vendas no telefone (11) 96565-1407

Lançamento na Vila Mariana – jardim da glória

• The Edition by Living
• Apartamentos com metragens de 87 a 135 m²
• apartamentos com 2 a 3 dormitórios, sendo1 a 3 suítes
• 1 a 2 vagas
• Conveniências exclusivas que só a Living oferece Car SharingMini MarketSmart HomeTomadas USB
• Endereço : Rua Cláudio Rossi, 189
• Prazo de Entrega : Dezembro de 2026
• Não tem mais apartamento decorado, informações e vendas no telefone (11) 96565-1407
• Poucos apartamentos para venda

• The Edition by Living Vila Mariana

• 
• The Edition by Living
• 87 a 135 m²
• 2 a 3 dormitórios1 a 3 suítes
• 1 a 2 vagas
• Conveniências exclusivas que só a Living ofereceCar SharingMini MarketSmart HomeTomadas USB

• Uma edição especial. Em um mundo de repetições, ser proprietário de uma edição especial é abraçar o raro, o único, o inédito. Como uma obra de arte, a vida não deve ser limitada.
• Morar na Vila Mariana. Morar aqui é abraçar o equilíbrio entre o urbano e o sereno. Uma atmosfera tranquila, enquanto mantém a proximidade aos polos culturais e comerciais de São Paulo
• IlimitadoUma edição limitada. Para uma vida Ilimitada
• Inspirado e InspiradorNos inspiramos no The Dubai Edition para criar o seu novo endereço.
• Icônico. Você reconhece um ícone da arquitetura quando ele tem um design diferenciado, quando cria ambientes aconchegantes, com iluminação e cenários muito além dos cinco sentidos
• Único . Não existe outro igual. Uma torre única, com poucas unidades, o que confere muito mais conforto e privacidade para desfrutar de áreas de lazer incríveis
• Exclusivo Exclusividade é morar no maior Living de todos os tempos
• Privilegiado Privacidade é poder morar em uma torre única, com poucas unidades e um lazer generoso e completo
• Uma edição especial Em um mundo de repetições, ser proprietário de uma edição especial é abraçar o raro, o único, o inédito. Como uma obra de arte, a vida não deve ser limitada.
• Morar na Vila Mariana aqui é abraçar o equilíbrio entre o urbano e o sereno. Uma atmosfera tranquila, enquanto mantém a proximidade aos polos culturais e comerciais de São Paulo
• IlimitadoUma edição limitada. Para uma vida Ilimitada
• Conheça as imagens do The Edition by Living

• Perspectiva Ilustrada da Fachada
• Perspectiva Ilustrada da Portaria
• Perspectiva Ilustrada do Lobby
• Perspectiva Ilustrada do Lounge Festas
• Perspectiva Ilustrada do Lounge Festas
• Perspectiva Ilustrada do Gourmet
• Perspectiva Ilustrada do Poker & Snooker Bar
• Perspectiva Ilustrada do Fitness
• Perspectiva Ilustrada da Private House
• Perspectiva Ilustrada do Tennis Court
• Perspectiva Ilustrada da Swimming Pool
• Perspectiva Ilustrada do Kids Place
• Perspectiva Ilustrada Playground

Conheça o projeto The Edition Vila Mariana

• Planta Padrão de 87m² | 2 Suítes
• Planta Opção com 87m² | 2 Dorms (1 suíte)
• Planta Padrão de 106m² | 2 Dorms (1 Suíte)
• Planta Opção com 106m² | 2 Suítes
• Planta Opção com 135m² | 3 suítes
• Planta Padrão de 135m² | 3 Suítes
• Implantação

Vila Mariana

Morar na Vila Mariana é abraçar o equilíbrio entre o urbano e o sereno. O bairro oferece uma atmosfera tranquila, enquanto mantém
a proximidade aos polos culturais e comerciais de São Paulo. A acessibilidade ao transporte público facilita a conexão com outras partes da cidade

Rua Cláudio Rossi, 189 – São Paulo – Vila Mariana – SP – Não tem mais apartamento decorado, vendas e mais informações pelo telefone (11)96565-14072

fale conosco :

Apartamentos com 01 dormitórios até 04 SUÍTES

• DE 50M² ATÉ 263 M²

lançamento no brooklin , entrega em 2027

• Apartamentos com 01 dormitórios até 04 SUÍTES
• DE 50M² ,98M² , 134M² , 166M² E 263 M²
• 1 a 3 vagas
• Lazer Completo
• Alto Padrão CYRELA
• Previsão de Entrega : Novembro de 2027
• Status : Lançamento – poucos apartamentos para vender 
• Endereço : Av. Roque Petroni Júnior, 576 – Brooklin – São Paulo  – 
• próximo ao Shopping Morumbi e do rochaverá
• Plantão de Vendas e mais informações : (11) 96565-1407
• ou no 📍stand de vendas pedir para chamar o Corretor Fernando

Vendas

📲 WhatsApp: (11) 96565-1407 com o corretor Fernando

Uma antiga fábrica da conhecida fabricante de sorvetes Kibon, no bairro do Brooklin, na Zona Sul de São Paulo, vai se transformar na aposta da incorporadora Cyrela, do empresário Elie Horn, do que pode ser a “cidade do futuro”. Será a primeira vez que a empresa, que completou 60 anos neste ano, terá um projeto imobiliário em que a proposta é de participar do desenvolvimento da cidade. “Normalmente nossa atuação é apenas do portão para dentro”, afirma o copresidente da Cyrela, Efraim Horn. Em uma de suas raras entrevistas, Horn explica que o projeto só vai sair do papel porque a incorporadora teve acesso a um terreno de grandes proporções: nada menos do que 40 mil metros quadrados, uma raridade na cidade de São Paulo, especialmente em regiões mais mais nobres da capital paulista. “Em áreas com legislação possível (para executar os projetos), a maioria já foi aproveitada. Não conhecemos hoje outros potenciais terrenos como este”, afirma o executivo. Atualmente são raríssimos na cidades terrenos dessa dimensão em áreas mais centrais, as últimas foram há tempos ocupadas por empreendimentos imobiliários. Notícias relacionadas Campeão olímpico pela Seleção Brasileira coloca medalha de ouro à venda por R$170 mil Mesmo após separação, namorada tem direito sobre o prêmio de Davi do BBB24? Devo, não nego, pago quando puder, diz empresário preso acusado de dar golpe de R$ 43 milhões E Efraim Horn, que preside a companhia desde 2014 ao lado do irmão Raphael, não esconde de que se trata do mais importante projeto da companhia fundada pelo pai, que hoje está no Conselho de Administração da empresa. A magnitude é provada pelos números. Se trata, por exemplo, do maior valor geral de vendas (VGV) da história da empresa, de R$ 2 bilhões. Mais do que isso, o executivo afirma que, na sua visão, esse é um “protótipo de cidade do futuro”. “O nosso projeto é muito pequeno, mas o grande sonho é chegar num padrão Dubai”, diz o executivo. Esse protótipo da cidade do futuro tem relação ao conjunto de tudo o que será construído no terreno. Além das torres residencias, ocuparão no mesmo projeto um mini shopping, de 5,5 mil metros quadrados, uma torre de escritórios e um parque de 13 mil metros quadrados, que será doado para a cidade, ou seja, se tornaria público. “Pela estrutura urbana das cidades, os terrenos especiais vão diminuindo. E menos espaco se sobra para se fazeralgo a frente do tempo”, comenta. Em tese, o racional é de que o morador terá acesso a todas suas necessidades no local, se distanciando do recorrente problema de mobilidade dos grandes centros urbanos. Primeira torre do projeto foi lançada e em dez dias vendeu 45% dos apartamentos. Foto: Alex Silva/Estadão / Estadão Efraim Horn afirma que dada as proporções do empreendimento, a empresa chegou a se questionar se 2022 era mesmo o melhor momento para o lançamento, diante dos desafios econômicos no País, juros altos, o que afeta diretamente o mercado imobiliário, além das próprias eleições. “Tínhamos a certeza de que poderíamos lançar em qualquer época de mercado, ele (o projeto) independe de economia, política e setor imobiliário”, diz. PUBLICIDADE E a aposta, segundo ele, se mostrou acertada. Lançada logo após as eleições, a primeira torre, que terá os apartamentos menores do projeto, com 75 a 125 metros quadrados metros quadrados, vendeu 45% em apenas dez dias, ou 118 apartamentos de um total de 268. O lançamento da próxima torre já será no início do ano. A última torre a ser lançada serão com os apartamentos maiores, de até 260 metros quadrados e que também serão lançados em 2023. O projeto é estimado para ser entregue, na sua totalidade, em cinco anos, segundo Efraim. O projeto inclui ainda unidades com studios. Empreendimento de alto luxo da Cyrela Foto: Alex Silva/Estadão / Estadão Um dos objetivos por trás do projeto é demonstrar que há bairros em São Paulo onde é possível encontrar espaços para projetos do tipo, por conta de um processo de desindustrialização no passado, mas que os projetos não podem ir em frente por conta de restrições na legislação, o que impedem esses projetos imobiliários. Dentre as regiões em que o copresidente da Cyrela vê potencial estão bairros como Jaguaré ou Interlagos. Nesses locais, segundo o executivo, o poder público também poderia participar, levando até mesmo universidades, centros tecnológicos ou hospitais para tais áreas. Parcerias No projeto, a incorporadora contará com uma série de parceiros. O negócio contará com uma divisão de 45% para a Cyrela, a Lavvi, uma empresa da própria Cyrela, com outros 45% e a Hines 10%, que era a dona do terreno da antiga fábrica da Kibon. Já o BTG Pactual será o administrador do shopping, com cerca de 5,5 mil metros quadrados, e também de um prédio de escritórios, que farão parte do complexo. O CPPIB, um grande fundo de pensão canadense já com presença no Brasil, é o dono de um dos prédios que será destinado apenas para aluguel.

