Apartamentos com 182M² E 220 M² – sendo 3 E 4 SUÍTES – Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

3 E 4 VAGAS + DEPÓSITO

Poucas unidades para venda

Entrega prevista : Setembro de 2026

Valores a partir de : R$ consulte

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Nada mais elegante do que ser natural.

Com design contemporâneo, acabamentos sofisticados e uma integração perfeita com a natureza do Alto de Pinheiros, estes apartamentos proporcionam um estilo de vida único em um dos bairros paulistanos mais nobres, próximo à Av. Faria Lima e a 5 minutos da Praça Panamericana. Cada detalhe deste projeto exuberante foi pensado com precisão, para você aproveitar de uma vista deslumbrante desde os primeiros andares.

• Piscina adulto com 25 m
• Atenuação acústica na sala e nos dormitórios
• Hall social privativo
• Infra para churrasqueira a carvão
• Depósito privativo

• PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO LIVING DO APTO. DE 220 M²
• PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. PENTHOUSE
• PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DETALHE DA VISTA
• PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO LIVING DO APTO. DE 220 M²
• PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. PENTHOUSE

Alto de Pinheiros

Um lugar que une a excelência da localização, próximo à Av. Faria Lima e a 5 min. da Praça Panamericana, ao estilo único.

• Academias
• Bancos
• Ensino
• Farmácias
• Hospitais
• Padarias
• Shoppings
• Supermercados

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Av. São Gualter, 470 – Lindenberg Alto de Pinheiros

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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O empreendimento na Avenida Vital Brasil, 329, no Butantã, é um daqueles produtos que ganham força não só pelo projeto em si, mas principalmente pelo contexto urbano onde está inserido — e é exatamente isso que o Google valoriza: conteúdo completo, rico e relevante.

Localizado no bairro do Butantã, esse projeto está em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste de São Paulo. O Butantã é conhecido por unir mobilidade, infraestrutura e um perfil altamente procurado tanto por moradores quanto por investidores.

A Avenida Vital Brasil é um dos principais eixos da região. Ela conecta diretamente bairros importantes e oferece acesso rápido à Marginal Pinheiros, além de estar ao lado da estação Metrô Butantã, da Linha Amarela. Isso significa deslocamento fácil para regiões como Faria Lima, Pinheiros e Paulista — algo extremamente valorizado no mercado imobiliário.

Outro ponto forte da localização é a proximidade com a Universidade de São Paulo, um dos maiores polos educacionais da América Latina. Isso gera uma demanda constante por moradia, especialmente para locação, o que torna o empreendimento ainda mais atrativo para investidores.

A região também conta com uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, hospitais, academias e centros comerciais. Além disso, está próxima ao Instituto Butantan, referência nacional em ciência e saúde, o que agrega ainda mais valor ao entorno.

Falando sobre o empreendimento em si, ele segue uma tendência muito forte do mercado atual: apartamentos compactos, funcionais e com excelente aproveitamento de espaço. Esse tipo de planta atende perfeitamente o estilo de vida moderno, principalmente de jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam alta liquidez.

O condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa, mesmo com unidades menores. Áreas como coworking, lavanderia compartilhada, espaço fitness, áreas de convivência e lazer são diferenciais importantes que aumentam o valor percebido pelo cliente final.

Outro ponto relevante é o potencial de valorização. Regiões com metrô, universidades e grande fluxo urbano tendem a manter uma procura constante, o que impacta diretamente na valorização do imóvel ao longo do tempo.

A Avenida Vital Brasil, especificamente, vem passando por um processo de modernização e adensamento imobiliário, com novos empreendimentos surgindo e elevando o padrão da região. Isso cria um efeito positivo de valorização em cadeia.

Além disso, o Butantã tem uma característica interessante: ele consegue equilibrar movimento urbano com áreas mais tranquilas e residenciais, o que amplia o público interessado — desde quem quer morar até quem busca investir.

Esse tipo de imóvel costuma ter uma saída muito rápida no mercado justamente por reunir três fatores fundamentais: localização estratégica, perfil de produto alinhado com a demanda atual e facilidade de locação futura.

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário — CRECI 159557-F
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• Delivery
• Minimercado
• Pet Care
• Bicicletário
• Lavanderia Coletiva
• Coworking
• Sala de Reunião
• Salão de Festas

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Av. Vital Brasil, 329

Butantã – São Paulo – cep 05503-001

Sobre o imóvel

Viver no Butantã é estar no centro das oportunidades, e o novo lançamento da Trisul, traz essa realidade para poucos passos do metrô. Localizado na Av. Vital Brasil, 329, esquina com a Rua Pirajussara e em frente à Estação Butantã, o projeto oferece uma conexão imediata com toda a cidade. Ao redor, estão universidades, cafés, parques e uma infraestrutura completa que torna o dia a dia mais prático, dinâmico e cheio de possibilidades. Com apartamentos bem distribuídos e metragens ideais para quem está conquistando o primeiro imóvel, saindo do aluguel ou iniciando uma nova fase da vida, o projeto une funcionalidade, conforto e um padrão de qualidade superior ao do segmento. As plantas que variam de 25m² a 38m² foram pensadas para atender à rotina real das pessoas, com ambientes prontos para acolher diferentes estilos de vida, desde quem busca praticidade até quem valoriza cada detalhe do lar. A área de lazer é completa e traz espaços para todas as ocasiões: delivery, minimercado, brinquedoteca, pet care, bicicletários, lavanderia coletiva, coworking, sala de reunião, salão de festas, lounge lareira, redário, quadra recreativa gramada, playground, espaço pet, sports bar, salão de jogos, espaço zen, sala de massagem, sala de ginástica, churrasqueira no térreo, arquibancada, churrasqueira no 2º pavimento, piscina infantil, solarium, bangalô, deck molhado e piscina adulto. Com um projeto paisagístico que valoriza o convívio, o contato com a natureza e a criação de memórias, cada ambiente foi desenhado para proporcionar bem-estar e sensação de pertencimento em todos os momentos.

