião e está em casa em 5 min.
3. Casal 50+ downsizing com upgrade: Sai de casa no Jardim Europa e vai para 273m² com segurança, lazer e tudo a pé. Troca manutenção por praticidade, sem perder m².

8. CADASTRO ANTECIPADO – BREVE LANÇAMENTO

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

O Renato 410 está em fase de breve lançamento. Antecipe seu cadastro para ter acesso ao pré-lançamento, condições especiais de tabela e escolha das melhores unidades.

VENDAS

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20fazer%20cadastro%20no%20Renato%20410%20Itaim

Me chama que eu te coloco na lista VIP. Você recebe primeiro: plantas humanizadas, filme conceito, estudo de insolação e condições de pré-lançamento.

Renato 410: Em uma esquina única do Itaim, um convite para viver raras experiências. Arquitetura contemporânea, quadra de tênis e o privilégio do espaço, luz e equilíbrio.

Studios de 24m² a 31m² + Residencial 64m² a 68m² + Alto Padrão 157m² 4 dorms
Rua Madre de Deus, 503 – Mooca, São Paulo – SP
Entrega prevista: Maio de 2027
Encontros. Sabores. Diversas escolhas. A síntese da Mooca.

1. O CONCEITO GO MADRE DE DEUS: 3 PRODUTOS, 1 ENDEREÇO

A Even traz para o coração da Mooca um projeto multiuso em terreno de 5.561,08m² na Rua Madre de Deus, 503. São torres independentes, com entradas separadas, atendendo 3 perfis diferentes no mesmo endereço estratégico, ao lado da Rua Guaimbé e perto da Av. Paes de Barros.

Assinaturas do projeto:
Construção: Even Construtora e Incorporadora
Arquitetura: Le Arquitetos
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Conceito arquitetônico e interiores: Carlos Rossi

2. FICHA TÉCNICA – TORRES E TIPOLOGIAS

Torre	Tipologia	Metragem	Dorms	Vagas	Unidades	Perfil
Torre 2	Studios HIS	24,26m² a 28,47m²	Studio	0	85	Habitação Interesse Social
Torre 2	Studios R	24,51m² a 31,80m²	Studio	0	125	Residencial compacto/investidor
Torre 2	Tipo	64,78m² a 68,75m²	2 dorms	1	40	Família jovem/casal
Torre 1	Tipo Alto Padrão	157m²	4 dorms, 3 suítes	2	152	Família alto padrão

Torre 1 – Alto Padrão: 152 unidades do 3º ao 40º pavimento. Plantas de 157m² com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 2 vagas determinadas. Torre exclusiva, hall e elevadores independentes, alto padrão de acabamento Carlos Rossi.

Torre 2 – Mix: Entrada independente. 40 unidades de 64,78m² a 68,75m² com 2 dorms e 1 vaga. 125 Studios R de 24,51m² a 31,80m² para moradia ou renda. 85 Studios HIS de 24,26m² a 28,47m².

Entrega prevista: Maio de 2027

3. LOCALIZAÇÃO: RUA MADRE DE DEUS, O CORAÇÃO DA MOOCA

A Rua Madre de Deus é a síntese da atmosfera acolhedora da Mooca. Ao lado da Rua Guaimbé e perto da Avenida Paes de Barros, a localização reúne os pontos mais procurados do bairro.

Mooca raiz a pé:
Você está na Mooca tradicional, de italianos, de cantinas e do Juventus. Em 5 min a pé você chega na Rua da Mooca com Di Cunto, 1889 Café, A Pizza da Mooca, Famiglia Mancini. Rua dos Trilhos com os melhores doces. Clube Atlético Juventus a 8 min. Parque da Mooca a 10 min.

Gastronomia e conveniências: Mercadão da Mooca, Açougue Central, padarias artesanais, empórios, farmácias, colégios e hospitais. Av. Paes de Barros com bancos, cartórios e comércio forte a 3 quadras.

Mobilidade: 1,2 km da Estação Bresser-Mooca Linha 3 Vermelha. 1,8 km da Estação Juventus-Mooca Linha 10 Turquesa da CPTM. Acesso em 4 min à Radial Leste. 12 min da Av. Paulista, 15 min do Centro.

A Mooca fornece a cada dia uma novidade: restaurantes, bistrôs, cultura e um autêntico comércio local que desenham uma localização única, abraçada por uma atmosfera de tranquilidade.

4. DIFERENCIAIS POR TORRE

TORRE 1 – 157m² 4 DORMITÓRIOS
Pé-direito elevado, living para 2 ambientes, varanda gourmet, 4 dorms sendo 3 suítes, suíte máster com closet, cozinha fechada com despensa, dependência completa, 2 vagas. Acabamento alto padrão Carlos Rossi: piso em madeira, bancadas em quartzo, metais Deca, esquadrias antirruído. É o produto família da Mooca, para quem não abre mão de espaço no bairro.

TORRE 2 – 64m² e 68m² 2 DORMS
Plantas inteligentes, sala ampliada, varanda, cozinha americana, 2 dormitórios, 1 vaga. Ideal para casal, primeiro apê ou quem desce de metragem mas quer ficar na Mooca.

TORRE 2 – STUDIOS 24m² a 31m²
Compactos para morar ou investir. Perfeitos para locação de curta e longa temporada. Proximidade com Belenzinho, Brás, Centro e Faculdades. Alta demanda de aluguel na região.

5. LAZER E CONVENIÊNCIAS

Projeto de Núcleo Arquitetura da Paisagem com praça central, muito verde e áreas de convivência. O lazer será completo e dividido por perfil de torre, com itens como: piscina adulto e infantil, solarium, fitness, salão de festas, brinquedoteca, espaço pet, coworking, bicicletário e minimercado autônomo. Torres com acessos independentes garantem privacidade entre os perfis.

6. PARA QUEM É O GO MADRE DE DEUS

1. Família Mooca: Sai de sobrado antigo e vai para 157m² com 2 vagas, lazer, segurança e continua na Mooca, perto da família e das cantinas.
2. Investidor: Compra studio de 24m² a 31m² na planta com entrega em 2027. Região tem déficit de compactos novos e alta procura por aluguel de estudantes e profissionais do Brás/Belenzinho.
3. Casal jovem: 2 dorms de 64m² ou 68m² com 1 vaga. Primeiro imóvel com lazer completo, sem sair do bairro onde cresceu.

7. MOOCA: O BAIRRO QUE VIROU DESEJO

A Mooca vive seu melhor momento. Valorização média de 14% a.a. nos últimos 3 anos. Virou destino gastronômico, cultural e residencial. Tem tradição italiana, tem metrô, tem clube, tem parque e agora tem alto padrão da Even. O Go Madre de Deus chega para ser referência em multi-produto na região.

8. AGENDE SUA VISITA AO STAND

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand no próprio terreno: Rua Madre de Deus, 503. Decorados de studio, 2 dorms e 4 dorms de 157m².

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20o%20Go%20Madre%20de%20Deus%20Mooca

Me chama que eu te envio: plantas de todas as tipologias, tabela de preços, condições de pagamento e estudo de rentabilidade para studios. Entrega Maio de 2027.

Go Madre de Deus: Encontros. Sabores. Diversas escolhas. A rua Madre de Deus é a síntese da atmosfera acolhedora da Mooca, com gastronomia, conveniências e muitas facilidades para o seu dia a dia.