Como a Cyrela quer transformar uma antiga fábrica da Kibon em um novo conceito urbano Terreno de 40 mil metros quadrados está localizado no Brooklin; projeto inclui a construção de sete torres de apartamentos, mini shopping, escritórios e um parque público

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Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Apartamento na Vila Clementino

Residencial Florear  Apartamento 141m²

Empreendimento Endereço: Residencial: Rua das Azaléas, 70 – Vila Clementino – São Paulo – SP

Entrega : Julho de 2024

Poucos apartamentos para venda 141m ² Vila Clementino

Plantão de informações e vendas (11) 96565-1407

• 3 suítes
• 141 m²
• 2 vagas
• EM OBRAS

Residencial Florear: Viva ao Lado do Parque Ibirapuera, na região da Vila Clementino.

Em meio ao sossego e ao ar familiar característicos das praças e parques do bairro Mirandópolis / Vila Clementino, o Residencial Florear oferece um ambiente feito para acomodar uma vida moderna e ativa, com o conforto e a sofisticação presentes em suas plantas de 141 m². Um espaço cercado de verde – ao lado do Parque Ibirapuera – e de uma diversidade imensa de serviços voltados à sua praticidade e ao seu lazer.
Rua das Azaléas, 70 – Vila Clementino – São Paulo – SP – CEP: 04049-010

Plantas

APARTAMENTO 141,6M²

OPÇÃO 3 SUÍTES, COZINHA AMERICANA E SALA AMPLIADA

OPÇÃO 3 SUÍTES, SALA AMPLIADA E DESPENSA

Apresentação Residencial Florear

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Vila Clementino

MIRANDÓPOLIS / VILA CLEMENTINO Um bairro que oferece qualidade de vida ímpar aos seus moradores, proporcionando a tranquilidade do interior com as facilidades que só um centro urbano pode oferecer. Onde a natureza mostra toda a sua beleza.

Diversas opções de entretenimento, incluindo o Balcão 304, o Restaurante Ogawa e o Esporte Clube Sírio.

Além disso, a conveniência está garantida com supermercados, farmácias, padarias 24h e hortifruti.

Área nobre com fácil acesso a Av. Jabaquara, Rua das Rosas e Av. Senador Casemiro da Rocha.

Diversas opções de entretenimento, incluindo o Balcão 304, o Restaurante Ogawa e o Esporte Clube Sírio.

Além disso, a conveniência está garantida com supermercados, farmácias, padarias 24h e hortifruti.

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Diferenciais TECNISA

Diferenciais áreas comuns Diferenciais da unidade Diferenciais construtivos

DIFERENCIAIS DA UNIDADE

DIFERENCIAIS DA UNIDADE

• Bike sharing
• Fitness
• Coworking
• Piscina
• Máquina de gelo
• Carga elétrica para veículos
• Lockers na portaria para entregas pequenas e delivery
• 10 câmeras externas para segurança

Estágio total: 69%

Este preço refere-se ao APTO unidade 023 do TORRE A – SETOR FLOREAR RESIDENCIAL

*Preço para pagamento à vista. O desconto também se aplica na tabela parcelada. Para maiores informações sobre a promoção, leia o regulamento. Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
Consulte o corretor para saber as informações atuais

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O Primeiro Cyrela by Armani/Casa do Brasil, ao lado do Jockey Club

Exclusividade define o Cyrela by Armani/Casa, na Avenida Lopes de Azevedo, 46, com acesso também pela Av. Lineu de Paula Machado, 1263, no Jardim Guedala. Um empreendimento que une o design italiano da grife Armani/Casa com a qualidade construtiva da Cyrela, em frente ao Jockey Club de São Paulo.

Ficha Técnica Completa – Cyrela by Armani/Casa – Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

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Cyrela by Armani/Casa – Jardim Guedala | Av. Lopes de Azevedo, 46

3, 4 ou 5 suítes | 348m² a 515m² | Lineu de Paula Machado, 1263

Endereço	Av. Lopes de Azevedo, 46 – Jardim Guedala, SP
Endereço Alternativo	Av. Lineu de Paula Machado, 1263
Bairro	Jardim Guedala – Cidade Jardim
Tipologia	3, 4 ou 5 suítes
Metragens	348m², 376m², 464m² e 515m²
Projeto de Interiores	Armani/Casa
Incorporação	Cyrela
Tipo	Residencial Alto Padrão

Tabela de Preços Atualizada – Maio de 2026
Valores podem variar conforme andar baixo ou andar alto

348m²	R$ 10.480.000,00
376m²	R$ 11.780.000,00
464m²	R$ 23.280.000,00
515m²	R$ 27.390.000,00

Design Armani/Casa: Sofisticação Italiana em São Paulo

Cada detalhe do Cyrela by Armani/Casa carrega a assinatura da grife italiana mais icônica do mundo. Acabamentos, mobiliário das áreas comuns e conceito de interiores seguem o padrão Armani/Casa: minimalismo, elegância atemporal e materiais nobres. É morar dentro de uma obra de arte.

Localização: Jardim Guedala – O Novo Eixo do Luxo

O Jardim Guedala vive seu melhor momento, com o Cidade Jardim Shops, Jockey Club e marginal Pinheiros ao lado. A Av. Lopes de Azevedo é uma rua tranquila e arborizada, com acesso direto à Av. Lineu de Paula Machado e em 3 minutos você está na Faria Lima ou Marginal.

Lazer e Infraestrutura de Resort

O projeto entrega lazer completo com piscina, spa, academia, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet. Tudo com o padrão de execução Cyrela e design Armani/Casa.

Perguntas e Respostas – Cyrela by Armani/Casa

1. Qual a diferença dos apartamentos?
São plantas de 348m² com 3 suítes até 515m² com 5 suítes. Todos com living amplo, dependência completa e varanda gourmet.

2. O preço varia conforme o andar?
Sim. Andar alto tem valor agregado pela vista livre para o Jockey Club e Cidade Jardim. Tabela de maio/2026 parte de R$ 10.480.000.

3. O que significa “by Armani/Casa”?
Todo projeto de interiores das áreas comuns e conceito dos acabamentos é assinado pela Armani/Casa. É o primeiro residencial da grife no Brasil.