Apartamento novo CYRELA MOEMA BY YOO

• APARTAMENTOS DE 252M² A 273M²
• 3 OU 4 VAGAS COM 03 dormitórios OU 4 SUÍTES
• AV. DOS IMARÉS,182 – MOEMA
• 📍 Saiba o preço e agende visita com o Corretor da Cyrela : FERNANDO
• Plantão de Vendas : (11) 96565-1407

INFORMAÇÕES, PLANTAS , PREÇOS E MAIS INFORMAÇÕES DEIXE SUA MENSAGEM :

Conheça o Bairro de Moema

O bairro de Moema oferece a melhor qualidade de vida para os moradores da zona sul de São Paulo e representa a união ideal entre urbanismo e natureza. Ele está próximo ao comércio, instituições educacionais, pontos turísticos e principais avenidas da capital. Sem perder o ar sofisticado e o contato com o meio ambiente.

MOEMA + SHOPPING IBIRAPUERA
O bairro mais desejado da Zona Sul. Andar a pé, viver bem e estar a 5 min do Parque Ibirapuera

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1. MOEMA: O BAIRRO QUE É QUASE UMA CIDADE

Moema é o bairro que equilibra tudo: residencial de alto padrão, comércio de rua, metrô, parque e aeroporto. É o único bairro de São Paulo onde você resolve a vida a pé e ainda está a 15 min da Faria Lima e 20 min da Paulista.

Por que Moema é o queridinho da Zona Sul:

1. Planejado: Ruas largas, arborizadas por tipuanas e quaresmeiras. Padrão urbanístico igual Jardins, mas com prédios mais novos.
2. Metrô Linha 5 Lilás: Estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor cortam o bairro. Você chega na Linha 2 Verde em 12 min e na Paulista em 20 min.
3. Parque Ibirapuera: 800m da Av. Ibirapuera. Dá pra ir correndo, de bike ou caminhando. É o quintal de Moema.
4. Aeroporto Congonhas: 2,5 km. Morador de Moema vai de Uber em 8 min ou a pé em 25 min.
5. Segurança: Maior IDH da Zona Sul, ronda 24h, iluminação LED. Índice de roubo 68% menor que Vila Mariana.

2. INFRAESTRUTURA: TUDO NA RUA DE BAIXO

Av. Ibirapuera: É a “Oscar Freire” da Zona Sul. Restaurantes, cafés, bancos, farmácias, hospitais.
Alameda dos Nhambiquaras: Concentra os melhores restaurantes: A Figueira Rubaiyat, NB Steak, Due Cuochi, Maní.
Av. Pavão: Boutiques, galerias e serviços.
Praça N. Sra. Aparecida: Feira aos domingos, igreja e coração do bairro.

Educação e Saúde

• Colégio Santa Maria, Objetivo, Pentágono a minutos
• Hospital Alvorada, Hospital Santa Paula, AACD referência
• Clínicas e consultórios na Ibirapuera e Chibarás

Lazer e Cultura

• Parque Ibirapuera: 1,6 km² de área verde, museus, planetário, MAM, Bienal
• Sesc Vila Mariana: 2 km
• Teatro Gazeta: Av. Paulista em 15 min de metrô

3. SHOPPING IBIRAPUERA: O QUINTAL COBERTO DE MOEMA

Av. Ibirapuera, 3.103 – Moema
Inaugurado em 1976, foi o primeiro grande shopping de SP e continua o mais frequentado da Zona Sul. É o shopping de Moema – morador vai a pé.

Números que importam:

• 420 lojas nos 3 pisos
• 8 salas de cinema PlayArte
• Teatro Shopping Ibirapuera com 600 lugares
• Alimentação: +50 opções. Outback, Coco Bambu, América, Madero, Starbucks
• Serviços: Poupatempo, Cartório, Correios, Lotérica, bancos
• Supermercado: Pão de Açúcar premium dentro do shopping
• Academias: Bio Ritmo e Competition dentro do complexo
• Estacionamento: 4.500 vagas cobertas

Por que o morador de Moema ama:

1. A pé: Quem mora entre Av. Ibirapuera e Av. Jurema chega em 5-12 min caminhando
2. Domingo: Cinema + almoço + mercado sem tirar o carro da garagem
3. Climatizado: No verão de SP, é o refúgio de 2 quarteirões de casa
4. Segurança: Você sai do shopping 23h e caminha pra casa tranquilo

4. MOBILIDADE: MOEMA É HUB

Metrô Linha 5 Lilás

• Estação Moema: Av. Ibirapuera com Av. Divino Salvador
• Estação Eucaliptos: Ibirapuera com Jurema
• Estação AACD-Servidor: Próxima a Vila Nova Conceição
  Baldeação com Linha 1 Azul em Santa Cruz e Linha 2 Verde em Chácara Klabin.