Planta 4 dormitórios

AGENDE SUA VISITA AO STAND

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20conhecer%20o%20Go%20Madre%20de%20Deus%20Mooca

Residencial de Luxo – 355m² a 636m² – 4 Suítes + Escritório Exclusivo
Rua Rodésia, 160 com Rua Harmonia, 900 – Vila Madalena, São Paulo – SP
Conceito de casa suspensa com vista espetacular para a Vila Madalena

1. O PROJETO: QUANDO A VILA MADALENA VIRA ENDEREÇO DE ALTO PADRÃO

A Even escolheu a esquina mais nobre da Vila Madalena para fazer o que sabe de melhor: ressignificar o morar. A Casa Madalena nasce em terreno de 4.292,73m² na confluência da Rua Harmonia com Rua Rodésia, a 780m de altitude. É o ponto mais alto e residencial da Vila, onde a tranquilidade das árvores centenárias encontra a efervescência cultural do bairro a 3 quadras.

O conceito é “casa vertical”. Torre única com 80 unidades, baixa densidade, hall privativo, plantas horizontais e a escala de uma casa nos Jardins, mas com a alma da Vila. Assinatura tripla: Arara Arquitetura no projeto, Gui Mattos nos interiores e Núcleo Arquitetura da Paisagem no paisagismo. Resultado: arquitetura autoral contemporânea, materiais nobres e integração total com a luz e o verde da Vila.

2. FICHA TÉCNICA DETALHADA

Item	Detalhe
Endereço	Rua Rodésia, 160 / Rua Harmonia, 900 – Vila Madalena
Incorporação e Construção	Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de Arquitetura	Arara Arquitetura
Projeto de Interiores	Arquitetura Gui Mattos
Projeto de Paisagismo	Núcleo Arquitetura da Paisagem
Terreno	4.292,73 m²
Torre	Única, 80 unidades, poucas por andar
Tipologias	76 unid. tipo: 4 suítes	355,18m²	4 vagas 02 Gardens: 4 suítes	509,02m²	4 vagas 02 Duplex: 4 suítes	636,73m²	5 vagas
Pé-direito	Duplo nos duplex e living estendido
Diferenciais	Escritório exclusivo na planta, depósito privativo, gerador full, automação, fechadura biométrica, infraestrutura VRF, ponto para carro elétrico, reaproveitamento de água pluvial
Status	Lançamento/Construção

3. TOUR PELA PLANTA DE 355M² – 4 SUÍTES + ESCRITÓRIO

Você entra pelo hall social privativo. À direita, lavabo com bancada em mármore. À frente, living para 3 ambientes com 65m² integrados à varanda gourmet de 28m² com churrasqueira a carvão e ponto de gás. Caixilhos do piso ao teto emolduram a vista espetacular: telhados da Vila, Pico do Jaraguá ao fundo e pôr do sol na Serra da Cantareira.

A cozinha fechada tem 18m², ilha central, despensa e porta de serviço para dependência completa com banheiro. Do lado oposto do living, a ala íntima começa com o escritório exclusivo de 12m² – pode ser home office, consultório, sala de música ou 5º dormitório. Tem banheiro e isolamento acústico.

Seguem as 4 suítes. A suíte máster com 38m² tem dois closets, banheiro com dupla cuba, banheira de imersão e bancada em mármore. As outras 3 suítes têm entre 16m² e 20m², todas com varanda. 4 vagas demarcadas no subsolo + depósito privativo.

Garden 509m²: Tudo isso + jardim privativo de até 150m² com piscina e acesso direto ao lazer.
Duplex 636m²: Dois andares, piscina privativa, terraço gourmet de 90m², pé-direito duplo no living e elevador privativo. É uma casa no 25º andar.

4. LAZER COMPLETO – PADRÃO EVEN ALTO LUXO

Conceito de Casa: Lazer pensado para todas as idades, sem parecer clube. Privacidade e escala residencial.

Quadra de Tênis Oficial
Piso liso, iluminação LED, vestiário. É o único residencial da Vila Madalena com quadra de tênis no condomínio. Raridade absoluta.

Complexo Aquático

• Piscina coberta com raia de 25 metros, aquecida e com nado contra corrente
• Piscina adulto e infantil descobertas com deck molhado
• SPA: saunas seca e úmida, sala de massagem, sala de pilates com reformers

Fitness e Esporte

• Academia 180m² com vista para o verde, Technogym Artis
• Quadra para jogos poliesportiva
• Bicicletário com oficina

Família e Pets

• Playground natural com brinquedos de madeira
• Brinquedoteca climatizada com monitoria aos sábados
• Espaço pet com agility, pet wash e bebedouro

Social

• Salão de festas 150m² com copa industrial e terraço integrado
• Safe Storage privativo no subsolo para guardar prancha, bike, malas, adega

5. HARMONIA COM RODÉSIA: A ESQUINA MAIS NOBRE DA VILA

A Rua Harmonia é o eixo residencial da Vila Madalena. Arborizada por sibipirunas e tipuanas, tem calçadas largas e casas/galerias de alto padrão. A Rua Rodésia é transversal, ainda mais silenciosa, só com residências. Essa esquina concentra o m² mais valorizado da Vila.

Por que essa localização é única?
Você tem o silêncio da Harmonia, mas caminha 500m e está no Beco do Batman, galeria de grafite a céu aberto mais famosa do Brasil. Mais 100m e está na Rua Aspicuelta com Filial, Astor, São Conrado, Genésio, SubAstor. Na própria Harmonia: Mercearia São Pedro, Simplesmente, Bananeira, Padoca do Maní, Nana – todas a pé.

Cultura e dia a dia:

• Feira da Praça Benedito Calixto: sábados, antiguidades e pastel
• Feira da Praça dos Omaguás: domingos, orgânicos
• Galerias: Fortes D’Aloia & Gabriel, Luciana Brito, Vermelho, Millan
• Largo da Batata a 12 min: Metrô Linha 4 Amarela, Instituto Tomie Ohtake, Sesc Pinheiros, cinema

Mobilidade: 5 min da Faria Lima, 7 min do Shopping Eldorado, 8 min da Av. Paulista pela Henrique Schaumann. Ciclovia da Harmonia conecta com Pedroso de Moraes e te leva ao Parque Villa-Lobos.

6. VILA MADALENA: O BAIRRO QUE É UM ESTILO DE VIDA

Morar na Vila é ter cultura como rotina. São 50+ galerias num raio de 1 km. É o bairro dos ateliês, dos chefs, dos publicitários, dos artistas. Mas a Rua Rodésia preserva o perfil de “Vila de antigamente”: vizinhos se conhecem, crianças andam de bike, porteiros sabem seu nome.

Valorização: O m² da Vila subiu 31% em 5 anos segundo Creci-SP. Apartamentos de 4 suítes acima de 300m² são menos de 2% do estoque do bairro. A procura por famílias que saem de casas antigas é maior que a oferta. Casa Madalena chega para suprir essa demanda com produto novo, lazer e segurança.

7. ROTINA DE QUEM MORA NA CASA MADALENA

Segunda 7h: Treino na quadra de tênis do prédio. 8h: café na Padoca do Maní na Harmonia. 8h30: 8 min de carro até a Faria Lima.
Quarta 19h: Pilates no SPA do condomínio. 20h30: jantar no A Casa do Porco a 6 quadras, volta a pé.
Sábado 10h: Feira da Benedito Calixto. 12h: almoço no Simplesmente. 15h: exposição na Galeria Vermelho. 18h: pôr do sol na varanda com vista para a Vila.
Domingo 9h: Bike pela ciclovia até o Villa-Lobos. 13h: almoço no salão de festas com a família. 17h: filme no terraço.