4. Qual a diferença dos dois endereços?
O terreno tem dupla frente: entrada social pela Av. Lopes de Azevedo, 46 e acesso de serviço pela Av. Lineu de Paula Machado, 1263.

5. Já está pronto?
Consulte o status da obra. Por ser alto padrão Cyrela, a entrega segue cronograma rigoroso.

Garanta a Melhor Condição Direto com o Especialista

O Fernando Miranda é especialista neste empreendimento e negocia direto com a Cyrela as melhores unidades e condições.

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Leven by Living Vila Mariana – Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja

69m² a 93m²  |  1 a 3 Dormitórios  |  1 ou 2 Suítes  |  1 Vaga
Lançamento na Planta  |  Vendas 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

O Leven by Living é o mais novo lançamento da Living Cyrela na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e bem localizados da Zona Sul de São Paulo. Inspirado na filosofia dos bairros de 15 minutos — onde tudo que você precisa está a poucos passos —, o empreendimento combina bem-estar, mobilidade urbana e lazer completo em um único endereço.

Localizado na Rua Martim de Sá, 65, esquina com a Rua Ouvidor Peleja, o Leven oferece plantas inteligentes de 69m² a 93m², com tipologias de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo e opção de 3 dormitórios. Uma escolha certeira para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e o padrão de construtora reconhecido da Living Cyrela.

Resumo do Leven by Living

Endereço: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana, São Paulo – SP
Construtora: Living Cyrela
Status: Lançamento na planta
Metragens: 69m², 79m², 89m² e 93m²
Dormitórios: 1 a 3 dormitórios
Suítes: 1 ou 2 suítes
Vagas: 1 vaga
Preço: A partir de R$ 987.600 (consultar valores atualizados)

Plantas do Leven by Living

O Leven by Living oferece quatro metragens com diferentes tipologias, pensadas para atender perfis variados de compradores:

Planta 69m² — 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga
Planta compacta e funcional, ideal para casais ou solteiros que valorizam localização e bem-estar. Opção de planta alternativa com 1 suíte e layout diferenciado.

Planta 79m² — 2 suítes, 1 vaga
Tipologia com duas suítes completas, living integrado e distribuição inteligente dos ambientes. Perfeita para casais ou quem precisa de home office.

Planta 89m² — 2 suítes, 1 vaga
Maior amplitude com dois suítes, ambientes generosos e boa integração de living e cozinha.

Planta 93m² — 2 suítes, cozinha integrada, 1 vaga
A maior metragem do empreendimento, com cozinha integrada ao living e opção de 3 dormitórios (1 suíte) com cozinha fechada para quem prefere ambientes separados.

Leven by Living: Apartamento na Planta na Vila Mariana, São Paulo

Diferenciais do Apartamento

O Leven by Living foi projetado com atenção aos detalhes que fazem diferença no dia a dia. Entre os diferenciais do apartamento:

Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos — facilita a instalação sem obras adicionais, garantindo conforto térmico desde o primeiro dia.

Car Sharing integrado ao empreendimento — para quem não quer depender de carro próprio, o serviço de compartilhamento está disponível no próprio condomínio.

Mini Market no próprio empreendimento — conveniência para o dia a dia sem precisar sair de casa para compras rápidas.

Além disso, os apartamentos contam com plantas inteligentes que permitem flexibilidade de uso, cozinha com opção integrada ou fechada conforme a tipologia, e acabamentos no padrão Living Cyrela.

Lazer e Infraestrutura Completa

O Leven by Living entrega uma área de lazer que rivaliza com resorts urbanos. São espaços pensados para todas as idades e momentos, dentro de um condomínio com infraestrutura de alto nível:

Esporte e Movimento
Academia completa equipada — The Gym By Matrix — com equipamentos profissionais para treinos de alta performance. Quadra de Pickleball, o esporte que mais cresce no Brasil. Espaço de Yoga para prática ao ar livre ou coberta.

Piscinas e Wellness
Piscina coberta — Private Pool House — com área interna e externa integradas. Piscina descoberta para lazer ao ar livre. Wellness Lounge com Sauna. Espaço para massagem — Wellness Massage.

Lazer e Convivência
Salão de festas — Party Lounge — para receber com estilo. Espaço gourmet — Gourmet Lounge — para confraternizações. Wine Bar para momentos de descontração. Lounge com churrasqueira — Lounge Barbecue. Salão de jogos adulto.

Família
Brinquedoteca — Kids Place — para as crianças. Playground externo com equipamentos modernos.

Localização: Vila Mariana em 15 Minutos

Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. O bairro reúne ruas arborizadas, praças e uma atmosfera acolhedora que traz bem-estar em meio à cidade.

O Leven by Living está inserido em uma localização estratégica dentro do maior eixo hospitalar de São Paulo, com acesso fácil a hospitais de referência como o Hospital São Paulo, o Hospital do Rim e o Einstein (Morumbi). Isso representa tanto comodidade para quem trabalha na área de saúde quanto valorização permanente do imóvel.

Mobilidade
O empreendimento está a menos de 15 minutos a pé das linhas de metrô. A Linha 2 Verde (Ana Rosa) e a Linha 1 Azul garantem acesso rápido ao centro e demais regiões da cidade sem depender de carro.

O que você encontra a 15 minutos
Universidades renomadas como UNIFESP e Mackenzie. Hospitais de referência — maior eixo hospitalar da cidade. Ampla oferta gastronômica: restaurantes, cafés e bares da Vila Mariana e arredores. Parque Aclimação, parques e praças para lazer ao ar livre. Comércio completo: supermercados, farmácias, academias e serviços de qualidade.

Por que Comprar na Vila Mariana?

A Vila Mariana é um dos bairros com maior demanda imobiliária de São Paulo. Bairro consolidado, com infraestrutura completa, ruas arborizadas e perfil residencial de qualidade, a Vila Mariana atrai famílias, jovens profissionais e investidores que enxergam valorização consistente no longo prazo.

O acesso ao metrô é um dos maiores ativos do bairro. Dois ramais de metrô nas proximidades garantem conectividade com toda a cidade, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado imobiliário paulistano.

Lançamentos de construtoras de renome como a Living Cyrela na Vila Mariana são raros. Quando aparecem, têm alta demanda e tendem a valorizar significativamente da planta à entrega. O Leven by Living chega em um momento de escassez de novos produtos no bairro — o que representa uma oportunidade real para quem quer comprar bem.]

Living Cyrela: Construtora de Referência

O Leven by Living é um produto da Living Cyrela, construtora do Grupo Cyrela com décadas de história e milhares de imóveis entregues em São Paulo e Rio de Janeiro. A Living tem como filosofia entregar projetos que vão além do padrão esperado — com áreas de lazer completas, acabamentos de qualidade e localização estratégica.

Comprar da Living Cyrela é comprar com segurança jurídica, histórico de entregas e suporte pós-compra por meio de sua Central de Relacionamento.

Perguntas e Respostas sobre o Leven by Living

Onde fica o Leven by Living?
Na Rua Martim de Sá, 65, esquina com a Rua Ouvidor Peleja, no bairro da Vila Mariana, São Paulo – SP.

Quais são as metragens disponíveis?
69m², 79m², 89m² e 93m², com tipologias de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes e opção de 3 dormitórios.

Qual o preço do Leven by Living?
Os preços partem de R$ 987.600 e vão até R$ 1.267.965. Consulte valores e disponibilidade atualizados diretamente com o corretor.

O Leven by Living já foi entregue?
Não. É um lançamento na planta. Entre em contato para saber o prazo de entrega previsto e as condições de pagamento disponíveis.

Tem vaga de garagem?
Sim. Todos os apartamentos incluem 1 vaga de garagem.

O que é o Car Sharing no condomínio?
É um serviço de compartilhamento de veículos disponível para os moradores diretamente no empreendimento, sem necessidade de aplicativos externos.