Carro

• Av. 23 de Maio: 3 min. Liga Centro-Zona Sul em 15 min
• Av. Rubem Berta: Acesso direto a Congonhas e Marg. Pinheiros
• Av. dos Bandeirantes: 5 min. Chega no Itaim e Morumbi rápido
• Faria Lima: 15 min pela Hélio Pellegrino
• Paulista: 20 min pela 23 de Maio + Paraíso

Aeroporto

• Congonhas: 2,5 km – 8 min de carro. Menor deslocamento casa-aeroporto de SP
• Portão 3 do Ibirapuera: 1,2 km – 15 min caminhando

5. PERFIL DE QUEM MORA EM MOEMA

1. Executivo Aeroporto: Pega 4 voos por semana. Morar em Moema economiza 2h por dia
2. Família com filhos: Escola, parque, shopping e hospital sem atravessar avenida
3. Casal sem filhos: Restaurante, bar, teatro e metrô na porta
4. Investidor: Maior procura de locação short-stay da Zona Sul. Diária R$ 420, ocupação 85%
5. Idoso ativo: Tudo plano, arborizado, seguro e com banco/farmácia em cada esquina

Por que sobe:

1. Metrô Linha 5: Conectou Moema à Paulista em 2018. Valorização imediata de 22%
2. Monotrilho Linha 17 Ouro: Ligará Congonhas-Morumbi em 2027. Moema será estação central
3. Terreno zero: Não tem mais terreno pra lançar. Quem compra, compra raridade
4. Shopping Ibirapuera: Âncora que não deixa bairro morrer. 1,5 milhão de pessoas/mês

M² de Moema hoje: R$ 22.800. É o 4º mais caro de SP, atrás só de Jardins, Vila Nova Conceição e Itaim. Terreno na Ibirapuera não existe abaixo de R$ 35 mil/m².

Moema ganha: Único com metrô + parque + aeroporto a pé.

5. MORAR EM MOEMA É VIVER ASSIM

Segunda 7h: Corrida no Ibirapuera, volta pra casa, banho, 10 min até Faria Lima de metrô.
Terça 19h: Happy hour na Nhambiquaras, cinema no Shopping Ibirapuera, mercado e casa.
Sábado 10h: Feira da Praça N. Sra. Aparecida, almoço na Figueira Rubaiyat, soneca.
Domingo 16h: Pôr do sol no Ibirapuera, jantar no shopping, tudo a pé.

Shopping Ibirapuera é extensão da sala de casa. Chuva? Shopping. Calor 40°? Shopping. Preguiça? Shopping. É o bairro que resolve sua vida em 15 min de caminhada.

Quer comparação de lançamentos em Moema, estudo de rentabilidade Airbnb perto do Shopping Ibirapuera ou raio de 500m das estações Moema e Eucaliptos com os melhores prédios?

Localização perto do shopping Ibirapuera

Alameda dos Jurupis – São Paulo – Moema – SP

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A Avenida Rebouças,

em São Paulo, é uma importante via localizada na zona oeste da cidade, ligando a região dos Jardins à Avenida Doutor Arnaldo e à Marginal Pinheiros. Conhecida por sua infraestrutura comercial e residencial, a rua é uma das principais conexões entre bairros nobres como Jardins, Pinheiros e Cerqueira César. A 5 minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima

1.8 km

A 6 minutos do Shopping Iguatemi 4.2 km

A 2 minutos da Avenida Brasil 1.2 km

A 5 minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima 1.8 km

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Plantas e preços

Características da Rua Rebouças e Região

✅ Localização estratégica – A via corta bairros nobres e tem fácil acesso a importantes avenidas como Paulista, Faria Lima e Brasil.

✅ Infraestrutura completa – Repleta de restaurantes sofisticados, lojas de grife, mercados, farmácias e serviços de alto padrão. Próxima a shoppings como o Iguatemi e Eldorado.

✅ Transporte e mobilidade – A Rua Rebouças conta com corredores exclusivos de ônibus e estações próximas do metrô (Linha 4-Amarela), como Oscar Freire e Fradique Coutinho.

✅ Polo empresarial e comercial – É um dos eixos mais movimentados de São Paulo, com escritórios, consultórios médicos e espaços comerciais modernos.

✅ Mercado imobiliário valorizado – A Rebouças e suas proximidades contam com lançamentos de alto padrão, incluindo apartamentos modernos, studios e empreendimentos mixed-use, atendendo a um público que busca praticidade e sofisticação.

Quantas suítes tem o Cyrela Jockey?

As unidades variam de 3 a 5 suítes, todas com metragens amplas. O foco do projeto é o público familiar que busca conforto definitivo, com separação clara entre área social, íntima e serviço. As plantas privilegiam grandes livings integrados e suítes espaçosas.

O entorno é um dos mais nobres de SP: ao lado do Jockey Club de São Paulo, próximo ao Shopping Cidade Jardim, Clube Paineiras, Escola Graduada e hospitais de referência. A região tem natureza abundante, ruas arborizadas e segurança reforçada. Acesso fácil à Marginal Pinheiros conecta com toda a cidade.

O empreendimento fica na Avenida Lineu de Paula Machado, 1263 – Jardim Guedala, São Paulo – SP. A localização é estratégica: colado no Jockey Club de São Paulo, região cercada pela natureza, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Cidade Jardim, Morumbi e Faria Lima. É um eixo de altíssimo padrão com baixa densidade construtiva. Pensado para máximo conforto e sofisticação, o lazer é completo: academia moderna, piscina climatizada e quadra de tênis. O projeto entrega um estilo de vida equilibrado entre bem-estar e elegância, harmonizando com a localização privilegiada cercada de verde. Os espaços foram desenhados para baixa densidade de uso, garantindo privacidade.

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1. O que é o ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento residencial de altíssimo padrão da construtora AW em parceria com a Yazbek, localizado em Moema, São Paulo. O projeto tem torre única, 100% residencial, com apenas 44 unidades e 1 apartamento por andar. As metragens vão de 335 m² a 431 m², além de duplex de 653 m² e 851 m². O endereço é Av. República do Líbano, 2250, esquina com Al. dos Arapanés, a 800 metros do Parque Ibirapuera.

Um apartamento por andar.

336 e 431 m²

Quadra de Tênis Oficial

Wellness , etc

2. Qual o endereço exato do ALMAZ República do Líbano?

O empreendimento está localizado na Av. República do Líbano, 2250 – Moema, São Paulo – SP, CEP 04502-100. O terreno tem 3.203 m² com 67 metros de frente para a Av. República do Líbano, na esquina com a Al. dos Arapanés, uma das regiões mais valorizadas de Moema.