Isso é morar na Casa Madalena: Vila Madá sem perrengue, com conforto de alto padrão.

8. COMPARATIVO: CASA MADALENA VS VILA MADALENA VS PINHEIROS

Item	Casa Madalena	Vila Madá Antiga	Pinheiros Faria Lima
Metragem	355m² a 636m²	150m² a 250m²	200m² a 400m²
Vagas	4 a 5	1 a 2	2 a 4
Lazer	Completo + Tênis	Pouco/Nenhum	Completo
Rua	Harmonia/Rodésia: silenciosa	Movimentada	Movimentada
Perfil	Família + Espaço	Jovem/Casal	Executivo
Vista	180º Zona Oeste	Limitada	Prédios

Casa Madalena entrega metragem de casa, lazer de clube e localização de Vila, sem abrir mão de garagem e segurança.

9. ARQUITETURA ASSINADA

Arara Arquitetura: Escritório premiado, especialista em residencial de alto padrão. Linhas limpas, brises, concreto e madeira. A fachada da Casa Madalena usa elementos vazados que garantem privacidade sem bloquear vista.

Gui Mattos: Interiores atemporais, materiais naturais, marcenaria sob medida. O decorado de 355m² mostra living integrado, tons terrosos e iluminação cênica.

Núcleo Paisagismo: 2.000m² de área verde no térreo. Espécies da Mata Atlântica, jabuticabeiras, pitangueiras e forrações. O térreo vira uma praça privativa.

PLANTA 4 SUÍTES

10. AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

O stand da Casa Madalena fica na Rua Harmonia, 900

Experiência de atendimento padrão Even Alto Luxo.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20agendar%20visita%20à%20Casa%20Madalena

Me chama que eu te envio plantas humanizadas, memorial descritivo, estudo de insolação, tabela de preços e reservo seu horário. Unidades de 355,18m² a 636,73m², 4 a 5 vagas.

Casa Madalena Even: Conceito de casa, alma de Vila, padrão Even. Um autêntico endereço na esquina da Rua Harmonia com Rua Rodésia. Localização única, abraçada por uma atmosfera de tranquilidade e muito verde, onde restaurantes, bistrôs e cultura desenham o bairro mais criativo de São Paulo.

FAENA EVEN SÃO PAULO
Apartamentos de Alto Luxo – 286m² a 1.024m²
Rua Diogo Moreira, 222 – Pinheiros, São Paulo – SP – CEP 05423-010
A poucos passos do maior centro financeiro da América Latina
O projeto mais sofisticado da história de São Paulo

1. FAENA: O ÍCONE CHEGA A SÃO PAULO

Fundado por Alan Faena, o Grupo Faena é reconhecido mundialmente por transformar bairros e criar destinos. Foi assim em Puerto Madero, Buenos Aires, onde um antigo porto virou o metro quadrado mais desejado da Argentina. Foi assim em Miami Beach, onde o Faena District redefiniu o luxo à beira-mar com hotel, fórum de arte e residências assinadas por Rem Koolhaas e Norman Foster.

Agora é a vez de São Paulo. O Faena São Paulo será uma mistura criativa de hotel, spa, boutique e galeria de arte, guiando tendências de arquitetura e estilo de vida. Não é um prédio. É uma plataforma cultural. Um novo ícone para a cidade, seus moradores e visitantes.

A proposta é clara: inspirar moradores e turistas a verem a rotina sob uma ótica mais interessante, rica e extraordinária. Faena é colaboração. Faena é experiência. Faena é cultura. Faena é comunidade. Faena é lar.

2. FICHA TÉCNICA COMPLETA – 140 UNIDADES RESIDENCIAIS

Em terreno de aproximadamente 20 mil m² no coração de Pinheiros, o Faena SP terá torre única residencial com hotel Faena integrado. Gestão de hospitalidade completa pela Accor.

Tipologia	Metragem	Unidades	Configuração
286m²	36 unidades	3 a 4 suítes	2-3 vagas
367m²	45 unidades	4 suítes	3-4 vagas
506m²	25 unidades	4 suítes	4 vagas
608m²	7 unidades	1 por andar	4-5 vagas
Junções 874,50m²	6 unidades	Andar + ½ andar	6-8 vagas
Gardens 343m² a 687m²	9 unidades	Jardim privativo	3-5 vagas
Duplex 463m² a 1.024m²	6 unidades	Coberturas	5-8 vagas

Diferenciais de planta: Pé-direito elevado, caixilhos do piso ao teto, varandas com churrasqueira a carvão, suíte máster com closet duplo, banho de imersão e dupla cuba, cozinha gourmet integrada, dependência completa, depósito privativo. Nas coberturas duplex: piscina privativa, pé-direito duplo, elevador privativo e vista 360º para Faria Lima, Jardins e Pico do Jaraguá.

Entrega: Julho de 2029
Preço: A partir de R$ 65.000 o m²

3. PINHEIROS + FARIA LIMA: O NOVO EIXO GLOBAL DE SÃO PAULO

A Rua Diogo Moreira, 222 está a 400m da Av. Faria Lima. Você caminha 5 minutos e está no coração financeiro do país. BTG Pactual, Itaú BBA, XP, Google, Meta, Citi, Credit Suisse, Amazon. É onde o Brasil conecta com o mundo.

3.1 Mobilidade nível Manhattan
Metrô Faria Lima – Linha 4 Amarela a 500m: Leva você à Paulista em 3 estações, Luz em 6, Aeroporto de Congonhas com integração na São Judas. Ciclovia da Faria Lima na porta. Marginal Pinheiros a 6 min. Heliponto no projeto com serviço de piloto particular.

3.2 Pinheiros: o bairro que virou verbo
Pinheiros deixou de ser bairro e virou estilo de vida. Na Rua dos Pinheiros você tem Fasano, Arturito, A Casa do Porco rankeado nº 4 do mundo, Mocotó, Maní, Evvai 2 estrelas Michelin. Na Ferreira de Araújo: galerias, design autoral, antiquários. Na Pedroso de Moraes: Instituto Tomie Ohtake, bares e baladas.

Shopping Iguatemi a 600m, Eldorado a 1,2 km. Praça do Pôr do Sol a 8 min, Parque Villa-Lobos a 12 min de bike. Colégios: Porto Seguro, Santa Cruz, St. Nicholas, Graded. Hospitais: Albert Einstein, Sírio-Libanês, Alemão Oswaldo Cruz em 10 min.

Morar no Faena é ter o código postal mais disputado do Brasil e a vida cultural mais intensa de SP na porta de casa.

4. LAZER INIGUALÁVEL – PADRÃO FAENA MIAMI

O Faena São Paulo replica o conceito de “resort urbano” de Miami Beach, com curadoria de experiências.