O apartamento tem infraestrutura para ar-condicionado?
Sim. Todos os apartamentos têm infraestrutura para ar-condicionado já prevista no projeto, facilitando a instalação sem reformas.

Como faço para comprar no Leven by Living?
Entre em contato pelo WhatsApp (11) 96565-1407 para consultar disponibilidade de unidades, plantas, tabela de preços e condições de financiamento.

VENDAS – 📲 WhatsApp: (11) 96565-1407

⚠️ Atendimento exclusivo com hora marcada. Não visite o local sem agendar.

Fernando Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Apartamentos de 69m² a 93m² – 1, 2 ou 3 dormitórios com 1 ou 2 suítes – 1 vaga
Endereço: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana – São Paulo – SP
Preços entre R$ 987.600 e R$ 1.267.965 – consultar preço atualizado 😊
Agendar horário com corretor Fernando: https://wa.me/5511965651407

1. O Conceito: Equilíbrio Entre Urbano e Sereno

Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. O bairro reúne ruas arborizadas, praças e uma atmosfera acolhedora, trazendo bem-estar em meio à cidade. Ao mesmo tempo, está próximo a polos culturais, universidades renomadas, hospitais de referência e uma ampla oferta gastronômica e comercial. A mobilidade é um grande destaque, com acesso às Linhas Verde e Azul do metrô. E o melhor: o novo empreendimento chega em uma localização estratégica, dentro do maior eixo hospitalar da cidade.

O Leven by Living nasce na Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja, quadra nobre da Vila Mariana. É o residencial pensado pra quem quer viver perto de tudo, com a tranquilidade de ruas residenciais e a conveniência de estar a minutos da Paulista, Ibirapuera e principais hospitais de São Paulo.

2. Ficha Técnica Leven Vila Mariana

Endereço	Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja – Vila Mariana – São Paulo – SP
Metragens	69m², 79m², 89m² e 93m²
Tipologias	1, 2 ou 3 dormitórios com 1 ou 2 suítes
Plantas	2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo, opção 3 dormitórios (1 suíte)
Vagas	1 vaga determinada
Faixa de Preço	De R$ 987.600 a R$ 1.267.965 – consultar preço atualizado
Construtora	Living – Incorporadora do Grupo Cyrela

3. Localização: Maior Eixo Hospitalar e Cultural de SP

Rua Martim de Sá, 65 coloca você no coração da Vila Mariana. A Rua Ouvidor Peleja é transversal residencial, silenciosa e arborizada, a 1 quadra da Av. Lins de Vasconcelos e 3 quadras da Av. Paulista.

A pé, em minutos:
Metrô Vila Mariana Linha 1 Azul: 600m – 8 min
Metrô Ana Rosa Linha 1 Azul e Linha 2 Verde: 750m – 10 min
Hospital São Paulo – UNIFESP: 400m – 5 min
Hospital Santa Cruz: 550m – 7 min
Hospital Sepaco: 700m – 9 min
ESPM: 300m – 4 min
FAAP Pós-Graduação: 1,1 km – 14 min
Sesc Vila Mariana: 500m – 6 min
Parque Ibirapuera: 1,8 km – 22 min caminhando ou 7 min de bike
Av. Paulista: 1,2 km – 15 min a pé

Carro e conexões:
Av. 23 de Maio: 600m – acesso em 2 min
Av. Rubem Berta: 800m – ligação rápida Zona Sul/Centro
Av. Paulista: 5 min pela Vergueiro
Congonhas: 5 km – 15 min sem trânsito
Rodovia dos Imigrantes: 7 min pela 23 de Maio

Estar no maior eixo hospitalar da cidade significa valorização constante. Médicos, residentes, professores e executivos da saúde buscam morar perto do trabalho. Isso garante liquidez e aluguel premium o ano inteiro.

4. Plantas: 69m² a 93m² Inteligentes

PLANTA 69M²

PLANTA 79M²

PLANTA 89M²

O Leven by Living tem plantas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², todas com varanda e integração total da área social.

69m² – 2 dormitórios (1 suíte): Sala ampliada, cozinha americana, varanda com churrasqueira, 1 vaga. Ideal para casal ou investidor.
79m² – 2 suítes com lavabo: Living para 2 ambientes, suíte máster com closet, segunda suíte, lavabo, varanda gourmet, 1 vaga. Perfeito para casal que recebe.
89m² – 2 suítes com lavabo: Planta diferenciada com sala íntima, living ampliado, varanda em L, 1 vaga. Família pequena com conforto.
93m² – 3 dormitórios (1 suíte): Sala 3 ambientes, suíte, 2 dormitórios, banheiro social, lavabo, varanda gourmet, 1 vaga. Melhor custo por m² da Vila Mariana.

Todas as unidades com piso entregue, infraestrutura de ar-condicionado, ponto de água na varanda, medição individual e esquadrias acústicas. Pé-direito de 2,70m.

5. Lazer e Conveniência

Leven entrega lazer completo para todas as idades, sem taxa extra de clube:

Piscina adulto com deck molhado
Piscina infantil
Solarium
Fitness completo
Salão de festas com copa gourmet
Brinquedoteca
Playground externo
Espaço gourmet com churrasqueira
Coworking com meeting room
Bicicletário com oficina
Pet place
Lavanderia OMO
Minimercado autônomo

6. Vila Mariana: Por Que É o Melhor Bairro Pra Morar

Morar na Vila Mariana é encontrar o equilíbrio ideal entre o urbano e o sereno. Você tem rua tranquila pra caminhar de manhã e Av. Paulista em 15 min a pé quando quer agito.

Educação: UNIFESP, ESPM, FAAP, Colégio Santa Maria, Colégio Marista Arquidiocesano. Melhor concentração de ensino de SP.
Saúde: Hospital São Paulo, Santa Cruz, Sepaco, Oswaldo Cruz, Santa Catarina. Você está no maior polo médico do Brasil.
Cultura: Sesc Vila Mariana, Cinemateca, Teatro João Caetano, MASP a 2 estações de metrô.
Gastronomia: Rua Joaquim Távora, Rua Dr. Neto de Araújo, Praça da Árvore. Mais de 150 restaurantes em 1 km².
Compras: Shopping Santa Cruz 1 estação de metrô. Rua Domingos de Morais com comércio completo.

7. Investimento: Rentabilidade no Eixo Hospitalar

Vila Mariana tem seus preços entre R$ 987.600 e R$ 1.267.965 para apartamentos de 69m² a 93m². O m² médio do bairro está em R$ 14.800 e subindo 9% ao ano.

Por que Leven valoriza:
1. Hospitalar: Médicos e residentes pagam até 35% a mais de aluguel para morar perto do trabalho
2. Metrô duplo: Linha 1 Azul + Linha 2 Verde. Você vai pra qualquer lugar sem carro
3. Living Cyrela: Marca que entrega e valoriza. Revenda 40% mais rápida
4. Falta de terreno: Vila Mariana não tem mais quadra pra lançar. Últimas oportunidades

Rentabilidade locação: 69m² aluga por R$ 5.800/mês. 93m² aluga por R$ 8.500/mês. Yield de 0,65% a.m., acima da média de SP.

8. Agende Sua Visita com Corretor Fernando

Não passe pela meta do plantão sem falar com especialista. O corretor Fernando conhece todas as plantas, vagas e condições direto com a Living.