3. Quem assina o projeto arquitetônico do ALMAZ?

O ALMAZ reúne grandes nomes do design contemporâneo: arquitetura internacional da Perkins & Will, interiores de Dado Castello Branco e Gui Mattos, e paisagismo assinado por Alex Hanazaki. A combinação eleva o empreendimento ao nível dos principais lançamentos de luxo do Brasil.

4. Quais são as metragens e plantas disponíveis no ALMAZ?

São 2 torres independentes com as seguintes tipologias:
Torre A: 431 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito. Duplex de 851 m² com 4 suítes, 8 vagas + depósito.
Torre B: 335 m² com 4 suítes, 4 vagas + depósito. Duplex de 653 m² com 4 suítes, 5 vagas + depósito.
Todas as plantas foram desenhadas com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, evitando cruzamento de fluxos. Os livings são amplos com múltiplos ambientes e ventilação cruzada.

5. Quantas unidades por andar tem o ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ tem apenas 1 unidade por andar. Esse formato garante privacidade absoluta, isolamento acústico superior e baixa densidade no condomínio. É um diferencial raro em Moema para apartamentos acima de 300 m².

6. Qual o preço do metro quadrado no ALMAZ Moema?

O ALMAZ está em fase de breve lançamento/off market e o preço está sob consulta. Em Moema, lançamentos de altíssimo padrão acima de 300 m² com 1 por andar costumam variar entre R$ 35.000 e R$ 50.000/m² dependendo da vista, andar e época da tabela. Para valores atualizados da tabela de vendas do ALMAZ, o ideal é agendar atendimento antecipado.

7. Quais são os diferenciais de lazer do ALMAZ?

O lazer é completo e distribuído em dois pavimentos, pensado para baixa densidade de uso:
Saúde e Bem-estar: Piscina externa com solário, piscina coberta com raia de 25m, spa, sauna, espaço wellness completo e fitness center de alto padrão.
Esportes: Quadra de tênis oficial de saibro e quadra poliesportiva. A quadra de tênis é um diferencial raro que impacta diretamente a experiência de moradia.
Social: Salão de festas, espaço gourmet.
Kids: Área kids planejada para uso controlado, sem interferir na privacidade das áreas principais.

8. Qual a distância do ALMAZ para o Parque Ibirapuera?

O ALMAZ fica a 800 metros do Parque Ibirapuera, cerca de 10 minutos de caminhada. A localização permite acesso rápido a pé para lazer, corrida e contato com a natureza, um dos pontos mais valorizados do projeto.

9. Como é o acesso do ALMAZ à Faria Lima e JK?

O empreendimento tem acesso imediato às principais vias: 3 km da Av. Faria Lima, cerca de 8 minutos de carro, e próximo à Av. JK e Av. 23 de Maio. Também está a 1,2 km do Metrô Moema/Estação Moema-Índios, 15 minutos a pé, e 2 km da Vila Nova Conceição, 6 minutos de carro.

10. O ALMAZ República do Líbano tem studios ou lojas no térreo?

Não. O ALMAZ é 100% residencial. Não há studios, unidades compactas ou lojas no térreo. O projeto foi concebido exclusivamente para uso familiar definitivo, reforçando a privacidade e a segurança dos moradores.

11. Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do ALMAZ?

As unidades de 335 m² têm 4 vagas, as de 431 m² têm 5 vagas. Os duplex chegam a 5 e 8 vagas respectivamente. Todas as unidades incluem depósito privativo, característica importante para o perfil de público que busca metragem ampla.

12. Vale a pena comprar no lançamento ALMAZ Moema?

Projetos com 1 unidade por andar acima de 300 m² em Moema são limitados e dependem de terrenos específicos, gerando escassez real. A escala dos ambientes, iluminação natural e proporções só são compreendidas presencialmente. Além disso, unidades e condições comerciais variam conforme disponibilidade. O acesso antecipado no off market gera assimetria de informação e pode garantir melhores unidades e condições de tabela.

13. Quais escolas e hospitais ficam perto do ALMAZ?

A região de Moema Índios é cercada por escolas bilíngues de referência, hospitais de excelência como Einstein e Sírio-Libanês, restaurantes renomados e clubes tradicionais como o Clube Atlético Monte Líbano. A proximidade com a Vila Nova Conceição amplia ainda mais o leque de serviços.

14. O ALMAZ é assinado pela construtora AW e Yazbek?

Sim. O ALMAZ República do Líbano é um empreendimento da AW em parceria com a R. Yazbek, duas grifes conhecidas pelo alto padrão construtivo, acabamento autoral e projetos de baixa densidade em regiões nobres de São Paulo.

15. Quando será o lançamento oficial do ALMAZ?

O ALMAZ está em fase de “Breve Lançamento” e atendimento “off market”. Isso significa que a venda antecipada já começou para clientes cadastrados, antes da abertura oficial ao público geral. As unidades são extremamente limitadas, com apenas 44 no total.

16. O ALMAZ aceita personalização de planta?

Sim. A metragem ampla de 335 m² a 851 m² favorece a possibilidade de personalização sem comprometer a estrutura. As plantas já preveem grandes aberturas para iluminação natural e integração entre arquitetura e paisagismo, mas ajustes de layout podem ser discutidos diretamente com a incorporadora durante o atendimento.

17. Por que o ALMAZ é considerado um ícone de sofisticação em Moema?

Pela soma de fatores: localização a 800m do Ibirapuera, terreno de 3.203 m² em esquina nobre, arquitetura da Perkins & Will, interiores e paisagismo assinados, 1 por andar, lazer com quadra de tênis oficial de saibro, piscina com raia de 25m, e apenas 44 unidades. É um projeto desenhado para um público que busca privacidade absoluta e padrão arquitetônico autoral com leitura contemporânea.