Esportes e Raquetes

• 2 quadras de tênis: 1 de saibro coberta padrão Roland Garros, 1 rápida descoberta
• Quadra de beach tennis/areia
• Quadra poliesportiva
• Piscina externa com raia de 25m, deck molhado, pool bar Faena
• Piscina coberta e aquecida com raia de 25m

Wellness e Spa Faena

• Academias interna e externa Technogym Artis, a mesma de Miami
• Studio de pilates e yoga
• Saunas seca e úmida com área de relaxamento
• Salas de massagem e tratamentos operadas pelo Spa Faena

Social e Cultural

• Bar Faena exclusivo para moradores, com mixologia assinada
• Pub/Library estilo inglês, para eventos e charutos
• Salão de festas com cozinha industrial e terraço integrado à praça
• Espaço para eventos e recepções com capacidade para 200 pessoas
• Galeria de arte rotativa nas áreas comuns com curadoria Faena

Família

• Playground e brinquedoteca integrados com monitoria
• Pet play com agility e pet care
• Coworking com salas privativas e cabines acústicas
• Safe storage privativo no subsolo

5. SERVIÇOS ASSINATURA ACCOR + FAENA HOTEL

Aqui está o que separa Faena de qualquer outro alto luxo em SP: você não compra m². Você compra um estilo de vida gerido pela Accor.

Gestão com Qualidade Accor
Gestão predial completa: recepção bilíngue 24h, expedição, limpeza de áreas comuns, manutenção preventiva, jardinagem. É o padrão Sofitel, Pullman e Fairmont aplicado ao seu condomínio.

Concierge Faena 24h
Time dedicado para reservas em restaurantes com fila de meses, ingressos para Fórmula 1 e Lollapalooza, ingressos Teatro B32, transfer aeroporto, manutenção veicular, dog walker, personal shopper, florista, lavanderia. O mesmo concierge que cuida do hóspede do Faena Hotel cuida de você.

Experiências Exclusivas Faena
Acesso ao hotel: spa, restaurantes, bares, beach club se houver, e programação cultural. Serviço de valet para proprietários e convidados. Room service do hotel no seu apartamento. Sujeito a disponibilidade da administração do hotel.

Limpeza e Manutenção In-Unit
Equipe treinada pela Accor entra na sua unidade para limpeza pós-festa, reparos, instalações, arrumação de closet. Você não tem CLT, não tem dor de cabeça. Pede no app, o Faena resolve.

Segurança e Mobilidade
Eclusa de segurança, reconhecimento facial, CFTV com IA, ronda 24h. Soluções de mobilidade: motorista particular, piloto de helicóptero e carro executivo por aplicativo interno.

Os serviços poderão ser cobrados em cota condominial ou sistema pay per use e podem sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto.

6. ARQUITETURA: O NOVO CARTÃO-POSTAL DE SP

O projeto arquitetônico será assinado por um escritório internacional em collab com nome brasileiro. A diretriz de Alan Faena: criar um marco. Fachada com elementos icônicos, como o “esqueleto de mamute” do Faena Forum Miami. Halls que são galerias de arte. Paisagismo que conecta com a Praça dos Omaguás e cria um boulevard privado.

O Faena não vai passar despercebido na paisagem de Pinheiros. Vai virar referência. Assim como o Copan é para o Centro, o Faena será para a Faria Lima.

7. QUEM VAI MORAR NO FAENA SÃO PAULO

1. CEO/Empresário: Troca Alphaville por 5 min a pé do escritório. Recebe investidores no Bar Faena, faz due diligence no coworking e fecha o dia na piscina do 30º andar.
2. Colecionador/Global Citizen: Tem casa em Miami e Punta. Quer o mesmo serviço e curadoria em SP. O apartamento vira base Brasil com arte, segurança e privacidade.
3. Família Herdeira: Sai de uma casa no Jardim Europa para um andar inteiro de 608m². Ganha serviço de hotel, segurança e liquidez. Os filhos vão ao Porto Seguro de bike.

8. INVESTIMENTO E LEGADO

A partir de R$ 65.000 o m², o Faena já nasce como o m² mais caro de SP na planta. Para comparar: Cidade Matarazzo bateu R$ 80 mil/m² e Fasano Itaim está em R$ 70 mil/m². O Faena entrega hotel, arte e marca global. É ativo para colecionar.

Com entrega em Julho de 2029, a valorização projetada até a entrega supera 40% considerando o histórico da Faria Lima + marca Faena. Depois de pronto, o aluguel estimado para uma unidade de 367m² é de R$ 85 mil/mês, com fila de espera de executivos expatriados.

9. AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO – EXPERIÊNCIA FAENA DESDE O STAND

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

O Stand Faena Experience está na Rua Diogo Moreira, 222. Não é um stand. É uma imersão: maquete de 20m², óculos VR com vista real do seu andar, decorado de 367m² com peças de design assinadas e menu degustação do Bar Faena.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

VENDAS
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407

Me chama que eu te envio: book confidencial, plantas humanizadas, filme conceito Faena, estudo de valorização e já agendo sua experiência no stand com transfer executivo se precisar. 

Apartamentos de 248m² | 3 e 4 Suítes | 4 Vagas | Exclusividade em Moema

Panorama Moema – Reescrevendo o real em um dos endereços mais sofisticados de São Paulo

O Panorama surge como um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de sofisticação, arte, arquitetura e qualidade de vida em Moema, um dos bairros mais valorizados e desejados da capital paulista.

Localizado na Av. Açocê, 808, esquina com a Avenida Indianópolis, o projeto combina design contemporâneo, exclusividade e localização privilegiada ao lado do maior símbolo de qualidade de vida urbana de São Paulo: o Parque Ibirapuera.

Com entrega prevista para o final de 2027, o Panorama foi concebido para um público que busca amplitude, sofisticação e experiências únicas de moradia em uma das regiões mais nobres da cidade.

São apartamentos exclusivos de 248m², com opções de 3 e 4 suítes, 4 vagas de garagem e apenas 28 unidades residenciais, garantindo privacidade, tranquilidade e exclusividade absoluta.

Um projeto que transforma a experiência de morar

O Panorama nasce com o conceito de elevar a experiência residencial a um novo nível. Mais do que um empreendimento de alto padrão, o projeto traduz arte, design e sofisticação em cada detalhe.

A proposta arquitetônica valoriza:

• Linhas contemporâneas
• Ambientes amplos
• Integração entre áreas sociais
• Iluminação natural
• Ventilação privilegiada
• Vista panorâmica
• Exclusividade residencial

Cada espaço foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, elegância e uma atmosfera sofisticada.

Apenas 28 unidades exclusivas

Em uma cidade cada vez mais verticalizada, exclusividade se tornou um verdadeiro luxo.

O Panorama oferece apenas 28 unidades, proporcionando:

• Mais privacidade
• Menor circulação de moradores
• Ambientes mais reservados
• Experiência residencial sofisticada
• Atmosfera tranquila e exclusiva

Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto e discrição em um endereço nobre de São Paulo.

Apartamentos amplos de 248m²

Os apartamentos do Panorama foram desenvolvidos para atender famílias que desejam amplitude e sofisticação.

As unidades oferecem:

• 248m² privativos
• 3 ou 4 suítes
• Living amplo integrado
• Terraço espaçoso
• Hall privativo
• Lavabo
• Cozinha funcional
• Área de serviço independente
• Infraestrutura sofisticada
• 4 vagas de garagem

Os ambientes privilegiam integração, conforto e elegância, criando uma experiência residencial contemporânea e sofisticada.

Vista privilegiada e localização estratégica

O Panorama está localizado em uma das áreas mais valorizadas de Moema, próximo ao Parque Ibirapuera e cercado por infraestrutura completa.

A localização oferece fácil acesso para:

• Parque Ibirapuera
• Avenida Indianópolis
• Avenida Ibirapuera
• Avenida República do Líbano
• Vila Nova Conceição
• Itaim Bibi
• Vila Olímpia
• Aeroporto de Congonhas

Além disso, a região reúne alguns dos melhores restaurantes, escolas, academias e serviços premium da cidade.