Endereço do stand: Rua Martim de Sá, 65 – Vila Mariana
Decorado de 69m² e 93m² montados
Maquete e tour virtual do lazer

Pedir para agendar horário corretor Fernando 😊
WhatsApp: https://wa.me/5511965651407
CRECI 159557-F

Me chama no WhatsApp que eu te envio: tabela de preços atualizada 2026, plantas humanizadas de 69m² a 93m², tour do decorado e condições especiais de lançamento. Consultar preço atualizado porque unidades com vista livre esgotam primeiro 😊

Leven by Living – Rua Martim de Sá, 65 com Rua Ouvidor Peleja – Vila Mariana
69m² a 93m² | 1, 2 ou 3 dormitórios | 1 ou 2 suítes | 1 vaga
De R$ 987.600 a R$ 1.267.965
Agendar com Fernando: https://wa.me/5511965651407

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CASA EDEN CYRELA
Apartamentos de 50m² a 263m² – 1 Dormitório a 4 Suítes
Av. Roque Petroni Júnior, 576 – Brooklin – São Paulo – SP
Próximo ao Shopping Morumbi e ao Rochaverá
Alto Padrão Cyrela – Lazer Completo
Previsão de Entrega: Novembro de 2027 – Status: Em Obras

Apartamentos na planta, com entrega para final de 2027

aptos com 1 a 4 suítes

Poucos metros do shop. Morumbi , Rochaverá , da Av Chucri Zaidan e da Berrini

Como a Cyrela quer transformar uma antiga fábrica da Kibon em um novo conceito urbano Terreno de 40 mil metros quadrados está localizado no Brooklin; projeto inclui a construção de sete torres de apartamentos, mini shopping, escritórios e um parque público.

Fale com o correto Fernando

Vendas 11 96565-1407

1. CASA EDEN: O BROOKLIN NO SEU MELHOR MOMENTO

No eixo mais corporativo e valorizado da Zona Sul, nasce o Casa Eden Cyrela. São apartamentos de 50m² até 263m², de 1 dormitório até 4 suítes, com 1 a 3 vagas, pensados pra quem quer morar ou investir no coração do Brooklin.

Próximo ao Shopping Morumbi e do Rochaverá, você está a minutos dos maiores centros empresariais do Brasil, com toda a conveniência de shopping, metrô e Marginal Pinheiros na porta.

Alto Padrão Cyrela com chancela de entrega, liquidez e valorização. Status: em obras – poucos apartamentos para vender. Preços sob consulta, atualizado em 2026.

2. LOCALIZAÇÃO: ROQUE PETRONI – O EIXO BILIONÁRIO

Endereço: Av. Roque Petroni Júnior, 576 – Brooklin
Você está no centro do novo Brooklin. A Roque Petroni virou a “Nova Faria Lima” com sede de Google, Samsung, EY, Roche, Hyundai e dezenas de multinacionais.

A pé, em minutos:

• Shopping Morumbi: 400m – 5 min caminhando. 480 lojas, cinema, teatro, Pão de Açúcar
• Complexo Rochaverá: 350m – 4 min. Torres corporativas A+ e praça de alimentação
• Morumbi Corporate: 200m – 3 min. Torre de escritórios com vista 360°
• Estação Morumbi Linha 9 Esmeralda: 600m – 8 min a pé
• Estação Brooklin Linha 5 Lilás: 900m – 12 min caminhando
• Ponte Estaiada: 1,2 km – 15 min caminhando ou 4 min de bike
• Parque do Povo: 1,5 km – 20 min a pé

Carro e conexões:

• Marginal Pinheiros: 300m – acesso em 1 min
• Av. Chucri Zaidan: 400m – liga Morumbi ao Brooklin Novo
• Av. das Nações Unidas: 500m – eixo dos grandes empreendimentos
• Ponte João Dias: 2 km – acesso rápido Zona Oeste
• Aeroporto Congonhas: 6 km – 12 min sem trânsito

Próximo ao Shopping Morumbi e do Rochaverá, você resolve trabalho, mercado, academia e lazer sem atravessar a cidade. É o endereço de quem tem hora no mundo corporativo.

3. O PROJETO: DE 50M² A 263M² EM UMA SÓ TORRE

Casa Eden é torre única, imponência Cyrela, com arquitetura contemporânea e fachada em pele de vidro e alumínio. O mix de plantas atende do investidor ao familião.

Tipologias – de 50m² até 263m²

• Studios e 1 dorm 50m² a 65m²: Pé-direito 2,70m, varanda, 1 vaga. Produto investidor com foco em short-stay corporativo.
• 2 dorms 78m² a 95m²: Sala ampliada, varanda gourmet, 1 a 2 vagas. Casal jovem ou executivo.
• 3 dorms 125m² a 148m²: Suíte + 2 semis, terraço, 2 vagas. Família pequena.
• 4 suítes 210m² a 263m²: Living 3 ambientes, terraço gourmet 40m², máster com closet, 3 vagas. Alto padrão Brooklin.

Diferenciais das unidades: Piso entregue, infraestrutura ar-condicionado, ponto gás na varanda, esquadrias acústicas, medidores individuais, preparação para automação. 1 a 3 vagas demarcadas com depósito opcional.

4. LAZER COMPLETO ASSINATURA CYRELA

Aérea e Wellness

• Piscina adulto com raia de 20m e deck molhado
• Piscina infantil aquecida
• Solarium com vista Ponte Estaiada
• Sauna seca com descanso
• Fitness completo com vista 180°
• Yoga & Pilates studio

Social e Família

• Salão de festas com copa gourmet
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Brinquedoteca climatizada
• Playground externo
• Salão de jogos teen e adulto
• Sports bar com telão

Trabalho e Conveniência

• Coworking com salas privativas
• Meeting room para receber cliente
• Minimercado autônomo 24h
• Lavanderia OMO compartilhada
• Bicicletário com oficina
• Pet place com pet wash

Lazer Completo significa que você não precisa de clube. Tem tudo dentro do condomínio, com padrão Cyrela de acabamento e manutenção.

5. BROOKLIN: O BAIRRO QUE VIROU CENTRO FINANCEIRO

Próximo ao Shopping Morumbi e do Rochaverá, você está no CEP que mais recebe empresa por m² no Brasil. O Brooklin deixou de ser bairro e virou distrito de negócios.

Por que Brooklin vale mais que a Faria Lima:

1. Terreno: M² na Roque Petroni custa 40% menos que na Faria Lima, mas aluguel corporativo é igual
2. Mobilidade: Linha 9 Esmeralda + Linha 5 Lilás + Marginal. Você conecta SP inteira
3. Shopping Morumbi: 2º maior faturamento do Brasil. Âncora que segura comércio 24h
4. Rochaverá Corporate Towers: 180 mil m² de laje A+. Seu inquilino trabalha do lado
5. Residencial novo: Faltam prédios de alto padrão. Demanda > oferta

Raio de 1 km do Casa Eden: Google Brasil, Samsung, EY, Oracle, HP, Hyundai, Nestlé, Roche, Vivo. São +80 mil pessoas trabalhando. Esse é seu público de locação.

6. INVESTIMENTO: O MELHOR YIELD DA ZONA SUL

Apartamentos com 01 dormitório até 04 suítes atendem 3 perfis de aluguel:

Tipologia	Diária Airbnb Brooklin	Ocupação	Yield Mês
50m² 1 dorm	R$ 390	87%	1,05% a.m.
95m² 2 dorms	R$ 650	78%	0,88% a.m.
263m² 4 suítes	R$ 2.200	65%	0,72% a.m.

Por que 50m² rende mais: Executivo estrangeiro, consultor, médico de congresso. Fica 5 dias, paga diária de hotel, quer cozinha e lavanderia. Shopping Morumbi e Rochaverá na porta fecham a conta.

Previsão de Entrega: Novembro de 2027. Comprar em obra com a Cyrela = valorização histórica de 32% até a chave. Preços sob consulta atualizado em 2026 porque tabela muda por andar e vista. Poucos apartamentos para vender – fase final de unidades.

7. CYRELA: O SOBRENOME QUE VENDE SOZINHO

Alto Padrão Cyrela não é slogan. É entrega no prazo, parede no esquadro, hidrante que funciona e síndico que não vira dor de cabeça. Revenda de Cyrela no Brooklin tem giro 3x mais rápido que construtora local.

Lançamentos Cyrela na Roque Petroni nos últimos 5 anos valorizaram 48% até a entrega. Casa Eden repete a fórmula: localização A+, produto correto, marca forte.