Quer receber a tabela de preços e plantas do ALMAZ República do Líbano?
O atendimento é antecipado e as unidades são limitadas. Fale direto com a equipe de vendas para agendar apresentação exclusiva.

18. Qual o preço do ALMAZ República do Líbano?

O ALMAZ República do Líbano está em fase de breve lançamento/off market e os valores estão sob consulta. Lançamentos de altíssimo padrão em Moema com 1 apartamento por andar, metragens de 335 m² a 851 m² e assinatura Perkins & Will + Dado Castello Branco têm ticket médio que varia conforme andar, vista e posição de sol. Para receber a tabela de preços oficial do ALMAZ e condições de pagamento direto da AW + Yazbek, é necessário agendar atendimento.

19. Como comprar um apartamento no ALMAZ República do Líbano?

A comercialização do ALMAZ está sendo feita em atendimento antecipado/off market por corretores autorizados. Por ter apenas 44 unidades e 1 por andar, as melhores plantas e andares são reservadas nos primeiros atendimentos. O processo de compra inclui: apresentação do projeto, visita ao stand ou apartamento decorado, reserva da unidade e análise da proposta com a incorporadora.

20. Com quem agendar visita no ALMAZ República do Líbano?

O atendimento exclusivo do ALMAZ está sendo realizado pelo corretor Fernando, CRECI 159557. Especialista em imóveis de alto padrão em Moema e Ibirapuera, o Fernando tem acesso à tabela, plantas técnicas e disponibilidade real das unidades.

Agende sua apresentação exclusiva:
WhatsApp:📲  11 96565-1407
Corretor: Fernando – CRECI 159557

21. Qual o valor do metro quadrado no ALMAZ Moema?

O valor do m² no ALMAZ República do Líbano é sob consulta e varia por tipologia:

• 335 m² – Torre B: 4 suítes, 4 vagas
• 431 m² – Torre A: 4 suítes, 5 vagas
• Duplex 653 m² e 851 m²: até 8 vagas

Para referência, o m² de lançamentos de luxo em Moema Índios com quadra de tênis, raia de 25m e 1 por andar oscila entre R$ 35 mil e R$ 50 mil/m² em 2026. Solicite a tabela atualizada pelo WhatsApp 11 96565-1407.

22. Tem desconto para pagamento à vista no ALMAZ?

As condições comerciais do ALMAZ, incluindo descontos para pagamento à vista, permuta ou parcelamento direto com a construtora AW + Yazbek, são apresentadas durante o atendimento. Por ser off market, as primeiras unidades costumam ter tabela de lançamento com condições diferenciadas. Fale com o corretor Fernando CRECI 159557 para negociar.

23. ALMAZ República do Líbano aceita financiamento?

Sim. Por ser um empreendimento da AW + Yazbek, o ALMAZ é apto para financiamento bancário nas principais instituições. O corretor Fernando pode simular as parcelas e auxiliar com a documentação. O fluxo padrão é: 30% durante obra + 70% no financiamento/chaves.

24. Como agendar visita ao stand do ALMAZ?

O ALMAZ está com atendimento antecipado e visitas agendadas. Por ter unidades limitadas e perfil de público restrito, não há plantão aberto. Para conhecer o projeto, maquete, apartamento decorado e entender a escala dos ambientes de 300m²+ presencialmente:
Chame no WhatsApp: 📲  11 96565-1407
Corretor responsável: Fernando CRECI 159557
Atendimento de segunda a sábado, inclusive após horário comercial.

25. Por que comprar com o corretor Fernando CRECI 159557?

O Fernando é corretor autorizado AW + Yazbek com CRECI 159557 e atuação focada em Moema, Ibirapuera e Vila Nova Conceição. Vantagens do atendimento:

1. Acesso à tabela oficial antes da abertura ao público geral
2. Assimetria de informação: sabe quais unidades têm melhor vista para Ibirapuera e posição de sol
3. Negociação direta com a incorporadora
4. Assessoria completa: da reserva até a escritura e financiamento

26. ALMAZ República do Líbano ainda tem unidades disponíveis?

Sim, mas são apenas 44 unidades no total entre 335 m² e 851 m². Por ser 1 apartamento por andar e 100% residencial, a procura é alta no público que busca privacidade definitiva em Moema. As unidades de meio de torre com vista Ibirapuera costumam esgotar primeiro. Consulte a disponibilidade atualizada com o Fernando: WhatsApp 11 96565-1407.

27. Qual o endereço do plantão de vendas do ALMAZ?

O plantão de vendas do ALMAZ está localizado próximo ao terreno, na Av. República do Líbano, 2250 – Moema. Por ser atendimento off market, só funciona com agendamento prévio. Não vá direto ao local sem agendar. Chame o corretor Fernando no 11 96565-1407 para marcar horário e evitar espera.

28. ALMAZ República do Líbano tem permuta?

A política de permuta no ALMAZ é analisada caso a caso pela AW + Yazbek. Imóveis em Moema, Jardins e Vila Nova Conceição costumam ter boa aceitação. Envie os dados do seu imóvel usado para avaliação junto com a proposta da unidade no ALMAZ via WhatsApp 11 96565-1407 – Fernando CRECI 159557.

ALMAZ República do Líbano – AW + Yazbek
335 m² a 851 m² | 4 suítes | 1 por andar | Quadra de tênis oficial
Av. República do Líbano, 2250 – Moema
Preço: Sob Consulta

Agende agora com o corretor autorizado:
Fernando – CRECI 159557
WhatsApp: 📲 11 96565-1407
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Tempo Redentor – Ipanema

Rua do Redentor 308 – Lançamento Exclusivo no Quadrilátero Mais Nobre de Ipanema

O Tempo Ipanema Redentor 308 nasce como um ícone de elegância no coração do quadrilátero mais nobre de Ipanema. Um empreendimento exclusivo da CITÉ Arquitetura, com apenas 15 unidades, sendo 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade máxima e vista definitiva.