Moema: sofisticação, mobilidade e qualidade de vida

Moema é um dos bairros mais completos e sofisticados de São Paulo.

A região combina:

• Segurança
• Mobilidade
• Gastronomia refinada
• Ruas arborizadas
• Infraestrutura completa
• Alto padrão residencial
• Qualidade de vida

Morar em Moema significa viver próximo ao Parque Ibirapuera, com acesso rápido às principais regiões da cidade e cercado por conveniências de alto nível.

Próximo ao Parque Ibirapuera

O Parque Ibirapuera é um dos maiores símbolos de qualidade de vida do Brasil.

Morar próximo ao parque significa ter acesso diário a:

• Áreas verdes
• Pistas de caminhada
• Ciclovias
• Espaços culturais
• Museus
• Eventos
• Atividades esportivas
• Contato com a natureza

Uma verdadeira extensão do seu estilo de vida.

Quadra de tênis e lazer sofisticado

O Panorama foi planejado para oferecer lazer exclusivo e experiências diferenciadas aos moradores.

Entre os destaques:

• Quadra de tênis
• Piscina
• Espaços de convivência
• Ambientes sofisticados
• Áreas de relaxamento
• Paisagismo elegante
• Estrutura premium

Tudo pensado para proporcionar bem-estar e conforto absoluto.

Brinquedoteca

Um ícone urbano de sofisticação

O Panorama se posiciona como um dos empreendimentos mais sofisticados da região de Moema.

A proposta do projeto une:

• Exclusividade
• Arquitetura contemporânea
• Design sofisticado
• Localização privilegiada
• Vista panorâmica
• Alto padrão construtivo

Um verdadeiro ícone residencial para quem busca morar em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Excelente oportunidade de valorização

Empreendimentos exclusivos com poucas unidades em Moema possuem alta procura e forte potencial de valorização.

O Panorama reúne fatores extremamente valorizados pelo mercado:

• Localização nobre
• Poucas unidades
• Plantas amplas
• Alto padrão
• Próximo ao Parque Ibirapuera
• Vista privilegiada
• Lazer sofisticado
• Entrega prevista para 2027

Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial de longo prazo.

Diferenciais do Panorama Moema

• Apenas 28 unidades
• Apartamentos de 248m²
• 3 e 4 suítes
• 4 vagas de garagem
• Quadra de tênis
• Vista privilegiada
• Próximo ao Parque Ibirapuera
• Localização nobre em Moema
• Arquitetura sofisticada
• Alto padrão construtivo
• Exclusividade residencial
• Entrega prevista para final de 2027

Perguntas frequentes sobre o Panorama Moema

O empreendimento está próximo ao Parque Ibirapuera?

Sim. O Panorama está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Moema, com fácil acesso ao parque.

Quantas unidades o projeto possui?

O empreendimento conta com apenas 28 unidades exclusivas.

Os apartamentos possuem varanda?

Sim. As unidades possuem amplos terraços integrados e excelente iluminação natural.

O empreendimento possui quadra de tênis?

Sim. Um dos diferenciais do Panorama é sua quadra de tênis exclusiva.

É uma boa opção para famílias?

Sim. O projeto oferece plantas amplas, localização privilegiada e infraestrutura completa para famílias.

Agende sua visita com Fernando Miranda

Quer conhecer o Panorama Moema e garantir uma das últimas unidades disponíveis?

Entre em contato agora mesmo com Fernando Miranda – Especialista Imobiliário e receba atendimento personalizado para:

• Tabela de preços atualizada
• Plantas disponíveis
• Andares altos
• Unidades exclusivas
• Condições especiais
• Simulação de financiamento
• Visita ao decorado
• Tour completo do empreendimento

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário
CRECI 159557-F
WhatsApp: (11) 96565-1407

Agende sua visita e descubra por que o Panorama Moema será um dos empreendimentos mais exclusivos e sofisticados da Zona Sul de São Paulo.

Panorama Moema: Um Ícone Urbano de 248m² com Vista Privilegiada para o Ibirapuera

Resumo do Panorama

Reescrevendo o Real. O Panorama é um empreendimento que traz a essência da arte. Elevamos as experiências, transformando-a em algo extraordinário. Localizado na Av. Açocê, 808 com Av. Indianópolis, em Moema, o projeto oferece apartamentos de 248m² com 3 e 4 suítes e 4 vagas de garagem. São apenas 28 unidades, garantindo exclusividade absoluta. Com quadra de tênis e vista privilegiada para o maior parque do país, o Ibirapuera, o Panorama é um ícone de exclusividade e sofisticação. A localização proporciona uma experiência de vida única em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Entrega prevista para o final de 2027.

Sobre o imóvel: Um projeto que traz a essência da arte

Um ícone urbano. Um ícone de exclusividade. Um ícone da sofisticação. O Panorama nasce para redefinir o alto padrão em Moema. É um projeto que traz a essência da arte em cada detalhe, da implantação à escolha dos acabamentos. Aqui, elevamos as experiências, transformando-a em algo extraordinário.

Exclusividade real: Apenas 28 unidades
O Panorama terá apenas 28 unidades. Isso significa privacidade, baixa densidade e a certeza de morar em um endereço verdadeiramente seletivo. Em Moema, onde terrenos são raros, ter uma torre com 28 apartamentos de 248m² é um privilégio para poucos.

Ficha Técnica do Panorama

Item	Detalhe
Endereço	Av. Açocê, 808 com Av. Indianópolis – Moema
CEP	04075-024 – São Paulo – SP
Metragem	248 m² privativos
Dormitórios	3 e 4 suítes
Vagas	4 vagas de garagem
Unidades	Apenas 28 unidades
Lazer	Quadra de tênis, vista privilegiada
Entrega	Final de 2027
Conceito	Um ícone urbano com a essência da arte

Plantas de 248m²: 3 e 4 Suítes com 4 Vagas

Os apartamentos de 248m² do Panorama foram desenhados para famílias que não abrem mão de espaço, conforto e vista. Com opções de 3 e 4 suítes, as plantas privilegiam integração, iluminação natural e amplitude.

Terraços generosos se abrem para a vista privilegiada do Ibirapuera. Living com pé-direito elevado, suíte master com closet, dependências completas e área social pensada para receber. As 4 vagas de garagem atendem famílias com mais de um carro e garantem comodidade para visitas.

É a planta que faltava em Moema: generosa na medida, sofisticada nos detalhes e com a vista que só um ícone urbano pode oferecer.

Lazer: Quadra de Tênis e Vista Privilegiada

O Panorama entrega lazer na medida da exclusividade. O destaque é a quadra de tênis dentro do condomínio, um item raro em São Paulo e muito valorizado pelo público de alto padrão. Praticar esporte sem sair de casa, com privacidade e estrutura profissional.

A vista privilegiada para o maior parque do país é o outro grande ativo do projeto. Acordar com o verde do Ibirapuera na janela é qualidade de vida que não tem preço. É um ícone urbano com o símbolo de qualidade de vida de São Paulo como cenário diário.

Um Ícone Urbano: O maior parque do país como vizinho

O Ibirapuera é mais que um parque. É símbolo de qualidade de vida, pulmão verde e cartão postal de São Paulo. São 1,58 milhão de m² com lagos, museus, planetário, auditório, ciclovia, pista de corrida e áreas de contemplação.