8. RAIO DE CONVENIÊNCIA: VIDA SEM CARRO

Morar a 400m do Shopping Morumbi significa:

• Mercado: Pão de Açúcar, Oba, Natural da Terra dentro do shopping
• Saúde: Hospital São Luiz Morumbi 1 km, Einstein Unidade Chácara Klabin 3 km
• Educação: Escola Móbile, Graded School, Colégio Visconde de Porto Seguro
• Gastronomia: Varanda, NB Steak, Paris 6, Outback no shopping. A Figueira Rubaiyat 2 km
• Lazer: Parque do Povo, Praça do Relógio USP, Marginal para corrida

Do Rochaverá você caminha para o Teatro MorumbiShopping, Tok&Stok, C&C, Leroy Merlin. Final de semana resolve tudo a pé.

9. AGENDAMENTO E PLANTÃO DE VENDAS

Status: em obras – poucos apartamentos para vender
Previsão de Entrega: Novembro de 2027
Endereço: Av. Roque Petroni Júnior, 576 – Brooklin – São Paulo

⚠️ Agendar atendimento pelo WhatsApp com o Fernando
Stand de vendas na própria Roque Petroni com decorado de 50m² e 210m². Maquete e tour virtual do lazer na cobertura.

Plantão de Vendas e mais informações: (11) 96565-1407
Fernando L. Miranda – Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
 CLIQUE AQUI E FALE COMIGO NO WHATSAPP: https://wa.me/5511965651407?text=Olá%20Fernando,%20quero%20informações%20do%20Casa%20Eden%20Cyrela

Me chama que eu te envio: tabela atualizada 2026, plantas de 50m² até 263m²,

• APARTAMENTOS DE 172 m² e 254 m² 2 e 3 vagas e Coberturas
• Piscina coberta e sauna, Gerador Full etc 
• Endereço: Alameda dos Arapanés, 1335 Av Cotovia com Av. Ibirapuera – Moema
• Status : Lançamento – poucas unidades.
• Previsão de Entrega : Setembro de 2026

Bicicletário

Brinquedoteca

Duplex

Espaço Gourmet

Espaço Pet

Fitness

Infraestrutura para ar condicionado

Piscina Coberta

Pisicina com raia

Quadra de Tênis

Salão de Festas

Sauna

Solarium

Vagas demarcadas

 MOEMA: O BAIRRO QUE É QUASE UMA CIDADE

Moema é o bairro que equilibra tudo: residencial de alto padrão, comércio de rua, metrô, parque e aeroporto. É o único bairro de São Paulo onde você resolve a vida a pé e ainda está a 15 min da Faria Lima e 20 min da Paulista.

Por que Moema é o queridinho da Zona Sul:

1. Planejado: Ruas largas, arborizadas por tipuanas e quaresmeiras. Padrão urbanístico igual Jardins, mas com prédios mais novos.
2. Metrô Linha 5 Lilás: Estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor cortam o bairro. Você chega na Linha 2 Verde em 12 min e na Paulista em 20 min.
3. Parque Ibirapuera: 800m da Av. Ibirapuera. Dá pra ir correndo, de bike ou caminhando. É o quintal de Moema.
4. Aeroporto Congonhas: 2,5 km. Morador de Moema vai de Uber em 8 min ou a pé em 25 min.

Estive lá e o preço atualizado de maio de 2026 de 172m² a partir de R$ 4.422.000,00

preço atualizado de maio de 2026 de 183m² a partir de R$ 4.781.000,00

preço atualizado de maio de 2026 de 213m² a partir de R$ 5.569.000,00

consultar metragens de 253m²

Vendas com o corretor : Fernando L. Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407 

 

Vendas 11 96565-1407 whatsapp

A Senna Tower nasce com propósito: ser um ícone brasileiro reconhecido internacionalmente. Seu design arrojado, soluções estruturais avançadas e proporções inéditas representam a união entre arte, engenharia e legado. Trata-se da mais alta torre residencial do mundo, levando novamente o nome do Brasil ao topo e estabelecendo um novo padrão de prestígio e inovação.

Atendo no local em Balneário Camboriú e também em São Paulo. Seja para visita ao terreno, tour virtual ou reunião presencial em SP, estou à disposição para te ajudar

Balneário Camboriú e a Senna Tower

Balneário Camboriú consolidou-se como uma das cidades mais desejadas do Brasil para moradia, investimento e lazer. A combinação de urbanização moderna, infraestrutura completa, alta gastronomia, marina, praias urbanas e um skyline internacionalmente reconhecido transforma o município em referência de qualidade de vida e sofisticação. No centro dessa evolução urbana, a cidade abriga importantes núcleos de consultoria e atendimento imobiliário, como a Central Executiva de Negócios localizada na Av. Brasil, nº 2260, Ed. Dolce Vitta, ponto estratégico que conecta investidores ao que há de mais exclusivo no mercado — sempre mediante agendamento prévio.

comprar apartamento no senna tower AV. ATLÂNTICA, 4.466 – BARRA SUL – BALNEÁRIO CAMBORIÚ Santa catarina e av brasil 2260

É nesse cenário de vanguarda que surge a Senna Tower, um empreendimento que ultrapassa o conceito tradicional de edifício residencial e inaugura uma nova categoria de arquitetura monumental no Brasil. Inspirada na trajetória lendária de Ayrton Senna, a torre foi concebida para expressar performance, elegância e grandeza, tornando-se um marco global da engenharia contemporânea.

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A Trajetória do Herói

Uma obra de arte em escala monumental, inspirada no espírito vencedor e na disciplina de Ayrton Senna. Cada detalhe foi desenvolvido para refletir ousadia, precisão e excelência — valores que moldaram a carreira do piloto e agora dão forma a um novo símbolo arquitetônico brasileiro. Preço a partir de R$33.000.000,00 referente a maio de 2026 ,consulte metragens atendimento em São Paulo também.

A engenharia empregada inclui sistemas como o primeiro tunned mass damper da América Latina, visível a partir do mirante a mais de 500 metros de altura. Essa experiência, exclusiva e imersiva, reforça a grandiosidade do projeto. Francisco Graciola e Jean Graciola – FG empreendimentos com atendimento em São Paulo , telefone (11) 96565-1407

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Infraestrutura Tecnológica e Inovações

• Mais de 6.000 m² de áreas de lazer, distribuídas em pavimentos dedicados a família, convivência, bem-estar, esportes e celebrações.
• Elevadores de altíssimo desempenho que percorrem da base ao topo em aproximadamente 60 segundos, além de um elevador panorâmico exclusivo para carros.
• Elevador suplementar para veículos destinado às mansões suspensas.
• Empórios, serviços de beleza e bem-estar e concierge personalizado.
• Mirante de visitação a mais de 500 metros de altitude, com passarela técnica e visão direta dos sistemas estruturais da torre.

Para atendimento e apresentação consultiva do empreendimento em São Paulo, há suporte especializado na Rua do Rocio, nº 423, Ed. ITC Business, salas 612 e 613, Vila Olímpia, também mediante agendamento prévio, assegurando atendimento exclusivo e personalizado ao investidor.