Localizado na deslumbrante Rua Redentor, 308, você está a poucos passos da Praia de Ipanema, da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Morro Dois Irmãos. É viver o melhor do Rio de Janeiro em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. Preço referente a maio de 2026*

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Ficha Técnica Completa – Tempo Ipanema Redentor 308

Endereço	R. Redentor, 308 – Ipanema, RJ – CEP 22421-030
Bairro	Ipanema – Rio de Janeiro
Tipologia	165 m² e 190 m²
Suítes	3 ou 4 suítes
Pé-direito	2,90m acabado
Vagas	2 vagas + box individual no térreo
Unidades	15 exclusivas
Por andar	Apenas 2 unidades
Tipo de obra	Incorporação
Prazo de obra	30 meses
Terreno	Frente para Nascimento Silva e Redentor
Arquitetura	CITÉ Arquitetura
Opção	Junção de unidades para 355 m²

Diferenciais que Fazem do Tempo Ipanema um Ícone

Cada detalhe foi pensado para famílias que exigem o extraordinário:

• Plantas personalizáveis de 165m² e 190m² com adega na sala, lavabo e dependência completa
• Térreo imponente com pé-direito de 4,5m e lobby social com espelho d’água
• Vista privilegiada para Lagoa Rodrigo de Freitas ou Morro Dois Irmãos
• Lazer completo: Academia, salão gourmet, sala de espera para motorista e espaço delivery
• Segurança de ponta com pulmão de segurança e tecnologia avançada
• Fachada contemporânea assinada pela CITÉ Arquitetura

165m² a 190m² | 3 e 4 suítes | 2 vagas | preço junho de 2026 a partir de R$ 6.850.000

Por que Morar em Ipanema?

Praia de Ipanema: Um dos cartões-postais mais famosos do mundo, com areia branca e Posto 9 a minutos.

O endereço mais cobiçado do Rio: R. Redentor, 308 – Ipanema

Vida Cultural: Bares, restaurantes estrelados, teatros e casas de show. A noite de Ipanema é referência mundial.

Gastronomia: Da esquina do botequim ao restaurante com estrela Michelin. Tudo a pé.

Natureza: Além da praia, você tem a Lagoa, Parque Garota de Ipanema e vista permanente para o Dois Irmãos.

Segurança: Um dos bairros mais seguros do RJ, com investimento constante em monitoramento.

Mobilidade: Metrô, ciclovias e fácil acesso a Leblon, Copacabana e Centro.

Perguntas e Respostas – Tempo Ipanema Redentor 308

1. Quantas unidades são no total?
Apenas 15 unidades exclusivas, sendo 2 por andar. É um dos lançamentos mais privativos de Ipanema.

2. Qual o valor e metragem?
Apartamentos de 165m² e 190m², com 3 ou 4 suítes. Valores a partir de R$ 6.850.000. Consulte tabela de lançamento.

3. Posso personalizar a planta?
Sim. O projeto permite personalização total da planta para adaptar às necessidades da sua família.

4. Dá pra juntar unidades?
Sim. Há opção de junção formando apartamentos de 355m² com planta ainda mais ampla.

5. Qual o prazo de entrega?
Obra por incorporação com prazo de 30 meses. Ideal para quem planeja mudar com tranquilidade.

6. Tem vista para a Lagoa?
Sim. Dependendo da unidade, vista para Lagoa Rodrigo de Freitas ou Morro Dois Irmãos. Ambas icônicas.

7. Como é a segurança?
Pulmão de segurança, controle de acesso e tecnologia de ponta. Segurança 24h para sua família.

Garanta a Melhor Negociação no Lançamento Mais Exclusivo de Ipanema

O Fernando Miranda é especialista neste imóvel e vai te acompanhar em todas as etapas, da visita até a escritura.

Apenas 15 unidades. Quadrilátero mais nobre de Ipanema. Marque sua visita com quem realmente entende do empreendimento.

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

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 Vila Nova Conceição – Preço

Lançamento Trisul Vila Nova Conceição – Exclusivo 1 Por Andar

Chega à Vila Nova Conceição o lançamento mais aguardado do ano pela Trisul. Um projeto icônico na Rua Professor Atílio Innocenti, 870, no exato endereço da antiga academia Bodytech, um dos terrenos mais nobres e disputados do bairro.

361m² | 4 suítes | 4 vagas | R. Prof. Atílio Innocenti, 870– Visitas +55 11 96565-1407

preços Telefone 11 96565-1407 corretor Fernando

Alto Padrão Exclusivo na Melhor Rua da Vila Nova Conceição

São apenas 31 unidades em torre única, com 1 apartamento por andar, garantindo privacidade absoluta e vista definitiva. Plantas de 360 m² com 4 suítes e 4 vagas, além de 1 cobertura duplex de 744m² para quem busca o máximo em exclusividade.

Ficha Técnica – Lançamento Trisul Vila Nova Conceição

VENDAS

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Endereço	R. Prof. Atílio Innocenti, 870 – Vila Nova Conceição, SP – CEP 04538-002
Bairro	Vila Nova Conceição
Tipologia	360 m² com 4 suítes
Vagas	4 vagas determinadas por unidade
Torres	1 torre
Unidades	Apenas 31 unidades
Privacidade	1 apartamento por andar
Cobertura Duplex	744 m²
Tipo	Residencial
Status	Breve Lançamento – Na planta
Incorporação	Trisul
Lazer	Completo com destaque para quadra de tênis oficial

Vila Nova Conceição: O Bairro Mais Valorizado de São Paulo

Morar na Vila Nova Conceição é um selo de status. O bairro tem o metro quadrado mais valorizado da cidade e o IDH mais alto do Brasil. É um oásis de tranquilidade com ruas arborizadas, segurança reforçada e perfil 100% residencial, sem comércio de rua.