Morar no Panorama, na Av. Açocê, 808, significa ter o Ibirapuera como extensão do seu quintal. Caminhada matinal, bike no fim de tarde, piquenique no domingo ou simplesmente a vista verde da sua varanda. É um ícone urbano que transforma rotina em experiência extraordinária.

A localização com a Av. Indianópolis garante acesso rápido ao parque, à Av. 23 de Maio, à Rubem Berta e a toda zona sul. Você está conectado com a cidade, mas com a serenidade que só a proximidade com o Ibirapuera proporciona.

Um Ícone de Exclusividade: Moema proporciona uma experiência de vida única

Moema é um ícone de exclusividade. É o bairro planejado, arborizado, seguro e com o metro quadrado mais desejado da zona sul. A localização do Panorama proporciona uma experiência de vida única porque une três pilares:

1. Tranquilidade de bairro-jardim: Ruas largas, arborizadas, residenciais e com baixo fluxo. Moema tem zoneamento que preserva o perfil do bairro, garantindo sossego e segurança.

2. Conveniência de metrópole: Você está a minutos da Av. Ibirapuera, Av. Santo Amaro, Shopping Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas. Mercados como Pão de Açúcar e St Marche, hospitais como Santa Paula e São Luiz, e os melhores colégios da zona sul. Tudo perto.

3. Acesso à natureza: Além do Ibirapuera, você tem o Parque das Bicicletas, praças como a Nossa Senhora Aparecida e ruas que convidam à caminhada. É qualidade de vida no dia a dia.

Morar em Moema é ter endereço que valoriza, que é desejado e que entrega rotina prática. O Panorama eleva isso ao nível da arte.

Um Ícone da Sofisticação: Gastronomia, moda, cultura e lazer

O bairro reúne o que há de mais refinado em gastronomia, moda, cultura e lazer. A Av. Ibirapuera e suas transversais concentram restaurantes premiados, cafés autorais, lojas conceito e galerias.

Você está perto da Alameda dos Arapanés, da Alameda dos Anapurus e da própria Av. Indianópolis, eixos de comércio e serviços de alto padrão em Moema. O Shopping Ibirapuera é o shopping de bairro mais completo da cidade.

Cultura também não falta. Além dos museus do Ibirapuera como MAM, MAC e Afro Brasil, você está a minutos do Teatro Alfa e de centros culturais. É sofisticação que se vive a pé, de bike ou em poucos minutos de carro.

Perguntas e Respostas sobre o Panorama Moema

1. Onde fica exatamente o Panorama?

Na Av. Açocê, 808, esquina com Av. Indianópolis, em Moema, CEP 04075-024. É uma das localizações mais nobres do bairro, com acesso direto ao Ibirapuera e às principais vias da zona sul. Endereço de quem busca exclusividade com conveniência.

2. Quantas unidades são e qual a metragem?

São apenas 28 unidades, todas com 248m² privativos. Essa baixa densidade garante exclusividade, privacidade e valorização. As plantas têm 3 e 4 suítes e 4 vagas de garagem. É produto raro em Moema.

3. O que significa “vista privilegiada”?

Significa vista livre e definitiva para o Parque Ibirapuera, o maior parque urbano do país. Por estar em ponto elevado e com recuos generosos, o Panorama tem o verde do Ibirapuera como paisagem permanente da sala e dos dormitórios. É o símbolo de qualidade de vida em São Paulo na sua janela.

4. Quando é a entrega do Panorama?

A entrega está prevista para o final de 2027. Comprar agora é garantir unidade em um projeto de apenas 28 apartamentos, capturar a valorização até a entrega e escolher as melhores posições de vista e andar.

5. O que tem de lazer no empreendimento?

O destaque é a quadra de tênis, item de alto padrão e muito procurado. Além disso, o projeto terá lazer completo compatível com os 248m² e o perfil do público. A vista para o Ibirapuera é o maior ativo de lazer e bem-estar do Panorama.

6. Por que Moema é um ícone de exclusividade?

Moema tem o IDH mais alto da zona sul, é bairro planejado, arborizado e com segurança. Concentra público de alta renda, tem comércio qualificado e está ao lado do Ibirapuera e de Congonhas. Terrenos são escassos e lançamentos com 248m² e 4 vagas são raríssimos. Isso faz do bairro um ícone de exclusividade que se valoriza sempre.

7. O Panorama é bom para investimento?

Sim. São 3 fundamentos: 1. Apenas 28 unidades em Moema, garantindo escassez. 2. Metragem de 248m² com 4 suítes e 4 vagas, produto mais procurado pelo alto padrão. 3. Vista para o Ibirapuera e quadra de tênis, diferenciais que aceleram locação e revenda. Entrega final de 2027 permite capturar valorização.

8. Como é o acesso pela Av. Indianópolis e Av. Açocê?

A Av. Indianópolis é eixo estrutural que liga Moema à Av. Ibirapuera, Av. Rubem Berta e Aeroporto de Congonhas. A Av. Açocê é transversal tranquila e residencial. Essa combinação dá ao Panorama sossego na porta e mobilidade para toda cidade. Você está conectado sem estar no fluxo pesado.

9. Qual o perfil de quem compra 248m² em Moema?

Famílias consolidadas, empresários, executivos e profissionais liberais que querem morar perto do trabalho na Berrini, Chácara Santo Antônio ou Paulista, mas com qualidade de vida. Também atrai quem desce de apartamento maior e quer manter padrão, metragem e localização, com a praticidade de um projeto novo.

10. O que significa “Reescrevendo o Real”?

É o conceito do Panorama. Significa elevar as experiências do morar, transformando o cotidiano em algo extraordinário através da arte, da arquitetura e da vista. Não é só um apartamento de 248m². É um ícone urbano que traz a essência da arte para a vida real, todos os dias.

Panorama: Elevamos as experiências, transformando-a em algo extraordinário

O Panorama é para quem entende que endereço, vista e exclusividade não têm réplica. São 248m² com 3 e 4 suítes, 4 vagas, apenas 28 unidades, quadra de tênis e o Ibirapuera como paisagem.

É um ícone urbano. É um ícone de exclusividade. É um ícone da sofisticação. É a essência da arte em forma de morar, na Av. Açocê, 808 com Av. Indianópolis.

Entrega final de 2027. Reescrevendo o real em Moema.

PLANTA

VENDAS

SALVAR:
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP

Vou te esperar para apresentar o Panorama. Vamos agendar?

AGENDE VISITA

Alter Alto de Pinheiros: More no Ponto Mais Alto com Vista Panorâmica e 205m²

Resumo do Alter Alto de Pinheiros

O Alter Alto de Pinheiros é um projeto de personalidade, sofisticação e exclusividade da Sinco Incorporadora, com arquitetura assinada pelo Architects Office SP de Greg Bousquet, paisagismo de Rodrigo Oliveira e decoração da Suíte Arquitetos. Localizado na Av. São Gualter, 108, no Alto de Pinheiros, o empreendimento está em obras avançadas e oferece apartamentos de 205m² com 3 e 4 suítes e 3 vagas, além de cobertura de 401m². É o ponto mais alto do Alto de Pinheiros, com vista panorâmica para o bairro, amplos espaços com muita incidência de luz e ventilação natural. Últimas unidades disponíveis. Viva no melhor do Alto de Pinheiros, 5º melhor IDH de São Paulo.