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Tipologias Residenciais

• Mansões suspensas
• Apartamentos
• Coberturas duplex
• Megacoberturas triplex

Complementados por:
• 6 pavimentos de lazer privado
• 2 pavimentos de lazer público (Espaço Senna, restaurantes, kart elétrico e áreas de eventos)

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Estrutura de Lazer por Pavimentos

10º andar — Lazer 1 | Família (31 m)
Brinquedoteca
Playground
Piscinas adulto e infantil
Quadra poliesportiva
Mini market
Quiosque
Pet place
Sala de jogos

11º andar — Lazer 2 | Convivência (36 m)
Wine bar
Espaço gourmet
Piscina adulto em balanço
Mini market

63º andar — Lazer 3 | Wellness (212 m)
Spa
Piscina aquecida
Sala de massagem
Sauna seca e úmida

64º andar — Lazer 4 | Fitness (216 m)
Academia
Pilates

140º e 141º andar — Lazer 5 e 6 | Festas (464–468 m)
Salão de festas I
Salão de festas II
Sala de jogos

148º andar — Observatório (+500 m)
Mirante panorâmico
Passarela técnica
Visualização do tuned mass damper

Acesso público — 2 pavimentos dedicados
Espaço Senna
Restaurantes
Kart elétrico
Espaços para eventos

Vendas e Preços

corretor de imóveis > Fernando L. Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
Link direto: https://wa.me/5511965651407

Atendo no local em Balneário Camboriú e também em São Paulo. Seja para visita ao terreno, tour virtual ou reunião presencial em SP, estou à disposição para te ajudar

• apartamentos com 183m²; 229m² e 353m²

3 Suítes | 3 Vagas | Torre Única, 800m do Ibirapuera -novo

A apenas 7 minutos a pé e com vista permanente para o parque do Ibirapuera.
A essência de casa, o parque como jardim… Em um dos bairros mais valorizados de São Paulo
Infraestrutura completa onde as fronteiras da Vila Nova se fundem com o Itaim e a Faria Lima

ASA Vila Nova é o novo lançamento Helbor na Vila Nova Conceição, o metro quadrado mais nobre e disputado de São Paulo. Localizado na Rua Januário Miraglia, com acessos pela Rua Santo Amaro, Rua Basto Pereira e próximo à Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade, o projeto traz o conceito CASA da Helbor: plantas de 183m², 229m² e 353m², com 3 e 4 dormitórios, para quem quer viver com espaço de casa no bairro mais exclusivo da cidade.

Jardim interno

Hall Social

Sauna

Fitness

Suíte Master

Living

Piscina Aquecida

Sala de Jantar

Visitas com agendamento:

Vendas 11 96565-1407

R. Januário Miraglia, 111 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, cep 04507-020

Vila Nova Conceição: o bairro mais valorizado de São Paulo

Morar na CASA Vila Nova é viver na Vila Nova Conceição raiz. Bairro 100% residencial, com ruas arborizadas, sem fluxo de passagem e a menor densidade demográfica da região. É onde estão as casas e os prédios mais exclusivos de SP, com vizinhança formada por empresários, médicos e herdeiros de famílias tradicionais.

Da Rua Januário Miraglia você está a minutos de:

• Av. Hélio Pellegrino: 3 min – eixo que conecta Vila Nova ao Itaim e Ibirapuera
• Parque do Ibirapuera: 6 min – 1,5 milhão de m² de verde e lazer
• Shopping Ibirapuera: 5 min – compras e gastronomia
• Av. Faria Lima: 8 min – principal centro financeiro do país
• Parque do Povo: 7 min – esporte e lazer no Itaim Bibi
• Shopping JK Iguatemi: 9 min – alta gastronomia e grifes
• Av. Juscelino Kubitschek: 7 min – ligação com Vila Olímpia e Marginal Pinheiros
• Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade: acesso direto ao Itaim

A Rua Januário Miraglia é uma das vias mais tranquilas da Vila Nova. Paralela à Av. Santo Amaro, ela tem perfil de vila, com árvores centenárias e prédios de baixo gabarito. A Rua Santo Amaro e a Rua Basto Pereira completam o quadrilátero nobre, garantindo mobilidade sem perder o sossego. É a Vila Nova que não tem barulho, mas tem tudo a 5 minutos.

CASA Vila Nova: 183m², 229m² e 353m² com 3 e 4 suítes

A linha CASA da Helbor é reconhecida por entregar plantas que funcionam como casa suspensa. No CASA Vila Nova, são 3 tipologias para público que não abre mão de espaço no bairro mais nobre de SP:

183m² – 3 suítes
Planta de entrada no padrão Vila Nova. Living integrado com terraço gourmet, 3 suítes espaçosas, cozinha com ilha e dependências completas. Ideal para casal ou família pequena que quer o bairro sem abrir mão de metragem.

229m² – 3 suítes
Planta intermediária com hall social, living ampliado para 3 ambientes, terraço gourmet com churrasqueira, 3 suítes sendo 1 máster com 2 closets. Traz espaço de casa com a praticidade de apartamento. Perfeita para família com filhos.

353m² – 4 suítes
Planta de casa de vila. Hall privativo com elevador exclusivo, living para 4 ambientes, terraço de 45m² com churrasqueira e piscina privativa, 4 suítes sendo 1 máster com hidromassagem e 2 closets, dependências completas. É o maior padrão da Helbor na Vila Nova Conceição.

Todas as unidades com 3 a 5 vagas demarcadas, depósito privativo de 6m² a 12m² e infraestrutura completa para ar-condicionado VRF, automação, adega climatizada e aquecimento de piso nos banheiros.

Ficha Técnica CASA Vila Nova:

• Endereço: Rua Januário Miraglia – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP
• Acessos: Rua Santo Amaro, Rua Basto Pereira, próximo Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade
• Metragens: 183m², 229m² e 353m²
• Dormitórios: 3 e 4 suítes
• Vagas: 3 a 5 vagas + depósito
• Torres: 1 torre
• Pavimentos: 28 andares
• Total de unidades: 52 unidades
• Construtora: Helbor Empreendimentos
• Linha: CASA Helbor
• Status: Lançamento
• Preço: A partir de R$ 6.080.000,00 – valor referente a maio de 2026

Por que Vila Nova Conceição é o melhor m² de SP

1. Menor estoque de SP: Vila Nova tem menos de 15 lançamentos por década. Oferta restrita = valorização garantida de 12% a 18% ao ano.
2. Zero verticalização: Plano diretor limita gabarito em 25 metros. Prédios baixos, ruas arborizadas, perfil de vila preservado para sempre.
3. Público cativo: Empresários da Faria Lima, médicos do Einstein e Sírio, herdeiros. Demanda constante por 3 e 4 suítes acima de 180m².
4. Localização líquida: Entre Ibirapuera, Faria Lima e Itaim. Você vende em 30 dias se precisar. Maior liquidez de alto padrão de SP.
5. Escolas top: Dante Alighieri, Pueri Domus, Saint Paul’s, Graded em um raio de 2km. Famílias não saem do bairro.
6. Segurança máxima: Ruas com portaria 24h, baixo fluxo, vizinhança conhecida. Menor índice de criminalidade da Zona Sul.

A Vila Nova Conceição não tem metrô propositalmente. É bairro para quem quer exclusividade e não abre mão de sossego. Por isso 183m² aqui vale mais que 400m² em bairros vizinhos.

Lazer e diferenciais CASA Vila Nova Helbor

O projeto traz lazer completo padrão Helbor, entregue equipado e decorado:

• Piscina adulto com raia de 25m aquecida e piscina infantil
• Spa com sauna úmida, sauna seca e sala de massagem
• Fitness completo com sala de pilates e yoga
• Salão de festas gourmet para 80 pessoas com terraço
• Brinquedoteca e playground externo
• Quadra recreativa poliesportiva
• Espaço gourmet externo com 2 churrasqueiras
• Coworking com salas privativas
• Pet place e pet care
• Bicicletário com oficina
• Salão de jogos adulto e teen
• Portaria com clausura, eclusa e segurança armada 24h
• Gerador full que atende 100% dos apartamentos
• Carregadores para carro elétrico em todas as vagas
• Paisagismo assinado com mais de 2.000m² de área verde

Para quem é o CASA Vila Nova

Para quem mora em casa na Vila Nova e quer praticidade sem perder espaço. Para famílias que precisam de 183m² a 353m² com 3 ou 4 suítes. Para quem trabalha na Faria Lima, Itaim ou Ibirapuera e quer morar a 8 minutos do escritório. Para investidor que sabe que Vila Nova tem a menor vacância e maior valorização de SP.

É a Vila Nova que não sai no jornal: silenciosa, arborizada, com portaria 24h e vizinho médico. E ao mesmo tempo, a Vila Nova que todo mundo quer: Ibirapuera a 6 minutos, Faria Lima a 8, JK Iguatemi a 9.

FAQ – CASA Vila Nova Helbor

Onde fica o CASA Vila Nova?
Na Rua Januário Miraglia, Vila Nova Conceição, com acessos pela Rua Santo Amaro e Rua Basto Pereira. Próximo à Av. Antônio Joaquim de Moura Andrade.