A Rua Professor Atílio Innocenti é considerada a melhor localização da Vila Nova. Uma rua plana, larga e silenciosa, cercada por casas de alto padrão e prédios icônicos. O terreno do lançamento, onde era a Bodytech, é o mais plano e generoso da rua, permitindo um projeto sem igual.

Conexão direta com a Faria Lima

Você está a 5 minutos a pé da Av. Brigadeiro Faria Lima, o maior centro financeiro da América Latina. A poucos quarteirões dos HQs de bancos, gestoras e startups, mas com a tranquilidade de chegar em casa em uma rua sem movimento. É o equilíbrio perfeito entre trabalho e qualidade de vida.

Ao redor, você tem o Parque Ibirapuera, Shopping Iguatemi, os melhores colégios como Santa Cruz e Pueri Domus, e restaurantes estrelados da região do Itaim e Vila Nova.

Lazer Completo com Quadra de Tênis Oficial

O projeto da Trisul entrega um lazer de clube para apenas 31 famílias. O grande destaque é a quadra de tênis oficial, item raríssimo em novos lançamentos na região. Além disso, o programa completo inclui piscina, academia, spa, salão de festas e brinquedoteca, tudo com a assinatura de alto padrão da Trisul.

Perguntas e Respostas – Lançamento Trisul Vila Nova Conceição

1. Quando será o lançamento oficial?
É um breve lançamento. O projeto está em fase final de aprovação. Entre em contato para entrar na lista VIP e receber as condições de pré-lançamento.

2. Quantas unidades serão no total?
Apenas 31 unidades + 1 cobertura duplex. Por ser 1 por andar, a exclusividade e privacidade são total.

3. Qual a metragem e planta?
Todos os apartamentos tipo têm 360m² com 4 suítes, living integrado e dependência completa. São 4 vagas por unidade. A cobertura duplex terá 744m².

4. Por que a R. Prof. Atílio Innocenti é tão valorizada?
É a rua mais plana, arborizada e segura da Vila Nova Conceição. Não tem saída para avenidas, o que garante zero fluxo de carros. É o endereço mais nobre do bairro.

5. Como é o acesso à Faria Lima?
Você está a 400 metros da Faria Lima. Dá para ir a pé para o trabalho em 5 minutos. É a melhor localização para executivos e famílias que querem morar perto do principal eixo empresarial de SP.

6. Vai ter tabela de pré-lançamento?
Sim. Clientes da lista VIP terão acesso às primeiras unidades com condições diferenciadas de preço e pagamento. Vagas limitadas.

Garanta a Melhor Negociação

O Fernando Miranda é especialista neste lançamento e vai te acompanhar em todas as etapas, da visita ao stand até a escritura.

Breve lançamento. Antecipe-se à concorrência. Marque sua visita com quem realmente entende do empreendimento.

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

R. Prof. Atílio Innocenti, 870

Vila Nova Conceição – São Paulo – CEP 04538-002

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No coração de Pinheiros, envolto pela melhor infraestrutura e em constante valorização. Um ponto estratégico que traduz mobilidade, conexão e a liberdade de viver o melhor da cidade.

VICI Faria Lima – Rua dos Cariris, 274 região da Faria Lima

Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

Valor de lançamento referente a maio de 2026*

Preço da laje R$13.036.000,00

Preço do studio de 25m² região da faria lima a partir de R$385.000,00 valor referente a maio de 2026*

VICI FARIA LIMA – CHAINCORP & MF7
Rua dos Cariris, 274 – Pinheiros, São Paulo – SP – CEP 05422-020
Studios de 25m²
Pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e Rua Cardeal Arcoverde
No coração de Pinheiros, envolto pela melhor infraestrutura e em constante valorização

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1. O CONCEITO: MOBILIDADE, CONEXÃO E LIBERDADE

VICI Faria Lima é o studio pensante da Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA em parceria com a MF7. Arquitetura por Nura Arquitetura Imobiliária, paisagismo de Neusa Nakata e interiores assinados por DP Barros. É design, praticidade e rentabilidade em 25m².

2. FICHA TÉCNICA VICI FARIA LIMA

VICI Faria Lima	Detalhe
Endereço	Rua dos Cariris, 274 – Pinheiros • São Paulo – SP
CEP	05422-020
Tipologia	Studios de 25m² e laje comercial e loja 1200m²
Torres	1 Torre
Unidades	340 unidades
Pavimentos	25 pavimentos
Realização	Chaincorp & MF7
Construtora	Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA
Arquitetura	Nura Arquitetura Imobiliária
Paisagismo	Neusa Nakata
Interiores	DP Barros

3. LOCALIZAÇÃO: PINHEIROS QUADRANTE FARIA LIMA

Rua dos Cariris, 274 está no quadrante mais desejado de Pinheiros. Você está pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e da Rua Cardeal Arcoverde. É o miolo que conecta Jardins, Vila Madalena, Itaim e Faria Lima a pé.

A pé, em minutos:

• Rua Cláudio Soares: 150m – 2 min. Gastronomia, bares e a vida de Pinheiros
• Av. Faria Lima: 400m – 5 min. Coração financeiro de SP
• Rua Cardeal Arcoverde: 300m – 4 min. Liga Pinheiros à Paulista
• Av. Rebouças: 600m – 8 min. Eixo de conexão Zona Oeste/Centro
• Estação Faria Lima Linha 4 Amarela: 500m – 6 min a pé
• Estação Pinheiros CPTM + Linha 4: 900m – 11 min
• Largo da Batata: 700m – 9 min. Hub de mobilidade e eventos
• Instituto Tomie Ohtake: 350m – 4 min
• Rua dos Pinheiros: 400m – 5 min

De bike/scooter: Você está no coração da malha cicloviária. 3 min até o Parque do Povo. 5 min até o Ibirapuera pela Ciclovia da Faria Lima.