Sobre o projeto: Arquitetura, design e o urbano em um ícone residencial

Vivencie o Alto de Pinheiros com vista panorâmica para o bairro. O Alter Alto de Pinheiros dita o tom de uma arquitetura assinada e diferenciada. É um projeto que une arquitetura, design e o urbano em um ícone residencial, onde o verde convive com todo o projeto da fachada às áreas comuns.

Obras avançadas. Últimas unidades.
More no ponto mais alto do Alto de Pinheiros.

Tipologias do Alter Alto de Pinheiros

Tipologia	Metragem	Suítes	Vagas	Destaque
Apartamento	205 m²	3 e 4 suítes	3 vagas	Amplos espaços com vista panorâmica
Cobertura	401 m²	4 suítes	3 vagas	Cobertura duplex no ponto mais alto

Os apartamentos de 205m² com 3 e 4 suítes e 3 vagas foram projetados para famílias que buscam espaço, privacidade e o endereço mais nobre da zona oeste. Ambientes integrados, terraços generosos, muita luz natural e ventilação cruzada. A cobertura de 401m² coroa o projeto com área privativa, vista 360º e a sensação de morar em uma casa suspensa no Alto de Pinheiros.

Tour Virtual e Plantas disponíveis para você conhecer cada detalhe. Ver em tela cheia e sentir a escala dos ambientes projetados para oferecer sensação de bem-estar e muito conforto.

Lazer e Áreas Comuns: Verde que convive com o projeto

Da fachada às áreas comuns, o verde convive com todo o projeto. O paisagismo autoral de Rodrigo Oliveira integra-se harmonicamente ao residencial, criando texturas e volumes verdes que ganham colorido ao seu tempo pelas floradas. Tornam-se cenários de uma vida.

Destaques de lazer:

• Piscina Residencial com deck e vista
• Ambientes projetados pela Suíte Arquitetos para oferecer bem-estar
• Áreas comuns com assinatura que traduz identidade em arquitetura
• Perspectivas que valorizam luz, ventilação e a vista panorâmica

A decoração da Suíte Arquitetos cria projetos personalizados que traduzem identidade em arquitetura. A autenticidade é conquistada pela inovação nos mínimos detalhes, com pesquisa de tecnologias de ponta, design e arte.

Arquitetura Assinada: Os nomes por trás do Alter

Arquitetura: Architects Office SP
ARCHITECTS OFFICE é a agência de arquitetura e design de interiores liderada por Greg Bousquet, um dos fundadores da Triptyque Architecture. Com 21 anos de trajetória marcada por projetos e premiações por todo o globo, destaca-se pelo ponto de equilíbrio entre o global e o local, o técnico e o artístico, o orgânico e o mineral, a cidade e a natureza.

Paisagismo: Rodrigo Oliveira
O paisagismo autoral de Rodrigo integra-se harmonicamente a importantes projetos residenciais e comerciais pelo país. Suas criações de texturas e volumes verdes ganham colorido ao seu tempo pelas floradas, tornam-se cenários de uma vida. O paisagismo de Rodrigo Oliveira é de beleza tão genuína quanto livre, como a natureza.

Decoração: Suíte Arquitetos
A SUITE ARQUITETOS é um escritório especializado em criar projetos personalizados, que traduzem a identidade de marcas e pessoas em arquitetura. A autenticidade dos projetos é conquistada pela constante inovação na elaboração dos mínimos detalhes, por meio de frequente pesquisa de tecnologias de ponta, design e arte.

Localizado no melhor do Alto de Pinheiros: 5º melhor IDH de São Paulo

O bairro do Alto de Pinheiros está na 5ª posição do Índice de Desenvolvimento Humano da cidade. Além de ser considerado um dos mais seguros de São Paulo, está próximo de parques de referência como o Villa-Lobos, rodeado de praças como a Pôr do Sol, academias de ponta e supermercados de referência.

Endereço: Av. São Gualter, 108 – Alto de Pinheiros – CEP 05455-000

Alto de Pinheiros: O bairro-jardim da zona oeste

O Alto de Pinheiros é conhecido como bairro-jardim. Ruas largas, arborizadas, casas e prédios de alto padrão, silêncio e segurança. É o endereço de quem busca qualidade de vida sem abrir mão de estar em São Paulo. O bairro tem zoneamento restritivo, o que preserva o perfil residencial e garante baixa densidade. Morar aqui é ter a sensação de interior dentro da metrópole.

A região concentra colégios tradicionais como o Colégio Santa Cruz a 7 minutos, além de clubes, consultórios e serviços premium. É o bairro escolhido por famílias que priorizam educação, segurança e tranquilidade.

Parque Villa-Lobos: O quintal do Alter a 9 minutos

A 9 minutos do Alter Alto de Pinheiros você está no Parque Villa-Lobos, um dos maiores e mais completos parques urbanos do Brasil. São 732 mil m² de área verde com ciclovia, pista de caminhada, quadras, campos, bosque, orquidário, biblioteca e espaço para shows.

É o lugar para correr no fim de tarde, andar de bike no domingo, fazer piquenique com a família ou levar as crianças para andar de patins. Morar perto do Villa-Lobos é ter esporte, lazer e natureza como rotina. Para quem vive no Alter, o parque vira extensão de casa.

ACADEMIA

Pinheiros e arredores: Tudo a minutos

O Alto de Pinheiros está colado em Pinheiros, um dos bairros mais vivos de São Paulo. Você tem acesso rápido à:

Esporte e bem-estar:

• Bio Ritmo: 3 minutos
• Praça Boaçava: 6 minutos
• Mirante da Lapa: 6 minutos
• Praça Pôr do Sol: 8 minutos – o pôr do sol mais famoso de SP
• Parque Villa-Lobos: 9 minutos
• Praça Panamericana: 9 minutos

Saúde e educação:

• Droga Raia: 2 minutos
• Colégio Santa Cruz: 7 minutos

Gastronomia e mercados:

• Dona Deôla: 2 minutos
• Pão de Açúcar – Unidade Cerro Corá: 3 minutos
• Marche – Unid. São Gualter: 5 minutos
• Padaria Santa Etienne: 5 minutos
• Pão de Açúcar – 2 unid. na Praça Panamericana: 5 minutos

Você está perto da Faria Lima, da Vila Madalena e dos Jardins, mas com a tranquilidade que só o Alto de Pinheiros oferece. É o melhor dos dois mundos.

Perguntas e Respostas sobre o Alter Alto de Pinheiros

1. Onde fica exatamente o Alter Alto de Pinheiros?

O Alter está na Av. São Gualter, 108, no coração do Alto de Pinheiros, CEP 05455-000. É uma das ruas mais nobres e tranquilas do bairro, com acesso fácil à Av. Pedroso de Morais, Av. Diógenes Ribeiro de Lima e à marginal Pinheiros. Você está no ponto mais alto da região, o que garante vista panorâmica e privacidade.

2. Quais são as metragens e plantas disponíveis?

O projeto tem apartamentos de 205m² com 3 e 4 suítes e 3 vagas. São plantas amplas, com living integrado, terraço gourmet, suítes espaçosas e muita luz natural. A cobertura duplex tem 401m² e coroa o empreendimento. Todas as unidades têm vista livre. Obras avançadas e últimas unidades disponíveis.

3. O que significa “more no ponto mais alto do Alto de Pinheiros”?

Significa que o terreno do Alter está na cota mais elevada do bairro. Isso se traduz em vista definitiva para o skyline de Pinheiros, Vila Madalena e até a Paulista. Além da vista, estar no ponto mais alto garante melhor ventilação, silêncio e privacidade. É um diferencial que não se replica.