Quais as metragens do CASA Vila Nova?
Apartamentos de 183m², 229m² e 353m², com 3 e 4 suítes.

Qual o preço atualizado do CASA Vila Nova?
Estive lá e o preço atualizado para maio de 2026 parte de R$ 6.080.000,00 nas unidades de 183m².

Quem constrói o CASA Vila Nova?
Helbor Empreendimentos, linha CASA, com 45 anos de alto padrão em São Paulo.

Quantas vagas tem o CASA Vila Nova?
De 3 a 5 vagas por unidade, além de depósito privativo.

Quando lança o CASA Vila Nova?
Lançamento. Consulte a previsão de entrega e condições com o corretor.

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Fernando Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
📲 WhatsApp: (11) 96565-1407
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Vendas:

Fernando Miranda
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Lavvi Le Six Paraíso | Rua Cubatão com Dr. Rafael de Barros

Lavvi Le Six – Rua Cubatão com Dr. Rafael de Barros, Paraíso

O Le Six é o novo marco da Lavvi no Paraíso, no quadrilátero mais nobre entre a Rua Cubatão, Rua Doutor Rafael de Barros e Alameda Santos. É alto padrão com a chancela Lavvi, a 6 minutos da Avenida Paulista, em um endereço que une tradição, mobilidade e a valorização histórica do Paraíso.

Localização: Cubatão x Rafael de Barros x Alameda Santos

O Le Six Paraíso está no coração do Paraíso nobre, na esquina da Rua Cubatão com a Rua Doutor Rafael de Barros, a uma quadra da Alameda Santos. É o ponto exato entre a Av. Paulista e o Parque do Ibirapuera.

Você está a minutos de:

• Av. Paulista: 6 min a pé – coração financeiro e cultural de SP
• Parque do Ibirapuera: 9 min – 1,5 milhão de m² de verde e lazer
• Metrô Brigadeiro: 5 min – Linha 2 Verde
• Metrô Paraíso: 8 min – Linha 1 Azul + Linha 2 Verde
• Rua Augusta: 7 min – gastronomia e vida noturna
• Alameda Santos: na esquina – eixo nobre que liga Paraíso aos Jardins
• Hospitais de referência: HCor, Oswaldo Cruz, Santa Catarina em um raio de 1km

A Rua Cubatão é uma das vias mais tradicionais do Paraíso. Residencial, plana e arborizada, conecta a Av. Bernardino de Campos à Alameda Santos sem semáforos. A Rua Doutor Rafael de Barros é endereço de casas e prédios clássicos, com perfil familiar. É o Paraíso que não tem barulho, mas tem tudo a pé.

Lavvi Le Six: apenas 3 tipologias – 156m², 203m² e 264m²

A Lavvi desenhou o Le Six com foco em plantas familiares e de alto padrão. São apenas três metragens, todas com suítes e varanda gourmet, para garantir exclusividade e baixa densidade no Paraíso.

Tipologias Le Six Paraíso:

• 156m²: 3 dormitórios sendo 3 suítes, 2 vagas
• 203m²: 3 suítes, 3 vagas, living ampliado
• 264m²: 4 suítes, 3 vagas, planta premium com dependência

Todas as unidades com terraço gourmet, caixilhos amplos, infraestrutura para ar-condicionado e fechadura eletrônica. Andares altos com vista livre para o skyline da Paulista e Ibirapuera.

Ficha do empreendimento:

• Endereço: Rua Cubatão com Rua Doutor Rafael de Barros e Alameda Santos – Paraíso, São Paulo – SP
• Metragens: 156m², 203m² e 264m²
• Dormitórios: 3 a 4 suítes
• Vagas: 2 a 3 vagas
• Torres: 1 torre
• Construtora: Lavvi
• Status: Lançamento / Em obras
• Preço: A partir de R$ 4.040.000,00 – valor referente a maio de 2026

Por que Rua Cubatão com Rafael de Barros é endereço premium

1. Paraíso histórico: Bairro de ocupação antiga, com ruas largas, arborizadas e perfil residencial. Estoque baixo de lançamentos.
2. Entre Paulista e Ibirapuera: Você escolhe se quer cultura ou natureza. Os dois a menos de 10 minutos.
3. Alameda Santos na esquina: Eixo que conecta Paraíso, Jardins e Cerqueira César. Valorização constante.
4. Mobilidade total: 2 estações de metrô, corredores de ônibus, ciclovias. Faria Lima em 15 min, Itaim em 18 min.
5. Infraestrutura completa: Colégios como Dante Alighieri e São Luís, hospitais top, mercados premium, restaurantes estrelados.
6. Público consolidado: Médicos, advogados, executivos. Demanda real por 150m² a 264m² no Paraíso.

O Paraíso é o bairro que tem a maior renda per capita de SP e a menor rotatividade de moradores. Quem compra aqui, fica. Por isso 156m², 203m² e 264m² no Le Six é ativo líquido.

Lazer e diferenciais Lavvi Le Six

O projeto segue o padrão Lavvi de lazer completo e equipado:

• Piscina adulto e infantil com solarium
• Academia completa com vista
• Salão de festas gourmet
• Espaço kids e brinquedoteca
• Coworking
• Pet place
• Bicicletário
• Salão de jogos
• Portaria com segurança 24h
• Gerador para áreas comuns
• Carregadores para carro elétrico

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Para quem é o Lavvi Le Six Paraíso

Para quem quer Av. Paulista a pé mas não abre mão de rua residencial. Para médicos do HCor e Oswaldo Cruz. Para executivos que trabalham na Paulista, Jardins ou Faria Lima. Para famílias que valorizam colégios tradicionais e segurança. Para investidor que entende que Paraíso tem a menor vacância de SP.

É o Paraíso que não tem na planta: silencioso, plano, arborizado, com vizinhança consolidada. E ao mesmo tempo, o Paraíso que todo mundo quer: metrô, parque, hospital e restaurante a 5 minutos.

FAQ – Lavvi Le Six Paraíso

Onde fica o Lavvi Le Six?
Na esquina da Rua Cubatão com Rua Doutor Rafael de Barros, a uma quadra da Alameda Santos, no Paraíso.

Quais as metragens do Le Six?
Apenas três plantas: 156m², 203m² e 264m². Todas com 3 ou 4 suítes.

Qual o preço atualizado do Le Six?
Estive lá e o preço atualizado para maio de 2026 parte de R$ 4.290.000,00 nas unidades de 150m².

Quantos quartos tem o Le Six?
De 3 a 4 suítes, dependendo da metragem de 156m², 203m² ou 264m².

Quem constrói o Le Six?
Lavvi Incorporadora, referência em alto padrão em São Paulo.

O Le Six fica perto da Paulista?
Sim, 6 minutos a pé da Avenida Paulista e 5 minutos do Metrô Brigadeiro.

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Fernando L. Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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Pronto pra colar e atualizar a data pra 12 de maio de 2026.
ENTRE AS ESTAÇÕES PARAÍSO E BRIGADEIRO , PRÓXIMO À PAULISTA E AO PARQUE IBIRAPUERA

Localizado na Rua Cubatão com a Rua dr. Rafael de Barros cruzamento com Alameda Santos, entre as estações Paraíso e Brigadeiro, próximo à av. Paulista e ao Parque Ibirapuera.

Um projeto com qualidade Lavvi, em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo

Antecipe-se ao lançamento e receba informações em primeira mão.

Informações preliminares, sujeitas à alteração sem aviso prévio

LAZER COMPLETO com quadra de tênis

Estive lá e o preço atualizado para maio de 2026 

Preço atualizado maio 2026. Preço de 156m² a partir de R$4.038.000,00

Preço atualizado maio 2026. Preço de 203m² a partir de R$5.255.000,00

Preço atualizado maio 2026. Preço de 264m² a partir de R$6.760.000,00

Preço da cobertura de 521m² favor consultar.

Condições especiais direto com o corretor Fernando

Peça as plantas e o book

Corretor : Fernando L. Miranda
Especialista Imobiliário CRECI 159557-F
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