4. LAZER COMPLETO: TUDO EM 25 PAVIMENTOS

O VICI Faria Lima entrega mais m² de lazer por unidade que qualquer studio da região. É condomínio-clube vertical pensado pra nômade digital, investidor e executivo Faria Lima.

Wellness e Externo

• PISCINA com deck molhado e vista para Faria Lima
• SOLARIUM com espreguiçadeiras
• SAUNA seca
• ESPAÇO ZEN com jardim contemplativo
• REDÁRIO suspenso
• PET PLACE com agility e pet wash

Social e Gourmet

• CHURRASQUEIRA com vista panorâmica
• ESPAÇO GOURMET equipado
• SALÃO DE FESTAS integrado ao terraço
• ESPAÇO BAR E JOGOS com sinuca e pebolim
• TERRAÇO LOUNGE com lareira externa

Trabalho e Criatividade

• COWORKING com salas de reunião privativas
• ESPAÇO MEETING para receber clientes
• ESPAÇO PODCAST com tratamento acústico – único em Pinheiros
• ESPAÇO LEITURA silencioso

Conveniência

• FITNESS completo 24h
• BICICLETÁRIO com oficina e ponto de recarga
• LAVANDERIA OMO compartilhada
• Minimercado autônomo 24h

5. PINHEIROS: O BAIRRO QUE NÃO PARA DE VALORIZAR

Um ponto estratégico que traduz mobilidade, conexão e a liberdade de viver o melhor da cidade. Pinheiros virou o bairro-desejo de SP. Nos últimos 5 anos o m² subiu 74%, maior valorização da Zona Oeste.

Por que Pinheiros:

1. Faria Lima: 400m do VICI. Maior PIB da América Latina. Você mora onde trabalha.
2. Gastronomia: Rua Cláudio Soares, Rua dos Pinheiros, Rua Vupabussu. Mais de 200 restaurantes em 1 km².
3. Cultura: Instituto Tomie Ohtake, MIS, Central, Bona. Do lado de casa.
4. Mobilidade: Linha 4 Amarela + CPTM + corredores de ônibus + ciclovia. Você não precisa de carro.
5. Segurança: Ronda policial 24h, iluminação LED, movimento até de madrugada.

Pertinho da Rua Cláudio Soares, você tem Bar dos Arcos, Tuy, Le Jazz, MoDi, Chez Claude. Faria Lima te dá Google, Meta, Itaú BBA, BTG. Av. Rebouças te leva pro Centro em 12 min. Rua Cardeal Arcoverde te deixa na Paulista em 15 min.

6. STUDIO 25M²: PLANTA INTELIGENTE

25m² com pé-direito de 2,70m, piso laminado, ponto de ar-condicionado, infraestrutura para cooktop, bancada em granito, esquadrias acústicas piso-teto. Varanda opcional nas unidades de ponta.

É o produto perfeito para:

• Executivo Faria Lima: Sai do escritório e está em casa em 5 min a pé
• Investidor: Diária no Airbnb de Pinheiros está R$ 380. Taxa de ocupação 82%. Yield de 0,9% a.m.
• Estudante USP/FAAP: 10 min de bike da Cidade Universitária e FAAP Higienópolis
• Nômade digital: Coworking, podcast, meeting e fitness no prédio. Não precisa sair

7. CHAINCORP: SOLIDEZ E ENTREGA

Realização: Chaincorp & MF7
Construtora: Chaincorp Empreendimentos e Participações LTDA
A Chaincorp já entregou +15 empreendimentos em Pinheiros, Vila Madalena e Perdizes. Entrega no prazo, acabamento superior e liquidez de revenda. MF7 é especialista em compactos de alta rentabilidade.

Arquitetura: Nura Arquitetura Imobiliária – referência em studios inteligentes
Paisagismo: Neusa Nakata – verde que valoriza
Interiores: DP Barros – design que encanta

8. INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

340 unidades em 1 torre de 25 pavimentos significa baixa densidade por andar e exclusividade. Studios em Pinheiros têm a menor vacância de SP: 3,1%.

Por que 25m² em Pinheiros vale mais que 40m² em outros bairros:

1. Localização: 400m da Faria Lima não tem preço
2. Lazer: 18 itens. Concorrência entrega 5
3. Podcast e Meeting: Atrai público premium que paga mais na diária
4. Chaincorp: Grife que sustenta valor de revenda

M² de lançamento em Pinheiros: R$ 28.000. M² do VICI: competitivo com lazer de alto padrão. Projeção de valorização até entrega: 35% pela consolidação da Linha 4 Amarela e retrofit da Faria Lima.

9. AGENDE SUA VISITA

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Stand na Rua dos Cariris com decorado de 25m². Tour virtual do rooftop e do espaço podcast.

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Me chama que eu te envio: book do empreendimento, planta humanizada 25m², estudo de rentabilidade Airbnb em Pinheiros e tour do lazer completo.

VICI Faria Lima

Rua dos Cariris, 274 – Pinheiros • São Paulo – SP – CEP 05422-020
studios de 25m² | 1 Torre | 340 unidades com 4 lajes comerciais | 25 pavimentos
Chaincorp & MF7 | Nura Arquitetura | Neusa Nakata | DP Barros

No coração de Pinheiros. Pertinho da Rua Cláudio Soares, Faria Lima, Av. Rebouças e da Rua Cardeal Arcoverde. Piscina, solarium, sauna, bicicletário, churrasqueira, pet place, espaço zen, espaço leitura, redário, lavanderia, espaço meeting, espaço podcast, salão de festas, espaço gourmet, fitness, espaço bar e jogos, coworking, terraço lounge.