4. Como é a segurança no Alto de Pinheiros?

O Alto de Pinheiros é considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo e está na 5ª posição do IDH da cidade. Tem ronda privada, ruas monitoradas e baixo índice de ocorrências. O perfil residencial e a baixa circulação de veículos aumentam a segurança. Para famílias, é um dos endereços mais tranquilos da zona oeste.

5. Qual a distância para o Parque Villa-Lobos e a Praça Pôr do Sol?

Do Alter Alto de Pinheiros até o Parque Villa-Lobos são 9 minutos de carro. Até a Praça Pôr do Sol, um dos cartões postais de SP, são 8 minutos. Você tem os dois principais pontos de lazer ao ar livre da cidade a minutos de casa. Dá para ir de bike, a pé ou de carro sem stress.

6. O projeto tem assinatura de quais arquitetos?

Arquitetura é da Architects Office SP, liderada por Greg Bousquet, fundador da Triptyque. Paisagismo é de Rodrigo Oliveira, conhecido por integrar verde de forma autoral. Decoração é da Suíte Arquitetos, especializada em projetos personalizados. São três nomes de peso que garantem um produto atemporal e valorizado.

7. O Alter é bom para investimento?

Sim. Alto de Pinheiros tem oferta baixíssima de terrenos e lançamentos. Produto de 205m² com 4 suítes e 3 vagas é raro. Com obras avançadas, arquitetura assinada e no ponto mais alto do bairro, o Alter tem todos os fundamentos para valorização. O público de alto padrão busca exatamente esse perfil: endereço nobre, metragem generosa e vista definitiva.

8. Como é o entorno de comércio e serviços?

Você tem Pão de Açúcar a 3 e 5 minutos, Marche na São Gualter a 5 minutos, Dona Deôla a 2 minutos e Padaria Santa Etienne a 5 minutos. Farmácia Droga Raia a 2 minutos. Colégio Santa Cruz a 7 minutos. Academias como Bio Ritmo a 3 minutos. Tudo de primeira linha, sem precisar sair do bairro.

9. Qual o estágio da obra e quando é a entrega?

O Alter Alto de Pinheiros está com obras avançadas. Isso significa mais segurança para compra, possibilidade de visitar o local e ver a evolução. Por estar em fase final, são as últimas unidades. A previsão de entrega deve ser confirmada no atendimento, mas o ritmo avançado indica proximidade.

10. Por que o Alto de Pinheiros tem o 5º melhor IDH de SP?

O IDH considera renda, educação e longevidade. O Alto de Pinheiros concentra famílias de alta renda, com acesso aos melhores colégios, hospitais e serviços. Tem saneamento 100%, áreas verdes como Villa-Lobos e Pôr do Sol, segurança e infraestrutura completa. É um bairro planejado que mantém qualidade de vida há décadas.

Um projeto de personalidade e arquitetura assinada

O Alter Alto de Pinheiros nasce como um verdadeiro ícone residencial contemporâneo. Um empreendimento que une arquitetura, design, urbanismo e natureza em perfeita harmonia.

A arquitetura é assinada pela renomada Architects Office SP, liderada por Greg Bousquet, profissional reconhecido internacionalmente por projetos inovadores que equilibram:

• Cidade e natureza
• Sofisticação e funcionalidade
• Design contemporâneo e conforto
• Elementos orgânicos e urbanos

O resultado é um empreendimento elegante, moderno e atemporal, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência residencial diferenciada.

As fachadas contemporâneas, os ambientes integrados e os espaços amplos reforçam o conceito de exclusividade presente em todo o projeto.

Apartamentos amplos com vista panorâmica

As unidades do Alter Alto de Pinheiros foram desenvolvidas para valorizar espaço, iluminação natural e integração entre os ambientes.

Os apartamentos de 205m² oferecem:

• 3 ou 4 suítes
• Living amplo integrado
• Terraço generoso
• Grandes aberturas para iluminação natural
• Ventilação cruzada
• Hall privativo
• Lavabo
• Suíte master espaçosa
• Infraestrutura sofisticada
• 3 vagas de garagem

As plantas privilegiam conforto, funcionalidade e elegância, criando ambientes ideais para famílias que valorizam qualidade de vida e sofisticação.

Cobertura exclusiva de 401m²

A cobertura do Alter Alto de Pinheiros representa o máximo da exclusividade.

Com 401m² de área privativa, o imóvel oferece:

• Vista panorâmica privilegiada
• Ambientes amplos e integrados
• Área social impressionante
• Terraços generosos
• Espaço gourmet
• Infraestrutura para lazer privativo
• Alto padrão de acabamento

Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Lazer sofisticado e bem-estar completo

As áreas comuns foram projetadas para oferecer conforto, lazer e experiências de bem-estar comparáveis aos melhores condomínios de luxo internacionais.

O empreendimento conta com:

• Piscina residencial
• Solarium
• Espaços de convivência
• Lounge
• Áreas verdes
• Ambientes sofisticados
• Paisagismo autoral
• Espaços integrados à natureza

Tudo pensado para proporcionar tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.

Paisagismo que integra natureza e arquitetura

O paisagismo assinado por Rodrigo Oliveira cria uma conexão elegante entre o verde e a arquitetura contemporânea do empreendimento.

Os jardins foram desenhados para oferecer:

• Sensação de tranquilidade
• Conforto visual
• Integração natural
• Ambientes acolhedores
• Experiência sensorial sofisticada

O verde está presente desde a fachada até as áreas comuns, trazendo equilíbrio e exclusividade ao projeto.

Decoração sofisticada e contemporânea

Os interiores foram desenvolvidos pela Suíte Arquitetos, escritório especializado em projetos autorais e sofisticados.

Os ambientes unem:

• Design contemporâneo
• Elegância atemporal
• Tecnologia
• Funcionalidade
• Conforto

Cada espaço foi pensado para transmitir sofisticação e bem-estar em todos os detalhes.

Alto de Pinheiros: um dos bairros mais desejados de São Paulo

Sobre a Sinco: 39 anos construindo o novo

Trabalhamos para construir o novo: imóveis, lares, histórias. É isso que nos move diariamente há mais de 39 anos. Sempre atentos às tendências de mercado para ir além, nos reinventamos todos os dias. A inovação se torna relevante para concretizar projetos de vida de pessoas e cidades.

Não é apenas sobre nós, é sobre todos. Acreditamos na evolução conjunta, constante, que nunca para. Lado a lado com nossos colaboradores, parceiros e clientes, buscamos relações sustentáveis sempre.

Certificações e Premiações: Prêmio Bin, Prêmio Master Imobiliário e certificações que garantem a diminuição dos impactos causados ao meio ambiente. A Sinco entrega com responsabilidade e qualidade.

Viva no ponto mais alto do Alto de Pinheiros

O Alter Alto de Pinheiros é para quem chegou ao topo e quer morar à altura. Vista panorâmica, 205m², 4 suítes, 3 vagas, arquitetura de Greg Bousquet e o endereço mais nobre da zona oeste.

Obras avançadas. Últimas unidades. More no ponto mais alto do Alto de Pinheiros com a segurança de um bairro com 5º melhor IDH de São Paulo, a 9 minutos do Parque Villa-Lobos e cercado pelo melhor de Pinheiros.

Últimas unidades

VENDAS:

SALVAR:
⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
🔥 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP

Vou te esperar para apresentar o Alter Alto de Pinheiros. Vamos agendar?